企業(yè)間租賃合同樣本
隨著法律觀念的日漸普及,越來(lái)越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢?下面是小編整理的企業(yè)間租賃合同樣本,希望對(duì)大家有所幫助。
出租房:______(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:______(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方充分協(xié)商,就乙方租賃甲方財(cái)產(chǎn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),達(dá)成以下共識(shí),特訂立本財(cái)產(chǎn)租賃合同,以便雙方共同遵守。
第一條 財(cái)產(chǎn)租賃
1.1甲方出租的財(cái)產(chǎn)為位于郎溪縣水鳴經(jīng)濟(jì)工業(yè)園區(qū)的飼料加工廠內(nèi)的全部財(cái)產(chǎn)或其使用權(quán),包括廠區(qū)內(nèi)全部土地及地上建筑物。租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、用途、質(zhì)量等相見(jiàn)本合同附件“租賃財(cái)產(chǎn)清冊(cè)”。
1.2租賃期限為_(kāi)_____年(即______年______月______日起______年______月______日止)。租賃期滿______年,經(jīng)雙方協(xié)商同意后,可以延長(zhǎng)。
第二條 租金及其支付
2.1三年租金共計(jì)______萬(wàn)元,即年租金為_(kāi)_____萬(wàn)元/年(含房產(chǎn)稅、土地使用稅)。
2.2第______年的租金自起租日起______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。以后每年的年租金分兩次支付,每______年支付一次。支付時(shí)間為每年的.______月份和______月份各支付______%。
2.3甲方在收取乙方實(shí)際繳納的租金后,______個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)乙方實(shí)際繳付的租金額,向乙方開(kāi)具發(fā)票。
第三條 財(cái)產(chǎn)的交接及維護(hù)
3.1租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的維修與保養(yǎng):租賃財(cái)產(chǎn)在租賃期內(nèi)由乙方使用,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng),使設(shè)備保持良好狀態(tài)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用,因使用租賃財(cái)產(chǎn)而發(fā)生的電費(fèi)、燃料費(fèi)、管理費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
3.2租賃期滿后,依合同附件“租賃財(cái)產(chǎn)清冊(cè)”所載明的財(cái)產(chǎn),剔除乙方投資的財(cái)產(chǎn),乙方向甲方交還,自然磨損和自然力對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)的外觀、質(zhì)量等影響,均不構(gòu)成甲方拒絕接收租賃財(cái)產(chǎn)的緣由。由于設(shè)備、設(shè)施原有質(zhì)量問(wèn)題造成的損失,乙方不負(fù)責(zé)賠償。能正常運(yùn)行視為無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。返還時(shí)保證能正常運(yùn)行。
3.3乙方可負(fù)責(zé)更換和擴(kuò)建不能使用和不能滿足生產(chǎn)需要的設(shè)施。
第四條 轉(zhuǎn)讓
4.1在租賃期內(nèi),乙方自籌資金所形成的資產(chǎn)所有權(quán)歸乙方。期滿后新增不可移動(dòng)類固定資產(chǎn)可以根據(jù)賬面凈值或評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估值出售,甲方購(gòu)買(mǎi)。
4.2本項(xiàng)目資產(chǎn)如果對(duì)外出售,在同等條件下,乙方具有財(cái)產(chǎn)的第一優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第五條 債權(quán)債務(wù)
5.1本合同簽訂之前的涉及甲方及所租賃財(cái)產(chǎn)的原有債權(quán)債務(wù),一律由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),因前述債權(quán)債務(wù)而引起的事端由甲方負(fù)責(zé)解決。
5.2乙方在租賃期間形成的債權(quán)債務(wù),一律由乙方承擔(dān),由此債權(quán)債務(wù)而引起的事端,由乙方負(fù)責(zé)。
第六條 權(quán)力與義務(wù)
6.1甲方有義務(wù)協(xié)助乙方爭(zhēng)取有關(guān)項(xiàng)目的優(yōu)惠政策。
6.2甲方保證協(xié)助乙方處理好廠區(qū)周邊單位、居民、農(nóng)民關(guān)系,以便利于乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)所租賃固定資產(chǎn)的使用。
6.4甲方出租的財(cái)產(chǎn)如已對(duì)任何單位、組織和個(gè)人抵押,應(yīng)出具抵押權(quán)人同意出租的書(shū)面證明,并作為合同的附件。
6.5乙方不得將租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)甲方同意,也不得擅自轉(zhuǎn)租。
6.6在租賃期間內(nèi),乙方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要可以對(duì)承租的財(cái)產(chǎn)增建、改建、改造、大修、更換等。
第七條 效力
7.1在租賃期間,因租賃財(cái)產(chǎn)發(fā)生所有者變更或租賃財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押或擔(dān)保的情形,不影響本合同效力,但若因此造成乙方無(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,乙方可中止履行本合同,并不視為違約。
7.2非乙方責(zé)任,如遇不可抗力(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等)而造成租賃財(cái)產(chǎn)的部分損失或丟失,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任,但乙方應(yīng)在事故發(fā)生后四十八小時(shí)內(nèi)通知甲方。
7.3若因不可抗力和甲方原因致使租賃財(cái)產(chǎn)滅失和損失,乙方有權(quán)中止合同。
7.4在租賃期內(nèi),如租賃物出現(xiàn)非乙方原因造成的不符合乙方租賃目的的情形,包括但不限于土地或房屋性質(zhì)變化、自然災(zāi)害或其他人為因素造成的乙方無(wú)法正常使用該租賃物,在上述情況下乙方有權(quán)終止該合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條 違約與爭(zhēng)議
8.1乙方逾期交納租賃費(fèi)的違約,乙方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金依據(jù)逾期租金數(shù)額及時(shí)間按日萬(wàn)分之三計(jì)算。
8.2甲乙雙方若有非本合同7.2款情形的違約,違約方應(yīng)賠償對(duì)方的相應(yīng)損失。
8.3在本合同履行期間,雙方若有爭(zhēng)議,本著充分協(xié)商、平等互利的原則解決糾紛。若雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議,則可向法院提起訴訟。
第九條 其他
9.1協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。
9.2本合同正本一式四份,雙方各執(zhí)二份,具有同等的法律效力。
9.3本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商解決或另行簽訂補(bǔ)充合同。
出租房:____________________ 承租人:____________________
代表人:____________________ 代表人:____________________
簽約時(shí)間:_____年____月____日 簽約時(shí)間:____年____月____日
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