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住宅交易協(xié)議

時(shí)間:2024-02-20 18:17:38 交易合同 我要投稿
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住宅交易協(xié)議

  在現(xiàn)在的社會(huì)生活中,協(xié)議使用的頻率越來越高,簽訂協(xié)議可以解決現(xiàn)實(shí)生活中的糾紛。什么樣的協(xié)議才是有效的呢?下面是小編幫大家整理的住宅交易協(xié)議,歡迎閱讀與收藏。

住宅交易協(xié)議

住宅交易協(xié)議1

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在室(建筑面積120平方米,儲(chǔ)藏室40平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào)st)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;

  即人民幣小寫100__元。

  三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金三十萬元整,即小寫300000元。

  四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

  五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

  六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

  七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

  八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;

  屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;

  無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的'違約金;

  一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;

  如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

  十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào):),空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào):),熱水器(型號(hào):),浴霸(型號(hào):),飲水機(jī)(型號(hào):),音響兩臺(tái)(型號(hào):258695),涼衣架,房?jī)?nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。

  十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  十二、附加條款:

  1、轉(zhuǎn)讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。

  甲方(賣方):

  趙-升(印)身份證號(hào):

  住址: 電話:

  年 月 日

  乙方(買方):

  (印)身份證號(hào):

  住址:

住宅交易協(xié)議2

  甲方:______________(賣方)

  乙方:______________(買方)

  根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分的`了解,愿意購(gòu)買該房,特制訂本合同如下:

  一、此房坐落于_______________________________________,產(chǎn)權(quán)所有人____________,產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____________,房屋建筑面積____________㎡,使用性質(zhì):_______________。

  二、該房?jī)r(jià)為______________萬元,人民幣大寫:__________________先交付______________元定金,其余房款在房屋交易公證時(shí)結(jié)清,公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款________________萬元,同時(shí)甲方交鑰匙交房,現(xiàn)場(chǎng)交接,房款兩清。

  三、甲方保證在交接前對(duì)該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),如簽約或交接后,發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn),不得轉(zhuǎn)移,更換或更改,交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該按合同驗(yàn)收,簽署房屋交接單,并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表是否有損壞,如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。

  五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用,如:房費(fèi)、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù),辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由______方承擔(dān),未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

  七、本協(xié)議一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,不得違約,如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé),乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款。

  甲方:______________乙方:______________

  聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________

  身份證號(hào):______________身份證號(hào):______________

  簽于_____年_____月_____日簽于_____年_____月____日

住宅交易協(xié)議3

  售方(簡(jiǎn)稱甲方):____身份證號(hào):________電話:___________

  購(gòu)方(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):________電話:___________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市建設(shè)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)在甲、乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就本房銷售、購(gòu)買達(dá)成如下協(xié)議,望共同遵守履行。

  第一條、房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于單元6層2號(hào),位于第6層,共壹套,房屋結(jié)構(gòu)為混合,建筑面積204。36平方,房屋用途住宅;房屋所有權(quán)號(hào)白云字第地證號(hào)白土20xx 7101。該房屋平面圖見本合同附件一,屬二手房交易。

  第二條、該房屋按套計(jì)算,售價(jià)總金額(人民幣)為整(¥500000元),含(水、電、閉路、煤氣及原有裝修模式)。

  第三條、付款方式:本合同簽訂之日乙方一次性付清買房款。

  第四條、甲方保證對(duì)該房屋享有個(gè)人產(chǎn)權(quán)比例100%,對(duì)甲方的權(quán)屬乙方通過查閱房產(chǎn)證及相關(guān)資料已確認(rèn)。甲方應(yīng)保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、無按揭、無抵押債務(wù)。甲方均應(yīng)在交易前辦妥,如交易后有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  第五條:交房日期:_____

  第六條:甲方責(zé)任與義務(wù)

  1、甲方交房時(shí)應(yīng)交清前期入住所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,確二手房買賣合同保乙方入住為零費(fèi)用;

  2、甲方應(yīng)將本房戶藉遷出,以確保乙方落戶。

  第七條、乙方責(zé)任與義務(wù)

  房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移交納稅費(fèi)均由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

  第八條、其它

  本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  第九條、該房的房屋面積以房屋所有權(quán)證的面積為準(zhǔn),此合同為最終文本,為確定生效的最終合同。

  第十條、合同效力

  本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的'文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

  第十一條、爭(zhēng)議的解決

  本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可提交貴州省房屋仲裁委員會(huì)仲裁,再協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院提起訴訟。

  第十二條、本合同一式肆份,甲、乙雙方簽字之日起生效,雙方各執(zhí)一份,均具同等效力。

  甲方(簽字):______乙方(簽字):____________

  簽約地點(diǎn):____________

  簽約時(shí)間:20xx年______月______日

住宅交易協(xié)議4

  甲方:___________

  乙方:___________

  為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益,現(xiàn)就住宅及車庫(kù)買賣有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下:

  第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將位于______________市_____________號(hào)___________棟___________單元___________樓的住宅壹套及一樓車庫(kù)雜物房壹間出售給乙方,其中:住宅建筑面積為___________平方米,車庫(kù)雜物房建筑面積_____________平方米。

  第二條 上述住宅及車庫(kù)雜物房的出售價(jià)為人民幣_(tái)__________萬元整。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

  第三條 付款方式:實(shí)行分期付款,首期支付___________萬元整,第二期支付___________萬元整。具體支付時(shí)間及方式如下:

  乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付___________萬元整。

  第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購(gòu)房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi),與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù),并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù),房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有,甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán),原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。

  第五條 鑒于甲方原來只擁有車庫(kù)雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán),僅取得車庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》,而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況,該車庫(kù)雜物房及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購(gòu)房款之日起至該車庫(kù)雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。

  第六條 上述住宅及車庫(kù)雜物房的交易金額不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi),此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  第七條 違約責(zé)任:

  乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買上述住宅、車庫(kù)的款項(xiàng)支付給甲方的,由甲方按日加收違約金額的百分之___________的違約金。

  甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的.,甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外,必須按日支付全部售房款百分之___________的違約金。

  甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車庫(kù)雜物房的,必須按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。

  房屋買賣協(xié)議簽訂后,甲方違約不出售上述住宅及車庫(kù)雜物房,如已收取乙方的購(gòu)房款的,甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外,必須另行支付給乙方___________萬元整違約金;如乙方已付款但終止購(gòu)房的,甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方;如未支付任何購(gòu)房款,無論哪一方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金___________萬元整。

  第八條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。

  第九條 本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,市公證處存一份。

  甲方:___________

  乙方:___________

  日期:______________________

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