建造合同模板集合五篇
隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同可以明確雙方當事人的權(quán)利和義務(wù)。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的建造合同5篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
建造合同 篇1
甲方： 乙方：
聯(lián)系電話： 身份證號：
地址： 聯(lián)系住址：
為了更好地開展工程技術(shù)服務(wù)工作，甲方需聘用。乙方持有資格證書（資格證書號： ）、資格證書（資格證書號： ），經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方愿聘用乙方為，乙方亦愿接受甲方的聘用，達成如下聘用協(xié)議：
一、聘用期限
甲方聘用乙方的期限為 年，聘用期從注冊成功之日起計，乙方不負責具體項目和日常上班工作，僅為甲方提供技術(shù)顧問服務(wù)。
二、乙方工資待遇
甲方聘用乙方期間，每年工資總額為稅后：人民幣 元整/年（大寫：人民幣 元整，其中 證為 元，證為 元）；在本協(xié)議簽訂時由甲方支付給乙方定金 元整（大寫：人民幣 元整），兩證齊全，注冊成功后五日內(nèi)甲方支付乙方尾款 元整（大寫：人民幣 元整）。
乙方具體開戶行：
開戶名：；
帳號：。
三、甲、乙雙方權(quán)利和職責
1、在本協(xié)議簽訂時，乙方應(yīng)向甲方提供以下證書及文件：
（1）執(zhí)業(yè)資格證原件、資格證；（2）身份證復印件（提供掃描件）；（3）畢業(yè)證復印件、職稱證（提供掃描件）；（4）一寸彩色相片八張（或證件照電子檔）等相關(guān)資料，以及注冊需要的其他資料；（5）乙方僅在甲方注冊或報審、年檢、檢查時提供身份證、學歷證原件；（6）注冊所需的其他相關(guān)證件資料。
2、聘用期間，乙方有義務(wù)須參加繼續(xù)教育學習并配合考安全員B證，繼續(xù)教育學習及安全員報名考試等一切相關(guān)費用由甲方承擔。乙方每年必需的繼續(xù)教育和注冊地業(yè)務(wù)培訓報名費、資料費、交通費、食宿費均由甲方承擔（食宿費標準以培訓當?shù)鼗鞠M為基準）。若當?shù)刂鞴懿块T要求乙方參加社會保險，甲方應(yīng)按當?shù)毓就裙g資歷的建筑專業(yè)技術(shù)人員社保標準為乙方繳納。
3、注冊手續(xù)及申報資質(zhì)完成后，乙方的資格證及注冊證書原件交由甲方保管（甲方保管期限為 年，合同到期終止后，甲方無條件將保留資料交還給乙方），大學畢業(yè)證書等其它證書原件由甲方在注冊中心受理注冊資料后當日返還給乙方，甲方可留彩色掃描件使用。若甲方在以后資質(zhì)審查需要原件核對的，須事先征得乙方同意，并提前三天通知乙方，甲方承擔乙方的餐費、交通費、住宿費等。
4、乙方提供證書使用的范圍僅用于甲方資質(zhì)申報、年檢、主管部門檢查，若需參加投標龍巖市區(qū)范圍內(nèi)每次200元，參與縣市投標補貼車旅費、吃、住等計500元。
5、在甲方辦理資質(zhì)增項、升級或年檢、建設(shè)行政主管部門檢查需要時，乙方須積極配合甲方及時提供有關(guān)證書、證件等的復印件或原件（視甲方需求），如需乙方到場辦理，則由甲方負擔乙方的餐費、交通費、住宿費等費用。
6、甲方在注冊當天為乙方出具協(xié)議期滿時的解聘證明、職業(yè)道德證明等有關(guān)變更注冊證明，方便乙方在合同期滿后辦理變更注冊的手續(xù)。轉(zhuǎn)注冊的時候甲方要全力配合乙方辦理好轉(zhuǎn)出手續(xù)。
7、甲方承擔注冊手續(xù)過程中的基本費用（包括報名費、交通費、食宿費等）。如需乙方配合提供身份證和畢業(yè)證，乙方可親自送去辦事現(xiàn)場，也可以以郵寄方式寄送到甲方現(xiàn)場，辦完事當天取回。甲方須提前一周時間通知乙方。
8、甲方不承擔聘用期內(nèi)乙方的任何傷、殘、病、死亡等及其他原因產(chǎn)生的一切費用。
四、違約責任
1、如果由于甲方原因發(fā)生乙方的證、注冊證丟失或吊銷和畢業(yè)證丟失的，甲方賠償乙方相關(guān)損失；其相關(guān)損失計算方法如下：
�。�1）如因甲方過失至乙方學歷證書丟失或損毀的，甲方賠付乙方人民幣10000元（大寫：壹萬元整）；
�。�2）如因甲方原因造成乙方的資格被吊銷或失效的，甲方應(yīng)賠付乙方人民幣10000元（大寫：壹萬元整）。
（3）如發(fā)生上述第（2）項情況，乙方有權(quán)單方解除合同，乙方已收津貼不予退還。乙方單方解除合同的，應(yīng)當書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到書面通知之日起5日內(nèi)支付賠償金。
2、對于非乙方原因造成的注冊失敗，甲方支付乙方的預付訂金不予退還，甲方歸還乙方在協(xié)議中留存甲方保管的注冊證書等資料。
3、對于因為乙方原因造成的注冊失敗，乙方應(yīng)予退還所有已收到的費用（包括預訂金、交通費、食宿費等），甲方歸還乙方在協(xié)議中留存甲方保管的注冊材料。
4、乙方應(yīng)在本協(xié)議期滿后才可以變更注冊或注銷，不得提前終止協(xié)議，如要提前終止協(xié)議，乙方需征得甲方同意，并退還甲方協(xié)議期內(nèi)剩余時間的相應(yīng)工資。
5、乙方必須向甲方提供真實合法的資料，若乙方提供的資料是虛假偽造的，給甲方造成損失的責任由乙方承擔，并退還所有已收到的費用（含交通費和食宿費）。
五、其它
1、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
2、本協(xié)議自雙方簽定之日起生效，聘用期滿自動失效。聘用期滿，雙方有意簽訂續(xù)聘協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議期滿前三個月內(nèi)甲、乙雙方共同協(xié)商。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
建造合同 篇2
甲方(單位)：_________ 地 址：_________
聯(lián)系人姓名：_________ 聯(lián)系電話：_________
郵政編碼：_________ Email:_________ 乙方(執(zhí)業(yè)資格持有者)姓名：______
身份證號碼：_______________
家庭住址：______________________ 郵政編碼：________
戶籍所在地：____________________ 郵政編碼：________
聯(lián)系方式： (固定電話) (移動電話)____________
緊急聯(lián)系人：________________ 聯(lián)系電話：____________
Email: ________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家其它有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，簽訂本協(xié)議。
第一條 乙方同意將其本人二級 (填寫專業(yè))建造師執(zhí)業(yè)資格通過甲方在國家有關(guān)機構(gòu)注冊，注冊期限為 壹 年，注冊津貼標準為稅后( )元/年(人民幣大寫： 萬/年)，自注冊成功當日起計算一周年。
第二條 乙方同意在本協(xié)議簽訂時向甲方提供以下證書及證明文件：
1、二級建造師注冊證書(原件)、執(zhí)業(yè)資格證書(原件)、建造師報名表(原件)、個人簡歷一份、注冊印章原件(變更注冊)、職稱證書(原件)和身份證(復印件)、安考證(原件變更)。
2、變更注冊需要提供原單位的解聘證明及原單位轉(zhuǎn)出手續(xù)。
3、其他注冊所需的資料(職業(yè)道德證明/繼續(xù)教育證明等);
4、一寸彩色相片4張。
第三條 付款方式：
1、甲方收到乙方相關(guān)原件資料，經(jīng)審驗后，向乙方預付押金 3000 元(人民幣大寫： 叁仟元 整)，如因乙方原因未注冊成功，此款由乙方全額無條件直接退還給甲方;如注冊成功，甲方支付的預付押金轉(zhuǎn)為注冊津貼。
2、執(zhí)業(yè)資格在網(wǎng)上公示注冊成功后的七個工作日內(nèi)，甲方支付給當年注冊津貼余￥ 元(人民幣大寫： 元整)。
3、待乙方注冊到成功領(lǐng)取注冊證書及注冊章和考完安全生產(chǎn)B證后七個工作日內(nèi)，一次性支付乙方余下款￥ 元(人民幣大寫： 元整)
注：乙方提供銀行信息
開戶名：
開戶銀行：
銀行卡號：
第四條 注冊成功后10個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將乙方的學歷證書原件、身份證原件、注冊印章交還給乙方。協(xié)議期間，乙方的二級建造師資格證書、注冊證書原件由甲方保管使用，甲方使用乙方的二級建造師證僅限于本公司的資質(zhì)保級、升級、年審等用途。在甲方保管乙方證書期間，甲方對外使用乙方證書所產(chǎn)生的一切責任由甲方承擔。如因甲方證書遺失，甲方負責及時為乙方辦理補證手續(xù)及承擔乙方因為證書的遺失而給乙方帶來的全部損失。
第五條 甲方、乙方的承諾：
1)乙方保證所提供給甲方的各種證件、資料真實、合法、有效，并保證在協(xié)議有效期內(nèi)甲方是唯一注冊單位。
2)在甲方辦理企業(yè)資質(zhì)升級、資質(zhì)年檢及建設(shè)行政主管部門檢查審查時，乙方需配合甲方及時提供有關(guān)身份證、職稱證、學歷文憑等相關(guān)材料，甲方應(yīng)至少提前5-10天以本協(xié)議乙方預留的電話或E---mail地址通知乙方，乙方接到通知必須及時為甲方提供。
3)甲方按時支付給乙方注冊津貼，甲方無故拖延的，每拖延一個月，應(yīng)額外支付乙方人民幣每月1，000元(人民幣大寫：壹仟元整/月)，超過15天不足一個月按一個月計算，乙方不配合甲方工作的，甲方有權(quán)扣、減乙方注冊津貼。
4)乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)和相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格管理辦法規(guī)定，按時參加相關(guān)的繼續(xù)教育培訓。
5)甲乙雙方不存在勞動關(guān)系，雙方不得以勞動關(guān)系為由向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利。
6)甲方需辦理社會保險時，乙方需配合甲方辦理，費用甲方承擔。如果乙方無法配合甲方購買社保而造成注冊不成功。在乙方退還甲方的定金，甲方退還乙方所有原件后，雙方協(xié)議解除。
第六條 根據(jù)甲方要求，乙方到甲方辦理相關(guān)教育、培訓、考試等事宜。甲方應(yīng)提前5-10天通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需要全力配合，由此引起的乙方費用由甲方按每天補貼人民幣200.00元(大寫貳佰元)于乙方。甲方在征得乙方同意的情況下，由乙方考取安全B證，所考的安全B證只許用于資質(zhì)及申請安全生產(chǎn)許可證用。
第七條 如本協(xié)議到期不再續(xù)約，雙方均應(yīng)提前一個月書面通知對方。甲方需協(xié)助乙方辦理注冊轉(zhuǎn)出相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)返還乙方資格證書、注冊證書原件及其他甲方保管的乙方相關(guān)證書。還應(yīng)積極配合乙方辦理變更注冊事宜(蓋章同意轉(zhuǎn)出并出具利于變更注冊的相關(guān)證明文件)，否則如因甲方的不配合導致乙方不能及時變更注冊，甲方支付乙方延誤期的工資(工資標準視同合同有效期工資待遇)，因乙方原因造成的變更注冊失敗除外。
第八條 違約責任
1、因乙方所提供的各種證件、資料不真實、不合法、無效，或因乙方原因耽誤甲方使用證書(原件)，給甲方造成損失的，甲方保留追究乙方責任的權(quán)力。
2、本協(xié)議期間內(nèi)，甲、乙雙方不得無故解除協(xié)議。確因特殊原因需解除協(xié)議的，雙方均需提前一個月書面通知對方，并按以下條款承擔違約責任：
(1)如乙方無正當理由擅自解除協(xié)議的，乙方必須退還給甲方當年的注冊津貼以及為其支出的注冊費、印章費、延續(xù)注冊費、繼續(xù)教育培訓費等，且賠付給甲方違約金1萬元(人民幣大寫：壹萬元整)。
(2)如甲方無正當理由擅自解除協(xié)議的，甲方必須支付乙方一年合同的聘用金，且賠付乙方違約金 2萬元整。(人民幣大寫：貳萬元整)。
(3)由于甲方原因發(fā)生乙方的資格證、注冊證丟失或吊銷，甲方賠償乙方相關(guān)損失，其相關(guān)損失計算方法如下：
資格證、注冊證丟失，甲方應(yīng)負責為乙方補辦;不耽誤乙方正常注冊，否則甲方須繼續(xù)支付乙方聘用工資到證書發(fā)下來為止。文憑(原件)因甲方過失而丟失損毀，甲方應(yīng)賠付乙方 伍萬元整;資格證吊銷，甲方賠付乙方 伍萬 元整。如因乙方自身原因造成的后果甲方一概不負責。
第九條 雙方約定的其他條款
1、乙方的二級建造師證書只用在甲方辦理企業(yè)資質(zhì)升級、資質(zhì)年檢方面，不得用到甲方具體工程項目，乙方也不參予甲方所有具體工程項目的一切事務(wù)和甲方確要將乙方二級建造師證書用到工程項目上那就另行雙方協(xié)商按市場操作。
2、合同期滿，雙方有意簽訂續(xù)聘合同時，具體條件由雙方另行商議，甲方不同意續(xù)聘，需提前20個工作日告知乙方。
第十條 附則
1、本協(xié)議自簽訂之日起生效，乙方證書注冊不成功，本協(xié)議自動終止。注冊失敗后5個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將乙方的一切證書原件交還給乙方。
2、如因不可抗力造成協(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議自動終止。在履行合同過程中雙方發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決;如協(xié)商不成，則向東莞市人民法院提起訴訟
3、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。
4、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等效力。如有涂改，此合同無效!
甲方：(蓋章)______ 乙方：(簽字)______
日期：_____年___月___日 日期：___ 年___月___日
建造合同 篇3
國家財政部出臺新的《企業(yè)會計制度》和企業(yè)會計準則—建造合同等相關(guān)企業(yè)會計準則的試行。要求施工企業(yè)按照建造合同進行企業(yè)的會計核算。企業(yè)會計準則—建造合同針對性較強，主要針對施工企業(yè)的行業(yè)管理特點：產(chǎn)品單一，生產(chǎn)周期長，有的建筑物施工周期要跨越不同會計年度。
一、建造合同的會計核算主體
由于施工企業(yè)具有生產(chǎn)分散、 流動性較強等特點，其組織結(jié)構(gòu)相 對于其他企業(yè)來說，有其獨特之處。目前，改制后的國有施工企業(yè)一般分為四級核算單位，即股份有限公司總部、分公司、項目經(jīng)理部。
股份有限公司作為獨立的法律主體，擁有法人財產(chǎn)權(quán)，能夠獨立地承擔民事責任，直接對投資者和國家主管財政機關(guān)及有關(guān)部門發(fā)生經(jīng)濟聯(lián)系，但由于投資人的一部分權(quán)益已不在公司的會計賬簿上反映，因此，只有匯總其下屬的分公司的會計報表才能完整地反映出股份公司的凈資產(chǎn)和財務(wù)狀況，因此，股份公司并不直接進行建造合同的會計核算。
分公司由原來的工程處改造而來。分公司不是獨立法人，但它是一個獨立的經(jīng)濟實體，擁有相對獨立的財產(chǎn)和生產(chǎn)經(jīng)營資金，其資金的主要來源是股份有限公司撥付的，也包括從外部負債取得的資金。但分公司作為管理機構(gòu)，并不直接核算工程收入和成本，因此，不能成為建造合同的會計核算主體。
項目經(jīng)理部是施工企業(yè)的特殊的組織形式，是分公司在工程項目所在地臨時組建的工作機構(gòu)，其主要任務(wù)是按照建造合同與發(fā)包單位辦理工程結(jié)算，并收取工程價款，向工程隊撥付備料款，保證其按時完成施工任務(wù)，可以說，項目經(jīng)理都是整個工程項目的負責人，通過對資金的管理，最能直觀地反映工程收入和成本，所以，應(yīng)該是建造合同的主要會計核算主體。
二、執(zhí)行建造臺同應(yīng)做的各項基礎(chǔ)工作
1、加強對建造合同的管理。實行具體會計準則——建造合同的一個重要前提，就是發(fā)包單位與承包企業(yè)要規(guī)范建造合同的簽訂，保證建造合同的執(zhí)行，減小合同風險，維護正常的市場經(jīng)濟秩序，促使雙方經(jīng)濟利益的及時流入。此外，施工部門應(yīng)加強對合同執(zhí)行全過程的監(jiān)督管理，對因變更設(shè)計、非可控因素造成的工程造價的變化應(yīng)及時取得發(fā)包單位的簽認，以便財務(wù)部門及時、準確地計算合同收入，真實反映施工企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績。
2、提高對成本的預測與控制能力。施工企業(yè)應(yīng)利用實施建造合同的契機，將成本預測與控制有機地結(jié)合起來。目前施工企業(yè)應(yīng)深化目標成本管理。目標成本作為企業(yè)的一項重要的經(jīng)營管理目標，同時兼有目標屬性和成本屬性。目標成本應(yīng)由會計部門會同行政管理、采購、勞動工資、工程等有關(guān)責任部門，根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營目標，在對工程項目建設(shè)的內(nèi)外環(huán)境進行認真分析、研究的基礎(chǔ)上共同確定。制定目標成本，既有助于在實行具體會計準則——建造合同時準確估計合同總預算成本，又可加強成本管理，挖掘企業(yè)潛力，還可用于評價和考核企業(yè)各部門的工作業(yè)績�？梢哉f，目標成本是實現(xiàn)企業(yè)內(nèi)部機制與市場對接的關(guān)鍵。
3、做好建造合同成本核算的各項基礎(chǔ)工作。首先，應(yīng)建立各種財產(chǎn)物資的收發(fā)、領(lǐng)退、轉(zhuǎn)移、報廢和清查制度；建立、健全與成本核算有關(guān)的各項原始記錄和工程量統(tǒng)計制度；制定或修訂工時、材料、費用等各項內(nèi)部消耗定額；完善各種計量檢測設(shè)施，嚴格計量檢驗制度，使成本核算具有可靠的基礎(chǔ)。其次，必須及時、系統(tǒng)地核算和反映實施建造合同研發(fā)生的各項經(jīng)濟業(yè)務(wù)，對于未完成合同實際發(fā)生的合同成本必須準確地進行歸集和登記，對于未完成合同尚需發(fā)生的成本必須進行科學、合理的預計。應(yīng)當劃清當期成本與下期成本的界限、不同成本核算對象之間的界限、未完合同成本與已完合同成本的界限，不得以估計成本、預算成本或計劃成本代替實際成本。
三、會計準則區(qū)別于現(xiàn)行財務(wù)核算：
1、該會計準則明確指出由于“建造合同的開工日期與完工日期通常分屬于不同的會計年度，因此本準則的主要問題是將合同收入與合同成本分配計入實施工程的各個會計年度”。同時明確規(guī)范：“如果建造合同的結(jié)果能夠可靠地估計，企業(yè)應(yīng)根據(jù)完工百分比法在資產(chǎn)負債表日確認合同收入與費用”。
施工企業(yè)現(xiàn)行財務(wù)核算的要求是：在會計核算期末必須依據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認的年度工程結(jié)算書，在資產(chǎn)負債表日確認合同收入。在市場經(jīng)濟條件下，對于需要簽字確認的經(jīng)濟文件，任何單位均都很慎重，因此很多合同的建設(shè)單位不愿在年度工程結(jié)算書上簽字確認施工企業(yè)該年度完成的工作量，這就導致目前很多施工企業(yè)年度工程結(jié)算書是沒有經(jīng)建設(shè)單位確認的工程結(jié)算文件。施工企業(yè)一般習慣上把此類年度工程結(jié)算書稱為“內(nèi)結(jié)”。而依據(jù)“內(nèi)結(jié)”年度工程結(jié)算書進行的財務(wù)核算，審計部門均提出質(zhì)疑。依據(jù)建造合同會計準則：施工企業(yè)在建造合同的.結(jié)果能夠可靠地估計的前提下，企業(yè)可根據(jù)完工百分比法在資產(chǎn)負債表日確認合同收入和費用。意味著跨年工程的年度工程結(jié)算可以無須再經(jīng)建設(shè)單位確認。該準則這一要點體現(xiàn)：在建造合同執(zhí)行過程中的不同會計年度的合同收入和費用的劃分，施工企業(yè)可自行確認，并可作為資產(chǎn)負債表日――即會計年度財務(wù)核算的依據(jù)。該準則這一要點體現(xiàn)建造合同執(zhí)行過程中的核算程序簡化，但與此相對應(yīng)的是：該準則對建造合同執(zhí)行結(jié)果的核算程序的強化。
2、設(shè)置“工程結(jié)算”科目，核算根據(jù)合同完工進度已向客戶開出工程價款結(jié)算賬單辦理結(jié)算的價款。明確規(guī)定該科目是“工程施工”科目的備抵科目，合同完工后，“工程結(jié)算”和“工程施工”科目余額對沖后結(jié)平。
該準則要求設(shè)置“工程結(jié)算”科目，核算施工企業(yè)向建設(shè)單位開出工程價款結(jié)算賬單辦理的價款，并明確規(guī)定該科目是“工程施工”科目的備抵科目，在合同完工后“工程結(jié)算”和“工程施工”科目余額對沖后結(jié)平。該準則對上述會計科目的設(shè)置和賬務(wù)處理的特殊規(guī)定，體現(xiàn)對建造合同執(zhí)行結(jié)果的核算程序的強化，體現(xiàn)對建造合同執(zhí)行過程的系統(tǒng)跟蹤核算管理的特殊強化。施工企業(yè)現(xiàn)行財務(wù)核算對建造合同收入和費用，強調(diào)的是會計年度的核算結(jié)果，因此，在會計賬務(wù)處理上，無論工程項目是否跨年，在會計年度核算期末，按權(quán)責發(fā)生制原則，收入和費用均結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤核算，對跨年工程項目的逐年合同收入和費用在會計賬務(wù)處理上不作連續(xù)的會計記錄。如要對跨年竣工工程項目的收入和費用進行竣工工程成本考核，須通過對歷年會計報表反映數(shù)據(jù)進行整理和統(tǒng)計。施工企業(yè)現(xiàn)行會計賬務(wù)核算模式反映的是計劃經(jīng)濟體制關(guān)注年度計劃執(zhí)行情況的要求。很明顯不適應(yīng)市場經(jīng)濟條件下，以經(jīng)濟合同規(guī)范經(jīng)濟行為的原則。
3、開單結(jié)算的會計處理不同。本準則針對開單結(jié)算的處理應(yīng)考慮到提供的信息量因素及有用性等方面的原因，在會計處理上有了很大的改變。施工企業(yè)會計制度規(guī)定將開單結(jié)算與收入確認同時進行核算，即開單結(jié)算時借記 “應(yīng)收賬款”科目，貸記 “工程結(jié)算收入”科目，同時結(jié)轉(zhuǎn)已結(jié)算工程成本，借記 “工程結(jié)算成本”科目，貸記“工程施工”科目。
四、施工企業(yè)實行本準則面臨的問題
1、企業(yè)的收入與賦稅時間不一致。本準則是按完工進度確認合同收入，雖然符合權(quán)責發(fā)生制的要求，更能準確地核算施工企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績，但確認的利潤要立即繳納所得稅，在目前工程款收入遠遠滯后于工程完工進度的情況下，企業(yè)需要墊付大量的資金用于賦稅，這對于資金本來就捉襟見肘的施工企業(yè)，好比雪上加霜。
2、施工企業(yè)的管理水平有限。實行建造合同，并不僅僅與財務(wù)部門有關(guān)，需要各部門的配合，準確預測合同收入和成本，及時辦理工程結(jié)算，嚴格控制成本開支，而目前施工企業(yè)的管理水平還很低，管理手段也很落后，有可能降低建造合同會計核算的準確性。
3、建造合同的不確定性相當大。由于建筑工程項目價值較大，生產(chǎn)周期很長，經(jīng)常發(fā)生工程變更，引起合同總造價的變化；此外，合同實際成本受市價的影響也較大，難以準確預計，影響了完工進度的計算。
4、目前我國的建筑市場還不規(guī)范。最近幾年，國家通過制定一系列的法律法規(guī)來規(guī)范建筑市場，營造公平的市場競爭環(huán)境，收到了良好的效果，但發(fā)包方故意拖延工程結(jié)算時間，拖欠工程款的現(xiàn)象時有發(fā)生，影響了施工企業(yè)的現(xiàn)金流入，阻礙了企業(yè)的進一步發(fā)展。
建造合同 篇4
甲 方：
法定代表人：
地 址：
郵政編碼：
電 話：
傳 真：
電子郵箱：
乙方：
法人代表：
地 址：
郵政編碼：
電 話：
傳 真：
電子郵箱：
本著平等協(xié)商、互惠互利、共同發(fā)展的原則，甲、乙雙方簽定本合作協(xié)議。甲、乙雙方愿意遵守本協(xié)議的各項約定。
一、 總則
1、乙方在 區(qū)域內(nèi)和甲方合作成立招生輔導點，從事建造師考前培訓的招生和培訓。
2、甲方在xx網(wǎng)上，列明乙方地址和電話，以證明乙方的合作身份。
二、 利益
1、遠程輔導學員（簽約高通過學員除外）：按當前甲方公布的對學員收費價格為指導價格，并以此為乙方 折的結(jié)算價格的計算依據(jù)，。乙方每次結(jié)算開通盡量保持課程卡總數(shù)不低于10張（保過班除外），以節(jié)省費用。匯款手續(xù)費用由乙方承擔。
a:網(wǎng)絡(luò)精講班
課程 指導價格
一級建造師公共課 300 /科
一級建造師專業(yè)課 500/科
一級建造師報4門全科 1200/4科
二級建造師公共課 300元/科
二級建造師專業(yè)課 500元/科
二級建造師報3門全科 1000元/3科
b:網(wǎng)絡(luò)串講班
課程 輔導時間 指導價格
一、二級建造師公共課 約考試3周前 200元/ 科
一、二級建造師專業(yè)課 約考試3周前 300元/科
一級建造師全科 約考試3周前 800元/4科
二級建造師全科 約考試3周前 600元/3科
c:模考串講強化班費用：
課 程 輔導時間 學費
公共課�？即v強化 約考試3周前 900元/科
專業(yè)課�？即v強化 約考試3周前 1500元
全科�？即v強化 約考試3周前 3000元
注：①網(wǎng)絡(luò)精講和串講不收取資料費，教材由學員自理，可以代購，郵寄費自理，請?zhí)崆奥?lián)系。
�、谝患壔蚨壗ㄔ鞄熍嘤柾瑫r參加網(wǎng)絡(luò)精講和串講班的，一級學員合計指導價格1600元/人；二級學員合計指導價格1400元/人。
�、垡曳皆谝患壗ㄔ鞄熼_始報名以后一個月內(nèi)結(jié)算額低于3000元，本協(xié)議自動解除。
�、芤曳骄v和串講班的最低結(jié)算額度為人民幣15000元，考前20天為計算日期。否則甲方有權(quán)不與乙方合作高通過班。
對于強化學員按培訓函明確的條款給予單退考試沒有通過課程的強化費，并由甲方、乙方各自全額退出獲得的相應(yīng)強化費。
d:網(wǎng)絡(luò)高通過班：
按當前甲方公布的對學員收費價格為指導價格，并以此為乙方 折結(jié)算價格的計算依據(jù)。
課程 指導價格 資料費
公共課 《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》 1500元/科 150元/科
《建設(shè)工程經(jīng)濟》 1500元/科 150元/科
《建設(shè)工程項目管理》 1500元/科 150元/科
《施工管理》 1500元/科 150元/科
專業(yè)課 《建筑工程管理與實務(wù)》 20xx元/科 150元/科
《機電工程管理與實務(wù)》 20xx元/科 150元/科
全科 一級建造師全科 6000元/人 600元/人
二級建造師全科 5000元/人 450元/人
注①．資料處理費：每科150元交給甲方，教材由學員自理，可代購，郵費自理，請?zhí)崆奥?lián)系。
�、冢梢曳桨凑占追教峁┑膮f(xié)議樣本以乙方名義和學員簽定培訓協(xié)議，對于考試沒有通過的學員按樣本協(xié)議的約定處理，并由甲方、乙方各自全額退出獲得的相應(yīng)培訓費。學員培訓協(xié)議的樣本作為本合同的附件。
�、郏W(wǎng)絡(luò)高通過班培訓總科目數(shù)不得低于20科，提供學員真實資料（姓名、電話、身份證號、學習科目等詳見報名表）。
2、面授學員：乙方按照甲方確定的面授學員收費標準的 折和甲方結(jié)算。
3、甲方不承擔開票稅收，乙方在學員報名時負責消化稅收費用。如需甲方開票，乙方按照開票額的5。55%承擔稅收。
4、 甲方的新項目，乙方可以優(yōu)先合作，須另行簽定合作協(xié)議。
5、合同期結(jié)束后，可以解約或續(xù)約。
三、 付款
1、付款方式：乙方將學員電子報名資料發(fā)送給甲方，并把實際的約定結(jié)算費用打入甲方指定的帳戶內(nèi)，甲方收到后必須在4個工作日內(nèi)把開通的學習卡帳號、密碼給予乙方，不得延誤。
匯款指定賬號：，戶名：；銀行卡號：
2、遠程培訓是電子虛擬服務(wù)產(chǎn)品，學習卡帳號開通后，不辦理退學。
四、 學員收費
乙方直接向終端學員提供服務(wù)時，必須按照約定指導價格銷售，優(yōu)惠幅度不得大于9折，集團報名優(yōu)惠幅度不得大于8折。
五、 保密條款
1、甲乙雙方均有責任對本協(xié)議內(nèi)容保守秘密，對因一方（含一方員工）對協(xié)議內(nèi)容公開而造成的相對方經(jīng)濟和名譽損失，由泄露的一方承擔賠償責任。
六、 違約責任
1、甲乙雙方均不得違反本協(xié)議，被侵權(quán)方有權(quán)終止本協(xié)議并向?qū)Ψ剿魅∮纱嗽斐傻慕?jīng)濟以及名譽損失的賠償。
2、與本協(xié)議有關(guān)的或因本協(xié)議所發(fā)生的一切爭執(zhí)由甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不能解決當事人則向當?shù)刂俨脵C構(gòu)申請進行仲裁。
七、 協(xié)議生效、有效期、續(xù)簽、失效
1、 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至20xx年3月20日結(jié)束。
2、 本協(xié)議雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3、 合同期滿，如雙方愿意繼續(xù)合作，應(yīng)在協(xié)議到期前30天內(nèi)續(xù)簽協(xié)議；如雙方達成共識，結(jié)束合作關(guān)系之日起，本協(xié)議失效。
八、其他事項
1、 本協(xié)議未盡事宜，雙方進一步協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。
2、 補充協(xié)議是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議相應(yīng)內(nèi)容不一致的，以補充協(xié)議為準。
3、 本協(xié)議的最終解釋權(quán)在甲方。
甲方名稱： 乙方名稱：
甲方公章： 乙方公章：
簽字： 簽字：
日期： 20xx年3月22日 日期：
附件：
建造合同 篇5
一、建造合同概述
根據(jù)《中華人民共和國合同法》，建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同，其包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。
(一)建造(施工)合同的特征 了解
建造合同屬于經(jīng)濟合同范疇，是一種特殊類型的經(jīng)濟合同，其主要特征表現(xiàn)在：
1.針對性強，先有買主(客戶)，后有標的(即資產(chǎn));
2.建設(shè)周期長，資產(chǎn)的建造一般需要跨越一個會計年度，有的長達數(shù)年;
3.建造的資產(chǎn)體積大，造價高;
4.建造合同一般是不可撤銷合同。
例題：下列關(guān)于建造合同的特征表述，不正確的是( )
A.先有買主，后有標的
B.資產(chǎn)的體積大、造價高
C.資產(chǎn)建設(shè)周期長
D.建造合同一般為不可變更合同
答案：D
(二)固定造價合同和成本加成合同
此處以項目管理中的合同管理為準。
例題：建筑工程公司與建設(shè)單位簽訂了一份大型資產(chǎn)建造合同。合同規(guī)定，以雙方約定的基本成本為該資產(chǎn)的實際成本，合同總價款由實際成本加15%來確定，該合同是( )。
A.成本確定價款合同
B.成本加成合同
C.固定造價合同
D.浮動造價合同
答案：B
二、合同的分立與合并(分開或者合并確認收入)
建造合同中有關(guān)合同分立與合同合并，實際上是確定建造合同的會計核算對象。
一般情況下，企業(yè)應(yīng)以所訂立的單項合同為對象，分別計算和確認各單項合同的收入、費用和利潤。
例題：建造合同中有關(guān)合同分立與合同合并，實際上是確定建造合同的( )。
A.收入
B.成本
C.會計核算對象
D.風險
答案：C
1.建造合同的分立
一項包括建造數(shù)項資產(chǎn)的建造合同，同時滿足下列條件的，每項資產(chǎn)應(yīng)當分立為單項合同：
(1)每項資產(chǎn)均有獨立的建造計劃;
(2)與客戶就每項資產(chǎn)單獨進行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產(chǎn)有關(guān)的合同條款;
(3)每項資產(chǎn)的收入和成本可以單獨辨認。
2.建造合同的合并
(1)該組合同按一攬子交易簽訂;
(2)該組合同密切相關(guān)，每項合同實際上已構(gòu)成一項綜合利潤率工程的組成部分;
(3)該組合同同時或依次履行。
例題：如果一項建造合同包括多項資產(chǎn)，每項資產(chǎn)應(yīng)分立為單項合同處理，下列各項中不屬于必備條件的是( )。
A.每項資產(chǎn)均有獨立的建造計劃
B.每項資產(chǎn)的收入和成本可以單獨辨認
C.建造承包商與客戶就每項資產(chǎn)單獨進行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產(chǎn)有關(guān)的合同條款
D.多項資產(chǎn)按一攬子交易合同簽訂
答案：D
三、合同收入的內(nèi)容
建造合同的收入包括兩部分內(nèi)容：合同規(guī)定的初始收入和合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。
(一)合同規(guī)定的初始收入
合同規(guī)定的初始收入是指建造承包商與客戶在雙方簽訂的合同中最初商定的合同總金額，它構(gòu)成了合同收入的基本內(nèi)容。
(二)因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入
建造承包商不能隨意確認這部分收入，只有在符合一定條件時才構(gòu)成合同總收入。
1.合同變更，是指客戶為改變合同規(guī)定的作業(yè)內(nèi)容而提出的調(diào)整。
2.索賠款是指因客戶或第三方的原因造成的、向客戶或第三方收取的、用以補償不包括在合同造價中成本的款項。
3.獎勵款是指工程達到或超過規(guī)定的標準，客戶同意支付的額外款項。
變更索賠獎勵屬于建造合同收入，也屬于施工企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入。
【20xx】24.建造合同收入包括規(guī)定的初始收入和( )形成的收入。
A.材料銷售收入
B.合同變更、索賠、獎勵
C.讓渡資產(chǎn)使用權(quán)
D.合同變更、勞務(wù)作業(yè)
答案：B
四、建造(施工)合同收入的確認
要準確地進行建造合同收入的確認與計量，首先應(yīng)判斷建造合同的結(jié)果能否可靠地估計。
如果建造合同能夠可靠地估計，應(yīng)在資產(chǎn)負債表日根據(jù)完工百分比法確認當期的合同收入。
所謂結(jié)果能夠可靠估計，指的是完工的比例能夠可靠估計。
(一)合同結(jié)果能夠可靠估計時建造(施工)合同收入的確認
1.合同結(jié)果能夠可靠估計的標準
(1)固定造價合同
①合同總收入能夠可靠地計量;
�、谂c合同相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);
③實際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計量;
�、芎贤旯みM度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定
(2)成本加成合同
①與合同相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);
�、趯嶋H發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計量。
如果建造合同能夠可靠地估計，應(yīng)在資產(chǎn)負債表日根據(jù)完工百分比法確認當期的合同收入。
2.完工百分比法
完工百分比法是指根據(jù)合同完工進度來確認合同收入的方法。
完工百分比法的運用分兩個步驟：
第一步，確定建造合同的完工進度，計算出完工百分比;
第二步，根據(jù)完工百分比確認和計量當期的合同收入。
必須先計算完工百分比，才能計算收入。
完工百分比的確定
(1)根據(jù)累計實際發(fā)生的合同成本占合同預計總成本的比例確定。
累計實際發(fā)生的合同成本按照權(quán)責發(fā)生制確認，具體來說就是不包括：施工中尚未安裝或使用的材料成本等與合同未來活動相關(guān)的合同成本，也不包括在分包工程的工作量完成之前預付給分包單位的款項。
【例1Z102032-1】某建筑業(yè)企業(yè)與A業(yè)主訂了一項合同總造價為3 000萬元的建造(施工)合同，合同約定建設(shè)期為3年。
第1年，實際發(fā)生合同成本750萬元，年末預計為完成合同尚需發(fā)生成本1 750萬元;
第1年合同完工進度=750/(750+1 750)×100%=30%
第2年，實際發(fā)生合同成本1 050萬元，年末預計為完成合同尚需發(fā)生成本700萬元。
則：
第2年合同完工進度=(750+1 050)÷(750+1 050+700)×100%=72%
此處需要掌握。
(2)根據(jù)已經(jīng)完成的合同工作量占合同預計總工作量的比例確定
這種方法簡單，也可以認為是一種形象進度。
【例1Z102032-2】某建筑業(yè)企業(yè)與B交通局簽訂修建一條150公里公路的建造(施工)合同，合同約定工程總造價為60 000萬元，建設(shè)期為3年。該建筑公司第1年修建了45公里，第2年修建了75里。則：
第1年合同完工進度=45÷150×100%=30%
第2年合同完工進度=(45+75)÷150×100%=80%
(3)根據(jù)已完成合同工作的技術(shù)測量確定
了解，無考點。
3.當期完成建造(施工)合同收入的確認
這個地方則需要計算的是各年的收入，與完工進度不同。
建造(施工)合同收入的確認分兩種情況，
一種是當期完成建造(施工)合同收入的確認，
另一種是(當期未完成建造(施工)合同)在資產(chǎn)負債表日建造(施工)合同收入的確認。
當期完成的建造(施工)合同應(yīng)當按照實際合同總收入扣除以前會計期間累計已確認收入后的金額，確認為當期合同收入，即：
當期確認的合同收入=實際合同總收入-以前會計期間累計已確認收入。
因為當期完成了，則總收入是能確定的。當然實際中不盡然。這種比較簡單，考試不考。
4.資產(chǎn)負債表日建造(施工)合同收入的確認
當期不能完成的建造(施工)合同，在資產(chǎn)負債表日，應(yīng)當按照合同總收入乘以完工進度扣除以前會計期間累計已確認收入后的金額，確認為當期合同收入。
即：
當期確認的合同收入=合同總收入×完工進度一以前會計期間累計已確認的收入
【例1Z102032-3】某建筑業(yè)企業(yè)與某業(yè)主就一棟工業(yè)廠房的建造，簽訂了總造價為3 500萬元的固定造價合同，合同約定的工期為3 年。假定經(jīng)計算后第1年完工進度為30%，第2年完工進度為70%。第3年該廠房全部完工交付使用。則：
第1年確認的合同收入
=3 500×30%=1 050(萬元)
第2年確認的合同收入
=3 500×70%-1 050=1 400(萬元)
第3年確認的合同收入
=3 500-(1 050+1 400)=1 050(萬元)
多項選擇題【20xx】72、某建筑企業(yè)與甲公司簽訂了一項總造價為1 000 萬元的建造合同，建設(shè)期為2年。第1年實際發(fā)生工程成本400萬元，雙方均履行了合同規(guī)定義務(wù)，但在第二年末由于建筑企業(yè)對該項工程的完工進度無法可靠的估計，所以與甲公司只辦理了工程款結(jié)算360萬元，隨后甲公司陷入經(jīng)濟危機而面臨破產(chǎn)清算，導致其與款可能無法收回，則關(guān)于該合同收入與費用確認的說法，正確的有( )。
A .合同收入確認方法應(yīng)采用完工百分比法 B . 1 000萬元可確認為合同收入 C.360萬元確認為當年的收入 D . 400萬元應(yīng)確認為當年費用 E . 1 000萬元可確認為合同費用
答案：CD
選擇題【20xx】50. 某造價合同總價為6 000萬元，合同工期3年，若第一年完工進去為20%，第二年完工進度為60%，第三年工程全部完工交付使用。則第三年應(yīng)確認的合同收入為( )萬元。
A.6 000
B.3 600
C.2 400
D.1 200
答案：C
完工百分比法要求必須結(jié)果能可靠估計。
(二)合同結(jié)果不能可靠地估計時建造(施工)合同收入的確認
當建筑業(yè)企業(yè)不能可靠地估計建造(施工)合同的結(jié)果時，就不能采用完工百分比法。
【例1Z102032-4】某建筑業(yè)企業(yè)與B公司簽訂了一項總造價為800萬元的建造合同，建設(shè)期為2年。第1年實際發(fā)生工程成本300萬元，雙方均能履行合同規(guī)定的義務(wù)，但在年末，建筑公司對該項工程的完工進度無法可靠估計。
由于B公司能夠履行(已經(jīng)發(fā)生的)合同，估計當年發(fā)生的成本均能收回，所以收入可以確認。教材給的說法是確認300萬，實則有誤，應(yīng)根據(jù)能收回的數(shù)額確定。
1.合同成本能夠回收的，合同收入根據(jù)能夠收回的實際合同成本來確認，合同成本在其發(fā)生的當期確認為費用。
假定上例中該建筑業(yè)企業(yè)與B公司只辦理工程價款結(jié)算220萬元，由于B公司陷入財務(wù)危機而面臨破產(chǎn)清算，導致其余款項可能難以收回。在這種情況下，該建筑公司只能將220萬元確認為當年的收入(300萬元應(yīng)確認為當年的費用)。
2.合同成本不能回收的，應(yīng)在發(fā)生時立即確認為費用，不確認收入。
此處不能收回指的是完全不能收回。
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