福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的范本
編號：__________
賣方（以下簡稱甲方）：_________________
身份證號碼：___________________________
賣方代理人：___________________________
身份證號碼：___________________________
買方（以下簡稱乙方）：_________________
身份證號碼：___________________________
買方代理人：___________________________
身份證號碼：___________________________
中介服務(wù)方（以下簡稱丙方）：___________
工商注冊號：___________________________
備案證號碼：___________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條 本宗買賣房產(chǎn)狀況
1．房屋座落：甲方房產(chǎn)座落于福州市_________區(qū)_________。
2．建筑面積：________平方米（其中：私有面積：________平方米、共有面積_________平方米、附屬間面積________平方米）。（詳見榕房權(quán)證_________字第_________號）（土地使用證_________字第_________號）
3．成交價格：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設(shè)施）的買賣價格為_________（幣種）（大寫）：______________元整（￥_________）。[其中：房產(chǎn)買賣價為_________（幣種）（大寫）：_________________元整（￥_________）；裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為_________（幣種）（大寫）：__________________元整（￥_________）]。
4．成交細目：
�。�1）配套：______________________________________________________
�。�2）家電：______________________________________________________
（3）家具： _____________________________________________________
�。�4）其他：______________________________________________________
�。�5）固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付。
第二條 中介服務(wù)方承諾
1．丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家工商行政管理局《經(jīng)紀人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章；
2．丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格；
3．保證誠信服務(wù)，不收取合同外的任何費用（不包含其他服務(wù)）。
第三條 委托中介服務(wù)事項
1．丙方受甲方、乙方各自的`委托，就甲、乙雙方買賣房產(chǎn)一事，提供中介服務(wù)；
2．丙方應(yīng)甲、乙雙方的要求，為其提供房產(chǎn)成交后代理服務(wù)。
第四條 中介服務(wù)范圍：選擇下列第[_________]項服務(wù)。
1．為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù)；
2．向甲、乙雙方提供交易機會，協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并促成交易成功；
3．房產(chǎn)行銷推介；
4．為當事人代辦房產(chǎn)評估手續(xù)；
5．代辦權(quán)屬過戶手續(xù)；
6．為乙方辦理_________（注：填寫①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款）手續(xù)；
7．代辦房地產(chǎn)公證、見證手續(xù)；
8．協(xié)助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產(chǎn)買賣契約代書；
9．協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業(yè)交接過戶手續(xù)；
10．協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的移交；
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