物業(yè)修繕合同書

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編收集整理的物業(yè)修繕合同書，歡迎閱讀與收藏。

　　甲方（物業(yè)管理企業(yè)方）：

　　地址：

　　乙方（提供修繕服務(wù)方）：

　　地址：

　　根據(jù)我國《合同法》、《物權(quán)法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就實(shí)施本合同約定之物業(yè)區(qū)域的物業(yè)修繕服務(wù)的相關(guān)事宜，訂立本合同。

　　第一條 物業(yè)修繕區(qū)域

　　物業(yè)名稱： 物業(yè)類型：____ ____ _

　　座落位置：

　　占地面積：平方米；

　　建筑面積： 平方米；

　　1、物業(yè)共用部分的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共用部分具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括：基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置等。

　　2、物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。具體包括：共用的'上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等。

　　3、市政共用設(shè)施（不屬市政部門管理的）和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈等。

　　4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

　　5、附屬配套建筑和設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場所、公廁等。

　　6、公共場所、房屋共用部份的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)，排水管道、污水管道的疏通。

　　以上物業(yè)修繕區(qū)域所需要的材料由乙方提供多款，甲方按照需求自主選擇。若需要乙方購買的，應(yīng)征得甲方同意并提供相應(yīng)的發(fā)票。

　　第二條 物業(yè)修繕服務(wù)期限

　　1、甲乙雙方履行時(shí)間從簽訂本協(xié)議時(shí)起，全部條款履行完畢（全部條款履行完畢應(yīng)理解為：雙方約定的物業(yè)修繕區(qū)域所含的修繕事項(xiàng)全部修繕完畢，并通過驗(yàn)收和質(zhì)量保證期、保修期）后止。

　　2、乙方提供物業(yè)修繕質(zhì)量保證期為 年。

　　3、乙方提供物業(yè)修繕服務(wù)保修期為 年。

　　第三條 修繕服務(wù)費(fèi)用的給付

　　1、經(jīng)雙方約定本合同標(biāo)的金額為 元。

　　2、乙方按本合同約定修繕的事項(xiàng)提供修繕服務(wù)，并符合國家規(guī)定的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方按照乙方修繕的情況，分期每次按本合同總標(biāo)的額 20% 給付給乙方修繕服務(wù)費(fèi)。

　　3、甲方預(yù)留合同標(biāo)的金額 元為質(zhì)量保證金，待乙方承諾的質(zhì)量保證期滿次日，甲方全額退還預(yù)留的保證金。

　　第四條 甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方為乙方修繕提供必要的工程圖紙，對需要修繕的物業(yè)提供必要告知。

　　2、甲方為乙方提供工作期間的水、電、存放器材的庫房等必要的工作條件。

　　3、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)在工作中與相關(guān)部門的關(guān)系，以便利乙方的修繕工作。

　　4、甲方在合同履行期間有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出建議。

　　第五條 乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方必須有提供物業(yè)修繕服務(wù)的能力及專業(yè)水平、嚴(yán)格安全作業(yè)。

　　2、乙方在合同履行過程中自行提供修繕必要的工具及工作人員。

　　3、乙方應(yīng)積極反應(yīng)物業(yè)修繕過程中遇到的問題及選材等。

　　4、乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)修繕過程中應(yīng)由甲方提供的輔助義務(wù)。

　　第六條 有以下情形之一的，可以提前解除本合同：

　　1、物業(yè)項(xiàng)目因拆遷等原因滅失的；

　　2、因不可抗力因素，致使合同無法正常履行；

　　3、乙方嚴(yán)重違反本合同約定，不按本合同履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同；

　　4、甲方違反合同義務(wù)的乙方有權(quán)解除合同；

　　5、需提前解除合同的，解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，合同自書面通知送達(dá)對方時(shí)即行解除。

　　第七條 違約責(zé)任

　　1、乙方因違反本合同約定，未履行本合同約定義務(wù)承擔(dān)標(biāo)的 違約金。

　　2、乙方因修繕不善造成房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量損害，達(dá)不到使用功能或造成重大事故的，由乙方承擔(dān)所造成全部損失的賠償責(zé)任。

　　3、甲方未履行合同約定義務(wù)的承擔(dān)合同標(biāo)的金額 違約金。

　　第八條爭議處理

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。

　　第八條 其他事項(xiàng)

　　若在合同履行過程中需要對本合同進(jìn)行調(diào)整的，雙方應(yīng)作出補(bǔ)充協(xié)議，其效力與本合同一致。

　　第九條 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

　　聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

　　合同簽訂地：

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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