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存量房委托交易合同

時(shí)間:2022-12-12 08:05:26 交易合同 我要投稿

存量房委托交易合同(2篇)

  在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編整理的存量房委托交易合同,希望對(duì)大家有所幫助。

存量房委托交易合同(2篇)

存量房委托交易合同1

  委托人:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  受托人:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項(xiàng)委托乙方代理,并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條委托事項(xiàng)

  甲方委托乙方提供存量房_________項(xiàng)代理服務(wù):_________出售、出租、置換、求購(gòu)、求租。

  (一)_________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況:_________房屋座落于_______市_______區(qū)_______路(街巷)____________號(hào)______________棟_________單______元______________層______________號(hào),建筑面積_________平方米,_________結(jié)構(gòu),用途為_____________,房屋權(quán)屬證書號(hào)為_________(《房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準(zhǔn)入證》證號(hào)為_________),《國(guó)有土地使用證》證號(hào)為_________,使用面積為_________平方米,土地使用年限自__________至__________止,委托______________[售出][租出]單價(jià)為人民幣_(tái)________,總價(jià)款為人民幣大寫______元(¥_____________元)

  (二)[求租][求購(gòu)][求換]房地產(chǎn)基本要求:_________房屋區(qū)位為____,建筑面積為平方米,樓層為___________層,_________[房?jī)r(jià)][租金]為人民幣_(tái)________,其他要求為:_____________。

  第二條委托權(quán)限

  甲方選擇以下第_________項(xiàng)委托權(quán)限:

  (一)特別授權(quán):_________甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng),代為行使甲方的權(quán)利,乙方以代理人的身份直接與第三人洽談?dòng)嘘P(guān)委托事項(xiàng),開展相關(guān)工作,并代為簽訂房屋交易合同。

  (二)一般授權(quán):_________甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng),乙方為甲方提等方面的服務(wù),協(xié)助甲方達(dá)成交易,并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。

  第三條代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式及付款期限

  (一)乙方完成甲方所委托事項(xiàng),并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________日內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi),其金額為房產(chǎn)成交額的_______________%,或按_________計(jì)算。

  (二)甲方應(yīng)按以下第_________種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費(fèi):

  (1)一次性付款:_________甲方應(yīng)于_________時(shí)將代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫________元(¥_______________元)一次性支付給乙方;

  (2)分期付款:_________甲方應(yīng)于_______時(shí)預(yù)付代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫__________元(¥_______________元)給乙方,余款于____________結(jié)清

  (3)其他方式:_______。

  第四條合同履行期限

  本合同履行期限自______________年______________月______________日至______________年____________月______________日止;如合同履行期限屆滿,乙方未完成委托事項(xiàng),甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延;甲方同意順延的,合同履行期限順延至______________年______________月______________日。

  第五條甲方應(yīng)履行的義務(wù)

  (一)甲方應(yīng)對(duì)出售、出租、置換的房屋,保證該房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)性、合法性。

  (二)甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易:

  (1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

  (2)依法收回土地使用權(quán)的;

  (3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;

  (4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

  (5)末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;

  (6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的:

  (7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

  (三)甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后,不得再委托他人重復(fù)代理,若發(fā)生多頭代理的情況,應(yīng)賠償代理費(fèi)______________倍的經(jīng)濟(jì)損失。

  (四)甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果,不得將乙方提供的房源推薦給第三人,或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易,若發(fā)生此種情況,約定賠償人民幣_(tái)______________元。

  (五)甲方一般授權(quán)乙方代理交易的,甲方應(yīng)按照與乙方共同商定的時(shí)間及地點(diǎn),并在乙方的`協(xié)助下,與第三方簽訂交易合同,合同一經(jīng)訂立,應(yīng)即支付代理費(fèi)。

  第六條乙方應(yīng)履行的義務(wù)

  (一)乙方應(yīng)將甲方的委托信息予以公示,向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況。

  (二)協(xié)助甲方洽談并簽訂合同,為甲方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。

  (三)為甲方保守商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

  (四)根據(jù)市場(chǎng)及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)委托的,應(yīng)征得甲方的同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定。

  (五)乙方代理房屋出租業(yè)務(wù)的,在簽訂房屋租賃合同時(shí),乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同,在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。

  第七條違約責(zé)任

  甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款,由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方;如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對(duì)方或者第三方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  第八條爭(zhēng)議解決方式

  本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:

  (一)提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁;

  (二)__________;

  (三)__________。

  第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

  第十條本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份。

  第十一條甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

  (一)_________;

  (二)_________;

  (三)_________。

  甲方(簽章):______乙方(簽章):______

  [法定代表人]:______[法定代表人]:______

  [委托代理人]:______[委托代理人]:______

  _________年________月________日_________年________月________日

  簽訂地點(diǎn):___________簽訂地點(diǎn):___________

存量房委托交易合同2

  委托人:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):_________ 地址:_________ 聯(lián)系電話:_________

  受托人:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  法定代表人:_________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):_________ 地址:_________ 聯(lián)系電話:_________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》、《____市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項(xiàng)委托乙方代理,并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 委托事項(xiàng)

 。ㄒ唬┘追轿幸曳教峁┐媪糠縚________項(xiàng)代理服務(wù):出售、出租、置換、求購(gòu)、求租。

 。1)_________出售出租置換房地產(chǎn)基本情況:房屋座落于_________市_________區(qū)_________路(街\巷)_________號(hào)_________棟_________單元_________層_________號(hào),建筑面積_________平方米,_________結(jié)構(gòu),用途為_________,房屋權(quán)屬證書號(hào)為_________(《房地產(chǎn)交____市場(chǎng)準(zhǔn)入證》證號(hào)為_________),《國(guó)有土地使用證》證號(hào)為_________,使用面積為_________平方米,土地使用年限自_________至_________止,委托_________售出租出單價(jià)為人民幣_(tái)________,總價(jià)款為人民幣大寫_________元(_________元)。

 。2)求租求購(gòu)求換房地產(chǎn)基本要求:房屋區(qū)位為_________,建筑面積為_________平方米,樓層為_________層,_________房?jī)r(jià)租金為人民幣_(tái)________,其他要求為:_________。

  第二條 委托權(quán)限 甲方選擇以下第_________項(xiàng)委托權(quán)限:

 。ㄒ唬┨貏e授權(quán):甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同

  第一條委托事項(xiàng),代為行使甲方的權(quán)利,乙方以代理人的身份直接與

  第三人洽談?dòng)嘘P(guān)委托事項(xiàng),開展相關(guān)工作,并代為簽訂房屋交易合同。

 。ǘ┮话闶跈(quán):甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng),乙方為甲方提等方面的服務(wù),協(xié)助甲方達(dá)成交易,并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。

  第三條 代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式及付款期限

 。ㄒ唬┮曳酵瓿杉追剿惺马(xiàng),并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后____日內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi),其金額為房產(chǎn)成交額的_________%,或按_________計(jì)算。

 。ǘ┘追綉(yīng)按以下第_________種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費(fèi):

 。1)一次性付款:甲方應(yīng)于_________時(shí)將代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫_________元(_________元)一次性支付給乙方;

 。2)分期付款:甲方應(yīng)于_________時(shí)預(yù)付代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫_________元(_________元)給乙方,余款于_________結(jié)清;

 。3)其他方式:_________。

  第四條 合同履行期限 本合同履行期限自________年____月____日至________年____月____日止;如合同履行期限屆滿,乙方未完成委托事項(xiàng),甲方_________同意不同意合同履行期限順延;甲方同意順延的,合同履行期限順延至________年____月____日。

  第五條 甲方應(yīng)履行的義務(wù)

 。ㄒ唬┘追綉(yīng)對(duì)出售、出租、置換的房屋,保證該房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)性、合法性。

 。ǘ┘追讲坏梦写硐铝蟹康禺a(chǎn)交易:

 。1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

 。2)依法收回土地使用權(quán)的;

 。3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;

 。4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

 。5)末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;

 。6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的:

 。7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

 。ㄈ┘追皆谖幸曳酱砩鲜龇康禺a(chǎn)交易事項(xiàng)后,不得再委托他人重復(fù)代理,若發(fā)生多頭代理的情況,應(yīng)賠償代理費(fèi)_________倍的經(jīng)濟(jì)損失。

 。ㄋ模┘追綉(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果,不得將乙方提供的房源推薦給第三人,或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易,若發(fā)生此種情況,約定賠償人民幣_(tái)________元。

 。ㄎ澹┘追揭话闶跈(quán)乙方代理交易的,甲方應(yīng)按照與乙方共同商定的時(shí)間及地點(diǎn),并在乙方的協(xié)助下,與第三方簽訂交易合同,合同一經(jīng)訂立,應(yīng)即支付代理費(fèi)。

  第六條 乙方應(yīng)履行的義務(wù)

 。ㄒ唬┮曳綉(yīng)將甲方的委托信息予以公示,向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況。

 。ǘ﹨f(xié)助甲方洽談并簽訂合同,為甲方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。

  (三)為甲方保守商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

 。ㄋ模└鶕(jù)市場(chǎng)及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)委托的,應(yīng)征得甲方的同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定。

 。ㄎ澹┮曳酱矸课莩鲎鈽I(yè)務(wù)的,在簽訂房屋租賃合同時(shí),乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同,在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。

  第七條 違約責(zé)任 甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款,由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方;如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對(duì)方或者第三方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  第八條 爭(zhēng)議解決方式 本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:

 。ㄒ唬┨峤毁F陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁;

 。ǘ________;

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  第九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

  第十條 本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份。

  第十一條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng):

 。ㄒ唬________;

 。ǘ________;

 。ㄈ________。

  甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

  法定代表人:_________ 法定代表人:_________

  委托代理人:_________ 委托代理人:________

  ________年____月____日 ________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

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