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房屋租賃合同

時間:2021-01-21 09:27:12 合同范本 我要投稿

2021房屋租賃合同范本(精選5篇)

  隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,合同的法律效力與日俱增,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。你所見過的合同是什么樣的呢?下面是小編收集整理的2021房屋租賃合同范本(精選5篇),歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

2021房屋租賃合同范本(精選5篇)

  房屋租賃合同1

  甲方(出租方):_____(姓名)

  乙方(承租方):_____(姓名)

  雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》就租賃事項達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于_______房屋租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

  二、租賃期至________年___月___日止,租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租,在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。

  三、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,使用面積為_______平方米。

  四、租金及押金交納時間:租金為每月,以交三押一的方式交付,如有續(xù)租,需要提前一個月的時間支付下一季的房租,具體價格應(yīng)該以當(dāng)時的市場房價為準(zhǔn),否則,甲方有權(quán)將房屋收回。

  五、房租到期后,如果乙方要續(xù)租,且市場房價有所變化,租金也會相應(yīng)變化。

  六、房屋內(nèi)基本設(shè)施在乙方租賃期間可以使用,但不能認(rèn)為的破壞,如有,須按一定的價格予以賠償,若不是,甲方有義務(wù)維修或是更換。

  七、房屋生活所用水電由乙方全付,甲方不予干預(yù)。

  八、乙方已支付給甲方的定金_______元,在租賃期間轉(zhuǎn)為押金,并且不抵作租金,待協(xié)議終止,水電費等付清后,______個月內(nèi)甲方無息歸還乙方。

  九、租賃期滿后,除可移動的設(shè)施外,其它裝潢乙方不得拆除毀壞,無償歸甲方所有。搬遷后 日,房屋如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),歸由甲方處理。

  十、違約責(zé)任:甲乙雙方任一方違約的,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元(人民幣 ),損失超過違約金時,需另行追加賠償。

  此合同一式兩份,雙方簽字后合同即刻生效。

  甲方:_______________ 乙方:_______________

  姓名:_______________ 姓名:_______________

  住址:_______________ 住址:_______________

  電話:_______________ 電話:_______________

  簽字:_______________ 簽字:_______________

  _______年___月___日 _______年___月___日

  房屋租賃合同2

  出租方(甲方):__________________承租方(乙方):__________________

  證件編號:_______________________ 證件編號:_______________________

  聯(lián)系地址:_______________________ 聯(lián)系地址:_______________________

  聯(lián)系電話:_______________________ 聯(lián)系電話:_______________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃事宜簽訂本合同。

  第一條房屋地址及使用面積

  出租地址: _______面積:_______ ;

  第二條租賃用途及租賃期限

  租賃用途:,不能做非商業(yè)或非法用途。乙方承擔(dān)全部經(jīng)營責(zé)任。 租期________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。工程免租期為 天,自_20________年____月____日起至________年____月____日止。其中________年月 至________年____月日期間為免租期。 租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿兩個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  第三條支付方式

  1、首年租金為人民幣________萬元整( 元),房租每________年遞增一次,增幅為原租金總額的________%,二次遞增按前次遞增后房租計算,不按原租金計算。具體付款金額和付款日期明細(xì)(單位:萬元)如下:

  2、乙方需向甲方一次性付清當(dāng)年全年租金。

  3、租金收取方式為上打租,乙方于每年____月____日前將下________年度租金交清,逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍。

  4、簽訂合同之日起,乙方需向甲方交納保證金伍萬元整。

  第四條租賃期間房屋修繕

  1、在租賃期內(nèi),該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

  2、如乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改造,需將裝修、改造的書面方案報給甲方,經(jīng)甲方同意并簽字后方可實施。甲方應(yīng)于乙方提出書面方案五個工作日內(nèi)做出同意或不同意的意見,逾期不答復(fù)視為甲方同意,如甲方不同意,應(yīng)在此期限內(nèi)一次性提出整改意見,雙方將方案簽字確認(rèn)后即可實施。

  3、本合同房屋經(jīng)甲、乙雙方依交接清單(附件一)交接并簽字之日起,除本條第1款因該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)外,若因乙方裝修及使用過當(dāng)?shù)瘸霈F(xiàn)的問題均由乙方自行承擔(dān)。

  4、對于房屋因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行及時的無償維修。其它問題均由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、維修。

  第五條各項費用的繳納

  1、甲方不承擔(dān)任何費用,一切費用均由乙方負(fù)責(zé)。

  2、該房屋出租產(chǎn)生的租賃稅、租賃證的辦理及經(jīng)營手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé),同時使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的各項費用均由乙方繳納,其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視、水、電、暖氣費、稅金(租賃稅、營業(yè)稅)等。

  第六條在租賃該房屋經(jīng)營活動中,甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

  1、監(jiān)督乙方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,對乙方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。

  2、甲方不得擾亂乙方正常營業(yè)秩序,如對乙方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴(yán)重影響的,由甲方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

  3、不準(zhǔn)為乙方非法經(jīng)營提供方便。

  第七條在租賃該房屋經(jīng)營活動中,乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

  1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。

  2、乙方在征得甲方書面同意的情況下,可以有根據(jù)經(jīng)營需要轉(zhuǎn)租的`權(quán)利,但不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。

  3、不得從事違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。

  4、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、____市管理等部門的監(jiān)督檢查,不得擾亂甲方正常營業(yè)秩序,如對甲方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴(yán)重影響的,由乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

  第八條甲方與乙方的變更

  1、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方書面同意后,方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

  2、如果出租方(甲方)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方出售房屋,須在對外出售三個月前告知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。甲方在租賃合同期內(nèi)(指________年)出售物業(yè),需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權(quán)利。

  第九條甲乙雙方責(zé)任

  1、甲方責(zé)任

 。1)甲方須于簽訂合同之日起,收到房租____日內(nèi)將該商鋪正式交付乙方使用。

 。2)甲方保證該商鋪交付使用時水、電不欠費。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權(quán)宣布本合同無效,甲方需于當(dāng)日無條件退還乙方保證金及全部費用。

  (3)合同期滿時,乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi),返還乙方所交的保證金。乙方無須將房屋恢復(fù)原貌。

  (4)合同期內(nèi),甲方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人,若甲方中途單方面終止合同,由此對乙方造成的全部損失,甲方須雙倍賠償。

  2、乙方責(zé)任

  1、未經(jīng)甲方書面同意,不得拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

  2、不得改變本合同規(guī)定的租賃用途。

  3、未經(jīng)甲方同意,不得中途擅自退租的。

  4、需按約定將裝修方案報于甲方擅自裝修、改造。

  第十條續(xù)租及租賃期滿

  1、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)。

  2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按房屋交接清單上標(biāo)明的品項交還給甲方。

  第十一條合同終止

  1、承租人有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回房屋,剩余租金不予退還:

 。1)乙方利用承租房進(jìn)行非法活動的,損害公共利益的;

 。2)經(jīng)甲方提醒后,乙方仍拖欠房租30天以上的,保證金不返,合同終止。

 。3)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

 。4)、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

  2、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的,乙方可以終止合同,甲方返還乙方剩余租金。

  3、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;

  4、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

  5、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

  6、在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

  7、當(dāng)事人一方延遲履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

  8、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

  第十三條免責(zé)條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方,甲方需退還預(yù)付租金。

  第十四條補充與附件

  1、本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  2、交接房屋以經(jīng)甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準(zhǔn)。

  3、在承租期內(nèi),如果甲方房產(chǎn)動遷,乙方應(yīng)在接到甲方書面正式通知三個月內(nèi)無條件騰房,甲方應(yīng)當(dāng)將未到期內(nèi)租金于乙方騰房后____日內(nèi)一次性支付。

  4、簽訂合同之日起兩年內(nèi)出租房屋若動遷,甲方獲得房屋及土地的所有補償,乙方獲得裝修設(shè)施、設(shè)備及經(jīng)營部分的補償;簽訂合同之日起兩年后若動遷房屋、土地及裝修經(jīng)營賠償全部歸甲方,與乙方無關(guān)。

  第十五條合同效力

  本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。

  甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

  法定代表人:_________ 法定代表人:_________

  聯(lián)系電話:_________ 聯(lián)系電話:_________

  ________年____月____日 ________年____月____日

  房屋租賃合同3

  甲方:(出租方)

  乙方:(出租方)

  甲方將坐落在南果菜市場北門東側(cè)(地下室、一層的三分之二)出租于乙方使用,室內(nèi)使用面積400平米,甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同,望共同遵照履行。

  一、租期共十年,自 至 ,合同期滿后如甲方繼續(xù)出租房屋,在同等價格上,乙方享受優(yōu)先權(quán)。

  二、租金每年為人民幣 萬元,每年房租到期前一個月,一次性交清下年租金。年租金包含出租場地冬季取暖費,甲方負(fù)責(zé)場地冬季取暖及相關(guān)費用。

  三、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的質(zhì)量,以保證乙方正常商業(yè)使用安全,乙方對甲方房屋結(jié)構(gòu)不能隨意改動,需改動必須與甲方協(xié)商解決。

  四、出租房屋用途為商業(yè),甲方為乙方提供的該房屋內(nèi)有:消防設(shè)施及商業(yè)配電、水等設(shè)施,在乙方承租期間,乙方要愛護(hù)甲方財物。

  五、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用,在承租期間,乙方承擔(dān)水費、電費、衛(wèi)生費入房產(chǎn)稅、土地使用稅,其他費用乙方不承擔(dān)。

  六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂終止合同,在終止合同書前,本合同書依然有效。

  七、租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反合同規(guī)定,須交違約金叁萬元整。

  八、因不可抗力原因?qū)е路课輾p的,與乙方無關(guān),乙方在經(jīng)營過程中如出現(xiàn)損失,甲方不負(fù)責(zé)任。

  九、本合同生效后,門前停車、門后場地歸乙方負(fù)責(zé)使用和管理。

  十、本合同一式兩份,自雙方簽訂之日起生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:(出租方)

  乙方:(出租方)

  年 月 日

  房屋租賃合同4

  出租人(下稱甲方)______________________

  承租人(下稱乙方)______________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。

  第一章、房屋情況

  房屋位置:________________________________,房屋________裝。

  第二章、承租用途

  乙方租用上述房屋用途為________________,乙方不得改變該房屋的用途。

  第三章、承租期限

  承租期限暫定為________年,出租人自________年________月________日起將出租房屋交付承租人使用,至________年________月________日收回。

  乙方有下列情形之一的,出租人可以終止合同,并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的民事或刑事責(zé)任:

  1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借的。

  2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的。

  3、乙方的活動影響正常經(jīng)營的。

  4、如乙方逾期不付租金、不搬遷的,甲方有權(quán)向人民法院起訴,甲方由此所受損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  第四章、租金,費用及付款方式

  1、租金:甲、乙方商定房屋年租金為人民幣____________元整(RMB¥____________),如續(xù)租租金在原租金基礎(chǔ)上上漲________%。

  2、費用:乙方在租賃期間,需支付如下費用:水費、電費、物業(yè)管理費等。

  3、付款時間及方式:

  (1)付款方式:乙方分________期繳納租金。

 。2)付款時間:乙方應(yīng)于本合同簽定日繳納首期租金共計人民幣____________元整(RMB¥____________);并于________年________月________日付第二期租金共計人民幣____________元整(RMB¥________________),由甲方出具的收據(jù)為交款憑證。

  第五章、租賃期間房屋修繕

  乙方對房屋的改造或裝修應(yīng)經(jīng)甲方同意。

  如因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的其他人的過錯造成了該房屋或其內(nèi)部設(shè)施的損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修至甲方滿意的程度。

  第六章、爭議的解決方式

  若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向有關(guān)部門申訴。

  第七章、合同的補充

  本合同未盡事宜,可作補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同一式________份,甲方,乙方各執(zhí)________份。

  甲方(公章):_________________乙方(公章):_________________

  聯(lián)系電話:______________________聯(lián)系電話:_____________________

  _________年________月________日_________年________月________日

  房屋租賃合同5

  出租方(甲方):______________________________

  承租方(乙方):______________________________

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于________________________________________________的房屋出租給乙方居住使用

  二、本房屋月租金為人民幣___________元,按月結(jié)算。每月月初5日內(nèi),乙方向甲方支付全月租金。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。

  四、乙方同意預(yù)交__________元作為保證金,合同終止時,當(dāng)作房租沖抵。

  五、租賃期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔(dān)。

  七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

  九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向_______________人民法院提起訴訟,請求司法解決。

  十、本合同連一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽章):____________________乙方(簽章):____________________

  ___________年_________月________日___________年_________月________日

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