2018新版租房合同
篇一:2018新版租房合同
租房合同
甲方:
乙方:
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
甲方有_____間位于_____________,經(jīng)協(xié)商租賃給乙方,特定協(xié)議如下:
一、租賃期限為五年(從___年___月___日至___年___月___日止);
二、租賃金額為每年_____萬元,并于每年____月___日前必須一次性付清,否則后果由乙方承擔(dān);
三、房屋在租賃期間,房內(nèi)其他費(fèi)用由乙方承擔(dān),不經(jīng)甲方同意,不得擅自更改房屋主體結(jié)構(gòu),應(yīng)保證房屋整體完整。
四、合同期間任何一方不得違約,合同期間乙方如有違約,甲方有權(quán)終止合同,租金不予退還。甲方如有違約應(yīng)退還租金,并賠償違約后乙方經(jīng)濟(jì)損失。
本合同一式兩份,甲乙上雙各執(zhí)一份,簽字后生效。
甲方:
乙方:
日期:
篇二:房屋租賃協(xié)議2018版
房屋租賃協(xié)議
編號: 出租人(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
甲方身份證號: 乙方身份證號: 簽字地址: 乙方工作地址:
經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,一致同意簽訂本租賃合同,合同條款如下:
第一條 承租屋坐落地址
甲方將坐落在 出租給乙方(以下簡稱承租屋),作__________________使用 。建筑面積 平方米。室內(nèi)附屬設(shè)施:。
第二條 租賃期限
租期從 年 月 日起至 年 月 日止(即:個(gè)月天)。甲方應(yīng)于本合同租賃期限起始日將承租屋按約定條件交付給乙方。交房經(jīng)甲乙雙方簽署本合同并移交房門鑰匙后當(dāng)天視為交付完成。
第三條 租金和押金
(一)支付使用原則,押 二 付 一 ,先付費(fèi)后使用,乙方必須按照本合同及時(shí)向甲方繳納租金。不得無故拖欠租金。
。ǘ┳饨鹬Ц吨芷跒 一月 一交。支付周期的起止時(shí)間為自然年月日的起止時(shí)間。 (三)結(jié)算幣種為 人民幣 。
。ㄋ模┟總(gè)支付周期的繳納租金為_________________元整(___________元)。 (五)預(yù)交租金____________元整(_________元),為 年 月 日起至 年 月 日止(即:個(gè)月 天)租金。
。┐_保承租屋及其附屬設(shè)施之安全與完好,及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,甲乙雙方簽署本合同當(dāng)天,乙方支付給甲方押金____________元整(_________元),甲方在收到押金后予以書面簽收(押金收據(jù))交于乙方。押金不代替租金使用。
(七)支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),每支付周期起始日之前五天為租金支付期。甲方用于接收乙方支付款項(xiàng)的銀行賬戶信息為: 銀行,賬號名: 賬號為:
。ò耍┏贤碛屑s定外,甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還乙方;但如下情況甲方不退還押金:1、本合同未到期或未經(jīng)得甲方同意擅自退房的;2、乙方未結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用;3、乙方退房未搬出承租屋;4、拖欠租金或費(fèi)用超過十天;5、甲方未到承租屋現(xiàn)場乙方就擅自搬出承租屋;6、乙方未交回“押金收據(jù)”;7、乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股和交換承租屋;8、乙方不履行合同主要義務(wù);
第四條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
(一)水電然氣費(fèi):由乙方每月底及時(shí)支付給甲方;電表底數(shù)為_________度,水表底數(shù)為_________噸,天然氣底數(shù)為_________升,此底數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),合同期滿后乙方不再承擔(dān)繳納。
。ǘ┧娒吭伦畹拖M(fèi)數(shù)為:水為四噸、電為四度;月度用量不足者按上述最低消費(fèi)數(shù)繳納水電費(fèi);用量超過最低消費(fèi)數(shù)按實(shí)際用量繳納。電費(fèi)每度元 ,水費(fèi)每噸, 然氣費(fèi)每升 。
。ㄈ┪飿I(yè)管理費(fèi)由乙方自行向物業(yè)公司繳納,合同期滿后乙方不再承擔(dān)繳納。 (四)退租清污費(fèi)_____________元整(_________元),由乙方于交房時(shí)一次性繳納。 (五)使用該承租屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。
。{金:乙方若有拖欠租金和各項(xiàng)費(fèi)用,每天按拖欠額的5%加收滯納金。
(七)如有關(guān)部門對此承租屋收取的管理費(fèi)用、稅收由乙方承擔(dān),由甲方按月按標(biāo)準(zhǔn)代收代繳。
第五條 禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借和交換
乙方在租賃期間不得將該承租屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,不得轉(zhuǎn)借給他人或與他人承租的承租屋交換使用。租賃期間,乙方擅自將承租屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的,甲方有權(quán)責(zé)令停止其行為,本
合同自動(dòng)終止;同時(shí)乙方向甲方支付違約金,并以侵權(quán)天數(shù)每天200元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算支付賠償金;并賠償甲方其它損失。
第六條 續(xù)租
。ㄒ唬┮曳饺粢罄m(xù)租該承租屋的,應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿 30 日前書面通知甲方;如甲方同意乙方續(xù)租的,但雙方未重新簽署合同,本租賃合同
自動(dòng)續(xù)期半年。續(xù)期期間的租金由甲乙雙方協(xié)商一致,以甲方出具給乙方的續(xù)租期的租金收據(jù)作為本合同該承租屋的租金。
。ǘ┳赓U期滿乙方如無違約行為的,乙方未在租賃期屆滿三十日前向甲方提出書面續(xù)租申請,視為乙方放棄優(yōu)先租賃權(quán)。
。ㄈ┳赓U期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回該承租屋,乙方應(yīng)按照原狀返還該承租屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對該承租屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電然氣使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
第七條 租客介紹
乙方在本合同終止前成功介紹下一個(gè)承租人給甲方,并且承租人成功與甲方簽署本合同并支付押金、預(yù)交租金等費(fèi)用后的當(dāng)天,由甲方向乙方支付 壹百 元整(100元)介紹費(fèi)。
第八條 承租屋維護(hù)及維修
。ㄒ唬┘追綉(yīng)保證承租屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;甲方將乙方所租賃的承租屋門鑰匙 把交予乙方使用保管。乙方須妥善保管好房門鑰匙,若乙方發(fā)生進(jìn)戶門鑰匙遺失,須及時(shí)通知甲方更換鎖具,費(fèi)用由乙方承擔(dān),若乙方遺失租賃的房間鑰匙,須自行更換鎖具并承擔(dān)費(fèi)用,且不得損壞戶內(nèi)門,由此造成甲方及房東的損失均由乙方承擔(dān)。乙方承租后3日內(nèi)應(yīng)交本人身份證復(fù)印件二份給甲方。
。ǘ┮曳讲坏迷诔凶馕輧(nèi)從事違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的活動(dòng),不將承租屋借用于他人從事違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的活動(dòng);如因乙方引發(fā)的這些活動(dòng)的行為給甲方造成損失,將全部由乙方賠償;帶來不良影響的由乙方即時(shí)消除影響;并且本合同因此自動(dòng)終止,押金不退還乙方。甲方不分擔(dān)乙方在租賃期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。
。ㄈ┏凶馕輧(nèi)居住人數(shù)不得超過 五 人(租賃期任何時(shí)段);居住者年齡不得超過 七十 歲;乙方不得將承租屋作為倉庫或庫房,不得用于公司辦公室、文體娛樂、體育活動(dòng)、教學(xué)教育等經(jīng)營性活動(dòng);乙方租住期間,應(yīng)保持承租屋及設(shè)施用具的完備和清潔衛(wèi)生;
。ㄋ模┮曳阶庾∑陂g,如承租屋、家具、家電發(fā)生損害的,則由乙方負(fù)責(zé)賠償、承擔(dān)維修費(fèi)用(正常拆舊的除外);因乙方使用不當(dāng),造成水路、用水設(shè)施、電路、煤氣設(shè)施、設(shè)施用具損壞的,由乙方負(fù)責(zé)維修復(fù)原并賠償損失;如因此原因造成甲方或者第三方的生命、財(cái)產(chǎn)損害的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任;乙方必須掌握承租屋內(nèi)水電煤氣的正確使用方法和安全注意事項(xiàng),如因乙方使用不當(dāng),造成乙方或第三方生命、財(cái)產(chǎn)損害的,有乙方承擔(dān)全部責(zé)任;
。ㄎ澹┮曳阶庾∑陂g,如因承租屋發(fā)生盜竊、搶劫等意外而造成第三方生命、財(cái)產(chǎn)損害的,各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;如因承租屋發(fā)生盜竊、搶劫等意外而造成乙方自己的生命、財(cái)產(chǎn)損害,甲方概不負(fù)責(zé)。
。┘追叫蘅槼凶馕輹r(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。乙方因使用需要,在不影響承租屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租屋進(jìn)行裝飾或調(diào)整水電煤氣線路,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意和承租屋物管公司同意后方可施工;對裝飾物的工料費(fèi)及其施工費(fèi)由乙方承擔(dān),租賃期屆滿或解除合同后其裝飾物權(quán)屬無償歸甲方所有。如因乙方裝修或調(diào)整水電煤氣線路時(shí),造成甲方或者第三方的生命、財(cái)產(chǎn)損害的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任;
。ㄆ撸┳赓U期間,乙方有義務(wù)保護(hù)承租屋各種設(shè)施;乙方不得擅自改變水電線路,不得在墻上亂貼、亂畫、打釘、打洞等有損承租屋內(nèi)設(shè)施的`事(若有每處每次賠償甲方50元)。乙方不得擅自改變承租屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過失造成租用承租屋和配套設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,如室內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)堵塞乙方應(yīng)維修恢復(fù)通暢。
。ò耍┘追綉(yīng)于交房前保證承租屋水龍頭,燈泡燈管能正常使用,乙方租賃期間如承租屋內(nèi)水龍頭,燈泡燈管不能正常使用乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更新。租賃期間乙方生活垃圾不得堆放在樓內(nèi)過道,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)或若被檢舉,乙方每次將支付100元給甲方作為生活垃圾管理費(fèi),并且乙方必須將自己堆放的生活垃圾清理干凈。
第九條 違約金和違約責(zé)任
。ㄒ唬┤艏追皆谝曳?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為甲方違約,乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后押金和剩余租金退回乙方,并且甲方負(fù)責(zé)賠償違約金500元。
。ǘ┤粢曳皆诩追?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,押金和剩余租金不退回乙方,并且乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 500 元。
。ㄈ┮曳桨岢龀凶馕輹r(shí)必須及時(shí)搬出屬于乙方的全部物件,承租屋內(nèi)如仍有乙方余物,視為乙方放棄其所有權(quán),由甲方處置。
(四)乙方搬出承租屋時(shí)應(yīng)交回甲方鑰匙,若鑰匙每丟失一把賠償甲方 20 元。乙方在合同終止日以后未搬出承租屋的,超住1天按本合同3陪日租金計(jì)算加收租金,并且甲方有權(quán)對其承租屋斷水?dāng)嚯婃i門。
。ㄎ澹┖贤趦(nèi),任何一方要終止合同,需提前一個(gè)月通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,方可終止。如單方無故終止合同,應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
。┮蛞曳竭`反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金,租房期間致使甲方有財(cái)產(chǎn)損失而產(chǎn)生的損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。
第十條 合同終止
。ㄒ唬┍竞贤谙迣脻M,雙方不再續(xù)簽合同的; (二)雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
。ㄈ┮虿豢煽沽χ率购贤康牟荒軐(shí)現(xiàn)的;
。ㄋ模┊(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在一個(gè)月內(nèi)仍未履行; (五)當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
。┤粢曳酵锨纷饨疬_(dá)三十天、拖欠費(fèi)用達(dá)二十天、承租屋被空置三個(gè)月的,甲方有權(quán)收回承租屋,追繳乙方租金和相關(guān)費(fèi)用并有權(quán)要求乙方立即辦理退房手續(xù),甲方重新出租承租屋。
第十一條 免責(zé)條件
若承租屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成甲乙雙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用承租屋,乙方需立即書面通知甲方。
第十二條 爭議處理方式
。ㄒ唬┍竞贤苤腥A人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
。ǘ┍竞贤诼男羞^程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴。
第十三條 解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。本合同中的“日”是指自然日。
第十四條 補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十五條 合同效力
本合同正本一式 兩 份,雙方各執(zhí) 一 份,具有同等法律效力。甲方(委托人或甲方本人,委托人須有甲方本人委托書及相應(yīng)委托權(quán)限)與乙方本人簽字本合同即生效。本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
第十六條 補(bǔ)充:
___________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________ 甲方(或委托人)簽字(章): 乙方簽字(章): 甲方聯(lián)系人電話: 簽字日期:
乙方聯(lián)系電話: 簽字日期:
房屋管理費(fèi)用收據(jù)
。ㄒ、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖)
開票人:
房屋管理費(fèi)用收據(jù)
(壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖) 開票人:
房屋管理費(fèi)用收據(jù)
。ㄒ、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖)
開票人:
授 權(quán) 委 托 書
委托人:: 受委托人: 性別: 身份證號: 本人在外地,不能親自辦理承租屋管理的相關(guān)事務(wù),特委托受委托人作為我的合法代理人。對受委托人在辦理下列授權(quán)事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
委托人對受托人授權(quán)如下:□ 辦理租房事務(wù)、□ 簽訂租房協(xié)議、□ 辦理住戶退房事務(wù)、□ 收取房租、□ 收繳水電費(fèi)用、□ 修繕房屋。
委 托 期 限:從月日到日止。 委托 人(簽字)受 委托 人(簽字)
年
本文件一式二份
篇三:租房合同范本(最新版)
房 屋 租 賃 合 同 甲方(房 主):_____________ 乙方(承租人):_____________電話:_____________電話:
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議: 一、甲方將自有的坐落在__ _,出租給乙方作____ ____ 使用。雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為_ _年_月__ 日起到_年 月_ _日。共計(jì)___個(gè)月。
二、本房屋年租金為(人民幣大寫):_(小寫:¥__ __ ),租金每半年結(jié)算,分兩次付清。 三、租金支付時(shí)間及方式:第一次于年 月 日前支付元,第二次于 年 月 日前支付元。
四、乙方租用本房產(chǎn)后應(yīng)注意以下事項(xiàng):
甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)糾紛。
1、乙方應(yīng)遵守中國法律,不做違法亂紀(jì)的活動(dòng),若有違反法律,由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方應(yīng)注意居住安全,自行采取防火、防盜,防跌等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拉、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成損失,其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全
額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對方,并按違約處理。
3、屋內(nèi)用具不得損壞、丟失,否則,照價(jià)賠償。 五、乙方租賃期間,甲方負(fù)責(zé)取暖費(fèi)用。其它水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清居住期間所有欠費(fèi)。
六、甲方在合同期內(nèi),不能擅自無故收回租給乙方的房屋,如有類似行為而造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失費(fèi)用。 七、乙方對租用房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。
八、乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致。乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償相應(yīng)金額。
九、合同的解除
(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓,對外投資入股或與他人調(diào)換;
。2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害社會(huì)公共利益的;
。3)乙方未按約定期限支付租金超過一個(gè)月。
十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方: 年 月 日 年月 日
【新版租房合同】相關(guān)文章:
最新版的租房合同09-07
新版廠房租房合同07-09
北京租房合同新版(精選5篇)06-10
深圳租房合同新版(精選6篇)05-27
新版單身公寓租房合同07-09
2022年新版租房的合同(精選7篇)08-05
新版合租房屋租賃合同04-25
北京新版租房合同(通用5篇)04-26
最新版租房合同范本07-30