初步設(shè)計合同的范本

　　合同編號：

　　資質(zhì)等級：

　　發(fā) 包 人：

　　承 包 人：

　　簽訂日期：

　　發(fā)包人（甲方）：

　　承包人（乙方）：

　　為了促進甲、 乙雙方的共同發(fā)展，更好地做好工程項目的設(shè)計開發(fā)和建設(shè)工作，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》以及國家及地方有關(guān)建設(shè)工程設(shè)計文件施工圖審查法規(guī)和規(guī)章，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就長期技術(shù)合作相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，并承諾共同遵守下列條款。

　　第一條 技術(shù)合作目標

　　保障甲方工程項目的安全性、適用性和經(jīng)濟性；優(yōu)化各種設(shè)計方案，優(yōu)化設(shè)備選擇、材料選型、節(jié)能方案；提高設(shè)計質(zhì)量，使其符合使用要求；加強對建筑物主體結(jié)構(gòu)安全性及合理性的審核；節(jié)約工程投資，提高工程項目的投資效益和品牌效應(yīng)。

　　第二條 技術(shù)合作的內(nèi)容及成果提供

　　一、初步設(shè)計階段技術(shù)咨詢、圖紙審查內(nèi)容及成果提供

　　乙方從技術(shù)、工程、經(jīng)濟等方面對項目的可行性進行論證，對設(shè)計方案進行優(yōu)化，提高投資效益；對結(jié)構(gòu)設(shè)計進行復(fù)核，確保滿足建筑節(jié)能要求，保障建設(shè)項目安全可行。根據(jù)介入階段的不同可分別包含以下工作內(nèi)容：

　　1. 對初步設(shè)計的設(shè)計說明進行審核，提出意見：

　�。�1）關(guān)于本工程的技術(shù)指導(dǎo)要點是否體現(xiàn)方案設(shè)計批文及甲方的要求，包括滿足項目《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》內(nèi)容要求。

　　（2）關(guān)于初步設(shè)計的內(nèi)容和深度要求，是否符合設(shè)計任務(wù)書要求及當?shù)匾?guī)劃部門的有關(guān)規(guī)定。

　　2. 對設(shè)計單位正式提交的初步設(shè)計文件進行審核。主要內(nèi)容為：

　�。�1）初步設(shè)計文件完整性和深度；

　�。�2）設(shè)計依據(jù)(包括工程地質(zhì)詳細勘察報告)、采用的設(shè)計規(guī)范、標準的完整性和準確性；

　�。�3）總建筑面積、建筑占地面積、容積率等指標，是否符合政府相關(guān)批文及甲方要求；

　�。�4）戶型面積比例是否滿足規(guī)劃要點的要求；

　�。�5）日照是否滿足國家和地方的相關(guān)規(guī)定；

　�。�6）提出有關(guān)總平面布置、綜合管網(wǎng)關(guān)系布置、道路布置、功能分區(qū)、綠化及用地合理性內(nèi)容；

　�。�7）各專業(yè)設(shè)計中合理采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料等方面內(nèi)容；

　　（8）主要設(shè)備選型，主要材料選擇；

　�。�9）建筑造型、保障老人、兒童、殘障人的活動設(shè)施、房型設(shè)計等是否滿足使用要求：

　�。�10）建筑設(shè)計的單體平面布置、空間布置(含變形縫布置及地下車庫綜合管線布置是否滿足凈空要求)和建筑物的日照、隔熱、隔聲、通風(fēng)、遮陽、防滲等是否滿足國家和地方的相關(guān)要求；

　�。�11）對結(jié)構(gòu)形式是否優(yōu)化、是否經(jīng)濟合理進行判別；

　�。�12）結(jié)構(gòu)設(shè)計的主要技術(shù)參數(shù)、結(jié)構(gòu)方案優(yōu)選、主體結(jié)構(gòu)優(yōu)化、結(jié)構(gòu)材料選擇、地基處理與基礎(chǔ)方案選擇、沉降控制值和不均勻沉降估算值、安全度、可靠度、抗震、有關(guān)限額設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟指標：含鋼量、單位面積砼含量等方面內(nèi)容；

　�。�13）地下室抗浮設(shè)計方案選擇、超長結(jié)構(gòu)設(shè)計方案選擇、量大面廣的部位對造價有較大影響的結(jié)構(gòu)布置優(yōu)化；

　�。�14）審核結(jié)構(gòu)加固或改造項目設(shè)計是否經(jīng)濟合理；

　�。�15）給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)及各項新技術(shù)應(yīng)用的經(jīng)濟性、合理性，泵房和處理站房的布置審核；

　　（16） 給排水設(shè)計的主要技術(shù)參數(shù)、給水﹙含生活、中水及消防﹚方案、中水處理及回用方案、太陽能應(yīng)用方案、泳池及景觀水處理方案、節(jié)能環(huán)保措施及人防設(shè)計、排水方案、室內(nèi)外主要給排水管道布置、主要設(shè)備選型及其布置的合理性和經(jīng)濟性；

　�。�17）供配電系統(tǒng)的合理性、經(jīng)濟性、安全性以及變配電機房的布置合理性；

　�。�18） 強電設(shè)計的設(shè)計計算書、主要技術(shù)參數(shù)、供配電方案、防雷接地系統(tǒng)、照明設(shè)計、電氣節(jié)能、室內(nèi)外主要電力線路布置、主要設(shè)備選型及其布置，對重要建筑的供配電方案、主要變配電機房及管井位置提出優(yōu)化方案；

　�。�19）各弱電系統(tǒng)的主要技術(shù)參數(shù)、安全監(jiān)控、通訊網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)傳送、火災(zāi)報警、安防、樓宇自控、有線電視、公共廣播、室內(nèi)外主要弱電線路敷設(shè)、主要設(shè)備選型及其布置；

　�。�20）空調(diào)系統(tǒng)的經(jīng)濟性、合理性，是否滿足國家和地方的相關(guān)節(jié)能規(guī)范要求，空調(diào)機房和通風(fēng)機房的合理布置審核；

　�。�21）通風(fēng)空調(diào)設(shè)計的主要技術(shù)參數(shù)、通風(fēng)空調(diào)方案的經(jīng)濟性和合理性、設(shè)計計算書的完整性和準確性、主要設(shè)備選型及其布置；

　�。�22）車流、人流設(shè)計的主要技術(shù)參數(shù)、主要路線布置、主要設(shè)備選型及其布置；

　�。�23）若設(shè)計方提供有關(guān)的環(huán)境保護(專篇)設(shè)計，則審查其主要技術(shù)參數(shù)、主要污染物治理工藝方案、主要設(shè)備選型及其布置；

　　（24）若設(shè)計方提供有關(guān)的節(jié)能(專篇)設(shè)計，則審查其主要技術(shù)參數(shù)、方案、設(shè)備選型及其布置；

　�。�25）根據(jù)我公司有關(guān)建筑節(jié)能構(gòu)造原則，進行建筑節(jié)能報告審核；

　　（26）消防(專篇)設(shè)計的主要技術(shù)參數(shù)、方案、設(shè)備選型及其布置；

　�。�27）人防(專篇)設(shè)計的主要技術(shù)參數(shù)、方案、設(shè)備選型及其布置。

　　第三條 技術(shù)合作進度

　　甲乙雙方對每個工程項目單獨簽署《深圳市建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查合同》及《項目補充協(xié)議》，并在合同中明確設(shè)計咨詢及施工圖審查的具體進度要求；其中對初步設(shè)計階段的技術(shù)咨詢、初步設(shè)計文件審核及對施工圖超出國家和深圳市規(guī)定的審圖內(nèi)容要求部分，乙方須按本協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行；各項目另有特殊要求可在具體項目補充協(xié)議中限定；每個工程項目設(shè)計咨詢的時間根據(jù)該項目的規(guī)模、特點及進度要求確定，原則上隨設(shè)計進度分階段進行；初步設(shè)計審查的時間自收齊全部送審資料起，原則上不超過10個工作日，施工圖審查的時間自收齊全部送審資料起，原則上不超過15個工作日。

　　第四條 技術(shù)合作取費及付款方式

　　1. 審查收費標準：

　　（1）僅施工圖設(shè)計審查：元/平方米。

　　（2）初步設(shè)計及施工圖審查： 元/平方米。

　�。�3）計價面積是指設(shè)計圖紙中所述該項目的總建筑面積。

　　2. 專項施工圖審查費按相應(yīng)專項設(shè)計費的 %付費。

　　3. 甲乙雙方對每個工程項目單獨簽署《深圳市建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查合同》及《項目補充協(xié)議》，并在合同中明確合同款數(shù)額及付款方式。

　　4. 根據(jù)項目的實際情況，專項施工圖審查內(nèi)容可在《深圳市建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查合同》或補充協(xié)議中明確。

　　5. 總設(shè)計費不包含境外設(shè)計費。

　　6. 審圖階段工作完成后，并提供合格審圖報告后20日內(nèi)，在提供相應(yīng)發(fā)票后一次性支付完成階段的審圖費用。

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