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華成供暖論長(zhǎng)沙地暖住宅采暖方式的選擇
簡(jiǎn)單介紹了長(zhǎng)沙市住宅采暖的現(xiàn)狀，對(duì)住宅集中采暖、空調(diào)采暖、電熱采暖以及天然氣壁掛爐采暖等采暖方式進(jìn)行了分析，結(jié)合長(zhǎng)沙市天然氣供應(yīng)的具體情況，通過對(duì)天然氣采暖的經(jīng)濟(jì)分析，認(rèn)為天然氣壁掛爐采暖是目前值得推廣的一種住宅采暖方式。
1 長(zhǎng)沙市住宅采暖的現(xiàn)狀
建國(guó)初期，國(guó)家曾以黃河為界，劃分出強(qiáng)制采暖區(qū)和非強(qiáng)制采暖區(qū)，長(zhǎng)沙被劃入非強(qiáng)制采暖區(qū)。然而，由于長(zhǎng)沙屬亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，夏季酷熱，冬季濕冷，攝氏三五度左右的時(shí)間比較長(zhǎng)，有些時(shí)候甚至零下，這讓來自零下一二十度的北方人很不適應(yīng)。“外面冷，家里也冷，整天裹著厚厚的衣服，還是冷得受不了�！睙o數(shù)在湘的北方人對(duì)長(zhǎng)沙的冬天又恨又怕。當(dāng)時(shí)只有一些政府機(jī)關(guān)和效益較好的事業(yè)單位住宅小區(qū)采用集中采暖，大多數(shù)長(zhǎng)沙人就在“全副武裝”中度過了一個(gè)又一個(gè)寒冷刺骨的冬天。
近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，當(dāng)年以黃河為界的強(qiáng)制劃分早己不復(fù)存在。2001年前后，長(zhǎng)江流域成為推薦采暖區(qū)，長(zhǎng)沙的采暖才開始進(jìn)入普通人的視野，但是發(fā)展比較緩慢。目前，除了政府機(jī)關(guān)的住宅小區(qū)和一些效益好的事業(yè)單位住宅小區(qū)有集中采暖外，少數(shù)新建的商業(yè)住宅小區(qū)也配套了集中采暖，并以此作為賣點(diǎn)，但在實(shí)際采暖運(yùn)行中存在很多不盡如人意的地方。對(duì)大多數(shù)家庭來說，冬季采暖都是靠使用熱泵空調(diào)的熱風(fēng)采暖，還有少數(shù)家庭使用較原始的火盆采暖。隨著長(zhǎng)沙市天然氣的引入，一種以天然氣壁掛爐作為熱源的獨(dú)立采暖形式進(jìn)入了很多家庭，而且它將以其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)被越來越多的家庭認(rèn)識(shí)和采用。
2 常見住宅采暖方式的比較分析
2.1 集中采暖
(1) 特點(diǎn)
集中采暖就是一個(gè)小區(qū)或多個(gè)小區(qū)共用一個(gè)鍋爐房作為熱源進(jìn)行采暖，當(dāng)建筑物離鍋爐房距離較遠(yuǎn)時(shí)，就需敷設(shè)二次熱網(wǎng)，根據(jù)熱媒參數(shù)還有可能需設(shè)置中間換熱站。集中采暖可降低鍋爐的初投資費(fèi)用，方便實(shí)現(xiàn)集中管理，其采暖面積可達(dá)數(shù)百萬平方米，鍋爐燃燒產(chǎn)生的污染物可實(shí)現(xiàn)高空排放，有利于環(huán)保。特別在實(shí)施煤改氣工程后，環(huán)保的優(yōu)勢(shì)將更加明顯。但是，鍋爐的熱效率相對(duì)較低，外網(wǎng)和換熱站熱損失和熱媒輸送動(dòng)力消耗大，污染物排放總量大，系統(tǒng)調(diào)節(jié)不靈活，外網(wǎng)投資大，在建設(shè)初期系統(tǒng)利用率低。因水力失調(diào)造成部分用戶采暖溫度過高，當(dāng)室內(nèi)過熱時(shí)，用戶一般采用開窗散熱法調(diào)節(jié)室溫，造成8%～15%的熱損失。特別是不同使用性質(zhì)的建筑混在一起，如按同一時(shí)間段供熱，會(huì)導(dǎo)致一些暫時(shí)無人的建筑仍在供暖，浪費(fèi)能源。
(2) 長(zhǎng)沙市集中供暖存在的問題
隨著生活品質(zhì)的提高，人們對(duì)“供暖”的要求越來越高。從節(jié)約能源、提高能效、增加舒適度幾個(gè)方面考慮，集中供暖的優(yōu)勢(shì)十分明顯。越來越多的消費(fèi)者選擇集中供暖，同時(shí)已經(jīng)“暖起來”的人們更離不開集中供暖。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，目前提供集中采暖的商業(yè)住宅有10多個(gè)，如金地·太陽城、藍(lán)灣俊園、天源城、清江花園、綠景苑、偉鵬苑、學(xué)府佳園等住宅小區(qū)，由于多種原因，在集中供暖的過程中存在如下一些問題：
�、� 仍有許多小區(qū)按面積收費(fèi)。新建的供暖系統(tǒng)必須采取“分戶計(jì)量”才能開工，而建設(shè)較早的采暖系統(tǒng)沒有考慮到“分戶計(jì)量”，當(dāng)有些住戶在采暖期并不是經(jīng)常在家時(shí)，家里的暖氣照樣運(yùn)行，形成浪費(fèi)，而住戶也需買單，心理上難以接受。
② 供暖費(fèi)用偏高。按長(zhǎng)沙市物價(jià)局的批復(fù)，居民采暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.093元/兆焦(折合0.33元/度)，高溫水供暖為每月每平方米3.70元(每天供應(yīng)10小時(shí))。但是由于種種原因，供熱的收費(fèi)遠(yuǎn)高于這個(gè)水平，供熱公司還嚷著在虧本。
�、� 供暖設(shè)施的質(zhì)量問題不少。開發(fā)商投資建供暖設(shè)施，其主要目的卻是將其作為“賣點(diǎn)”，房屋賣完后便不關(guān)心了。施工單位為降低建設(shè)成本，只要能通過驗(yàn)收，其它都可以不管，這造成了一些供暖設(shè)施的質(zhì)量問題，如“跑、冒、滴、漏、堵”等現(xiàn)象。住戶家里暖氣發(fā)生堵塞后去找物業(yè)公司，物業(yè)公司說應(yīng)找開發(fā)商，他們只是提供運(yùn)行服務(wù)，住戶因此時(shí)常與物業(yè)產(chǎn)生矛盾。最為突出的就是房產(chǎn)開發(fā)商、施工單位、管理服務(wù)部門三脫節(jié)的問題。
④ 預(yù)期的供暖時(shí)間得不到保證。據(jù)了解，有些小區(qū)的集中供暖經(jīng)常進(jìn)行設(shè)備檢修，另外，很多物業(yè)管理公司，因?yàn)闋可娴劫M(fèi)用、技術(shù)等很多問題，并不愿提供小區(qū)供暖服務(wù)。雖然表面上按合同辦事，但管理得并不好，預(yù)期的供暖時(shí)間得不到保證。
�、� 熱媒參數(shù)可調(diào)性差。在沒有實(shí)行“分戶計(jì)量”的住宅中，有些住戶反映，冬天有時(shí)候天氣特別好，室外溫度較高，可是暖氣還特別足，讓人感到燥熱，有時(shí)需開門或窗散熱。這不但讓人身體不舒服，還白白地浪費(fèi)能源。當(dāng)天氣特別冷的時(shí)候，又覺得暖氣不夠。由于上述問題的存在，很多長(zhǎng)沙人對(duì)集中采暖“不感冒”，很多開發(fā)商也不再敢拿集中供暖當(dāng)“賣點(diǎn)”。在新推的數(shù)十個(gè)樓盤中，已難見承諾小區(qū)供暖。已建的集中采暖，由于設(shè)備利用率低，攤下來運(yùn)行成本就較高。正是因?yàn)橘M(fèi)用高，很多住戶選擇了不用，形成惡性循環(huán)。
2.2 家用空調(diào)器熱風(fēng)采暖
長(zhǎng)沙居民住宅中絕大多數(shù)都沒有設(shè)置采暖設(shè)施，但由于濕度大，空氣中的水分多，加速了熱傳導(dǎo)，導(dǎo)致冬季顯得更加寒冷，大多數(shù)家庭采用空調(diào)熱風(fēng)采暖。但空調(diào)采暖有很多的弊端：
① 耗電量大。雖然空調(diào)器在冬季是處于熱泵運(yùn)行，但受到室外溫度的影響，純熱泵運(yùn)行獲得的熱量往往滿足不了房間的熱量要求，需要采用電輔加熱。對(duì)于一臺(tái)1.5匹的分體空調(diào)，冬季運(yùn)行的電功率(含電輔加熱)在3kW左右，如果每天運(yùn)行10小時(shí)，每月電費(fèi)在500元左右。
② 空氣干燥。由于家用空調(diào)不具有加濕功能，長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行后房間內(nèi)會(huì)比較干燥，人會(huì)覺得口干皮膚也干，容易起靜電反應(yīng)，所以在空調(diào)運(yùn)行時(shí)宜在房間灑點(diǎn)水或放盆水。
�、� 浮塵增多。由于空調(diào)器是對(duì)房間內(nèi)的空氣進(jìn)行加熱處理，雖然有過濾網(wǎng)的存在，室內(nèi)空氣中的塵粒還是會(huì)借助空調(diào)吹風(fēng)而飛揚(yáng)。
�、� 舒適度差。與窗式空調(diào)器相比，分體柜機(jī)或掛機(jī)的噪聲改善了很多，但人們?nèi)匀粫?huì)受到噪聲的影響。另外，空調(diào)熱風(fēng)直接吹到人體身上也感到不舒服。
空調(diào)器采暖雖然有一些不如人意的地方，但它安裝快捷、方便，調(diào)節(jié)也比較靈活，在長(zhǎng)沙市集中采暖沒有形成氣候的形勢(shì)下，采用空調(diào)器采暖仍是大多數(shù)人的首選。
2.3 電熱采暖
電熱采暖的形式有很多種，常見的有鹵素管取暖器、暖風(fēng)機(jī)、電熱油汀、鍋蓋式取暖器等，幾乎每個(gè)家庭都有其中的某一種或幾種。鹵素管取暖器和鍋蓋式取暖器利用輻射原理，主要用于局部取暖，用途類似烤火；暖風(fēng)機(jī)用電加熱管加熱空氣來采暖，與空調(diào)熱風(fēng)采暖原理相似，但暖風(fēng)機(jī)的噪聲偏大；電熱油汀的原理類似傳統(tǒng)的水暖散熱器，只是里面的加熱工質(zhì)是一種油，宜安裝在窗臺(tái)下，其舒適性優(yōu)于其他幾種取暖器。
除了上述電取暖形式外，還有電熱膜和電熱地暖，特別是電熱地暖，它由加熱柔性電纜、溫度傳感器、溫控器及混凝土地面等組成，通常在建筑物(樓)面結(jié)構(gòu)上先鋪設(shè)單向保溫和隔熱的絕熱層(保溫材料)，然后固定快速安裝帶，再將加熱電纜線以一定方式敷設(shè)在安裝帶上，最后回填約 3cm～4cm厚的細(xì)石混凝土層，并將溫度傳感器埋設(shè)在混凝土層中。敷設(shè)后的加熱電纜溫度傳感器通過普通電纜與裝于房間墻壁上的溫控器相連接，用以控制室內(nèi)地表溫度，混凝土層經(jīng)平整后可裝飾不同材質(zhì)的地面面層(如瓷磚、大理石、木地板等)。這種電熱地板輻射采暖系統(tǒng)舒適感強(qiáng)，操作簡(jiǎn)單、計(jì)量方便，節(jié)省能源和使用面積，熱穩(wěn)定性好，使用壽命長(zhǎng)，是一種適應(yīng)城市終端能源結(jié)構(gòu)變化的新型的節(jié)能供暖系統(tǒng)形式[2]。根據(jù)工程熱力學(xué)理論，直接采用電進(jìn)行采暖是不經(jīng)濟(jì)的，但對(duì)廣大家庭來說，湖北省如能實(shí)行優(yōu)惠的“分時(shí)電價(jià)”政策，電熱地暖不失為一種較好的選擇。
3 結(jié)論
空調(diào)熱風(fēng)采暖是目前長(zhǎng)沙市住宅采暖的一種最主要的方式，集中采暖的住宅小區(qū)數(shù)相對(duì)偏少，而且還存在諸多的問題。電熱壁掛爐采暖在長(zhǎng)沙仍屬于推廣發(fā)展階段，但它與集中采暖相比，一家一戶自成系統(tǒng)，可同時(shí)解決了采暖和熱水供應(yīng)問題；采暖時(shí)間和溫度由住戶自己控制，和物業(yè)方面沒有關(guān)系，避免了很多麻煩。與空調(diào)熱風(fēng)采暖相比，天然氣壁掛爐采暖初投資費(fèi)用雖然偏高，但運(yùn)行費(fèi)用低，而且舒適性更好。從“分戶計(jì)量”、節(jié)能、降低采暖費(fèi)用和減少大氣污染的觀點(diǎn)看，天然氣壁掛爐采暖是值得推廣的一種住宅采暖方式。
工程合作協(xié)議
甲方：海南華成建設(shè)有限公司
乙方：湖南眾和交通能源開發(fā)有限公司
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就長(zhǎng)株潭連接環(huán)線共同施工建設(shè)，達(dá)成以下協(xié)議。
一、合作項(xiàng)目名稱：
長(zhǎng)株潭連接環(huán)線某段施工工程。
二、合作方式：
1、甲方提供施工建設(shè)資質(zhì)，并向乙方開出全權(quán)委托授權(quán)書，具體由乙方申報(bào)。
2、中標(biāo)后根據(jù)業(yè)主要求，簽訂好工程承包合同，合同履約保證金保留由甲方交納，現(xiàn)保由乙方交納。
3、工程下達(dá)開工令后，項(xiàng)目部籌建，施工進(jìn)場(chǎng)，工程施工，管理結(jié)算，都由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
4、項(xiàng)目經(jīng)理總工由甲方負(fù)責(zé)委派，常務(wù)副經(jīng)理由乙方任命，負(fù)責(zé)工程全面全權(quán)管理，其他管理和人員由乙方聘請(qǐng)。
5、工程結(jié)算：由乙方負(fù)責(zé)結(jié)算，項(xiàng)目部財(cái)務(wù)甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督，具體實(shí)施由乙方負(fù)責(zé)。
三、工程施工及安全管理
1、工程施工隊(duì)伍，由乙方組建管理。
2、在施工過程中工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全由乙方負(fù)責(zé)，甲方配合管理協(xié)調(diào)乙方工程上的一切事宜。
3、在施工過程中出現(xiàn)安全事故及處理，由甲乙雙方共同協(xié)商處理。
四、利益分配
1、甲方委派的管理人員的工資，由乙方負(fù)責(zé)發(fā)放，其標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方共同協(xié)商決定。
2、甲方只按工程總價(jià)的 收取管理費(fèi)，工程施工管理核算由乙方負(fù)責(zé)，自負(fù)盈虧。
五、其它事宜
1、業(yè)主和政府有關(guān)部門要求甲方出席會(huì)議和相關(guān)資料信息，甲方必須要出席和提供到位。
2、在施工過程中，甲乙雙方必須互相配合，一切未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。
3、在施工過程中，因乙方管理不善，造成工程滯后或施工開展不下去，甲方有權(quán)接管。
六、協(xié)議一式四份，各持兩份，雙方簽字后，即日生效。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
代表人：
行銷合同
第一條 服務(wù)內(nèi)容及時(shí)間
1、甲方負(fù)責(zé)乙方人員培訓(xùn)、區(qū)域安排及每個(gè)區(qū)域的人數(shù)安排等日常工作。派發(fā)甲方提供DM單到指定商家，留取意向客戶聯(lián)系方式并引領(lǐng)客戶到項(xiàng)目營(yíng)銷中心。
2、服務(wù)時(shí)間：自 2015 年 9 月 1日至2015 年 12 月 31 日止。具體的工作時(shí)間以實(shí)際派單時(shí)間為準(zhǔn)。
第二條 合同服務(wù)價(jià)格、時(shí)間、及相關(guān)細(xì)則
1.工作時(shí)間：上午9：00--12：00；下午13：30--18：00；
2.基本勞務(wù)費(fèi)：派單行銷人員 110 元/ 人/天；組長(zhǎng) 130 元/人/天。晚班50元/天。
3.人員安排：每天到崗工作人員 9 名，組長(zhǎng) 1 名，合計(jì) 10 名 ；
4. 乙方行銷帶訪人員每月到訪任務(wù) 1:0.3（例如10人每天帶3組業(yè)務(wù)），未達(dá)到1：0.3罰款30元/組 .在完成月度成交任務(wù)基礎(chǔ)上，超出1：0.3獎(jiǎng)勵(lì)50元/組。
5.乙方行銷帶訪人員成交任務(wù)為，第一個(gè)月3套，第二個(gè)月4套，第三個(gè)月5套，第四個(gè)月5套，完成獎(jiǎng)勵(lì) 500元/套，超出完成獎(jiǎng)勵(lì)1000元/套，未完成罰款300元/套 。
6. 帶訪客戶有效性標(biāo)準(zhǔn)：了解過項(xiàng)目情況，對(duì)樓盤位置，戶型，價(jià)格進(jìn)行咨詢的算有效，A.B.C類為有效，D類無效。
7.罰款制度：
(1)遲到10元/次，早退10元/次。事病假當(dāng)天，工作時(shí)間超過半天的不足一天，工資按照半天結(jié)算，工作時(shí)間不足半天，不計(jì)勞務(wù)費(fèi)。
(2)若行銷人員出現(xiàn)與置業(yè)顧問私下對(duì)接客戶之事，則直接開除并扣除當(dāng)天工資；置業(yè)顧問停崗一天。
(3)甲方工作人員在查崗時(shí)，若行銷人員30分鐘都未在崗，則扣除100元/次（跟客戶除外）
(4）所有罰款甲方在月度結(jié)款總費(fèi)用中扣除。
8、以上勞務(wù)費(fèi)，乙方需要提供發(fā)票，甲方均以現(xiàn)金的方式支付給乙方，乙方一個(gè)月服務(wù)完畢后，甲方在乙方提供的有效服務(wù)證明情況下十個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清上一個(gè)月款項(xiàng)，超過十個(gè)工作日后，甲方每天向乙方支付應(yīng)付總金額的萬分這二的違約金，直至付清為止。
第三條 雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方應(yīng)按本合同要求及時(shí)支付乙方款項(xiàng) 。
2、為監(jiān)控效果，甲方可對(duì)乙方工作情況進(jìn)行抽查，如發(fā)現(xiàn)乙方兼職勞務(wù)人員未按安排要求執(zhí)行，可以要求乙方更換人員。
3、乙方所有人員由乙方負(fù)責(zé)管理和考核，其工資、福利，保險(xiǎn)等一切事宜均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)和處理。
4、乙方外出拓客發(fā)生的人身、安全及與第三人沖突造成的人身、經(jīng)濟(jì)糾紛概由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方有義務(wù)接受并配合甲方委派的人員至現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督及事后調(diào)查服務(wù)結(jié)果。
第四條 違約責(zé)任
甲方保證工作宣傳內(nèi)容內(nèi)容符合《廣告法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，否則，乙方有權(quán)拒絕派送人員。
第五條 轉(zhuǎn)讓條款
未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。
第六條 合同終止
（一）因解除而終止
1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效。
2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)甲方時(shí)生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項(xiàng)。
3、合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達(dá)之日起終止。違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金或賠償損失。
4、合同終止后，不妨礙向違約方追究違約責(zé)任。
（二）有下列情形之一的， 合同權(quán)利義務(wù)終止：
1、本合同已按約定履行完畢；
2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止；
3、本合同因一方出現(xiàn)本條第（一）款的違約情況（包括因一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)行為），另一方發(fā)出解除合同的通知；
4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。
5、自合同生效開始，若前15天沒有效果，達(dá)不到合同約定的來訪量，或者來訪客戶不是有效客戶，甲方可自行解除合同，乙方不得有異議。甲方在解除合同日開始十個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清乙方勞務(wù)費(fèi)，超過十個(gè)工作日后，甲方每天向乙方支付應(yīng)付總金額的萬分這二的違約金，直致付清為止。
第八條 保密條款
1、在本合同簽訂前、履行中、終止后，未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方對(duì)本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的除外。
2、甲乙雙方不得向合同外的其他任何方透露合同信息，否則，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3、本保密條款具有獨(dú)立性，不受本合同的終止或解除的影響。
第九條 免責(zé)條款
由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級(jí)以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。
第十條 法律適用
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的`解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。
第十一條 爭(zhēng)議的解決
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向合同履行地人民法院起訴。
第十二條 其他
1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
2、合同附件是本合同的組成部分，與本合同有同等法律效力。
3、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
4、本合同一式 肆 份，甲執(zhí) 叁 份，乙執(zhí) 壹 份，每份均具同等法律效力。
甲方：成都華成教育文化發(fā)展有限公司 乙方：成都龍誠(chéng)會(huì)議服務(wù)有限公司。
法定代表人
（或授權(quán)簽約人）：
篇四：行銷服務(wù)合同
篇一：行銷合同.
編號(hào)：
服 務(wù) 合 同
委托方（甲方）：成都華成教育文化發(fā)展有限公司
受托方（乙方）： 成都龍誠(chéng)會(huì)議服務(wù)有限公司
簽約地點(diǎn)： 上林郡銷售中心
簽訂日期： 年 月日
服務(wù)合同
委托方（甲方）： 成都華成教育文化發(fā)展有限公司
受托方（乙方）：成都龍誠(chéng)會(huì)議服務(wù)有限公司
根據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》,《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方 上林郡項(xiàng)目行銷拓客 事宜，達(dá)成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。
第一條 服務(wù)內(nèi)容及時(shí)間
1、甲方負(fù)責(zé)乙方人員培訓(xùn)、區(qū)域安排及每個(gè)區(qū)域的人數(shù)安排等日常工作。派發(fā)甲方提供dm單到指定商家，留取意向客戶聯(lián)系方式并引領(lǐng)客戶到項(xiàng)目營(yíng)銷中心。
2、服務(wù)時(shí)間：自 2015 年 9 月 1日至2015 年 12 月 31 日止。具體的工作時(shí)間以實(shí)際派單時(shí)間為準(zhǔn)。
第二條 合同服務(wù)價(jià)格、時(shí)間、及相關(guān)細(xì)則
1.工作時(shí)間：上午9：00--12：00；下午13：30--18：00；
2.基本勞務(wù)費(fèi)：派單行銷人員 110 元/ 人/天；組長(zhǎng) 130 元/人/天。晚班50元/天。
3.人員安排：每天到崗工作人員 9 名，組長(zhǎng) 1 名，合計(jì) 10 名 ；
4. 乙方行銷帶訪人員每月到訪任務(wù) 1:0.3（例如10人每天帶3組業(yè)務(wù)），未達(dá)到1：0.3罰款30元/組 .在完成月度成交任務(wù)基礎(chǔ)上，超出1：0.3獎(jiǎng)勵(lì)50元/組。
5.乙方行銷帶訪人員成交任務(wù)為，第一個(gè)月3套，第二個(gè)月4套，第三個(gè)月5套，第四個(gè)月5套，完成獎(jiǎng)勵(lì) 500元/套，超出完成獎(jiǎng)勵(lì)1000元/套，未完成罰款300元/套 。
6. 帶訪客戶有效性標(biāo)準(zhǔn)：了解過項(xiàng)目情況，對(duì)樓盤位置，戶型，價(jià)格進(jìn)行咨詢的算有效，a.b.c類為有效，d類無效。
7.罰款制度：
(1)遲到10元/次，早退10元/次。事病假當(dāng)天，工作時(shí)間超過半天的不足一天，工資按照半天結(jié)算，工作時(shí)間不足半天，不計(jì)勞務(wù)費(fèi)。(2)若行銷人員出現(xiàn)與置業(yè)顧問私下對(duì)接客戶之事，則直接開除并扣除當(dāng)天工資；置業(yè)顧問停崗一天。
(3)甲方工作人員在查崗時(shí)，若行銷人員30分鐘都未在崗，則扣除100元/次（跟客戶除外）
(4）所有罰款甲方在月度結(jié)款總費(fèi)用中扣除。
8、以上勞務(wù)費(fèi)，乙方需要提供發(fā)票，甲方均以現(xiàn)金的方式支付給乙方，乙方一個(gè)月服務(wù)完畢后，甲方在乙方提供的有效服務(wù)證明情況下十個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清上一個(gè)月款項(xiàng)，超過十個(gè)工作日后，甲方每天向乙方支付應(yīng)付總金額的萬分這二的違約金，直至付清為止。
第三條 雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方應(yīng)按本合同要求及時(shí)支付乙方款項(xiàng) 。
2、為監(jiān)控效果，甲方可對(duì)乙方工作情況進(jìn)行抽查，如發(fā)現(xiàn)乙方兼職勞務(wù)人員未按安排要求執(zhí)行，可以要求乙方更換人員。
3、乙方所有人員由乙方負(fù)責(zé)管理和考核，其工資、福利，保險(xiǎn)等一切事宜均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)和處理。
4、乙方外出拓客發(fā)生的人身、安全及與第三人沖突造成的人身、經(jīng)濟(jì)糾紛概由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方有義務(wù)接受并配合甲方委派的人員至現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督及事后調(diào)查服務(wù)結(jié)果。
第四條 違約責(zé)任
甲方保證工作宣傳內(nèi)容內(nèi)容符合《廣告法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，否則，乙方有權(quán)拒絕派送人員。
第五條 轉(zhuǎn)讓條款
未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。
第六條 合同終止
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1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效。
2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)甲方時(shí)生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項(xiàng)。
3、合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達(dá)之日起終止。違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金或賠償損失。4、合同終止后，不妨礙向違約方追究違約責(zé)任。
�。ǘ┯邢铝星樾沃坏模� 合同權(quán)利義務(wù)終止：
1、本合同已按約定履行完畢；
2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止；
3、本合同因一方出現(xiàn)本條第（一）款的違約情況（包括因一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)行為），另一方發(fā)出解除合同的通知；
4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。
5、自合同生效開始，若前15天沒有效果，達(dá)不到合同約定的來訪量，或者來訪客戶不是有效客戶，甲方可自行解除合同，乙方不得有異議。甲方在解除合同日開始十個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清乙方勞務(wù)費(fèi)，超過十個(gè)工作日后，甲方每天向乙方支付應(yīng)付總金額的萬分這二的違約金，直致付清為止。
第八條 保密條款
1、在本合同簽訂前、履行中、終止后，未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方對(duì)本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的除外。
2、甲乙雙方不得向合同外的其他任何方透露合同信息，否則，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3、本保密條款具有獨(dú)立性，不受本合同的終止或解除的影響。
第九條 免責(zé)條款
由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級(jí)以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。
第十條 法律適用
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。 第十一條 爭(zhēng)議的解決
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果
協(xié)商不能解決，任何一方均可向合同履行地人民法院起訴。 第十二條 其他
1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
2、合同附件是本合同的組成部分，與本合同有同等法律效力。3、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
4、本合同一式 肆 份，甲執(zhí) 叁 份，乙執(zhí) 壹 份，每份均具同等法律效力。
甲方：成都華成教育文化發(fā)展有限公司 乙方：成都龍誠(chéng)會(huì)議服務(wù)有限公司
法定代表人
�。ɑ蚴跈�(quán)簽約人）：
日期 年 月 日 法定代表人 （或授權(quán)簽約人）：日期 年 月 日篇二：網(wǎng)營(yíng)銷營(yíng)服務(wù)合同 網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷服務(wù)合同
甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方） 乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)乙方與甲方協(xié)商一致，就甲方接受乙方全網(wǎng)營(yíng)銷服務(wù)事宜，達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 服務(wù)項(xiàng)目
□全網(wǎng)營(yíng)銷企業(yè)內(nèi)訓(xùn)解決方案 □全網(wǎng)營(yíng)銷運(yùn)營(yíng)大系統(tǒng) □營(yíng)銷型網(wǎng)站建設(shè) □商城建設(shè) □移動(dòng)站建設(shè) □中文sem優(yōu)化 □外貿(mào)seo優(yōu)化
第二條 服務(wù)說明（具體見網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷整合服務(wù)解決方案）
2-1 服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用明細(xì)
2-2 協(xié)議金額 本協(xié)議服務(wù)總金額為_____________。
2-4 乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求開具符合國(guó)家規(guī)定的發(fā)票，并交付甲方作為甲方付款憑證。 第三條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
3-1 甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定按時(shí)支付乙方各項(xiàng)費(fèi)用。由于甲方提供的廣告內(nèi)容及相關(guān)證明文件不符合法律規(guī)定，致使服務(wù)內(nèi)容不能按時(shí)完成的，由甲方自行承擔(dān)損失，由于甲方提供虛假的、非法的廣告內(nèi)容所引起的一切法律后果由甲方自行承擔(dān)。
3-2 乙方在甲方服務(wù)內(nèi)容確定后，如不能按期完成進(jìn)度而對(duì)甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。 第四條 保密條款
4-1 合同雙方對(duì)在履行本合同過程中知悉的、合同對(duì)方的業(yè)務(wù)信息、技術(shù)資料等非公開信息均應(yīng)嚴(yán)格保密，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，不得以任何方式向任何第三方透露、傳播或轉(zhuǎn)讓。 4-2 在乙方的咨詢指導(dǎo)下，當(dāng)甲方網(wǎng)站表現(xiàn)出卓越成績(jī)時(shí)，乙方有權(quán)將甲方網(wǎng)站作為成功案例或重點(diǎn)宣傳對(duì)象；宣傳過程中，涉及到敏感或者機(jī)密數(shù)據(jù)（如流量、贏利、營(yíng)銷手段等）需經(jīng)甲方同意后，乙方才可對(duì)媒體公布。 第五條 違約責(zé)任
5-1 如果乙方收到甲方支付的相應(yīng)費(fèi)用卻并未開展相應(yīng)的服務(wù)，需退還甲方未開展服務(wù)部分的相應(yīng)費(fèi)用，同樣，如果甲方未能按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用，違約金按“未支付款項(xiàng)”的 3 ％乘于逾期天數(shù)計(jì)算。 第六條 合同的補(bǔ)充、變更與解除
6-1合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 6-2訂立本協(xié)議所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本協(xié)議無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意一致達(dá)成書面協(xié)議的可以變更或解除本合同。 第七條 爭(zhēng)議解決
7-1在本合同執(zhí)行期間如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意提交給北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，并接受其仲裁規(guī)則。該仲裁裁決是終局的，雙方將無條件服從該仲裁裁決。 7-2在仲裁期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍須履行。 甲 方：乙 方： 公司地址： 公司地址： 負(fù) 責(zé) 人：負(fù) 責(zé) 人： 電 話：電 話： 品牌營(yíng)銷策劃服務(wù)合同
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，平等互利的原則，就 事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
乙方將組織專項(xiàng)項(xiàng)目服務(wù)組，向甲方提供 服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容見附件（附件一：《營(yíng)銷策劃項(xiàng)目?jī)?nèi)容清單》、附件二：《項(xiàng)目組名單》）。
一、 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1．根據(jù)乙方策劃的要求，提供客觀、真實(shí)的相關(guān)資料和數(shù)據(jù)；
2．根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，按時(shí)向乙方支付酬金；
3．有權(quán)了解乙方的工作進(jìn)度和實(shí)施情況；
4．有權(quán)接收乙方完成的工作成果及相關(guān)文件資料。得到雙方書面簽字認(rèn)可后，有權(quán)獲得與本項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)權(quán)和所有權(quán)：
5． 要求乙方按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)項(xiàng)目；
6． 按時(shí)確認(rèn)和接受乙方完成的階段性工作成果，并以書面形式簽收；
7．在本合同履行中，甲方加蓋印章的書面文件或由甲方授權(quán)人簽名的一切文件及單據(jù)等，甲方要承擔(dān)全部責(zé)任；
8．乙方為甲方創(chuàng)作的概念、意念、文體及圖像等，所有權(quán)歸甲方所有，甲方將無界限使用；乙方為甲方提供并經(jīng)認(rèn)可的所有方案、圖象、文字、概念、意念等，乙方不得提供給他人使用。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1．按時(shí)完成和交付每個(gè)階段的工作成果，提供有效服務(wù)和支持；
2．乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定獲得酬金；
3．乙方的策劃和設(shè)計(jì)方案，如果侵犯了第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其責(zé)任由乙方自負(fù)；
4．保護(hù)甲方所交付的一切工作相關(guān)物品，包括所有報(bào)告、文件、統(tǒng)計(jì)資料及其他材料，不得丟失、傳播、泄密。5．由雙方共同確定廣告執(zhí)行的第三方，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的實(shí)施，并予以驗(yàn)收；乙方負(fù)責(zé)提供促銷品、印刷品、pop、促銷工具等的設(shè)計(jì)制作方案，甲乙雙方共同確定制作方并由乙方驗(yàn)收。
6．乙方在充分了解甲方產(chǎn)品、市場(chǎng)狀況及相關(guān)信息后，應(yīng)成立項(xiàng)目組為甲方服務(wù)；
7．乙方按照合同附件《營(yíng)銷策劃項(xiàng)目?jī)?nèi)容清單》分階段實(shí)施策劃服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容所涉及的甲方商業(yè)機(jī)密嚴(yán)格保守；
8．乙方往返于陜西省境內(nèi)工作地差旅費(fèi)、伙食費(fèi)自行負(fù)擔(dān)，乙方每月到甲方進(jìn)行項(xiàng)目溝通；
9．為了達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，乙方定期或不定期向甲方進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)（意識(shí)導(dǎo)入、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、營(yíng)銷管理、銷售技巧等）；根據(jù)甲方需要涉及到特別提升培訓(xùn)項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)向甲方推薦和組織專業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)實(shí)施培訓(xùn)，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
三、工作成果交付期限
1．乙方完成的工作成果的交付地點(diǎn)、交付方式由甲乙雙方協(xié)商約定，并由雙方代表簽署交結(jié)資料清單。甲方收到乙方的每個(gè)階段工作成果后的第三個(gè)工作日內(nèi)，乙方接受咨詢、答疑并進(jìn)一步完善；
2． 每項(xiàng)工作成果的交付期限按照約定的時(shí)間交付（根據(jù)每月雙方簽字確定 的排期執(zhí)行）。
四、合同期限與任務(wù)
1．合同有效期自 年 月 日至 年月 日止
2．甲方保證在合同期內(nèi)， 區(qū)域市場(chǎng)投放萬元宣傳費(fèi)用、促銷費(fèi)用、整體營(yíng)銷費(fèi)用（不含物料制作、形象代言人、媒體發(fā)布等費(fèi)用）。
3．每月3日前甲方必須向乙方出具相關(guān)銷售報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)表，銷量按甲 方每月提供的銷售報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)表計(jì)算，甲方不得隱瞞實(shí)際銷量和投入費(fèi)用，以作為后續(xù)策略參考，乙方有權(quán)對(duì)此進(jìn)行督察。
4.在甲乙雙方的每次項(xiàng)目討論會(huì)上，雙方需做好會(huì)議紀(jì)要，并經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后備案（甲乙雙方各執(zhí)一份）
五、付款方式1．項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)為圓人民幣（萬元人民幣），乙方開具正式稅務(wù)票。
2．首付：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方首付給乙方項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)的60%，即人民幣 人民幣（ 萬元人民幣） ；
3.在項(xiàng)目進(jìn)入輔導(dǎo)期前三個(gè)工作日內(nèi)，甲方給乙方支付合同總額40%的余款，即 人民幣（ 萬元人民幣）
4．由于甲方原因，不能按時(shí)向乙方付款，乙方有權(quán)向甲方收取滯納金；滯納金按照合同額的10%收取。
5．合同期內(nèi)，甲方對(duì)乙方服務(wù)表示認(rèn)可，從合作開始的第三個(gè)月起不得隨意終止合同（雙方友好協(xié)商解除合約除外）。
六、賠償
1．經(jīng)甲方確認(rèn)實(shí)施的活動(dòng)，若甲方提出變更或終止，所產(chǎn)生的損失由甲方負(fù)責(zé)。乙方委托第三方未依甲方確認(rèn)的內(nèi)容執(zhí)行，則由乙方負(fù)起責(zé)任，并向甲方賠償。
2．甲乙雙方在履行本合同中，都必須遵守中華人民共和國(guó)法律及其他有關(guān)規(guī)定，甲方不得要求乙方在為甲方提供服務(wù)時(shí)做出違反法律和規(guī)定的行為。
3．根據(jù)甲方指示采取的行動(dòng)，而對(duì)任何第三方產(chǎn)生糾紛或被有關(guān)部門處罰，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
七、保密
由甲方或代表甲方之人（必須具備法人委托書）提供給乙方并向乙方明示應(yīng)加以保守機(jī)密之專業(yè)或其他資料，乙方將遵守下列規(guī)定，如有違反致甲方受到損害，甲方有權(quán)要求乙方賠償；
1．未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得對(duì)任何人、公司泄露前述資料及技術(shù)。
2．未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得以任何方式將前述資料及技術(shù)等信息向第三方透露。
3．雙方合同終止時(shí)，應(yīng)即時(shí)將前述資料與技術(shù)、信息歸還甲方。
4．合同期內(nèi)，乙方承諾不承接其它任何與甲方產(chǎn)品相似（同質(zhì)）的企業(yè)，產(chǎn)品的同類服務(wù)。
八、合同的變更與解除1．甲乙雙方合同期內(nèi)任何一方可以書面形式通知對(duì)方終止此協(xié)議，就本行業(yè)之慣例，甲方或者乙方需作一個(gè)月事先通知。乙方將于終止期限內(nèi)收取所有甲方應(yīng)付費(fèi)用，如終止期后之刊物截稿期限仍在此期間內(nèi)，有關(guān)刊物廣告費(fèi)用亦同時(shí)收取。
2．當(dāng)協(xié)議終止及有關(guān)賬目付清后，乙方將交回甲方所有服務(wù)文件、包括文案、初稿設(shè)計(jì)、畫稿、制版、錄像/錄音帶、電子文件等。而乙方亦應(yīng)將所有的媒介合約移交甲方。
3．因不可抗力，致使合同不能繼續(xù)執(zhí)行，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商決定終止協(xié)議；
4．甲乙雙方若任何一方喪失繼續(xù)執(zhí)行協(xié)議能力，或一方違約，守約方有權(quán)終止合同。
九、本合同在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方提出訴訟，應(yīng)在被訴訟方所在地區(qū)人民法院提起訴訟。
十、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，合同附件同具法律效應(yīng)。
甲方： 乙方：
法人代表人： 法人代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電話/傳真：電話/傳真：
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篇五：合同法案例
合同背后的陷阱1997年7月25日，公司“股東”之一王是超介紹來的王成定（化名王華成），以公司名義用電話與上海某軸承廠聯(lián)系，要求供應(yīng)價(jià)值近12萬元的軸承，并答應(yīng)貨到付款。然而，軸承到貨后，負(fù)責(zé)公司“全面工作”的卞光斗卻以倉(cāng)庫(kù)保管員的身份帶人卸貨，王明超則以會(huì)計(jì)的名義僅付給廠家現(xiàn)金4820元。姜德前、王明超還相互配合，以銀行不上班，辦不到匯票為由欺騙廠方業(yè)務(wù)員，對(duì)余款11.5萬元拖延不付。當(dāng)天上午貨到，下午貨就被運(yùn)往阜寧以7萬元的低價(jià)出售。事后，按約定，五“股東”分贓，“業(yè)務(wù)員”王成定不僅提取業(yè)務(wù)費(fèi)1萬元，而且乘機(jī)向廠方索要回扣4000元。1997年9月19日，李榮軍介紹來的王建軍以業(yè)務(wù)經(jīng)理的身份與山東鋁業(yè)公司鋁材加工廠聯(lián)系，并伙同李榮軍等人騙取該廠價(jià)值13萬元的鋁型材。貨到后，當(dāng)廠方人員催要貨款時(shí)，王建軍以明天驗(yàn)貨后再辦匯票等由欺騙廠方，并于當(dāng)夜將這批鋁型材以6萬元的低價(jià)銷往外外地。卞光斗等人在短短兩個(gè)多月的時(shí)間內(nèi)共詐騙作案9起，騙取財(cái)物近70萬元。 此案還給人們留下了幾點(diǎn)警示：
1、合同詐騙犯罪往往披著合法外衣，而且作案手段隱蔽不易覺察；2、訂立合同時(shí)，一定要先嚴(yán)格審查對(duì)方當(dāng)事人的行為能力；3、主管部門在發(fā)包公司時(shí)應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)；4、企業(yè)應(yīng)具備風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，切勿因?yàn)樽约旱呢浭菧N產(chǎn)品盲目訂合同；5、發(fā)現(xiàn)被騙后，應(yīng)及時(shí)報(bào)案。
違規(guī)融資租賃合同無效1988年8月26日，中國(guó)租賃有限公司連云港營(yíng)業(yè)部（以下簡(jiǎn)稱營(yíng)業(yè)部）與連云港市蘇北水產(chǎn)養(yǎng)殖公司（以下簡(jiǎn)稱養(yǎng)殖公司）簽訂了一份租賃合同，并由連云港市公證處進(jìn)行了公證。合同約定：由營(yíng)業(yè)部租賃一套養(yǎng)殖設(shè)備給養(yǎng)殖公司使用，設(shè)備按養(yǎng)殖公司要求購(gòu)買，期限為12個(gè)月，雙方就租金的交納、質(zhì)量、使用、維修保養(yǎng)、損環(huán)及租賃期滿的處置都作了約定。營(yíng)業(yè)部本應(yīng)按照合同約定購(gòu)買養(yǎng)殖設(shè)備給養(yǎng)殖公司使用，而在合同履行過程中，營(yíng)業(yè)部在扣除了保證金15000元，委托費(fèi)300元，手續(xù)費(fèi)3249.70地，公證費(fèi)108元（雙方各半）后，卻交付給養(yǎng)殖公司現(xiàn)金89719.80元；其余未再購(gòu)買任何養(yǎng)殖設(shè)備；養(yǎng)殖公司用其中4萬元購(gòu)買了發(fā)電機(jī)組一套用于養(yǎng)蝦。養(yǎng)殖公司曾于1988年8月14日向贛榆縣城東鄉(xiāng)政府呈報(bào)了一份通過租賃方式融資資金10萬元的報(bào)告，城東鄉(xiāng)政府曾于1988年8月15日在此報(bào)告上簽了請(qǐng)通過租賃方式解決并加蓋了政府公章。后養(yǎng)殖公司未能按約償還租金并于1993年5月18日又寫了還款計(jì)劃一份，然而養(yǎng)殖公司未能踐約，致使本案訴訟。本案雙方爭(zhēng)執(zhí)的焦點(diǎn)是：（1）營(yíng)業(yè)部與養(yǎng)殖公司在1988年8月簽訂的租賃合同是有效合同還是無效合同；（2）鄉(xiāng)政府是否承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。筆者代理的是養(yǎng)殖公司。本案其實(shí)很普通，而問題在于本案經(jīng)過新浦區(qū)和贛榆縣兩個(gè)人民法院的審理，中間又穿插了管轄權(quán)異議的提出和經(jīng)過連云港市中級(jí)人民法院二審、二審法院又發(fā)回重審后由新浦區(qū)人民法院在養(yǎng)殖公司提出管轄權(quán)異議后交由贛榆縣人民法院審理。贛榆縣人民法院最后認(rèn)可并采納筆者的主要觀點(diǎn)，作出了認(rèn)定租賃協(xié)議無效，養(yǎng)殖公司償還借貸本息的判決。
金杯建筑公司訴某市人民政府要求解除公共建筑承包合同案1994年，某市人民政府（甲方）采用招標(biāo)方式，與金杯等五家建筑公司（乙方）簽訂了修建該市二環(huán)路的公共工程建筑承包合同。合同約定，根據(jù)該市發(fā)展規(guī)劃，從1994年至1997年，該市用三年時(shí)間建成長(zhǎng)約18.5千米的二環(huán)路工程，甲方完成工程用地的征地拆遷任務(wù)，并向乙方提供工程所需資金及其他條件；乙方保證按時(shí)按質(zhì)完成工程任務(wù)。1995年，金杯建筑公司提出，人民政府以行政管理者身份簽訂合同，與建筑公司的法律地位不平等，要求解除合同。法院審理認(rèn)為，雙方簽訂合同，基于平等自愿，合同真實(shí)合法有效，在沒有法律、法規(guī)或雙方約定解除合同的情況出現(xiàn)的條件下，任何一方都無權(quán)單方面解除合同，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。
甲、乙簽訂一合同，約定甲向乙供應(yīng)香腸150箱，甲負(fù)責(zé)代辦托運(yùn)，甲乙約定，任何一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金1000元。甲委托丙運(yùn)輸，丙因?yàn)闃I(yè)務(wù)繁忙，將其中的100箱按期運(yùn)達(dá)乙方，另50箱逾期運(yùn)達(dá)，在運(yùn)輸途中因?yàn)轱L(fēng)吹雨淋而導(dǎo)致貨物變質(zhì)。本案該如何處理。1997年4月，甲公司與乙公司簽訂協(xié)議，由甲公司向乙公司提供數(shù)臺(tái)精密機(jī)床，雙方對(duì)機(jī)床質(zhì)量、交付時(shí)間和價(jià)款分別作了明確約定。其后，甲公司依約將機(jī)床交付乙公司（主給付義務(wù)），
還交付了必要的文件——發(fā)票、出廠合格證明、機(jī)床說明書、保修單等（從給付義務(wù)）。質(zhì)量和數(shù)量均符合約定。
但由于甲公司技術(shù)人員的重大疏忽，在向乙公司有關(guān)人員說明使用方法和操作規(guī)程時(shí)，將操作的前后程序作了錯(cuò)誤告知（附隨義務(wù)）。乙公司在按照甲公司說明的使用方法進(jìn)行操作的過程中，產(chǎn)生短路，致使機(jī)床的關(guān)鍵部件被燒毀，并使乙公司停工、停產(chǎn)，造成10余萬元的損失。事故發(fā)生后，甲公司認(rèn)為其提供的機(jī)床質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，已完全、適當(dāng)履行了合同約定的給付義務(wù)，不同意賠償。乙公司遂起訴到法院。
甲機(jī)器廠向某鋼鐵公司購(gòu)得優(yōu)質(zhì)鋼材 3 000噸，交某鐵路局承運(yùn)。運(yùn)輸合同生效后，正值下雨水漲，火車暫停運(yùn)行。該鐵路局附近的乙機(jī)器廠因生產(chǎn)急需鋼材，征得鐵路局同意，將該局承運(yùn)甲機(jī)器廠的全部?jī)?yōu)質(zhì)鋼材借去使用。借用合同規(guī)定，1個(gè)月歸還。借出后一個(gè)星期，天晴水落，火車運(yùn)輸恢復(fù)正常。甲機(jī)器廠發(fā)現(xiàn)不到貨的原因后，因急需鋼材使用，遂直接請(qǐng)求乙機(jī)器廠立即返還優(yōu)質(zhì)鋼2 500噸，乙機(jī)器廠認(rèn)為，其鋼材是從鐵路局借來的，借期遠(yuǎn)未屆滿，如果提前返還，勢(shì)必使生產(chǎn)停頓，造成損失，甲機(jī)器廠只能請(qǐng)求鐵路局履行合同，無權(quán)請(qǐng)求自己返還。
問：本案應(yīng)如何處理？為什么？ 答案：甲機(jī)器廠只能依據(jù)運(yùn)輸合同的規(guī)定要求鐵路局交付其承運(yùn)的鋼材并追究其違
約責(zé)任，不能向乙機(jī)器廠要求返還鋼材。因?yàn)榧讬C(jī)器廠和乙機(jī)器廠之間不存在著合同關(guān)系，乙機(jī)器廠并不知道鐵路局借給自己的鋼材是甲機(jī)器廠的，因而屬于善意取得。
甲公司與乙磚廠于1992年3月簽訂紅磚購(gòu)銷合同，共計(jì)400萬塊，規(guī)格質(zhì)量在合同中有明確的定，交貨期為1992年5月15日，1993年2月底貨款一次付清。合同訂立后，由于乙磚廠生產(chǎn)能力有限，而且質(zhì)量不能完全達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，因此直至1993年2月底，乙磚廠僅向甲公司供應(yīng)100萬塊紅磚。甲公司已支付了全部貨款，雖經(jīng)甲公司多次催告，乙磚廠仍不能按約履行。為了不影響工程進(jìn)度，甲公司一方面向供方提出終止合同，同時(shí)另行安排采取補(bǔ)救措施。但甲公司提出終止合同的請(qǐng)求一直未得到乙磚廠的答復(fù)。直到1993年5月底乙磚廠生產(chǎn)形勢(shì)趨于好轉(zhuǎn)，并出現(xiàn)紅磚滯銷，遂請(qǐng)求甲公司繼續(xù)提貨。此時(shí)甲公司的建設(shè)工程已經(jīng)竣工，不再需要紅磚，請(qǐng)求已磚廠退回多付的貨款，雙方多次協(xié)商無效。甲公司訴至某人民法院。 問：本案應(yīng)如何處理？為什么答案：（1）本案甲公司與乙磚廠的紅磚購(gòu)銷合同，自甲公司向乙磚廠提出終止合同的請(qǐng)求時(shí)起，該合同已經(jīng)終止，乙磚廠多收的貨款應(yīng)返還給甲公司。
�。�2）根據(jù)《合同法》規(guī)定，一方在履行期限屆滿前不履行主要債務(wù)或遲延履行，另一方可以解除合同，享有解除權(quán)的一方應(yīng)通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。本案由于乙磚廠的違約，影響甲公司的工期，甲公司享有解除合同的權(quán)利，并將此意思表示通知了乙磚廠，因此該合同已經(jīng)解除，甲公司不再承擔(dān)該合同的義務(wù)。
一、某某雙龍礦泉有限公司遲延注冊(cè)登記案1994年4月，湖北某船務(wù)有限公司與江蘇某飲料廠在江蘇某地共同發(fā)起設(shè)立某某雙龍礦泉有限公司。船務(wù)公司與飲料廠作為發(fā)起人簽訂了一份發(fā)起人協(xié)議，主要內(nèi)容為：飲料廠投入35萬元，船務(wù)公司投入25萬元；公司設(shè)立
一卡通合同書
一期工程：一卡通平臺(tái)和餐飲、節(jié)水收費(fèi)系統(tǒng)
甲方： 名稱：校園一卡通系統(tǒng)工程（一期工程）
乙方：北京盈創(chuàng)匯通技術(shù)有限公司
簽訂日期：2011年月 日 簽訂地點(diǎn)：北京市
甲、乙雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商，就涿州市勞動(dòng)技校一卡通系統(tǒng)（一期工程）的采購(gòu)、供貨、施工和培訓(xùn)等工作，雙方一致同意訂立本合同，條款如下：
一、 工程信息
1．工程名稱：校園一卡通系統(tǒng)（一期）工程。
2．工程地點(diǎn)：
3．工程范圍：一卡通系統(tǒng)（一期：一卡通數(shù)據(jù)中心、一卡通業(yè)務(wù)中心、餐飲收費(fèi)系統(tǒng)和節(jié)水管理系統(tǒng)）設(shè)備供貨、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)和服務(wù)等。
二、 工程造價(jià)
1．本項(xiàng)目合同總價(jià)￥ 元整，大寫人民幣：元整。
2．一卡通設(shè)備清單詳見附件一《一卡通設(shè)備清單及報(bào)價(jià)》，需蓋章確認(rèn)。
3．以上金額均以人民幣結(jié)算。
三、 實(shí)施計(jì)劃
1. 涿州市勞動(dòng)技校一卡通項(xiàng)目總體規(guī)劃分階段實(shí)施的原則。
2. 第一階段：完成一卡通數(shù)據(jù)中心、一卡通業(yè)務(wù)中心、餐飲收費(fèi)系統(tǒng)和節(jié)水管理系統(tǒng)建設(shè)。
大概時(shí)間2011年11月15日到2011年11月25日，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境具體確定。
四、 貨款結(jié)算
1. 預(yù)付款：合同簽訂3日內(nèi)，甲方支付合同總金額30%作為預(yù)付款，既：￥元整，
大寫人民幣： 元整，同時(shí)乙方提供等額發(fā)票。
2. 驗(yàn)收款：設(shè)備安裝調(diào)試完成并驗(yàn)收合格3日內(nèi)，甲方支付合同總金額60%作為驗(yàn)收款，
既： 元整，大寫人民幣： 元整，如有增加內(nèi)容，本次支付，同時(shí)乙方合同剩余金額和增加金額發(fā)票。
3. 質(zhì)保金：從驗(yàn)收簽字之日起質(zhì)保期一年，質(zhì)保期滿3日內(nèi)，甲方支付乙方合同質(zhì)保金，
既：元整，大寫人民幣：元整。
五、 工程質(zhì)量
1．工程各項(xiàng)應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
2．乙方應(yīng)按照甲方認(rèn)可的預(yù)算項(xiàng)目及施工方案進(jìn)行施工。如確需要進(jìn)行其項(xiàng)目、方案調(diào)整，須經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可進(jìn)行。
3．甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方施工質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)工程不合格之處，應(yīng)及時(shí)通知乙方。經(jīng)查屬實(shí)，乙方及時(shí)返工。
4．產(chǎn)品、施工和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：提供產(chǎn)品、工程實(shí)施、系統(tǒng)驗(yàn)收按照合同附件二執(zhí)行。
六、 工程期限
1．合同簽訂支付首批貨款開始計(jì)算，項(xiàng)目完成時(shí)間按照本合同第三項(xiàng)時(shí)間完成。
2．如甲方要求本工程部分或全部提前完工，應(yīng)提前告知乙方。雙方商定提前完工的內(nèi)容、趕工費(fèi)、日期等，并簽署補(bǔ)充合同，工期按補(bǔ)充合同執(zhí)行。補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。
3．如果因?yàn)榧追皆蛟斐晒こ萄悠诟鶕?jù)實(shí)際情況簽訂工期變更單。
七、 竣工驗(yàn)收
1．工程竣工后，甲方應(yīng)在3日內(nèi)按照合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，出具竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)免費(fèi)返工維修，直至驗(yàn)收合格。
2．驗(yàn)收過程，如仍存在少量不影響質(zhì)量評(píng)定的問題，甲方可先驗(yàn)收，但乙方應(yīng)對(duì)仍存在的少量缺陷商定日期和標(biāo)準(zhǔn)盡快修復(fù)。
3．本合同所涉及的相關(guān)資料均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
4．驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：在合同簽訂時(shí)，雙方簽訂軟件功能列表作為合同附件，合同附件作為項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)屬于合同不可分割的部分，詳見附件二《一卡通技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要蓋章和每頁由雙方代理人在右下角簽字。
八、 雙方責(zé)任義務(wù)
1．質(zhì)保期限：服務(wù)器、計(jì)算機(jī)按照設(shè)備廠家提供的標(biāo)準(zhǔn)由廠家服務(wù)，一卡通專用軟件和硬件乙方提供一年免費(fèi)服務(wù)，質(zhì)保期滿提供服務(wù)收取一定費(fèi)用。
2．乙方提供系統(tǒng)的培訓(xùn)，在系統(tǒng)實(shí)施過程需要甲方的管理人員和操作人員參與。
3．如果因?yàn)榧追绞褂梅饺藶樵斐傻墓收希粚儆诿赓M(fèi)保修，乙方收取相應(yīng)費(fèi)用。
4．甲方在乙方實(shí)施過程中提供可事實(shí)的現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境（包括樓內(nèi)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)接口、管理人員、系統(tǒng)操作人員、機(jī)房服務(wù)器放臵環(huán)境、一卡通業(yè)務(wù)中心環(huán)境）。
5．甲方準(zhǔn)備一卡通啟用的資料（學(xué)生照片和名單，教師照片和名單、各系統(tǒng)管理規(guī)章制定等材料）。
6．在系統(tǒng)投入使用后，甲方保障使用環(huán)境符合設(shè)備運(yùn)行的環(huán)境，同時(shí)管理人員和操作使用人員定期保養(yǎng)相關(guān)設(shè)備，如出現(xiàn)環(huán)境致設(shè)備、人為損壞設(shè)備和系統(tǒng)乙方不承擔(dān)責(zé)任。
九、 其他事項(xiàng)
1．協(xié)議有效期：本協(xié)議有效期從合同簽訂之日起到合同甲、乙雙方約定相關(guān)全力義務(wù)全部履行完為止。
2．合同生效：經(jīng)甲乙雙方法人代表或授權(quán)委托人簽字，同時(shí)蓋章后生效。
3．合同數(shù)量：一式五份，甲方持有三份，乙方持有二份。
4．其它：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)議另行文本，且與本合同具同等效力。
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