房產(chǎn)買賣合同
隨著時(shí)間的推移,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編為大家收集的房產(chǎn)買賣合同,僅供參考,大家一起來看看吧。
房產(chǎn)買賣合同1
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。
第一條 房產(chǎn)基本情況
1.賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于
______________________________________________________,建筑面積:____________平方米(其中單元面積:____________平方米,附屬間面積:___________平方米,其它:______________________)。詳見___________房權(quán)證___________字第___________號(hào)《房屋所有權(quán)證》,___________房共字第___________號(hào)《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符,則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))。
第二條 賣方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明
1.賣方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。
2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況:
(1)抵押狀態(tài):【存在抵押□、不存在抵押□】,關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說明:________________________________________________________________________。
(2)出租狀態(tài):【存在出租□、不存在出租□】,若該房產(chǎn)存在出租,則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說明:
_____________________________________________________________________________。
(3)土地證狀態(tài):【已辦理□、未辦理□】
(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況:【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶;該房產(chǎn)享受過□、未享受過□政府相關(guān)“外地人購(gòu)房落戶”政策】
關(guān)于戶口問題的補(bǔ)充約定及說明:
_____________________________________________________________________;
(5)其他:
_______________________________________________________________________________ 。
第三條 買方對(duì)購(gòu)買情況的聲明
1.買方已親自實(shí)地看房,并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方,在明確賣方所告知
的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。
2.買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。
第四條 房產(chǎn)成交價(jià)
買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫):__________________(¥:
___________)【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。
第五條 交易定金
買方應(yīng)向賣方支付的'定金為人民幣(大寫):______________________(¥:___________)。(說明:____________________________________________)
上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□。
買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的,買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的,即視為賣方收訖。在合同履行過程中,定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款,但買賣雙方另有約定的除外。
第六條 房款交付
合同簽訂后,買賣雙方同意,買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款:
(1)一次性付款:
買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫):_______________(¥:__________)。
(2)分期付款:
、儋I方于__________年__________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫):_______________(¥:__________);
、谫I方于__________年__________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫):_______________(¥:__________);
、圪I方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購(gòu)房款人民幣(大寫):__________(¥:__________)。
(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款
、儋I方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫):____________________(¥:__________),并在買方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶。
②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)
的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。
因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。
(4)買賣雙方約定的其它付款方式:
______________________________________________________________________________ 。
上述款項(xiàng)由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□]。
____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為:______________________________,賬號(hào)為:____________________。
買方在取得房屋所有權(quán)證書后,持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
第七條 交房保證金
為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費(fèi)用,買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留人民幣(大寫):______________________________(¥:__________)作為交房保證金(不超過交易總價(jià)款的__________%)。該款項(xiàng)在賣方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算,由買方【直接支付給賣方]□、[存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□、其他:____________________□】
第八條 有關(guān)稅費(fèi)
1.買賣過戶所涉及稅、費(fèi),買賣雙方約定按下列方式承擔(dān):
買方承擔(dān):________________________________________;
賣方承擔(dān):________________________________________。
【按有關(guān)規(guī)定,賣方需付稅費(fèi):(1)營(yíng)業(yè)稅及附加(2)印花稅;(3)個(gè)人所得稅;
(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費(fèi)。買方需付稅費(fèi):(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費(fèi);(9)房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用:以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)!
本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,由【賣方□、買方□】繳納。
2.土地證辦理費(fèi)用:土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費(fèi)用由【賣方□、買方□】承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地,則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式:__________________________________________________。
3.配套設(shè)施過戶費(fèi):配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費(fèi)用由【賣方□、買方□】承擔(dān)。
4.買賣雙方商定,對(duì)該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶
協(xié)議,結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。
5.買賣雙方商定,賣方在交付該房產(chǎn)時(shí),對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、__________等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn),并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、____________________等費(fèi)用,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。
分頁(yè)閱讀第1頁(yè):第一條房產(chǎn)基本情況第2頁(yè):第九條房屋的交付
第九條 房屋的交付
賣方在買方支付扣除交房保證金外的購(gòu)房款之日起__________日內(nèi)或__________年__________月__________日前,將上述房產(chǎn)正式交付給買方,并履行下列手續(xù):
1.賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分,經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性,包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等),在買方接收時(shí)移交。
2.買方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。
3.如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處,可另行補(bǔ)充書面約定,在交接時(shí)以書面約定為準(zhǔn),雙方僅對(duì)書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。
第十條 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
按下列第項(xiàng)辦理登記手續(xù)(選一項(xiàng)),選擇第(1)項(xiàng)的第十一條不生效。
(1)買賣雙方同意,自本合同簽訂之日起__________日內(nèi),雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。
(3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。
第十一條 關(guān)于預(yù)告登記的約定
1.預(yù)告登記自__________內(nèi)有效(約定的預(yù)告登記有效期最長(zhǎng)不超過自預(yù)告登記之日起一年)。
2.申請(qǐng)預(yù)告登記的,在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時(shí),預(yù)告登記的申請(qǐng)人應(yīng)在__________日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù)。
第十二條 違約認(rèn)定
1.買賣雙方簽訂本合同后,一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的,視為違約。
2.賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前,若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé),如因此造成合同履行障礙,視為其違約;若該房產(chǎn)已出租,賣方未在交房前妥善解決租賃事項(xiàng)的,視為其違約。
第十三條 違約責(zé)任
(一)自違約行為發(fā)生之日起,違約方按成交價(jià)款每日萬(wàn)分之向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。
(二)自違約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未回復(fù)并履約的,守約方可解除合同。若賣方違約,則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購(gòu)房款退還給買方外,還應(yīng)向買方雙倍返還定金;若買方違約,則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購(gòu)房款退還給買方,買方已支付的定金則作為對(duì)賣方的賠償。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準(zhǔn),因地址不詳或有誤而無法送達(dá),視為送達(dá)。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。)
第十四條 合同變更
本合同在履行期間,買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并征得對(duì)方的同意后,在約定的時(shí)限內(nèi),簽訂補(bǔ)充協(xié)議,注明變更事項(xiàng)。未征得對(duì)方同意,擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,買賣雙方免責(zé)。交易過程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé),雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。第十六條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理,或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,按下述第__________種方式解決:
1.提交__________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十七條 合同附件
本合同未盡事項(xiàng),可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十八條 合同數(shù)量及持有
本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效,本合同一式__________份,買方、賣方各執(zhí)__________份,房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)__________份,具有同等法律效力。
第十九條 合同生效
本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
第二十條、特別條款
賣方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原
有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,應(yīng)當(dāng)向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的,自逾期超過__________日起,賣方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過程中,若涉及戶口問題,適用本條款。)
出售人:______________________ 買受人:___________________________
電話:________________________ 電話:_____________________________
代理人:______________________
電話:________________________
簽約地點(diǎn):____________________
代理人:___________________________ 電話:_____________________________ 簽約時(shí)間:________年______月_____日
房產(chǎn)買賣合同2
甲方(賣方): 乙方(買方):
甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了《房屋買賣合同》。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守:
一、付款時(shí)間、方式約定
乙方分三次向甲方用銀行卡轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款壹佰萬(wàn)元整(即 000000元)。第一次:乙方于《房屋買賣合同》簽訂之日支付房款陸萬(wàn)元整(即60000元);第二次:支付甲方用于償還其在中信銀行雨花亭支行購(gòu)買該房屋所借住房按揭貸款本息;第三次:待甲方執(zhí)行完《房屋買賣合同》及本協(xié)議相關(guān)條款當(dāng)日付清全部余款。
二、甲、乙雙方在望城辦理房屋登記機(jī)構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),所需稅費(fèi)由乙方全額繳納。
三、甲方轉(zhuǎn)讓房屋后,該房屋之附屬?gòu)臋?quán)利(如開發(fā)商贈(zèng)與的.陽(yáng)臺(tái)、花園等)相應(yīng)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方即享有該房屋之所有權(quán)利,并在全部購(gòu)房款付清之日,交接鑰匙。
四、甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋無任何糾紛,如物業(yè)管理費(fèi)已交清至xx年 月等。
五、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。
六、本合同生效后,甲、乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要解除合同的,責(zé)任方須按《房屋買賣合同》及本協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,并按實(shí)際已付款(已收款)的 0%賠償對(duì)方損失。
七、本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,均具有同等效力。
甲方(簽字)
見證人(簽字)
乙方(簽字) 年 月 日
房產(chǎn)買賣合同3
甲方:
乙方:
本協(xié)議為合同編號(hào)為:[ ]雅民[ ]號(hào)《房產(chǎn)買賣合同》的補(bǔ)充協(xié)議,與上述合同是不可分割的一部分,具有同等的法律效力,補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如下:
一、乙方承擔(dān)合同編號(hào):[ ]雅民[ ]號(hào)《房產(chǎn)買賣合同》的履約擔(dān)保責(zé)任,必要時(shí)應(yīng)出面證實(shí)合同涉及的`各項(xiàng)條款的真實(shí)性、合法性,并就《房產(chǎn)買賣合同》產(chǎn)生的各種行為予以監(jiān)督執(zhí)行。
二、合同到期出現(xiàn)不能按合同編號(hào):[ ]雅民[ ]號(hào)合同履行過戶時(shí),賣方應(yīng)按合同約定返還買方購(gòu)房款貳拾萬(wàn)元整。如賣方不能按時(shí)返還時(shí)經(jīng)協(xié)商由乙方代轉(zhuǎn)或代還合同編號(hào):
[ ]雅民[ ]號(hào)合同項(xiàng)下的人民幣[ ]萬(wàn)元整購(gòu)房款。因此產(chǎn)生的費(fèi)用或損失以及有關(guān)法律責(zé)任由合同編號(hào):[ ]雅民號(hào)《房產(chǎn)買賣合同》中的賣方承擔(dān)。
甲方:
乙方(擔(dān)保方):
年 月 日
房產(chǎn)買賣合同4
合同編號(hào):________
委托人(甲方):_______________________
。▊(gè)人)姓名:________國(guó)籍:___________
身份證(護(hù)照)號(hào)碼:___________________
。ǚㄈ嘶蚱渌M織)名稱:_______________
法定代表人:___________________________
地址:_________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________________________
郵政編碼:_____________________________
聯(lián)系電話:_____________________________
受托人(乙方):_______________________
法定代表人:___________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號(hào):_______________
地址:_________________________________
郵政編碼:_____________________________
聯(lián)系電話:_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:
第一條 中介服務(wù)內(nèi)容
雙方約定,甲方委托乙方進(jìn)行____________________居間活動(dòng)。
1、房產(chǎn)出賣;
2、房產(chǎn)購(gòu)買。
第二條 房產(chǎn)情況
房屋坐落____________________,位于外環(huán)線以__________,產(chǎn)別__________,結(jié)構(gòu)__________,用途____________________,建筑面積__________平方米,建筑層數(shù)為__________,所在層__________。
權(quán)屬證書號(hào)____________________,所有權(quán)人__________;房屋為共有的,其他共有權(quán)人____________________,共有權(quán)證號(hào)____________________,共有方式__________,共有權(quán)人同意出售證明見附件一。
土地使用面積__________平方米,土地類型__________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為__________年,自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止。
雙方實(shí)地查勘,房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施,符合雙方約定。
房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件二,房屋抵押、租賃情況見附件三。
第三條 房產(chǎn)價(jià)款、其他價(jià)款
房產(chǎn)價(jià)款為__________元(幣種:__________),計(jì)__________(大寫),其他價(jià)款為__________元(幣種:__________),計(jì)__________(大寫)。
第四條 中介服務(wù)期限
雙方約定,乙方為甲方提供中介服務(wù)期限自__________起,至__________止,甲乙雙方另有約定的除外。
第五條 中介服務(wù)報(bào)酬
1、甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)報(bào)酬的計(jì)算方法及金額:_______________________________________;
2、付款方式、時(shí)間及條件:_________________________________________________________________;
3、甲方應(yīng)支付的其他費(fèi)用(須注明具體繳納金額或計(jì)算方式):_________________________________。
第六條 甲方義務(wù)
1、甲方應(yīng)向乙方出示下列有效證件或資料(注明為原件還是復(fù)印件):___________________________;
2、雙方約定,甲方負(fù)有下列義務(wù):___________________________________________________________;
3、甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)出賣的,應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)相關(guān)情況,提供房屋平面圖(附件二)。
第七條 乙方義務(wù)
1、乙方應(yīng)向甲方出示下列有效證件或資料(注明為原件還是復(fù)印件):___________________________;
2、雙方約定,乙方負(fù)有下列義務(wù):___________________________________________________________;
3、甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買的,乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房產(chǎn)相關(guān)情況,提供房屋平面圖(附件二)。
第八條 違約責(zé)任
1、合同生效后,甲方未按照本合同第三條約定支付報(bào)酬的,甲方應(yīng)按約定服務(wù)報(bào)酬的__________%向乙方支付違約金;
2、合同生效后,乙方未按約定完成或全部完成中介業(yè)務(wù)的,乙方應(yīng)按約定服務(wù)報(bào)酬的'__________%向甲方支付違約金;
3、其他約定:_____________________________________________________________________________。
第九條 爭(zhēng)議處理
本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列第__________種方式解決:
1、向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十條 合同附件
本合同未盡事宜,甲、乙雙方訂立補(bǔ)充合同(附件四)。
附件一至附件四均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。
第十一條 合同份數(shù)
本合同連同附件共_____頁(yè),一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,具有同等效力。
第十二條 合同生效
本合同自甲乙雙方訂立之日起生效,但當(dāng)事人另有約定的除外。
甲方:_______________
乙方:_______________
_____年_____月_____日
房產(chǎn)買賣合同5
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________
雙方經(jīng)充分協(xié)商,就乙方向甲方購(gòu)買綜合樓和使用房屋占用范圍內(nèi)的土地的相關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、購(gòu)買的標(biāo)的:
1、本協(xié)議購(gòu)買的標(biāo)的為甲方坐落在興義市幸福路中段建設(shè)村一組集體綜合樓一棟五層,房屋面積20xx余平方米,以房產(chǎn)證標(biāo)注為準(zhǔn)。K
三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí),應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。
三、總價(jià)款
綜合樓價(jià)格每平方米人民幣480元,總價(jià)款(含房屋占用范圍內(nèi)的`土地)為人民幣元。
四、付款方式、期限及交房期:
第二條:甲方同意乙方在20xx年12月31日前一次性償還尚欠甲方的藥品款柒仟元整(7000.00元)。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、甲方需將該房屋交付給乙方,并保證該房屋上不存在任何抵押及債務(wù);
2、向乙方交付綜合樓及房屋占用范圍內(nèi)的土地的各種批準(zhǔn)文件、權(quán)屬憑證;
3、結(jié)清綜合樓的所有債務(wù),并在他人因綜合樓及其房屋占用范圍內(nèi)的土地向乙方主張權(quán)利時(shí)承擔(dān)全部責(zé)任;
4、收取本協(xié)議所約定的購(gòu)買款。
房產(chǎn)買賣合同6
合同編號(hào):__________________
目錄
第一部分 合同說明
第二部分 雙方的基本情況
第三部分 房屋土地情況概述
第四部分 房屋出售價(jià)格及手續(xù)
第五部分 爭(zhēng)議的解決
第六部分 合同附件
第七部分 合同簽署
第一部分 合同說明
1.1 根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。
1.2 本合同一式四份,雙方各持二份,且具有同等法律效力。
1.3 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二部分 雙方的基本情況
甲方(出售方):______________
法人代表姓名:________________
地址:________________________
郵編:________________________
聯(lián)系電話:____________________
傳真:________________________
乙方(購(gòu)買方):______________
法人代表姓名:________________
地址:________________________
郵編:________________________
聯(lián)系電話:____________________
傳真:________________________
第三部分 房屋土地情況概述
3.1 甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解,自愿購(gòu)買該房地產(chǎn)。
3.2 上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn),雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后,雙方永無爭(zhēng)議。
第四部分 房屋出售價(jià)格及手續(xù)
4.1 經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)________萬(wàn)元(大寫:_____________________)。
4.2 本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購(gòu)房款一次性交付甲方,甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。
4.3 甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無任何糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的`糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。
4.4 合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。
第五部分 爭(zhēng)議的解決
5.1 本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。
5.2 如爭(zhēng)議未能于前述方式解決,在開始協(xié)商后三十(30)日內(nèi),則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分 合同附件
6.1 乙方身份證復(fù)印件
6.2 房屋產(chǎn)權(quán)證
6.3 土地使用證
6.4 裁定及其他附件
6.5 房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤
第七部分 合同簽署
甲方:________________________
委托代理人簽字:______________
日期:________________________
乙方:________________________
委托代理人簽字:______________
日期:________________________
房產(chǎn)買賣合同7
出賣方(甲方):___________________________
地 址:____________________________________
郵碼:_______________ 電話:_______________
法定代表人:____________ 職務(wù):____________
購(gòu)買方(乙方):___________________________
地 址:____________________________________
郵碼:_______________ 電話:_______________
法定代表人:____________ 職務(wù):____________
協(xié) 議 書:
根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方購(gòu)買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋 棟 間,建筑面積為____平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:
第三條 付款時(shí)間與辦法:
1.******
2.******
第四條 甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān)
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的'一切其他稅費(fèi)。
第六條 違約責(zé)任
1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位,代表人是____________.
第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:
甲 方:____________ 乙 方:____________
代 表:____________ 代 表:____________
____年____月____日 ____年____月____日
房產(chǎn)買賣合同8
出賣人:______________以下簡(jiǎn)稱甲方
買受人:______________以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購(gòu)買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號(hào)的房屋__________棟_______間,建筑面積為______________平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:______________元。
第三條付款時(shí)間與辦法
1.乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。
2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。
第四條甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的`交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條違約責(zé)任
1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是______________、______________、______________、______________,共__________人,委托代理人____________即甲方代表人。
2.乙方是______________單位,代表人是______________。
第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證。
第九條本合同一式______________份,甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,乙方一份,______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):______________。
甲方:______________乙方:______________
代表:______________ 代表:______________
地址:______________地址:______________
聯(lián)系電話____________聯(lián)系電話:__________
______年____月____日
房產(chǎn)買賣合同9
合同編號(hào):
甲方(賣方):
社會(huì)信用統(tǒng)一代碼/身份證號(hào):
乙方(買方):
身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
1.1賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于:。
1.2土地使用權(quán)證號(hào):,房產(chǎn)權(quán)證號(hào):,登記建筑面積為:平方米。套內(nèi)建筑面積為:平方米。
1.3該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日起至年月日止。
1.4該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前,已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),均無異議。
第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項(xiàng):
(1)該房地產(chǎn)沒有租約;
(2)該房地產(chǎn)之上存有租約,賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。
第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口
如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口,基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后,應(yīng)享有完全的處分權(quán),賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起30日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之五向買方支付違約金。
第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣:人民幣(大寫)(¥元)
第六條稅費(fèi)承擔(dān)
6.1雙方約定,由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。
6.2買方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,買方不得因此解除合同,本合同應(yīng)繼續(xù)履行,但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給守約方造成的損失。
第七條付款方式
買方于年月日前一次性付清全部房款
第八條買方逾期付款的違約責(zé)任
買方逾期付款的,賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬(wàn)分之五支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第九條房地產(chǎn)交付
賣方應(yīng)當(dāng)于年月日將該房地產(chǎn)交付買方,并履行下列手續(xù):
9.1買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);
9.2交付該房地產(chǎn)鑰匙;
9.3
第十條延遲交房的違約責(zé)任
除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之五向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第十一條附隨債務(wù)的處理
賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)將附隨的`水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,單據(jù)交買方確認(rèn),否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
第十二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
12.1買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。
12.2在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi),買方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。
第十三條其他違約責(zé)任
任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款%的違約金。
第十四條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。
第十五條本合同與其他文件的沖突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。
第十六條合同附件
本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。
第十七條法律適用與糾紛解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第種方式解決:
(1)提交位于(地點(diǎn))的仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)各方均有約束力;
(2)依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十八條合同數(shù)量及持有
本合同一式份,賣方份,買方份,其他交有關(guān)部門,均具同等法律效力。
第十九條合同生效
本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。
簽署時(shí)間:年月日
甲方(簽字):
聯(lián)系人:
聯(lián)系方式:
地址:
乙方(簽字):
聯(lián)系人:
聯(lián)系方式:
地址:
房產(chǎn)買賣合同10
甲方(出售方):
乙方(購(gòu)買方):
甲乙雙方及中介方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下:
x條甲方自愿將其座落于x區(qū)x路x號(hào)x小區(qū)x號(hào)樓x號(hào),建筑面積x平方米,結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣x元整大寫:人民幣x萬(wàn)元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日,乙方一次性支付甲方x元整,付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。
第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。
第四條所有購(gòu)房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效,房屋買賣即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán),并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán),不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利,如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán),即甲方違約。
第五條在政策和法律允許范圍內(nèi),乙方要求甲方過戶,甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過戶。過戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。
第六條物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、電話等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:
1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日(或x年x月止)。
2、協(xié)議簽定之日后(或x年x月起)由乙方負(fù)責(zé)。
第七條協(xié)議生效當(dāng)日,甲方應(yīng)將購(gòu)買該房產(chǎn)過程中的.相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購(gòu)房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,均需遵守本協(xié)議約定,無論今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng),甲、乙雙方不得違約。
第九條違約責(zé)任
如甲方違約:
甲方無條件退還乙方全部購(gòu)房款,并向乙方支付全部購(gòu)房款總額的x%作為違約金賠付乙方,乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;
如乙方違約:
乙方將已支付的購(gòu)房款作為違約金,并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。
第十條本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭(zhēng)議,可提交沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟。
第十二條該協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方簽字后,立即生效,各持一份,具有同等效力。
甲方簽名:乙方簽名:
甲方聯(lián)系電話:乙方聯(lián)系電話:
甲方身份證號(hào)碼:乙方身份證號(hào)碼:
年月日年月日
房產(chǎn)買賣合同11
賣方:_______________________
買方:_______________________
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和_________,經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:
一、賣方有房產(chǎn)_________個(gè)單元座落在_________第_________座_________樓_________單元。合計(jì)面積_________平方米,F(xiàn)自原油將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為_________元整(原樓價(jià)為_________元整)。
二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí),并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意音樂會(huì)上述房產(chǎn)價(jià)款,買賣雙方一致自愿成交。
三、雙方在本合同上簽署時(shí),買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價(jià)款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,即將上述房產(chǎn)證書及有關(guān)資料交給買方。
四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到_________房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí),概由賣方負(fù)責(zé),與買方無關(guān)。
六、買方在交付房產(chǎn)價(jià)款后,而賣方不能交房時(shí),則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,并負(fù)責(zé)賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)友好協(xié)商解決,如不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)_________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署后經(jīng)_________公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫的'與印刷的文字具有同等效力。
十、本合同共_________頁(yè),為一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,_________公證處一份,均具同等效力。
鑒(公)證意見:經(jīng)辦人:鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)
20xx年xx月xx日
房產(chǎn)買賣合同12
賣方: (共有人: )
買方: (共有人: )
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,買賣雙方就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。
一、賣方將座落在 區(qū) 街 號(hào)
房產(chǎn),建筑面積 平方米(套內(nèi)建筑面積平方米,陽(yáng)臺(tái)建筑面積 平方米,分?jǐn)偣媒ㄖ娣e 平方米),附屬建筑物 (已于 年 月 日簽訂草約)出售給買方,并將與出售房屋相關(guān)的'土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買方。買方已對(duì)上述房地產(chǎn)做了充分了解,自愿承買。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)(含附屬建筑物)的總價(jià)款為人民幣(大寫) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分,(¥ 元)。
三、房產(chǎn)買賣成交后,在房產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi),雙方共同申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。
四、賣方保證上述房地產(chǎn)合法,權(quán)屬清楚。雙方簽約后,若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由賣方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給買方造成的經(jīng)濟(jì)損失,賣方負(fù)責(zé)賠償。
五、在履行本合同過程中,若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決;協(xié)商不成時(shí),可向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,或直接向人民法院起訴。
六、本合同自雙方簽章并經(jīng)房產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起發(fā)生法律效力,雙方不得毀約。
七、辦理房地產(chǎn)交易過戶登記手續(xù)所需繳納的有關(guān)稅、費(fèi),由 承擔(dān)。
八、本合同一式肆份,雙方各持壹份,房產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)存檔貳份。
九、雙方約定的其它事項(xiàng):
賣 方:(簽章) 法定代表人:(簽章)
共有人:(簽章) 經(jīng) 辦 人:(簽章)
聯(lián)系電話:
買 方:(簽章) 法定代表人:(簽章)
共有人:(簽章) 經(jīng) 辦 人:(簽章)
聯(lián)系電話:
簽定日期: 年 月 日
房產(chǎn)買賣合同13
甲方(賣 方):
乙方(買 方):
丙方(中介方):
第一條 甲方自愿將坐落于 的房屋出售給乙方,屬性為 房,房屋面積為 ,證號(hào): ,丘號(hào) ,乙方充分了解此房,并自愿購(gòu)買。
第二條 該房屋總價(jià)款為人民幣 (¥ 元)。乙方于________年月____日前支付甲方定金人民幣 元(¥ 元),定金最終沖抵房款。房?jī)r(jià)款的支付方式如下:
第三條 甲乙雙方約定本合同生效后____日內(nèi),共同申請(qǐng)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第四條 甲方應(yīng)于____日前將上述房屋正式交付給乙方,并于____日前將上述房屋名下的戶籍遷出,于____日前將水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的變更手續(xù)。
第五條 甲乙雙方約定總房款已包括 等固定設(shè)施及固定裝修的費(fèi)用。雙方對(duì)于其他電器及家具的約定:
第六條 甲乙雙方對(duì)有關(guān)房屋權(quán)利問題作如下約定:
1、租賃:若本合同簽訂之前,該房屋已出租他人,甲乙須保證已在合理期限內(nèi)通知該承租人房屋轉(zhuǎn)讓事宜,并提供該承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)書的.書面承諾,因此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。
2、抵押:若本合同簽訂之前該房屋已抵押他人,甲乙雙方?jīng)Q定采用以下第 種方式解決抵押?jiǎn)栴}:
(1)乙方的第一次付款用于甲方抵押權(quán)人償還債務(wù),注銷抵押。
(2)其他方式:
第七條 三方約定本合同簽訂之日,按照下第 種方式支丙方傭金。
1、乙方按照總房?jī)r(jià)款的 %支付,即為人民幣 元(¥ 元)
2、甲方按照總房?jī)r(jià)款的 %支付,即為人民幣 元(¥ 元)甲方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同終止的,違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金,守約方已繳納的傭金將予以退還。甲乙雙方惡意串通,損害丙方利益的,對(duì)上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任。
第八條 甲方違反本合同第四條之規(guī)定的,每逾期一日,按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金;逾期交付房屋超過十日的,乙方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求按照總價(jià)款的百分之二付違約金。乙方違反本合同第二條之規(guī)定的,每逾期一日,按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金;逾期支付房款超過十日的,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方按照總房?jī)r(jià)款的百分之二付違約金。甲乙任何一方違反本合同第三條之規(guī)定的,每逾期一日,違約方應(yīng)按照總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金,逾期超過十日的,守約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按照總房?jī)r(jià)款的百分之二支付違約金。甲乙任何一方違反本合同第七條之規(guī)定的,每逾期一日,違約方應(yīng)當(dāng)按照總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五向丙方支付違約金。因甲乙任何一方過錯(cuò)致本合同無法繼續(xù)履行,過錯(cuò)方按總房?jī)r(jià)款的百分之二向丙方支付違約金。
第九條 其他約定:
第十條 本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,簽字簽章后生效。
甲方:
乙方:
丙方:
身份證號(hào)碼:
身分證號(hào)碼:
經(jīng)辦人:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
簽約日期:
房產(chǎn)買賣合同14
房地產(chǎn)買賣中介合同(示范文本)
委托人(出售方): (簡(jiǎn)稱甲方)
委托人(買受方): (簡(jiǎn)稱乙方)
受托人(中介方): (簡(jiǎn)稱丙方)
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同,并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同,房產(chǎn)中介買賣合同。
第一條 標(biāo)的基本情況及價(jià)款
所有權(quán)人 共有人
房屋坐落 丘號(hào)
產(chǎn)權(quán)證號(hào) 建筑面積
土地證號(hào) 房屋來源
房屋售價(jià) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(¥: )
其它情況
第二條 委托事項(xiàng)
1、 甲方委托丙方出售以上房產(chǎn),并代辦①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、③房款撥付、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。
2、 乙方委托丙方購(gòu)買以上房產(chǎn),并代辦①產(chǎn)權(quán)房、③房款支付、____________、__________、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。
第三條 甲方的義務(wù)
1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí),并符合國(guó)家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無異議。
2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù),提供相應(yīng)證件資料。
3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。
4、在房屋交付前,負(fù)責(zé)戶口遷出,結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。
5、按本合同約定,按期支付傭金和代辦費(fèi)。
第四條 乙方的義務(wù)
1、 按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。
2、 根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng),按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。
3、 根據(jù)委托事項(xiàng),乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方,同時(shí)將由 丙方代繳的 ①、② (①契稅②交易服務(wù)費(fèi)③抵押管理費(fèi)④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi))等約計(jì)人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。
第五條 丙方的義務(wù)
1、 認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng),親自完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。
2、 丙方派 蔣信用 經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng),在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。
3、 根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn),丙方將所了解的標(biāo)的'情況如實(shí)告知委托人,及時(shí)將委托 事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。
4、 對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密,未經(jīng)委托人同意,不得向他人泄露。
5、 處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。
6、 出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。
第六條 房款的支付與轉(zhuǎn)付
甲、乙方商議,按以下第(二)種方式支付房款:
(一)根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時(shí)間及方式,雙方自行辦理房款的支付,合同范本《房產(chǎn)中介買賣合同》。
。ǘ╇p方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方,則丙方將按下列方式進(jìn)行操作:
1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日,將定金人民幣_(tái)___________元交給丙方保存。
2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個(gè)工作日內(nèi)將全部(首期款/全部房款),共計(jì)人民幣_(tái)___________元交給丙方保存。
3、甲乙雙方在完成②(①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)二日內(nèi),丙方按售房款100%,計(jì)人民幣_(tái)___________元轉(zhuǎn)付給甲方。
4、待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購(gòu)房款后,雙方完成房屋交接手續(xù),且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費(fèi)后三日內(nèi),丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。
。ㄈ┤郊s定:
第七條 房屋交付
1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于_______年_____月______日前騰空房屋,并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時(shí)間。
2、若乙方在接到上述書面通知后,不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的,則該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。
3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢,甲、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,丙方見證簽字。
第八條 傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式
。ㄒ唬┍酵瓿杀竞贤s定的甲方委托和代辦事項(xiàng),甲方按照下列第1、2種
方式計(jì)算,向丙方支付傭金和代辦費(fèi):
1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%,具體數(shù)額為人民幣¥____________元。
2、按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣¥____________元。
。ǘ┍酵瓿杀竞贤s定的乙方委托事項(xiàng),乙方按照下列第1、2種方式計(jì)算,向丙方支付傭金和代辦費(fèi):
1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%,具體數(shù)額為人民幣¥____________元。
2、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)¥_______元,代辦土地證費(fèi)_____元,代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)_____ 元,共計(jì)人民幣_(tái)_______元。 上述費(fèi)用,甲、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方。
。ㄈ┍礁鶕(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi),未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用,但不得超過國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
第九條 違約責(zé)任
(一)三方商定,丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
1、無正當(dāng)理由不履行合同的;
2、與他人串通,損害甲、乙方利益的;
3、故意隱瞞,提高委托標(biāo)的利差;
4、其它過失影響甲、乙方交易的。
。ǘ┤缴潭,甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
1、無正當(dāng)理由不履行合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成丙方無法履行合同的;
3、相互或與他人串通,損害丙方利益的;
4、未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的;
5、其他造成丙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。
(三)三方商定,上述違約行為方,選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失,由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
1、約定違約金為____________元,
2、按標(biāo)的額的5%,計(jì)人民幣_(tái)___________元。
第十條 爭(zhēng)議解決方式
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決,也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的,按本合同約定的下列第1項(xiàng)進(jìn)行解決:
1、由南京仲裁委員會(huì)仲裁
2、依法向人民法院提起訴訟
第十一條 其他約定
本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng),經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。
第十二條 合同生效
本合同自甲、乙雙方簽字,丙方蓋章后生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。
甲方: 乙方: 丙方:(簽章)
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):
資質(zhì)證書編號(hào):
委托代理人: 委托代理人: 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號(hào):
住址: 住址: 聯(lián)系電話:
年 月 日
補(bǔ)充協(xié)議:經(jīng)再次協(xié)商,對(duì)本合同達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下:
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甲方: 乙方: 丙方:(簽章)
二O 年 月 日
房產(chǎn)買賣合同15
出賣人(甲方):
買受人(乙方):
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
x條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:x,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào):x)】,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:x;
(二)房地產(chǎn)座落在x市x【區(qū)】【縣】x【路】x【弄】【新村】x【支弄】x號(hào)x室。(部位:x)房屋類型:x;結(jié)構(gòu):x;
(三)房屋建筑面積x平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】x平方米。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);
(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得;
(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)
(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(x幣)計(jì)x元。(大寫):x仟x佰x拾x萬(wàn)x千x百x拾x元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí),甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。
第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),土地使用權(quán)按下列第x款辦理。
(一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從x年x月x日起至x年x月x日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
(二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。
第四條甲、乙雙方同意,甲方于x年x月x日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的x日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值x倍】【價(jià)值x元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認(rèn),自本合同簽訂之日起的x日內(nèi),【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托x】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以x【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn),但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí),積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。
第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。
在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)、通信費(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。
第九條乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列第x款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的x%的違約金,合同繼續(xù)履行。
二、乙方逾期未付款,甲方應(yīng)書面催告乙方,自收到甲方書面催告之日起的x日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的.x日內(nèi)乙方未提出異議,合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款x%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之起x日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,甲、乙雙方同意按下列第x款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付已收款x%的違約金,合同繼續(xù)履行。
二、甲方逾期未交付房地產(chǎn),乙方應(yīng)書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的x日內(nèi),甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,并書面通知甲方,自收到通知之日起的x日內(nèi)甲方未提出異議,合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起x日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的x%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【x公證處公證】之日起生效。
第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,提交x仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁,愿意向人民法院起訴的,請(qǐng)將此條款劃去)。
第十四條
本合同一式x份,甲、乙雙方各執(zhí)x份,x和x【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。
出賣人:
買受人:
年月日
補(bǔ)充條款
附件一
房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍
附件二
隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況
附件三
付款協(xié)議
附件四
物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付
附件五
相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)
附件六
居間介紹、代理等中介服務(wù)情況
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