商品房購銷合同樣本

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同的用途越來越廣泛，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編為大家收集的商品房購銷合同樣本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　銷方（甲方）：____________

　　購方（乙方）：____________

　　簽訂地點：____________

　　簽訂地點：________年____月____日

　　甲方在開發(fā)商品房，乙方要求購買，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國民法典及有關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條購房地址數(shù)量戶型及分布情況

　　購房地址：_________

　　數(shù)量：乙方購買（套、間），每（套、間）建筑面積為平方料，合計建筑面積為平方米。

　　戶型及分布

　　住宅房間廳分布在單元樓號

　　住宅房間廳分布在單元樓號

　　住宅房間廳分布在單元樓號

　　辦公用房間分布在單元樓號

　　經(jīng)營性用房間分布在單元樓號

　　第二條價格

　　住宅房建筑面積元/m，乙方購買_______平方米，合計金額_______元

　　辦公用房建筑面積元/m乙方購買_______平方米，合計金額_______元

　　經(jīng)營性用房建筑面積元/m，乙方購買_______平方米，合計金額_______元

　　總計價款（人民幣______________大寫）

　　（預購商品房價暫定價，結算時以房屋竣工后物價部門核價通知書為準。

　　第三條房屋質(zhì)量

　　房屋質(zhì)量按國家規(guī)定的設計圖紙要求，以質(zhì)量監(jiān)督部門的質(zhì)量鑒定合格證書為標準，如質(zhì)量達不到合格準，乙方有權拒絕接收，甲方應按標準負責無償修理或返工。

　　第四條付款方式

　　乙方購買現(xiàn)貨房屋，必須在簽訂本合同后十日付足購房款。

　　乙方購買在建、未建房屋必須在簽訂本合同十日內(nèi)預付（房款、定金）元。余款在房屋交付使用前十日內(nèi)付清。

　　第五條交付時間

　　乙方購買的房屋，甲方應于________年____月____日之前交付給乙方使用，如因不可抗力因素造成不能按期交付使用，交付期順延。

　　2、乙方在接到房屋交付通知書十日內(nèi)，應辦妥接收手續(xù)。

　　房屋交付時，甲方應同時向乙方交付有關房屋的購買發(fā)票等證明材料。

　　第六條保修時間

　　土建保修期為壹年，水電保修期為半年，屋面積保修為三年，凡因施工或設計造成的質(zhì)量問題，均屬保修范圍，保修期從房屋交付使用之日算起，如因乙方原因推遲交房。保修期不順延。

　　第七條違約責任

　　甲方應在合同規(guī)定的時間內(nèi)將乙方所購買房屋交給乙方，如不能按時交會付（含因工程質(zhì)量或設計變更造成逾期交付的），應比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，按逾期交房部分房款總值計算，向乙方償付違約金。

　　乙方接到甲方交房通知后，應及時辦理交持手續(xù)，乙方因故拖延房款，或不按時辦理接收手續(xù)，應按照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，向甲方償付逾期付款的違約金。

　　乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方無權請求返還定金。甲方不履行合同，根據(jù)雙方對等原則，甲方應雙倍返還定金給乙方。

　　4、甲方不能交房的，應向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金。

　　5、乙方中途退房的，應向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。

　　6、乙方超過兩個月不辦理接收手續(xù)，甲方有權另行處理乙方預購房屋。

　　第八條其它約定事項

　　第九條爭議解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向________工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁。向__________人民法院起訴。

　　本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份，合同副本份，送備案。

　　銷方（甲方）（章）：購方（乙方）（章）：____________

　　單位地址：_________單位地址：____

　　法定代表人：法定代表人：____________

　　委托代理人：委托代理人：____________

　　電話：___________電話：________

　　開戶銀行：開戶銀行：____________

　　帳號：帳號：____________

　　鑒證意見：____________

　　鑒證機關（章）

　　經(jīng)辦人：__________

　　有效期限：________年____月____日至________年____月____日

　　監(jiān)制部門：印制單位：____________

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