【精華】商品購銷合同5篇

　　隨著法律觀念的日漸普及，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編幫大家整理的商品購銷合同5篇，歡迎大家分享。

商品購銷合同 篇1

　　1．本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

　　2．本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收，并取得質(zhì)量合格證明文件，可以立即交付使用的商品房。

　　3．本合同所稱預售商品房是指尚處于建設(shè)期，不能立即交付使用的商品房。

　　4．本合同第一條，必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，應當填原土地使用權(quán)的取得方式；但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，則應填以出讓方式取得土地使用權(quán)。

　　5．本合同第二條、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方獨立使用的空間相應的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計算，非共用墻從墻體外側(cè)計算。

　　6．［ ］中內(nèi)容為并列的選擇項，須根據(jù)實際情況選擇√。

　　7．本合同的部分條款，當實際情況未發(fā)生或當事人雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

　　8．乙方在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。

　　9．本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負責解釋。

　　商品房購銷合同合同編號：_________________

　　本合同雙方當事人：

　　賣方（以下簡稱甲方）：______________________________________________

　　注冊地址：__________________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________郵政編碼：________________________

　　法定代表人：____________職務(wù)：__________聯(lián)系電話：__________________

　　委托代理人：______________________職務(wù)：____________________________

　　地址：______________________________________________________________

　　郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：______________________

　　委托代理機構(gòu)：______________________________________________________

　　注冊地址：__________________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________郵政編碼：____________________

　　法定代表人：______________職務(wù)：____________聯(lián)系電話：______________

　　買方（以下簡稱乙方）：______________________________________________

　�。郾救耍荩鄯ǘù�表人］姓名：____________________國籍：______________

　�。凵矸葑C］［護照］［營業(yè)執(zhí)照號碼］__________________________________

　　地址：__________________________________

　　郵政編碼：____________________________聯(lián)系電話：____________________

　　委托代理人：____________國籍：__________電話：______________________

　　地址：________________________________郵政編碼：____________________

商品購銷合同 篇2

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、互惠互利和誠實守信的原則，就產(chǎn)品供銷的有關(guān)事宜協(xié)商一致訂立本合同，以便共同遵守，簡易商品購銷合同范本。

　　一、合同價款及付款方式：

　　本合同總價款為人民幣_______整。本合同簽訂后，甲方向乙方支付定金 元，在乙方將上述產(chǎn)品送至甲方指定的地點并經(jīng)甲方驗收后，甲方一次性將剩余款項付給乙方。

　　二、產(chǎn)品質(zhì)量：

　　1、乙方保證所提供的產(chǎn)品貨真價實，來源合法，無任何法律糾紛和質(zhì)量問題，如果乙方所提供產(chǎn)品與第三方出現(xiàn)了糾紛，由此引起的一切法律后果均由乙方承擔。

　　2、如果甲方在使用上述產(chǎn)品過程中，出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題，乙方負責調(diào)換，若不能調(diào)換，予以退還。

　　三、違約責任

　　1、甲乙雙方均應全面履行本合同約定，一方違約給另一方造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　2、乙方未按合同約定供貨的，按延遲供貨的部分款，每延遲一日承擔貨款的萬分之五違約金，延遲10日以上的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同。

　　3、甲方未按照合同約定的期限結(jié)算的，應按照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，延遲一日，需支付結(jié)算貨款的萬分之五的違約金;延遲10日以上的，除支付違約金外，乙方有權(quán)解除合同。

　　4、甲方不得無故拒絕接貨，否則應當承擔由此造成的損失和運輸費用。

　　5、合同解除后，雙方應當按照本合同的約定進行對帳和結(jié)算，不得刁難。

　　四、其他約定事項

　　本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效，合同范本《簡易商品購銷合同范本》。如果出現(xiàn)糾紛，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　開戶銀行：_________________

　　開戶銀行：_________________

　　賬號：_____________________

　　賬號：_____________________

　　_______年_______月_______日

商品購銷合同 篇3

　　本合同適應商超進貨類

　　供應商：____________________________________

　　零售商：____________________________________

　　使用說明

　　一、適用范圍

　　本合同適用于我市行政區(qū)域內(nèi)具有商業(yè)零售性質(zhì)的超市、大型超市、倉儲式會員店及便利店與供應商之間就商品進貨購銷事宜確立的合同關(guān)系。

　　二、詞語定義

　　除雙方另有約定外，本合同中下列詞語應當具有本條所賦予的含義：

　　1、商品購銷：是指供應商與零售商之間建立商品買賣關(guān)系，零售商向供應商采購商品并自行組織銷售，按照所采購商品的數(shù)量和金額向供應商進行結(jié)算的商業(yè)模式。

　　2、零售商：是指直接面向終端消費者提供商品及相應服務(wù)的企業(yè)法人、其他組織及自然人。

　　3、供應商：是指與零售商建立商品買賣關(guān)系，直接向零售商提供商品及相應服務(wù)的企業(yè)法人、其他組織及自然人。

　　4、代理人：是指在本合同履行過程中，有權(quán)代表供應商或零售商處理訂貨、驗收、入庫、銷售、退換貨、結(jié)算等各個環(huán)節(jié)相關(guān)事宜的授權(quán)代表。

　　5、訂貨：是指本合同有效期內(nèi)，零售商按照本合同約定的原則、流程和方式，向供應商訂購約定商品的活動。

　　6、促銷服務(wù)費用：是指本合同有效期內(nèi)，供應商因零售商提供各種形式的促銷服務(wù)所應當支付的費用，包括零售商以提供銷售通道、宣傳服務(wù)等名義所收取的商品價款之外的全部費用。

　　7、對帳：是指供應商與零售商之間就購銷商品訂貨、入庫、退貨、庫存等數(shù)量和金額進行核對的行為。

　　8、對帳周期：是指供應商按照本合同及訂單約定向零售商提供商品后，雙方以固定的期間或時間為標準而確定的有規(guī)律的核對帳目的周期。

　　9、對帳日：是指零售商為了工作便利所指定的某一類商品供應商固定的對帳日期。

　　10、結(jié)算：是指零售商根據(jù)從供應商處購入商品的數(shù)量、金額，向供應商支付貨款的行為。

　　11、鋪貨期：是指供應商首次訂單商品交付之日起，至首次結(jié)算周期起算前零售商占用商品的期間。

　　12、結(jié)算周期：是指鋪貨期滿之日至零售商第一次應向供應商支付貨款日的期間，此后零售商均應當以此期間為標準、依第一次應當向供應商支付貨款的日期類推，同供應商辦理結(jié)算的固定周期。

　　三、合同文件及組成

　　1、合同文件應當能夠相互解釋，互為說明，組成本合同的文件如下：

　　(1)本合同

　　(2)訂購商品清單

　　(3)雙方代理人授權(quán)委托書

　　(4)促銷服務(wù)協(xié)議

　　(5)訂單及訂單確認

　　(6)商品價格變動文件

　　(7)商品交付或驗收、入庫文件

　　(8)商品退換貨文件

　　(9)商品對帳文件

　　(10)商品樣品及各種附隨文件

　　2、合同履行過程中，供應商、零售商之間有關(guān)商品購銷、質(zhì)量、包裝等變更事項及違約行為確認的書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

　　3、上述文件形式不限于雙方文字協(xié)議、通知、信函、傳真等，包括零售商通過銷售庫存微機網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)打印的各種交易、對帳記錄。

　　北京市商品購銷合同

　　甲方(供應商)：_______________________________________

　　乙方(零售商)：_______________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就商品進貨購銷事宜協(xié)商訂立本合同。

　　一、訂購商品

　　1、商品的種類、品名、品牌、規(guī)格、生產(chǎn)廠廠名及廠址、等級、質(zhì)量標準、包裝要求、計量單位及單價等詳見本合同《附件一》。

　　2、甲方在本合同簽訂時，應當提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等自身主體資格的證明，同時提交有關(guān)商品生產(chǎn)、代理、批發(fā)或進口許可等有關(guān)附隨文件。

　　3、上述商品價格已經(jīng)雙方確認，如因原材料價格、生產(chǎn)經(jīng)營成本、市場供求關(guān)系等變化導致合同期內(nèi)商品價格變化，要求價格變動一方應當提前15日通知對方，經(jīng)對方書面確認后方可調(diào)價。價格變動自確認之日起生效，適用于確認之日后的新訂單。

　　4、乙方對本合同中所列商品特別指定原料或樣式等專門條件時，需在簽訂本合同的同時向甲方提交指示說明書或樣式說明書。

　　5、甲方所提供商品的外包裝應當符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，用中文標明產(chǎn)品名稱、生產(chǎn)廠廠名與廠址、規(guī)格、等級、采用的產(chǎn)品標準、質(zhì)量檢驗合格證明、使用說明、生產(chǎn)日期和安全使用期或者失效期、警示標志及其它說明等。商品應當使用正規(guī)條形碼，以便于pos機識別;無條形碼的商品應當在《附件一》中說明，同時向乙方購買內(nèi)部條形碼貼于商品外包裝上。

　　6、甲方應當保證其所提供商品的質(zhì)量符合本合同或訂單約定的質(zhì)量標準;甲方提供有關(guān)商品質(zhì)量說明的，應當符合該說明的質(zhì)量要求。質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行;無國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

　　二、代理人

　　1、本合同代理人在其主管的業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)中所簽署的各種文件、單據(jù)，作為雙方簽訂、履行合同的有效憑證。

　　2、雙方如變更或撤換代理人，應當以書面形式提前7日通知對方，委派和撤換代理人的通知書作為本合同附件。

　　三、訂貨

　　1、乙方向甲方訂貨，應當提前72小時發(fā)出訂單，雙方約定的訂單形式為：

　　(1)乙方電子商務(wù)平臺(2)電子郵件(3)傳真(4)訂貨合同(5)其他____________

　　2、訂單應當明確商品的名稱、生產(chǎn)廠廠名和廠址、規(guī)格、計量單位、品牌、質(zhì)量、產(chǎn)地、數(shù)量、單價、交貨時間、交貨地點等具體內(nèi)容。

　　3、甲方收到訂單后應當在24小時內(nèi)對能否接受訂單予以明確答復，答復形式同訂單形式一致;不予答復的，視為不接受訂單。如答復中對訂單具體內(nèi)容有修改的，乙方應當在24小時內(nèi)表示是否接受，乙方不接受則視為訂單無效;乙方不予答復的，視為接受修改的訂單。

　　4、訂單及訂單答復以電子網(wǎng)絡(luò)為傳輸載體的，應當發(fā)送至本合同指定的網(wǎng)址或電子郵箱;以傳真、訂貨合同等書面文字為載體的，應當加蓋訂貨單位公章或代理人簽字，方為有效。

　　四、交貨及驗收

　　1、甲方應當將訂單列明的商品，按照約定的時間、運輸方式交付到乙方指定地點。

　　2、乙方應當妥善安排工作人員在到貨后12小時內(nèi)按照訂單對商品的種類、規(guī)格、產(chǎn)地、數(shù)量、包裝等進行初步驗收，并出具收貨憑證;如商品不符合本合同及訂單要求的，可以拒絕接收。對于特殊情況下無法在12小時內(nèi)驗收完畢的，應當出具收貨待驗收憑證，同時告知驗收完畢的具體時間。

　　3、乙方對于已經(jīng)驗收的商品發(fā)現(xiàn)存在內(nèi)在質(zhì)量問題，應當在質(zhì)量保證期內(nèi)提出，無質(zhì)量保證期的在收貨后24個月內(nèi)提出，否則視為商品質(zhì)量符合約定。供應商知道或者應當知道所提供商品不符合約定的，不受前述提出異議時間的限制。

　　質(zhì)量異議應當以書面形式向甲方提出，甲方應當在收到異議后的10日內(nèi)予以書面答復，否則視為認可。

　　五、商品促銷

　　1、乙方可以根據(jù)企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略制定商品促銷計劃，以加速商品的周轉(zhuǎn)和銷售。

　　2、甲方可以根據(jù)自身產(chǎn)品狀況，有選擇地參加促銷活動，同時向乙方支付促銷服務(wù)費用或者給予商品價格優(yōu)惠。

　　3、雙方應當就促銷方式、促銷期間、乙方所提供的服務(wù)內(nèi)容、甲方支付的服務(wù)費用及支付辦法等具體事宜，另行簽訂《促銷服務(wù)協(xié)議》。

　　六、商品退換

　　1、雙方在確定商品價格時，應當對商品退換、損耗問題予以充分考慮。甲方選擇的退換貨類型為_____：

　　(1)不接受退換貨(2)可接受全部退換貨(3)有條件的退換貨

　　(4)在商品總價值%損耗范圍內(nèi)可接受退換貨

　　2、在選擇有條件退換貨的前提下，為了保持乙方合理庫存，且有利于商品周轉(zhuǎn)，雙方同意：

　　在第____種條件時甲方同意更換商品：

　　(1)殘、次品(2)季節(jié)性商品過季時(3)滯銷商品(4)其他____

　　在第____種條件時，甲方接受乙方退貨：

　　(1)殘、次品(2)季節(jié)性商品過季時(3)滯銷商品(4)產(chǎn)品存在質(zhì)量問題(5)其他

　　對于存在保質(zhì)期、有效期的商品，乙方應當在保質(zhì)期、有效期尚存1/3的期限內(nèi)提出退換貨。

　　3、乙方退換貨應當向甲方發(fā)出書面退換貨通知，甲方應當于收到后5日內(nèi)對所退換商品進行核實并書面確認，10日內(nèi)負責更換或者收回所清退商品。逾期不答復或書面確認后未在10日內(nèi)負責更換或者收回所清退商品的，乙方有權(quán)自行處置該商品，并在對帳結(jié)算時予以扣除。

　　七、對帳與結(jié)算

　　1、雙方確認的結(jié)算方式為_________：

　　2、采用第1條第(3)種方式結(jié)算的，雙方應當在本合同中明確對帳及結(jié)算周期。

　　(1)按照商品的銷售周期，甲乙雙方確認的對帳周期為：每月次，具體對帳日期為每月日。對帳日前3日，甲方應當按照進貨、銷售、退貨等清單載明的數(shù)量及數(shù)額向乙方提供《商品對帳單》，乙方持相關(guān)單據(jù)進行核對，核對無誤后簽字確認;無故不確認的，視為認可《商品對帳單》的內(nèi)容。

　　(2)雙方確認的結(jié)算周期為：

　　a10日b15日c30日d45日e其他____

　　3、如因商品種類不同，確定的對帳周期、結(jié)算周期不同，可就具體商品的對帳周期、結(jié)算周期或者其他的對帳、結(jié)算辦法另行制作本協(xié)議附件或在《附件一》中列明。

　　4、乙方應當盡力建立順利、便捷、無障礙的結(jié)算機制。結(jié)算期滿后，甲方可持《商品對帳單》及增值稅發(fā)票要求乙方足額支付貨款。

　　5、雙方確定的付款方式為：(1)現(xiàn)金(2)轉(zhuǎn)賬支票(3)電匯(4)_______

　　八、知識產(chǎn)權(quán)的保護

　　甲方應當保證其所提供的商品不存在任何知識產(chǎn)權(quán)的瑕疵。如因甲方或其供應商侵犯第三方的專利權(quán)、商標專用權(quán)、著作權(quán)、商業(yè)秘密或其他權(quán)益產(chǎn)生爭議，給乙方造成經(jīng)濟損失時，甲方應當承擔全部責任并承擔因此發(fā)生的各種費用。

　　九、違約責任

　　1、甲乙雙方均應當全面履行本合同的約定，一方違約給另一方造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　2、甲方未按照已經(jīng)確認的訂單內(nèi)容發(fā)貨，應當負責更換或補足;造成交貨延遲的，每延遲1日應當支付延遲交貨金額萬分之五的違約金;延遲3日以上的，除支付違約金外，乙方有權(quán)取消該批次訂單;累計5次遲延交貨的，乙方有權(quán)解除本合同。

　　3、乙方未按照合同約定的期限結(jié)算的，每延遲1日，應當按日支付應當結(jié)算金額萬分之五的違約金;延遲30日以上的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同。

　　4、由于甲方商品質(zhì)量問題導致消費者退貨或者乙方受到有關(guān)政府部門查處，甲方應當積極參與調(diào)查處理并賠償因此給乙方造成的全部經(jīng)濟損失;情節(jié)嚴重給乙方商譽造成嚴重損害的，乙方有權(quán)解除本合同。

　　十、合同的解除

　　1、任何一方非因?qū)Ψ竭`約提出解除本合同，均應當提前30日以書面形式通知對方，合同自雙方協(xié)商確定的日期解除。甲方提出解除合同的，已經(jīng)支付的各種促銷服務(wù)費用乙方不予返還;乙方提出解除合同的，應當按照合同實際履行期的比例向甲方退還已經(jīng)收取的各種促銷服務(wù)費用。

　　2、任何一方出現(xiàn)如下情形時，另一方有權(quán)無需預先告知即以書面通知的方式解除本合同，合同自通知送達之日解除。乙方提出解除合同的，已經(jīng)收取的各種促銷服務(wù)費用不予返還;甲方提出解除合同的，乙方應當按照合同實際履行期的比例向甲方退還已經(jīng)收取的各種促銷服務(wù)費用：

　　(1)存在本合同第九條第2、3、4款約定的嚴重違約行為時;

　　(2)受到政府行政主管部門吊銷營業(yè)執(zhí)照或停業(yè)處分，或其它喪失合法經(jīng)營身份或資格的情況發(fā)生時;

　　(3)申請破產(chǎn)、進入清算程序，或陷入無力償付債務(wù)或資不抵債的狀態(tài)，或其它有充分理由可認為財務(wù)狀況惡化或有該可能性時;

　　(4)未經(jīng)他方同意，把本合同的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的;

　　(5)增值稅一般納稅人資格被取消時。

　　3、合同解除后，雙方仍應當按照本合同第七條約定的方式進行對帳和結(jié)算。

　　十一、合同期限

　　1、本合同有效期自___年___月___日起至___年___月___日止，共___年。

　　2、合同期滿前1個月，如雙方同意繼續(xù)合作，應重新簽訂新的合同;如未簽訂新的合同，乙方仍然下達訂單且甲方接受的，視為原合同自動順延1年。

　　十二、爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應當協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照以下第___種方式處理：

　　(1)向___________________人民法院提起訴訟;

　　(2)向___________________仲裁委員會申請仲裁。

　　十三、其他

　　驗收交接后，雙方應當簽署車位交接單。

　　1、本合同涉及的通知，應當以書面形式確認，并在通知方通過郵局以掛號信、特快專遞等形式寄達本合同約定地址或被通知方工作人員簽收后，視為送達。

　　2、本合同附件為合同的有效組成部分，按照雙方約定的解釋順序進行解釋。

　　3、本合同的變更和補充，雙方應當另行簽訂補充協(xié)議。

　　4、本合同經(jīng)雙方法定代表人或其代理人簽署并加蓋單位公章或合同專用章后生效。

　　5、本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　簽約代表： 簽約代表：

　　電話/傳真： 電話/傳真：

　　電子郵件： 電子郵件：

　　開戶銀行/帳號： 開戶銀行/帳號：

　　稅號： 稅號：

　　蓋章： 蓋章：

　　簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

商品購銷合同 篇4

　　合同編號：_________________

　　本合同雙方當事人：

　　賣方(以下簡稱甲方)：______________________________________________

　　注冊地址：__________________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________郵政編碼：________________________

　　法定代表人：____________職務(wù)：__________聯(lián)系電話：__________________

　　委托代理人：______________________職務(wù)：____________________________

　　地址：______________________________________________________________

　　郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：______________________

　　委托代理機構(gòu)：______________________________________________________

　　注冊地址：__________________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________郵政編碼：____________________

　　法定代表人：______________職務(wù)：____________聯(lián)系電話：______________

　　買方(以下簡稱乙方)：______________________________________________

　　[本人][法定代表人]姓名：____________________國籍：______________

　　[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號碼]__________________________________

　　地址：__________________________________

　　郵政編碼：____________________________聯(lián)系電話：____________________

　　委托代理人：____________國籍：__________電話：______________________

　　地址：________________________________郵政編碼：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

　　甲方以__________方式取得位于__________________________、編號為________的地塊的土地使用權(quán)。

　　[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準文件號]為____________。

　　劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為____________________________________。

　　土地使用權(quán)證號為____________，土地面積為________________。地塊規(guī)劃用途為______________，土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。

　　甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]__________，主體建筑物的性質(zhì)為__________，屬____________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為__________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為____________________。

　　第二條乙方所購商品房的面積

　　乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共______________平方米(其中實得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________平方米)，共____[套][間]。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)。

　　該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

　　第__________[幢][座]______層________________號房，

　　第__________[幢][座]______層________________號房，

　　第__________[幢][座]______層________________號房，

　　第__________[幢][座]______層________________號房。

　　上述面積為[甲方暫測][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定]面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

　　第三條該商品房銷售特征

　　該商品房為[現(xiàn)房][預售商品房]。

　　預售商品房批準機關(guān)為__________________，商品房預售許可證號為____________。

　　該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房。

　　外銷商品房批準機關(guān)為______________________，外銷商品房許可證號為__________。

　　第四條價格與費用

　　該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位[售價][暫定價]為(____________幣)每平方米________元，總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

　　除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費：

　　1.代收________，計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;

　　2.代收________，計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;

　　3.代收________，計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;

　　4.代收________，計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;

　　5.代收________，計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;

　　6.代收________，計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;

　　上述代收稅費合計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

　　第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

　　該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±______%(不包括±______%)時，上述房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±______%(包括±______%時)，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

　　1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按______利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

　　3.__________________________________________________________________________。

　　第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定

　　該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整：

　　1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。

　　2.預售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。

　　3.__________________________________________________________________________。

　　第七條付款優(yōu)惠

　　乙方在________年____月____日前付清全部房價款______%的，甲方給予乙方占付款金額_____________%的優(yōu)惠，即實際付款額為(__________幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

　　第八條付款時間約定

　　乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：______________，帳號：______________);

　　1.________年____月____日前支付全部房價款的________%，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;

　　2.________年____月____日前支付全部房價款的________%，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;

　　3.________年____月____日前支付全部房價款的________%，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;

　　4.________年____月____日前支付全部房價款的________%，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;

　　5.________年____月____日前支付全部房價款的________%，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。

　　第九條交接商品房時的付款額約定

　　在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的______%，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。

　　第十條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按______計算。逾期超過______天后，即視為乙方履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第______種約定，追究乙方的違約責任：

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

　　2.乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.____________________________________________________________________________。

　　第十一條交付期限

　　甲方須于________年____月____日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期。

　　1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;

　　2.______________________________________________________________;

　　3.______________________________________________________________。

　　第十二條甲方逾期交付的違約責任

　　除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在______個月內(nèi)胺__________利率計算;自第____個月起，月利息則按________利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責任：

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.________________________________________________________________________。

　　第十三條設(shè)計變更的約定

　　預售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時，必須在設(shè)計方案批準后______日內(nèi)書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙要求退房的`，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

　　第十四條交接通知與乙方責任

　　預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方就在收到該通知之日起____天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。

　　第十五條交接與甲方責任

　　在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起____天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起____天內(nèi)仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

　　第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任

　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

　　第十七條質(zhì)量爭議的處理

　　乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以___________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。

　　第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾

　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

　　1.__________________________________;

　　2.__________________________________;

　　3.__________________________________;

　　4.__________________________________;

　　5.__________________________________;

　　6.__________________________________。

　　第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。

　　第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定

　　該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定______________公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

　　第二十一條保修責任

　　自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔：

　　1.墻面保修______________月;

　　2.地面保修______________月;

　　3.頂棚保修______________月;

　　4.門窗保修______________月;

　　5.上水保修______________月;

　　6.下水保修______________月;

　　7.暖氣保修______________月;

　　8.煤氣保修______________月;

　　9.電路保修______________月;

　　10.______保修______________月;

　　11.______保修______________月;

　　12.______保修______________月;

　　13.______保修______________月;

　　14.______保修______________月;

　　保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。

　　第二十二條乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

　　甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。

　　第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第二十四條自該商品房交付之日起，[________號劃撥土地使用權(quán)批準文件][甲方與______簽訂的______號土地使用權(quán)出讓合同]中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。

　　第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。

　　第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

　　第二十九條本合同[經(jīng)甲、乙雙方簽字][經(jīng)__________公證(指外銷房)]之日起生效。

　　第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的____%賠償對方損失。

　　第三十一條本合同自生效之日起____天內(nèi)，由甲方向______申請登記備案。

　　第三十二條本合同連同附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：____________________

　　[代表人]/[代理人]：__________

　　(簽章)

　　__________年_________月_________日

　　簽于______________________________

　　乙方(簽章)：____________________

　　[代表人]/[代理人]：__________

　　(簽章)

　　__________年_________月_________日

　　簽于______________________________

　　附件一房屋平面圖

　　附件二裝飾、設(shè)備標準

　　1.外墻：_____________________________________

　　2.內(nèi)墻：_____________________________________

　　3.頂棚：_____________________________________

　　4.地面：_____________________________________

　　5.門窗：_____________________________________

　　6.廚房：_____________________________________

　　7.衛(wèi)生間：___________________________________

　　8.陽臺：_____________________________________

　　9.電梯：_____________________________________

　　10.其他：____________________________________

商品購銷合同 篇5

　　(合同編號： )

　　本合同雙方當事人：

　　賣方(以下簡稱甲方)：_______________________

　　注冊地址：_________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼： 郵編：_____________

　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

　　聯(lián)系電話： 地址：

　　委托代理人：____________ 職務(wù)：_________ _

　　郵編：_____________聯(lián)系電話：

　　委托代理機構(gòu)

　　注冊地址：_________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼： 郵編：_____________

　　買方(以下簡稱乙方)：_______________________

　　本人： 法定代表人

　　姓名： 國籍：

　　身份證： 護照：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　地址：_________________________________

　　郵政編碼：_____________電話：_____________

　　委托代理人：__________ 國籍電話：__________

　　地 址： 郵政編碼：

　　根據(jù)《合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。

　　甲方以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán)。

　　〔土地使用權(quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準文件號〕為 。

　　劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為 。

　　土地使用權(quán)證號為 ，土地面積為 。地塊規(guī)劃用途為 ，土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕

　　〔暫定名〕 ，主體建筑物的性質(zhì)為 ，屬 結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為 層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為 。

　　第二條 乙方所購商品房的面積。

　　乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共 平方米(其中實得

　　建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米)，共 〔套〕 〔間〕。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)。

　　該商品房分另為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

　　第 〔幛〕〔座〕 層 號房，

　　第 〔幛〕〔座〕 層 號房，

　　第 〔幛〕〔座〕 層 號房，

　　第 〔幛〕〔座〕 層 號房。

　　上述面積為〔甲方暫測〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定〕面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

　　第三條 該商品房銷售特征。

　　該商品房為〔現(xiàn)房〕〔預售商品房〕。

　　預售商品房批準機關(guān)為 ，商品房預售許可證號為 。

　　該商品房為〔內(nèi)銷〕〔外銷商品房〕。

　　外銷商品房批準機關(guān)為 ，外銷商品房許可證號為 。

　　第四條 價格與費用。

　　該商品房〔屬于〕〔不屬于〕政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位〔售價〕〔暫定價〕為( 幣)每平方米 元，總金額為( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

　　除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：

　　1.代收 ，計( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整;

　　2.代收 ，計( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整;

　　3.代收 ，計( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整;

　　4.代收 ，計( 幣)億千百拾萬千百拾元整;

　　5.代收 ，計( 幣)億千百拾萬千百拾元整;

　　6.代收 ，計( 幣)億千百拾萬千百拾元整;

　　上述代收稅費合計( 幣)億千百拾萬千百拾元整;

　　第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。

　　該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± %(不包括± %)時，上述房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的± %(包括± %)時，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：

　　1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

　　3.________________________________________________________________________________

　　第六條 價格與費用調(diào)整的特殊約定。

　　該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整：

　　1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。

　　2.預售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。

　　3._________________________________________________________________________________。

　　第七條 付款優(yōu)惠。

　　乙方在 年 月 日前付清全部房價款 %的，甲方給予乙方占付款金額 %的優(yōu)惠，即實際付額為( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

　　第八條 付款時間約定。

　　乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的 銀行 (帳戶名稱： ，帳號： )：

　　1. 年 月 日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 億

　　千 百 拾 萬 千 百 拾 元;

　　2. 年 月 日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 億

　　千 百 拾 萬 千 百 拾 元;

　　3. 年 月 日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 億

　　千 百 拾 萬 千 百 拾 元;

　　4. 年 月 日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 億

　　千 百 拾 萬 千 百 拾 元;

　　5. 年 月 日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 億

　　千 百 拾 萬 千 百 拾 元;

　　第九條 交接商品房時的付款額約定。

　　在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的 %，計( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后 天內(nèi)付清。

　　第十條 乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同

　　規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按

　　計算。逾期超過 天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的

　　違約責任：

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約

　　金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

　　2.乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3. 。

　　第十一條 交付期限。

　　甲方須于 年 月 日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：

　　1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;

　　2.

　　3.

　　第十二條 甲方逾期交付的違約責任。

　　除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止， 月利息在 個月內(nèi)按

　　利率計算;自第 個月起，月利息則按 利率計算。逾期超過 個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 種約定，追究甲方的違約責任：

　　1. 終止合同，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲

　　方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.

　　第十三條 設(shè)計變更的約定。

　　預售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時，必須在設(shè)計方案批準后 日內(nèi)書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起 天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。

　　第十四條 交接通知與乙方責任。

　　預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起 天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。

　　第十五條 交接與甲方責任。

　　在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起 天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起 天后仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

　　第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。

　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

　　第十七條 質(zhì)量爭議的處理。

　　乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以 出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。

　　第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

　　1. ;

　　2. ;

　　3. ;

　　4. ;

　　5. ;

　　6. ;

　　第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。

　　第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定。

　　該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

　　第二十一條 保修責任。

　　自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔：

　　1. 墻面 保修 月;

　　2. 地面 保修 月;

　　3. 頂棚 保修 月;

　　4. 門窗 保修 月;

　　5. 上水 保修 月;

　　6. 下水 保修 月;

　　7. 暖氣 保修 月;

　　8. 煤氣 保修 月;

　　9. 電路 保修 月;

　　10. 保修 月;

　　11. 保修 月;

　　12. 保修 月;

　　13. 保修 月;

　　14. 保修 月;

　　保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。

　　第二十二條 乙方購買的房屋僅作 使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

　　甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。

　　第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第二十四條 自該商品房交付之日起，〔 號劃撥土地使用權(quán)批準文件〕〔甲方與 簽訂的 號土地使用權(quán)出讓合同〕中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第二十五條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。

　　第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。

　　第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

　　第二十九條 本合同〔經(jīng)甲、乙雙方簽字〕〔經(jīng) 公證(指外銷房)〕之日起生效。

　　第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的 %賠償對方損失。

　　第三十一條 本合同自生效之日起 天，由甲方向 申請登記備案。

　　第三十二條 本合同連同附表共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲 方(簽章)：____________ 乙 方(簽章)：____________

　　代表人( )/(代理人)：_________ 代表人( )/(代理人)：____________

　　(簽章) (簽章)

　　____年____月____日 ____年____月____日

　　簽 于 簽 于

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