【推薦】解決方案十篇
為了確保事情或工作有效開展,常常需要提前制定一份優(yōu)秀的方案,方案指的是為某一次行動所制定的計劃類文書。你知道什么樣的方案才能切實地幫助到我們嗎?下面是小編收集整理的解決方案10篇,希望對大家有所幫助。
解決方案 篇1
我國房地產(chǎn)行業(yè)始于20世紀(jì)80年代初期,經(jīng)歷了漫長的發(fā)展,跨入21世紀(jì),隨著國內(nèi)外形式的變化,行業(yè)的宏觀環(huán)境發(fā)生了巨大的變化。中國房地產(chǎn)業(yè)正處于向規(guī);⑵放苹、低成本、規(guī)范運作的轉(zhuǎn)型時期,現(xiàn)階段對房地產(chǎn)行業(yè)的管理提出了更高的要求,如提高行業(yè)技術(shù)和服務(wù)水平,降低成本和營銷費用,提高利潤率等。
我國房地產(chǎn)企業(yè)多為跨地域經(jīng)營,以項目為單元進(jìn)行業(yè)務(wù)管理,對業(yè)務(wù)過程都制定了嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)的管理流程和業(yè)務(wù)制度,實現(xiàn)從計劃到執(zhí)行的規(guī)范與高效,同時,房地產(chǎn)行業(yè)存在大量的資金流轉(zhuǎn),對資金的管理和成本費用的控制難度較大。
行業(yè)管理困惑
計劃執(zhí)行有偏差。項目計劃執(zhí)行過程調(diào)整頻繁,存在搶工期現(xiàn)象,執(zhí)行進(jìn)度及質(zhì)量控制存在風(fēng)險招標(biāo)管理不規(guī)范。招標(biāo)計劃管理不到位,存在先斬后奏現(xiàn)象,成本不可控,招標(biāo)審批過程不透明,缺乏監(jiān)管,招標(biāo)資料散亂,信息流失嚴(yán)重合同管理缺乏記錄。工程采購合同量大,審批過程遲緩,涉及付款項目多,預(yù)算核算工作量大,常有遺漏,合同付款批次多,易出現(xiàn)重復(fù)付款情況跨地域協(xié)作不便?偛颗c異地項目公司溝通成本高,時效性差,信息傳遞存在衰減。
計劃管理
通過計劃管理落實跟進(jìn)項目計劃的執(zhí)行過程,實時記錄反饋項目進(jìn)度及質(zhì)量,保障項目順利開展。
實現(xiàn)項目計劃從報批到安排再到執(zhí)行與反饋的全過程管理;實時把控計劃進(jìn)度最新情況,掌握一手資料,信息記錄與留痕;動態(tài)數(shù)據(jù)分析,監(jiān)管計劃執(zhí)行過程,及時發(fā)現(xiàn)問題,輔助決策。
招標(biāo)管理
建立完整供應(yīng)商信息庫,通過招標(biāo)需求和計劃進(jìn)行前期管理,并完整記錄招標(biāo)過程各項信息,規(guī)范招標(biāo)過程。
建立完整的供方信息庫和招標(biāo)資料庫,便于信息檢索和核查;規(guī)范招標(biāo)過程管理,可視化監(jiān)管招標(biāo)情況,信息完整、記錄留痕;實時數(shù)據(jù)監(jiān)控,掌握招標(biāo)前后過程,提前控制,輔助決策。
合同管理
建立合同管理從審批到歸檔到執(zhí)行的全過程管控機制,對合同檔案和付款信息均有完整記錄,有據(jù)可查建立合同從擬定審批,到歸檔執(zhí)行,再到付款的全過程管理;規(guī)范合同過程管理,跟進(jìn)履約情況,掌握付款記錄;根據(jù)合同執(zhí)行情況分析,制定準(zhǔn)確的季度、月度預(yù)算。
協(xié)同工作
將各項工作分類匯總,建立網(wǎng)絡(luò)化溝通渠道和信息展現(xiàn)平臺,實現(xiàn)信息共享、有效授權(quán)、順暢溝通實時、多維查看全部在建項目信息,確保及時發(fā)現(xiàn)問題,快速響應(yīng),為管理者提供決策依據(jù)。
方案優(yōu)勢
集團(tuán)監(jiān)控
通過決策支持(BI)系統(tǒng),實現(xiàn)對項目各種統(tǒng)計報表、KPI指標(biāo)的預(yù)警分析。
公司管控
按照管理職能分工,對項目、人員、資金、市場等進(jìn)行對口管控。
項目管控
規(guī)范基層項目執(zhí)行操作,使項目管理體系可執(zhí)行、可協(xié)同、可監(jiān)控。
全員應(yīng)用、全過程管理通過業(yè)務(wù)平臺集成實現(xiàn)全員應(yīng)用、全過程管理(任何人、任何時間,任何地點)。通過平臺與內(nèi)外部單位的業(yè)務(wù)協(xié)同。
解決方案 篇2
關(guān)鍵詞:移動互聯(lián)網(wǎng);道德與法治;現(xiàn)狀;教學(xué)策略;
隨著移動互聯(lián)網(wǎng)全面的融入社會生活,人們已經(jīng)進(jìn)入了新的時代,在初中道德與法治教學(xué)中要實現(xiàn)對課堂的教學(xué)改革,適應(yīng)新時代的發(fā)展需要,需要信息技術(shù)的有效應(yīng)用,促進(jìn)學(xué)生的全面發(fā)展。
一、基于移動互聯(lián)網(wǎng)背景下初中道德與法治教學(xué)現(xiàn)狀
如今的道德與法治教學(xué)中存在一些問題,嚴(yán)重影響了初中道德與法治教學(xué)的有效進(jìn)行,不利于學(xué)生自身素養(yǎng)的提高。
(一)初中教學(xué)中教師對移動互聯(lián)網(wǎng)教學(xué)不夠重視
如今的道德與法治教學(xué)中還有部分教師對移動互聯(lián)網(wǎng)教學(xué)改革不夠重視,在教學(xué)中很多教師受傳統(tǒng)教學(xué)觀念的影響,重視對學(xué)生進(jìn)行文化知識的教學(xué)和灌輸,而忽視了對學(xué)生道德品質(zhì)的教學(xué),學(xué)生在課堂上只能進(jìn)行課程知識的背誦,無法進(jìn)行自主學(xué)習(xí),影響了教學(xué)效率的提高,不利于學(xué)生個人素養(yǎng)的提高。
(二)初中教學(xué)中學(xué)生受外界影響嚴(yán)重,學(xué)習(xí)積極性不高
在道德與法治教學(xué)中學(xué)生是課堂教學(xué)的核心,也是移動互聯(lián)網(wǎng)教學(xué)的核心,對課堂教學(xué)改革需要學(xué)生積極參與和配合,提高課堂教學(xué)效率。在教學(xué)中很多學(xué)生由于自身年齡問題,對外界事物的分辨能力不強,在復(fù)雜的社會環(huán)境中,學(xué)生的道德和法治觀念受到極大的影響,使得在教學(xué)過程中學(xué)生的學(xué)習(xí)積極性不高,即使是對移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用,由于教師教學(xué)觀念的限制和教學(xué)能力的不足,不能形成有效的教學(xué)模式,不能激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣,影響教學(xué)效果。
二、基于移動互聯(lián)網(wǎng)背景下初中道德與法治教學(xué)策略探究
(一)加強教師的重視,創(chuàng)新教學(xué)方式
初中道德與法治教學(xué)是教師課堂中移動互聯(lián)網(wǎng)教學(xué)改革的重要課程,對學(xué)生道德品質(zhì)和法治精神的培養(yǎng)具有重要的作用。因此,道德與法治教學(xué)要積極加強教師的重視,對道德與法治課程的有效分析,結(jié)合移動互聯(lián)網(wǎng)的應(yīng)用方式,明確教學(xué)目標(biāo),更新教學(xué)觀念,讓教師充分認(rèn)識移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的重要性,積極進(jìn)行教學(xué)方式創(chuàng)新,充分發(fā)揮學(xué)生的主體作用,利用各種教學(xué)方式對學(xué)生進(jìn)行課堂引導(dǎo),結(jié)合學(xué)生的實際生活或者社會案例,對學(xué)生進(jìn)行道德品質(zhì)教育,提高教學(xué)質(zhì)量,促進(jìn)課堂教學(xué)的有效進(jìn)行。
(二)結(jié)合學(xué)生日常生活,吸引學(xué)生興趣
道德與法治教學(xué)中對教學(xué)方式進(jìn)行有效改革,充分利用各種移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù),結(jié)合學(xué)生的日常生活,形成新的教學(xué)模式,吸引學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣,促進(jìn)學(xué)生道德品質(zhì)有效教學(xué)。在初中教學(xué)中通過學(xué)生的日常生活進(jìn)行教學(xué),結(jié)合課堂教學(xué)內(nèi)容,利用信息技術(shù),將學(xué)生常見的事物引入課堂,吸引學(xué)生的課堂參與,讓學(xué)生產(chǎn)生身臨其境的感覺,加深對課程內(nèi)容的理解,提高教學(xué)的效率。
例如,在學(xué)習(xí)部編版初中七年級道德與法治課程《中學(xué)時代》時,教師可以根據(jù)課文進(jìn)行教學(xué)改革,利用移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將有關(guān)中學(xué)時代的情況進(jìn)行整理分析。如,中學(xué)生活的體驗、學(xué)生的發(fā)展方向和學(xué)生的夢想等內(nèi)容,教師可以進(jìn)行詳細(xì)整理,結(jié)合學(xué)生的日常,在視頻上進(jìn)行展示,引導(dǎo)學(xué)生思維,與學(xué)生的生活形成共鳴,提高學(xué)生學(xué)習(xí)積極性,促進(jìn)學(xué)生道德與法治意識。
(三)結(jié)合實際社會案例,提高教學(xué)效率
初中道德與法治教學(xué)中可以結(jié)合各種實際案例,對學(xué)生實際教學(xué),提高教學(xué)的效率,讓學(xué)生通過各種生活中的案例進(jìn)行學(xué)習(xí)和分析,通過互聯(lián)網(wǎng)技術(shù),形成有效的.教學(xué)環(huán)境,提高學(xué)生對道德知識和法治規(guī)定的理解,加深學(xué)生的印象,促進(jìn)學(xué)生自身素質(zhì)的教育培養(yǎng)。
綜上所述,在移動互聯(lián)網(wǎng)背景下初中道德與法治教學(xué)中進(jìn)行教學(xué)改革,需要對課程教學(xué)內(nèi)容進(jìn)行分析研究,適應(yīng)社會發(fā)展的教育需要,對課堂進(jìn)行有效改革,充分利用各種技術(shù)手段,對教學(xué)資料進(jìn)行調(diào)查分析,豐富教學(xué)內(nèi)容,促進(jìn)學(xué)生道德素質(zhì)的有效培養(yǎng)。
參考文獻(xiàn):
[1]龍妮娜。新媒體與大學(xué)生思想政治教育研究[M]。光明日報出版社,20xx。
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[3]馬龍門。初中道德與法治有效教學(xué)策略探究[J]。旅游縱覽(下半月),20xx。
解決方案 篇3
1、別看現(xiàn)在這個社會競爭激烈,但總有人能“超然物外”、我行我素,“按既定方針辦”,領(lǐng)導(dǎo)再怎么急于出成績、見效益,那也跟我沒關(guān)系,我就這么著了。病理分析:這種人又分為兩種:一種是真傻、也真懶,雖說也對生活有較高的要求,知道好日子過著舒服,但就是不愿意費那個勁。動腦子、花心思太累,有時間還是趁年輕多玩玩。
另一種人是裝傻,其實往往很聰明、有能力、也不乏思想,表面看是偷懶,實際上是糊弄事,讓人說深了不是、說淺了不是:您不是讓我干活嗎,我干了,讓干多少干多少,您還想怎么著?可那活質(zhì)量如何?咳,差不離兒得了,較什么真兒啊,給這點錢,值當(dāng)我拚命嘛!
2、假如你是第二種人,也許工作對你只是個解悶的工具,你不指望靠它掙錢,那是個人生活觀的問題,誰也無法改變你,不過您最好自覺點,自動離職最好,等著讓人開就沒什么面子了。
前一年各種媒體近乎沒有腦子地爆炒網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì),導(dǎo)致一大批熱血青年投奔網(wǎng)站,似乎認(rèn)定只要到了網(wǎng)站就離富翁不遠(yuǎn)了。拿著少說七八千,動輒上萬的月薪,有一部分人還清醒,知道何時進(jìn)、何時退。而另一部分是徹頭徹尾地暈菜了,什么裁員哪、納指降到一美元以下呀、某大網(wǎng)站被迫關(guān)張呀這么負(fù)面消息似乎對他們沒有任何影響,他們依然每天昂首挺胸地去上班,跟什么事沒有似的。
上個月到一家著名網(wǎng)站去玩,依舊一派歌舞升平,外面的世界跟里面的世界沒關(guān)系。問一個主管,你們難道不覺得危機嗎?對方像看恐龍一樣望著我,告訴我一個“真理”:到網(wǎng)絡(luò)公司,別提什么危機意識,我們不懂。
病理分析:其實不僅網(wǎng)絡(luò)公司,每個人的職業(yè)生涯里都會遇到危機,有競爭的危機,也有失業(yè)的危機。所以,咱們腦子里要時刻崩緊這根弦,早做準(zhǔn)備、多做準(zhǔn)備,才不會在危機來臨之時抓瞎。
病理分析:徐琳因考不考車本的問題與老公“杠”過好幾次了。徐琳是一家雜志社的美術(shù)編輯,不做班,即使去上班也有班車,加上一時半會兒沒有買車的計劃,徐琳一直不想考車本。她覺得用不著。而老公認(rèn)為,開車是現(xiàn)在職業(yè)人的基本技能,就跟人必須還自己穿衣服一樣,再說,歷來就有技不壓身的古訓(xùn),同樣的機會擺在面前,誰會得越多誰勝算越大。
胡潔大本畢業(yè),在一家公司工作,5年下來,雖然現(xiàn)在的工作她空手駕輕就熟地完成,但總覺有被掏空的感覺。這5年來,胡潔的日子踏踏實實,她一直覺得有個大本就夠吃一輩子的?涩F(xiàn)在看來,似乎不是這么回事了。
解決方案 篇4
據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道,根據(jù)安徽省公布的《普通高等學(xué)校招生工作實施意見》,從今年起,異地隨遷子女只要在安徽省擁有三年完整學(xué)籍并有相應(yīng)的學(xué)習(xí)經(jīng)歷,就可以在安徽參加高考。
去年12月底,安徽異地中考高方案初步敲定,24日公布的20xx年安徽高考招生方案確定,符合三年完整學(xué)籍及學(xué)習(xí)經(jīng)歷的異地隨遷子女可以在安徽參加高考,安徽版異地高考方案將首次破冰啟程。對此,安徽省教育廳副廳長李和平給出明確說明。
李和平:對于確實在我們安徽上學(xué)并且具備完整學(xué)籍的學(xué)生,我們要保證他們能夠正常的參加高考,我們對戶籍應(yīng)該說是放寬了要求。
李和平說,要求學(xué)生具備完整學(xué)籍,是考慮到不同省份之間考生所學(xué)的教材不同,完整的學(xué)籍更有利于考生考出好成績。
李和平:因為現(xiàn)在是分省考試,分省命題,分省錄取,如果在安徽沒有接受三年完整的教育,他整個的教育的方式和方法與高考之間可能會有些差距。
政策的出臺為在安徽學(xué)習(xí)的外省籍高考生吃了一顆定心丸。陳莊農(nóng)是合肥市三十四中的一名高三畢業(yè)生,五年前因父母工作原因從浙江青田遷到合肥上學(xué)。此前,陳莊農(nóng)和他的家長一直在為能否在安徽參加高考的事情而憂心忡忡,而現(xiàn)在,他已經(jīng)可以和班里的同學(xué)一起參加高考報名了。
陳莊農(nóng):兩個省的教材是不一樣的,如果我再回到浙江區(qū)高考,跟其他考生相比我肯定比較吃虧,所以我當(dāng)時很著急,F(xiàn)在報上名了,我就挺開心的,因為可以在這邊高考了。
雖然全國有不少省市都出臺了異地高考方案,但有這些地區(qū)大多要到20xx年才能實施這些方案。對于安徽的異地高考新政,老師和一些隨遷子女家長們連連稱贊。
老師:很多孩子可以平等的享受這個權(quán)益。
家長:方便一點,覺得好省心了。不要去到處跑,你像我們打工的也不懂,不知道從哪里下手。
安徽省教育廳副廳長李和平表示,今年是安徽異地高考方案首次試水,像陳莊農(nóng)這樣的外省籍考生人數(shù)還不多。
李和平:目前,非我省戶籍的學(xué)生總量在全省范圍內(nèi)的高一到高三學(xué)生中有兩千多人,理論上今年能參加考試的也就幾百人,但是我們一定要關(guān)注到這批學(xué)生,關(guān)注到對他們權(quán)益的保護(hù)。隨遷子女參加高考的事情既關(guān)系到隨遷子女也關(guān)系到整個社會的公平和諧。
解決方案 篇5
百度快照快慢代表著百度搜索引擎與網(wǎng)站的親密度,更新得越勤,意味著和你的網(wǎng)站關(guān)系越親密,要想成為讓百度寵愛的小蜜,那么就要使出一些招數(shù)。
百度快照更新時間基本固定,每天小更新,每周禮拜四會有一次大幅度更新,對網(wǎng)站的收錄數(shù)做一次調(diào)整,因此抓好百度的更新時間,定時的更新網(wǎng)站,最好是原創(chuàng)內(nèi)容。就是取得百度快照及時更新的一個重要手段。
快照更新主要有四個影響因素:
一、網(wǎng)站質(zhì)量:百度在第一次索引你網(wǎng)站時就會對包括網(wǎng)站域名,網(wǎng)站主題,網(wǎng)站結(jié)構(gòu)以及網(wǎng)站相關(guān)鏈接等在內(nèi)因素做個初步評估,以區(qū)分網(wǎng)頁級別,并且會在一段時期內(nèi)對網(wǎng)站進(jìn)行跟蹤考察。
二、信息更新:百度Spider喜歡信息更新及時的網(wǎng)站,特別是原創(chuàng)信息,一旦被認(rèn)可,蜘蛛會隔三差五的就跑來做客,所以做一個勤快的站長吧!
三、友情連接:如果友情連接里的網(wǎng)站快照更新都是每天的,哪么你的網(wǎng)站即便沒有多大更新,百度也會抓取后更新你的快照日期,因此有一批好的友情連接是尤其重要的。
四、外部鏈接:經(jīng)常在論壇和博客逛,遇到熱門帖子回復(fù)留個鏈接,你會發(fā)現(xiàn)第二天就多了些百度的反向鏈接,這就有機會吸引到蜘蛛光臨,當(dāng)然能否讓蜘蛛喜歡還得看你站的質(zhì)量。
個人建議解決方案如下:
1.提升網(wǎng)站質(zhì)量,對網(wǎng)站結(jié)構(gòu)要簡潔化,對主題要突出化。
2.網(wǎng)站堅持每天更新,多發(fā)布原創(chuàng)內(nèi)容。(沒有原創(chuàng),偽原創(chuàng)的也可以湊數(shù))
3.刪除快照不更新的所有的網(wǎng)站連接,增加快照更新快友情鏈接。
4.增加外鏈,多去熱門帖子頂頂帖子,最重要的記得留下鏈接。
解決方案 篇6
衣食住行是與人們?nèi)粘I蠲芮邢嚓P(guān)的,其中住房是人們在基本實現(xiàn)了溫飽之后的最低要求,因此,近年來,我國對于住房的需求越來越大,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如雨后春筍般出現(xiàn)開來,但是在房地產(chǎn)成本管理層面上涌現(xiàn)了許多問題。因此,研究并解決這些問題就顯得很有必要。基于上述原因,本文試圖對房地產(chǎn)成本管理中出現(xiàn)的主要問題進(jìn)行探討,提出相應(yīng)的解決方案并賦予實施。
一、房地產(chǎn)成本管理概述
1.房地產(chǎn)成本管理概念。就目前而言,我國普遍采用的房地產(chǎn)成本管理的概念就是指房地產(chǎn)開發(fā)商或者企業(yè)意圖實現(xiàn)各種建設(shè)項目而對其實施的以成本管理為主要目的的一種管理活動。具體地說,這些成本管理包括了房地產(chǎn)建筑物的質(zhì)量是否達(dá)標(biāo),施工進(jìn)度是否符合要求,資金預(yù)算是否符合計劃。其中房地產(chǎn)成本管理最主要的顯然是對資金方面的管理。換句話說,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要想控制房地產(chǎn)開發(fā)過程的各個方面的成本,毫無疑問必須對上述各個環(huán)節(jié)加以必要的控制,不過,一切管理控制活動必然是以房地產(chǎn)成本管理為核心的。因此,可以概括的說,房地產(chǎn)成本管理的目的就是為了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)控制策劃開發(fā)成本最小化,實現(xiàn)企業(yè)效益最大化,從而提高房地產(chǎn)企業(yè)自身的綜合競爭力。
2.房地產(chǎn)成本管理體系簡介。籠統(tǒng)的說,房地產(chǎn)成本管理包含了諸多內(nèi)容,一般來說,可以根據(jù)房地產(chǎn)項目開發(fā)過程的不同階段予以劃分。主要包括這幾個方面的內(nèi)容:前期的成本估算、施工過程的成本確定和項目竣工后的成本評估。施工前期的成本估算主要由企業(yè)的市場及相應(yīng)的設(shè)計人員合理定位之后,再由成本估算人員對開發(fā)項目進(jìn)行估算,以此為根據(jù)來評價市場定位,并對預(yù)期經(jīng)營目標(biāo)加以檢驗?梢哉f,這是很關(guān)鍵的一步,關(guān)系到后面的施工階段,關(guān)系到企業(yè)最終能否實現(xiàn)盈利。施工階段房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)便可根據(jù)施工圖進(jìn)行相關(guān)設(shè)計,對各個部位所需的基本原料等加以確定,從而可以在此基礎(chǔ)上進(jìn)行合理的測算,并與最初施工前期的成本估算進(jìn)行比較,明確房地產(chǎn)成本是否在可以管控的基本范圍內(nèi)。這個階段是對之前的成本估算進(jìn)行檢驗,所以它也是在前個階段的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。最后,對房地產(chǎn)開發(fā)項目的全過程成本管理情況進(jìn)行最終的核算。對各部分的各類成本進(jìn)行對比分析,探討出成本控制管理中存在的主要問題,為其他房地產(chǎn)開發(fā)項目的成本管理作參考之用。
二、房地產(chǎn)成本管理存在的主要問題分析
1.資金管理手段或方法不完善問題。眾所周知,房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)是資金密集型的行業(yè),因此,在實際運作過程中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般都會十分重視自己的資金流動方面的管理情況。房地產(chǎn)項目開發(fā)的過程之中,即使柜應(yīng)的財務(wù)管理人員每天花費了大量的時間用來制定基本的計劃,但我們都應(yīng)該明白各種數(shù)據(jù)都處于不斷變化之中的,要想保證他們的實效性很不容易,許多經(jīng)過財務(wù)管理人員千辛萬苦計算出來的數(shù)據(jù)基本上已經(jīng)不能滿足當(dāng)前的需要了,這必然會導(dǎo)致房地產(chǎn)成本管理方面存在許多的缺陷。同時,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)存的一個另外的普遍情況就是它們對于資金的管理水平不符合當(dāng)前社會的基本需求,缺乏靈活性。許多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在立項時,往往只考慮到成本方面的估算,而對于資金流動方面的評估工作很少甚至沒有,即使有也是評估的不夠仔細(xì),相當(dāng)?shù)鸟R虎。因此,這就毫無疑問的會為項目實際執(zhí)行過程帶來一系列的困擾,使得在房地產(chǎn)開發(fā)項目具體實施的整個過程中必須不斷的調(diào)整項目開發(fā)計劃,最終又導(dǎo)致了成本管理方面的問題的出現(xiàn)。概括地說,目前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的整個成本管理手段缺乏、水平低下,許多公司的成本管理已經(jīng)瀕臨崩潰的階段。因此,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時解決這些問題,采取必要的改革措施,以便提升自己的成本管理水平。
2.成本管理意識薄弱和制度不完善問題。在實際過程中,往往會有許多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只注重施工階段卻不注重設(shè)計階段,對于施工階段進(jìn)行的不過就是事中管理,并未形成事前計劃這一意識。我們都知道,無論做什么事,一份好的計劃就相當(dāng)于成功了一半,一旦設(shè)計合理的完成之后,項目的成本也不會發(fā)生太大的偏差。設(shè)計單位一般注重建筑物的外觀美感,往往會忽略基本的造價問題。這就造成了房地產(chǎn)的開發(fā)單位和設(shè)計單位之間存在一定的脫節(jié)。另外,不得不提的是,我國當(dāng)前的許多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)并沒有一套完善的成本管理控制制度,因此就不能對成本管理的全過程進(jìn)行合理的監(jiān)督。許多房地產(chǎn)企業(yè)的部門或者相關(guān)工作人員,往往忽視了成本方面的具體考核,這就不可避免的造就了房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行頂目開發(fā)的過程中存在不必要的浪費,最終使得房地產(chǎn)企業(yè)成本管理工作失去了意義。
三、房地產(chǎn)成本管理解決方案的研究與實現(xiàn)探討
規(guī)劃設(shè)計階段成本管理是房地產(chǎn)成本管理的關(guān)鍵和重點。這一階段要注意兩點,選擇更具市場經(jīng)濟(jì)性的方案和提前做好成本管控。這個階段,應(yīng)當(dāng)規(guī)劃設(shè)計多方案對比,選擇盈利經(jīng)濟(jì)性更好的方案,規(guī)劃方案的選擇合理性與方案決策的時機是緊密相關(guān)的,需要結(jié)合房地產(chǎn)專業(yè)知識和市場宏觀政策環(huán)境合理進(jìn)行。成本管理前置,加強規(guī)劃方案階段成本管控。具體包括:推行設(shè)計招標(biāo),多方案成本對比,在成本經(jīng)濟(jì)的前提下,擇優(yōu)選取設(shè)計單位和設(shè)計方案;加強出圖前的審核工作,工程變更發(fā)現(xiàn)解決越早,損失就越小,就越有利于成本控制;限額設(shè)計,設(shè)計合同設(shè)定獎懲機制,限額設(shè)計是按照投資或造價的限額進(jìn)行滿足技術(shù)要求的設(shè)計。它包括兩方面內(nèi)容,一方面是項目的下一階段按照上一階段的投資或造價限額達(dá)到設(shè)計技術(shù)要求,另一方面是項目局部按設(shè)定投資或造價限額達(dá)到設(shè)計技術(shù)要求。規(guī)劃設(shè)計階段的成本管理的關(guān)鍵在于加強規(guī)劃設(shè)計的前置管理,把成本管理的問題和風(fēng)險控制在實施之前。這樣就能事半功倍,使得后期的成本管理偏差減少、超成本風(fēng)險降低。在施工階段,嚴(yán)格控制設(shè)計變更和工程簽證,減少成本執(zhí)行差異,建設(shè)成本管理信息化系統(tǒng),進(jìn)行動態(tài)成本管控。在竣工收尾階段,要對項目成本管理整體情況總結(jié)、對成本偏差分析、成本管理經(jīng)驗教訓(xùn)總結(jié)以及成本經(jīng)驗數(shù)據(jù)的積累。
四、結(jié)語
綜上所述,本文對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在成本管理方面存在的一系列問題進(jìn)行了探討分析,并對這些問題進(jìn)行了系統(tǒng)性的梳理,最后還提出了相應(yīng)的問題解決方案。但筆者深知自己經(jīng)驗和專業(yè)方面存在一定不足,對于問題的理解并不能做到全面細(xì)致,希望在后續(xù)的研究中能夠?qū)Ψ康禺a(chǎn)成本管理有所突破,力圖為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供參考價值,以便更好的服務(wù)于房地產(chǎn)成本管理工作。
解決方案 篇7
解決方案:
如果你的電腦當(dāng)前運行 Windows 8(或 Windows RT),而且你想要更新到 Windows 8.1(或 Windows RT 8.1),則在大多數(shù)情況下,你會在 Windows 應(yīng)用商店主頁上看到醒目的免費更新。 如果已打開應(yīng)用商店,但沒看到更新,可能是由以下原因之一導(dǎo)致:
雖然已從應(yīng)用商店下載和安裝 Windows 8.1 更新,但你的電腦還需要另一個更新,即“KB 2871389”,然后應(yīng)用商店才會向你提供 Windows 8.1。
如果使用 Windows 更新來獲取自動更新,將自動下載和安裝 KB 2871389。
如果已關(guān)閉自動更新,或者你使用尚未下載自動更新的新電腦,或者你不希望等待 Windows 更新自動執(zhí)行該操作,可以轉(zhuǎn)到 Windows 更新并手動安裝 KB 2871389。
安裝所需更新的步驟
1. 通過以下步驟打開 Windows 更新:從屏幕右邊緣向中間輕掃(如果使用鼠標(biāo),則指向屏幕的右下角,然后將鼠標(biāo)指針向上移動),點擊或單擊“設(shè)置”,點擊或單擊“更改電腦設(shè)置”,然后點擊或單擊“Windows 更新”。
2. 點擊或單擊“立即檢查更新”,然后等待 Windows 為電腦查找最新的更新。 如果你未啟用自動安裝重要更新,則可能需要先點擊或單擊“啟用推薦的設(shè)置,然后才能檢查更新。
3. 如果找到更新,請點擊或單擊說明將自動安裝的更新數(shù)目的消息。 在更新列表中,找到名稱中含有“(KB2871389)”(確切名稱可能會有所不同,具體取決于你的系統(tǒng))的更新。
4. 點擊或單擊“安裝”以安裝列表中的全部推薦更新。
5. 當(dāng)更新完成后,你需要重新啟動電腦。 如果有任何桌面應(yīng)用處于打開狀態(tài),請在重新啟動前保存工作并將應(yīng)用關(guān)閉。 通過以下步驟重新啟動:從屏幕右邊緣向中間輕掃(如果使用鼠標(biāo),則指向屏幕的右下角,然后將鼠標(biāo)指針向上移動),點擊或單擊“設(shè)置”,點擊或單擊“電源”,然后點擊或單擊“重新啟動”。
6. 重新啟動電腦后,在“開始”屏幕上,點擊或單擊“應(yīng)用商店”,然后你應(yīng)該能看到 Windows 8.1 更新。
解決方案 篇8
長期以來,廣大中小企業(yè)因其資產(chǎn)規(guī)模小、經(jīng)營記錄差、內(nèi)部控制弱、融資經(jīng)驗少等諸多原因,整體融資能力較差。主流融資體系是以國有企業(yè)及大型企業(yè)為主要對象設(shè)計運行的,沒有專門針對中小企業(yè)的融資服務(wù)體系。中小企業(yè)的融資難、特別是貸款難問題,已成為制約其發(fā)展的主要瓶頸。
實踐中,中小企業(yè)融資具有透明度低,資信度不高,用于抵押、質(zhì)押的財產(chǎn)存在一定的瑕疵,資金需求量少、急、頻等特點;而銀行相對門檻較高,融資手段變通性差,難以直接滿足中小企業(yè)的融資需求。
為幫助廣大中小企業(yè)突破資金瓶頸、實現(xiàn)快速發(fā)展、做強做大,德信公司采用創(chuàng)新的融資模式,整合各方面社會資源,為中小企業(yè)度身定做了個性化、系統(tǒng)化的融資解決方案,加快融資進(jìn)度,顯著降低了融資門檻,提高了融資成功率。
融資模式簡介:
融資主體:從事合法生產(chǎn)經(jīng)營的中小民營企業(yè),或該企業(yè)的法人代表、股東及高管個人,以及個體工商戶的業(yè)主個人(以制造業(yè)為主,不排除服務(wù)業(yè))。
融資用途:用于中小企業(yè)或個體工商戶的生產(chǎn)經(jīng)營流動資金需求及其他合理的資金用途。
融資金額:企業(yè)融資金額一般在200—1000萬元(企業(yè)資產(chǎn)/經(jīng)營規(guī)模大,則融資金額可以進(jìn)一步增加);若以個人為融資主體,則每個人申請金額一般在100萬—800萬之間,每家企業(yè)申請人不超過3人。
擔(dān)保措施:由銀行認(rèn)可的專業(yè)擔(dān)保公司提供擔(dān)保(具體由德信公司負(fù)責(zé)安排落實)。
反擔(dān)保措施(即融資主體為擔(dān)保公司提供的反擔(dān)保): 動產(chǎn)質(zhì)押 ——主要是指車輛、設(shè)備等。 貸款期限:1—3年。
還款安排:銀行利息的收取是按月或按季的,本金的償還可以按月等額償還,或在融資到位后半年/一年后開始按月償還,具體的還款方式要根據(jù)融資主體的實力、融資用途、還款來源以及貸款銀行的意向為準(zhǔn),協(xié)商確定。
解決方案 篇9
第一種:解決HTML中中文亂碼問題方法
如果你的HTML文件文件出現(xiàn)了亂碼問題,那么你可以在head標(biāo)簽里面加入UTF8編碼(國際化編碼):UTF-8是沒有國家的編碼,也就是獨立于任何一種語言,任何語言都可以使用的。
示例
我們現(xiàn)在的HTML5文件,設(shè)置編碼更為簡單,像下面這樣
第二種、HTML和PHP混合的頁面解決方案
如何是HTML和PHP混編,除了按照第一個方法所說的操作之外,還需要在PHP文件的最上面加入這句代碼:
header("content-type:text/html;charset=utf-8"); //設(shè)置編碼
?>
第三種、純PHP頁面的中文亂碼問題(數(shù)據(jù)是靜態(tài)的)
如果你的PHP頁面出現(xiàn)了亂碼,只需要在頁面的開始處加入下面代碼就可以了。
header("content-type:text/html;charset=utf-8"); //設(shè)置編碼
?>
第四種、PHP+Mysql中文亂碼問題
這個除了按照第三種所說的操作之外,還要在你的數(shù)據(jù)查詢/修改/增加之前加入數(shù)據(jù)庫編碼。而且,值得注意的是,這里的UTF8和之前的不一樣,中間是沒有橫線的。
mysql_query('SET NAMES UTF8');
//接下來的就是查出數(shù)據(jù)或者修改,增加
?>
如何你使用的MySQL版本在 4.1或更高版本,可以在鏈接數(shù)據(jù)庫操作后,設(shè)置一個字符編碼,像下面這樣
UTF-8編碼只是其中一種編碼,如果不想使用utf-8編碼,也可以使用其他編碼,只需將UTF-8換成你想使用的編碼就可以,目前中文網(wǎng)站開發(fā)中主要用的是GB2312和UTF-8 兩種編碼。
有一點要注意:在需要做數(shù)據(jù)庫操作的php程序前加的 mysql_query("set names '編碼'");編碼,一定要和php編碼一致,如果php編碼是gb2312那mysql編碼就是gb2312,如果是utf-8那mysql編碼就是 utf8,這樣插入或檢索數(shù)據(jù)時就不會出現(xiàn)亂碼了
解決方案 篇10
留學(xué)加拿大卻因為語言成績不合格申請不成功怎么辦?天道留學(xué)顧問介紹,語言成績作為申請留學(xué)加拿大大學(xué)重要組成部分,如果語言成績不合格而導(dǎo)致申請不成功,也可以通過其他途徑留學(xué)加拿大,下面是兩個解決方案:
留學(xué)加拿大語言成績不合格解決方案一:
1。大學(xué)預(yù)科+大學(xué)本科。這種方案適用于高中在讀或者高中畢業(yè)的學(xué)生。學(xué)生在預(yù)科院校完成Grade11、12年級的課程,課程結(jié)束后拿到加拿大的高中畢業(yè)證,再根據(jù)成績和本人意愿選擇大學(xué)就讀。預(yù)科學(xué)習(xí)可以幫助學(xué)生很快提高語言應(yīng)用能力。它不僅可以讓學(xué)生迅速掌握當(dāng)?shù)卣Z言還能幫助學(xué)生進(jìn)入專業(yè)課程學(xué)習(xí)?赡苡行┘议L和學(xué)生會認(rèn)為這樣浪費時間,但他們并沒有意識到這樣的轉(zhuǎn)換過程對學(xué)生的重要性。通過預(yù)科學(xué)習(xí),學(xué)生不但可以適應(yīng)當(dāng)?shù)厣,還可以淺嘗他們未來即將在大學(xué)里要接受的課程。通過這樣的嘗試學(xué)生可以很好的規(guī)劃他們以后的學(xué)習(xí)計劃。
留學(xué)加拿大語言成績不合格解決方案二:
2。大學(xué)雙錄取課程。這種方案適用于高中畢業(yè)或者大學(xué)在讀的學(xué)生。大學(xué)雙錄取顧名思義就是學(xué)校的語言中心和專業(yè)課程都正式錄取學(xué)生。學(xué)生在完成語言課程之后,考試合格,就可以直接進(jìn)入大學(xué)正課的學(xué)習(xí)。這類學(xué)制的課程對留學(xué)生來講,相對壓力較小。但是加拿大的頂尖大學(xué),一般都不會提供雙錄取課程,所以學(xué)生還要根據(jù)自身的情況來進(jìn)行選擇。
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