有關(guān)合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)(精選14篇)
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,協(xié)議書(shū)的使用成為日常生活的常態(tài),簽訂協(xié)議書(shū)可以解決現(xiàn)實(shí)生活中的糾紛。那么相關(guān)的協(xié)議書(shū)到底怎么寫(xiě)呢?下面是小編為大家收集的有關(guān)合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū),僅供參考,歡迎大家閱讀。
合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū) 1
甲方:
乙方:
鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系,________年________月________日甲乙雙方共同出資以乙方的名義購(gòu)買(mǎi)了一套位于________“________”________幢________單元________號(hào)商品房,現(xiàn)該房屋登記在乙方名下,房產(chǎn)證號(hào):________________。為了能夠確定該房屋權(quán)屬,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方享有合伙房屋________%的產(chǎn)權(quán),乙方享有合伙房屋______%的產(chǎn)權(quán)。
二、該房屋建筑面積________平方米,價(jià)格為每平方米________元,總價(jià)為_(kāi)_______元,大寫(xiě)________________元整,首付________元(甲方已出資________元,乙方已出資________元),以后房屋按揭全部由甲乙雙方負(fù)責(zé)交清(甲方每月交________元,乙方每月交________元)。
三、甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利,如有一方依法書(shū)面授權(quán),另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押、擔(dān)保必須有雙方書(shū)面同意。
四、如要出售該房屋,甲乙雙方中的任何一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),如一方在30日內(nèi),既不書(shū)面同意出售該房屋,又不愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋,視為同意出售該房屋,出售后的價(jià)款由甲乙雙方各享有50%。
五、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理,所需費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)________%。
六、購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%,并以現(xiàn)金支付。
七、由乙方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的`書(shū)面同意,《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的書(shū)面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益,由甲乙雙方各分享50%,每一個(gè)月結(jié)算一次。
八、甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失,同時(shí)另外向守約方支付賠償金二十萬(wàn)。
九、本協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
十、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書(shū)面文件。
十一、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,且具有同等法律效力。
甲方:________________乙方:________________
________年________月________日________年________月________日
合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū) 2
出賣(mài)人(甲方):買(mǎi)受人(乙方):
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
一、房屋情況及付款方式
1、出售的房屋位于北京市通州區(qū)________________________,建筑面積為_(kāi)______平方米。
2、隨房屋一并出售室內(nèi)現(xiàn)有裝飾,附屬設(shè)施以及。
3、甲、乙雙方商定上列房屋成交價(jià)格為人民幣大寫(xiě)_______________元整,小寫(xiě)_____元。
4、簽訂本合同時(shí),乙方交付甲方購(gòu)房定金人民幣大寫(xiě)_____________元整,小寫(xiě)_____元,此定金抵作乙方的首期購(gòu)房款。
二、履行義務(wù)
1、本合同簽訂后,甲方對(duì)上列房屋保證未被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)查封、扣押或以其他方式轉(zhuǎn)讓,且有關(guān)權(quán)益人均同意出售。如出現(xiàn)責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)
2、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》
三、違約責(zé)任
1、因不可抗力的房屋原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?免責(zé),定金、購(gòu)房款如數(shù)返還乙方。
2、甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)給甲方的購(gòu)房款當(dāng)日配合乙方辦理房屋變更手續(xù),甲方如收到購(gòu)房款不配合乙方,乙方有權(quán)解除合同并且甲方退還乙方全部購(gòu)房款。
3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期一日乙方向甲方支付房屋交易價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算的違約金。逾期超過(guò)三個(gè)工作日,甲方有權(quán)解除合同。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金。
四、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成、產(chǎn)生爭(zhēng)議,可向房屋所在地法院起訴。
五、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字之日起生效,具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議:
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū) 3
出賣(mài)人:_______________
身份證號(hào)碼:____________________
買(mǎi)受人:______________
身份證號(hào)碼:______________________
第一條、房屋的基本情況:
甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________,安置房屋面積為_(kāi)_____平方米,房屋用途為住宅。
第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格:
買(mǎi)賣(mài)房屋面積為_(kāi)____平方米,按____________元/每平方米計(jì)價(jià),共計(jì)人民幣_(tái)__________元整,但實(shí)際安置房屋不足或超過(guò)____________平方米,按實(shí)際面積__________元/平方米計(jì)算總房款,多還少補(bǔ)。
第四條、付款時(shí)間與方式:
甲乙雙方同意首付款人民幣整交付甲方,首付款在簽訂合同當(dāng)日支付。尚欠房款分________期付清:第一期付款_________元,在_________年______月_________日,第二期付款__________元,在_________年______月_________日,在該房產(chǎn)兩證正式更名過(guò)戶給乙方后付清。
甲方的銀行賬戶:_________________
開(kāi)戶行戶名賬號(hào)______________________
乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購(gòu)房款存入甲方上述的賬戶。
第五條、房屋交付:
對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進(jìn)行。
由于現(xiàn)實(shí)原因,本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無(wú)兩證,乙方已對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購(gòu)買(mǎi)該房,經(jīng)雙方協(xié)商,更名時(shí)及更名后辦證所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),產(chǎn)權(quán)證辦好后歸乙方所有。
第六條、違約責(zé)任條款:
1、合同簽訂之日起,甲方須將該房已交房款及各項(xiàng)費(fèi)用的收據(jù)原件和該房所有的鑰匙交給乙方,并提供本人身份證、戶口本、結(jié)婚證、拆遷安置協(xié)議及與買(mǎi)賣(mài)房屋有關(guān)的票據(jù)復(fù)印件__________份,若乙方日后將上述收據(jù)和鑰匙丟失,須自行承擔(dān)所有責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。
2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的.利息款,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元整給乙方。
3、因本房暫無(wú)兩證,雙方約定甲方收到購(gòu)房款,乙方拿到本房鑰匙為交易成功,甲乙雙方均不得反悔。若乙方進(jìn)住甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū),并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元整。乙方反悔,并同樣支付違約金__________元整,并無(wú)條件搬出該房。
4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),甲方超過(guò)_________天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。
5、由甲乙雙方協(xié)商同意于屋移交給乙方后,其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用,如由國(guó)家政策或自然因素等不可抗拒的原因,造成的損失或收益均與甲方無(wú)關(guān),由乙方享受或承擔(dān)。
6、該房產(chǎn)為甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn),簽訂購(gòu)買(mǎi)合同后與任何人無(wú)關(guān),如期間發(fā)生任何糾紛,甲方違約則須向乙方支付違約金_____________元整。
7、如果甲方出現(xiàn)一房二賣(mài)的情況,或者其他導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情況,甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,由擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任,并也支付連帶責(zé)任違約金__________元整。
第七條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:
雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意通過(guò)法律方式解決糾紛。
第十條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。
本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份,甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份,乙方一份,留存?zhèn)洳椤?/p>
甲方:____________________
工作單位:________________
聯(lián)系地址:_______________
手機(jī)號(hào)碼:_________________
_______年______月________日
乙方:____________________
工作單位:________________
聯(lián)系地址:_______________
手機(jī)號(hào)碼:_________________
_______年______月________日
合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū) 4
賣(mài)方:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買(mǎi)方:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
見(jiàn)證方:_________(以下簡(jiǎn)稱丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:
第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,已依法取得_____市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書(shū),所有權(quán)證書(shū)_____字第____________號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)____________________,建筑面積為_(kāi)________平方米。
第二條甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國(guó)家及_____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及_____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。
第三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的.完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價(jià)
雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)________元,價(jià)款合計(jì)為人民幣_(tái)________元。(大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整)
第五條付款方式
。ㄒ唬o(wú)須銀行貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂《_____市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付剩余90%房款。
。ǘ┿y行貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂《_____市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付首期房款。
3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條違約責(zé)任
1、甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4%作為滯納金,逾期超過(guò)15天,即視乙方違約,定金不予返還。
3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4%向乙方付滯納金,逾期超過(guò)15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:
1)沒(méi)有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;
2)沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;
3)房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;
4)其它:_________。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定
本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。
第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū) 5
賣(mài)房人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________,身份證號(hào)碼:_________
買(mǎi)房人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________,身份證號(hào)碼:_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條甲方在征得共有人(配偶)同意下,自愿將坐落在_________的'房屋有償作價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。
第二條雙方約定上述房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為:人民幣_(tái)________元整(大寫(xiě):______元整)。
第三條付款時(shí)間與方式:乙方已于_________年_________月_________日轉(zhuǎn)賬支付定金人民幣_(tái)________元整(大寫(xiě):_________元整),剩余房款人民幣_(tái)_________________元整(大寫(xiě):_________元整),由乙方于簽訂本合同后,當(dāng)日轉(zhuǎn)賬支付給甲方。
第四條稅費(fèi)承擔(dān):乙方需承擔(dān)公證等手續(xù)辦理過(guò)程中雙方應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。
第五條甲方保證簽訂本《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日前,上述房屋權(quán)屬清楚,沒(méi)有附著戶口、租約、設(shè)定抵押也未被查封,甲方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán),日后如果房?jī)r(jià)上漲或涉及拆遷,均不得向乙方要求補(bǔ)償;乙方保證簽訂本《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日起,如果房?jī)r(jià)下跌,不得向甲方要求補(bǔ)償。
第六條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_________天內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方,乙方對(duì)該房屋
第七條雙方約定水、電、有線電視等費(fèi)用,以甲、乙雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日為結(jié)算日。水、電度數(shù)分別為:水_________、電_________住宅)、電_________(商鋪)。
第八條甲方需積極配合乙方辦理水、電、有線電視更名或過(guò)戶手續(xù)以及《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》公證等手續(xù),能提供的材料需積極提供。
第九條甲、乙雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條違約責(zé)任:甲、乙雙方中任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致另一方損失的,違約方需以該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù),自約定的期限屆滿次日起至實(shí)際完結(jié)日止,按日萬(wàn)分之_________向守約方支付違約金。
第十一條雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可申請(qǐng)仲裁或依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十二條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十四條甲、乙雙方約定的其它事項(xiàng):
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū) 6
出售人:_________身份證號(hào)碼:_________戶口所在地:_________
買(mǎi)房人:_________身份證號(hào)碼:_________戶口所在地:_________
經(jīng)出售人與買(mǎi)房人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:出售人所賣(mài)房屋的基本情況:出售人房屋位于雙流縣勝利鎮(zhèn)_________村_________社,其房屋面積_________。配有房屋前的壩子、水井、自來(lái)水、電源及線路、光纖、圍墻機(jī)圍墻內(nèi)的所有配套設(shè)施。
第二:出售人在出售房屋時(shí)一并出售起房屋的所以配套設(shè)施,以房屋滴水和圍墻基礎(chǔ)為界。
第三條:買(mǎi)賣(mài)房屋及配套設(shè)施的價(jià)格及付款方式:經(jīng)雙方協(xié)商其總價(jià)為18萬(wàn)元(大寫(xiě):壹拾捌萬(wàn)元整),付款方式為一次性付款。
第四條:如遇政府征地、房屋拆遷安置的情況下,買(mǎi)房人同意將所買(mǎi)房屋中的150m用于出售房屋方安置抵扣面積或買(mǎi)房人用其他方式確保安置能夠?qū)崿F(xiàn),在拆遷補(bǔ)償時(shí)出售方享受本社人均附著物、林園補(bǔ)。
第五條:在買(mǎi)房人一次性支付買(mǎi)房款后,房屋及配套設(shè)施歸買(mǎi)房人所有,買(mǎi)房人享有改造、永久使用、出讓的權(quán)力。
第六條:交接:出售人在收到買(mǎi)房人全部付款壹拾捌萬(wàn)元以后,當(dāng)面辦理交接手續(xù),出售人將房屋的.土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證、在本社法人代表(社長(zhǎng))的見(jiàn)證下交接證件。并將房屋交給買(mǎi)房人。今后出售方不得以任何理由要求退房等。
第七條:關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記:如果有條件變更房產(chǎn)證時(shí),在確保合同內(nèi)出售人利益的前提下,出售人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理村社手續(xù)并配合買(mǎi)房人變更房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
第八條:違約責(zé)任:買(mǎi)賣(mài)雙方必須遵守合同條款,買(mǎi)房人在條件具備的情況下如不確保出售人合同內(nèi)的利益,無(wú)條件退還房屋及證書(shū);賣(mài)房人在今后如不按合同內(nèi)容執(zhí)行,按照改造后房屋及設(shè)施總價(jià)價(jià)值的三倍賠償買(mǎi)房人的經(jīng)濟(jì)損失,及其間接經(jīng)濟(jì)損失。
第九條:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。
第十條:本合同一式三份,出售人、買(mǎi)房人、見(jiàn)證人各執(zhí)一份。
第十一條:本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū) 7
甲方:___________________________
乙方:___________________________
鑒于甲方享有集資建房的購(gòu)買(mǎi)權(quán),故由乙方全額支付購(gòu)房的款項(xiàng),土地及房屋由乙方永久使用。為明確甲、乙兩方的權(quán)利及義務(wù),在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙兩方協(xié)商一致,達(dá)成以下約定條款,以資兩方共同遵守。
一、本協(xié)議所說(shuō)的標(biāo)的物房屋位于_____________________,建筑面積為:___________________平方米。
甲、乙雙方均同意房屋成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě))_____________________元整(¥____________________元整)。簽訂本協(xié)議當(dāng)日,乙方以現(xiàn)金(或銀行劃款)方式支付人民幣_(tái)__________________元整給共有方作為第一期房款。
二、甲方應(yīng)在收到最后一筆款項(xiàng)前交清一切因甲方產(chǎn)生的費(fèi)用。
三、乙方自交納全額購(gòu)房款項(xiàng)之日起,就享有該房屋使用權(quán)、居住權(quán)。
四、甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有該房屋的居住和使用權(quán),在房屋所有權(quán)證書(shū)因國(guó)家相關(guān)法律的規(guī)定,不能辦理的情況下乙方仍然享有該土地及房屋的永久居住和使用權(quán)。
五、甲方在能夠取得該土地及房屋所有權(quán)、可辦理土地及房屋所有權(quán)證書(shū)時(shí),自愿將土地及房屋的.所有權(quán)過(guò)戶到乙方名下并且如甲方由該房屋相應(yīng)享受到或得到的相應(yīng)待遇,甲方應(yīng)無(wú)條件無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方,甲方不享有獲取權(quán)。
六、若因甲方原因使本協(xié)議不能履行,該方應(yīng)當(dāng)向乙方退還所有購(gòu)房款項(xiàng),以及違約金(大寫(xiě))________________元整(¥_______________元整)。
七、若因乙方原因使本協(xié)議不能履行,乙方所交的房款甲方不予退還。
八、甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人在乙方實(shí)際居住和使用該房屋時(shí),不得主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利,若在乙方實(shí)際占有和居住該房屋時(shí),甲方及共有方的親屬主張上述權(quán)利的,上述權(quán)利歸乙方所有。
九、在乙方購(gòu)房成交之后甲方不得有將該房屋用于抵押、轉(zhuǎn)讓及其他損害乙方權(quán)利的行為。
十、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效,已經(jīng)簽字任何一方不得反悔;本協(xié)議一式四份甲、乙雙方及見(jiàn)證方中介方各一份。
十一、補(bǔ)充條款:_____________________________________________________________。
甲方:
乙方:
簽字日期:_____年____月____日
見(jiàn)證方:
簽字日期:_____年____月____日
中介方:
簽字日期:_____年____月____日
合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū) 8
甲方(出賣(mài)方):_________
身份證號(hào):___________________________
現(xiàn)住址:___________________________
乙方(購(gòu)買(mǎi)方):_________
身份證號(hào):___________________________
現(xiàn)住址:___________________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方及家庭所有人在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議供互相遵守:
一、甲方將位于___________________________號(hào)樓_________單元_________號(hào)室房屋和地下停車位(地下停車位_________—_________)、庫(kù)房出賣(mài)給乙方,其中房屋總面積_________平方米。
二、房屋價(jià)格:雙方約定該房的總價(jià)為大寫(xiě)人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟元整(¥_________)。乙方已付清了定金貳萬(wàn)元(¥10000),乙方將剩余伍拾玖萬(wàn)伍仟元整(¥595000)夫妻雙方將房屋網(wǎng)簽合同簽字后一次性付給甲方。
三、此房屋為裝修房屋拎包入住室,房屋內(nèi)現(xiàn)有電視柜、滾筒洗衣機(jī)、茶幾等設(shè)施設(shè)備一并賣(mài)與乙方。
四、付款方式:一次性全額付清房款(定金_________元),以收據(jù)為證。
五、其他約定:
1、甲方應(yīng)于合同簽訂之日起將房屋鑰匙(把),購(gòu)房協(xié)議,購(gòu)房及入網(wǎng)繳費(fèi)的所有原始票據(jù),預(yù)繳費(fèi)卡(水、電、天然氣、有線電視、供暖)等全部交付乙方。房屋在簽合同之日前的所有產(chǎn)生的費(fèi)用甲方一次性繳清(其中物業(yè)費(fèi)截止_________年_________月,水、電、天然氣、有線電視、供暖等以本協(xié)議簽訂時(shí)實(shí)際余額為準(zhǔn)。)
2、乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或登記時(shí)甲方必須積極配合,無(wú)任何條件給乙方提供身份證、戶口證明及婚姻證明等,并簽字、壓印。如不配合或提出其他要求,則視為違約,承擔(dān)違約責(zé)任。以后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
3、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無(wú)債權(quán)抵押和他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其它糾紛,房屋產(chǎn)權(quán)永久性歸乙方所有。
4、乙方應(yīng)在雙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續(xù)完畢當(dāng)日一次性向甲方支付剩余房款__________________元整。如乙方延誤支付剩余房款,致影響過(guò)戶登記,因而遭受的.損失,由乙方依法負(fù)賠償責(zé)任。
六、甲方同意配合乙方提供辦理房屋所需要的材料及手續(xù),簽訂購(gòu)房合同,過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方隨時(shí)配合乙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續(xù)。
七、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
九、合同附件:
1、甲、乙雙方夫妻的身份證、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件;
2、甲方的購(gòu)房協(xié)議書(shū)原件(如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證和國(guó)有土地使用證辦齊應(yīng)全部交付給乙方)。
3、甲方提供所有原始購(gòu)房票據(jù)原件。
甲方簽字(夫妻雙方):_________電話號(hào)碼:__________________
乙方簽字(夫妻雙方):_________電話號(hào)碼:__________________
簽訂日期:_________年_________月_________日
合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū) 9
出賣(mài)方(甲方):_____
國(guó)籍:___
身份證號(hào):__________
地址:_______
郵政編碼:__________
聯(lián)系電話:_____
買(mǎi)受方(乙方):_______
國(guó)籍:_______
身份證號(hào):
地址:_______
郵政編碼:__________
聯(lián)系電話:_______
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在____市____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____的房產(chǎn),位于第_____層,共_____(套)(間),建筑面積_____平方米,地下室建筑面積為_(kāi)____平方米(詳見(jiàn)房屋權(quán)屬證書(shū)_______號(hào)或者房屋買(mǎi)賣(mài)合同_________)。房屋共有權(quán)人為_(kāi)_________,房屋用途_____,房屋裝修情況______。其他附屬設(shè)施包含:__________,房屋抵押、租賃情況__________。
二、乙方支付甲方合同保證定金____萬(wàn)元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退,付房?jī)r(jià)全款時(shí)定金轉(zhuǎn)房?jī)r(jià)。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房產(chǎn)更名給乙方,更名以后,乙方補(bǔ)齊房屋全款。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理更名手續(xù),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方應(yīng)雙倍賠償定金。
三、甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶給乙方,甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理過(guò)戶,乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。甲方應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。甲、乙雙方辦理過(guò)戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,甲方承擔(dān):____乙方承擔(dān):____。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
四、本合同簽訂后,甲方對(duì)_______的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。
第六條權(quán)利與義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,無(wú)任何權(quán)屬糾紛,保證能順利辦理過(guò)戶手續(xù)。
2、甲方積極配合乙方辦理上述房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。
3、甲方將本合同簽訂后____日內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等原有設(shè)施及相關(guān)資料與房產(chǎn)一并交付給乙方,甲方保證在本合同簽訂后日內(nèi)將上述設(shè)施的`費(fèi)用結(jié)清。
4、甲方于本合同簽訂后____日內(nèi)將上述房產(chǎn)下的戶口遷出。
(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù)。
2、甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起,委托并協(xié)助丙方辦理包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、評(píng)估、貸款等手續(xù),相關(guān)費(fèi)用可協(xié)商另行收取。
七、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___萬(wàn)元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的_____作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
八、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。
1、提交___________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向____人民法院起訴。
九、其他約定
十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式____份,甲乙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人各一份。
甲方:___________乙方:___________
____年____月____日
合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū) 10
甲方(出賣(mài)人):_______
住址:_______
身份證號(hào)碼:_______
工作單位:_______
電話:_______
乙方(買(mǎi)受人):_______
住址:_______
身份證號(hào)碼:_______
工作單位:_______
電話:_______
就甲方出售、乙方受讓甲方名下_______房屋一事,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以咨雙方共同遵守。
第一條:出售房屋的基本情況
甲方房屋位于:_______;建筑面積:_______;房屋所有權(quán)證號(hào)為:_______。
本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房,甲方已取得上市出售備案表,可以合法出售。
本房屋用于自住,未出租,無(wú)它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置;
或,本房屋用于出租,租期_______年_______月_______日終止,承租人已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),不購(gòu)買(mǎi)此房。(附聲明附件)
或,本房屋的共有權(quán)人_______,其已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),不購(gòu)買(mǎi)此房。(附聲明附件)
第二條:成交價(jià)格
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)______。
第三條:付款方式
采取一次性付款;
或分期付款,具體付款時(shí)間:_______。
第四條:房屋實(shí)際交付時(shí)間
甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空,交付乙方占有使用。在此之前,乙方無(wú)權(quán)要求提前交房。
第五條:付款時(shí)間與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間
經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲、乙雙方約定在_______年_______月_______日共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,具體方式如下:
第六條:房屋交付時(shí)的狀況
具體見(jiàn)附件。
第七條:物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)
房產(chǎn)過(guò)戶前的水、電等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等由甲方承擔(dān);交付后由乙方承擔(dān)。在房屋過(guò)戶之前前往小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)辦理物業(yè)交接。
第八條;違約責(zé)任
甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房管局的要求準(zhǔn)備辦理過(guò)戶所需的身份證明文件及其它法律文件,如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過(guò)戶遲延的,每逾期一日,甲方向乙方交付房屋總價(jià)_______的違約金;如逾期超過(guò)_______天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或甲方違約不辦理過(guò)戶的,乙方有權(quán)要求單方解除合同,收回房屋總價(jià)款,并要求甲方支付房屋總價(jià)款的違約金;
如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過(guò)戶遲延的,每逾期一日,乙方向甲方交付房屋總價(jià)_______的違約金;如逾期超過(guò)_______天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或乙方違約不協(xié)助辦理過(guò)戶的,甲方有權(quán)要求單方解除合同,并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______的'違約金。
如甲方未按約定日期騰房交付房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方交付房屋總價(jià)_______的違約金;如逾期超過(guò)_______天,乙方有權(quán)要求騰房,行使房屋的所有權(quán)。
如乙方未按約定方式交付房?jī)r(jià)總款(銀行正常工作安排或不可抗力除外),每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價(jià)_______的違約金;如逾期超過(guò)_______天仍未交付房?jī)r(jià)總款或拒絕交付的,甲方有權(quán)要求單方解除合同,并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______的違約金。
第九條:爭(zhēng)議的解決
雙方在履行協(xié)議中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選擇其一)。
第十條:定金條款
簽訂本協(xié)議時(shí),乙方向甲方交付定金人民幣_(tái)______萬(wàn)元整,此定金在支付房?jī)r(jià)款時(shí)實(shí)際充抵。
本協(xié)議共_______頁(yè),自雙方簽字之日起生效。
本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,辦理過(guò)戶時(shí)交房管局一份,具有同等法律效力。
甲方(委托代理人):_______
乙方:_______
_______年_______月_______日
合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū) 11
賣(mài)方(以下稱甲方):_________________________
賣(mài)方(以下稱乙方):_________________________
甲乙雙方就位于_________________________的一處農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;
一、房屋情況
1、本合同雙方當(dāng)事人均為_(kāi)______省________市_______街道___________村__________組集體成員。
2、本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道____________________,相鄰為_(kāi)_______,建筑面積________,北屋________,東屋________,西屋________,南屋________,院落面積為_(kāi)_______,房屋登記在________名下或宅地基使用權(quán)證登記在________名下。
二、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為_(kāi)______省________市_______街道____________村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長(zhǎng)期占有、使用。
三、房屋價(jià)格
本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬(wàn)元,該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。
四、付款方式
1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,支付方式為以下第_________種:
。1)現(xiàn)金_________;
(2)支票_________;
。3)匯款_________。
五、房屋交付
乙方根據(jù)第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起_____日內(nèi),甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋。
六、乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款,逾期一日,按照逾期金額的.____%支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購(gòu)房款___%違約金。
七、甲方逾期交房的違約責(zé)任
甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的___%支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)__%的違約金。
八、甲方保證在交接時(shí)該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù);如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補(bǔ)償款外,須向乙方支付____元的違約金。
十、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
十一、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
十二、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
十三、本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。
甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________
________年________月_______日________年________月_______日
合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū) 12
賣(mài)方(以下稱甲方):____________________________
買(mǎi)方(以下稱乙方):____________________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:房屋基本情況
乙方購(gòu)買(mǎi)甲方合法擁有的坐落于________市______________________________________,產(chǎn)權(quán)證第_____________________號(hào),建筑面積_______________平方米的房產(chǎn)一套。
第二條:付款方式
1、雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為¥:________________________元整。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià),甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。
2、甲方收到乙方定金¥:______________________元整,待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后,即可為乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
3、辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款¥:__________________元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
4、余款¥:_____________________元整,由銀行直接劃撥給甲方
5、買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
第三條:房屋過(guò)戶
甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù),因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。
第四條:雙方責(zé)任
1、甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2、甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn))。(室內(nèi)現(xiàn)有物品家電、家具等隨房屋交接贈(zèng)送給乙方)。
3、甲方結(jié)清該房屋交接日期前的.所有費(fèi)用,交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。
5、乙方貸款數(shù)額不足時(shí),應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊,否則視為違約。
6、房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。
第五條:合同變更
1、在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2、本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第六條:違約責(zé)任
本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退。
第七條:合同爭(zhēng)議的解決
本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第八條:
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條:
本合同共____頁(yè),一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
第十條:其他約定
___________________________________________________
甲方:_______________________
身份證號(hào):____________________
電話:_______________________
現(xiàn)住址:____________________
簽約日期:____________年____月___日
乙方:___________________________
身份證號(hào):__________________________
電話:____________________________
現(xiàn)住址:__________________________
簽約日期:________年____月___日
合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū) 13
甲方:__________姓名____________,民族____族,______年____月____日生,身份證號(hào)碼:__________________________________,住址:_____________________________________,聯(lián)系方式:__________________________;
乙方:__________姓名____________,民族____族,______年____月____日生,身份證號(hào)碼:__________________________________,住址:_____________________________________,聯(lián)系方式:__________________________。
甲乙雙方于________年________月________日簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,甲方購(gòu)買(mǎi)了乙方房屋后,在該房屋的宅基地上新建了樓房。后甲方因在新建樓房所有權(quán),宅基地使用權(quán)等方面產(chǎn)生問(wèn)題。現(xiàn)雙方依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本補(bǔ)充協(xié)議,共同遵照?qǐng)?zhí)行。
雙方約定在原協(xié)議基礎(chǔ)上增加以下條款:
一、新建樓房的`所有權(quán)歸屬甲方,與乙方無(wú)關(guān)。
二、若新建樓房被拆遷或被征用,拆遷賠償款或征用費(fèi)均由甲方處理,與乙方無(wú)關(guān)。
三、乙方將該房屋的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方,甲方獲得代理權(quán)后,應(yīng)維護(hù)乙方的權(quán)益。
本補(bǔ)充協(xié)議壹式貳份,由雙方當(dāng)事人及各執(zhí)一份,自雙方簽字并捺印起生效。
甲方(簽字、捺印):__________
簽署時(shí)間:_____________年________月________日
乙方(簽字、捺印):__________
簽署時(shí)間:_____________年________月________日
合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū) 14
甲方:_______________________________
乙方:_______________________________
甲方是乙方的兒子,乙方是夫妻關(guān)系。為了家庭和睦,甲、乙方協(xié)商共同出資購(gòu)買(mǎi)位于____________________的房產(chǎn),特達(dá)成以下協(xié)議:
1、甲方出資(大寫(xiě))____________萬(wàn)元;占總房款_____%。
乙方出資(大寫(xiě))____________萬(wàn)元;占總房款_____%。
上述費(fèi)用在購(gòu)房時(shí)一次性支付。
2、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管
所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。
物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理,所需費(fèi)用各承擔(dān)50%。
3、物業(yè)管理、出租及收益分配比例
由乙方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的.管護(hù)、維護(hù)、出租、按照收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意,《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方書(shū)面同意。出租收益按照出資比例分配。
4、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)
購(gòu)房及產(chǎn)權(quán)登記所支出的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方出資比例負(fù)擔(dān),并以現(xiàn)金支付。
5、物權(quán)行使
甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利,如有一方依法書(shū)面授權(quán),另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押、擔(dān)保必須有雙方書(shū)面同意。
6、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書(shū)面文件。
7、本協(xié)議正本一式三份,甲方一份,乙方一份,公證機(jī)關(guān)備案一份,各份具有同等法律效力。
8、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:____________________
甲方身份證號(hào)碼____________________
乙方:_____________________
乙方身份證號(hào)碼___________________________
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