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北京市房屋出售合同

時間:2025-02-20 16:29:47 晶敏 合同范本 我要投稿
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北京市房屋出售合同范本(通用19篇)

  隨著時間的推移,很多場合都離不了合同,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編精心整理的北京市房屋出售合同范本,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

北京市房屋出售合同范本(通用19篇)

  北京市房屋出售合同 1

  委托人(甲方):_____________________________________________________

  【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:___________________________________________

  國籍:_______________________________________________________________

  證件類型:【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【 】

  證件號碼:___________________________________________________________

  通訊地址:___________________________________________________________

  郵政編碼:______________________ 聯(lián)系電話:_________________________

  電子郵箱:___________________________________________________________

  【委托代理人】【法定代理人】:_______________________________________

  國籍:_______________________________________________________________

  證件類型:【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【 】

  證件號碼:___________________________________________________________

  通訊地址:___________________________________________________________

  郵政編碼:______________________ 聯(lián)系電話:_________________________

  (存量房屋出售委托人為多人時,可相應(yīng)增加)

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)(乙方):_____________________________________________

  【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:___________________________________________

  證件類型:【營業(yè)執(zhí)照】【 】證件號碼:________________________

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明號:___________________________________________

  通訊地址:___________________________________________________________

  郵政編碼:______________________ 聯(lián)系電話:_________________________

  第一條 委托出售房屋基本情況

  (一)甲方委托乙方出售的房屋為【樓房】【平房】,坐落為______________【區(qū)(縣)】_________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】____________單元___________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為___________層,其中地上___________層,地下___________層。該房屋所在樓層為___________層,建筑面積共___________平方米,電梯【有】【無】。

  (二)出售房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【 】。

  (三)出售房屋【不動產(chǎn)權(quán)證書】【房屋所有權(quán)證】【 】證號為:___________,房屋【有】【無】抵押,抵押權(quán)人為:_____________________抵押價值為:___________抵押期限為___________。

  (四)出售房屋【是】【否】為共有,共有權(quán)人共有________人。

  (五)出售房屋的租賃情況為【未出租】【已出租,且承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán),不影響房屋交付】。

  (六)其他:_______________________________________________________。

  第二條 委托出售價格

  甲方擬定房屋出售總價不低于:人民幣大寫___________元整(小寫___________元),包含___________________________,接受【一次性付款】【商業(yè)貸款】【公積金貸款】方式收取。

  第三條 委托服務(wù)事項及完成標(biāo)準(zhǔn)

  甲方為了出售上述房屋,委托乙方提供下列第(二)、(三)、(九)、____________________________項服務(wù)(可多選)。

  (一)提供與委托出售存量房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策等信息咨詢。

  (二)辦理房源核驗。

  (三)編制房屋狀況說明書。

  (四)發(fā)布出售房源信息,尋找意向承購人。

  (五)按甲方需要報告服務(wù)進度信息。

  (六)保管出售房屋鑰匙,直至房屋售出或本合同終止。

  (七)接待意向承購人,查看其身份證件及購房資格證明等材料。

  (八)帶領(lǐng)意向承購人實地看房,講解房屋狀況說明書。

  (九)協(xié)助甲方完成《北京市存量房屋買賣合同》網(wǎng)上簽約。

  上述服務(wù)事項以_____________________________________________________為完成標(biāo)準(zhǔn)。

  第四條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員

  【甲方選定】【乙方指派】下列與乙方簽訂勞動合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員提供本合同約定的委托服務(wù)事項:

  姓名:___________,身份證件號碼:______________________,職業(yè)資格:【房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人】【房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理】,從業(yè)人員信息卡號:____________________,聯(lián)系電話:___________________。

  (可相應(yīng)增加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員信息)

  如上述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員無法繼續(xù)提供服務(wù)而影響本合同履行的,甲乙雙方可另行協(xié)商變更。

  第五條 委托期限與方式

  (一)乙方為甲方提供房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)的期限為:【自________年______月______日至________年______月_____日止】【自本合同簽訂之日起,至乙方完成委托服務(wù)事項之日止】【 】。

  (二)甲方委托乙方提供房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù),【保留】【放棄】同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出售該房屋的權(quán)利,【保留】【放棄】自行出售的權(quán)利。

  第六條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用及支付方式

  (一)甲方應(yīng)當(dāng)在________________________________________________時,按_____________________________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的,對已完成的委托服務(wù)事項,甲方應(yīng)當(dāng)按_____________________________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費,但對乙方未完成委托服務(wù)事項已支出的必要費用由乙方自行承擔(dān)。

  (二)甲方采取下列第 種方式支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費:

  1.一次性付款

  2.分期付款

  甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前分期向乙方支付全部房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。

  首期:甲方應(yīng)當(dāng)【于 年 月 日前】【 】向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費人民幣 元(大寫 元整)

  第二期:甲方應(yīng)當(dāng)【于 年 月 日前】【 】向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費人民幣 元(大寫 元整)

  第 期:甲方應(yīng)當(dāng)【于 年 月 日前】【 】向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費人民幣 元(大寫 元整)。

  第七條 權(quán)利義務(wù)

  (一)甲方權(quán)利義務(wù)

  1.甲方應(yīng)當(dāng)保證對委托出售房屋具有合法處置權(quán),并確保出售意愿的真實性。

  2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、身份證件及有關(guān)資料,保證所提供的.證件、資料具有真實性、有效性、完整性。

  3.甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方實地查看房屋,如實披露與房屋有關(guān)的信息和情況。

  4.甲方委托乙方帶領(lǐng)意向買受人實地看房的,應(yīng)當(dāng)配合乙方接待、引領(lǐng)房屋承購意向人實地查看房屋。

  5.甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理房源核驗、存量房屋買賣合同網(wǎng)簽等手續(xù)。

  6.甲方調(diào)整房屋出售總價等交易條件的,應(yīng)當(dāng)通過書面形式及時通知乙方。

  (二)乙方權(quán)利義務(wù)

  1.乙方有權(quán)書面要求甲方提供為編制房屋狀況說明書所需要的證件、資料及信息。

  2.乙方為完成受托事項而向甲方收取證件、文件、資料原件的,應(yīng)當(dāng)向甲方開具規(guī)范的收件清單并妥善保管,在完成相關(guān)委托代辦事項后,應(yīng)當(dāng)及時退還甲方。

  3.乙方應(yīng)當(dāng)保證具備提供房源核驗、存量房屋買賣合同網(wǎng)上簽約等服務(wù)的資格。

  4.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方書面告知委托出售房屋的市場參考價格、存量房屋買賣的一般程序及可能存在的風(fēng)險及涉及的稅費等政策法規(guī)要求告知的事項。

  5.乙方獨家代理存量房屋出售業(yè)務(wù)的,應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同且符合發(fā)布信息規(guī)定后24小時內(nèi)公開發(fā)布房源信息。

  6.乙方應(yīng)當(dāng)保守在服務(wù)過程知悉的甲方的個人隱私及商業(yè)秘密。

  第八條 違約責(zé)任

  (一)甲方違約責(zé)任

  1.甲方故意提供虛假的出售房屋情況和資料,或泄露由乙方提供的房屋承購人資料,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

  2.甲方放棄同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出售該房屋的權(quán)利,但在委托期限內(nèi)通過其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出售房屋的,應(yīng)當(dāng)按____________________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費甲方放棄自行出售的權(quán)利,但在委托期限內(nèi)自行出售房屋的,應(yīng)當(dāng)按____________________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。

  3.甲方拒絕與乙方介紹的房屋承購意向人簽署《北京市存量房屋買賣合同》,但在委托服務(wù)期限屆滿后________日內(nèi)與該房屋承購意向人自行成交的,應(yīng)當(dāng)按_________________________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。

  4.甲方拒絕與乙方介紹的房屋承購意向人簽署《北京市存量房屋買賣合同》,但在委托服務(wù)期限屆滿后________日內(nèi)通過其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與該房屋承購意向人成交的,如乙方有證據(jù)證明房屋買賣成交與其提供的存量房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)有直接因果關(guān)系的,甲方應(yīng)當(dāng)按____________________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。

  (二)乙方違約責(zé)任

  1.乙方違背保密義務(wù),不當(dāng)泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私,給甲方造成損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

  2.乙方因隱瞞、虛構(gòu)信息侵害甲方利益的,乙方應(yīng)當(dāng)退還已收取的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3.在委托代辦事項中,乙方因工作疏漏,遺失甲方的證件、文件、資料、票據(jù)等,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

  4.如因乙方過錯導(dǎo)致所簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》無法履行的,甲方無需向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。如甲方已支付的,乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方書面退還要求之日起________日內(nèi)將經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用等相關(guān)款項退還甲方。給甲方造成損失的,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (三)乙方與甲方之間有付款義務(wù)而延遲履行的,應(yīng)當(dāng)按照遲延天數(shù)乘以應(yīng)付款項的百分之________(小寫________%)計算遲延付款違約金支付給對方,但不超過應(yīng)付款總額的30%。

  第九條 合同解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。因解除合同給對方造成損失的,除不可歸責(zé)于己方的事由和本合同另有約定外,應(yīng)當(dāng)賠償對方損失。

  (二)甲方提供虛假的房屋情況和資料的,乙方有權(quán)單方解除合同。

  (三)乙方因隱瞞、虛構(gòu)信息侵害甲方利益的,甲方有權(quán)單方解除合同。

  第十條 送達

  雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件,均應(yīng)當(dāng)采用書面形式,以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【 】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的,應(yīng)當(dāng)自變更之日起________日內(nèi)書面通知其他當(dāng)事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達不能的,對方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進行送達的,視為有效送達。

  第十一條 不可抗力

  因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人。

  第十二條 爭議處理

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可通過有關(guān)社會組織調(diào)解或按照下列第________種方式解決:

  (一)依法向房屋所在地的人民法院起訴

  (二)提交________仲裁委員會仲裁

  (三)_____________________________________________________________。

  第十三條 合同生效及特別約定

  (一)本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。

  (二)本合同一式________份,具有同等法律效力,其中甲方________份,乙方________份。

  (三)本合同生效后,甲乙雙方可以對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容簽訂書面協(xié)議進行補充,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。對本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

  第十四條 其他約定事項

  _____________________________________________________________________

  _________________________________________________________________________

  _______________________________________________________________________。

  委托人(簽章): 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)(簽章):

  【法定代表人】(簽章): 【法定代表人】(簽章):

  【委托代理人】(簽章): 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員簽字:

  【法定代理人】(簽章): 從業(yè)人員信息卡號:

  簽訂時間: 年 月 日 簽訂時間: 年 月 日

  簽訂地點: 簽訂地點:

  北京市房屋出售合同 2

  出賣人:_________________(以下簡稱甲方)

  [本人][法定代表人]姓名:_________________

  國籍:_________________

  [身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:_________________

  住址:_________________

  聯(lián)系電話:_________________

  委托代理人:_________________

  聯(lián)系電話:_________________

  [本人][法定代表人]姓名:_________________

  國籍:_________________

  [身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:_________________

  買受人:_________________(以下簡稱乙方)

  [本人][法定代表人]姓名:_________________

  國籍:_________________

  [身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:_________________

  住址:_________________

  聯(lián)系電話:_________________

  委托代理人:_________________

  聯(lián)系電話:_________________

  [本人][法定代表人]姓名:_________________

  國籍:_________________

  [身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:_________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,訂立本合同:

  第一條房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于__________________________________的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為(《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為_________________),房屋建筑面積_________________平方米,屬結(jié)構(gòu)_________________,用途為_________________,乙方已對該房屋狀況作了了解,愿意購買該房。

  第二條土地使用權(quán)情況該房屋的土地宗地號為_________________,土地使用權(quán)初始取得方式為_________________[出讓][劃撥],《土地使用證》證號為_________________,使用面積為_________________平方米,土地使用年限自_________________至_________________止。

  第三條計價方式及成交價格:_________________

  第四條付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為:

  (一)一次性付款:乙方應(yīng)于前將購房款人民幣大寫_________________元(¥_________________元)一次性支付給甲方。

  (二)分期付款:乙方應(yīng)于預(yù)付購房款人民幣大寫_________________元(¥_________________元)給甲方,并于支付購房款人民幣大寫_________________元(¥_________________元)給甲方,余款于結(jié)清。

  (三)其他方式:

  第五條甲方的義務(wù)

  (二)甲方不得對下列房屋進行交易:

  (1)司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

  (2)依法收回土地使用權(quán)的;

  (3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;

  (4)權(quán)屬有爭議的;

  (5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;

  (6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的;

  (7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的.其他情形。

  如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況,甲方應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。

  如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)按已付款的_________________%支付違約金給乙方。

  (三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時,應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。

  (四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣、水管、電線等)老化,存在安全隱患,甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實告知乙方。

  第六條房屋交付使用時間時間完成售房套數(shù)(_________________套)完成售房面積(_________________平方米)完成售房金額(_________________元)

  第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之_________________的違約金;逾期超過日的,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時,甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起日內(nèi)退還全部已付款,并按已付款的_________________%向乙方支付違約金。

  第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任

  如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期一日,乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_________________的違約金;逾期超過日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款的_________________%向甲方支付違約金。

  第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日(不得超過90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請,并如實申報成交價格,辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因,導(dǎo)致不能在日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款_________________%的違約金及賠償損失。

  第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔(dān)

  甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費的規(guī)定,繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費。

  第十一條本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:

  (一)提交_________________仲裁委員會仲裁;

  (二)__________________________________;

  (三)__________________________________.

  第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。

  第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

  第十四條本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門份。

  第十五條甲、乙雙方約定的其他事項

  (一)__________________________________

  (二)__________________________________

  (三)__________________________________

  (四)__________________________________

  甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________

  [法定代表人]:_________________[法定代表人]:_________________

  [委托代理人]:_________________[委托代理人]:_________________

  ________年________月________日________年________月_________日

  北京市房屋出售合同 3

  出賣人:

  買受人:

  甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方愿將自有坐落于______的樓房,面積為______平方米;13.6戶型的房屋出售給乙方。

  二、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋總價款為人民幣____萬元(含萬元房屋基金),由甲方售賣給乙方。

  三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣____萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當(dāng)日后30天內(nèi)付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

  四、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,點交乙方,由乙方出具收到憑證。

  五、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅等一切售房費用由乙方負(fù)擔(dān)。

  六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的'日期給付甲方房價款時,乙方須承擔(dān)購房屋款10%違約金,同時甲方有權(quán)收回房屋。

  七、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  八、本合同一式2份,甲乙雙方各執(zhí)1份。

  甲方:

  乙方:

  日期:

  北京市房屋出售合同 4

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同信守執(zhí)行:

  一、甲方愿將位于本溪市明山區(qū)_________路_________號_________棟_________單元_________樓的住宅壹套出售給乙方,其建筑面積為_________平米,實用面積為_________平米。

  二、上述住宅的出售價為人民幣十五萬八仟元整。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

  三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付_________人民幣___元;第二期,在_________月_________日前付清。甲方收到后出具收據(jù)并交付房屋。

  四、上述住宅的交易金額(人民幣十五萬八仟元整)不包括售房應(yīng)繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等各種稅費,此項稅費由乙方承擔(dān)。甲方不予支付。

  五、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價的總額千分之十計算違約金給與乙方。逾期超過1個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

  六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日以房價的'總額千分之十計算的違約金給與甲方。逾期超過1個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

  七、本合同的附件與合同有同等效力。

  八、本合同一式_________份,甲乙方各執(zhí)_________份,另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

  甲方:

  乙方:

  日期:

  北京市房屋出售合同 5

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購買房屋一事,達成如下協(xié)議:

  一、房屋概況:出賣房屋坐落于________市______路______號,建筑面積約______平方米,該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押,在______銀行______市支行辦理了按揭貸款。

  二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方,轉(zhuǎn)讓價格暫定為______萬元,在甲方做出房產(chǎn)證和契證后,在乙方總出價______萬元(包括轉(zhuǎn)讓價和所有其他費用)的范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價作適當(dāng)調(diào)整。

  三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金______萬元。

  四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后,三方與______銀行______支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書,乙方按該協(xié)議書的約定,將相應(yīng)款項支付給銀行。

  五、甲方保證在______年______月______日之前辦好土地證。

  六、在甲方辦好土地證后,丙方代為辦理房屋過戶手續(xù),乙方到______銀行______之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。

  七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后

 。1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù),自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起,租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租賃合同押金______元,并向乙方支付已收取的租金

 。2)甲方將押金______元及已收取的租金______萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方,在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。

  八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為______萬元,否則,甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款______萬元。

  九、稅費

  1.該房屋交易的稅費由甲、乙雙方各自承擔(dān)。本協(xié)議簽訂后,甲方預(yù)付代理方稅費______元,乙方預(yù)付代理方稅費______元,交易完成后按實際結(jié)算。

  2.交易完成后,甲方交付代理方______元服務(wù)費。乙方交付代理方______元服務(wù)費。

  十、甲乙雙方及代理方責(zé)任:

  1.甲方確保房源可靠、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。

  2.乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任,并提供交易所需的.相關(guān)證明資料。

  3.代理方確保在______年______月______日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》。土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證______個工作日后交付乙方。

  十一、違約責(zé)任:

  1.乙方違約,已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費______元后歸甲方所有。如甲方違約,甲方應(yīng)賠償乙方______元,賠償代理方代理費______元。乙方已交付的定金______元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方。

  2.在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。

  十二、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方和代理方各執(zhí)一份。

  甲方:

  丙方:

  乙方:

  日期:

  北京市房屋出售合同 6

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,買受人和人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品達成如下協(xié)議:

  一、甲方在冷水灘區(qū)春江路6號地修建商品房,土地屬國家出讓地,乙方對該商品房做了充分全面的了解,愿意購買該房產(chǎn)。

  二、乙方購買的甲方商品房為_____棟____單元第_____層____號房,該商品房合同約定的建筑面積為_________平方米。

  三、面積確認(rèn)及面積差異處理

  1、合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

  2、商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,以方同意按照產(chǎn)權(quán)登記面積據(jù)實結(jié)算房價款,多退少補。

  四、計價方式與價款

  1、該商品房按建筑面積單價為每平方米________元,房款總計幣(大寫)____拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫:¥______元)。

  五、付款方式

  1、乙方于____年____月____日與甲方簽訂購房合同時,交定金(大寫)____拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫:¥______元)。

  2、簽訂施工合同時買受人一次性付清總房款的___%,付款金額為(大寫)____拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫:¥______元)。余款___%(大寫)____拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫:¥______元)在房屋交付使用時一次性付清。

  六、甲方在____年____月____日交房給乙方使用(不可抗力的因素除外)。

  七、甲方以電話通知的方式,告知乙方付款的.時間,乙方在接到電話之日起10日內(nèi),交付合同規(guī)定的款項,若不按時付款,甲方有權(quán)向甲方追索逾期利息,利息按照銀行借款利息計算,超過30天向甲方有權(quán)終止其購房合同,不予退還所有的購房款和押金,所有責(zé)任由乙方自己承擔(dān)。

  八、甲方代辦理房產(chǎn)證、土地使用證、水、電開戶,所有手續(xù)費、稅費(銷售不動產(chǎn)稅)、契稅等費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)及時提供辦證所需要的證件及一切費用。

  九、交房標(biāo)準(zhǔn):內(nèi)墻、天棚粗沙抹面,室內(nèi)地面不找平,內(nèi)墻普通粉刷,水、電主管線按到戶(室內(nèi)由乙方自己承擔(dān))。

  十、違約責(zé)任:乙方要求中途變更合同或退房,甲方拒絕乙方已付所有押金和購房款。

  十一、甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭執(zhí)時,就協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可依法向當(dāng)?shù)仄鹪V。

  十二、甲方在36個月內(nèi)房產(chǎn)證、土地證辦好交付給乙方。

  十三、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)部門備案一份,合同自簽訂之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  日期:

  北京市房屋出售合同 7

  甲方:

  乙方:

  一、甲方自愿將坐落在____市____鎮(zhèn)____村____號(自建住宅)的房屋,東至____南至____西至____北至____建筑面積____平方米,出售給乙方。

  二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共____萬____仟____佰____元(小寫____元),乙方在____年____月____日前,一次付給甲方。

  三、雙方同意于____年____月____日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

  四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。

  五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的'稅費,由____方負(fù)擔(dān)。

  六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后,經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關(guān)審核后,上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

  七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議,各無異議,不得反悔。

  八、本協(xié)議一式三份,甲、乙、中證人各執(zhí)一份。

  甲方:

  乙方:

  日期:

  北京市房屋出售合同 8

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條 合同標(biāo)的:乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的.房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。

  第二條 上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

  第三條 付款時間與辦法:

  (一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  (二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

  (三)稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費由_______方承擔(dān)。

  第四條 交房:

  第五條 違約責(zé)任:

  甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第五條 本合同主體

  1.甲方是____________共______人。

  2.乙方是____________共______人。

  第六條、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

  第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第八條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶,否則乙方將另加______萬元的費用給甲方,即總房款為______萬元。

  甲方:

  乙方:

  日期:

  北京市房屋出售合同 9

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下協(xié)議條款:

  1、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣給乙方。

  2、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)_________________________________,即人民幣(小寫)______________________。

  3、乙方于________年____月____日向甲方支付定金:人民幣(大寫)_________________________,即人民幣(小寫)_____________。

  4、乙方于________年____月____日第二次付款:人民幣(大寫)____________________________,即人民幣(小寫)_____________。

  5、經(jīng)甲乙雙方同意,甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有,乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時,為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利,將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)________________,即人民幣(小寫)____________,待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時,乙方再把此款項付給甲方)。

  6、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助,若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的,產(chǎn)生的'一切費用及法律后果由甲方承擔(dān)。

  7、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在____________________________將該房產(chǎn)交付乙方。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用,無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、網(wǎng)費、有線電視費等。

  8、經(jīng)雙方確認(rèn),_____________________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時,甲方屆時應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。

  9、雙方違約責(zé)任如下:甲方如違反本協(xié)議,則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協(xié)議,返還乙方所付購樓房款項,則甲方不予退還購樓房訂金。

  10、附加條款:_______________________________________________________________

  甲方:

  乙方:

  日期:

  北京市房屋出售合同 10

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,買賣雙方就下列房地產(chǎn)買賣事項訂立本契約,共同遵守。

  一、賣方將座落在___________區(qū)___________街___________號___________房產(chǎn),建筑面積___________平方米,附屬建筑物___________出售給買方,并將與出售房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給買方。買方已對上述房地產(chǎn)做了充分了解,自愿承買。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)的`總價款為人民幣____萬____仟____佰____拾____元____角____分。

  三、房產(chǎn)買賣成交后,在房產(chǎn)交易主管機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi),雙方共同申請辦理過戶手續(xù)。

  四、賣方保證上述房地產(chǎn)合法,權(quán)屬清楚。雙方簽約后,若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由賣方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給買方造成的經(jīng)濟損失,賣方負(fù)責(zé)賠償。

  五、在履行本契約過程中,若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決;協(xié)商不成時,可向濟南市仲裁委員會申請仲裁,或直接向人民法院起訴。

  六、本契約自雙方簽章并經(jīng)房產(chǎn)交易主管機關(guān)批準(zhǔn)之日起發(fā)生法律效力,雙方不得毀約。

  七、辦理房地產(chǎn)交易過戶登記手續(xù)所需繳納的有關(guān)稅、費,由____________承擔(dān)。

  八、本契約一式肆份,雙方各持壹份,房產(chǎn)交易主管機關(guān)存檔貳份。

  九、雙方約定的其它事項:________________________________

  甲方:

  乙方:

  日期:

  北京市房屋出售合同 11

  甲方(出賣方):_________

  身份證號:___________________________

  現(xiàn)住址:___________________________

  乙方(購買方):_________

  身份證號:___________________________

  現(xiàn)住址:___________________________

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方及家庭所有人在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議供互相遵守:

  一、甲方將位于___________________________號樓_________單元_________號室房屋和地下停車位(地下停車位_________—_________)、庫房出賣給乙方,其中房屋總面積_________平方米。

  二、房屋價格:雙方約定該房的總價為大寫人民幣_________萬_________仟元整(¥_________)。乙方已付清了定金貳萬元(¥10000),乙方將剩余伍拾玖萬伍仟元整(¥595000)夫妻雙方將房屋網(wǎng)簽合同簽字后一次性付給甲方。

  三、此房屋為裝修房屋拎包入住室,房屋內(nèi)現(xiàn)有電視柜、滾筒洗衣機、茶幾等設(shè)施設(shè)備一并賣與乙方。

  四、付款方式:一次性全額付清房款(定金_________元),以收據(jù)為證。

  五、其他約定:

  1、甲方應(yīng)于合同簽訂之日起將房屋鑰匙(把),購房協(xié)議,購房及入網(wǎng)繳費的`所有原始票據(jù),預(yù)繳費卡(水、電、天然氣、有線電視、供暖)等全部交付乙方。房屋在簽合同之日前的所有產(chǎn)生的費用甲方一次性繳清(其中物業(yè)費截止_________年_________月,水、電、天然氣、有線電視、供暖等以本協(xié)議簽訂時實際余額為準(zhǔn)。)

  2、乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶或登記時甲方必須積極配合,無任何條件給乙方提供身份證、戶口證明及婚姻證明等,并簽字、壓印。如不配合或提出其他要求,則視為違約,承擔(dān)違約責(zé)任。以后辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需費用由乙方承擔(dān)。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

  3、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無債權(quán)抵押和他項權(quán)利設(shè)定或其它糾紛,房屋產(chǎn)權(quán)永久性歸乙方所有。

  4、乙方應(yīng)在雙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續(xù)完畢當(dāng)日一次性向甲方支付剩余房款__________________元整。如乙方延誤支付剩余房款,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由乙方依法負(fù)賠償責(zé)任。

  六、甲方同意配合乙方提供辦理房屋所需要的材料及手續(xù),簽訂購房合同,過戶手續(xù)過程中的所有費用均由乙方承擔(dān)。甲方隨時配合乙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續(xù)。

  七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,可由有關(guān)部門調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  八、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  九、合同附件:

  1、甲、乙雙方夫妻的身份證、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件;

  2、甲方的購房協(xié)議書原件(如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證和國有土地使用證辦齊應(yīng)全部交付給乙方)。

  3、甲方提供所有原始購房票據(jù)原件。

  甲方簽字(夫妻雙方):_________電話號碼:__________________

  乙方簽字(夫妻雙方):_________電話號碼:__________________

  簽訂日期:_________年_________月_________日

  北京市房屋出售合同 12

  出賣方(甲方):_____

  國籍:___

  身份證號:__________

  地址:_______

  郵政編碼:__________

  聯(lián)系電話:_____

  買受方(乙方):_______

  國籍:_______

  身份證號:

  地址:_______

  郵政編碼:__________

  聯(lián)系電話:_______

  甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____的房產(chǎn),位于第_____層,共_____(套)(間),建筑面積_____平方米,地下室建筑面積為_____平方米(詳見房屋權(quán)屬證書_______號或者房屋買賣合同_________)。房屋共有權(quán)人為__________,房屋用途_____,房屋裝修情況______。其他附屬設(shè)施包含:__________,房屋抵押、租賃情況__________。

  二、乙方支付甲方合同保證定金____萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退,付房價全款時定金轉(zhuǎn)房價。

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房產(chǎn)更名給乙方,更名以后,乙方補齊房屋全款。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理更名手續(xù),乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方應(yīng)雙倍賠償定金。

  三、甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書過戶給乙方,甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理過戶,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。甲方應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。甲、乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用,甲方承擔(dān):____乙方承擔(dān):____。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

  四、本合同簽訂后,甲方對_______的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的`居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

  六、權(quán)利與義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,無任何權(quán)屬糾紛,保證能順利辦理過戶手續(xù)。

  2、甲方積極配合乙方辦理上述房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。

  3、甲方將本合同簽訂后____日內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等原有設(shè)施及相關(guān)資料與房產(chǎn)一并交付給乙方,甲方保證在本合同簽訂后日內(nèi)將上述設(shè)施的費用結(jié)清。

  4、甲方于本合同簽訂后____日內(nèi)將上述房產(chǎn)下的戶口遷出。

  (二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù)。

  2、甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起,委托并協(xié)助丙方辦理包括但不限于房產(chǎn)過戶、評估、貸款等手續(xù),相關(guān)費用可協(xié)商另行收取。

  七、違約責(zé)任

  1、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____萬元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,乙方已付房價款的_____作為甲方的損失賠償金。

  3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

  4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

  5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

  八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。

  1、提交___________________仲裁委員會仲裁。

  2、依法向____人民法院起訴。

  九、其他約定

  十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同一式____份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

  甲方:___________乙方:___________

  ____年____月____日

  北京市房屋出售合同 13

  甲方(出賣人):_______

  住址:_______

  身份證號碼:_______

  工作單位:_______

  電話:_______

  乙方(買受人):_______

  住址:_______

  身份證號碼:_______

  工作單位:_______

  電話:_______

  就甲方出售、乙方受讓甲方名下_______房屋一事,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議,以咨雙方共同遵守。

  第一條:出售房屋的基本情況

  甲方房屋位于:_______;建筑面積:_______;房屋所有權(quán)證號為:_______。

  本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房、房改房,甲方已取得上市出售備案表,可以合法出售。

  本房屋用于自住,未出租,無它項權(quán)利設(shè)置;

  或,本房屋用于出租,租期_______年_______月_______日終止,承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),不購買此房。(附聲明附件)

  或,本房屋的共有權(quán)人_______,其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),不購買此房。(附聲明附件)

  第二條:成交價格

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本房屋成交價為人民幣_______。

  第三條:付款方式

  采取一次性付款;

  或分期付款,具體付款時間:_______。

  第四條:房屋實際交付時間

  甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空,交付乙方占有使用。在此之前,乙方無權(quán)要求提前交房。

  第五條:付款時間與產(chǎn)權(quán)過戶時間

  經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲、乙雙方約定在_______年_______月_______日共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶,具體方式如下:

  第六條:房屋交付時的狀況

  具體見附件。

  第七條:物業(yè)管理等相關(guān)費用的承擔(dān)

  房產(chǎn)過戶前的水、電等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等由甲方承擔(dān);交付后由乙方承擔(dān)。在房屋過戶之前前往小區(qū)物業(yè)管理部門辦理物業(yè)交接。

  第八條;違約責(zé)任

  甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房管局的要求準(zhǔn)備辦理過戶所需的身份證明文件及其它法律文件,如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過戶遲延的,每逾期一日,甲方向乙方交付房屋總價_______的'違約金;如逾期超過_______天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或甲方違約不辦理過戶的,乙方有權(quán)要求單方解除合同,收回房屋總價款,并要求甲方支付房屋總價款的違約金;

  如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過戶遲延的,每逾期一日,乙方向甲方交付房屋總價_______的違約金;如逾期超過_______天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或乙方違約不協(xié)助辦理過戶的,甲方有權(quán)要求單方解除合同,并要求乙方支付房屋總價款_______的違約金。

  如甲方未按約定日期騰房交付房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方交付房屋總價_______的違約金;如逾期超過_______天,乙方有權(quán)要求騰房,行使房屋的所有權(quán)。

  如乙方未按約定方式交付房價總款(銀行正常工作安排或不可抗力除外),每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價_______的違約金;如逾期超過_______天仍未交付房價總款或拒絕交付的,甲方有權(quán)要求單方解除合同,并要求乙方支付房屋總價款_______的違約金。

  第九條:爭議的解決

  雙方在履行協(xié)議中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。

  第十條:定金條款

  簽訂本協(xié)議時,乙方向甲方交付定金人民幣_______萬元整,此定金在支付房價款時實際充抵。

  本協(xié)議共_______頁,自雙方簽字之日起生效。

  本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,辦理過戶時交房管局一份,具有同等法律效力。

  甲方(委托代理人):_______

  乙方:_______

  _______年_______月_______日

  北京市房屋出售合同 14

  賣方(以下稱甲方):_________________________

  賣方(以下稱乙方):_________________________

  甲乙雙方就位于_________________________的一處農(nóng)村房屋的買賣事項,根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達成如下一致協(xié)議;

  一、房屋情況

  1、本合同雙方當(dāng)事人均為_______省________市_______街道___________村__________組集體成員。

  2、本合同項下的房屋位于_____市_____街道____________________,相鄰為________,建筑面積________,北屋________,東屋________,西屋________,南屋________,院落面積為________,房屋登記在________名下或宅地基使用權(quán)證登記在________名下。

  二、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為_______省________市_______街道____________村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。

  三、房屋價格

  本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費。

  四、付款方式

  1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

  2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第_________種:

 。1)現(xiàn)金_________;

 。2)支票_________;

 。3)匯款_________。

  五、房屋交付

  乙方根據(jù)第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_____日內(nèi),甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋。

  六、乙方逾期付款的違約責(zé)任

  乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款,逾期一日,按照逾期金額的____%支付違約金,逾期達一個月以上的`,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款___%違約金。

  七、甲方逾期交房的違約責(zé)任

  甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,逾期一日,按照購房總價的___%支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價__%的違約金。

  八、甲方保證在交接時該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù);如甲方得到該上述補償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補償款外,須向乙方支付____元的違約金。

  十、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  十一、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  十二、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  十三、本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。

  甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________

  ________年________月_______日________年________月_______日

  北京市房屋出售合同 15

  賣房人:__________________(以下簡稱甲方)

  買房人:_________________(以下簡稱乙方)

  為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立此合同,以便雙方共同遵守。

  第一條甲方愿將座落_______市_____區(qū)______街____段______號的`_____房(____室_____廳______平米)賣于乙方,永遠為業(yè),空口無憑,立字據(jù)為證。

  第二條該房的房價款計人民幣________萬______千_____百元整(__________元)。

  第三條由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手,房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn),經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人,乙方不能悔約,訂立此合同,甲方應(yīng)在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。

  第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi),乙方支付甲方定金____。如一方違約,除適用定金罰則外,還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。

  第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭議,雙方協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。

  第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效,本合同一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份。

  賣房人(甲方):_______________________簽字

  身份證號:__________________________________聯(lián)系方式:_____________________________

  買房人(乙方):_______________________簽字

  身份證號:__________________________________

  ____ 年____月_____日

  北京市房屋出售合同 16

  賣房方(甲方):____________

  身份證號碼:________________________

  購房方(乙方):____________

  身份證號碼:________________________

  關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:

  一、基本情況

  甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于_______________的房屋(房屋所有權(quán)證編號:_____,建筑面積_____平方米)以人民幣__________元整(¥_____元整)出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房,并以購得的上述房屋向__________分行申請購房抵押貸款。

  二、甲方承諾

  1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。

  2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。

  3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。

  4、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

  5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

  6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)持有。

  三、乙方承諾

  1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費用。

  2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,并及時將貸款所得支付甲方之售房款。

  3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

  4、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項費用。

  5、在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)持有。

  四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn),則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金,應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

  五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請貸款額的_____%,則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則,乙方應(yīng)履行本協(xié)議的.有關(guān)規(guī)定。

  六、違約責(zé)任

  1、如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

  2、如果乙方違約,貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

  七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

  八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  九、本協(xié)議壹式_____份,雙方各執(zhí)_____份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)_____份。

  十、特別約定______________________________________

  甲方:______________________乙方:______________________

  代表人:___________________代表人:_____________________

  電話:______________________電話:______________________

  日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日

  北京市房屋出售合同 17

  賣房人(以下簡稱甲方):_________,身份證號碼:_________

  買房人(以下簡稱乙方):_________,身份證號碼:_________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條甲方在征得共有人(配偶)同意下,自愿將坐落在_________的房屋有償作價轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。

  第二條雙方約定上述房屋轉(zhuǎn)讓總價款為:人民幣_________元整(大寫:______元整)。

  第三條付款時間與方式:乙方已于_________年_________月_________日轉(zhuǎn)賬支付定金人民幣_________元整(大寫:_________元整),剩余房款人民幣__________________元整(大寫:_________元整),由乙方于簽訂本合同后,當(dāng)日轉(zhuǎn)賬支付給甲方。

  第四條稅費承擔(dān):乙方需承擔(dān)公證等手續(xù)辦理過程中雙方應(yīng)繳納的'一切可能產(chǎn)生的稅、費。

  第五條甲方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日前,上述房屋權(quán)屬清楚,沒有附著戶口、租約、設(shè)定抵押也未被查封,甲方對該房屋享有完全的處分權(quán),日后如果房價上漲或涉及拆遷,均不得向乙方要求補償;乙方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日起,如果房價下跌,不得向甲方要求補償。

  第六條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_________天內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方。

  第七條雙方約定水、電、有線電視等費用,以甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》之日為結(jié)算日。水、電度數(shù)分別為:水_________、電_________住宅)、電_________(商鋪)。

  第八條甲方需積極配合乙方辦理水、電、有線電視更名或過戶手續(xù)以及《房屋買賣合同》公證等手續(xù),能提供的材料需積極提供。

  第九條甲、乙雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第十條違約責(zé)任:甲、乙雙方中任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致另一方損失的,違約方需以該房屋轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù),自約定的期限屆滿次日起至實際完結(jié)日止,按日萬分之_________向守約方支付違約金。

  第十一條雙方如發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可申請仲裁或依法向房屋所在地人民法院起訴。

  第十二條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

  第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

  第十四條甲、乙雙方約定的其它事項:

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  北京市房屋出售合同 18

  出售人:_________

  身份證號碼:_________

  戶口所在地:_________

  買房人:_________

  身份證號碼:_________

  戶口所在地:_________

  經(jīng)出售人與買房人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達成如下協(xié)議:

  第一條:出售人所賣房屋的基本情況:出售人房屋位于雙流縣勝利鎮(zhèn)_________村_________社,其房屋面積_________。配有房屋前的壩子、水井、自來水、電源及線路、光纖、圍墻機圍墻內(nèi)的所有配套設(shè)施。

  第二:出售人在出售房屋時一并出售起房屋的所以配套設(shè)施,以房屋滴水和圍墻基礎(chǔ)為界。

  第三條:買賣房屋及配套設(shè)施的價格及付款方式:經(jīng)雙方協(xié)商其總價為18萬元(大寫:壹拾捌萬元整),付款方式為一次性付款。

  第四條:如遇政府征地、房屋拆遷安置的情況下,買房人同意將所買房屋中的`150m用于出售房屋方安置抵扣面積或買房人用其他方式確保安置能夠?qū)崿F(xiàn),在拆遷補償時出售方享受本社人均附著物、林園補。

  第五條:在買房人一次性支付買房款后,房屋及配套設(shè)施歸買房人所有,買房人享有改造、永久使用、出讓的權(quán)力。

  第六條:交接:出售人在收到買房人全部付款壹拾捌萬元以后,當(dāng)面辦理交接手續(xù),出售人將房屋的土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證、在本社法人代表(社長)的見證下交接證件。并將房屋交給買房人。今后出售方不得以任何理由要求退房等。

  第七條:關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記:如果有條件變更房產(chǎn)證時,在確保合同內(nèi)出售人利益的前提下,出售人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理村社手續(xù)并配合買房人變更房屋產(chǎn)權(quán)證書。

  第八條:違約責(zé)任:買賣雙方必須遵守合同條款,買房人在條件具備的情況下如不確保出售人合同內(nèi)的利益,無條件退還房屋及證書;賣房人在今后如不按合同內(nèi)容執(zhí)行,按照改造后房屋及設(shè)施總價價值的三倍賠償買房人的經(jīng)濟損失,及其間接經(jīng)濟損失。

  第九條:本合同在履行過程中發(fā)生糾紛,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。

  第十條:本合同一式三份,出售人、買房人、見證人各執(zhí)一份。

  第十一條:本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  北京市房屋出售合同 19

  甲方:___________________________

  乙方:___________________________

  鑒于甲方享有集資建房的購買權(quán),故由乙方全額支付購房的款項,土地及房屋由乙方永久使用。為明確甲、乙兩方的權(quán)利及義務(wù),在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙兩方協(xié)商一致,達成以下約定條款,以資兩方共同遵守。

  一、本協(xié)議所說的標(biāo)的物房屋位于_____________________,建筑面積為:___________________平方米。

  甲、乙雙方均同意房屋成交價為人民幣(大寫)_____________________元整(¥____________________元整)。簽訂本協(xié)議當(dāng)日,乙方以現(xiàn)金(或銀行劃款)方式支付人民幣___________________元整給共有方作為第一期房款。

  二、甲方應(yīng)在收到最后一筆款項前交清一切因甲方產(chǎn)生的費用。

  三、乙方自交納全額購房款項之日起,就享有該房屋使用權(quán)、居住權(quán)。

  四、甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有該房屋的居住和使用權(quán),在房屋所有權(quán)證書因國家相關(guān)法律的規(guī)定,不能辦理的.情況下乙方仍然享有該土地及房屋的永久居住和使用權(quán)。

  五、甲方在能夠取得該土地及房屋所有權(quán)、可辦理土地及房屋所有權(quán)證書時,自愿將土地及房屋的所有權(quán)過戶到乙方名下并且如甲方由該房屋相應(yīng)享受到或得到的相應(yīng)待遇,甲方應(yīng)無條件無償轉(zhuǎn)讓給乙方,甲方不享有獲取權(quán)。

  六、若因甲方原因使本協(xié)議不能履行,該方應(yīng)當(dāng)向乙方退還所有購房款項,以及違約金(大寫)________________元整(¥_______________元整)。

  七、若因乙方原因使本協(xié)議不能履行,乙方所交的房款甲方不予退還。

  八、甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人在乙方實際居住和使用該房屋時,不得主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利,若在乙方實際占有和居住該房屋時,甲方及共有方的親屬主張上述權(quán)利的,上述權(quán)利歸乙方所有。

  九、在乙方購房成交之后甲方不得有將該房屋用于抵押、轉(zhuǎn)讓及其他損害乙方權(quán)利的行為。

  十、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效,已經(jīng)簽字任何一方不得反悔;本協(xié)議一式四份甲、乙雙方及見證方中介方各一份。

  十一、補充條款:_____________________________________________________________。

  甲方:

  乙方:

  簽字日期:_____年____月____日

  見證方:

  簽字日期:_____年____月____日

  中介方:

  簽字日期:_____年____月____日

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房屋出售居間服務(wù)合同01-25

小區(qū)房屋出售協(xié)議04-02

存量房屋委托出售合同03-09

房屋委托出售合同書03-08

出售房屋委托合同04-12

房屋出售租賃合同(精選25篇)04-15

房屋出售委托協(xié)議模板07-10