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餐館租賃合同范本
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編收集整理的餐館租賃合同范本,僅供參考,歡迎大家閱讀。
出租方(甲方)
身份證號:
聯(lián)系電話:
承租方(乙方)
身份證號:
聯(lián)系電話:
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
一、建筑地址:
1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于_______的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。
二、房屋面積:
2.1 甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。
2.2 該房屋的面積為_______平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))
三、租賃期限:
3.1 租賃期為_______年,自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。
3.2 于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。
四、定金:
4.1 乙方應(yīng)付的'定金為人民幣_______元(大寫_______:),于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方。
4.2 在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約,則上述定金由甲方雙倍返還乙方,如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。
4.3 租期開始之后,上述定金將自動轉(zhuǎn)為。
五、租金:
5.1 租金年度數(shù)額及支付日期,詳細(xì)如下列表。
第一年租金為人民幣_______元(大寫:_______),支付日期為_______年_______月_______日。
第二年租金為人民幣_______元(大寫:_______),支付日期為_______年_______月_______日。
第三年租金為人民幣_______元(大寫:_______),支付日期為_______年_______月_______日。
第四年租金為人民幣_______元(大寫:_______),支付日期為_______年_______月_______日。
第五年租金為人民幣_______元(大寫:_______),支付日期為_______年_______月_______日。
甲方指定銀行名稱:
銀行帳號:
收款人:
5.2 支付方式:
租金按_______為一期支付,首期租金于_______年_______月_______日前付清,以后每期租金支付時間為上期租金到期前___天支付,先付后用(若乙方以匯款形式支付租金,則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn),匯費由匯出方承擔(dān))甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收,但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。
5.3 如乙方逾期支付租金,則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金,如乙方逾期超過_______日,除如數(shù)補交租金及滯納金外,在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同,并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任。
六、保證金:
6.1 乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______元(大寫:_______),甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。
6.2 除合同另有約定之外,甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。
6.3 如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費等費用或者租金,甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金,乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補足。
七、其他費用:
7.1 租賃期內(nèi)的水、電、通信等費用由_______承擔(dān),并按單如期繳納。
7.2 物業(yè)管理費由_______承擔(dān),并按按單如期繳納。
八、甲方的義務(wù):
8.1 甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,并確保水、電、通信的正常使用,以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。
8.2 甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時,甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費用。
8.3 在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。
8.4 甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利,如在租賃期內(nèi),該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移,設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時,甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者,能繼續(xù)遵守本合同所有條款,反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的,甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。裝修費用按每平方米_______計算。
8.5 甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為_______餐飲、飲食行業(yè)。
九、乙方的義務(wù):
9.1 在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出,由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。
9.2 甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。
9.3 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時支付租金、保證金及其他各項應(yīng)付費用。
9.4 乙方可以在本合同租賃期內(nèi),將該房屋進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合;并對承租的房屋及設(shè)施有愛護,保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
9.5 乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋,不得擅自變更使用性質(zhì),不應(yīng)存放危險物品,轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
十、合同終止及解除的規(guī)定:
10.1 乙方在租賃期滿后,如需續(xù)租,應(yīng)提前____天通知對方,且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。
10.2 租賃期滿后,乙方應(yīng)在_______年_______月_______日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視放棄,由甲方處置。
10.3 本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效,未經(jīng)雙方書面同意,不得任意中止,如一方擅自中止合同則視其為違約,按本合同11.1款追究其違約責(zé)任。
十一、違約處理:
11.1 甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行,導(dǎo)致中途終止本合同,并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,則視為違約,雙方同意違約金為人民幣_______元(大寫:_______)若違約金不足彌補無過錯方損失,則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米_______元計算。
11.2 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二、其他
12.1 其他______________
12.2 本合同的附件是合同的有效組成部分,具有同等法律效力。
12.3 甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件(只能用于辦理各類證件)
12.4 本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)______份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。
甲方簽字:
日期:
乙方簽字:
日期:
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