房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議書
在快速變化和不斷變革的今天，協(xié)議與我們的生活息息相關，協(xié)議具有法律效力，確立某種法律關系。擬起協(xié)議來就毫無頭緒？下面是小編精心整理的房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議書，希望對大家有所幫助。
房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議書1
甲方：
乙方：
為共同開辟____房地產(chǎn)項目的房產(chǎn)在____外的銷售市場，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商同意由乙方代理服務，本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。
第一條授權和承諾
在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方指定乙方為本協(xié)議第二條之物業(yè)和地區(qū)的指定合作方之一。
第二條委托物業(yè)
甲方位于（以下簡稱”該物業(yè)“）�，F(xiàn)委托乙方代理（非獨家）銷售該物業(yè)，負責該物業(yè)在青海地區(qū)的代理銷售工作。
本協(xié)議的代理區(qū)域為：（以下簡稱”該物業(yè)“），代理權限：一般。
第三條合作期限
1、本協(xié)議合作期限為一年，自20____年____月____日至20____年____月____日止。在本協(xié)議到期3天后，如甲乙雙方均未提出書面終止的意見，本協(xié)議代理期自動延長3個月。協(xié)議到期后，如乙方的房地產(chǎn)銷售情況良好，乙方有優(yōu)先續(xù)簽的權利。
2、在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，除出現(xiàn)違約的情況外，雙方不得單方面終止本協(xié)議。
第四條相關費用收取標準
1、甲方按乙方客戶成交金額4%向乙方支付服務費。
2、甲方負責報銷乙方成交客戶的機票費用，報銷機票款________元/套，該款項直接從客戶房款中抵扣，不再以現(xiàn)金的形式結算。
第五條服務費支付方式
1、乙方的客戶以按揭方式購房的，購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并交完首付款后，甲方須結清與該房首付款同比例的服務費給乙方；購房客戶通過銀行按揭辦理手續(xù)并由銀行支付按揭借貸后，甲方須結清該房所有的服務費給乙方。
2、乙方的購房客戶以一次性付款方式購房的，在《商品房買賣合同》并支付房款后，甲方應結清該房應付的全部服務費給乙方。
3、甲、乙雙方在每月5日前以報表方式核算上月的總成交量（客戶簽訂《商品房買賣合同》并付清首期款后視為成交），再根據(jù)成交量結算應付予乙方的服務費。
第六條甲方的責任
1、甲方必須向乙方提供該項目合法經(jīng)營銷售的全部真實有效的相關文件復印件；以上文件和資料，甲方應于本協(xié)議簽訂三天內(nèi)向乙方提供，如為復印件均需加蓋單位公章；
2、甲方應向乙方提供最近時期的價格表以及該物業(yè)可以成交的條款、條件，甲乙雙方必須約定在同一時期該出售物業(yè)的成交單價保持一致。如甲方需要調(diào)整該物業(yè)成交單價的，必須提前七天以書面形式通知乙方，并保證甲乙雙方同時同步調(diào)價。
3、甲方須對該物業(yè)提供有關專業(yè)人員向乙方人員進行該物業(yè)的專業(yè)培訓，培訓方式可通過書面、電話或直接至現(xiàn)場等方式進行；甲方指派專人負責與乙方日常業(yè)務工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。
4、甲方遵守與乙方推薦客戶所簽署的協(xié)議文件、法律文書的全部條款并獨立承擔相關責任，若與客戶發(fā)生糾紛，甲方須獨立承擔全部責任；甲方必須提供真實有效的相關文件，如有虛假由甲方自行承擔相關的法律責任。
5、甲方應積極配合、協(xié)助乙方完成購房團在甲方項目參觀、選購和簽約、收款等各項接待程序，并保證現(xiàn)場的接待質量；
6、甲方應及時透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認等工作；
7、甲方應按時按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付有關費用；
8、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲乙雙方的合作關系及合作內(nèi)容，更不能私下與客戶達成交易及推薦自己或朋友的房產(chǎn)、商業(yè)用地等一切與貴樓盤無關的事宜，應避免一切有可能損害乙方利益的事宜；
9、甲方每周須按乙方要求提供有關該物業(yè)的可銷售房型與房號信息，以盡可能促進樓盤的銷售。
第七條乙方的'責任
1、成立專業(yè)的房地產(chǎn)銷售隊伍，由專人負責在代理區(qū)域組織宣傳本協(xié)議約定之物業(yè)，組織購房團。如因客戶投訴或經(jīng)甲方調(diào)查乙方負責銷售甲方該物業(yè)的人員不具備專業(yè)素質，甲方有權要求乙方及時更換；
2、完成購房過程的前期組織及準備工作，并于購房團到達甲方項目看房之前以傳真的方式確認購房團名單、人數(shù)，甲方應及時回傳確認，并有責任于3天內(nèi)將原件交予乙方；
3、按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、派送發(fā)放宣傳資料、售樓書，利用各種形式開展多渠道推薦購買甲方項目房產(chǎn)的活動；
4、乙方不得超越甲方授權向購房客戶作出任何承諾，引起相關的法律責任由乙方負責；
5、乙方應根據(jù)甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞；
6、乙方派專人負責與甲方日常業(yè)務工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并做好看房后的跟進成交工作；
7、乙方每周定期向甲方匯報銷售進度和提供銷售報表。
8、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機密，未經(jīng)甲方書面認可，乙方有義務保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權按國家相關法律法規(guī)追究乙方責任。
第八條銷售業(yè)績歸屬界定
甲乙雙方應本著誠信、互利的原則、業(yè)績歸屬以首次接待登記并由甲方確認為準，雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。如經(jīng)證實客戶（包括甲方關系客戶和內(nèi)部）確由乙方組織接待促銷成功，業(yè)績歸屬為乙方；若由于甲方物業(yè)的原因未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成的，最終客戶仍然成交的，業(yè)績歸屬為乙方。
第九條協(xié)議的終止和變更
1、在本協(xié)議到期時，雙方若同意終止本協(xié)議，雙方應通力協(xié)作妥善處理終止協(xié)議后的相關事宜，結清與本協(xié)議有關的法律、經(jīng)濟等事宜。本協(xié)議一旦終止，雙方的協(xié)議關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任。
2、本協(xié)議一方若單方終止協(xié)議的，應提前1個月書面通知對方，甲方應在本協(xié)議終止前7個工作日一次性結清乙方的代理傭金，乙方應于本協(xié)議終止前7個工作日內(nèi)向甲方交接該項目的全部文件和資料，不得有任何原件或復印件的保留；
第十條違約責任
1、違反協(xié)議約定的，或故意隱瞞、延滯行為的，應賠償對方的損失；
2、甲方若逾期支付乙方本協(xié)議約定費用，每逾期一天賠償應付金額的0、5‰給乙方；
3、關于業(yè)績歸屬界定，如有發(fā)現(xiàn)故意隱瞞行為，經(jīng)查證屬實的，違約方應向另一方支付應付傭金2倍的違約金；
4、甲方如果向乙方客戶透露與乙方的合作關系或合作內(nèi)容而造成乙方客戶在本次行程未能完成交易，經(jīng)查證屬實的。甲方應向乙方支付應付傭金2倍的違約金。
5、如果乙方銷售接待等相關人員對客戶進行盲目夸大或其它虛假介紹，甲方有權追究其法律責任，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權無條件終止協(xié)議，并要求乙方退還所有已支付給乙方的全部費用。
第十一條其他事項
1、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效；
2、未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂補充協(xié)議，并與本協(xié)議具有同等法律效力；在履約過程中發(fā)生爭議的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。
注：
1、甲方需每月的前三天，委派專人把本項目的本月優(yōu)惠折扣、價格、銷控傳真或qq的形式傳給乙方，以便乙方銷售！
2、甲方需派專人與乙方聯(lián)絡，若有人員變動及時通知乙方！
3、甲方對乙方的客戶，現(xiàn)場銷售時務必要同步同價及優(yōu)惠！
甲方（公章）：
乙方（公章）：
20____年____月____日
房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議書2
委托方（甲方）：
受托方（乙方）：
依據(jù)國家有關房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在誠實互信、平等自愿的基礎上就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易買賣合同，并完成其委托服務事項達成一致，訂立本合同。
一、委托房地產(chǎn)的基本情況：
1、甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)座落于____，戶型為____，建筑面積為____㎡，土地使用權面積為____㎡，房屋產(chǎn)別為____，其房屋所有權證證號為____，共有權證證號為____，土地使用權證證號為____。
2、甲方委托乙方銷售此套房屋時，該房處于□空置□自住□出租狀態(tài)。
3、該房地產(chǎn)裝修狀況為：____
4、該套房屋的權屬狀況為____狀態(tài)。
二、委托事項：
1、甲方委托乙方代理該項物業(yè)的銷售底價為：____。此售價包含房屋及該房屋□門、窗□防盜籠□燈具□櫥具□太陽能□電路設施，含開關插座□供水設施□電話線路□網(wǎng)絡線路□房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及其他一切固定設施（“√”或“____”選擇）等。
2、甲方委托乙方辦理出售該物業(yè)相關法律手續(xù)及過戶手續(xù)，簽訂相關合同文件。
3、委托期限：自20____年____月____日起至20____年____月____日止。
三、合同簽訂之日乙方交付甲方銷售保證金
四、傭金的支付方式：乙方售得超出甲方所定底價的部分作為乙方傭金，甲方無權干涉。乙方為甲方唯一的委托方，甲方在與乙方委托期間，不得自售或再委托其他中介公司，甲方所委托的銷售底價，甲方有責任為乙方保密，不向購房者及第三人透露，以保證銷售的效率，若乙方將該物業(yè)售出，甲方須積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。
五、交房時間為：，交房前甲方應結清所有的費用（如水、電、物管費等），逾期交房一天按人民幣￥____元/天支付乙方違約金。
六、在甲方委托乙方銷售此套房屋期間，甲方不得將此房屋轉借或租賃給他人使用。該房屋無論售前售后，甲方須保證此物業(yè)房屋狀況及附屬設施與看房時原樣，不得損壞和拆除，否則視為違約。
七、委托之后，甲方準許乙方在不改變房屋結構的`狀況下對房屋進行裝修，裝修費用由乙方承擔。裝修與否及裝修程度由乙方自行決定。
八、
�、偃粑衅谙抟训剑曳竭�未將此套房屋售出，乙方須按甲方所定銷售價將房款全部付清給甲方，銷售保證金用來抵作房款；
�、谠谖衅陂g或委托期限已到，甲方不賣此套房屋或提高房價，甲方須支付銷售保證金的2倍給乙方，若乙方已對房屋進行了裝修，甲方必須支付乙方一切的裝修費用；
③若委托期限已到，乙方不再支付房款，甲方有權不退還乙方銷售保證金。
九、甲方須提供所有一切合法手續(xù)配合乙方到公證機關辦理委托公證手續(xù)，以便辦理過戶手續(xù)。
十、甲方認可乙方與購房者簽定的一切與該套房屋相關的買賣合同。
十一、過戶以前與該套房屋相關的房款、配套設施費用全部由甲方負責，甲方不得以任何借口拖延需交納與該套房過戶以前所產(chǎn)生的相關房款及配套設施費，房屋售出后過戶產(chǎn)生的費用由乙方自理。
十二、合同簽定后，甲、乙雙方應遵照執(zhí)行，如有違約，違約方將承擔房價30%的違約金。
十三、此合同在履行過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向該房產(chǎn)所在地法院提起訴訟。
十四、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
十五、補充條約：
甲方（公章）：
乙方（公章）：
20____年____月____日
房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議書3
甲方：
乙方：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲、乙雙方在平等協(xié)商的基礎上，就甲方委托乙方對甲方開發(fā)的項目進行銷售代理服務事宜，達成本協(xié)議，以資共同遵守。
一、合作事宜
1、擬委托進行銷售代理服務的房屋位于____，性質為____，總建筑面積____平方米。（該項目進行銷售代理服務的房屋面積最終以房地產(chǎn)測繪機構的測量面積為準）。
2、服務內(nèi)容：乙方負責尋找、搜集、挖掘潛在購買客戶，并最終促成甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》。
二、銷售代理服務期限
本協(xié)議委托服務期限：自本協(xié)議簽訂之日起至20____年____月____日止。若協(xié)議到期，甲乙雙方同意繼續(xù)合作，則重新簽訂協(xié)議，若不同意繼續(xù)合作，則協(xié)議自動終止。
三、銷售代理費
1、取費標準
代理費標準：成交合同額的2%
2、支付條件
甲方與購買客戶簽訂《商品房買賣合同》，且客戶支付全部購房款，并到達甲方賬戶后，甲方向乙方支付代理費。
3、支付時間
甲方于每月____日前確認乙方上月滿足支付條件的房源明細，并于確認后____日內(nèi)向乙方支付相應銷售代理費，乙方收到代理費時應向甲方開具正規(guī)全額發(fā)票。
4、因客戶對預售/銷售合同違約而沒收的定金，歸甲方支配，與乙方無關。
5、在委托期滿后，甲方與乙方曾介紹過的客戶成交的，不視作乙方的代理任務，甲方不需向乙方支付銷售代理費。
四、客戶確認
1、客戶首次到訪必須由乙方人員通過乙方的渠道帶到現(xiàn)場，經(jīng)確認是首次到訪客戶后，填寫《團購看房單》。電話預約無效。
2、客戶的確認以填寫《團購看房單》的形式進行確認，由客戶、乙方現(xiàn)場渠道人員、甲方授權負責人共同簽字確認，此單一式三聯(lián)，作為甲乙雙方核對確認客戶的依據(jù)及客戶享受團購優(yōu)惠的憑證。代理商發(fā)生客戶重疊的，以《團購看房單》作為判別客戶歸屬的唯一依據(jù)。
3、乙方介紹客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》，付清全款當天，甲方將根據(jù)客戶確認記錄與乙方簽署《成交確認單》，以確定客戶成交的事實。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應保證該項目的合法性和真實性，若客戶購買房屋的實際情況與甲方提供的.材料不符合或產(chǎn)權不清，由甲方負責。
2、甲方負責提供項目的宣傳資料電子版。
3、甲方負責將項目信息及時傳送給乙方，如果項目進行價格調(diào)整或組織活動，及時通知乙方，以保證對客戶統(tǒng)一口徑和對已有客戶的維護。
4、甲方組織大型活動，提前通知乙方進行提前預熱和客戶積累，保證活動能達到預期的效果。
5、甲方負責與客戶簽訂《商品房買賣合同》，其它收取購房定金、房款等事宜均由甲方負責。
6、對乙方的營銷咨詢服務工作，甲方應予以積極配合接洽，提供看房便利。
7、甲方應按本合同約定向乙方支付銷售代理費。
六、乙方的權利與義務
1、乙方通過自己的渠道對甲方項目進行宣傳，主要通過等形式進行推廣。由此產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。
2、乙方須配合甲方對乙方客戶發(fā)放項目宣傳資料。
3、在委托期內(nèi)，乙方應制訂詳細的服務計劃，提供甲方，在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察，并介紹項目、環(huán)境情況。
4、乙方可邀請其客戶參加甲方組織的客戶活動，并配合甲方進行客戶邀請。
5、乙方應信守甲方所規(guī)定的對外報價，非經(jīng)甲方的授權，不得以任何形式擅自變更房屋價格，乙方擅自變更的，變更行為無效，且乙方應賠償客戶損失和甲方遭受的損失，且甲方有權拒絕支付乙方當期應結算的代理費用。
6、乙方不得擅自對客戶進行相關的承諾，也不得以甲方名義進行與本代理事項無關的活動和宣傳。乙方無權收取客戶任何費用，如因乙方私自收取客戶費用產(chǎn)生的任何投訴，由乙方負全部責任，且甲方有權拒絕支付乙方當期應結算的代理費用。
7、乙方客戶在購房后，如出現(xiàn)退房等情況時，乙方應當將所退房屋已收取的代理費退還甲方，甲方也有權向乙方進行追償。
8、乙方應當積極開展銷售代理業(yè)務，隨時應甲方之查詢要求，向甲方報告業(yè)務處理情況。
9、乙方應嚴格按甲方提供的資料和本合同約定進行銷售代理服務工作，不得過度夸大、隱瞞或承諾該房地產(chǎn)的相關信息，如因乙方過度夸大、隱瞞或承諾該房地產(chǎn)的相關信息產(chǎn)生的任何客戶投訴，由乙方承擔并賠償由此造成的一切損失，且甲方有權拒絕支付乙方當期應結算的代理費用。
七、違約責任
1、甲方連續(xù)六個月未按本合同約定向乙方支付銷售代理費的，甲方應按應付款的%向乙方賠償違約金。
2、乙方未按照合同約定完成銷售代理任務指標，甲方有權解除本合同；如因乙方原因導致客戶的投訴或甲方的損失，由乙方承擔責任并賠償由此造成的一切損失，且甲方有權拒絕支付乙方應結算的代理費用。不足以彌補客戶或甲方損失的，甲方有權向乙方進行追償。
八、其他事項
甲方（公章）：
乙方（公章）：
20____年____月____日
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