關(guān)于保養(yǎng)合同模板8篇
隨著時(shí)間的推移，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編精心整理的保養(yǎng)合同8篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
保養(yǎng)合同 篇1
委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方的消防設(shè)備委托乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，達(dá)成如下協(xié)議條款，共同遵守。
一、項(xiàng)目名稱：
二、項(xiàng)目地點(diǎn)：
三、委托內(nèi)容：
1 、甲方委托乙方保修服務(wù)的消防設(shè)備共有____個(gè)系統(tǒng)，包括：
�。�1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警/消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)
�。�2）消火栓系統(tǒng)
（3）自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)
2、消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：共 個(gè)月
四、協(xié)議起止日期：
本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為___年__月 日 至 __年_ __月 日。
五、雙方義務(wù)和責(zé)任：
甲方：
1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應(yīng)提供消防平面圖或建筑結(jié)構(gòu)圖，以保證乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作能得到順利進(jìn)行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護(hù)過程中，乙方如需原設(shè)計(jì)、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應(yīng)牽頭做好協(xié)調(diào)工作。
2、甲方應(yīng)安排專職值班員24小時(shí)值班，值班員能夠正確操作設(shè)備，遇有故障情況及時(shí)通知乙方。
3、值班員對(duì)設(shè)備運(yùn)行情況做好日常記錄，認(rèn)真填寫故障報(bào)修單并及時(shí)報(bào)修，對(duì)重大修理項(xiàng)目積極組織協(xié)調(diào)。
4、甲方如進(jìn)行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動(dòng)或拆除探測(cè)器。裝修改造期間現(xiàn)場(chǎng)的消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。
5、保養(yǎng)期間甲方應(yīng)派相關(guān)人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。
乙方：
乙方承接消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)后，對(duì)該工程消防系統(tǒng)做到精心維護(hù)，科學(xué)檢修。
1、乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員一名，維保的乙方人員應(yīng)遵守甲方的管理制度及作息時(shí)間，充分尊重甲方的意見，與甲方密切協(xié)調(diào)配合，完成每日的維護(hù)保養(yǎng)工作。
2、協(xié)議生效一個(gè)月內(nèi)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方年有消防值班人員進(jìn)行一次培訓(xùn)。
3、消防值班人員如有變動(dòng)，乙方隨時(shí)派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，詳細(xì)介紹系統(tǒng)的組成、日常操作、注意事項(xiàng)等，使每位值班人員可以正確和熟練操作設(shè)備，掌握發(fā)生火災(zāi)或故障時(shí)的處理方法。
4、在對(duì)某些隱蔽工程進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)盡量保護(hù)原設(shè)施，若不可避免要對(duì)原裝修進(jìn)行改動(dòng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。
5、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護(hù)保養(yǎng)工作。每次保養(yǎng)后，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領(lǐng)導(dǎo)或指定代表簽字確認(rèn)。
6、乙方在維護(hù)保養(yǎng)期間負(fù)責(zé)各消防設(shè)備的清潔工作
7、消防設(shè)備在使用過程中如有損壞乙方負(fù)責(zé)維修，如果設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞至無法修復(fù)需要更換時(shí)，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意后再行更換，更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按設(shè)備報(bào)價(jià)合理收取。
六、維修費(fèi)用及其付款結(jié)算辦法：
1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項(xiàng)工作每季度的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)__ _ 元。
�。ù髮懀� 元整）。
2、協(xié)議雙方簽字蓋章生效后一周內(nèi)支付協(xié)議額的____%的維護(hù)費(fèi)，即： 元。
�。ù髮懀� 元整）。
3、需維修更換的故障設(shè)備， 元以下費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，包括打印紙、色帶、濾波器、二極管、三極管等維修配件；500元以上費(fèi)用或非自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備時(shí)，由甲方承擔(dān)。
甲方：XXX有限公司
乙方：
代表人： 代表人：
日期： 日期：
保養(yǎng)合同 篇2
甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方： 《中華人民共和國消防法》和北京市有關(guān)消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范及消防監(jiān)督檢查的有關(guān)規(guī)定，為了保障建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行，簽署本維修保養(yǎng)及消防檢測(cè)合同,結(jié)合具體情況，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
一、維修保養(yǎng)名稱：綜合服務(wù)樓
二、維修保養(yǎng)范圍:
綜合服務(wù)樓消防維保范圍包括地下三層至地上四層，建筑面積約為 萬平方米。
乙方負(fù)責(zé)下列建筑消防設(shè)施中的相關(guān)消防設(shè)施的維修保養(yǎng)。
1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；2、消防水系統(tǒng)（自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)）；3、防、排煙消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)；4、防火卷簾門消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)和電梯迫降系統(tǒng)；5、消防通信和消防廣播設(shè)施；室外消火栓系統(tǒng)。
三、檢修標(biāo)準(zhǔn)：依照國家及行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。
四、維修保養(yǎng)期限：
自201 年4月22日起至20 年4月21日止。在本合同期限屆滿前30日內(nèi)，雙方可協(xié)調(diào)延長合同。
五、維修保養(yǎng)方案：
詳見附件一《消防維修保養(yǎng)方案》。
六、維修保養(yǎng)及消防檢測(cè)費(fèi)用：
詳見附件二《消防維護(hù)保養(yǎng)合同費(fèi)用表》
七、甲方責(zé)任：
掌握建筑消防設(shè)施的使用、操作規(guī)程，落實(shí)值班和管理措施；管理人員應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)等相關(guān)要求，具有專業(yè)的技術(shù)和消防常識(shí)。
1.甲方為乙方的維修檢測(cè)工作提供必要的配合。
2.甲方派專人陪同并配合乙方測(cè)試及檢測(cè)的全過程。
3.提供上級(jí)主管部門的聯(lián)系方式，以便于溝通和處理相關(guān)問題。
4.甲方對(duì)乙方的工作有監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)。
5.甲方指派專職消防值班人員負(fù)責(zé)消防設(shè)備的日常操作管理，出現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)應(yīng)急處理，并負(fù)責(zé)通知乙方進(jìn)行維修處置。
6.如果在合同執(zhí)行過程中，乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，且在甲方書面通知后叁日內(nèi)不予改正，甲方有權(quán)自行終止合同，由此給甲方造成的損失乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
八、乙方責(zé)任：
1.乙方負(fù)責(zé)上述建筑消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)，保證消防系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。
2.乙方每季度派技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)查看，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行維修和處理，并保障維保系統(tǒng)正常使用。
3.乙方每季度對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行一次測(cè)試（全年共四次）每次測(cè)試25％。，水噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)每六個(gè)月進(jìn)行一次測(cè)試（全年共兩次）每次測(cè)試50％。
4.每次測(cè)試前，乙方向甲方報(bào)送測(cè)試維修計(jì)劃，以便甲方安排工作；測(cè)試后，提供《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)報(bào)告書》；此報(bào)告書一式兩份，經(jīng)雙方有關(guān)負(fù)責(zé)人簽字后各保留一份。
5.每次設(shè)備維修保養(yǎng)結(jié)束后，由乙方填寫維修保養(yǎng)記錄表，甲方予以簽字確認(rèn)后存檔。
6.如發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)通知甲方；如發(fā)生火情，立即處理火情的同時(shí)30分鐘內(nèi)通知甲方。
7.在消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障的情況下，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)故障進(jìn)行排除，如不能修復(fù)，則向甲方單位說明情況，并提供相應(yīng)的改善意見，如遇緊急情況時(shí)，維護(hù)方應(yīng)在四小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。
8.對(duì)故障零部件易損易壞的，確需更換的，向甲方建議，并出示更換部件予以證明。
9.配合檢測(cè)公司按照消防規(guī)范要求對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行消防檢測(cè)。
10.提供消防法規(guī)方面的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方單位建立健全相關(guān)規(guī)章制度和制定消防應(yīng)急預(yù)案；配合甲方進(jìn)行消防演習(xí)以及消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。
九、合同總金額及付款方式：
1.本合同總價(jià)款為人民幣大寫 元整（元）。
2.合同后簽訂后按季度進(jìn)行付款，在第一個(gè)維修保養(yǎng)季度開始后10個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同總金額的25％（ 元整），在第二、三、四個(gè)維修保養(yǎng)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同總金額的75％（ ）。
3.合同期滿后，可以續(xù)簽合同。
4.以上合同價(jià)款不含探測(cè)器清洗及設(shè)備更換費(fèi)用，如發(fā)生按附件三中價(jià)格執(zhí)行，費(fèi)用由甲方另行支付。
十、違約責(zé)任：
1.當(dāng)甲方不按合同的約定履行責(zé)任、義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2.當(dāng)乙方不按合同的約定履行責(zé)任、義務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、解決合同糾紛的方式：
本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院訴訟。
十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，有效期壹年，自雙方簽字之日起計(jì)算。
十三、本合同附件一：消防維修保養(yǎng)方案、附件二：消防維護(hù)保養(yǎng)合同費(fèi)用表、附件三：消防系統(tǒng)維保的補(bǔ)充報(bào)價(jià)與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
簽訂日期： 簽訂日期：
保養(yǎng)合同 篇3
甲方： 乙方：
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意委托乙方負(fù)責(zé)智能無線測(cè)溫設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、搶修工作，雙方一致同意簽訂合同如下：
1、維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備：
2、維修保養(yǎng)方法及說明：
2.1維修保養(yǎng)
2.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，保證每季度進(jìn)行一次整體保養(yǎng)，確保設(shè)備的測(cè)溫點(diǎn)準(zhǔn)確，外部設(shè)備完整，測(cè)溫?cái)?shù)據(jù)準(zhǔn)確。
2.1.2乙方提供合格的保養(yǎng)技工，按規(guī)定對(duì)設(shè)備各部位進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)備保持最佳狀態(tài)運(yùn)行。
2.1.3乙方提供全新的設(shè)備備件，用于故障設(shè)備的替換工作。
2.2應(yīng)急召修
在合同期內(nèi)，如設(shè)備發(fā)生故障需做緊急維修，甲方應(yīng)立即通知乙方，說明情況，乙方在接到通知后務(wù)必一天內(nèi)到達(dá)搶修。（遇特殊情況不能到達(dá)，乙方應(yīng)說明情況，和甲方人員協(xié)商合理解決）
2.3相關(guān)說明
2.3.1乙方在維修保養(yǎng)工作期間，甲方操作人員應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助，并指定專人負(fù)責(zé)雙方聯(lián)系，為乙方工作人員提供工作方便。
2.3.2維修保養(yǎng)所需材料費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，但涉及動(dòng)火焊接等工作，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的焊接設(shè)備，和動(dòng)火作業(yè)票的開票工作。 2.3.3設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)期間，如果出現(xiàn)人為故意損壞設(shè)備情況，甲方應(yīng)予以監(jiān)督處罰工作。 并需要另行支付乙方維修費(fèi)用。
3、維修保養(yǎng)期限
合同期為一年(自年 月 日至年 月 日)
4、維修保養(yǎng)費(fèi)用及付款方式
4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用總計(jì)： 人民幣
4.2付款方式：合同簽訂后半年甲方付50%，余款50%在合同期滿后3天內(nèi)付清。
5、違約處理：
5.1本合同任何一方無正當(dāng)理由而不履行上述者，則按違約處理，違約方賠償對(duì)方本合同總費(fèi)
用10%每次的違約金。
5.2本合同一式兩份，雙方各持一份，未盡事項(xiàng)，雙方協(xié)商解決。
甲方簽字：乙方簽字：
日期： 日期：
保養(yǎng)合同 篇4
第一條 合同范圍
本合同是關(guān)于_______科技有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)向__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)提供電腦系統(tǒng)維護(hù)及保養(yǎng)服務(wù)的合同。??
乙方須確保甲方現(xiàn)有電腦系統(tǒng)高效、穩(wěn)定的運(yùn)行。
1.《系統(tǒng)設(shè)備清單》(詳見附件一)
經(jīng)甲方及乙方共同簽字確認(rèn)的，列有將由乙方提供服務(wù)的軟、硬件設(shè)備的品牌，配置，序列號(hào)，保修期等內(nèi)容的清單。在合同執(zhí)行前，乙方將對(duì)甲方提供的《系統(tǒng)設(shè)備清單》中的設(shè)備進(jìn)行全面檢測(cè)。
2.合同設(shè)備或設(shè)備
2.1 《系統(tǒng)設(shè)備清單》中列及的設(shè)備或配件。
2.2 乙方僅對(duì)合同設(shè)備提供服務(wù)。
3.故障設(shè)備
已被乙方接受的發(fā)生故障的合同設(shè)備。
4.標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)時(shí)間
星期一至星期五，每天____am-____pm(北京時(shí)間)，中國大陸的公共節(jié)假日除外。
5.標(biāo)準(zhǔn)響應(yīng)時(shí)間
從乙方確認(rèn)并接受了甲方的現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)請(qǐng)求至乙方人員到達(dá)服務(wù)地點(diǎn)所需的最長時(shí)間：
6.標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)項(xiàng)目
服務(wù)內(nèi)容：
1.系統(tǒng)升級(jí)及更新咨詢;?????
2.定期檢測(cè)及保養(yǎng);???????
3.硬件更新升級(jí)的安裝配置;??
4.數(shù)據(jù)遷移及恢復(fù);??????
5.病毒檢測(cè)及清除;??????
6.操作系統(tǒng)故障檢測(cè)及排除;?????????????
7.系統(tǒng)設(shè)備更換時(shí)操作系統(tǒng)重新安裝與調(diào)試;?
8.網(wǎng)絡(luò)硬件設(shè)備的檢測(cè);??
9.系統(tǒng)連接檢查;
10.接通internet網(wǎng)的調(diào)試;
11.設(shè)備移機(jī);
12.打印機(jī)等外圍設(shè)備驅(qū)動(dòng)程序安裝維護(hù)。
第二條 維護(hù)方式
1.定期上門維護(hù)
乙方對(duì)甲方的電腦系統(tǒng)至少每月進(jìn)行一次維護(hù)包括系統(tǒng)優(yōu)化、硬盤整理殺病毒及機(jī)箱內(nèi)灰塵清除等工作。
2. 隨機(jī)故障處理
2.1 電話支持
乙方通過服務(wù)電話對(duì)甲方的故障設(shè)備做出基本故障判定、故障排除、操作指導(dǎo)的服務(wù)。電話支持并不能排除所有的故障。
2.2. 現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)
當(dāng)乙方在斷定無法只通過電話支持來排除故障設(shè)備的故障時(shí)，將根據(jù)合同條款中的有關(guān)規(guī)定指派工程師在標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)時(shí)間里到達(dá)服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)。
第三條 合同不涉及的服務(wù)
1.系統(tǒng)設(shè)備清單所列之外的設(shè)備。
2.非乙方原因造成的數(shù)據(jù)丟失。
3.在甲方不允許乙方進(jìn)出入的場(chǎng)所才能完成的服務(wù)。
4.乙方所承諾提供服務(wù)地點(diǎn)以外的地方。
5.任何由于可證明的產(chǎn)品(軟件、硬件)自身的固有缺陷而引起的軟、硬件故障或錯(cuò)誤。
6.除microsoft所開發(fā)操作系統(tǒng)(如dos、win3x、win9x、winnt、winxx、winxp等)以外的所有其他操作系統(tǒng)和應(yīng)用軟件。
第四條 不可抗力
由于火災(zāi)，洪水，戰(zhàn)爭(zhēng)暴力或其他類似人力不可抗拒事件引起的事故，使雙方不能及時(shí)履行各自責(zé)任，雙方均不對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。但雙方可因此延遲履行本合同。
第五條 保密
在事先未得到一方書面許可的情況下，另一方不得單方面將注有“機(jī)密”或類似字樣的文件資料或無類似字樣但具有保密性的文件資料內(nèi)容透露給任何人。但本條款不包括眾所周知和明顯價(jià)值不高的信息資料。雙方應(yīng)保證其職員對(duì)有關(guān)信息資料有保密意識(shí)。如果乙方指定的轉(zhuǎn)包商承諾遵守本條款，乙方可向該轉(zhuǎn)包商透露機(jī)密內(nèi)容。保密期限將不受本合同期限的限制。
第六條?維護(hù)費(fèi)用
甲方支付乙方維護(hù)費(fèi)人民幣：___________元/月(人民幣_(tái)__________元/月)，合計(jì)___________元/年(人民幣_(tái)_____元/年)，自合同簽訂之日起一次性付清。
第七條 合同期限
本維護(hù)合同有效期自____年____月____日至____年____月____日， ___________到期后經(jīng)雙方認(rèn)可，可再續(xù)約。
第八條 仲裁和法律
一切由執(zhí)行本合同引起或者與合同有關(guān)的爭(zhēng)端，均應(yīng)通過雙方友好協(xié)商解決，通過友好協(xié)商不能解決爭(zhēng)端應(yīng)遵循中國法律，按照經(jīng)濟(jì)合同仲裁條例的規(guī)定提交國家有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁。
第九條 其它
本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。
甲方：___________________
蓋章：___________________
代表：___________________
_________年______月____日
乙方：_______科技有限公司
蓋章：___________________
代表：___________________
_________年______月____日
保養(yǎng)合同 篇5
建設(shè)單位（甲方）：
維修保養(yǎng)單位（乙方）：
甲方將_________________消防系統(tǒng)工程委托給乙方維護(hù)保養(yǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商同意訂立本合同，共同遵守。
一、維護(hù)養(yǎng)工程名稱和地點(diǎn)：
1、工程名稱：
2、工程地點(diǎn)：
二、維修保養(yǎng)目的：
根據(jù)公安部《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》，本著“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的原則，確保已建設(shè)投入使用的各種消防設(shè)施正常運(yùn)行，以達(dá)到消防預(yù)警、撲滅初起火災(zāi)及安全疏散人群的目的，才能有效地預(yù)防和減少火災(zāi)的危害。在當(dāng)前國家經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，火災(zāi)形勢(shì)相當(dāng)嚴(yán)峻的情況下，消防系統(tǒng)的維護(hù)顯得格外重要，消防系統(tǒng)的完好對(duì)于防止火災(zāi)、減少人身和財(cái)產(chǎn)損失具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。
三、維護(hù)保養(yǎng)范圍
火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)
消火栓系統(tǒng) 噴淋冷卻系統(tǒng) 泡沫滅火系統(tǒng)
氣體滅火系統(tǒng) 防火分隔系統(tǒng) 防排煙系統(tǒng)
應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng) 消防通訊設(shè)備 移動(dòng)滅火系統(tǒng)
其他消防設(shè)施注：在選定對(duì)象的方框中打（■），沒有的打（ ）
四、維保內(nèi)容
1、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：定期檢修各種火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、和集中報(bào)警控制器以及火災(zāi)事故廣播、消防通訊、消防電源、消防控制室的聯(lián)動(dòng)控制裝置的維護(hù)。
�。�1）每月對(duì)火災(zāi)報(bào)警主機(jī)、消防電源的各項(xiàng)功能進(jìn)行檢查保養(yǎng)，檢查其報(bào)警及聯(lián)動(dòng)性能。
（2）每月對(duì)消防計(jì)算機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行檢查保養(yǎng)，檢查其通訊及聯(lián)動(dòng)性能。
�。�3）每月對(duì)消防廣播通訊系統(tǒng)進(jìn)行檢查，每半年對(duì)揚(yáng)聲器檢查一次。
�。�4）每季度對(duì)探測(cè)器進(jìn)行模擬加煙抽檢，其抽檢數(shù)量以每年每個(gè)探測(cè)器檢查兩次來計(jì)算。
�。�5）每年對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行一次綜合試驗(yàn)（可配合甲方的'消防演習(xí)同時(shí)進(jìn)行），同時(shí)出具年度消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)總結(jié)報(bào)告，保證年度檢測(cè)時(shí)合格；如有不合格項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)維修，保證消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。
2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：閉式噴淋系統(tǒng)的維護(hù)。
（1）每月檢查噴淋泵的遠(yuǎn)程及就地控制，并啟泵試運(yùn)轉(zhuǎn)。
（2）每月對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀檢查。
�。�3）每月對(duì)報(bào)警閥檢查一次，試驗(yàn)啟動(dòng)是否正常。
�。�4）每季對(duì)報(bào)警閥進(jìn)行放水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力及壓力開關(guān)，水力警鈐的報(bào)警性能。
�。�5）每兩月利用系統(tǒng)的末端放水裝置放水，試驗(yàn)水流指示器的報(bào)警性能。
�。�6）每月對(duì)消防氣壓給水設(shè)備檢查，檢測(cè)氣壓。
�。�7）每月對(duì)消防蓄水池、高位水箱的儲(chǔ)水進(jìn)行檢查。
（8）每月對(duì)各種閥門的開閉及鉛封進(jìn)行檢查。
3、消火栓系統(tǒng)的維護(hù)：
�。�1）每月檢查消防水泵的遠(yuǎn)程及就地控制功能，并啟動(dòng)試運(yùn)行。
�。�2）每月檢查室內(nèi)及室外消火檢、水槍水帶的完好性。
（3）每季檢查大樓最不利水壓是否滿足消防要求。
�。�4）每季對(duì)室外閥門井中控制閥門檢查以核實(shí)處于全開啟狀況。
4、滅火器：每季度檢查滅火器內(nèi)壓力是否達(dá)標(biāo)及是否過期。
5、防火卷簾門：每月對(duì)卷簾門的遠(yuǎn)控及就地控制功能進(jìn)行試驗(yàn)。
6、消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志：每月對(duì)消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志進(jìn)行放電檢查。
五、消防系統(tǒng)工程維護(hù)保養(yǎng)期
_______年，即_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。甲方從乙方維保、服務(wù)質(zhì)量等方面綜合評(píng)測(cè)后，雙方友好協(xié)商無爭(zhēng)議可續(xù)簽本合同。
六、承包方式及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用
1、乙方在此期間維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)為_______（￥_______元）。
備注：此合同價(jià)款不含稅金。如甲方需要稅票，我公司單獨(dú)收取稅金費(fèi)用。
2、在保養(yǎng)維護(hù)期間所涉及的以下易損耗材、易損件由中標(biāo)服務(wù)商乙方承擔(dān)：
�。�1）自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：螺絲；墊片；少于50米的弱電電線、膠帶、電線管、金屬軟管。
（2）消火栓系統(tǒng)：潤滑油、生料帶、螺絲、墊片。
�。�3）自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：潤滑油、生料帶、螺絲、墊片。
由于消防系統(tǒng)損壞，甲方承擔(dān)的配件及材料費(fèi)如下：
�。�1）除上述中標(biāo)服務(wù)商承擔(dān)易損件及一般維修材料費(fèi)以外的其它耗材；
（2）自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：各種自動(dòng)報(bào)警消防設(shè)備（手動(dòng)報(bào)警按鈕、煙感、溫感、消火栓按鈕、模塊、消防廣播、聲光報(bào)警器、消防電話）；多于50米的弱電導(dǎo)線、膠帶、電線管、金屬軟管；接線盒、主機(jī)內(nèi)部損壞維修費(fèi)由招標(biāo)方負(fù)責(zé)。
�。�3）消火栓系統(tǒng)：各種閥門、消火栓、水帶水槍、壓力表、滅火器、鍍鋅鋼管；
�。�4）自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：各種閥門、噴頭、壓力表、鍍鋅鋼管；
3、維護(hù)保養(yǎng)期間甲方增設(shè)其它消防設(shè)施或因裝修需重新安裝消防設(shè)施，則按國家現(xiàn)行預(yù)算定額及乙方資質(zhì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。所需費(fèi)用由甲方支付。
4、自動(dòng)報(bào)警主機(jī)內(nèi)部元件損壞需由廠家維修，其維修材料費(fèi)、人工費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。
七、付款及結(jié)算辦法
1、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)支付：自合同簽訂后一個(gè)周以內(nèi)一次性全額支付
2、維護(hù)保養(yǎng)時(shí)需要更換新的設(shè)備、器材、材料等費(fèi)用，經(jīng)甲、乙雙方核定，由甲方采購，乙方協(xié)助甲方做好相關(guān)采購工作，并負(fù)責(zé)組織安裝調(diào)試。
八、雙方責(zé)任：
甲方：
1、委派現(xiàn)場(chǎng)代表，對(duì)消防工程維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)度、質(zhì)量性能進(jìn)行監(jiān)督，辦理中間維修安裝驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)簽證，解決由甲方解決的問題，并組織有關(guān)人員熟悉本消防系統(tǒng)及其日常操作知識(shí)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合乙方維護(hù)保養(yǎng)工作。
2、在乙方檢查維修間隙期間，甲方值班人員如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，讓乙方能及時(shí)處理，使消防系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行。
3、甲方按《消防法》的規(guī)定建立健全消防管理制度，配備專職的消防值班人員，負(fù)責(zé)對(duì)各種消防控制設(shè)備的監(jiān)視和運(yùn)行，并熟悉本系統(tǒng)的消防設(shè)施系統(tǒng)的基本原理、功能。能正常處理各種突發(fā)事件，積極參加各種消防專業(yè)培訓(xùn)以提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，要有完善的值班記錄。
乙方：
1、按雙方商定的分工范圍，做好維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備材料的、安裝調(diào)度工作。
2、維修保養(yǎng)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核實(shí)的竣工圖紙的要求，確保正常運(yùn)行。并且符合消防規(guī)范的要求。
3、定期檢查維護(hù)各種消防設(shè)施，使之正常運(yùn)行，保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。若因維保期間消防設(shè)施故障維保方?jīng)]有及時(shí)進(jìn)行維修導(dǎo)致消防設(shè)施沒有發(fā)揮其功能，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4、發(fā)現(xiàn)有問題的設(shè)備應(yīng)及時(shí)向甲方出具更換或檢修報(bào)告。
5、要有詳細(xì)的月檢、季檢、年檢記錄提供給甲方備案。
6、當(dāng)接到甲方報(bào)告設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理，一般情況立即處理解決，如需更換材料或設(shè)備，應(yīng)等材料及設(shè)備到場(chǎng)后在復(fù)雜情況下應(yīng)在48小時(shí)解決，確因無配件的問題，應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)，并提出應(yīng)急方案。
7、按市安全生產(chǎn)監(jiān)督局的有關(guān)規(guī)定，由于乙方的原因所產(chǎn)生的工傷由乙方自負(fù)。
8、乙方工作人員在工作時(shí)，應(yīng)盡量將維護(hù)保養(yǎng)對(duì)甲方場(chǎng)館所產(chǎn)生的影響減少到最小，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律及甲方的規(guī)章制度。
9、對(duì)于甲方提供的圖紙和技術(shù)資料以及屬于甲方的檢測(cè)報(bào)告，乙方有保密義務(wù)，除上級(jí)消防主管部門外，不得向第三人泄露，否則，甲方有權(quán)要求乙方按本合同總額的10%賠償損失。
九、違約責(zé)任
甲、乙雙方若有違反合同中條款造成損失的由責(zé)任方負(fù)責(zé)，并支付合同總造價(jià)15%的違約金給對(duì)方。
如因乙方人員操作失誤造成的消防安全事故，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
十、爭(zhēng)議的解決
甲、乙雙方因本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的任何一方均可向四川省瀘州市仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng)，按該會(huì)現(xiàn)行有效仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
十一、合同份數(shù)及有效期
本合同一式_____份，甲、乙雙方各____份。
本合同維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容自合同簽訂之日起生效，維護(hù)保養(yǎng)期滿后失效。
建設(shè)單位（蓋章）：
法定代表人（簽章）：
電話：
簽訂日期：_____年_____月_____日
維護(hù)保養(yǎng)單位（蓋章）：
法定代表人（簽章）：
電話：
地址：
簽訂日期：_____年_____月_____日
保養(yǎng)合同 篇6
甲方：大連市甘井子區(qū)都市陽光商務(wù)酒店
乙方：鄭州凌達(dá)消防工程有限公司大莊分公司
甲方現(xiàn)正式委托乙方承擔(dān) 大連甘井子區(qū)陽光商務(wù)酒店 消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成本合同如下協(xié)議：
一、 保養(yǎng)地點(diǎn)：
大連市甘井子區(qū)虹港路101號(hào)
二、 維保造價(jià)及付款方式：
1. 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)費(fèi)：
本合同維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用全年為人民幣￥:貳萬伍仟元整（25000.00元），保養(yǎng)費(fèi)包括但不限于如下事項(xiàng)：
a) 乙方工作人員工資及各種保險(xiǎn)、稅金、勞保及補(bǔ)貼。
b) 消防系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)。
c) 乙方負(fù)責(zé)向政府及相關(guān)部門交納各種稅項(xiàng)及行業(yè)管理費(fèi)等（不包括日后政府改變所發(fā)生之相關(guān)費(fèi)用）。
d) 乙方的管理費(fèi)及利潤。
e) 乙方工作人員的培訓(xùn)費(fèi)、會(huì)議費(fèi)及交通費(fèi)等。
2、付款方式：合同簽訂三日內(nèi)甲方付乙方維�？們r(jià)的問題付清剩余的50%。
三、保養(yǎng)范圍：酒店內(nèi)消防系統(tǒng)的維護(hù)及保養(yǎng)：
1. 消防主系統(tǒng)： a.消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；b.消防栓系統(tǒng)；c.噴灑系統(tǒng)。
2. 受消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制的系統(tǒng)：a.防排煙系統(tǒng)；b. .消防栓系統(tǒng)；c. 噴灑系統(tǒng).
以上消防主系統(tǒng)之維保工作，由消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)至現(xiàn)場(chǎng)各未端控制或監(jiān)視模塊，但不含未端模塊內(nèi)干接點(diǎn)以后之非消防其它專業(yè)設(shè)備。
3. 在維護(hù)、保養(yǎng)期內(nèi)，乙方安排專業(yè)技術(shù)人員2名（消防電技工1人、消防水技工1人）
根據(jù)甲方所提供之相關(guān)工作指引和國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求處理日常維護(hù)工作，并須提供技術(shù)人員，做每年2次消防聯(lián)動(dòng)測(cè)試工作。
四、 保養(yǎng)起止時(shí)間：
從 20xx 年 4月1日起至20xx年4月1日止。
五、各項(xiàng)具體維護(hù)及保養(yǎng)工作包括：
（一）消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)維護(hù)
1. 消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)維護(hù)；
2. 主機(jī)報(bào)警功能測(cè)試；
3. 主機(jī)聯(lián)網(wǎng)功能測(cè)試；
4. 顯示器點(diǎn)對(duì)點(diǎn)報(bào)警動(dòng)作測(cè)試；
5. 檢測(cè)及調(diào)整消防電源電壓、蓄電池容量、蓄電池充放電試驗(yàn)；
6. 主機(jī)與圖文終端接收事件界面模塊檢測(cè)；
7. 各主機(jī)試燈及消音按鈕維護(hù)測(cè)試；
8. 主機(jī)與消防中文圖文終端系統(tǒng)及打印功能點(diǎn)對(duì)點(diǎn)測(cè)試；
9. 消防自動(dòng)報(bào)警主機(jī)廠家軟件免費(fèi)升級(jí)；
10. 報(bào)警及圖文軟件、硬件測(cè)試及維護(hù)；
11. 報(bào)警主機(jī)對(duì)打印機(jī)各功能測(cè)試及更換打印機(jī)色帶（打印機(jī)色帶由甲方提供）；
12. 主機(jī)及聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)除塵；
13. 各樓層報(bào)警復(fù)示盤報(bào)警點(diǎn)燈測(cè)試；
14. 復(fù)示盤除塵測(cè)試。
（二） 消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)維護(hù)及測(cè)試
1. 自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)對(duì)監(jiān)視模塊及控制模塊訊號(hào)測(cè)試；
2. 消防水泵、噴淋水泵及、防、排煙風(fēng)機(jī)、廣播、電梯、等相關(guān)設(shè)備聯(lián)動(dòng)模塊聯(lián)動(dòng)自動(dòng)功能測(cè)試；
3. 防、排煙風(fēng)機(jī)及防、排煙閥聯(lián)動(dòng)介面動(dòng)作測(cè)試（防、排煙風(fēng)機(jī)及防、排煙閥之監(jiān)視/控制模塊動(dòng)作測(cè)試及在消防中控室聯(lián)動(dòng)柜進(jìn)行手動(dòng)或使用主機(jī)遠(yuǎn)程強(qiáng)迫輸出控制測(cè)試）；
4. 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)及水泵聯(lián)動(dòng)介面動(dòng)作測(cè)試（分段閘閥、警鈴、手碎按鈕及水泵聯(lián)動(dòng)）；
5. 噴淋系統(tǒng)及水泵聯(lián)動(dòng)界面動(dòng)作（噴淋報(bào)警閥、壓力開關(guān)、水流指示器、信號(hào)閘閥、監(jiān)視模塊及相關(guān)水泵聯(lián)動(dòng)）；
6. 消防廣播聯(lián)動(dòng)動(dòng)作（探頭及相關(guān)設(shè)備報(bào)警后,消防聯(lián)動(dòng)柜與廣播系統(tǒng)對(duì)應(yīng)樓層分層廣播聯(lián)動(dòng)測(cè)試）；
7. 強(qiáng)切聯(lián)動(dòng)動(dòng)作（探頭及相關(guān)設(shè)備報(bào)警后,對(duì)應(yīng)樓層非消防電源聯(lián)動(dòng)測(cè)試）；
8. 卷簾門聯(lián)動(dòng)動(dòng)作（探頭及相關(guān)設(shè)備報(bào)警后,對(duì)應(yīng)樓層區(qū)域卷簾門模塊聯(lián)動(dòng)測(cè)試）；
9. 消防中控室消防聯(lián)動(dòng)柜測(cè)試維修（聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)每季度檢查指示燈、電流/電壓、內(nèi)部控制線路、聯(lián)動(dòng)介面等功能測(cè)試及聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)除塵工作）；
10. 全年100％煙感、溫感報(bào)警探測(cè)器報(bào)警動(dòng)作測(cè)試(全年共分兩次各進(jìn)行50%探頭測(cè)試)；
11. 消防電話系統(tǒng)測(cè)試維修。
（三） 消防水泵維護(hù)及測(cè)試：
1. 控制柜線路及指示燈等相關(guān)設(shè)備進(jìn)行功能測(cè)試工作；
2. 消防栓、噴淋水泵中控室至現(xiàn)場(chǎng)遠(yuǎn)程起動(dòng)維護(hù)測(cè)試；
3. 消防聯(lián)動(dòng)柜手動(dòng)、自動(dòng)聯(lián)動(dòng)功能（中控室消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備）；
4. 消防水系統(tǒng)（包括：噴淋系統(tǒng)、消防 拴系統(tǒng)、水幕系統(tǒng)）壓力檢查、末端放水裝置、水力警鐘、壓力開關(guān)、信號(hào)蝶閥等功能測(cè)試維修，參見工作指引進(jìn)行測(cè)試維修工作；
5. 消防栓、噴淋水泵定期手動(dòng)盤車檢查，定期打黃油；
6. 消防栓、噴淋水泵定時(shí)檢查及記錄水壓。
六、甲乙雙方責(zé)任
甲方責(zé)任：
1. 甲方應(yīng)安排相關(guān)技術(shù)人員配合乙方消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作
2. 在進(jìn)行有關(guān)的維修保養(yǎng)時(shí)，甲方可委派相關(guān)專業(yè)人員協(xié)助共同進(jìn)行。
3. 在維修保養(yǎng)過程中乙方如需在高空工作，甲方需提供高空工作臺(tái)或腳手架等設(shè)備。
4. 在消防大隊(duì)檢查、消防檢測(cè)站檢測(cè)過程中甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)之文件。
5. 在保養(yǎng)合同期內(nèi),甲方需提供乙方一間設(shè)有電源及照明之房間，用于維修/測(cè)試、存放備件及工具之用，電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
乙方責(zé)任：
1. 乙方應(yīng)保證所維保的甲方消防設(shè)施達(dá)到國家消防部門之技術(shù)規(guī)范要求，并每年依據(jù)消
防法規(guī)要求，會(huì)同消防檢測(cè)部門完成相關(guān)之檢測(cè)工作，消防檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
2. 乙方負(fù)責(zé)日常對(duì)消防部門溝通工作。
3. 乙方負(fù)責(zé)提供免費(fèi)日夜緊急電召維修服務(wù)，維保人員在晚間以及節(jié)假日接到甲方通知
后，應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)到位，若出現(xiàn)緊急情況，則須2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修，在最短時(shí)間內(nèi)使系統(tǒng)恢復(fù)正常工作，如果半小時(shí)內(nèi)未到達(dá)（惡劣天氣及因不可抗力因素造成除外），則扣除當(dāng)月保養(yǎng)費(fèi)總額1％－3％。
4. 每年定期對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備進(jìn)行全面的檢測(cè)，并每季度乙方提交相關(guān)技術(shù)報(bào)告給甲方。
5. 消防部門檢查時(shí)如提出維保單位資質(zhì)等有關(guān)問題，乙方需向消防部門作出合理的、消防部門認(rèn)同的解釋。
6. 乙方工作人員在維保中因疏忽而造成的人為損壞，由乙方負(fù)責(zé)，包括因此造成的損失。
7. 乙方工作人員之保險(xiǎn)均由乙方負(fù)責(zé)，乙方須自行負(fù)責(zé)其員工的意外事故賠償責(zé)任，在日常維保工作中所發(fā)生之乙方工作人員人身傷亡，甲方不需負(fù)任何責(zé)任。
8. 在維保過程中，如發(fā)現(xiàn)消防自動(dòng)報(bào)警線路故障，乙方通過書面形式通知甲方，并在甲方工程人員的配合下完成該線路故障修復(fù)工作，不再向甲方另行收取相關(guān)費(fèi)用；如因乙方原因造成線路故障的，乙方應(yīng)無償修復(fù)；如因第三者造成的線路故障，乙方之維修工作為有償服務(wù)，按市場(chǎng)價(jià)格收取合理之維修費(fèi)用，甲方需協(xié)助乙方向第三者收取相關(guān)之費(fèi)用。
9. 在維保過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞，乙方須提供書面報(bào)告及報(bào)價(jià)與甲方，經(jīng)甲方書面同意后，乙方再實(shí)施更換，更換后由甲方簽字確認(rèn)，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。所更換之設(shè)備將獲12個(gè)月質(zhì)量保修期，并負(fù)責(zé)后續(xù)之免費(fèi)調(diào)試工作。
10. 若遇甲方區(qū)域需修改圖文軟件工作，在不改變使用功能并更改探頭數(shù)量在10個(gè)以內(nèi)的情況下，乙方不再向甲方收取費(fèi)用。另外，若租戶或小業(yè)主因裝修、改造需增加設(shè)備或修改軟件工作，則乙方為有償服務(wù)。
11. 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)每季度對(duì)消防水泵、消防水泵控制柜及指示燈等相關(guān)設(shè)施進(jìn)行功能測(cè)試及柜內(nèi)除塵工作，如在日常維保工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并會(huì)同甲方工程人員及時(shí)修復(fù)所存在的問題，更換零配件費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
12. 在維保期內(nèi)若遇探頭靈敏度降低，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常清理光電煙溫復(fù)合探頭內(nèi)塵土，提高探頭靈敏度。如遇必須清洗之探頭，乙方會(huì)及時(shí)通知甲方，待征得甲方同意后再將需清洗探頭交給專業(yè)清洗廠家清洗，并提供備用探頭于甲方替換需清洗的探頭，數(shù)量不超過10個(gè)。探頭清洗費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
13. 如乙方未按本合同履行應(yīng)付之責(zé)任，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣除乙方當(dāng)月維保合同的3％直至100％，如乙方工作人員違反甲方有關(guān)規(guī)定或工作技能未能達(dá)到維保工作之要求、標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換維保人員。
七、 仲裁、起訴：
1. 的法院起訴。
2. 如果連續(xù) 10 個(gè)工作日或累計(jì) 1 個(gè)月未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。
八、 其他事項(xiàng)：
1. 合同期滿如欲續(xù)簽，保養(yǎng)費(fèi)用由雙方另議。
2. 本合同未盡事宜雙方將友好協(xié)商解決。
3. 本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，雙方具有同等法律效力。
4. 任何一方提出解除合同均須提前30天通知對(duì)方。
甲方：大連市甘井子區(qū)都市陽光 乙方：鄭州凌達(dá)消防工程有限公司 商務(wù)酒店 大莊分公司
法人代表： 法人代表：
日期： 日期：
保養(yǎng)合同 篇7
甲方：
乙方：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就空調(diào)維修清洗事宜，達(dá)成一致同意，簽訂合同，雙方均已合同中約定履行。
一、合同標(biāo)準(zhǔn)
受甲方委托，為其在用的中央空調(diào)提供維保清洗服務(wù)。維保范圍為主機(jī)及整個(gè)系統(tǒng)，維護(hù)保養(yǎng)及清洗。不包括室內(nèi)末端盤管。
二、維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容
嚴(yán)格按照空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行空調(diào)維保工作，具體內(nèi)容如
下：
1、主機(jī)系統(tǒng)及管線防腐處理。
2、電器檢查堅(jiān)固接線接頭主電源安全絕緣。
3、壓縮機(jī)冷卻潤滑油更換。
4、壓縮機(jī)高低壓壓力檢查，添加冷媒。
5、風(fēng)機(jī)及各個(gè)循環(huán)泵加油保養(yǎng)處理。
6、冷凝器蒸發(fā)器化學(xué)清洗。
7、各壓縮機(jī)系統(tǒng)干燥過濾器更換。
8、水系統(tǒng)管路流量計(jì)更換。
9、水系統(tǒng)管路壓力表更換。
10、檢查各水路閥門開關(guān)及保養(yǎng)。
11、溫控開關(guān)測(cè)試。
xx、各管路保溫處理。
三、維保費(fèi)用仟 佰 拾 元（￥）
四、付款方式
合同簽訂后，甲方應(yīng)先付乙方全款的50% 作為乙方的運(yùn)轉(zhuǎn)資金，工程完工后經(jīng)甲方試機(jī)確認(rèn)機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)正常后，甲方將余款的45%在工程結(jié)束后一次性結(jié)清，尾款5%作為質(zhì)量保證金半年后結(jié)清。
五、權(quán)利和義務(wù)
1、甲方為乙方維保工作提供出入方便。
2、乙方為甲方維保工作嚴(yán)格按照合同所簽訂的第二項(xiàng)維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容的項(xiàng)目進(jìn)行。
3、乙方接受甲方監(jiān)督確保服務(wù)到位。
4、乙方為甲方提供質(zhì)保服務(wù)。
5、甲方為乙方按時(shí)提供合同所約定的各款項(xiàng)。
六、合同終止質(zhì)保期到期后，雙方合同終止。
七、違約責(zé)任
1、若甲方違約，應(yīng)向乙方付清所服務(wù)的費(fèi)用。
2、若乙方違約，應(yīng)退還甲方所付費(fèi)用。
八、爭(zhēng)議的解決
1、雙方因本協(xié)議發(fā)生的所有糾紛可通過友好協(xié)商方式解決，協(xié)商不成，雙方同意將糾紛提交西安仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
2、乙方服務(wù)投訴電話 180XXXX。
九、生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效，本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等的法律效力。
甲方簽章：乙方簽章：地址： 地址：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
簽約時(shí)間20xx年 月 日 簽約時(shí)間：20xx年 月 日
保養(yǎng)合同 篇8
本合同三方當(dāng)事人
委 托 方（簡(jiǎn)稱甲方）：
受委托方（簡(jiǎn)稱乙方）：
管 理 處（簡(jiǎn)稱丙方）：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，三方就 海富花園 （物業(yè)名稱）公共機(jī)電設(shè)備委托乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)，特訂立本合同。
第一條 物業(yè)基本情況
座落位置： 深南東路1021號(hào) ；物業(yè)類型： 住宅 ；
占地面積： 7072 平方米；建筑面積： 78908 平方米；
其中住宅： 78020 平方米；商 場(chǎng)： 無 平方米；
寫 字 樓： 無 平方米；地下 室： 900 平方米。
其它須說明情況： 無 。
第二條 委托維修保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、范圍約定
1、 日常維護(hù)保養(yǎng)、一級(jí)保養(yǎng)、二級(jí)保養(yǎng)、故障維修、中修、大修以開元國際《設(shè)備管理手冊(cè)》定義為準(zhǔn)。
2、 日常維護(hù)保養(yǎng)、一級(jí)保養(yǎng)、二級(jí)保養(yǎng)、中修、大修周期以開元國際《設(shè)備管理手冊(cè)》規(guī)定的周期為準(zhǔn)。
3、 日常維護(hù)保養(yǎng)、一級(jí)保養(yǎng)、二級(jí)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于開元國際企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)Q/KYGJ60001~60031-20xx《房屋設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定的要求。
4、 委托維修保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目、級(jí)別、范圍協(xié)議條款見合同附表《委托維修保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、范圍一覽表》。
5、 本合同委托服務(wù)內(nèi)容不包含設(shè)備的中修、大修及更新改造，若甲方有需求另行簽定委托合同。
第三條 合同期限
本合同期限為 壹 年。自 20xx年 1 月 1 日起至 20xx年 12 月 31 日止。
第四條 甲方、丙方權(quán)利、義務(wù)
1、 除合同第二條已明確委托乙方負(fù)責(zé)的工作外，其它工作均由丙方負(fù)責(zé)。
2、 甲方及丙方有根據(jù)開元國際企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方服務(wù)過程及效果進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)分的權(quán)利，亦有檢查乙方工作人員的工作態(tài)度、勞動(dòng)紀(jì)律、儀容儀表等是否符合開元國際標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利。若乙方達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方有要求乙方整改返工，扣減乙方服務(wù)費(fèi)，直至解除合同的權(quán)利。
3、 甲方有向乙方提供設(shè)備技術(shù)資料的義務(wù)。
4、 甲方有審核、批準(zhǔn)乙方分包特殊分項(xiàng)的權(quán)利。
5、 丙方有向乙方無償提供必要用水用電接駁點(diǎn)及梯子、臺(tái)鉆、沖擊鉆等大型工具的義務(wù)。
6、 丙方有按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的義務(wù)。
7、 丙方有為乙方開展工作給予適當(dāng)、必要配合的義務(wù)。
8、 乙方維修養(yǎng)護(hù)過程中若須更換設(shè)備配件，若配件由丙方支付費(fèi)用，則丙方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行審批、驗(yàn)證。
9、 合同沒有明確應(yīng)由甲方承擔(dān)的其它權(quán)利和義務(wù)均由丙方承擔(dān) 。
第五條 乙方權(quán)利、義務(wù)
1、 乙方負(fù)責(zé)本合同第二條約定的維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容，合同以外的服務(wù)內(nèi)容丙方可以采取口頭委托，乙方應(yīng)及時(shí)完成，經(jīng)甲方審核后由丙方支付服務(wù)費(fèi)用。
2、 經(jīng)甲方同意后，乙方有將部分特殊分項(xiàng)分包的權(quán)利
3、 乙方有提供不低于開元國際企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)的義務(wù)。
4、 乙方有要求甲方、丙方作適當(dāng)、必要配合的權(quán)利。
5、 乙方有權(quán)要求丙方管理處按期付款
6、 乙方有就約定服務(wù)范圍內(nèi)的保養(yǎng)、維修工作制定保養(yǎng)計(jì)劃、作好維修保養(yǎng)記錄的義務(wù)。
7、 乙方有監(jiān)督、檢查丙方負(fù)責(zé)的本合同委托服務(wù)范圍外的維修保養(yǎng)工作質(zhì)量的權(quán)利。
第六條 質(zhì)量安全要求
1、 乙方服務(wù)質(zhì)量符合開元國際企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，接受開元國際樓檢評(píng)分，評(píng)分（服務(wù)范圍內(nèi)的得分率）應(yīng)達(dá)到 95 分以上，少一分扣減1%的月維修保養(yǎng)費(fèi)。
2、 乙方服務(wù)質(zhì)量滿足市優(yōu)、省優(yōu)、國優(yōu)考評(píng)要求。
3、 乙方必須保證維修保養(yǎng)（第三條規(guī)定的）工作期間乙方人員及第三方人員的安全。
第七條 維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用
1、 本合同約定范圍內(nèi)的機(jī)電設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)按甲乙丙三方核定的設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)單價(jià)逐項(xiàng)計(jì)費(fèi)。
2、 按月支付，每月合計(jì)人民幣肆萬捌仟玖佰叁拾伍元整（￥48935.00） 。（詳見《委托維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、范圍一覽表》）。
3、 乙方在維修養(yǎng)護(hù)工作中所耗用的輔材（不構(gòu)成設(shè)備實(shí)體的材料。如清洗用的汽油、棉紗等）費(fèi)用已包含在本合同價(jià)款內(nèi)，甲方不再支付。
4、 維修養(yǎng)護(hù)過程中更換的配件，一次維修配件價(jià)格合計(jì)低于150元的，由乙方支付，高于150元的，由丙方支付。
5、 本合同約定范圍內(nèi)的機(jī)電設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)調(diào)整須另行簽定協(xié)議。
第八條 違約責(zé)任
1、 因乙方原因造成丙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)標(biāo)或引起業(yè)主投訴，一經(jīng)證實(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰，并要求限期整改，并根據(jù)投訴問題嚴(yán)重程度扣減乙
方1-10%月服務(wù)費(fèi)（扣減標(biāo)準(zhǔn)由甲方核定）。
2、 因丙方負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的維修養(yǎng)護(hù)工作不到位，而引發(fā)的乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，由丙方負(fù)責(zé)。
3、 如因甲方配合不利等原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第九條 其它事項(xiàng)
1、 本合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決。若對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，須簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、 合同規(guī)定的服務(wù)期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在合同期滿三個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3、 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
4、 本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
5、 本合同一式三份，甲、乙方及甲方管理處各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
6、 本合同自雙方代表簽字之日起生效。
甲方簽章：
代 表：
年 月 日
乙方簽章：
代 表：
年 月 日
丙方簽章：
代 表：
年 月
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