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產(chǎn)權(quán)交易合同

時間:2022-05-10 17:09:30 交易合同 我要投稿

【必備】產(chǎn)權(quán)交易合同四篇

  在不斷進(jìn)步的社會中,合同對我們的約束力越來越不可忽視,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,以下是小編整理的產(chǎn)權(quán)交易合同4篇,希望對大家有所幫助。

【必備】產(chǎn)權(quán)交易合同四篇

產(chǎn)權(quán)交易合同 篇1

  一、本合同文本是根據(jù)(中華人民共和國合同法)和湖北盛贛州市產(chǎn)權(quán)交易管理的有關(guān)規(guī)定制定的示范文本。本合同適用于出讓、受讓委托。本合同條款均為提示性條款,供雙方當(dāng)事人約定時選擇采用。

  二、為更好地維護(hù)合同各方當(dāng)事人的權(quán)益,當(dāng)事人簽訂合同時應(yīng)當(dāng)慎重,力求具體、嚴(yán)密。擬訂具體條款時,需約定的必須填寫,無須約定的用“本合同不涉及此條款”表示。

  三、當(dāng)事人應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則,向其他當(dāng)事人披露與訂立合同有關(guān)的一切事項(xiàng),保證合同條款真實(shí),積極履行合同義務(wù),對合同簽訂、履行的法律后果承擔(dān)完全責(zé)任。

  四、“代理業(yè)務(wù)”內(nèi)容一般包括:

  (適用出讓委托時選擇)(適用受讓委托時選擇)

  1.制作交易申請書;1.尋找交易目標(biāo);制作收購意向申請書;

  2.尋找受讓方;2.根據(jù)交易目標(biāo)制作投資分析;

  3.制訂談判方案并參與談判;3.制訂談判方案并參與談判;

  4.制作有關(guān)法律文書(合同等)并參與合同簽訂;4.制作有關(guān)法律文書(合同等)并參與合同簽訂;

  5.辦理交易市場合同審核的有關(guān)手續(xù);5.辦理交易市場合同審核的有關(guān)手續(xù);

  6.參與財(cái)產(chǎn)的交割;6.參與財(cái)產(chǎn)的交割;

  7.辦理權(quán)證變更等手續(xù);7.辦理權(quán)證變更等手續(xù);

  8.有關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢;8.有關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢;

  9.其他。9.其他。

  五、委托標(biāo)的,可以是專利和非專利技術(shù),商標(biāo)權(quán),非上市國有、集體全資企業(yè)整體或部分產(chǎn)權(quán),非上市國有、集體控股或參股企業(yè)國有及集體產(chǎn)權(quán),上市公司控股或參股企業(yè)國有及集體產(chǎn)權(quán),科技成果和以科技成果、風(fēng)險投資所形成的產(chǎn)權(quán),合法的其他類型所有制企業(yè)產(chǎn)權(quán),以及依法可轉(zhuǎn)讓的其他各類產(chǎn)權(quán)。

  六、委托標(biāo)的的交易方式,可以是競價拍賣,招標(biāo)轉(zhuǎn)讓,協(xié)議轉(zhuǎn)讓,招募法,有償兼并,融資租賃,以及其他合法方式等。

  七、提交的文件,出讓方應(yīng)當(dāng)提供營業(yè)執(zhí)照或其他資格證明、稅務(wù)登記證、自然人的身份證明、準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的有效決議或代行出資人權(quán)利的上級主管部門批文等資料;受讓方應(yīng)當(dāng)提供營業(yè)執(zhí)照或其他資格證明、稅務(wù)登記證、同意受讓產(chǎn)權(quán)的有效決議或主管部門批文、資信證明等資料。

  八、權(quán)證變更過程中所發(fā)生的費(fèi)用,包括但不限于應(yīng)支付房產(chǎn)、稅務(wù)、工商等有關(guān)部門的權(quán)證變更費(fèi)用。

  九、合同涉及的當(dāng)事人是自然人的,請?zhí)顚懶彰吧矸葑C號碼。

  合同當(dāng)事人

  委托方:______________________

  住所:________________________ 電話:________________________

  法定代表人:__________________ 職務(wù):________________________

  受托方:______________________

  住所:________________________ 電話:________________________

  法定代表人:__________________ 職務(wù):________________________

  根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和湖北盛贛州市產(chǎn)權(quán)交易的有關(guān)規(guī)定,雙方當(dāng)事人本著自愿、公平、平等、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

  第一條委托事項(xiàng)

  (一)委托方委托受托方在贛州市產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行以下代理業(yè)務(wù):(應(yīng)具體約定)

  (二)委托的權(quán)限和期限

  1.委托標(biāo)的:__________________________________

  2.委托標(biāo)的的交易方式:________________________

  3.委托期限:__________________________________

  4.委托出讓標(biāo)的的價格為人民幣(大寫)_________萬元(¥_____萬元),最低不能少于人民幣(大寫)_______萬元(¥____萬元)。(此款適用出讓委托)委托受讓標(biāo)的的價格為人民幣(大寫)__________萬元(¥__________萬元),最高不能超過人民幣(大寫)__________萬元(¥__________萬元)。(此款適用受讓委托)

  5.委托的其他事項(xiàng):__________________________

  第二條提交的文件(應(yīng)具體約定)

  委托方須向受托方提供相關(guān)材料,并如實(shí)填報有關(guān)表格內(nèi)容。如為復(fù)印件,委托方須加蓋公章。

  第三條權(quán)利和義務(wù)

  (1)合同雙方須遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)及贛州市關(guān)于產(chǎn)權(quán)交易管理的有關(guān)規(guī)定,自覺接受政府主管部門監(jiān)管。

  (2)委托方承擔(dān)委托事項(xiàng)中涉及的清產(chǎn)核資、評估等相關(guān)費(fèi)用。

  (此款適用于出讓委托)

  (3)委托方承擔(dān)委托事項(xiàng)中涉及的實(shí)地考察、評估等相關(guān)費(fèi)用。

  (此款適用于受讓委托)

  (4)受托方接受甲方的委托,按照委托方的委托事項(xiàng)、權(quán)限要求和期限進(jìn)行交易業(yè)務(wù)活動。

  (5)雙方均負(fù)有對對方所提供的相關(guān)材料保密的義務(wù)。未經(jīng)對方同意,不得提供給第三方,否則,由此引起的法律后果由違約方承擔(dān)。

  第四條承諾及違約責(zé)任

  (1)合同雙方提供的所有材料(包括原件、復(fù)印件)必須真實(shí)、完整、有效,如有不實(shí),材料提供方承擔(dān)由此帶來的一切法律責(zé)任。

  (2)委托方在委托期限內(nèi)不得再與第三方訂立同一標(biāo)的的受讓委托合同,并不得與出讓方私下接觸、洽談成交。否則,由此引起的法律后果由委托方承擔(dān)(此款適用于受讓委托)。

  (3)委托方在委托期限內(nèi)不得再與第三方訂立同一標(biāo)的的出讓委托合同;在贛州市產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌期間和摘牌后90日內(nèi)不得發(fā)生場外交易行為,否則,受托方有權(quán)向委托方追繳金額為委托出讓產(chǎn)權(quán)總價款_________%的違約金;在委托期限內(nèi)不得與任何一個受讓方私下接觸、洽談成交,否則,由此引起的法律后果由委托方承擔(dān)(此款適用于出讓委托)。

  (4)受托方按照委托方的書面指示處理委托事務(wù)。需要委托方變更指示的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托方書面同意。否則,由此引起的法律后果由受托方承擔(dān)。

  (5)合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守(贛州市產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)則)和贛州市產(chǎn)權(quán)交易中心有關(guān)交易業(yè)務(wù)的規(guī)定,遵守本合同約定,若違反規(guī)定和約定,違約方須承擔(dān)法律責(zé)任。

  第五條收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

  1.收費(fèi)項(xiàng)目

  (1)傭金:受托方為委托方提供代理服務(wù)而向委托方收取的報酬。

  (2)基本費(fèi)用:受托方為委托方代為辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)及相關(guān)業(yè)務(wù)開支的必要費(fèi)用。

  (3)代繳費(fèi)用:受托方為委托方代為向贛州市產(chǎn)權(quán)交易市場有限公司繳納的產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、交易掛牌費(fèi)和信息費(fèi)。

  2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

  (按照贛州市人民政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),傭金也可由雙方約定)

  傭金:人民幣(大寫)____________________萬元(¥__________萬元);

  基本費(fèi)用:人民幣(大寫)____________________萬元(¥________萬元);

  代繳費(fèi)用:人民幣(大寫)____________________萬元(¥__________萬元);

  合計(jì):人民幣(大寫)____________________萬元(¥__________萬元)。

  3.支付方式:

  (1)本合同簽訂時,委托方應(yīng)先期支付上述合計(jì)費(fèi)用的________%,計(jì)人民幣(大寫)_______________萬元(¥_______萬元),作為預(yù)付定金;在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂生效后__________內(nèi),委托方應(yīng)將余額人民幣(大寫)__________ 萬元(¥__________萬元)付清。

  對低于(高于)委托方委托受讓(出讓)價格部分的差額,按差額的____ %給予受托方獎勵或按以下方式給予獎勵:_____

  (2)合同簽訂后,在委托期限內(nèi)若交易不成或委托方要求解除委托時,委托方須向受托方支付成本費(fèi)人民幣(大寫)___________萬元(¥__________萬元)。

  (3)權(quán)證變更過程中所發(fā)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。

  第六條合同的變更和解除

  經(jīng)合同雙方協(xié)商一致可對合同進(jìn)行變更。

  合同雙方中任何一方如欲解除委托關(guān)系,應(yīng)提前__________日向?qū)Ψ教峤粫嬉,?jīng)對方同意并結(jié)清帳目后即可解除。因解除合同給對方造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。

  第七條爭議處理

  合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議,可向贛州市產(chǎn)權(quán)交易中心申請調(diào)解;也可明確約定仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向合同雙方約定的人民法院提起訴訟。

  (合同雙方可選擇約定由被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄)

  (具體約定為____________________)

  第八條合同的效力

  本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  合同的附件與本合同具有同等的法律效力。

  本合同一式六份,合同雙方各執(zhí)二份,贛州市產(chǎn)權(quán)交易中心執(zhí)二份。

  第九條本合同未盡事宜,當(dāng)事人可簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同報贛州市產(chǎn)權(quán)交易中心鑒證蓋章后生效,與本合同具有同等法律效力。

  第十條其他條款

  _______________________________

  附件

  委托方(甲方):____________________

  (蓋章)

  法定代表人(簽字):________________

  受托方(乙方):____________________

  (蓋章)

  法定代表人(簽字):________________

  簽約地點(diǎn):__________________________

  簽約時間:__________________________

產(chǎn)權(quán)交易合同 篇2

  一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》和《上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》制定的示范文本。構(gòu)成本合同示范文本要件的合同條款均為提示性適用條款。條款所列內(nèi)容,包括括號中所列內(nèi)容,均由合同當(dāng)事人約定時選擇采用。

  二、為更好地維護(hù)合同當(dāng)事人的權(quán)益,簽訂時應(yīng)當(dāng)慎重,力求具體、嚴(yán)密。訂立具體條款,需要約定的必須表述清楚,無須約定的用“本合同不涉及此條款”或“本合同對此條款無須約定”加以載明。

  三、合同涉及的當(dāng)事人基本概況的填寫:按合同要求載明,如委托人是自然人的,應(yīng)載明其姓名、國籍、身份證號碼(護(hù)照號碼)、住所地址、郵編、電話、開戶銀行帳號等。

  四、“出讓委托業(yè)務(wù)”一般包括:

  1.提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易的法律法規(guī)、政策咨詢等;

  2.提供產(chǎn)權(quán)交易的信息;

  3.提供策劃、推介服務(wù);

  4.制訂轉(zhuǎn)讓方案;

  5.制作推介書;

  6.辦理上市掛牌手續(xù);

  7.尋找受讓人;

  8.參與轉(zhuǎn)讓洽談;

  9.參與合同簽約;

  10.參與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割;

  11.代為辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)(制作產(chǎn)權(quán)交易合同文本、辦理合同審核的有關(guān)手續(xù));

  12.辦理有關(guān)權(quán)證變更的手續(xù);

  13.其他。

  五、特別委托,是指委托人將上述一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)委托業(yè)務(wù)交由受托人處理。

  六、概括委托,是指委托人概括地將上述委托業(yè)務(wù)全部交由受托人處理。

  七、委托標(biāo)的名稱:可以是整體產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)(股)權(quán),也可以是土地使用權(quán)、房屋建筑、設(shè)備、車輛、技術(shù)項(xiàng)目、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。

  八、委托標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓方式:可以是協(xié)議轉(zhuǎn)讓、競價拍賣、招標(biāo)等。

  九、提交的文件:一般應(yīng)當(dāng)提供資格證明(包括資信證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、產(chǎn)權(quán)登記證或自然人的有效證明)、轉(zhuǎn)讓決議、有批準(zhǔn)權(quán)限的批準(zhǔn)文件等資料及復(fù)印件。

  十、傭金:乙方為甲方提供委托業(yè)務(wù),向甲方收取的報酬。

  十一、權(quán)證變更過程中所發(fā)生的費(fèi)用:包括支付給房產(chǎn)、稅務(wù)、工商等有關(guān)部門的權(quán)證變更費(fèi)用。

  十二、爭議的解決方式,除協(xié)商和調(diào)解方式外,合同當(dāng)事人還可以選擇仲裁或訴訟方式,但選擇了仲裁方式就不能再約定其他方式。

  本合同涉及的當(dāng)事人

  委托人(以下簡稱甲方):_________________

  法定代表人:_____________________________

  住所:_______________ 郵編:__________

  電話:_______________ 傳真:__________

  開戶銀行帳號:_______

  受托人(以下簡稱乙方):_________________

  法定代表人:_____________________________

  住所:_______________ 郵編:__________

  電話:_______________ 傳真:__________

  開戶銀行帳號:_______

  甲、乙雙方遵循自愿、平等、公正、誠實(shí)信用的原則,協(xié)商一致,簽訂如下委托合同。

  第一條委托事項(xiàng)

  1.甲方委托乙方通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行以下委托業(yè)務(wù):

 。1)特別委托業(yè)務(wù)(委托內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體約定)。

 。2)概括委托業(yè)務(wù)(委托內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體載明)。

  2.甲方委托的期限:

 。1)委托標(biāo)的.名稱___________________。

 。2)委托的期限_____________________。

 。3)委托轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的價格為人民幣(大寫)_________萬元,最低不能少于人民幣(大寫)_________萬元。

  3.甲方委托的其他事項(xiàng)。

  第二條提交的文件

  甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)材料,并如實(shí)填報有關(guān)表式內(nèi)容。如為復(fù)印件,甲方應(yīng)加蓋證明章。

  第三條權(quán)利和義務(wù)

  1.甲、乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及《上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,自覺接受政府主管部門監(jiān)管。

  2.甲方承擔(dān)委托事項(xiàng)中涉及清產(chǎn)核資、審計(jì)、評估等相關(guān)費(fèi)用。

  3.甲方在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌期間或撤牌后_________日內(nèi)不得自行進(jìn)行場外交易。

  4.乙方接受甲方的委托,按照甲方的委托事項(xiàng)、要求和期限進(jìn)行委托業(yè)務(wù)活動。

  5.甲、乙雙方均具有對對方所提供的相關(guān)材料承擔(dān)保密的義務(wù)。未經(jīng)對方同意,不得提供給第三方。

  第四條傭金及其支付方式

  1.傭金:

 。1)特別委托業(yè)務(wù)的傭金,參照上海市人民政府有關(guān)主管部門制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確定。

  涉及代為辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)及相關(guān)業(yè)務(wù)的傭金,按照成交價格×相應(yīng)差額計(jì)費(fèi)率計(jì)算,如按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算低于_________元的(單向收費(fèi)),則按最低傭金_________元收

 。2)概括委托業(yè)務(wù)的傭金,按照上海市人民政府有關(guān)主管部門制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(按總資產(chǎn)額或按凈資產(chǎn)額×相應(yīng)差額計(jì)費(fèi)率計(jì)算)。

  2.甲、乙雙方約定,采取下列方式支付傭金:

 。1)特別委托業(yè)務(wù):甲方應(yīng)在本委托合同簽訂后_________日內(nèi)先期支付人民幣(大寫)_________元,作為預(yù)付費(fèi)用;甲、乙雙方根據(jù)委托業(yè)務(wù)內(nèi)容確定傭金,甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后_________日內(nèi)付清余款。

 。2)概括委托業(yè)務(wù):甲方應(yīng)在本委托合同簽訂后_________日內(nèi)先期支付人民幣(大寫)_________元,作為預(yù)付費(fèi)用;甲、乙雙方根據(jù)受讓標(biāo)的價格確定傭金,甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后_________日內(nèi)付清余款。

  3.若交易不成或甲方在委托期限內(nèi)要求解除委托的,甲方須向乙方支付因委托業(yè)務(wù)而發(fā)生的費(fèi)用,共計(jì)人民幣(大寫)_________元。

  4.權(quán)證變更過程中所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  第五條違約責(zé)任

  1.甲方如在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌期間或撤牌后_____日內(nèi)自行進(jìn)行場外交易的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付委托轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)總價款_____的違約金。甲方如未按本委托合同的約定支付傭金的,每逾期_________日,應(yīng)按傭金總價款的________%,向乙方支付違約金。

  2.乙方未經(jīng)甲方同意,不按照甲方的委托事項(xiàng)、要求和期限進(jìn)行委托業(yè)務(wù)活動,并由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。

  3.甲、乙雙方若違反《上海市產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》、上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)交易業(yè)務(wù)的規(guī)定和本委托合同約定的,違約方須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  第六條合同的變更和解除

  在本合同委托期限內(nèi),一方當(dāng)事人如欲變更本合同條款,經(jīng)對方當(dāng)事人同意,可訂立補(bǔ)充合同。

  在本合同委托期限內(nèi),一方當(dāng)事人如欲終止委托關(guān)系,應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嬉,?jīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用后即可解除。因解除合同給對方造成損失的,除不可歸責(zé)于當(dāng)事人的事由外,應(yīng)當(dāng)賠償損失。

  第七條爭議的解決方式

  甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,可協(xié)商解決;可向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所或上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室申請調(diào)解;可依法采取下列方式:

  1.向上海仲裁委員會申請仲裁。

  2.甲、乙雙方約定的其他方式。

  第八條甲、乙雙方的承諾

  甲方向乙方承諾,所提供的與轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)相關(guān)的材料(包括原件、復(fù)印件)屬真實(shí)、完整。如有不實(shí),將承擔(dān)由此帶來的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

  乙方向甲方承諾,按照甲方的指示處理委托事務(wù);需要甲方變更指示的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方同意。

  第九條其他

  上述條款未盡事項(xiàng)的約定。

  第十條合同的生效

  本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

  “合同使用須知”和合同所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。

  本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,并存上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所一份。

  附件:

  委托人(甲方):___________受托人(乙方):_________

 。ㄉw章)(蓋章)

  法定代表人(簽字):_______法定代表人(簽字):_____

  經(jīng)辦人(簽字):_________

  簽約地點(diǎn):_________________

  簽約日期:_____年___月___日

產(chǎn)權(quán)交易合同 篇3

  出讓人(以下簡稱甲方):_________

  住所:___________________________

  電話:___________________________

  法定代表人:_____________________

  職務(wù):___________________________

  企業(yè)類型:_______________________

  郵編:___________________________

  開戶銀行:_______________________

  帳號:___________________________

  經(jīng)紀(jì)組織:_______________________

  電話:___________________________

  受讓人(以下簡稱乙方):_________

  住所:___________________________

  電話:___________________________

  法定代表人:_____________________

  職務(wù):___________________________

  企業(yè)類型:_______________________

  郵編:___________________________

  開戶銀行:_______________________

  帳號:___________________________

  經(jīng)紀(jì)組織:_______________________

  電話:___________________________

  根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和(岳陽市企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易管理辦法)的有關(guān)規(guī)定,涉及當(dāng)事人應(yīng)遵循自愿,公平、誠實(shí)信用的原則訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的

  甲方將所擁有(持有)的_________有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

  第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格

  甲方將上述產(chǎn)權(quán)經(jīng)資產(chǎn)評估后與乙方協(xié)商確定,以人民幣(大寫)_________萬元轉(zhuǎn)讓給乙方。

  第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的職工安置方式

  經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定,采用如下方式處理:_________(對情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定)

  第四條債權(quán),債務(wù)的承繼和清償辦法

  經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定,采用如下方式處理:_________(對情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定)

  第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中以下資產(chǎn)的處理方式

  (根據(jù)不同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體約定)經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定,采用如下方式處理:(對情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定)

  1.房屋建筑_________

  2.土地使用權(quán)_________

  3.車輛_________

  4.設(shè)備_________

  5.商標(biāo)_________

  6.專利_________

  7.技術(shù)項(xiàng)目_________

  8.其他_________

  第六條產(chǎn)權(quán)交割的責(zé)任

  甲、乙雙方及其委托的經(jīng)紀(jì)組織按照(產(chǎn)權(quán)交割清單)應(yīng)在合同生效后,于_________年_________月_________日前共同完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割。

  甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi),在_________地點(diǎn)將產(chǎn)權(quán)最終完整地移交給乙方,否則應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

  第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的支付方式,期限,地點(diǎn)

  經(jīng)甲、乙雙方約定,乙方應(yīng)在本合同生效后,于_________年_________月_________日前支付定金人民幣(大寫)_________萬元。

  乙方應(yīng)將第二條確定的款項(xiàng),通過其委托的經(jīng)紀(jì)組織按以下方式,期限、地點(diǎn)支付,當(dāng)合同履行后,甲方將定金退還給乙方或抵作價款。

  第八條產(chǎn)權(quán)交易的基準(zhǔn)日

  經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定,交易基準(zhǔn)日為_________年_________月_________日。

  第九條權(quán)證的變更

  經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商并共同配合,由_________方在_________期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的權(quán)證變更手續(xù)。

  第十條違約責(zé)任

  1.任何一方發(fā)生違約行為,都必須承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方違約致;使本合同不能履行,定金應(yīng)雙倍返還乙方;如因乙方違約致使本合同不能履行,則無權(quán)請求返還定金。如應(yīng)雙方要求解除合同的,甲方應(yīng)將定金退還給乙方。

  2.乙方如未能按期支付本同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的價款,或甲方未能按期交割本合同標(biāo)的的,每逾期_________天,應(yīng)按總價款的_______%,向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

  3.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,也可約定其他賠償方式。

  第十一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛的處理

  合同當(dāng)事人或第三方及其委托的經(jīng)紀(jì)組織之間在履行過程中發(fā)生爭議,可向?qū)徍撕贤脑狸柺挟a(chǎn)權(quán)交易中心或岳陽市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室申請調(diào)解;也可明確仲裁或向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院提起訴訟。

  第十二條合同的變更和解除

  1.凡合同變更或解除,甲、乙方及其委托的經(jīng)紀(jì)組織必須簽訂變或解除合同書,同時,報請交易所審核蓋章后生效。

  2.發(fā)生下列情況時,可以變更或解除合同:_________

  第十三條:雙方約定的其他條款_________(上述條款中未盡事宜)

  第十四條甲、乙雙方的承諾

  1.甲方向乙方承諾轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)是真實(shí)、可靠、完整的,沒有下列隱匿事實(shí):

  (1)法院查封資產(chǎn)的情形;

  (2)抵押、擔(dān)保資產(chǎn)的情形;

  (3)隱匿資產(chǎn)的情形;

  (4)影響產(chǎn)權(quán)真實(shí),可靠、完整的其他事實(shí)。

  2.乙方向甲方承諾擁有完全的權(quán)利能力和行為能力進(jìn)行產(chǎn)權(quán)受讓,無欺詐行為。

  第十五條合同的生效

  本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人及執(zhí)業(yè)產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)人,經(jīng)紀(jì)組織簽字,蓋章,并經(jīng)交易所對合同審核蓋章、出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后生效。

  合同成立所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。

  本合同一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份,執(zhí)業(yè)產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)組織各執(zhí)份,交易所執(zhí)_________份。

  第十六條其他

  “合同使用須知”與本合同正文具有同等法律效力。

  出讓人(甲方)(蓋章):___________

  法定代表人(簽字):_______________

  執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽字):_______________

  經(jīng)紀(jì)組織(蓋章):_________________

  ___________年__________月________日

  受讓人(乙方)(蓋章):___________

  法定代表人(簽字):_______________

  執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽字):_______________

  經(jīng)紀(jì)組織(蓋章):_________________

  ___________年__________月________日

  附件

  1.出讓人、受讓人的資格證明

  (1)出資證明;

  (2)營業(yè)執(zhí)照。

  2.股東會(董事會)決議或代行出資人權(quán)利的上級主管部門批文等。

  3.資產(chǎn)評估及確認(rèn)報告或?qū)徲?jì)報告(非公有經(jīng)濟(jì)性質(zhì)價格自行協(xié)商除外)。

  4.與被轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的權(quán)證。

  5.其他。

  注:交易中心對合同審核所需的附件,由交易中心自行訂立。

  一、本合同文本是根據(jù)(合同法)和(岳陽市企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易管理辦法制定的示范文本。合同條款均為提示性條款,構(gòu)成合同文本要件,供產(chǎn)權(quán)交易各方當(dāng)事人約定時選擇采用。

  二、更好地維護(hù)合同各方當(dāng)事人的權(quán)益,簽訂時應(yīng)當(dāng)慎重,力求具體、嚴(yán)密。擬定具體條款,需約定的必須填寫,無須約定的用本合同不涉及此條款。

  三、出讓人:指轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)所有人、產(chǎn)權(quán)出資人或資產(chǎn)處置人。

  四、合同涉及的當(dāng)事人概況:如涉及的是自然人,請?jiān)诋?dāng)事人概況中填寫姓名及身份證號碼。

  五、企業(yè)類型:按照出讓人。受讓人的營業(yè)執(zhí)照所確定的類型填寫。

  六、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:可以是整體產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)(股)權(quán),也可以是土地使用權(quán)、房屋建筑。設(shè)備、車輛.技術(shù)項(xiàng)目、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。

  七、第三、第四條、第五條款是對第一條款的具體約定,如合同中不涉及其內(nèi)容的,請?jiān)谶@三項(xiàng)條款中各自注明本合同不涉及此條款。

  八、轉(zhuǎn)讓價格:未經(jīng)資產(chǎn)評估直接以協(xié)商方式確定價格的,一般只適用非公有經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)。

  九、職工的安置方式:指按照(岳陽市國有產(chǎn)權(quán)交易管理指引辦法)規(guī)定,應(yīng)約定妥善安置出讓企業(yè)職工的事項(xiàng)。

  十、資產(chǎn)的處理:是針對實(shí)際標(biāo)的物的處理方式。

  十一、產(chǎn)權(quán)交割的方式、期限、地點(diǎn):指出讓人應(yīng)在規(guī)定的期限和地點(diǎn),按照約定的方式將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人,并明確產(chǎn)權(quán)交割的具體日期。

  十二、產(chǎn)權(quán)交易的基準(zhǔn)日:指確定被轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)、風(fēng)險。責(zé)任轉(zhuǎn)移的特定時點(diǎn)。

  十三、違約責(zé)任:根據(jù)(合同法)第1-6條規(guī)定,當(dāng)事人既約定違約金又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或定金條款。

  十四、合同的成立和生效本合同由交易各方當(dāng)事人及其產(chǎn)權(quán)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人,經(jīng)紀(jì)組織簽字蓋章,并經(jīng)本中心對合同審核蓋章后,合同即成立,亦表示合同同時生效。合同生效起始時間以本中心審核簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。

  十五、合同的解除

  除合同規(guī)定的條款外,也可用另立解除合同的方法予以解決。

產(chǎn)權(quán)交易合同 篇4

  一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》和《上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》制定的示范文本。構(gòu)成本合同示范文本要件的合同條款均為提示性適用條款。條款所列內(nèi)容,包括括號中所列內(nèi)容,均由合同當(dāng)事人約定時選擇采用。

  二、為更好地維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益,簽訂合同時應(yīng)當(dāng)慎重,力求具體、嚴(yán)密。訂立具體條款,需要約定的必須表述清楚,無須約定的用“本合同不涉及此條款”或“本合同對此條款無須約定”加以載明。

  三、合同涉及的當(dāng)事人基本概況的填寫:按合同要求載明清楚,如委托人是自然人的,應(yīng)載明其姓名、國籍、身份證號碼(護(hù)照號碼)、居住地址、郵編、電話、開戶銀行帳號等。

  四、“受讓委托業(yè)務(wù)”一般包括:

  1.提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易的法律、法規(guī)、政策咨詢等;

  2.提供產(chǎn)權(quán)交易的信息;

  3.提供策劃投資咨詢服務(wù);

  4.制作投資分析報告;

  5.尋找受讓標(biāo)的;

  6.辦理申請摘牌手續(xù);

  7.制作受讓方案(投標(biāo)書);

  8.參與受讓洽談;

  9.參與合同簽約;

  10.參與受讓標(biāo)的的交割;

  11.代為辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)(制作產(chǎn)權(quán)交易合同文本、辦理合同審核的有關(guān)手續(xù));

  12.辦理有關(guān)權(quán)證變更的手續(xù);

  13.其他。

  五、特別委托,是指委托人將特定的一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)委托業(yè)務(wù)交由受托人處理。

  六、概括委托,是指委托人概括地將上述委托業(yè)務(wù)全部交由受托人處理。

  七、委托標(biāo)的名稱:可以是整體產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)(股)權(quán),也可以是土地使用權(quán)、房屋建筑、設(shè)備、車輛、技術(shù)項(xiàng)目、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。

  八、委托標(biāo)的的受讓方式:可以是協(xié)議受讓、競價買受、投標(biāo)受讓等。

  九、提交的文件:一般應(yīng)當(dāng)提供資格證明(包括資信證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證或自然人的有效證明)、受讓決議、有批準(zhǔn)權(quán)限的批準(zhǔn)文件等資料及復(fù)印件。

  十、傭金:乙方為甲方提供委托業(yè)務(wù),向甲方收取的報酬。

  十一、權(quán)證變更過程中所發(fā)生的費(fèi)用:包括支付給房產(chǎn)、稅務(wù)、工商等有關(guān)部門的權(quán)證變更費(fèi)用。

  十二、爭議的解決方式,除協(xié)商和調(diào)解方式外,合同當(dāng)事人還可以選擇仲裁或訴訟方式,但選擇了仲裁方式就不能再約定其他方式。

  本合同涉及的當(dāng)事人

  委托人(以下簡稱甲方):______________

  法定代表人:__________________________

  住所:_____________ 郵編:_________

  電話:_____________ 傳真:_________

  開戶銀行帳號:_____1234

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