房屋維修簡(jiǎn)單的合同范本
隨著時(shí)間的推移,我們用到合同的地方越來越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編精心整理的房屋維修簡(jiǎn)單的合同范本,歡迎大家分享。
房屋維修簡(jiǎn)單的合同1
發(fā)包人(全稱)(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包人(全稱):(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī),將甲方房屋的維修承包給乙方并達(dá)成如下幾點(diǎn)協(xié)議:
一、維修工程內(nèi)容及時(shí)間
1、維修房屋地址為:,維修內(nèi)容為:。
2、維修時(shí)間:乙方在本合同簽署后10天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進(jìn)行維修,維修完畢邀請(qǐng)甲方和物業(yè)公司共同驗(yàn)收,并形成驗(yàn)收文件用于結(jié)算。
3、承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的,發(fā)包人可以單方解除本協(xié)議。
二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
乙方按相關(guān)規(guī)定對(duì)已維修工程進(jìn)行保修,在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)已維修工程質(zhì)量保修責(zé)任,按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行并約定已維修工程(同一位置)的質(zhì)量保修期如下:
1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年;
2、裝修工程為2年;
3、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年;
4、供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期;
5、其它項(xiàng)目保修期限約定如下:
質(zhì)量保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、由甲方工程師共同配合乙方施工,行使合同約定的職權(quán),向乙方發(fā)出指令及其簽證,確保工程的順利進(jìn)行。
2、現(xiàn)場(chǎng)確定施工范圍核實(shí)工程量。
3、組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收,評(píng)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
4、按合同約定的期限支付工程款。
5、負(fù)責(zé)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。
(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、提供相關(guān)的施工方案。
2、按建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理,嚴(yán)格按已定方案及施工操作規(guī)范施工,確保工程質(zhì)量。
3、抓好安全生產(chǎn),嚴(yán)防事故發(fā)生,因安全事故或責(zé)任事故所造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé)。
4、每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。
四、維修計(jì)價(jià)及費(fèi)用支付
維修按每處單獨(dú)計(jì)價(jià),費(fèi)用由甲方會(huì)同物業(yè)參考市場(chǎng)行情進(jìn)行共同定價(jià),每月匯總后進(jìn)行結(jié)算,預(yù)留5%作為質(zhì)保金,驗(yàn)收合格一個(gè)月復(fù)查合格后支付。
五、違約責(zé)任
甲乙雙方務(wù)必嚴(yán)格履行合同的所有條款,不得違約,否則,另一方有權(quán)利追求其違約責(zé)任,并處以工程總價(jià)款的10%作為違約賠償。
下列情況為違約:
1、不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工,造成質(zhì)量低劣。
2、不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù)。
3、現(xiàn)場(chǎng)管理混亂,受到有關(guān)職能部門的批評(píng)處罰。
六、本合同一式三份,甲方二份,乙方一份,甲乙雙方簽字或蓋章生效,本項(xiàng)工程全面竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終止。
發(fā)包人(公章):承包人(簽字):
法定代表人(簽字):身份證號(hào)碼:
委托代理人(簽字):
年 月 日 年 月 日
房屋維修簡(jiǎn)單的合同2
甲方:
乙方:
因甲方公司樓頂在使用期間出現(xiàn)滲水問題,乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的房屋屋頂滲水進(jìn)行維修,經(jīng)雙方協(xié)商,協(xié)議如下:
1、維修時(shí)間:20xx年3月17日起到20xx年4 月12日止。
2、維修地點(diǎn):孔雀湖康體中心
3、維修方案須甲方確認(rèn),并且乙方應(yīng)在維修之前征得甲方同意。
4、維修以及維修質(zhì)量的監(jiān)督:對(duì)于涉及到該房屋所出現(xiàn)的所有滲水部位都必須進(jìn)行維修。在維修期間,甲方必定期須派人到現(xiàn)場(chǎng)予以質(zhì)量監(jiān)督和協(xié)助部分工作。在施工方施工期間,施工方有責(zé)任對(duì)施工時(shí)的人員安全負(fù)責(zé),出現(xiàn)工傷事故由乙方負(fù)責(zé)。
6、房屋維修期的注意事項(xiàng):甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好各項(xiàng)施工前的準(zhǔn)備,(如垃圾材料的堆放)。
7、維修之后的房屋質(zhì)量的驗(yàn)收和審核:由雙方事先約定(以解決漏水為主)或者以相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
8、在維修期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)用都由甲方負(fù)責(zé)予以負(fù)擔(dān)。
9、根據(jù)雙方的協(xié)商,本次維修采取乙方包工不包料的方式實(shí)施。
10、本工程維修發(fā)生的費(fèi)用共計(jì)人民幣壹萬元整(大寫10000。00元整),工程完工之日付伍仟元整(5000。00元)。待保修期滿之日付清全部尾款。
11、本房屋漏水維修合同一式兩份,雙方各持一份。
12、關(guān)于保修:保修期 6個(gè)月,自維修結(jié)束之日起算,保修期內(nèi)發(fā)生問題時(shí)乙方應(yīng)立即派工作人員前往查看,并采取其他相關(guān)措施。
13、其他未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
日期:
房屋維修簡(jiǎn)單的.合同3
甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為解決甲方的房屋漏雨及漏雨帶來的相關(guān)問題,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見,并簽訂如下協(xié)議,確保雙方共同遵守執(zhí)行:
1、維修標(biāo)準(zhǔn):維修房屋必須在保證不影響甲方居住安全、正常起居等前提下進(jìn)行。維修項(xiàng)目:樓頂做防水、室內(nèi)因漏雨產(chǎn)生的起皮、掉漆的房間墻面、屋頂?shù)木S修等。維修費(fèi)用:維修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、維修要求:
(1)乙方提前一周通知甲方維修時(shí)間,以便甲方做好準(zhǔn)備。
(2)乙方在維修時(shí)按照甲方的要求,使用甲方指定的品牌乳膠漆,并按照常規(guī)居民室內(nèi)墻面裝修流程維修。
(3)乙方維修后負(fù)責(zé)清理維修所帶來的垃圾雜物。
(4)乙方在維修過程中損壞甲方物品,應(yīng)按照當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)賠償。
(5)未盡細(xì)節(jié)之處,由甲方提出方案,商量確定。
3、維修工期:在正常天氣下天內(nèi)完工,否則,延期按照每天50元的標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方誤工等損失。
4、維修期限:自簽訂合同之日起,至年乙方必須在合同約定期限內(nèi)維修完工。
5、甲方要求乙方按合同執(zhí)行,乙方未履行義務(wù)的,甲方有權(quán)拒絕交納物業(yè)費(fèi),直至房屋漏雨及漏雨帶來的相關(guān)問題完全解決后,再補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。
6、如本次維修后,房屋再次漏雨,乙方應(yīng)按照甲方要求,繼續(xù)維修直至問題解決。
本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附后),與本合同具有同等法律效力。
本合同自雙方簽名蓋章后生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
補(bǔ)充協(xié)議:
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋維修簡(jiǎn)單的合同4
甲方:____________
乙方:____________
甲乙雙方本著平等互利,協(xié)商一致的原則,根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的規(guī)定,并結(jié)合辦公樓雨棚的具體情況,訂立本合同。
一、工程名稱:____________
二、工程地址:____________
三、工程承包方式和內(nèi)容:____________
1、承包方式:包工包材料、安裝制作及安全、進(jìn)度、質(zhì)量等。
2、工程內(nèi)容:門廳雨棚外立面鋁塑板面的維修。
四、合同價(jià)格:綜合包干價(jià)每平方米伍拾元整(50元/平米)(最終以實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算為準(zhǔn))。
上述綜合單價(jià)包含:主材費(fèi)、輔材費(fèi)、人工費(fèi)、施工腳手架費(fèi)用、機(jī)械切割加工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、半成品及成品保護(hù)費(fèi)、利潤(rùn)、提供合規(guī)稅務(wù)發(fā)票等一切費(fèi)用。
五、工期:總工期定為______天,工期從進(jìn)場(chǎng)之日開始計(jì)算。工期只能提前,不能退后。每推遲一天處以500元的違約金。
六、付款方式:工程全部完成并驗(yàn)收合格后,乙方上報(bào)結(jié)算單,甲方于接到結(jié)算的三內(nèi)出具核算單并支付至核算金額的95%工程款。余款于質(zhì)保期滿后三日內(nèi)一次性付清。質(zhì)保期為壹年,從本工程竣工驗(yàn)收合格之日起算。
七、工程質(zhì)量:乙方應(yīng)按國(guó)家施工標(biāo)準(zhǔn)施工,質(zhì)量達(dá)到國(guó)家關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。凡不符合標(biāo)準(zhǔn)而由此產(chǎn)生的返工、維修問題,乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)責(zé)任。
八、甲方責(zé)任:
1、提供施工用電源。
2、提供材料堆放場(chǎng)地及加工場(chǎng)地。
九、乙方責(zé)任:
1、乙方按甲方要求合理安排組織施工,派出有組織施工和協(xié)調(diào)能力的領(lǐng)隊(duì)指揮現(xiàn)場(chǎng)施工,確保工程進(jìn)度及質(zhì)量。
2、乙方必須接受甲方的管理,如有管理人員及工人不服從甲方的管理,甲方有權(quán)提出有關(guān)人員離開工地,同時(shí)及時(shí)選派有經(jīng)驗(yàn)的人員進(jìn)入工地。
3、乙方負(fù)責(zé)自管施工人員的安全、消防工作、現(xiàn)場(chǎng)管理及社會(huì)治安工作,其人員發(fā)生的任何事件均與甲方無關(guān),責(zé)任由乙方自己承擔(dān)。
4、乙方施工人員的安全完全由乙方負(fù)責(zé)。
十、其他:
1、本合同壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日生效。
2、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
甲方:____________(蓋章)乙方:____________(蓋章)
代表:____________(簽字)代表:____________(簽字)
日期:______年______月______日日期:______年______月______日
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