家庭裝修合同簽訂注意事項(xiàng)
篇一：家庭裝修合同簽訂注意事項(xiàng)
�。�1）工程概況首先是工程地點(diǎn)。一定要填寫(xiě)詳細(xì)；其次是工程承包可采用三種方式，即乙方包工、包全部材料；乙方包工、部分包料；乙方包工、甲方包全部材料，采取何種方式完全由甲方?jīng)Q定。再次是工程期限，最后將總造價(jià)寫(xiě)清楚。
�。�2）若本工程實(shí)行工程監(jiān)理
甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》， 并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。
�。�3）施工圖紙
合同里規(guī)定了兩種方式，第一是甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙；第二是由乙方提供施工圖紙。
�。�4）合同還可規(guī)定甲方的工作，即您的施工地要具備施工的條件。
�。�5）規(guī)定乙方應(yīng)做的工作，即避免“野蠻”裝修。
（6）注明工程變更。
�。�7）材料供應(yīng)
第一，按合同約定由甲方提供的材料，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方. 雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；
第二，按合同約定由乙方提供的材料，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收。
（8）避免做不到的條款。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報(bào)價(jià)下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。
�。�9）硬性規(guī)定工期延誤的解決方法。
（10）雙方約定本工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)事項(xiàng)。如特別提及及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢査和驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，
若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。
�。�11）雙方約定在施工過(guò)程中分幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。合格的填寫(xiě)是：第一階段是主要材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)驗(yàn)收；第二階段是在隱蔽工程結(jié)束后進(jìn)行驗(yàn)收；第三階段即工程全部結(jié)束，驗(yàn)收合格用戶簽字，結(jié)算完畢，進(jìn)入保修。乙方應(yīng)提前兩天通知甲方參加驗(yàn)收階段驗(yàn)收后，應(yīng)填寫(xiě)工程驗(yàn)收單。
�。�12）幾種工程款支付方式。一種是幵工前先
付60%，然后在工程進(jìn)度過(guò)半后，將其余的40%交付給該公司所屬的家裝交易市場(chǎng)合同認(rèn)證處，再由市場(chǎng)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量付給裝飾公司。另一種是分三次付款，您可按開(kāi)工前三日付60%、工程進(jìn)展過(guò)半付20%、驗(yàn)收合格后付20%來(lái)安排。
�。�13）有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定。施工圖紙做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，施工中應(yīng)采取必要的措施保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全。
�。�14）要注明違約責(zé)任，其中規(guī)定合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。一定要認(rèn)真填寫(xiě)，出了問(wèn)題，全靠它的約定賠償您的損失！
�。�15）合同爭(zhēng)議的解決方式。首先您可以填向裝修公司所在的市場(chǎng)管理部門(mén)申請(qǐng)解決，解決不了，可以到所在消協(xié)或當(dāng)?shù)亟ㄖb飾委員會(huì)調(diào)解，實(shí)在解決不了的，可向當(dāng)?shù)兀▍^(qū)或縣）人民法院起訴，由法院裁決。
（16）幾項(xiàng)具體的規(guī)定。涉及到垃圾清理費(fèi)、施工期間及工程竣工驗(yàn)收后鑰匙的保管及更換、施工期間乙方每天的工作時(shí)間等。
�。�17）記得簽訂附則，其中規(guī)定合同必須經(jīng)雙方簽字（蓋章）后才能生效；合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包：甲乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
�。�18）其他約定條款。雙方把保護(hù)自己利益方面填寫(xiě)得越詳細(xì)越好，這樣可以約束雙方，可以避免許多糾紛的發(fā)生，還可以使糾紛發(fā)生后解決起來(lái)非常容易。另外，約定的條款在雙方認(rèn)可的情況下市場(chǎng)還要加蓋合同認(rèn)證專(zhuān)用章，代表市場(chǎng)已經(jīng)認(rèn)可了雙方簽字的約定條款。
篇二：裝飾裝修施工合同簽訂注意事項(xiàng)
為了維護(hù)自身的合法利益在簽訂合同時(shí)一定要謹(jǐn)慎，簽訂施工合同需要注意的事項(xiàng)有：
一、裝修合同之承包方資格審查
作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐，應(yīng)了解承包方主要的情況：
1、確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法，是否是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。
2、確認(rèn)簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書(shū)。
3、了解承包方的經(jīng)營(yíng)范圍、社會(huì)信譽(yù)等以確定其履約能力，必要時(shí)可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)。
二、裝修合同之材料
在合同中關(guān)于材料應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的約定，如可約定由承包人提供的材料、設(shè)備，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗(yàn)。
承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，同時(shí)必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。
三、裝修合同之工期
在合同中，應(yīng)對(duì)工期進(jìn)行明確的約定，承包方應(yīng)按期完成工程。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)當(dāng)順延。但如因承包人責(zé)任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的，工期不順延。
四、裝修合同之質(zhì)量
裝修合同中，作為承包方，應(yīng)注意對(duì)承包事項(xiàng)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。
1、對(duì)于產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)進(jìn)行明確約定，按國(guó)家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以避免產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面發(fā)生爭(zhēng)議。
2、承包方應(yīng)嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，按照發(fā)包方認(rèn)可的設(shè)計(jì)、施工方案和做法說(shuō)明完成工程，確保質(zhì)量。
五、裝修合同之檢驗(yàn)
為保障發(fā)包方的合理利益，應(yīng)在合同中明確約定，對(duì)隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。
裝修合同應(yīng)約定，工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包方在合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。
如果發(fā)包方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，及時(shí)通知承包方另行安排時(shí)間驗(yàn)收。若發(fā)包方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可要求承包方賠償或返工。
六、裝修合同之保修期
為了保障發(fā)包方的利益，雙方應(yīng)在合同中明確約定保修期，保修期在驗(yàn)收合格后起算，雙方可在驗(yàn)收合格后填寫(xiě)工程保修單。
七、裝修合同之價(jià)款
為了避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意在裝修合同中對(duì)價(jià)款支付時(shí)間、方式、違約責(zé)任等進(jìn)行明確約定。
1、明確約定款項(xiàng)的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票，分期支付制。
2、明確約定款項(xiàng)支付時(shí)間，開(kāi)工前發(fā)包方支付相當(dāng)于總價(jià)款20%的工程款;完成50%的工程量后，支付相當(dāng)于總價(jià)款30%的工程款;竣工驗(yàn)收后，支付總價(jià)款50%的工程款。
總的來(lái)說(shuō)就是大家要根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程的一切事物細(xì)節(jié)等事先做好清楚的打算并約定好，盡可能的降低合同雙方的損失，大家一定要牢記裝飾裝修施工合同簽訂的注意事項(xiàng)，維護(hù)好自身的合法利益。
篇三：簽訂裝修合同六大注意事項(xiàng)
一、根據(jù)設(shè)計(jì)師畫(huà)出的房屋設(shè)計(jì)圖來(lái)確定所用材料
做裝修預(yù)算，首先要知道裝修預(yù)算包括哪幾個(gè)部分，裝修預(yù)算大致包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)這幾個(gè)部分。在做裝修預(yù)算前，業(yè)主需要和設(shè)計(jì)師商量，讓設(shè)計(jì)師畫(huà)出房屋設(shè)計(jì)圖，一般來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)師會(huì)問(wèn)業(yè)主大概想拿多少錢(qián)裝修，這時(shí)業(yè)主最好不要說(shuō)出具體的數(shù)字，如果業(yè)主說(shuō)出一個(gè)具體的數(shù)字，設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時(shí)就會(huì)照著這個(gè)數(shù)字去思量所用材料;如果業(yè)主不說(shuō)一個(gè)具體數(shù)字，設(shè)計(jì)師為了留住顧客，他會(huì)盡量用價(jià)廉物美的材料，以此來(lái)降低材料錢(qián)。
二、算出材料費(fèi)
在設(shè)計(jì)師畫(huà)出圖紙后，業(yè)主就要計(jì)算材料費(fèi)了，一般來(lái)說(shuō)，裝修必須用的材料包括：
1、客廳、臥室
(1)建材類(lèi)：地磚、油漆、踢腳線、地板、涂料、石膏線
(2)燈具類(lèi)：主燈、射燈、落地?zé)?/p>
(3)布藝類(lèi)：窗簾
(4)五金類(lèi)：窗簾滑軌、門(mén)鎖、門(mén)吸、合頁(yè)、開(kāi)關(guān)面板、電源插座、電視插座、空調(diào)插座
2、廚房
(1)建材類(lèi)：地磚、墻磚、吊頂、櫥柜
(2)燈具類(lèi)：主燈、射燈、櫥柜燈
(3)電器類(lèi)：灶具、油煙機(jī)
(4)五金類(lèi)：水槽、水槽龍頭、地漏、門(mén)鎖、門(mén)吸、合頁(yè)、開(kāi)關(guān)面板、電源插座、角閥
3、衛(wèi)浴
上海清包裝修網(wǎng)
(1)建材類(lèi)：地磚、墻磚、吊頂
(2)燈具類(lèi)：主燈、射燈
(3)電器類(lèi)：換氣扇、浴霸
(4)潔具類(lèi)：坐便器、浴缸、淋浴屏
(5)五金類(lèi)：手紙架、置物架、毛巾?xiàng)U、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龍頭、門(mén)鎖、門(mén)吸、合頁(yè)、開(kāi)關(guān)面板、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭
材料費(fèi)需要業(yè)主根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力做個(gè)大概的估算，先控制住總價(jià)，然后到市場(chǎng)上詢(xún)問(wèn)價(jià)格，業(yè)主先列清材料清單，然后跑建材市場(chǎng)，標(biāo)定每樣材料的大概價(jià)格，業(yè)主一定不要怕麻煩，至少要跑三家建材市場(chǎng)，基本上跑三家建材市場(chǎng)業(yè)主就能了解材料的'大致價(jià)格，這樣才能不會(huì)被建材商忽悠。
三、人工費(fèi)
每個(gè)工人每天的工錢(qián)乘以人數(shù)和天數(shù)，就可以得出人工費(fèi)的總數(shù)，這個(gè)業(yè)主可以和裝修公司討價(jià)還價(jià)。
四、設(shè)計(jì)費(fèi)
有些業(yè)主為了省錢(qián)，不請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師，想省掉設(shè)計(jì)費(fèi)，殊不知，如果房屋沒(méi)有好的設(shè)計(jì)，在施工過(guò)程中很容易出現(xiàn)問(wèn)題，出現(xiàn)問(wèn)題就要返工，這樣反而會(huì)花更多的錢(qián)，因此選一個(gè)好的設(shè)計(jì)師非常有必要，設(shè)計(jì)費(fèi)千萬(wàn)不能省。業(yè)主在挑選設(shè)計(jì)師時(shí)不要偏信設(shè)計(jì)師所給你的設(shè)計(jì)圖，因?yàn)槟阋膊恢肋@是不是他設(shè)計(jì)的，業(yè)主可以多和設(shè)計(jì)師聊聊他的設(shè)計(jì)理念，以往設(shè)計(jì)的案例等等，從談話中看設(shè)計(jì)師的功底是否深厚。
五、管理費(fèi)
管理費(fèi)就是裝修公司在為業(yè)主裝修時(shí)出車(chē)、出人協(xié)助買(mǎi)料、進(jìn)場(chǎng)監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用也是可以和裝修公司協(xié)調(diào)商量的。
做好裝修預(yù)算其實(shí)需要做的事情還有很多，這里只是簡(jiǎn)單的列出了一些做裝修預(yù)算最基本的步驟。業(yè)主在做裝修預(yù)算前一定要多看資料，多學(xué)一些裝修知識(shí)，這樣才能保證自己的裝修既有質(zhì)量，又不會(huì)浪費(fèi)錢(qián)。
六、如何制定裝修預(yù)算
其實(shí)裝修時(shí)掌握好兩點(diǎn)便可滿足大多數(shù)情況下的需要。
首先，對(duì)于家庭裝修來(lái)說(shuō)，省錢(qián)是至關(guān)重要的。俗話說(shuō)，有多少錢(qián)，辦多大事，這裝修是個(gè)無(wú)底洞，多少錢(qián)也能填進(jìn)去。
不同品牌、不同材質(zhì)的飾材，價(jià)錢(qián)相差實(shí)在太大，如果臥室和客廳以及陽(yáng)臺(tái)地面使用普通地磚，墻面和頂面使用國(guó)產(chǎn)乳膠漆，廚房和衛(wèi)生間采用國(guó)產(chǎn)墻地磚，PVC扣板吊頂，臥室和客廳頂角用石膏線裝飾，地角、門(mén)等采用木包處理。
這些最基本內(nèi)容，一般的2室1廳大約需花費(fèi)3萬(wàn)元左右，平均到使用面積平米數(shù)上大約每平方米400元。
但如果臥室和客廳全部采用木地板，其它材料選擇上更是上升一個(gè)檔次，在有些地方采用進(jìn)口的原材料，這樣2室1廳大約需花費(fèi)6萬(wàn)元左右，平均下來(lái)就是每平方米800元。
一般毛坯房的裝修花銷(xiāo)占房?jī)r(jià)的10%左右。其次，要考慮到房子是住人的，一切應(yīng)緊緊圍繞生活起居方便展開(kāi)，不能中看不中用，實(shí)用才是硬道理。在設(shè)計(jì)中盡量摒棄沒(méi)有生活功能的純裝飾性設(shè)計(jì)，這不僅最大限度地節(jié)省了裝修費(fèi)用，而且可以在今后的使用中獲得強(qiáng)烈的便捷感和舒適感。
因?yàn)樯罟?jié)奏越來(lái)越快，只有具備兼容性的居室環(huán)境才能獲得長(zhǎng)久的實(shí)用性。
目前比較正規(guī)的裝修公司，都實(shí)行“菜單式”的報(bào)價(jià)方式。根據(jù)客戶所需要裝修的部分，一項(xiàng)一項(xiàng)進(jìn)行仔細(xì)的說(shuō)明，使用什么樣的材料，上多少層漆，價(jià)格怎么計(jì)算，都列舉的清清楚楚。
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