新房裝修簽訂合同必須知道的問(wèn)題

　　現(xiàn)代裝修都要簽訂裝修合同，合同是裝修過(guò)程中唯一的法律保障。普通裝修業(yè)主與裝飾公司打交道，往往是以個(gè)人面對(duì)集體，發(fā)生矛盾時(shí)往往處于被動(dòng)。目前，絕大多數(shù)裝修合同都是由裝飾公司起草，每家公司都有自己的固定模板，提供給客戶直接套用，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期積累并不斷修訂后，無(wú)論在明處還是在暗處，合同條款都明顯有利于裝飾公司，使裝修業(yè)主很被動(dòng)。針對(duì)這種狀況，裝修業(yè)主可以選擇兩種方式。

　　自己修訂裝修合同

　　如果裝修投資比較大，裝修業(yè)主可以向裝飾公司提出修訂裝修合同的要求，逐條審閱合同中的條款，添加一些有利于自己的內(nèi)容。例如，在合同正文中強(qiáng)調(diào)主要部位的用材品牌和施工工藝，增加裝飾公司的.違約責(zé)任等。面對(duì)大客戶，裝飾公司通常都會(huì)同意修改合同條款，因?yàn)檠b修額度越大，利潤(rùn)也就越大，他們不愿看到大筆買賣“飛單”。經(jīng)過(guò)業(yè)主修訂后的裝修合同一般較為公平合理。但要注意，如果裝修投資不大，業(yè)主也提出修訂合同的話，裝飾公司一般會(huì)婉言謝絕。

　　套用標(biāo)準(zhǔn)裝修合同

　　現(xiàn)在很多省會(huì)城市的工商部門和行業(yè)協(xié)會(huì)為了規(guī)范裝修市場(chǎng)，減少裝修投訴，都制訂了標(biāo)準(zhǔn)裝修合同供裝飾公司和業(yè)主直接使用，例如《合肥市家庭居室裝飾裝修施工合同》就是我國(guó)的裝修典范。其他城市如果沒(méi)有頒布統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，可以套用相近城市的范本，這類合同措辭比較嚴(yán)謹(jǐn)，附件材料充分，利用價(jià)值很高。

　　但是，不建議裝修業(yè)主自己起草裝修合同，這會(huì)消耗業(yè)主大量的時(shí)間和精力，完全可以將這些時(shí)間精力放在設(shè)計(jì)、選材和施工上。業(yè)主與規(guī)模和信譽(yù)有保障的公司簽訂裝修合同，基本無(wú)需多慮。

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