終止合同的處理辦法

　　1、根據中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部和國家工商總局建設工程施工合同示范文本（GF-2013-02-1）第16.2.4 因承包人違約解除合同后的處理

　　因承包人原因導致合同解除的，則合同當事人應在合同解除后 28 天內完成估價、付款和清算，并按以下約定執(zhí)行：

　　（1）合同解除后，按第 4.4 款〔商定或確定〕商定或確定承包 人實際完成工作對應的合同價款，以及承包人已提供的材料、工程 設備、施工設備和臨時工程等的.價值；

　　（2）合同解除后，承包人應支付的違約金；

　�。�3）合同解除后，因解除合同給發(fā)包人造成的損失；

　　（4）合同解除后，承包人應按照發(fā)包人要求和監(jiān)理人的指示完 成現(xiàn)場的清理和撤離；

　�。�5）發(fā)包人和承包人應在合同解除后進行清算，出具最終結清 付款證書，結清全部款項。

　　因承包人違約解除合同的，發(fā)包人有權暫停對承包人的付款， 查清各項付款和已扣款項。發(fā)包人和承包人未能就合同解除后的清 算和款項支付達成一致的，按照第 20 條〔爭議解決〕的約定處理。 （詳見施工合同范本）

　　2、剩余工程規(guī)模如果超過了200萬元，即達到了國家規(guī)定的單項施

　　工合同200萬元以上，則必須進行公開招投標。

　　（1）《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》（國家計委令第3號2000年）第七條規(guī)定

　�。�2）《湖北省招投標管理辦法》（2007第309號令）第十三條規(guī)定

　　3、如果剩余工程規(guī)模在200萬元以下，50萬元以上，也應該進行招投標。

　　（1）《湖北省建設工程招標投標管理辦法》（2002湖北省第229號令）

　　第二條規(guī)定。

　　從以上法律法規(guī)都有具體規(guī)定：依法必須招標的項目，全部使用國有資金投資或國有資金投資占控股或者占主導地位的，應當采用公開招標的方式。

　　2012年實行的招投標實施條例第八條規(guī)定：國有資金占控股或者主導地位的依法必須進行招標的項目，應當公開招標；但有下列情形之一的，可以邀請招標：

　�。ㄒ唬┘夹g復雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標人可供選擇；

　�。ǘ�）采用公開招標方式的費用占項目合同金額的比例過大。  有前款第二項所列情形，屬于本條例第七條規(guī)定的項目，由項目審批、核準部門在審批、核準項目時作出認定；其他項目由招標人申請有關行政監(jiān)督部門作出認定。建議招標人在解除合同之后，重新進行公開招標。

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