資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告參考范文
XX資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱“本公司”)接受XX投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱“XX投資”)的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律、法規(guī)，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)XX投資擬對(duì)外轉(zhuǎn)讓之目的而涉及的無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估工作。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)Ρ敬卧u(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)定估算，對(duì)委估資產(chǎn)在X年X月X日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映�，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：
一、委托方、資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介及委估標(biāo)的物概況
委 托 方：XX投資有限公司
資產(chǎn)占有方：XX投資有限公司
住 所：XXX
法定代表人：XX
注冊(cè)資本：伍仟萬(wàn)元人民幣
企業(yè)類型：有限責(zé)任公司
經(jīng) 營(yíng) 范 圍： 高科技項(xiàng)目投資、投資興辦實(shí)業(yè)**。
XX投資有限公司成立于X年12月5日，是由XX科技股份有限公司、XX實(shí)業(yè)有限公司、XX股份有限公司、XX開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司、XX有限責(zé)任公司共同組建的有限責(zé)任公司。截止評(píng)估基準(zhǔn)日，資產(chǎn)總額31938.66萬(wàn)元，負(fù)債總額1933.69萬(wàn)元，凈資產(chǎn)30004.98萬(wàn)元。
委估標(biāo)的物概況：本次評(píng)估的無(wú)形資產(chǎn)是“CMOS可視電話非專利技術(shù)”。
CMOS可視電話采用M30系列數(shù)字式彩色視覺(jué)芯片，基于ITU-TH.324框架協(xié)議，通過(guò)PSTN進(jìn)行信號(hào)傳輸。CMOS視覺(jué)傳感器作為視頻輸入，使圖像傳感器與信號(hào)處理電路同時(shí)在一個(gè)晶片上集成，實(shí)現(xiàn)了單片結(jié)構(gòu)，且直接輸出標(biāo)準(zhǔn)YUV格式的數(shù)字信號(hào)，簡(jiǎn)化了產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，降低了生產(chǎn)成本，提高了產(chǎn)品可靠性。
二、評(píng)估目的
XX投資有限公司擬對(duì)外轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)。本次評(píng)估目的是對(duì)該經(jīng)濟(jì)行為涉及的無(wú)形資產(chǎn)資產(chǎn)提供價(jià)值參考依據(jù)。
三、評(píng)估范圍與對(duì)象
本次資產(chǎn)評(píng)估的無(wú)形資產(chǎn)是“CMOS可視電話非專利技術(shù)”。
四、評(píng)估基準(zhǔn)日
本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日是二零零一年九月三十日。資產(chǎn)評(píng)估中的一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，考慮評(píng)估基準(zhǔn)日盡可能與本次評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日接近，加快轉(zhuǎn)讓工作等因素，經(jīng)協(xié)商，確定評(píng)估基準(zhǔn)日為X年9月30日，該評(píng)估基準(zhǔn)日的評(píng)估結(jié)果能準(zhǔn)確反映資產(chǎn)本身的價(jià)值。
五、評(píng)估原則
根據(jù)國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，本公司及評(píng)估人員遵循以下原則進(jìn)行評(píng)估：
(一)堅(jiān)持獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性的工作原則
(二)堅(jiān)持預(yù)期和公開(kāi)市場(chǎng)的操作原則
本次資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，本公司評(píng)估人員按照國(guó)家有關(guān)國(guó)有資產(chǎn)管理及資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)法律法規(guī)以及《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)》(試行)、《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的要求，遵循以上基本原則，對(duì)委估資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以保證客觀、公正地反映評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日的公允市場(chǎng)價(jià)值。
六、評(píng)估依據(jù)
在本次資產(chǎn)評(píng)估工作中，評(píng)估人員遵循的具體行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)、取價(jià)依據(jù)和參考資料有：
(一)法規(guī)依據(jù)
1、《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》(國(guó)務(wù)院1991年第91號(hào)令);
2、《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》(國(guó)資辦發(fā)[1992]第36號(hào));
3、《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》(中華人民共和國(guó)財(cái)政部財(cái)評(píng)字[1999]91號(hào));
4、《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)》(試行)(中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)1996年5月7日發(fā)布);
5、《中華人民共和國(guó)公司法》;
(二)行為依據(jù)
資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書。
(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)
1、XX投資法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
2、“出資(無(wú)形資產(chǎn))確認(rèn)書”。
七、評(píng)估方法
以被評(píng)估資產(chǎn)繼續(xù)使用和公開(kāi)市場(chǎng)為前提或假設(shè)前提，根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)狀況和市場(chǎng)狀況以及評(píng)估人員掌握的價(jià)格資料，針對(duì)本次評(píng)估的特定目的，采用收益現(xiàn)值法進(jìn)行評(píng)估�，F(xiàn)簡(jiǎn)述如下：
1、評(píng)估范圍：
CMOS可視電話非專利技術(shù)
2、權(quán)屬關(guān)系：
根據(jù)XX投資有限公司“出資(無(wú)形資產(chǎn))確認(rèn)書”，該無(wú)形資產(chǎn)為XX投資所有。
3、無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估說(shuō)明
3.1國(guó)內(nèi)外現(xiàn)狀及技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，生產(chǎn)社會(huì)化程度的提高，信息交流量越來(lái)越大，同時(shí)，人們更加追求信息的時(shí)效性和準(zhǔn)確性，希望能夠以包含更多內(nèi)容的方式來(lái)進(jìn)行交流，傳統(tǒng)的信息傳遞方式——電話、電報(bào)、書信等已無(wú)法滿足人們的需求，“聞其聲并且見(jiàn)其人”的信息交流方式雖然由于互聯(lián)網(wǎng)的出現(xiàn)而得以解決，但對(duì)計(jì)算機(jī)的依賴，較大的使用成本等因素成了普及的障礙。在這種背景下，人們提出了可視電話解決方案。
可視電話集通信技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、語(yǔ)音處理技術(shù)、電子系統(tǒng)設(shè)計(jì)技術(shù)于一體，可實(shí)現(xiàn)較低成本的遠(yuǎn)距離語(yǔ)音、圖像傳輸，除用于日常交流外，還廣泛地應(yīng)用在遠(yuǎn)程教育、新聞采訪、遠(yuǎn)端監(jiān)控、公安等多種場(chǎng)合，代表了通信產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向。
近些年來(lái)，歐美國(guó)家的可視電話技術(shù)有了很大的發(fā)展，國(guó)內(nèi)也有一些廠商從國(guó)外進(jìn)口散件進(jìn)行組裝。較為成熟的可視電話技術(shù)大體可分為三類：靜態(tài)圖像可視電話、N-ISDN可視電話、PSTN可視電話。
上述技術(shù)中惟PSTN可視電話最具發(fā)展?jié)摿�。�?guó)際電信聯(lián)盟(ITU)制定PSTN多媒體可視電話系列標(biāo)準(zhǔn)即ITU-TH.324框架性標(biāo)準(zhǔn)，并不遺余力的推廣，也證明了可視電話技術(shù)發(fā)展的大趨勢(shì)。
3.2CMOS可視電話項(xiàng)目研發(fā)已有的基礎(chǔ)及進(jìn)展概況
XX投資是國(guó)內(nèi)唯一一家從事CMOS視覺(jué)芯片研發(fā)和生產(chǎn)的廠商，近年來(lái)一直致力于CMOS可視芯片新技術(shù)和新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)，技術(shù)上不斷創(chuàng)新，開(kāi)發(fā)生產(chǎn)的CMOS芯片居國(guó)際先進(jìn)水平，現(xiàn)已擁有的M10、M20、M30、M60等規(guī)格的CMOS視覺(jué)芯片和EVC20、EVC30、EVC62U、EVC64U等系列電腦眼產(chǎn)品，在硬件、軟件開(kāi)發(fā)和人才培養(yǎng)方面積累了寶貴的經(jīng)驗(yàn)。
開(kāi)元CMOS可視電話采用M30系列數(shù)字式彩色視覺(jué)芯片，基于ITU-TH.324框架協(xié)議，通過(guò)PSTN進(jìn)行信號(hào)傳輸，借鑒吸收了已有的經(jīng)驗(yàn)和國(guó)際同行的相關(guān)技術(shù)，進(jìn)行自主開(kāi)發(fā)，具有極高的性價(jià)比。
3.3技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)
A、整機(jī)基于ITU-TH.324框架標(biāo)準(zhǔn)，圖像處理符合ITU-TH.262，語(yǔ)音處理符合ITU-TG.723，信號(hào)通過(guò)PSTN發(fā)送和接收;
B、單片數(shù)字式彩色圖像傳感芯片：集成數(shù)字/模擬混合彩色圖像處理器、CMOS圖像陣列在一個(gè)芯片上，直接輸出YUV格式;
C、圖像的信噪比高：采用獨(dú)特的電源管理和降噪措施，使得圖像的信噪比高達(dá)48db以上;
D、便攜式：體積小，重量輕，可以方便的攜帶，可方便的與任何一部音頻電話機(jī)相連，實(shí)現(xiàn)可視通話;
E、低成本，利于普及。
3.4 CMOS可視電話非專利技術(shù)的認(rèn)證
(1)西安市科委西科鑒字〈X〉第03號(hào)〈〈科學(xué)技術(shù)成果鑒定證書>>結(jié)論：“借鑒吸收了已有的經(jīng)驗(yàn)和國(guó)際同行業(yè)的相關(guān)技術(shù)，采用自主開(kāi)發(fā)的相關(guān)技術(shù)，具有極高的性價(jià)比”;
(2)西安交大開(kāi)元集團(tuán)開(kāi)發(fā)研究院〈〈便攜式CMOS可視電話機(jī)技術(shù)條件〉〉;
(3)陜西省電子產(chǎn)品監(jiān)督檢驗(yàn)所《檢驗(yàn)報(bào)告》結(jié)論：“我所依據(jù)可視電話技術(shù)條件，對(duì)XX投資有限公司生產(chǎn)的EVT10可視電話產(chǎn)品進(jìn)行了檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果符合技術(shù)條件要求。”;
(4)國(guó)家教委科技查新中心西安工作站查新結(jié)果：“綜上所述，目前還未見(jiàn)到與本課題在技術(shù)上完全相同的報(bào)道。”。
3.5 用戶試用情況報(bào)告
(1) 通話質(zhì)量與普通電話機(jī)相同;
(2) 圖像清晰可辨;
(3) 利用原電話線路，不增加支出;
(4) 外形小巧，便于攜帶。
3.6 經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)
美國(guó)AT&T、德國(guó)SIEMENS、日本松下、英國(guó)馬尼克等產(chǎn)品一部售價(jià)在700美元以上，合人民幣5800多元，開(kāi)元可視電話零售價(jià)約1500—2000元人民幣，僅占進(jìn)口價(jià)格的34%，個(gè)人消費(fèi)可以接受，開(kāi)元可視電話將有廣闊的發(fā)展前途。
3.7 市場(chǎng)前景
當(dāng)前全國(guó)年銷50萬(wàn)部，其中國(guó)內(nèi)產(chǎn)品占到45%左右，開(kāi)元可視電話估計(jì)占到國(guó)內(nèi)產(chǎn)品的8%，銷量1.8萬(wàn)臺(tái)，產(chǎn)值2400萬(wàn)元，預(yù)計(jì)近五年累計(jì)銷售收入可達(dá)17億元。
4、評(píng)估方法的確定：
衡量無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值最重要的標(biāo)準(zhǔn)是其獲利能力，故本次評(píng)估采用收益現(xiàn)值法。
具體評(píng)估該無(wú)形資產(chǎn)價(jià)格的步驟如下：
(1)預(yù)測(cè)未來(lái)產(chǎn)銷量以及銷售價(jià)格確定銷售收入;
(2)依據(jù)銷售收入計(jì)算銷售成本和稅金;
(3)按照高新產(chǎn)品政策計(jì)算所得稅，確定稅后利潤(rùn);
(5) 按適用折現(xiàn)率進(jìn)行折現(xiàn)，確定無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值。
N
基本公式為：評(píng)估值= ∑ Ri/(1+r)i
I=1
5、有關(guān)參數(shù)的確定
(1)銷售收入：根據(jù)可行性研究報(bào)告取值;
(2)銷售稅金：按增值稅規(guī)定，進(jìn)項(xiàng)、銷項(xiàng)抵后稅率約4.70%;
(3)所得稅：按免二減三計(jì)算;
(4)同行業(yè)利潤(rùn)率。按照X年全國(guó)電子行業(yè)中45家上市公司平均利潤(rùn)率計(jì)算;
(5)折現(xiàn)率：按12%計(jì)算。
綜合此項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估值為5227萬(wàn)元。
八、評(píng)估過(guò)程
本公司自接受評(píng)估項(xiàng)目委托之后，自X年9月30日評(píng)估人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展工作，于10月8日完成全部評(píng)估工作，提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。整個(gè)評(píng)估工作分兩個(gè)階段進(jìn)行：
(一)評(píng)估準(zhǔn)備階段
本階段的主要工作內(nèi)容：了解XX投資納入評(píng)估范圍內(nèi)的無(wú)形資產(chǎn)的情況，收集資產(chǎn)評(píng)估所需資料，制定資產(chǎn)評(píng)估工作思路。
(二)提交報(bào)告階段
評(píng)估人員對(duì)待評(píng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定估算，得出評(píng)估結(jié)果，撰寫評(píng)估報(bào)告。本公司綜審部按公司內(nèi)部的審核程序?qū)?bào)告做全面的復(fù)核審查。在全面考慮有關(guān)意見(jiàn)后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)報(bào)告進(jìn)行了必要的修改后，向委托方提交正式的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。
九、評(píng)估結(jié)論
經(jīng)實(shí)施上述資產(chǎn)評(píng)估程序和方法，評(píng)估人員得出如下評(píng)估結(jié)論：在評(píng)估基準(zhǔn)日二零零一年九月三十日，XX投資委托評(píng)估的無(wú)形資產(chǎn)——CMOS可視電話非專利技術(shù)評(píng)估值為5227萬(wàn)元。
十、評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)
1、在評(píng)估基準(zhǔn)日后、有效期以內(nèi)，如果資產(chǎn)數(shù)量及作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，委托方在資產(chǎn)實(shí)際作價(jià)時(shí)應(yīng)給予充分考慮，進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
2、評(píng)估基準(zhǔn)日后至評(píng)估報(bào)告提交之間，未有對(duì)本次評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生重大影響的事項(xiàng)。
十一、其他需要說(shuō)明的問(wèn)題
1、此項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)原屬西安交大開(kāi)元科技股份有限公司所有，我公司于X年7月29日對(duì)該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估并出具了西正衡評(píng)報(bào)字(X)第242號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，該資產(chǎn)已劃歸XX投資有限公司。此次XX投資對(duì)外轉(zhuǎn)讓，因相隔時(shí)間很短，組成無(wú)形資產(chǎn)的因素未變，經(jīng)此次重新審定，仍維持原評(píng)估值不變。
2、無(wú)形資產(chǎn)未來(lái)的價(jià)值是在技術(shù)成熟、設(shè)備齊全、經(jīng)營(yíng)管理完善、市場(chǎng)適應(yīng)情況下的體現(xiàn)，這些條件具備的程度將對(duì)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生影響。
十二、評(píng)估報(bào)告法律效力
1、本評(píng)估報(bào)告專為XX投資擬對(duì)外轉(zhuǎn)讓提供價(jià)值參考依據(jù)，不得用于其他目的。
2、本次評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)和公開(kāi)市場(chǎng)為前提，確定的現(xiàn)行市場(chǎng)公允價(jià)值，沒(méi)有考慮可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。
3、本評(píng)估報(bào)告依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力。
4、本報(bào)告評(píng)估范圍及采用的有關(guān)資料、數(shù)據(jù)均以委托方提供的數(shù)據(jù)、報(bào)表及有關(guān)資料為準(zhǔn)，委托方應(yīng)對(duì)其提供資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。
5、評(píng)估報(bào)告中涉及的有關(guān)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料由XX投資提供，XX投資應(yīng)對(duì)其真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。
6、按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，本評(píng)估結(jié)果自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效，即評(píng)估結(jié)果有效期為X年9月30日至X年9月29日。當(dāng)本評(píng)估目的在評(píng)估基準(zhǔn)日后一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，要以評(píng)估結(jié)果作為交易底價(jià)或作價(jià)依據(jù)，超過(guò)一年，其評(píng)估結(jié)果失去效用，如繼續(xù)實(shí)現(xiàn)原目的，需重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。
7、本評(píng)估結(jié)論僅供委托方為評(píng)估目的使用和送交財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查使用。評(píng)估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，報(bào)告書的全部或部分內(nèi)容評(píng)估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開(kāi)。
十三、評(píng)估報(bào)告提交日期
本評(píng)估報(bào)告書提交委托方的時(shí)間為X年X月X日。
XX資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司
法定代表人
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師
X年X月X日
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