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項(xiàng)目中介合同范本
在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,以下是小編精心整理的項(xiàng)目中介合同范本,歡迎閱讀與收藏。
項(xiàng)目中介合同1
甲方:
委托代理人:
身份證號(hào)碼:
電話:
帳號(hào):
乙方:
建設(shè)方
單位地址:
法定代表人:
委托代理人:
身份證號(hào)碼:
電話:
帳號(hào):
根據(jù)城市規(guī)劃建設(shè)的需要,經(jīng)某縣政府批準(zhǔn),經(jīng)有關(guān)職能部門同意,甲方與乙方聯(lián)合共同開發(fā)某某項(xiàng)目(下稱該項(xiàng)目,地點(diǎn)位位地址:法定代表人:于)。甲、乙雙方多次協(xié)商,本著平等、互利、自愿的原則,達(dá)成聯(lián)合開發(fā)某某商貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目的協(xié)議,特訂以下條款共同遵守。
第一條合作原則
甲乙雙方的合作原則為合法、平等、自愿、互利互惠。在合作過程中雙方若有其他分歧,應(yīng)本著以上原則進(jìn)行協(xié)商解決。
第二條合作標(biāo)的
。ㄒ唬╇p方聯(lián)合開發(fā)標(biāo)的位于某縣某路某某土地,面積及范圍以政府主管部門最后批準(zhǔn)的土地使用權(quán)宗地圖為準(zhǔn)(宗地圖見附件),在該地塊上擬建某某商貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目。
。ǘ┘追酵顿Y的土地類型為,開發(fā)房地產(chǎn)手續(xù)應(yīng)由甲、乙雙方共同匯報(bào)政府和有關(guān)部門達(dá)成一致意見,行文執(zhí)行。甲方以某某現(xiàn)有全部土地約10000㎡(以原劃撥土地面積為準(zhǔn))土地使用權(quán)宗地圖面積評(píng)估價(jià)為限出資,四址界線以土地使用權(quán)宗地圖為準(zhǔn)(宗地圖見附件)。過戶該宗土地使用權(quán)由政府主管部門行文直接將該宗土地辦理完整過戶手續(xù)到乙方名下,甲方必須提供相關(guān)資料手續(xù)。過戶契稅由乙方負(fù)責(zé),其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
(三)甲方投資聯(lián)合開發(fā)的該宗土地,應(yīng)合法無任何糾紛,如因該宗土地四址界限圖內(nèi)遺留產(chǎn)生的糾紛,以及相關(guān)民事責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)解決,所發(fā)生的費(fèi)用由甲方全部承擔(dān)。如因該宗土地宗地圖外新規(guī)劃涉及到周邊相鄰單位及居民因建設(shè)所發(fā)生的糾紛由乙方解決,產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。該項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施中需甲方提供的相關(guān)資料和需要甲方出面協(xié)商的,甲方應(yīng)積極提供并參與協(xié)調(diào)。
第三條合作方式
。ㄒ唬┘追綄⑵鋼碛械哪衬惩恋匕茨晨h國土資源局編制的基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行評(píng)估,將其評(píng)估價(jià)格作為合作出資份額。
(二)乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目開發(fā)資金籌集、工程前期的報(bào)批、對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位及施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng),并承擔(dān)該項(xiàng)目的全部法律責(zé)任。
第四條合作時(shí)間
甲乙雙方合作時(shí)間從簽訂本協(xié)議時(shí)起,到全部條款履行完畢后止。全部條款履行完畢應(yīng)理解為:⑴該項(xiàng)目工程完全按照設(shè)計(jì)圖紙全部建設(shè)完畢。⑵該項(xiàng)目的銷售部分的房屋銷售完畢或甲乙雙方認(rèn)為銷售完畢的。⑶該項(xiàng)目完成各種行政報(bào)批手續(xù)、辦理各種竣工手續(xù)、完成法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他手續(xù)的。⑷其他雙方認(rèn)為應(yīng)該完成的事項(xiàng)。
第五條項(xiàng)目規(guī)模
建筑規(guī)模按乙方報(bào)審的經(jīng)政府主管部門最后批準(zhǔn)的方案為準(zhǔn)。
第六條利益分成
(一)在該項(xiàng)目方案確定后,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后大致確定分給甲方商品房的位置及樓層。
。ǘ┰谠擁(xiàng)目竣工后,乙方根據(jù)甲方所投入的該地塊的評(píng)估價(jià)格,按當(dāng)時(shí)該項(xiàng)目商品房?jī)r(jià)格劃分與該地塊的評(píng)估價(jià)同等價(jià)格的商品房給甲方,甲方所得商品房應(yīng)繳納的.各種稅費(fèi)和應(yīng)辦理的各種手續(xù)由甲方自行負(fù)責(zé)。
第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)
。ㄒ唬┞鋵(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù),辦理合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文,土地使用權(quán)人為乙方,土地使用不附帶第三者的利益限制。
(二)落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。
。ㄈ┩瓿珊献鏖_發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作。
。ㄋ模┤粢曳阶曰I資金不足確需貸款,乙方會(huì)通甲方后,以項(xiàng)目名義向銀行貸款,甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用該銀行貸款的情況。
。ㄎ澹┘追綉(yīng)及時(shí)配合乙方辦理有關(guān)項(xiàng)目報(bào)批、工程施工、銷售等手續(xù)。
。┘追綉(yīng)及時(shí)繳納本協(xié)議規(guī)定的由甲方繳納的各種稅費(fèi),否則由此產(chǎn)生的各種責(zé)任與乙方無關(guān)。
第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)乙方委托二狗同志全權(quán)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)資金籌集、工程前期的報(bào)批、對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)。
。ǘ槭乖擁(xiàng)目如期完工,實(shí)現(xiàn)較好的經(jīng)濟(jì)效益和取得良好的社會(huì)信譽(yù),乙方須設(shè)立專項(xiàng)帳戶,該項(xiàng)目的所有銷售收入必須進(jìn)入該帳戶,實(shí)行?顚S。
(三)乙方不得挪用以該項(xiàng)目名義向銀行所貸的款項(xiàng),所得貸款須在甲方的監(jiān)督下用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目開發(fā)銷售收入除一部分用于保持正常施工進(jìn)度外,其他優(yōu)先用于償還貸款,否則由此產(chǎn)生的銀行債務(wù)及其它法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
。ㄋ模┮曳截(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù)。
(五)乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開工手續(xù)的辦理,獲得開工許可證,使合作項(xiàng)目可以合法開工建設(shè)。
。┮曳綉(yīng)保質(zhì)保量按期完成項(xiàng)目建設(shè)。
(七)乙方應(yīng)及時(shí)繳納本協(xié)議規(guī)定的由乙方繳納的各種稅費(fèi),否則由此產(chǎn)生的各種責(zé)任與乙方無關(guān)。
第九條聲明及保證
甲乙雙方應(yīng)保證以下事項(xiàng)真實(shí)可信:
。ㄒ唬┘追綖橛歇(dú)立民事行為能力的法人,有權(quán)獨(dú)立簽署并有能力履行本協(xié)議。
。ǘ┮曳綖橐患乙婪ㄔO(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。
。ㄈ┘滓译p方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
。ㄋ模┰诤炇鸨緟f(xié)議時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)任何一方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十條保密條款
甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限雙方按照實(shí)際情況約定。
第十一條協(xié)議的變更
本協(xié)議履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出七個(gè)工作日內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本協(xié)議。
第十二條協(xié)議的轉(zhuǎn)讓
除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給第三者。
第十三條爭(zhēng)議的處理
(一)本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
。ǘ┍竞贤诼男羞^程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人按照本協(xié)議合作原則協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:
。1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。
。2)依法向人民法院起訴。
第十五條違約責(zé)任
。ㄒ唬┘追诫[瞞真實(shí)情況,合作的該地塊不合法致使項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行的,甲方應(yīng)向乙方賠償自項(xiàng)目開發(fā)以來所發(fā)生的費(fèi)用總額及該費(fèi)用總額的同期人民銀行貸款利息。合作的地塊有其他糾紛影響項(xiàng)目建設(shè)的,造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。
。ǘ┘追讲慌浜匣虿患皶r(shí)配合乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)所需要的各項(xiàng)手續(xù)致使項(xiàng)目開發(fā)延期的,造成的損失均由甲方承擔(dān)。
。ㄈ┮曳诫[瞞真實(shí)情況,不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的,乙方應(yīng)向甲方賠償自項(xiàng)目開發(fā)以來所發(fā)生的費(fèi)用總額及該費(fèi)用總額的同期人民銀行貸款利息。
。ㄋ模┮曳讲荒苋缙诨I集項(xiàng)目開發(fā)所需資金的,甲方可視為乙方違約而與乙方解除協(xié)議另尋合作方。
。ㄎ澹┮曳讲荒苋缙诒Y|(zhì)保量完成項(xiàng)目建設(shè),損失由乙方負(fù)責(zé)。
。┮曳剿阶耘灿靡栽擁(xiàng)目名義向銀行的貸款,造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
。ㄆ撸┖献鞯哪骋环竭`反本協(xié)議保密規(guī)定泄漏秘密的,造成的損失由泄漏方負(fù)責(zé)。
。ò耍┖献鞯哪骋环竭`反本協(xié)議關(guān)于協(xié)議更改規(guī)定的,所作出的更改內(nèi)容無效,由此產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。
(九)合作的某一方違反本協(xié)議關(guān)于協(xié)議轉(zhuǎn)讓規(guī)定的,任何轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書面明確同意,均屬無效。
第十六條協(xié)議的解釋
本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,協(xié)議雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,按照通常理解對(duì)本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。
第十七條補(bǔ)充與附件
本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第十八條協(xié)議的效力
。ㄒ唬┍緟f(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效。
。ǘ┍緟f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,全部條款履行完畢后自然失效。本協(xié)議一式六份,一份八頁,甲乙各執(zhí)三份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
項(xiàng)目中介合同2
委托人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
居間人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定精神,結(jié)合目前建筑市場(chǎng)中介的一般做法,就甲方擬施工承包項(xiàng)目工程委托乙方進(jìn)行居間服務(wù)一事,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,形成下列合同,供甲乙雙方共同遵守:
第一條:委托事項(xiàng)及具體要求
1、委托事項(xiàng):甲方以直接承包施工以上項(xiàng)目。
2、具體要求:為甲方爭(zhēng)取較好的合同環(huán)境。
第二條:居間服務(wù)期限
從工程項(xiàng)目跟蹤至合同簽訂。
第三條:報(bào)酬及支付方式
1、甲方與總包方簽訂該項(xiàng)工程的承包合同后乙方中介服務(wù)完成,甲方應(yīng)付給乙方簽約合同中金額的2.5%(稅后)報(bào)酬。
2、支付方式:建設(shè)單位第二次撥款至工程總造價(jià)35%時(shí),甲方三日內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。
第四條:乙方在居間服務(wù)期間發(fā)生的'費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第五條:合同爭(zhēng)議人解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方均可向人民法院提起訴訟。
第六條:其它約定事項(xiàng)
1、未盡事宜,雙方另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議;
2、如有其它工程項(xiàng)目合作另簽合同。
第七條:合同的生效與中止
1、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后生效,本合同明確的酬金支付完畢后自動(dòng)失效;
2、如乙方未能使甲方未能簽訂施工合同,本合同自動(dòng)失效。
委托人:(甲方)
委托代理人:
電話:
日期:
居間人:(乙方)
電話:
日期:
項(xiàng)目中介合同3
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
通訊地址:
法定代表人:
中介方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
通訊地址:
法定代表人:
第一條委托事項(xiàng)及具體要求:
。ㄒ唬﹥H提供項(xiàng)目的相關(guān)信息資料及法律文件,并根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展及甲方要求提供深入的情況資料;
。ǘ┏峁╉(xiàng)目的相關(guān)信息資料和法律文件外,提進(jìn)行項(xiàng)供該項(xiàng)目談判過程中,甲方與項(xiàng)目所有方目談判過程中的溝通、協(xié)調(diào)等其它中介服務(wù)。至甲方和項(xiàng)目所有方訂立任何形式合作協(xié)議書后,乙方中介事項(xiàng)視為完成。
第二條中介服務(wù)期限:
。ㄒ唬┲薪榉⻊(wù)期限至甲方與項(xiàng)目所有方訂立正式合作協(xié)議之日止;
。ǘ┤糇罱K未達(dá)成合作協(xié)議的,合作談判中止之日即為中介服務(wù)期限截止日。
第三條中介報(bào)酬及支付期限:
。ㄒ唬﹥H提供項(xiàng)目相關(guān)信息資料及法律文件的,在中介服務(wù)期滿后,且甲方與項(xiàng)目所有方達(dá)成合作協(xié)議后額為萬元人民幣;‰。甲方日內(nèi)支付項(xiàng)目中介報(bào)酬。
。ǘ┮曳酱俪珊贤闪⒌,報(bào)酬為促成合同成交額的應(yīng)在與項(xiàng)目所有方訂立合同后的___日內(nèi)支付報(bào)酬。未促成合同成立的,乙方不得要求支付報(bào)酬。
第四條中介費(fèi)用的負(fù)擔(dān):乙方促成合同成立的,居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
第五條如甲方未成功執(zhí)行上述與項(xiàng)目所有方的合作協(xié)議,乙方不得向甲方要求任何報(bào)酬或費(fèi)用。
第六條本合同解除的條件:
。ㄒ唬┊(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致;
。ǘ┮虿豢煽沽χ率共荒軐(shí)現(xiàn)合同目的;
。ㄈ┰谖衅谙迣脻M之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù);
。ㄋ模┊(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(五)當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
第七條違約責(zé)任:
。ㄒ唬┨峁┨摷傩畔、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的,甲方除可拒絕支付中介服務(wù)報(bào)酬外,還保留對(duì)甲方造成的損失向乙方進(jìn)行追償?shù)臋?quán)利。
。ǘ┮曳讲坏蒙米赞D(zhuǎn)讓甲方的經(jīng)濟(jì)成果,不得隱瞞合作方的真實(shí)情況,否則應(yīng)支付違約金或者賠償損失費(fèi)。
。ㄈ┻`反本合同約定,或無故終止合同視為違約,違約方應(yīng)按合同法有關(guān)規(guī)定,承擔(dān)違約責(zé)任。
。ㄋ模┰诤贤行趦(nèi),若無不可抗拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,終止合同方視為違約。
第八條其他約定事項(xiàng):
(一)中介方不得從事違反國家法律法規(guī)的.活動(dòng);
(二)中介方不得以委托方的名義從事未經(jīng)委托方書面許可的活動(dòng);
。ㄈ┲薪榉皆谖杏行陂g的費(fèi)用開支由中介方自行承擔(dān);其他費(fèi)用另行商議。
。ㄋ模┲薪榉皆谥薪榉⻊(wù)期間所遭受的經(jīng)濟(jì)損失或其他損失,與委托方無關(guān)。
第九條保密責(zé)任:任何一方對(duì)因項(xiàng)目中介服務(wù)而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密責(zé)任,不得向有關(guān)其他第三方泄露。
第十條合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向乙方住所地人民法院起訴。
第十一條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同一經(jīng)生效,即對(duì)雙方具有法律約束力。
第十二條雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等效力。
第十三條本合同未作規(guī)定的,按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的,如果國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對(duì)委托方、中介方及合作方資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的,從其規(guī)定。
甲方:
代表人:
乙方:
代表人:
聯(lián)絡(luò)電話:
聯(lián)絡(luò)電話:
____年____月____日
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