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二手房獨(dú)家代理合同范本
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同對(duì)我們的幫助越來越大，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編整理的二手房獨(dú)家代理合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
二手房獨(dú)家代理合同1
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
標(biāo)的物：
甲方位于____________的房產(chǎn)委托事項(xiàng)：甲方獨(dú)家委托乙方就標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓出售服務(wù)。
委托期限：
雙方簽定本協(xié)議起____個(gè)工作日
房屋價(jià)格：
經(jīng)甲方評(píng)估標(biāo)的物出售價(jià)格不低于人民幣：________￥大寫人民幣_(tái)_______（扣除傭金、稅費(fèi)后凈得價(jià)），乙方認(rèn)可此價(jià)格。配合行為：雙方商定在委托期間，甲方提供不少于____次的看房或面談機(jī)會(huì)。
甲方義務(wù)：
1、甲方應(yīng)保證所委托出售標(biāo)的物的行為符合中華人民共和國(guó)法律及蘇州市有關(guān)政策及法規(guī)，甲方有權(quán)出售標(biāo)的物。如房屋有瑕疵，甲方有義務(wù)告知乙方，如有故意隱瞞或不實(shí)告知的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。
2、委托期間，甲方應(yīng)將委托出售標(biāo)地物的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》及其它所有能夠證明房屋權(quán)屬之有效證件交由乙方獨(dú)家保管。
3、委托期間內(nèi)，甲方不得單方解除本委托代理協(xié)議，否則應(yīng)在解除合同之日起退還乙方已支付押金，同時(shí)支付乙方相當(dāng)于押金雙倍數(shù)額之賠償金。
4、甲方承諾不擅自提高房屋售價(jià)。對(duì)于因甲方擅自提高房屋售價(jià)或嚴(yán)重違反配合條款，導(dǎo)致標(biāo)的物不能成交的，按照甲方單方解除合同之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
5、如乙方在代理期限內(nèi)將受托房屋順利賣出，則甲方應(yīng)退還乙方已支付押金，或認(rèn)可甲方自房款中扣除相當(dāng)于此數(shù)額之款項(xiàng)。乙方認(rèn)可甲方委托出售標(biāo)地物之傭金標(biāo)準(zhǔn)為：凈得價(jià)×1%。
6、甲方在委托期限內(nèi)及期滿一年內(nèi)，甲方不得以任何形式及價(jià)格與乙方所曾介紹過的交易對(duì)象成交，如違反甲方仍應(yīng)向乙方支付成交價(jià)×1%的傭金。
乙方義務(wù)：
1、乙方應(yīng)妥善處理受托事務(wù)，努力通過市場(chǎng)渠道尋找買方，并指派專門經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)委托事項(xiàng)，隨時(shí)向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)進(jìn)展情況。
2、乙方承諾在本協(xié)議生效之日起買方達(dá)成買賣合同。
3、如在上述期限內(nèi)未能達(dá)成買賣合同，乙方已支付之________。
4、乙方解除合同之日起三日內(nèi)退還甲方留置于乙方的全部證件。
5、乙方不得利用甲方房產(chǎn)證明等從事委托業(yè)務(wù)以外的`任何其他商業(yè)活動(dòng)。
甲乙雙方對(duì)溢價(jià)的約定：
甲、乙雙方一致認(rèn)可本協(xié)議所約定之評(píng)估價(jià)為甲方最低成交房?jī)r(jià)，若乙方代理最終售價(jià)高于評(píng)估價(jià)，則超出部分甲方同意與乙方進(jìn)行成交價(jià)支付傭金。
代理收取定金：
1、乙方全權(quán)代理甲方收取定金，甲方同意房屋買賣于乙方收到定金時(shí)成立生效。（乙方依照獨(dú)家委托協(xié)議的約定，在委托期間代理甲方收受定金后，如甲方不愿依委托條件與乙方所介紹的買方簽訂買賣合同時(shí)，受托義務(wù)視為履行完成，甲方仍應(yīng)支付乙方全額服務(wù)傭金，并要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。）
2、如因買方原因致使房屋買賣不能履行時(shí)，定金沒收，由甲乙雙方平分。
3、如因甲方原因致使房屋買賣不能履行時(shí)，由甲方加倍返還定金給買方。
特殊約定：
1、甲乙雙方就委托內(nèi)容如有其他約定事項(xiàng)，可在本條另行約定：
�。ㄈ粢曳轿醋魈厥饴暶�，則視為乙方對(duì)標(biāo)地物代理出售事項(xiàng)具有全部權(quán)限，包括但不限于自由選擇買方類型、付款方式、轉(zhuǎn)委托權(quán)等，但不表示標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。甲方不對(duì)以上約定表示異議，并不因以上原因而不簽署有關(guān)買賣合同。）
2、乙方聲明：乙方僅有對(duì)甲方委托標(biāo)地物書面材料做文字審核之義務(wù)，并不承擔(dān)對(duì)這些材料進(jìn)行專業(yè)鑒別的義務(wù)。如因任何原因造成標(biāo)的物出售當(dāng)中或以后而產(chǎn)生的糾紛及損失賠償，均由甲方自行解決并承擔(dān)。如因甲方其他原因?qū)е落N售無法達(dá)成，乙方有權(quán)要求甲方按甲方毀約條款賠償乙方。如乙方完成本協(xié)議之代理事項(xiàng)，買賣行為中的其它有關(guān)事項(xiàng)以最終簽訂之房屋買賣合同為準(zhǔn)。
免責(zé)：
如在本協(xié)議履行期間，因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力之原因?qū)е卤痉课莶荒芑螂y以出賣，本協(xié)議解除，甲、乙雙方均免責(zé)。甲方應(yīng)退還乙方已支付保證金，乙方應(yīng)退還甲方留置之全部證件。
本協(xié)議一式兩份。甲乙方各執(zhí)一份。
甲方簽章：
聯(lián)系電話：
承辦人：
聯(lián)系地址：
代理人：
日期：
乙方簽章：
身份證：
聯(lián)系電話：
日期：
二手房獨(dú)家代理合同2
委托人（甲方）：
受托人（乙方）：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代為辦理出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條委托事項(xiàng)
甲方自愿將其座落于大連產(chǎn)市_____區(qū)_____路（街）_____巷_____號(hào)_____單元_____層_____號(hào)。具體內(nèi)容以房證為準(zhǔn)。獨(dú)家全權(quán)委托乙方轉(zhuǎn)讓，并代理簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
第二條委托轉(zhuǎn)讓內(nèi)容
1、甲方委托乙方轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格確定為金額（大寫）：__________，（小寫）￥：__________
2、該委托價(jià)格是甲方實(shí)際所得金額，過戶手續(xù)各項(xiàng)稅、費(fèi)，由_____方承擔(dān)。
3、非經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得直接為甲方設(shè)定和代甲方承諾任何負(fù)擔(dān)和義務(wù)。
4、甲方全權(quán)委托乙方轉(zhuǎn)讓期限自_______________止，不包括辦理過戶及銀行貸款所需時(shí)間。
5、在委托期限內(nèi)甲方授權(quán)乙方與方簽訂，待確認(rèn)收取定金后甲方再與購(gòu)買方辦理過戶，乙方并必須遵守委托協(xié)議要求和履行。
6、乙方在轉(zhuǎn)讓過程中，實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于委托價(jià)格，甲方愿意將超額部分作為委托報(bào)酬付給乙方。
第三條甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方保證向乙方出具的房屋權(quán)屬證明及辦理房屋過戶所需的相關(guān)文件材料真實(shí)、合法、有效。
2、甲方自本合同生效日起不得對(duì)該房屋委托他人轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等不利于乙方實(shí)現(xiàn)權(quán)利的行為。
3、甲方未經(jīng)乙方同意不得單方面解除合同。
4、甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清楚不存在查封、抵押、債務(wù)糾紛等響轉(zhuǎn)讓的`情形。該房屋如出租在過戶時(shí)應(yīng)提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明。
第四條乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方遵循甲方要求，按照符合委托人利益的原則處理委托事務(wù)。
2、乙方須在授權(quán)范圍內(nèi)辦理委托事務(wù)。因乙方過錯(cuò)給委托人造成損害時(shí)，乙方承擔(dān)賠償損失。
3、乙方在此協(xié)議進(jìn)展過程中的各項(xiàng)支出包括宣傳、人工、交通等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方應(yīng)當(dāng)親自履行受托事務(wù)。未征得甲方書面同意不得將委托事務(wù)再轉(zhuǎn)委托他人辦理。對(duì)于因轉(zhuǎn)讓委托而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五條違約責(zé)任
任何一方違反合同規(guī)定致使本合同無法履行的，或欲單方面提出解除合同的，應(yīng)賠償對(duì)方該房屋委托轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額百分之3的違約金，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。
第六條甲、乙雙方如在履行協(xié)議中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第七條本合同未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
第八條其它約定事項(xiàng)（另輔）
第九條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同各條款均已履行完畢后，合同終止。
甲方：__________，_____年_____月_____日
乙方：__________，_____年_____月_____日
二手房獨(dú)家代理合同3
本協(xié)議于______年_____月_____日在中國(guó)_________由有關(guān)雙方在平等互利基礎(chǔ)上達(dá)成，按雙方同意的下列條件發(fā)展業(yè)務(wù)關(guān)系：
1、協(xié)議雙方
甲方：____________________
乙方：_____________________
2、委任
甲方指定乙方為其獨(dú)家代理，為第三條所列商品從第四條所列區(qū)域的顧客中招攬訂單，乙方接受上述委任。
3、代理商品：
_______________________________________________________
4、代理區(qū)域：
_______________________________________________________
5、最低業(yè)務(wù)量
乙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)從上述代理區(qū)域內(nèi)的顧客處招攬的上述商品的訂單價(jià)值不低于_________美元。
6、價(jià)格與支付
每一筆交易的貨物價(jià)格應(yīng)由乙方與買主通過談判確定，并須經(jīng)甲方最后確認(rèn)。
付款使用保兌的、不可撤銷的信用證，由買方開出，以甲方為受益人。信用證須在裝運(yùn)日期前15天到達(dá)甲方。
7、獨(dú)家代理權(quán)
基于本協(xié)議授予的獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得直接或間接地通過乙方以外的渠道向_________顧客銷售或出口第三條所列商品，乙方不得在_________經(jīng)銷、分銷或促銷與上述商品相競(jìng)爭(zhēng)或類似的產(chǎn)品，也不得招攬或接受以到_________以外地區(qū)銷售為目的的訂單，在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方應(yīng)將其收到的來自_________其他商家的.有關(guān)代理產(chǎn)品的詢價(jià)或訂單轉(zhuǎn)交給乙方。
8、商情報(bào)告
為使甲方充分了解現(xiàn)行市場(chǎng)情況，乙方承擔(dān)至少每季度一次或在必要時(shí)隨時(shí)向甲方提供市場(chǎng)報(bào)告，內(nèi)容包括與本協(xié)議代理商品的進(jìn)口與銷售有關(guān)的地方規(guī)章的變動(dòng)、當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)發(fā)展趨勢(shì)以及買方對(duì)甲方按協(xié)議供應(yīng)的貨物的品質(zhì)、包裝、價(jià)格等方面的意見。乙方還承擔(dān)向甲方提供其他供應(yīng)商類似商品的報(bào)價(jià)和廣告資料。
9、廣告及費(fèi)用
乙方負(fù)擔(dān)本協(xié)議有效期內(nèi)在________銷售代理商品做廣告宣傳的一切費(fèi)用，并向甲方提交所用于廣告的聲像資料，供甲方事先核準(zhǔn)
10、傭金
對(duì)乙方直接獲取并經(jīng)甲方確認(rèn)接受的訂單，甲方按凈發(fā)票售價(jià)向乙方支付5%的傭金。傭金在甲方收到每筆訂單的全部貨款后才會(huì)支付。
11、政府部門間的交易
在甲、乙雙方政府部門之間達(dá)成的交易不受本協(xié)議條款的限制，此類交易的金額也不應(yīng)計(jì)入第五條規(guī)定的最低業(yè)務(wù)量。
12、工業(yè)產(chǎn)權(quán)
在本協(xié)議有效期內(nèi)，為銷售有關(guān)_________，乙方可以使用甲方擁有的商標(biāo)，并承認(rèn)使用于或包含于_________中的任何專利商標(biāo)、版權(quán)或其他工業(yè)產(chǎn)權(quán)為甲方獨(dú)家擁有。一旦發(fā)現(xiàn)侵權(quán)，乙方應(yīng)立即通知甲方并協(xié)助甲方采取措施保護(hù)甲方權(quán)益。
13、協(xié)議有效期
本協(xié)議經(jīng)有關(guān)雙方如期簽署后生效，有效期為1年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。除非作出相反通知，本協(xié)議期滿后將延長(zhǎng)12個(gè)月。
14、協(xié)議的終止
在本協(xié)議有效期內(nèi)，如果一方被發(fā)現(xiàn)違背協(xié)議條款，另一方有權(quán)終止協(xié)議。
15、不可抗力
由于水災(zāi)、火災(zāi)、地震、干旱、戰(zhàn)爭(zhēng)或協(xié)議一方無法預(yù)見、控制、避免和克服的其他事件導(dǎo)致不能或暫時(shí)不能全部或部分履行本協(xié)議，該方不負(fù)責(zé)任。但是，受不可抗力事件影響的一方須盡快將發(fā)生的事件通知另一方，并在不可抗力事件發(fā)生15天內(nèi)將有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件的證明寄交對(duì)方。
甲方：
日期：
乙方：
日期：
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