資產(chǎn)評估報告參考范文

　　XX資產(chǎn)評估有限責任公司(以下簡稱“本公司”)接受XX投資有限公司(以下簡稱“XX投資”)的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律、法規(guī)，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對XX投資擬對外轉(zhuǎn)讓之目的而涉及的無形資產(chǎn)進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)Ρ敬卧u估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進行了評定估算，對委估資產(chǎn)在X年X月X日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映�，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：

　　一、委托方、資產(chǎn)占有方簡介及委估標的物概況

　　委  托  方：XX投資有限公司

　　資產(chǎn)占有方：XX投資有限公司

　　住      所：XXX

　　法定代表人：XX

　　注冊資本：伍仟萬元人民幣

　　企業(yè)類型：有限責任公司

　　經(jīng) 營 范 圍： 高科技項目投資、投資興辦實業(yè)**。

　　XX投資有限公司成立于X年12月5日，是由XX科技股份有限公司、XX實業(yè)有限公司、XX股份有限公司、XX開發(fā)有限責任公司、XX有限責任公司共同組建的有限責任公司。截止評估基準日，資產(chǎn)總額31938.66萬元，負債總額1933.69萬元，凈資產(chǎn)30004.98萬元。

　　委估標的物概況：本次評估的無形資產(chǎn)是“CMOS可視電話非專利技術(shù)”。

　　CMOS可視電話采用M30系列數(shù)字式彩色視覺芯片，基于ITU-TH.324框架協(xié)議，通過PSTN進行信號傳輸。CMOS視覺傳感器作為視頻輸入，使圖像傳感器與信號處理電路同時在一個晶片上集成，實現(xiàn)了單片結(jié)構(gòu)，且直接輸出標準YUV格式的數(shù)字信號，簡化了產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，降低了生產(chǎn)成本，提高了產(chǎn)品可靠性。

　　二、評估目的

　　XX投資有限公司擬對外轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)。本次評估目的是對該經(jīng)濟行為涉及的無形資產(chǎn)資產(chǎn)提供價值參考依據(jù)。   

　　三、評估范圍與對象

　　本次資產(chǎn)評估的無形資產(chǎn)是“CMOS可視電話非專利技術(shù)”。

　　四、評估基準日

　　本項目評估基準日是二零零一年九月三十日。資產(chǎn)評估中的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準，考慮評估基準日盡可能與本次評估目的的實現(xiàn)日接近，加快轉(zhuǎn)讓工作等因素，經(jīng)協(xié)商，確定評估基準日為X年9月30日，該評估基準日的評估結(jié)果能準確反映資產(chǎn)本身的價值。

　　五、評估原則

　　根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定，本公司及評估人員遵循以下原則進行評估：

　　(一)堅持獨立性、客觀性、科學性的工作原則

　　(二)堅持預(yù)期和公開市場的操作原則

　　本次資產(chǎn)評估過程中，本公司評估人員按照國家有關(guān)國有資產(chǎn)管理及資產(chǎn)評估的有關(guān)法律法規(guī)以及《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)、《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的要求，遵循以上基本原則，對委估資產(chǎn)進行評估，以保證客觀、公正地反映評估對象在評估基準日的公允市場價值。

　　六、評估依據(jù)

　　在本次資產(chǎn)評估工作中，評估人員遵循的具體行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)、取價依據(jù)和參考資料有：

　　(一)法規(guī)依據(jù)

　　1、《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務(wù)院1991年第91號令);

　　2、《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則》(國資辦發(fā)[1992]第36號);

　　3、《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》(中華人民共和國財政部財評字[1999]91號);

　　4、《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)(中國資產(chǎn)評估協(xié)會1996年5月7日發(fā)布);

　　5、《中華人民共和國公司法》;

　　(二)行為依據(jù)

　　資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書。

　　(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)

　　1、XX投資法人營業(yè)執(zhí)照;

　　2、“出資(無形資產(chǎn))確認書”。

　　七、評估方法

　　以被評估資產(chǎn)繼續(xù)使用和公開市場為前提或假設(shè)前提，根據(jù)被評估資產(chǎn)狀況和市場狀況以及評估人員掌握的價格資料，針對本次評估的特定目的，采用收益現(xiàn)值法進行評估�，F(xiàn)簡述如下：

　　1、評估范圍：

　　CMOS可視電話非專利技術(shù)

　　2、權(quán)屬關(guān)系： 

　　根據(jù)XX投資有限公司“出資(無形資產(chǎn))確認書”，該無形資產(chǎn)為XX投資所有。

　　3、無形資產(chǎn)的評估說明

　　3.1國內(nèi)外現(xiàn)狀及技術(shù)發(fā)展趨勢

　　隨著經(jīng)濟的發(fā)展，生產(chǎn)社會化程度的提高，信息交流量越來越大，同時，人們更加追求信息的時效性和準確性，希望能夠以包含更多內(nèi)容的方式來進行交流，傳統(tǒng)的信息傳遞方式——電話、電報、書信等已無法滿足人們的需求，“聞其聲并且見其人”的信息交流方式雖然由于互聯(lián)網(wǎng)的出現(xiàn)而得以解決，但對計算機的依賴，較大的使用成本等因素成了普及的障礙。在這種背景下，人們提出了可視電話解決方案。

　　可視電話集通信技術(shù)、計算機技術(shù)、語音處理技術(shù)、電子系統(tǒng)設(shè)計技術(shù)于一體，可實現(xiàn)較低成本的遠距離語音、圖像傳輸，除用于日常交流外，還廣泛地應(yīng)用在遠程教育、新聞采訪、遠端監(jiān)控、公安等多種場合，代表了通信產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向。

　　近些年來，歐美國家的可視電話技術(shù)有了很大的發(fā)展，國內(nèi)也有一些廠商從國外進口散件進行組裝。較為成熟的可視電話技術(shù)大體可分為三類：靜態(tài)圖像可視電話、N-ISDN可視電話、PSTN可視電話。

　　上述技術(shù)中惟PSTN可視電話最具發(fā)展?jié)摿�。國際電信聯(lián)盟(ITU)制定PSTN多媒體可視電話系列標準即ITU-TH.324框架性標準，并不遺余力的推廣，也證明了可視電話技術(shù)發(fā)展的大趨勢。

　　3.2CMOS可視電話項目研發(fā)已有的基礎(chǔ)及進展概況

　　XX投資是國內(nèi)唯一一家從事CMOS視覺芯片研發(fā)和生產(chǎn)的廠商，近年來一直致力于CMOS可視芯片新技術(shù)和新產(chǎn)品的開發(fā)，技術(shù)上不斷創(chuàng)新，開發(fā)生產(chǎn)的CMOS芯片居國際先進水平，現(xiàn)已擁有的M10、M20、M30、M60等規(guī)格的CMOS視覺芯片和EVC20、EVC30、EVC62U、EVC64U等系列電腦眼產(chǎn)品，在硬件、軟件開發(fā)和人才培養(yǎng)方面積累了寶貴的經(jīng)驗。

　　開元CMOS可視電話采用M30系列數(shù)字式彩色視覺芯片，基于ITU-TH.324框架協(xié)議，通過PSTN進行信號傳輸，借鑒吸收了已有的經(jīng)驗和國際同行的相關(guān)技術(shù)，進行自主開發(fā)，具有極高的性價比。

　　3.3技術(shù)創(chuàng)新點

　　A、整機基于ITU-TH.324框架標準，圖像處理符合ITU-TH.262，語音處理符合ITU-TG.723，信號通過PSTN發(fā)送和接收;

　　B、單片數(shù)字式彩色圖像傳感芯片：集成數(shù)字/模擬混合彩色圖像處理器、CMOS圖像陣列在一個芯片上，直接輸出YUV格式;

　　C、圖像的信噪比高：采用獨特的電源管理和降噪措施，使得圖像的信噪比高達48db以上;

　　D、便攜式：體積小，重量輕，可以方便的攜帶，可方便的與任何一部音頻電話機相連，實現(xiàn)可視通話;

　　E、低成本，利于普及。

　　3.4 CMOS可視電話非專利技術(shù)的認證

　　(1)西安市科委西科鑒字〈X〉第03號〈〈科學技術(shù)成果鑒定證書>>結(jié)論：“借鑒吸收了已有的經(jīng)驗和國際同行業(yè)的相關(guān)技術(shù)，采用自主開發(fā)的相關(guān)技術(shù)，具有極高的性價比”;

　　(2)西安交大開元集團開發(fā)研究院〈〈便攜式CMOS可視電話機技術(shù)條件〉〉;

　　(3)陜西省電子產(chǎn)品監(jiān)督檢驗所《檢驗報告》結(jié)論：“我所依據(jù)可視電話技術(shù)條件，對XX投資有限公司生產(chǎn)的EVT10可視電話產(chǎn)品進行了檢驗，檢驗結(jié)果符合技術(shù)條件要求。”;

　　(4)國家教委科技查新中心西安工作站查新結(jié)果：“綜上所述，目前還未見到與本課題在技術(shù)上完全相同的報道。”。

　　3.5 用戶試用情況報告

　　(1) 通話質(zhì)量與普通電話機相同;

　　(2) 圖像清晰可辨;

　　(3) 利用原電話線路，不增加支出;

　　(4) 外形小巧，便于攜帶。

　　3.6 經(jīng)營優(yōu)勢

　　美國AT&T、德國SIEMENS、日本松下、英國馬尼克等產(chǎn)品一部售價在700美元以上，合人民幣5800多元，開元可視電話零售價約1500—2000元人民幣，僅占進口價格的34%，個人消費可以接受，開元可視電話將有廣闊的發(fā)展前途。

　　3.7 市場前景

　　當前全國年銷50萬部，其中國內(nèi)產(chǎn)品占到45%左右，開元可視電話估計占到國內(nèi)產(chǎn)品的8%，銷量1.8萬臺，產(chǎn)值2400萬元，預(yù)計近五年累計銷售收入可達17億元。

　　4、評估方法的確定：

　　衡量無形資產(chǎn)價值最重要的標準是其獲利能力，故本次評估采用收益現(xiàn)值法。

　　具體評估該無形資產(chǎn)價格的步驟如下：

　　(1)預(yù)測未來產(chǎn)銷量以及銷售價格確定銷售收入;

　　(2)依據(jù)銷售收入計算銷售成本和稅金;

　　(3)按照高新產(chǎn)品政策計算所得稅，確定稅后利潤;

　　(5) 按適用折現(xiàn)率進行折現(xiàn)，確定無形資產(chǎn)評估現(xiàn)值。

　　    　                        N           

　　基本公式為：評估值= ∑ Ri/(1+r)i

　　                           I=1

　　5、有關(guān)參數(shù)的確定

　　(1)銷售收入：根據(jù)可行性研究報告取值;

　　(2)銷售稅金：按增值稅規(guī)定，進項、銷項抵后稅率約4.70%;

　　(3)所得稅：按免二減三計算;

　　(4)同行業(yè)利潤率。按照X年全國電子行業(yè)中45家上市公司平均利潤率計算;

　　(5)折現(xiàn)率：按12%計算。

　　綜合此項無形資產(chǎn)的評估值為5227萬元。

　　八、評估過程

　　本公司自接受評估項目委托之后，自X年9月30日評估人員進駐現(xiàn)場開展工作，于10月8日完成全部評估工作，提交資產(chǎn)評估報告書。整個評估工作分兩個階段進行：

　　(一)評估準備階段

　　本階段的主要工作內(nèi)容：了解XX投資納入評估范圍內(nèi)的無形資產(chǎn)的情況，收集資產(chǎn)評估所需資料，制定資產(chǎn)評估工作思路。

　　(二)提交報告階段

　　評估人員對待評資產(chǎn)進行評定估算，得出評估結(jié)果，撰寫評估報告。本公司綜審部按公司內(nèi)部的審核程序?qū)�報告做全面的�?fù)核審查。在全面考慮有關(guān)意見后，項目負責人對報告進行了必要的修改后，向委托方提交正式的資產(chǎn)評估報告書。

　　九、評估結(jié)論

　　經(jīng)實施上述資產(chǎn)評估程序和方法，評估人員得出如下評估結(jié)論：在評估基準日二零零一年九月三十日，XX投資委托評估的無形資產(chǎn)——CMOS可視電話非專利技術(shù)評估值為5227萬元。

　　十、評估基準日期后重大事項

　　1、在評估基準日后、有效期以內(nèi)，如果資產(chǎn)數(shù)量及作價標準發(fā)生變化時，委托方在資產(chǎn)實際作價時應(yīng)給予充分考慮，進行相應(yīng)調(diào)整。

　　2、評估基準日后至評估報告提交之間，未有對本次評估結(jié)果產(chǎn)生重大影響的事項。

　　十一、其他需要說明的問題

　　1、此項無形資產(chǎn)原屬西安交大開元科技股份有限公司所有，我公司于X年7月29日對該項無形資產(chǎn)進行了評估并出具了西正衡評報字(X)第242號資產(chǎn)評估報告書，該資產(chǎn)已劃歸XX投資有限公司。此次XX投資對外轉(zhuǎn)讓，因相隔時間很短，組成無形資產(chǎn)的因素未變，經(jīng)此次重新審定，仍維持原評估值不變。

　　2、無形資產(chǎn)未來的價值是在技術(shù)成熟、設(shè)備齊全、經(jīng)營管理完善、市場適應(yīng)情況下的體現(xiàn)，這些條件具備的程度將對無形資產(chǎn)價值產(chǎn)生影響。

　　十二、評估報告法律效力

　　1、本評估報告專為XX投資擬對外轉(zhuǎn)讓提供價值參考依據(jù)，不得用于其他目的。

　　2、本次評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)被評估資產(chǎn)繼續(xù)經(jīng)營和公開市場為前提，確定的現(xiàn)行市場公允價值，沒有考慮可能承擔的抵押、擔保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。

　　3、本評估報告依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力。

　　4、本報告評估范圍及采用的有關(guān)資料、數(shù)據(jù)均以委托方提供的數(shù)據(jù)、報表及有關(guān)資料為準，委托方應(yīng)對其提供資料的真實性、完整性負責。

　　5、評估報告中涉及的有關(guān)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料由XX投資提供，XX投資應(yīng)對其真實性承擔法律責任。

　　6、按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，本評估結(jié)果自評估基準日起一年內(nèi)有效，即評估結(jié)果有效期為X年9月30日至X年9月29日。當本評估目的在評估基準日后一年內(nèi)實現(xiàn)時，要以評估結(jié)果作為交易底價或作價依據(jù)，超過一年，其評估結(jié)果失去效用，如繼續(xù)實現(xiàn)原目的，需重新進行資產(chǎn)評估。

　　7、本評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機關(guān)審查使用。評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，報告書的全部或部分內(nèi)容評估機構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。

　　十三、評估報告提交日期

　　本評估報告書提交委托方的時間為X年X月X日。

　　XX資產(chǎn)評估有限責任公司

　　法定代表人

　　注冊資產(chǎn)評估師

　　注冊資產(chǎn)評估師

　　X年X月X日

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