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房屋交易合同

時(shí)間:2022-11-17 19:05:52 交易合同 我要投稿

房屋交易合同合集15篇

  在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),合同的法律效力與日俱增,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢?下面是小編精心整理的房屋交易合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

房屋交易合同合集15篇

房屋交易合同1

  出賣人(甲方):_______________

  身份證號(hào)碼:_________________________

  買受人(乙方):_______________

  身份證號(hào)碼:_________________________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

  一、基本情況

  甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于___市___區(qū)___的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào):________,建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價(jià)款出售給乙方。

  二、稅費(fèi)

  本合同簽定前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi),概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

  三、款項(xiàng)

  簽定合同同時(shí)乙方愿交___萬(wàn)元作為定金交給甲方。乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購(gòu)房款,購(gòu)房款由乙方分三期付給甲方。第一期,在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書(shū)時(shí),乙方將___%首付房款存入銀行,并由銀行凍結(jié),第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及___%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期,在甲方交房時(shí),由乙方一次性將余款付給甲方。

  四、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款,并作出如下承諾

  1、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料,簽署相關(guān)文件;

  2、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí),應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

  五、如果乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn),則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜

  1、繼續(xù)履行協(xié)議,乙方一次性將購(gòu)房款支付給甲方,(期限為_(kāi)__個(gè)月)。甲方收到房款___天內(nèi)與乙方去辦過(guò)戶手續(xù)。

  2、解除協(xié)議,甲方收取乙方的定金不與退還,甲方有權(quán)再次出賣本房。

  六、違約責(zé)任

  1、甲方如不履行本合同規(guī)定的,每逾期___天按房?jī)r(jià)總額千分之___作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過(guò)___個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款(包括定金全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__萬(wàn)元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期___天按房?jī)r(jià)總額千分之___作為違約金賠償給甲方。逾期超過(guò)___個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__萬(wàn)元。

  3、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

  七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第___種方式解決。

  1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  八、其他約定

  _________________________________

  九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式___份,甲乙方各執(zhí)___份。

  甲方:______________________

  乙方:______________________

  電話:______________________

  電話:______________________

  日期:______年_____月_____日

  日期:______年_____月_____日

房屋交易合同2

  甲方:______________乙方:______________

  根據(jù)《民法典》以及期貨市場(chǎng)相關(guān)管理辦法的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在公平、公正、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方委托乙方作為期貨交易居間人,為甲方介紹客戶。

  二、乙方在開(kāi)展業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)向客戶明示其居間人的身份,不得假冒甲方員工的身份來(lái)開(kāi)展業(yè)務(wù)。同時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)期貨業(yè)務(wù)規(guī)則對(duì)客戶如實(shí)介紹期貨市場(chǎng)的相關(guān)情況,正確揭示期貨市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)和收益,不得做虛假宣傳,不得做獲利保證。

  三、甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行期貨交易知識(shí)和職業(yè)道德培訓(xùn),并有權(quán)對(duì)乙方的居間活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。

  四、居間報(bào)酬乙方介紹的客戶與甲方簽約并打入資金后,即視為乙方的居間活動(dòng)成功。乙方有權(quán)在每月____日前向甲方要求居間報(bào)酬,居間報(bào)酬按照該客戶上月向甲方所交納的凈手續(xù)費(fèi)的一定比例計(jì)算,具體比例按照公司的《客戶經(jīng)理人管理辦法》執(zhí)行。該報(bào)酬已包括乙方進(jìn)行居間活動(dòng)中所發(fā)生的費(fèi)用,甲方不再承擔(dān)任何額外的費(fèi)用。如果乙方介紹的客戶在合約履行過(guò)程中有侵害甲方利益的行為,這甲方有權(quán)適當(dāng)扣減乙方的報(bào)酬。

  五、如果客戶因乙方的不當(dāng)行為造成損失,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任均有乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)確保甲方的利益不因此而受到損害。

  六、甲方每月從乙方報(bào)酬中扣除_____%作為風(fēng)險(xiǎn)金,風(fēng)險(xiǎn)金交納滿________年后逐月返還,客戶經(jīng)理人離任時(shí)經(jīng)離任結(jié)算后統(tǒng)一返還給該客戶經(jīng)理人。

  七、若乙方接受客戶委托為客戶從事期貨交易的指令下達(dá)人,則由此產(chǎn)生的相關(guān)結(jié)果均與甲方無(wú)關(guān)。

  八、乙方在每月____日前將全部所屬客戶親自簽收的上月交易結(jié)算單交付甲方市場(chǎng)部(或營(yíng)業(yè)部),如逾期則甲方有權(quán)暫緩發(fā)放乙方的居間報(bào)酬,直至乙方將所有客戶簽收后的結(jié)算單交付甲方。

  九、合同的終止和解除本合同到期后自動(dòng)終止。如果乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)不能介紹到客戶簽約,甲方有權(quán)解除本合同;或甲方發(fā)現(xiàn)乙方在合同履行過(guò)程中有違反合同、損害甲方利益的行為,甲方有權(quán)解除本合同。

  十、本合同有效期________年,自合同雙方簽字蓋章后生效。

  十一、《_______期貨經(jīng)紀(jì)有限公司客戶經(jīng)理人管理辦法》為本合同必要附件,乙方承諾認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

  十二、本合同未盡事宜,雙方達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件,附件同本合同具有同等效力。

  十三、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方:______________乙方:______________

  日期:______________日期:______________

房屋交易合同3

  甲方:(賣方)

  乙方:(買方)

  在嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)政策法律法規(guī)前提下,甲乙雙方平等自愿、公平合理的原則,經(jīng)協(xié)商一致就房屋交易事宜,達(dá)成以下合同:

  一、甲方同意將位于 小區(qū) 號(hào)樓1單元 戶,(房產(chǎn)證號(hào):____________ ),建筑面積____ ㎡,儲(chǔ)藏室一間 ㎡,車位一個(gè)的房地產(chǎn)賣給乙方。此房成套出售,如辦理房產(chǎn)證時(shí)面積發(fā)生變動(dòng),總房?jī)r(jià)不變。

  二、甲方保證此房產(chǎn)的一切情況屬實(shí), 承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬和經(jīng)濟(jì)糾紛,權(quán)屬無(wú)任何瑕疵,同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有人同意出售,同時(shí)保證已付清交房前的所有物業(yè)管理、水電、有線及 甲方交房前的所有居住費(fèi)用 等所有居住費(fèi)用。

  三、雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣 1200000.00元整(¥壹佰貳拾萬(wàn)元整),本房屋成交總價(jià)包含現(xiàn)狀裝修及室內(nèi)現(xiàn)狀家具。

  四、交款方式:

  簽訂本買賣合同當(dāng)天乙方付給甲方首付款: ( 萬(wàn)元整)(以收據(jù)為準(zhǔn)),之后甲乙雙方提供乙方貸款材料并到銀行簽署借款抵押合同等。甲方同意乙方通過(guò)向銀行貸款¥ 元( 萬(wàn)元整)作為支付第二筆房款的方式之一,該款于該房過(guò)戶抵押完畢后(一個(gè)月之內(nèi))由銀行直接打入甲方賬戶。乙方貸款批復(fù)后,甲乙雙方去房管局辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)簽字。如貸款未獲批準(zhǔn)或貸款不足,乙方應(yīng)于 年 月 日前支付第二筆房款。(注:交房時(shí),甲乙雙方到該房?jī)?nèi)進(jìn)行驗(yàn)看、清點(diǎn)確認(rèn)無(wú)誤后方可進(jìn)行交接)

  五、甲乙雙方議定:在甲方收到第二筆房款(¥ 元)后 天內(nèi),甲方將該房交付乙方使用,否則甲方每延誤一天,按照¥ 元/天賠償給乙方(作為滯納金)。

  六、此房在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移中所產(chǎn)生的過(guò)戶費(fèi)用,由甲方承擔(dān) ,乙方承擔(dān) 。(該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)是日照市稅務(wù)局對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格及收費(fèi)部門(mén)規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),而非甲乙雙方商定的實(shí)際成交價(jià)。)

  八、合同簽訂后,甲乙雙方均不得毀約,否則屬于違約。違約的賠付辦法:1)簽訂合同后乙方付清首付款前:如甲方違約,應(yīng)按定金的貳倍賠償乙方;若乙方違約,已交定金不退還;違約方承擔(dān)該業(yè)務(wù)的全部代辦費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等實(shí)際已發(fā)生費(fèi)用。2)乙方支付首付款后:如甲方違約,雙倍返還已交房款。如乙方違約,已交房款不予退還,違約方承擔(dān)該業(yè)務(wù)的全部代辦費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等實(shí)際已發(fā)生費(fèi)用。

  九、甲方認(rèn)可乙方以貸款方式付款:

 。1)甲、乙雙方需在 天內(nèi)將貸款所需材料提供完備,并到指定銀行辦理貸款手續(xù)。如其中任何一方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能將貸款所需材料提供完備并履行相應(yīng)的義務(wù),守約方有權(quán)解除合同,并追究違約方違約責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按銀行有關(guān)要求提供所需材料辦理。此房屋貸款金額及貸款年限、利率以銀行放貸為準(zhǔn),如貸款金額低于應(yīng)付的第二筆房款,不足部分乙方應(yīng)于銀行放款壹周內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)齊。

 。2)房地產(chǎn)證辦理到乙方名下后,乙方須在房地產(chǎn)證領(lǐng)出后在 個(gè)工作日之內(nèi)辦理抵押手續(xù),否則視為乙方違約;如乙方因此違約,甲方已收的房款概不退還乙方,并且乙方須在十個(gè)工作日之內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證全部過(guò)戶到甲方名下,如乙方不協(xié)助辦理,甲方有權(quán)通過(guò)法院強(qiáng)行判回產(chǎn)權(quán),產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)另外出售。

  (3)貸款過(guò)程中乙方提出終止貸款行為,則乙方須在提出終止貸款后一個(gè)月內(nèi)補(bǔ)齊所差房款,繼續(xù)履行該合同,并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失,已繳納的服務(wù)費(fèi)不予退還,否則為違約,甲方可將該房產(chǎn)另行出售。

 。4) 乙方須保證所提供的各種材料和證明的真實(shí)、可靠,否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠等乙方原因造成的貸款未果,乙方應(yīng)在銀行通知貸款未獲批準(zhǔn)一個(gè)月內(nèi)向甲方支付剩余房款,否則為違約,甲方可將該房產(chǎn)另行出售。

  十、本合同簽訂后如果由于各種不可抗力原因及房產(chǎn)、土地部門(mén)政策變化導(dǎo)致雙方不能按約定交易時(shí),甲方退還購(gòu)房定金給乙方,-本合同終止,甲乙雙方均不屬于違約。

  十一、此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除(或附帶)的設(shè)備有:甲方保證下屬設(shè)備的交房時(shí)與看房時(shí)保持一致, 固定裝修,固定設(shè)備不動(dòng),其余見(jiàn)甲方清單。

  十二、從簽訂本合同之日起,如交易雙方或其中一方 在乙方貸款批復(fù)后且甲方接到通知后十五天 內(nèi)不來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時(shí),視為違約,并追究違約方違約責(zé)任。

  十三、未盡事宜由各方協(xié)議解決,相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議與本合同同具有同等法律效力,如不能解決,則提請(qǐng)丙方或地方法院訴訟解決。

  十四、本合同一式 份,甲、乙、雙方各執(zhí)一份,甲乙雙方簽章生效。

  甲方: 乙方:

  受托人: 受托人:

  年 月 日

房屋交易合同4

  甲方(出賣方):_______________

  身份證號(hào)碼:_________________________

  乙方(購(gòu)買方):_______________

  身份證號(hào)碼:_________________________

  甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條、基本情況

  1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購(gòu)買該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (1)該房屋座落于_______________,建筑面積為_(kāi)____平方米;套內(nèi)建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米;

  (2)該房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)______________;

  (3)該房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證。

  2、附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備,將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,且轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,乙方不再另行支付價(jià)款。

  3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  第二條、保證

  甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條、房?jī)r(jià)款與付款方式

  1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等)總房?jī)r(jià)款為:__________元整(小寫(xiě):¥__________元)。

  2、支付方式、支付時(shí)間

  (1)甲、乙雙方同意,乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣_(tái)____萬(wàn)元整,(小寫(xiě):¥_____元),作為乙方購(gòu)買甲方房屋的定金。

  (2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_____日內(nèi),乙方一次性支付剩余房款_____萬(wàn)元(小寫(xiě):¥_____元)。

  3、甲方在每次收取付款后,應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證,并注明收款時(shí)間。

  第四條、交付期限

  1、甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起_____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。

  2、甲、乙雙方同意,甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

  3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后_____日內(nèi)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

  4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起_____日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

  5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用,由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

  6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

  第五條、違約責(zé)任

  1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

  2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋,每逾期_____天按房?jī)r(jià)的總額_____‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外,同時(shí)應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款。

  3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日_____‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。

  第六條、其他

  1、該房屋正式交付前,甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)。

  2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

  3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  4、本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份,乙方留執(zhí)_____份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)_____份。均具有相同的法律效力。

  5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

  甲方:______________________

  乙方:______________________

  電話:______________________

  電話:______________________

  日期:______年_____月_____日

  日期:______年_____月_____日

房屋交易合同5

  甲方(賣方):______________________

  乙方(買方):______________________

  丙方:______________________________

  為保證交易資金安全,甲乙丙三方協(xié)商一致,對(duì)房屋交易資金實(shí)行代收代付,三方約定如下:

  1.乙方購(gòu)買甲方坐落于___________________的房屋,建筑面積_________平方米,《房屋所有權(quán)證》證號(hào)_______________,房屋交易價(jià)款為人民幣_(tái)__________元(大寫(xiě)______________________)。

  2.乙方委托丙方查詢(是、否)需要繳納土地出讓金、土地證書(shū)工本費(fèi)及測(cè)繪費(fèi),如需繳納應(yīng)一并委托代收代付。

  3.甲乙雙方同意在簽訂《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》后,乙方將首付款________元,申請(qǐng)銀行貸款________元,印花稅________元,契稅________元,轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)_______元,登記費(fèi)_______元,土地出讓金及土地證書(shū)工本費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)_______元,合計(jì)人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě)________________________),委托丙方代收。

  4.乙方于簽訂本協(xié)議之日起5日內(nèi),將首付款、印花稅、契稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、土地出讓金、土地證書(shū)工本費(fèi)及測(cè)繪費(fèi),合計(jì)人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě)________________),一次存入丙方在________________銀行設(shè)立的專用帳戶。

  5.當(dāng)貸款銀行核定的貸款額度降低時(shí),買房人應(yīng)調(diào)增首付款數(shù)額,并一次性補(bǔ)齊,委托交易資金總額不變。

  6.乙方簽訂借款合同時(shí),應(yīng)委托貸款銀行將貸款資金全部劃入丙方在________銀行設(shè)立的專用帳戶,帳號(hào)________________。

  7.甲方確認(rèn)委托交易價(jià)款________元,扣除印花稅________元,轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)________元,非住房所有權(quán)登記費(fèi)________元,應(yīng)收的委托交易資金數(shù)額為人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě)________________________)。

  丙方參照銀行活期利息的有關(guān)規(guī)定,計(jì)算委托期間的資金補(bǔ)償,并與委托交易資金一并向甲方支付。

  8.甲方提供收取委托交易資金的個(gè)人一般結(jié)算帳戶如下

  開(kāi)戶銀行:________________________________

  戶名:____________________________________

  帳號(hào):____________________________________

  9.乙方將協(xié)議第4條規(guī)定的資金存入丙方專用帳戶后,簽訂借款合同及抵押合同。甲乙雙方及抵押權(quán)人申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記。

  10.丙方應(yīng)自登記機(jī)關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及抵押登記審批之日起5個(gè)工作日內(nèi)將委托交易資金劃入甲方收款帳戶。

  11.有下列情形的,丙方有權(quán)解除本協(xié)議,并將乙方已存入丙方專用帳戶的委托交易資金退還乙方。由此引起的糾紛與丙方無(wú)關(guān)

  (1 )甲乙雙方約定解除該房地產(chǎn)買賣協(xié)議的;

  (2)甲乙雙方提出撤回轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng),經(jīng)登記機(jī)關(guān)同意退件的;

  (3)乙方未在協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)將委托交易資金存入丙方專用帳戶的;

  (4)該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記未被房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的;

  (5)其他造成丙方不能有效實(shí)施委托交易資金代收代付的情形。

  2.甲乙雙方簽訂《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》后,單方提出解除協(xié)議的,丙方應(yīng)中止本協(xié)議的執(zhí)行。人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出生效判決或仲裁后,丙方按生效的法律文書(shū)執(zhí)行。

  3.甲乙雙方授權(quán)丙方,在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記規(guī)定時(shí)限內(nèi),乙方貸款不能及時(shí)劃入丙方專用帳戶,由丙方通知登記機(jī)關(guān)暫緩或撤銷登記。

  4.本協(xié)議自乙方將第四條規(guī)定的資金解交專用帳戶之日起生效。

  5.本協(xié)議未盡事宜三方另行協(xié)商解決。

  6.本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份。

  7.本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,三方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第_________種方式處理:

  (1 )向人民法院提起訴訟;

  (2)向天津市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  甲方(賣方):________________ 乙方(買方):________________

  身份證證照號(hào)碼:_____________ 身份證證照號(hào)碼:_____________

  地址:________________________ 地址:________________________

  電話:________________________ 電話:________________________

  ________年________月________日 ________年________月________日

  丙方:________________________

  經(jīng)辦人:______________________

  復(fù)核人:______________________

  ________年________月________日

房屋交易合同6

  賣方:___________ (簡(jiǎn)稱甲方)

  身份證號(hào)碼:_____________________

  買方:___________ (簡(jiǎn)稱乙方)

  身份證號(hào)碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在梧州市_____區(qū)_________小區(qū)_____幢___號(hào)擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),作為第一期付款。

  第三條付款時(shí)間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式分期付款,在本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),作為第一期購(gòu)房款給甲方。剩余房款人民幣_(tái)___________元整(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)在房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)辦妥后付給甲方。

  2、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部(包括附屬物、室內(nèi)裝修物、水電設(shè)施等)完好交付給乙方使用。如延期交付的,甲方應(yīng)支付乙方違約金,每日按房?jī)r(jià)總額的銀行貸款利率兩倍計(jì)算。

  第四條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。

  第五條該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時(shí),甲方應(yīng)義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù);甲方在收到乙方支付的第一期購(gòu)房款之日起一個(gè)月內(nèi),甲方應(yīng)義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)過(guò)戶轉(zhuǎn)名手續(xù)。

  第六條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),由甲方支付,交付后由乙方自行承擔(dān)。

  第七條稅費(fèi)分擔(dān):甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān);個(gè)人所得稅由甲方承擔(dān)。

  第八條違約責(zé)任:甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在乙方書(shū)面通知后五日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)全額返還給乙方。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起五日內(nèi)應(yīng)以乙方所付的房款雙倍返還給乙方。

  第九條本合同主體

  1.甲方是__________房產(chǎn)共有人______,共人,________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________。

  第十條本合同需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證。

  第十一條本合同一式5份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方兩份,梧州市房地產(chǎn)交易中心一份、______ __公證處各一份。

  第十二條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交房產(chǎn)權(quán)所在地法院裁決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字與本合同同具法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

房屋交易合同7

  賣方:____________

  身份證號(hào)碼:_______

  買方:____________

  身份證號(hào)碼:_______

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條房屋基本情況

 。ㄒ唬┵u方自愿將坐落為:_____【區(qū)(縣)】______【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室)。該房屋所在樓層為_(kāi)________層,建筑面積共_______平方米(詳見(jiàn)房屋所有權(quán)證第號(hào))的房產(chǎn),用途住宅,出售給買方。

  該房原在房地產(chǎn)管理登記交易中心的商品房買賣合同編號(hào)為:

  ,買方對(duì)賣方所出售的房產(chǎn)已充分了解,并親臨現(xiàn)場(chǎng)勘察愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)。

  隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

  第二條房屋權(quán)屬情況

 。ㄒ唬┰摲课菟袡(quán)證證號(hào)為:_________。

 。ǘ┩恋厥褂脿顩r

  該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為:___________,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

 。ㄈ┰摲课菪再|(zhì)為商品房。

 。ㄋ模┰摲课莸牡盅呵闆r為未設(shè)定抵押。

 。ㄎ澹┰摲课莸淖赓U情況為賣方未將該房屋出租。

  第三條買賣雙方通過(guò)___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào):_______)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的,承擔(dān)中介費(fèi),中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶,中介公司當(dāng)著買賣雙方當(dāng)面對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,合格后,到買方名下支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿,已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

  第四條成交價(jià)格和付款方式

 。ㄒ唬┙(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元(小寫(xiě)),_______元整(大寫(xiě)),在本協(xié)議簽訂之日起,無(wú)論任何原因,此價(jià)格均不做任何調(diào)整。

  協(xié)議簽署完成后,付款將按照協(xié)議上付款程序進(jìn)行付款,付款對(duì)象為以下(若因賣方填寫(xiě)錯(cuò)誤導(dǎo)致付款失敗或錯(cuò)誤,由賣方自行負(fù)責(zé),與買方無(wú)關(guān))。

  戶名:_______

  銀行卡號(hào):_______

  開(kāi)戶行:_______

  上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

 。ǘ┵I方付款方式如下:

  1、本合同簽訂后3日內(nèi),買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%,即人民幣_(tái)__________元。

  2、該房屋過(guò)戶到買方名下后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價(jià)的80%,即人民幣_(tái)__________元。

  3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價(jià)的10%,即人民幣_(tái)__________元。

  第五條房屋的交付質(zhì)量

  1、賣方應(yīng)保證交付的房屋符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),保證房屋的一般居住使用功能,買賣雙方對(duì)房屋質(zhì)量有特殊約定的,從其約定。

  2、房屋的外觀質(zhì)量以雙方交接驗(yàn)收為準(zhǔn),房屋在國(guó)家規(guī)定保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問(wèn)題的,賣方應(yīng)積極協(xié)助買方,向開(kāi)發(fā)商等責(zé)任第三方主張權(quán)利。

  3、賣方保證屋內(nèi)已經(jīng)安裝的燈具、開(kāi)關(guān)插座、弱電插板、以及戶內(nèi)電話、電燈等用線均為正規(guī)國(guó)標(biāo)品牌用線,且均已安裝到位。對(duì)于電路隱蔽處必須做穿管處理。

  4、賣方保證室內(nèi)安裝的給排水管道預(yù)埋以及連接均已安裝到位,對(duì)于需要涂刷防水保護(hù)的地方均按照正常施工標(biāo)準(zhǔn)施工,廚房衛(wèi)生間裝修必須按規(guī)范杜絕破壞已施工完畢的防水層,在買方未進(jìn)行二次裝修的情況下如造成漏水影響樓下,賣方將承擔(dān)全部責(zé)任。

  5、賣方保證室內(nèi)氣管安裝以達(dá)到審核標(biāo)準(zhǔn),所有的連接口均按照正規(guī)標(biāo)準(zhǔn)連接,不存在漏氣等不安全現(xiàn)象。

  6、賣方承諾在前期裝修過(guò)程中開(kāi)墻、鑿洞均遵循建筑規(guī)范,承重墻不得開(kāi)洞,非承重墻開(kāi)口(不得開(kāi)70厘米以上的孔洞)均做好加固處理。

  7、賣方保證出售房屋中未曾發(fā)生過(guò)重傷、非正常死亡、嚴(yán)重刑事案件、盜竊等可能導(dǎo)致買房人心理不安的嚴(yán)重情況,不存在不正常輻射及其他致病等情況,若有甲方必須盡到告知義務(wù)。如果買方發(fā)現(xiàn)房屋中曾經(jīng)發(fā)生過(guò)上述情況而賣方未曾予以書(shū)面披露的,買方有權(quán)解除合同或者要求酌減價(jià)金萬(wàn)元等條款。

  8、對(duì)于賣房人在訂立合同時(shí)已明確告知買房人房屋存在有一定質(zhì)量瑕疵的,買方確認(rèn)后(需附件證明,雙方當(dāng)事人確認(rèn)簽字、蓋章生效),賣方對(duì)此可不再負(fù)有任何責(zé)任,但按照地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)有特別規(guī)定的除外。

  9、賣房人已知而故意隱瞞的較嚴(yán)重的房屋質(zhì)量瑕疵,賣房人對(duì)此應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。我國(guó)《民法典》第150條——第155條對(duì)瑕疵擔(dān)保義務(wù)作了詳細(xì)的規(guī)定。在標(biāo)的物存在瑕疵時(shí),賣房人負(fù)有瑕疵擔(dān)保義務(wù),買受人享有瑕疵擔(dān)保請(qǐng)求權(quán)。

  第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

 。ㄒ唬╇p方同意,自本合同簽訂之日起3日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),賣方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件配合買方辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

  (二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

  (三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國(guó)人*銀行同期貸款利率付給利息。

  第七條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

  賣方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本協(xié)議生效之日起,若發(fā)生與賣方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等,概由賣方負(fù)責(zé)清理,因此導(dǎo)致該房產(chǎn)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證得,應(yīng)退還買方已付購(gòu)房款,并向買方支付購(gòu)房總價(jià)款的%以及買方投入的裝修款作為違約賠償(以裝修費(fèi)用票據(jù)為準(zhǔn))。

  買賣雙方保證提供的身份及工作證明真實(shí)有效,如因其中一方提供虛假的身份及其他虛假證明,造成另一方的經(jīng)濟(jì)損失,受害方除追究被受害人的經(jīng)濟(jì)責(zé)任外并有權(quán)追究相應(yīng)的法律責(zé)任。

  賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

  賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

  在房屋驗(yàn)收交接以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊九瘹狻俊久簹狻俊居芯電視】【電信】:________等費(fèi)用由賣方承擔(dān),并向賣方提供相應(yīng)合格合法的票據(jù)原件,交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。

  買賣雙方房屋成交價(jià)格中都包含了公共維修基金款項(xiàng)。但是,公共維修基金做不到隨房轉(zhuǎn)移,即使房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)已經(jīng)辦完,公共維修基金也不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)到買方名下,所以賣方必須配合在房屋所在地的各區(qū)縣專項(xiàng)維修資金管理部門(mén)辦理公共維修基金的過(guò)戶手續(xù)。

  賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

  第八條房屋的交付和驗(yàn)收

  賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):

  1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

  2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

  3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;為保證買房人的財(cái)產(chǎn)安全,賣方需完全提交該房屋的安全性鑰匙,并確認(rèn)無(wú)配件。

  4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

  5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶;

  6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

  本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

  該房屋驗(yàn)收交接,出賣人在交鑰匙時(shí),買房人對(duì)房屋及房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器(包括廚房的櫥柜、抽油煙機(jī),衛(wèi)生間的固定設(shè)施、熱水器,客廳的燈具、窗簾,臥室的窗簾等)以及其他附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn),房屋及房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器、附屬設(shè)施不能有損壞、拆除、劃痕、污濁等影響買房人使用的缺陷。如有違反本條款,買房人有權(quán)扣除第三次房款支付,視為出賣人違約。情節(jié)嚴(yán)重者,買方可以廢除合同,并可以要求賣方支付違約元。

  第九條本合同簽訂后,賣方在轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)后,不得再次出售給其他第三方,如賣方惡意將該房產(chǎn)重復(fù)出售給第三方,則應(yīng)退還買方已付購(gòu)房款,承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向買方支付購(gòu)房總價(jià)款的%以及乙方投入的裝修款作為違約賠償。

  第十條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

  本合同履行過(guò)程中,買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下:

  1、賣方需付稅費(fèi):(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。

  2、買方需付稅費(fèi):(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

  3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半:(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))

  因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。

  第十一條違約責(zé)任

  一、逾期交房責(zé)任

  除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。

  1、逾期在30日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  2、逾期超過(guò)30日后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

  二、逾期付款責(zé)任

  買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,按照以下規(guī)定處理:

  1、逾期在30日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  2、逾期超過(guò)30日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

  第十二條不可抗力

  因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

  第十三條本協(xié)議附件共張,附件作為本協(xié)議不可分割的'部分之一。

  1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備

  2、裝飾裝修房屋家具、電器、用品情況

  3、房屋配套物品清單

  4、出賣方(甲方)夫婦身份證復(fù)印件

  5、出賣方(甲方)夫婦結(jié)婚證復(fù)印件

  6、購(gòu)買方(乙方)身份證復(fù)印件

  7、房屋所有權(quán)證復(fù)印件

  8、房屋土地使用權(quán)復(fù)印件

  9、原房屋買賣合同復(fù)印件

  10、中介公司經(jīng)辦人身份證復(fù)印件

  11.中介公司經(jīng)辦人工作證復(fù)印件,蓋中介公司宣章。

  12、該房屋水、電、氣裝修的線路施工圖一份。

  13、出賣方提供房屋驗(yàn)收前一個(gè)月辦理的水、電、氣、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)、公共維護(hù)基金以及其他附屬公共設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)且結(jié)清所有費(fèi)用的票據(jù)原件。

  14、賣方同住成年人同意交易聲明。

  15、買方委托書(shū)一份。

  第十四條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十五條甲乙雙方若在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向人民法院起訴。

  第十六條本協(xié)議壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。

  賣方經(jīng)辦人:_______

  買方經(jīng)辦人:_______

  身份證號(hào)碼:_______

  身份證號(hào)碼:_______

  電話:_______

  電話:_______

  日期:_______

  日期:_______

  中介公司經(jīng)辦人:_______

  身份證號(hào)碼:_______

  電話:_______

  日期:_______

房屋交易合同8

  委托人(甲方)_________________________受托人(乙方):_______________________

  地址:_________________________________注冊(cè)地址:_____________________________

  身份證號(hào)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào))_____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_______________________

  電話:_________________________________電話:_________________________________

  根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上,就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議:

  一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求

  所有權(quán)人________共有人________座落(區(qū)位)________________項(xiàng)目名稱________樓層________戶型________室________廳___衛(wèi)________陽(yáng)臺(tái)________建筑面積________(㎡)套內(nèi)面積________(㎡)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)________土地性質(zhì)________房屋所有權(quán)證號(hào)________土地使用權(quán)證號(hào)________房屋使用權(quán)租約號(hào)________合同登記號(hào)________委托單價(jià)________委托總價(jià)________計(jì)價(jià)方式□按建筑面積□按套內(nèi)建筑面積□按使用面積

  室內(nèi)設(shè)施或交易要求:

  二、委托事項(xiàng)(選項(xiàng)打a;adc;,不選打)

  1、委托意向:□出售、□出租、□置換、□求購(gòu)、□求租

  2、委托方式(選項(xiàng)打a;adc;,不選打)□獨(dú)家委托、□非獨(dú)家委托、□乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托

  三、委托權(quán)限

  甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項(xiàng),乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù),乙方向甲方提供簽約的機(jī)會(huì),協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同。

  四、限制交易的情況

  甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間,否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān),同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。

  1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、財(cái)產(chǎn)保全等;

  2、屬公告拆遷范圍,即將實(shí)施拆遷;

  3、已作為抵押擔(dān)保物,未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;

  4、共有人或同住家庭成員沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)的;

  5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

  五、甲方應(yīng)遵守的約定

  1、甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、合法和無(wú)任何民事糾紛,并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任,所提供的手續(xù)必須完備;

  2、按本合同的約定及時(shí)支付傭金;

  3、有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng);

  4、乙方提供的房源或顧客,甲方不得與此進(jìn)行私下成交;

  5、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi);

  6、甲方對(duì)乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。

  六、乙方應(yīng)遵守的約定

  1、負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷;

  2、有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易情況____市場(chǎng)供需情況;

  3、陪同甲方或顧客實(shí)地看房,如實(shí)介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同,提供交易前后相關(guān)的各項(xiàng)咨詢服務(wù);4、在履約過(guò)程中不得作虛假?gòu)V告宣傳或虛假承諾;

  5、有責(zé)任保守交易秘密和個(gè)人隱私;

  6、不得超越委托權(quán)限或范圍開(kāi)展工作;

  7、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用。

  七、委托期限

  此委托從________年____月____日至________年____月____日止。委托期到,若甲方未提出終止合同的書(shū)面要求,則本合同有效期順延____個(gè)月。

  八、此委托合同終止后三個(gè)月內(nèi),若甲方與乙方所提供的客戶達(dá)成交易的,甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。

  九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)。

  十、交易雙方已簽定交易合同,因甲方原因未最終實(shí)現(xiàn)成交,甲方仍需按合同約定金額支付傭金。

  十一、傭金:乙方完成甲方所委托事項(xiàng),甲方向乙方支付傭金,其金額為成交額的__________%,在交易雙方簽定交易合同時(shí)一次性付清。

  十二、委托底價(jià)承銷,雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外,乙方隱瞞交易實(shí)情,而產(chǎn)生的差價(jià)收益無(wú)條件的屬甲方所有。

  十三、違約責(zé)任有下列情況之一視為違約,其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的__________倍:

  1、有虛假違法和糾紛的委托;

  2、未按規(guī)定支付傭金的;

  3、由乙方提供的房源客戶,甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的;

  4、超越委托權(quán)限,未經(jīng)甲方同意,并給甲方帶來(lái)?yè)p失的;

  5、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的;

  6、未經(jīng)甲方同意,乙方獲取差價(jià)收益的。

  十四、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決(選項(xiàng)打a;adc;):

  1、向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

  2、向_______人民提起訴訟

  十五、其他約定:____________________________________________________。

  十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,雙方簽章即刻生效。

  甲方(蓋章):__________________乙方(蓋章):__________________

  法定代表人:____________________法定代表人:____________________

  簽約地點(diǎn):______________________

  簽約時(shí)間:__________________

房屋交易合同9

  賣方:甲方_______________

  買方:乙方_________________

  經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:

  甲方自愿將下列房屋賣給乙方,并已收取乙方購(gòu)房定金人民幣_(tái)__________(大寫(xiě))。

  1、房屋狀況(請(qǐng)按《房屋產(chǎn)權(quán)證》填寫(xiě))

  房屋座落:

  __________幢__________號(hào)__________室__________號(hào)__________建筑結(jié)構(gòu),總層數(shù)__________建筑面積__________(平方),用途__________。

  2、該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:__________;國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為:__________。

  3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”:出讓()、劃撥()本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的'土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

  甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元,大寫(xiě):__________元整,乙方在_______年____月____日前分__________次付清,付款方式:__________。

  乙方支付房款具體約定為:于__________日前,支付甲方房款__________元;

  甲方于_______年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí),應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

  甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方,并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無(wú)任何異議。

  甲方將戶口于_______年____月____日前從該房屋遷出。

  甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  乙方中途違約,乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起__________日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之_____的違約金。

  上述房地產(chǎn)辦理__________方承擔(dān),向房產(chǎn)交易部門(mén)交納的手續(xù)費(fèi)由__________方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況:__________。

  九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

  十一、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一份。

  甲方(簽章):_________

  乙方(簽章):_________

  日期:____年____月____日

房屋交易合同10

  出賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  身份證編號(hào): 地址: 聯(lián)系電話:

  出賣方共有人:

  身份證編號(hào): 地址: 聯(lián)系電話:

  委托代理人:

  身份證編號(hào): 地址:

  買受方:(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  身份證編號(hào): 地址: 聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理辦法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商,本著公平公正、誠(chéng)實(shí)守信的原則,就該下列房屋買賣的相關(guān)事項(xiàng),達(dá)成協(xié)議如下:

  一、 房屋基本情況:

  房屋座落:_____________________,樓盤(pán)名: , 幢單元 室,產(chǎn)權(quán):個(gè)人所有房產(chǎn),房層建筑面積: 平方米,房屋總層數(shù):層,所屬樓層: 層,用途: ,房權(quán)證監(jiān)號(hào):()字第號(hào),裝修狀況:_____________。

  二、 甲方出售此房屋,首先,具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù),否則承擔(dān)一切法律責(zé)任,并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人的同意,且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  三、 房?jī)r(jià)款:

  甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價(jià)為¥: 元(大寫(xiě):人民幣)。

  四、付款方式及交易方式:

  1、 乙方向甲方支付¥元整),作為購(gòu)房定金,進(jìn)入交易程序后即轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。

  2、 本協(xié)議簽定后,甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購(gòu)買并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購(gòu)房款。

  交易流程和付款步驟:

 、 雙方協(xié)商達(dá)成一致后,簽房屋買賣合同,交¥:元( 元整),作為定金,以后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款,并到廉江市房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。

 、 買賣雙方把相關(guān)資料(賣方的:房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件;買方的:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復(fù)印件)交給銀行,去辦理相關(guān)的資料。到銀行審查通過(guò)后,甲乙雙方再到廉江市房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。如果銀行放款不夠,乙方以現(xiàn)金的形式補(bǔ)夠。

  ③ 三方(買賣雙方、中介)一起到廉江市房管所去辦理過(guò)戶手續(xù)。在房管所把稅和費(fèi)的票據(jù)打印后,到過(guò)戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、戶口資料通過(guò)后,并開(kāi)收據(jù)證明為準(zhǔn)。由于甲方房款(¥: 元)(大寫(xiě):萬(wàn)元)沒(méi)有收到,乙方要打一個(gè)欠條并以簽名畫(huà)押為據(jù),領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方拿到, 個(gè)工作日后,買賣雙方、中介一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款,此時(shí)乙方的欠條應(yīng)交給乙方。中介人作為見(jiàn)證人。甲方未到的房款,銀行會(huì)轉(zhuǎn)入甲方在銀行開(kāi)的銀行賬號(hào)上。

  3.在本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方于年月 《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易手續(xù),逾期責(zé)任自己承擔(dān)。

  4.甲、乙雙方應(yīng)無(wú)條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料,甲方代理人 負(fù)責(zé)幫助辦理此《房屋所有證》交易手續(xù),甲、乙雙方應(yīng)積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易,中介方不承擔(dān)責(zé)任。

  5.房屋交割方式:

  待甲方收到此購(gòu)房總款后將該房屋交付于乙方,并保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無(wú)損,此購(gòu)房交割后的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),此購(gòu)房的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名變更。甲方協(xié)助乙方辦理,至此協(xié)議圓滿結(jié)束。

  6.居間付款方式:

  買房付給中介方的服務(wù)費(fèi)是房屋總成交價(jià)的 %,即 元( 大寫(xiě): 元整),在買賣雙方簽訂合同時(shí)各付 %,即¥:元( 大寫(xiě): 元整)。

  五.違約責(zé)任:

  1.甲方違約:自本協(xié)議簽字生效后,除不可抗拒自然因素外,甲方任何一種違反本購(gòu)房協(xié)議

  書(shū)的行為都視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易中所發(fā)生的一切費(fèi)用并向乙方支付違約金人民幣¥: 元( 大寫(xiě): 元整)。(定金除外)

  2.乙方違約:自本協(xié)議簽字生效后,除不可抗拒自然因素外,乙方任何一種違反本購(gòu)房協(xié)議

  書(shū)的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣¥: 元(大寫(xiě): 元整)。

  3.自本協(xié)議簽字生效后,除不可抗拒自然因素外,任何一種違反本購(gòu)房協(xié)議書(shū)的行為都視為

  違約。違約方賠中介方服務(wù)費(fèi)。

  六.其他約定:

  1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承

  擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。

  2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無(wú)法履行,并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙

  方自理。

  3在銀行放款前,甲方要把此房交房以前的物管費(fèi)、水電氣等費(fèi)用交清,并出具所交清單。

  4.上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn),一經(jīng)交割,甲方不再承擔(dān)任何維修。

  七.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意由(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴.)

  八.本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方協(xié)商解決或簽定《補(bǔ)充協(xié)議》。

  九.在整個(gè)房屋交易過(guò)程中,若遇國(guó)家的大政方針的變化,以現(xiàn)行政策為準(zhǔn)。

  十.慎重聲明,為了保障個(gè)人的利益和客戶的權(quán)利以及義務(wù),必須簽字畫(huà)押,否則不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

  十一.本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份,另甲方委托人執(zhí)一份,本協(xié)議簽字畫(huà)押即生效,具有同等法律效力。

  甲方:乙方:中介方:

  委托代理人:

  簽定時(shí)間:年月日

房屋交易合同11

  甲方(售房者):_______

  身份證號(hào):_______

  乙方(購(gòu)房者):_______

  身份證號(hào):_______

  丙方:_______

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及房地產(chǎn)出售有關(guān)文件,本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則,甲乙雙方簽訂該房買賣交易合同書(shū),以資共同信守,并嚴(yán)格執(zhí)行。

  一、該房屋位于鄂爾多斯市達(dá)拉特旗樹(shù)林召鎮(zhèn)東源龍灣小區(qū)三號(hào)樓3單元502室,建筑面積150.83平方米?偸蹆r(jià)大寫(xiě)叁拾壹萬(wàn)伍仟元整,小寫(xiě):¥3 15 0 0 0元。

  二、付款方式

  乙方向甲方預(yù)交購(gòu)房定首付款壹拾貳萬(wàn)元整,小寫(xiě)¥1 2 0 0 0 0元整,如果乙方違約,預(yù)付購(gòu)房定金概不退還;如果甲方違約,甲方將賠償乙方購(gòu)房首付款的貳倍。剩余房款大寫(xiě):壹拾玖萬(wàn)伍仟元整,小寫(xiě)¥195000元整,甲方配合乙方辦理完公積金貸款,貸款發(fā)放次日乙方負(fù)責(zé)將款打入甲方指定賬戶中。

  四、乙方付清最后房款24小時(shí)之內(nèi),甲方給乙方交付房屋及鑰匙,乙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收房屋合格后,以后房屋任何問(wèn)題均和甲方無(wú)關(guān)。

  五、在過(guò)戶之前和期間如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)所有責(zé)任,按本合同第二條執(zhí)行。

  六、過(guò)戶產(chǎn)生的一切費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

  七、領(lǐng)鑰匙一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  八、乙方交定金或首付款后,雙方均不得違約,甲方違約,賠付所收款項(xiàng)的雙倍,并在違約后7個(gè)工作日內(nèi)交清賠款或以房抵頂,以房抵頂時(shí)房?jī)r(jià)不高于本合同。乙方違約,所交款項(xiàng)甲方均不退還,并且乙方負(fù)責(zé)所有中介費(fèi)。甲方配合乙方過(guò)戶,剩余房款必須在過(guò)完戶60個(gè)工作日之內(nèi)打入甲方指定賬戶中。如到過(guò)戶后6 0個(gè)工作日后,不按時(shí)交剩余房款,最后延遲7個(gè)工作日,甲方交清剩余房款,最后延遲7個(gè)工作日后,乙方仍然未交清剩余房款,甲方有權(quán)收回此房屋,乙方將無(wú)條件重新過(guò)戶給甲方,過(guò)戶產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方并且承擔(dān)金額中介費(fèi)。如出現(xiàn)上述糾紛,此房居住權(quán)和所有權(quán)屬于甲方,有一點(diǎn)除外,如果甲方故意拖延時(shí)間造成乙方無(wú)法正常辦理公積金貸款,違約方不屬于乙方,屬甲方違約,按本合同第二條執(zhí)行。

  九、本中介積極協(xié)助甲乙雙方過(guò)戶。如有糾紛,只起證明作用,不負(fù)法律連帶責(zé)任。

  十、本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,合同從繳款時(shí)起生效,且具有法律效力。如有違約,嚴(yán)格按本合同執(zhí)行。其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

房屋交易合同12

  出賣人(以下稱甲方): ,

  住址 :

  買受人(以下稱乙方): ,

  住址:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  一、乙方購(gòu)買甲方座落在 市 區(qū) 街 號(hào)的房屋 套(棟),建筑面積為 平方米。

  二、房屋的交易價(jià)格為 元。

  三、付款辦法與時(shí)間。

  四、甲方保證于 年 月 日前將房屋交付乙方使用。

  五、稅費(fèi)分擔(dān)。

  六、違約責(zé)任。

  1、乙方必須按期向甲方付款。如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房款 的違約金。

  2、甲方必須按期將房屋交付乙方使用。否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付已收房款 的違約金。

  七、本合同經(jīng) 市公證處公證,公證后合同生效。公證費(fèi)用由 方承擔(dān)。

  八、本合同一式 份,甲方、乙方、公證處、房產(chǎn)交易局各一份。

  甲方:(簽名)

  乙方:(簽名)

房屋交易合同13

  甲方(賣房人):_______

  身份證號(hào):_______

  乙方(購(gòu)房人):_______

  身份證號(hào):_______

  丙方(房產(chǎn)中介):_______

  甲乙丙三方于x年5月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書(shū),約定由乙方購(gòu)買甲方的位于。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢,現(xiàn)變更為以下條款:

  1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí),具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。

  2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證,保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)。第三、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí),乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

  3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí),甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理更名過(guò)戶手續(xù),甲方保證沒(méi)有兩套售房的稅,若有甲方承擔(dān)該稅,其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān),在更名過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi),乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金_______元整。

  4、在乙方更名過(guò)戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)乙方必須無(wú)條件配合,否則不配合導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

  5、在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶手續(xù)的,房屋買賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除,甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

  6、丙方在甲乙交易過(guò)程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項(xiàng),具體中介費(fèi)的收取方式為;辦理更名過(guò)戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無(wú)效、解除的,丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無(wú)效、解除當(dāng)日一次性支付。

  以上協(xié)議三方自愿訂立,認(rèn)真遵守執(zhí)行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執(zhí)一份。

  簽約地點(diǎn):_______

  甲方:_________

  _______年_______月_______日

  乙方:_________

  _______年_______月_______日

  丙方:_________

  _______年_______月_______日

房屋交易合同14

  甲方(售房者),身份證號(hào):

  乙方(購(gòu)房者),身份證號(hào):

  丙方:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及房地產(chǎn)出售有關(guān)文件,本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則,甲乙雙方簽訂該房買賣交易合同書(shū),以資共同信守,并嚴(yán)格執(zhí)行。

  一、該房屋位于____市達(dá)拉特旗樹(shù)林召鎮(zhèn)東源龍灣__3單__,建筑面積150.83平方米?偸蹆r(jià)大寫(xiě)叁拾壹萬(wàn)伍仟元整,小寫(xiě):___元。

  二、付款方式

  乙方向甲方預(yù)交購(gòu)房定首付款壹拾貳萬(wàn)元整,小寫(xiě)1 2 0 0 00元整,如果乙方違約,預(yù)付購(gòu)房定金概不退還;如果甲方違約,甲方將賠償乙方購(gòu)房首付款的貳倍。剩余房款大寫(xiě):壹拾玖萬(wàn)伍仟元整,小寫(xiě)195000元整,甲方配合乙方辦理完公積金貸款,貸款發(fā)放次日乙方負(fù)責(zé)將款打入甲方指定賬戶中。

  四、乙方付清最后房款24小時(shí)之內(nèi),甲方給乙方交付房屋及鑰匙,乙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收房屋合格后,以后房屋任何問(wèn)題均和甲方無(wú)關(guān)。

  五、在過(guò)戶之前和期間如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)所有責(zé)任,按本合同第二條執(zhí)行。

  六、過(guò)戶產(chǎn)生的一切費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

  七、領(lǐng)鑰匙一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  八、乙方交定金或首付款后,雙方均不得違約,甲方違約,賠付所收款項(xiàng)的雙倍,并在違約后7個(gè)工作日內(nèi)交清賠款或以房抵頂,以房抵頂時(shí)房?jī)r(jià)不高于本合同。乙方違約,所交款項(xiàng)甲方均不退還,并且乙方負(fù)責(zé)所有中介費(fèi)。甲方配合乙方過(guò)戶,剩余房款必須在過(guò)完戶60個(gè)工作日之內(nèi)打入甲方指定賬戶中。如到過(guò)戶后60個(gè)工作日后,不按時(shí)交剩余房款,最后延遲7個(gè)工作日,甲方交清剩余房款,最后延遲7個(gè)工作日后,乙方仍然未交清剩余房款,甲方有權(quán)收回此房屋,乙方將無(wú)條件重新過(guò)戶給甲方,過(guò)戶產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方并且承擔(dān)金額中介費(fèi)。如出現(xiàn)上述糾紛,此房居住權(quán)和所有權(quán)屬于甲方,有一點(diǎn)除外,如果甲方故意拖延時(shí)間造成乙方無(wú)法正常辦理公積金貸款,違約方不屬于乙方,屬甲方違約,按本合同第二條執(zhí)行。

  九、本中介積極協(xié)助甲乙雙方過(guò)戶。如有糾紛,只起證明作用,不負(fù)法律連帶責(zé)任。

  十、本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,合同從繳款時(shí)起生效,且具有法律效力。如有違約,嚴(yán)格按本合同執(zhí)行。其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日________年____月____日

房屋交易合同15

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_______

  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_______

  一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

  1、房屋狀況:房屋座落:_______建筑面積:_______平方米用途:住宅

  2、房屋所有權(quán)證號(hào):_______

  3、土地使用權(quán)證號(hào):_______

  二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元,(大寫(xiě))乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金_______元,在甲方交乙方房屋時(shí)再付清剩余價(jià)款。

  三、甲方在_______年_______月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

  四、以前,出賣的房屋如存在任何糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  五、本合同經(jīng)雙方簽字畫(huà)押后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。

  六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。未盡事宜,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴。

  七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)、房管部門(mén)各一份。

  甲方:_______(簽名或蓋章)

  乙方:_______(簽名或蓋章)

  中證人:_______(簽名或蓋章)

  簽訂日期:_______年_______月_______日

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