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2023房產(chǎn)策劃個(gè)人工作計(jì)劃
時(shí)間流逝得如此之快，我們的工作同時(shí)也在不斷更新迭代中，現(xiàn)在就讓我們好好地規(guī)劃一下吧。我們?cè)撛趺磾M定計(jì)劃呢？以下是小編為大家整理的2023房產(chǎn)策劃個(gè)人工作計(jì)劃，希望對(duì)大家有所幫助。
我局將通過(guò)解放思想、創(chuàng)新思路，強(qiáng)化職能管理，提升服務(wù)水平為手段，以建設(shè)廣西“首善之區(qū)”和諧房產(chǎn)的為目標(biāo)，以抓好廉租建設(shè)和管理、房產(chǎn)信息化建設(shè)、房地產(chǎn)市場(chǎng)整治、危舊直管公房改造、招商引資等工作為重點(diǎn)，積極推進(jìn)“五個(gè)房產(chǎn)、五型單位”建設(shè)，為建立起辦公現(xiàn)代化、服務(wù)專業(yè)化、管理信息化的房產(chǎn)管理體系打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。具體工作計(jì)劃如下：
(一)物質(zhì)文明建設(shè)
1、進(jìn)一步健全房產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管法規(guī)體系，建設(shè)“法治房產(chǎn)”
一要堅(jiān)持以法規(guī)建設(shè)為龍頭，提高立法項(xiàng)目計(jì)劃的科學(xué)性。密切配合有關(guān)部門(mén)，努力完成《南寧市物業(yè)管理辦法》、《南寧市住房專項(xiàng)維修資金管理辦法》、《南寧市存量房交易資金監(jiān)管辦法》三項(xiàng)政府規(guī)章出臺(tái)實(shí)施，并在此基礎(chǔ)上，繼續(xù)研究制定《南寧市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)分類指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》、《南寧市物業(yè)管理企業(yè)退出項(xiàng)目辦法》等物業(yè)管理配套文件;結(jié)合房產(chǎn)中介市場(chǎng)整頓工作，研究制定《南寧市房產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法》，進(jìn)一步規(guī)范房產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)監(jiān)管;抓緊完成村鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記管理調(diào)研，制定《南寧市村鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記管理辦法》，填補(bǔ)我市村鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記管理制度的空白;根據(jù)房屋測(cè)繪管理工作需要，起草上報(bào)《南寧市房產(chǎn)測(cè)繪備案管理辦法》。二要建立健全房產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管體系，認(rèn)真開(kāi)展房產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作，加大力度整治房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)違法違規(guī)行為，重點(diǎn)建立交易環(huán)節(jié)的各項(xiàng)管理制度。建立健全商品房交付使用制度。要加強(qiáng)房屋租賃管理，努力提高房屋租賃管理的覆蓋面。要加快構(gòu)筑房產(chǎn)交易信息服務(wù)平臺(tái)，加強(qiáng)存量住房交易資金監(jiān)管，不斷規(guī)范房產(chǎn)交易行為。要積極參與住房規(guī)劃發(fā)展建設(shè)住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整等工作，保障我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三要進(jìn)一步理順目前物業(yè)管理體系和房屋室內(nèi)裝飾裝修管理體系，研究開(kāi)展全市房屋維修管理工作。四要做好“20xx中國(guó)房地產(chǎn)西部論壇會(huì)議”的承辦工作，加強(qiáng)兄弟城市間房產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)交流學(xué)習(xí)，不斷提高房產(chǎn)管理與服務(wù)水平。
2、繼續(xù)加大科技含量和資金投入，建設(shè)“數(shù)字房產(chǎn)”
一要完成局內(nèi)部辦文和事務(wù)管理辦公系統(tǒng)建設(shè)，通過(guò)實(shí)施該系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)局內(nèi)部辦文上傳下達(dá)的指令信息化和自動(dòng)化的暢通。二要建成南寧物業(yè)管理門(mén)戶網(wǎng)站和廉租住房管理信息系統(tǒng)，網(wǎng)站的信息發(fā)布工作爭(zhēng)取進(jìn)入我市各部委辦局政務(wù)網(wǎng)站前十強(qiáng)之列。三要做好住房狀況調(diào)查的后續(xù)工作，結(jié)合調(diào)查工作的開(kāi)展，開(kāi)發(fā)住房狀況調(diào)查管理信息系統(tǒng)，提高調(diào)查數(shù)據(jù)的使用效率。四要要繼續(xù)做好“綠城人居網(wǎng)”的信息發(fā)布，提高房產(chǎn)交易信息透明度。要認(rèn)真開(kāi)展月報(bào)編制和季度分析報(bào)告編制工作，為政府決策提供可靠依據(jù)。五要開(kāi)展房產(chǎn)檔案的掃描工作，不斷提高房產(chǎn)檔案管理水平。
3、積極探索房屋安全管理新路子，建設(shè)“安全房產(chǎn)”
一要依法加大直管公房危改和全市房屋使用安全監(jiān)管力度。全面開(kāi)展非成片區(qū)插花式直管危舊磚木結(jié)構(gòu)公房改造工作，開(kāi)展新陽(yáng)路1-5棟、邊陽(yáng)街4-11棟兩個(gè)直管公房舊改項(xiàng)目捆綁招商工作;同時(shí)要開(kāi)展全面介入全市房屋安全監(jiān)管的調(diào)研工作。二要根據(jù)辦公樓的調(diào)整，重點(diǎn)解決好房產(chǎn)檔案庫(kù)房安全設(shè)計(jì)和安全存放問(wèn)題。三要運(yùn)用高科技手段來(lái)推進(jìn)鑒定技術(shù)的發(fā)展，實(shí)行全市房屋裝飾裝修安全鑒定備案制度，開(kāi)展對(duì)原邕寧縣區(qū)域內(nèi)無(wú)竣工驗(yàn)收手續(xù)的房屋進(jìn)行安全鑒定并出具相關(guān)質(zhì)量安全合格證明，加強(qiáng)在房屋權(quán)屬登記中的房屋安全管理。四要不斷加強(qiáng)白蟻防治工作，推進(jìn)藥物生產(chǎn)技術(shù)升級(jí)和產(chǎn)品更新?lián)Q代，做好白蟻防治知識(shí)的普及和推廣。
4、以廉租住房的建設(shè)管理為重點(diǎn)，建設(shè)“保障房產(chǎn)”
一要爭(zhēng)取再完成一塊以上(目前已完成北面項(xiàng)目的征地工作)廉租住房與安置房建設(shè)用地的征地工作，新建廉租住房4.5萬(wàn)平方米(約860套)，投資約
7600萬(wàn)元。二要建立健全廉租住房管理機(jī)構(gòu)，理順市、縣(區(qū))、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道辦事處)管理體系。三要按照有關(guān)規(guī)定，規(guī)范我市廉租住房租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放工作，完善廉租住房管理檔案，認(rèn)真組織對(duì)縣(區(qū))廉租住房工作的指導(dǎo)與考核。四要按照建設(shè)部《城鎮(zhèn)廉租住房工作規(guī)范化管理實(shí)施辦法》的要求，開(kāi)展縣一級(jí)建立廉租住房保障制度及在全市范圍內(nèi)實(shí)行貨幣補(bǔ)貼工作的調(diào)研。五要依法籌集、使用廉租住房保障資金，做好資金的日常管理工作。
5、構(gòu)建“自律”和“他律”相結(jié)合的平臺(tái)，建設(shè)“誠(chéng)信房產(chǎn)”
一是建立房產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)，加強(qiáng)物業(yè)管理協(xié)會(huì)的指導(dǎo)工作，充分發(fā)揮協(xié)會(huì)在行業(yè)自律方面的作用，規(guī)范企業(yè)的市場(chǎng)行為，加強(qiáng)行業(yè)對(duì)企業(yè)及其從業(yè)人員的日常監(jiān)管工作，維護(hù)市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)秩序。
二是建立誠(chéng)信制度，以物業(yè)管理誠(chéng)信制度建設(shè)為切入點(diǎn)，構(gòu)筑行業(yè)信用體系和社會(huì)發(fā)布體系，將企業(yè)不良行為記入信用檔案，建立失信懲戒制度，并以此為契機(jī)，研究建立房產(chǎn)中介、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)誠(chéng)信制度。
三是加大管理力度，規(guī)范市場(chǎng)管理，加強(qiáng)內(nèi)部管理，大力推行二級(jí)審批制度，完善責(zé)任追究制度建設(shè)，提高辦事效率，實(shí)現(xiàn)各類房產(chǎn)辦證速度比上年度提高
10%，堅(jiān)決兌現(xiàn)社會(huì)承諾，創(chuàng)造良好的誠(chéng)信環(huán)境;嚴(yán)格執(zhí)行前期物業(yè)管理招投標(biāo)制度，穩(wěn)步推進(jìn)物業(yè)管理專業(yè)化、誠(chéng)信化方向發(fā)展，以點(diǎn)帶面，促進(jìn)整個(gè)行業(yè)的發(fā)展。同時(shí)，要加大市場(chǎng)執(zhí)法力度，特別是加大商品房預(yù)銷售環(huán)節(jié)、房產(chǎn)中介監(jiān)管環(huán)節(jié)、物業(yè)管理市場(chǎng)監(jiān)管環(huán)節(jié)的執(zhí)法力度，建立執(zhí)法管理的長(zhǎng)效機(jī)制，增強(qiáng)市場(chǎng)的
“他律”監(jiān)管。
(二)精神文明和政治文明建設(shè)
1、培養(yǎng)高素質(zhì)人才，創(chuàng)建“學(xué)習(xí)型單位”
一要加強(qiáng)政治理論學(xué)習(xí)，推進(jìn)職工“素質(zhì)工程”，把提高廣大干部職工思想素質(zhì)作為創(chuàng)建學(xué)習(xí)型單位的首要任務(wù)。二要制定干部教育計(jì)劃，建立和完善干部職工培訓(xùn)制度，多渠道、多方式地加強(qiáng)教育培訓(xùn)。三要加強(qiáng)文化設(shè)施建設(shè)，優(yōu)化學(xué)習(xí)內(nèi)容，改善學(xué)習(xí)環(huán)境。四要健全完善各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)班子學(xué)習(xí)制度和干部學(xué)習(xí)制度，建立健全學(xué)習(xí)日制度、學(xué)習(xí)考勤、考核、獎(jiǎng)勵(lì)制度等，促進(jìn)學(xué)習(xí)經(jīng)�；�、規(guī)范化，增強(qiáng)干部職工學(xué)習(xí)新知識(shí)、掌握新本領(lǐng)的自覺(jué)性，營(yíng)造人人愛(ài)學(xué)習(xí)的氛圍。五要?jiǎng)?chuàng)新學(xué)習(xí)載體，除聘請(qǐng)專家輔導(dǎo)、選派人員外出學(xué)習(xí)外，還要組織領(lǐng)導(dǎo)干部深入基層，圍繞中心工作開(kāi)展調(diào)查研究，撰寫(xiě)調(diào)查報(bào)告，在實(shí)踐中提高解決實(shí)際問(wèn)題的能力。
2、增強(qiáng)自主創(chuàng)新能力，創(chuàng)建“創(chuàng)新型單位”
一要引導(dǎo)廣大干部職工進(jìn)一步解放思想，轉(zhuǎn)變觀念，牢固樹(shù)立創(chuàng)新意識(shí)，始終把創(chuàng)新作為工作、學(xué)習(xí)的靈魂。二要建立一支創(chuàng)新型人才隊(duì)伍，促進(jìn)各項(xiàng)工作有新思路、新舉措、新突破。三要設(shè)立“創(chuàng)新獎(jiǎng)”，推動(dòng)觀念創(chuàng)新、工作思路創(chuàng)新、體制創(chuàng)新、管理模式創(chuàng)新、管理手段創(chuàng)新和業(yè)務(wù)技術(shù)創(chuàng)新。四要完善創(chuàng)新的環(huán)境，立足當(dāng)前、著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，尊重知識(shí)、尊重人才，弘揚(yáng)科學(xué)精神、提倡科學(xué)方法，營(yíng)造生動(dòng)、活潑、民主的創(chuàng)新制度環(huán)境和文化環(huán)境。五要加強(qiáng)對(duì)本單位的調(diào)查研究工作，深入挖掘內(nèi)在潛力，大膽創(chuàng)新，積極探索符合自身特點(diǎn)的創(chuàng)新途徑。
3、提高服務(wù)質(zhì)量，創(chuàng)建“服務(wù)型單位”
一要開(kāi)展“四看四想”(即看一看勞改監(jiān)獄，想一想如何使用自己手中的權(quán)力;看一看群眾的來(lái)信，想一想自己為群眾服務(wù)的質(zhì)量高不高;看一看住房困難戶，想一想自己是否覆行自己肩負(fù)的責(zé)任;看一看辦事拖拉的現(xiàn)象，想一想自己辦事的執(zhí)行力強(qiáng)不強(qiáng))活動(dòng)，進(jìn)一步轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)。二要簡(jiǎn)化審批程序，縮短辦證時(shí)效，提高辦事效率。三要建立行政審批責(zé)任制、過(guò)錯(cuò)追究制，加強(qiáng)執(zhí)法監(jiān)督。四要加強(qiáng)行政效能監(jiān)察，制定工作效率標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定辦事時(shí)限，嚴(yán)格崗位職責(zé)，全面實(shí)行政務(wù)公開(kāi)制度，增加工作透明度，自覺(jué)接受社會(huì)監(jiān)督;同時(shí)成立督查辦，適時(shí)對(duì)重大決策、重要決定、重大事項(xiàng)完成情況的督查。五要設(shè)立信訪接待室，加強(qiáng)信訪工作，疏通信訪渠道，切實(shí)解決群眾反映的問(wèn)題。
4、推進(jìn)人性化管理，創(chuàng)建“和諧型單位”
一要堅(jiān)持以人為本，加快干部人事制度改革，推行競(jìng)爭(zhēng)上崗、雙向選擇，為每一位干部職工創(chuàng)造平等的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)，營(yíng)造公平的發(fā)展氛圍，引導(dǎo)干部職工積極向上、開(kāi)拓進(jìn)取、無(wú)私奉獻(xiàn)。二要倡導(dǎo)部門(mén)和同事之間團(tuán)結(jié)協(xié)作、交流溝通、談話談心、互幫互助，把解決思想問(wèn)題與解決實(shí)際問(wèn)題結(jié)合起來(lái)，上級(jí)關(guān)心下級(jí)，干部關(guān)心群眾，營(yíng)造和諧融洽的人際氛圍。三要大力優(yōu)化內(nèi)部環(huán)境，開(kāi)展多種形式文體活動(dòng)，增強(qiáng)干部職工的集體榮譽(yù)感。四要嚴(yán)格按規(guī)章制度辦事，促進(jìn)各項(xiàng)工作和諧。五要抓好信訪穩(wěn)定工作，經(jīng)常排查不穩(wěn)定因素，防患于未然，力求從源頭上做好維護(hù)穩(wěn)定的工作，促進(jìn)和諧共處。
5、建立健全長(zhǎng)效機(jī)制，創(chuàng)建“節(jié)約型單位”
一要大力倡導(dǎo)節(jié)約風(fēng)尚，增強(qiáng)廣大干部職工節(jié)約資源的緊迫感和責(zé)任感，營(yíng)造“節(jié)約光榮、浪費(fèi)可恥”的良好氛圍。二要整合財(cái)力資源，集中力量辦大事，把資金使用與工作需要相結(jié)合，最大限度提高資金使用效益。三要大力推廣使用信息化手段，充分利用各單位局域網(wǎng)，減少紙質(zhì)文件，各單位內(nèi)部文件資料傳遞盡量使用電子網(wǎng)絡(luò)手段。四是引導(dǎo)廣大干部職工增強(qiáng)時(shí)間觀念和意識(shí)，節(jié)約時(shí)間，及時(shí)快捷地做好各項(xiàng)工作。
6、切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)，增強(qiáng)班子齊心協(xié)力抓事業(yè)、謀發(fā)展的整體合力
一要堅(jiān)持民主集中制，把提高領(lǐng)導(dǎo)班子的科學(xué)決策水平、戰(zhàn)斗力作為班子建設(shè)的著力點(diǎn)，增強(qiáng)班子的凝聚力;堅(jiān)持重大問(wèn)題由領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定，不搞“暗箱操作”和“一言堂”，杜絕家長(zhǎng)作風(fēng)和個(gè)人獨(dú)斷的行為，集思廣益，增加決策的透明度，發(fā)揮群策群力的優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)班子把握大局和處理問(wèn)題的能力。二要抓好中心組學(xué)習(xí)，要健全學(xué)習(xí)制度，緊密聯(lián)系實(shí)際，每月集中學(xué)習(xí)一次;要注意抓好三個(gè)結(jié)合：分散自學(xué)和集中座談相結(jié)合、專題學(xué)習(xí)和專題調(diào)研相結(jié)合、專題學(xué)習(xí)和專題輔導(dǎo)相結(jié)合，促進(jìn)班子成員思想水平、理論水平、政治水平和領(lǐng)導(dǎo)水平不斷提高。
7、大力加強(qiáng)基層黨組織建設(shè)，把基層黨組織建設(shè)成為推動(dòng)房產(chǎn)管理事業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)斗堡壘。
一要建立健全工作機(jī)制，要抓好“三會(huì)一課”等制度的落實(shí)，各黨組織要樹(shù)立
“不抓黨支部建設(shè)是失職，抓不好黨支部建設(shè)是不稱職”的觀念，促進(jìn)基層黨支部建設(shè)的規(guī)范化。二要抓好基層黨組織換屆工作，要按照黨章和有關(guān)規(guī)定順利進(jìn)行換屆選舉工作，把思想政治素質(zhì)好、科學(xué)文化水平高、組織領(lǐng)導(dǎo)能力強(qiáng)、政績(jī)突出、群眾公認(rèn)的干部職工選進(jìn)基層黨組織領(lǐng)導(dǎo)班子，充實(shí)了基層黨組織的力量。三要把發(fā)展黨員的工作作為一項(xiàng)戰(zhàn)略任務(wù)來(lái)抓，要按照“堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)、保證質(zhì)量、改善結(jié)構(gòu)、慎重發(fā)展”的方針，認(rèn)真實(shí)施“推優(yōu)育苗”工程，把政治素質(zhì)好、有一定文化水平的年輕骨干吸收入黨，使黨組織的新鮮血液不斷得到充實(shí);要按照新時(shí)期保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性的具體要求，不斷深化房產(chǎn)主題實(shí)踐活動(dòng)，進(jìn)一步在黨員中廣泛開(kāi)展“八個(gè)先”(學(xué)在先、想在先、干在先、正在先、民在先、公在先、他人在先、吃苦在先)教育評(píng)比活動(dòng)，讓每一個(gè)黨員時(shí)刻對(duì)照“八個(gè)先”具體要求，以?shī)^發(fā)有為、昂揚(yáng)向上的精神狀態(tài)投入到各項(xiàng)工作中去，永葆先進(jìn)性。
8、不斷優(yōu)化干部隊(duì)伍的整體結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)后備干部培養(yǎng)
一要通過(guò)干部掛職、干部交流、競(jìng)爭(zhēng)上崗等方式，不斷推進(jìn)干部規(guī)范化管理;進(jìn)一步拓寬民主渠道，不拘一格選拔培養(yǎng)優(yōu)秀人才。二要適時(shí)引進(jìn)各類專業(yè)人才，不斷完善人才結(jié)構(gòu)。三要確定一批干部作為后備干部培養(yǎng)，把素質(zhì)高、年輕、有文化的干部提到重要崗位，使干部隊(duì)伍整體素質(zhì)有明顯提高。
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