門面房租賃合同范本
雙方簽訂門面房租賃合同后,甲、乙雙方共同遵守,如一方違約,違約方應(yīng)向守約方賠償實際發(fā)生的各種經(jīng)濟損失。租賃期內(nèi)如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,則合同自行終止,雙方均不承擔違約責任。小編整理的門面房租賃合同,歡迎大家一起來了解一下!
門面房租賃合同范本一
出 租 方 (以下簡稱甲方)
承 租 方(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
甲方將位于 門面租賃給乙方。
甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
甲租賃給乙方的房屋,甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。
第二條 租賃期限
租賃期 年,自 年_____月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金、保證金
店面第一年每月租金為人民幣 元,年租金總額為人民幣: 元,承租時一次性收清一年(12個月)租金。以后年度租金金額根據(jù)周圍實際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納。
保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣: 元,作為履約保證金。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。
(二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。
(四)乙方在合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費用。
第五條 續(xù)租
乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第六條 其它
乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見,不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進行改造,乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,甲方不退還租金。
乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為,甲方可立即終止合同。
乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積,需和相鄰業(yè)主保持一致意見。
第七條 違約
任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)至少提前一個月通知對方。
若產(chǎn)生任何違約問題,賠償金額為本合同所定年租金的`20%.
第八條 合同生效、糾紛解決
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請所在地人民法院解決。
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,共壹頁,捌條。
甲 方: 乙 方:
身份證號: 身份證號:
電 話: 電 話:
簽字日期: 年 月 日 簽字日期: 年 月 日
門面房租賃合同范本二
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、甲方將 租給乙方使用。同時該門面內(nèi)的設(shè)施(卷閘門、電線、燈管、開關(guān)、水管、地板、樓梯、扶手等)在現(xiàn)有完好狀態(tài)移交給乙方管理使用。
二、租賃期限:租賃期限為 年,自 年 月 日
至 年 月 日止, 年之內(nèi)房租不得變動。租賃期滿,如乙方需要繼續(xù)承租,必須提前一個月向甲方書面申請,在相等條件下,甲方應(yīng)當優(yōu)先租賃給乙方, .
三、租金與交租方式:年租金 元,分兩次繳清,首次付 元,如未按期交納租金,甲方有權(quán)終止合同,并無條件收回門面,且押金不退。
四、水電費用:乙方單獨安裝水、電、煤氣表,乙方按照實際使用量繳納費用,水表開始 ,水費價格按自來水公司標準電表開始 ,按電業(yè)局標準收費,煤氣表開始 ,按煤氣公司標準收費。門面物業(yè)費、衛(wèi)生費由承租方按時向物業(yè)公司繳納,出租方概不負責。
五、簽訂合同時,甲方收到乙方押金 元(不計息),租賃期間不得以押金抵租金,任賃期滿,乙方在交清各種費用后,門面內(nèi)結(jié)構(gòu)未改動,甲方退回所有押金,如有結(jié)構(gòu)變動,乙方需恢復原狀,甲方才能退押金。
六、本協(xié)議租期屆滿如乙方未繼續(xù)租賃,乙方應(yīng)在期滿第二天內(nèi)搬出。如未搬出,甲方對乙方所有存放的物品不承擔存放、保管的責任。
七、乙方在租住期內(nèi),必須遵守法律和暫住人口的有關(guān)規(guī)定,乙方及其家人的安全,包括人身和財產(chǎn)安全,均由乙方負責。
八、本協(xié)議一式兩份,自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字:
乙方簽字:
年 月 日
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