資產(chǎn)評估報(bào)告格式內(nèi)容

　　隨著社會不斷地進(jìn)步，越來越多人會去使用報(bào)告，不同種類的報(bào)告具有不同的用途。在寫之前，可以先參考范文，下面是小編收集整理的資產(chǎn)評估報(bào)告格式內(nèi)容，歡迎大家分享。

資產(chǎn)評估報(bào)告格式內(nèi)容1

　　第一冊(聲明、摘要、正文及附件)

　　聲 明

　　摘 要

　　正 文

　　一、 委托方、被評估單位及其他評估報(bào)告使用者概況

　　二、 評估目的

　　三、 評估對象和范圍

　　四、 價值類型及其定義

　　五、 評估基準(zhǔn)日

　　六、 評估依據(jù)

　　七、 評估方法

　　八、 評估程序?qū)嵤┻^程和情況

　　九、 評估假設(shè)

　　十、 評估結(jié)論

　　十一、 特別事項(xiàng)說明

　　十二、 評估報(bào)告使用限制說明

　　十三、 評估報(bào)告日

　　第二冊(評估明細(xì)表)

　　第三冊(評估說明)

　　關(guān)于評估說明使用范圍的'聲明

　　企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明

　　資產(chǎn)評估說明

　　一、評估對象與評估范圍說明

　　二、資產(chǎn)核實(shí)情況總體說明

　　三、評估技術(shù)說明——收益法

　　四、評估技術(shù)說明——資產(chǎn)基礎(chǔ)法

　　五、評估結(jié)論及其分析

資產(chǎn)評估報(bào)告格式內(nèi)容2

　　一 概述

　　(一)進(jìn)行資產(chǎn)評估必須按本規(guī)定撰寫資產(chǎn)評估報(bào)告書，并作為資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)提交委托方和提請財(cái)產(chǎn)評估主管機(jī)關(guān)確認(rèn)批復(fù)的基本內(nèi)容與格式。

　　(二)評估報(bào)告書包含的基本內(nèi)容和格式：

　　1.評估報(bào)告書封面及目錄;

　　2.評估報(bào)告書摘要;

　　3.評估報(bào)告書正文;

　　4.備查文件;

　　5.評估報(bào)告書裝訂。

　　二、評估報(bào)告書封面及目錄

　　(一)評估報(bào)告封面載明下列內(nèi)容：

　　1.評估項(xiàng)目名稱;

　　2.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告的編號(該編號需注明年度及報(bào)告書序號);

　　3.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)全稱;

　　4.評估報(bào)告提交日期;

　　5.評估報(bào)告封面可載明評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)商標(biāo)(即圖形標(biāo)志)。

　　(二)評估報(bào)告的目錄在評估報(bào)告書的封二上排印，包括每一章節(jié)的標(biāo)題及相應(yīng)的頁碼。

　　(三)評估報(bào)告須按評估報(bào)告書、評估說明、評估明細(xì)表分冊裝訂

　　(注明評估報(bào)告共包括幾冊)，各分冊扉頁上分別打印該冊目錄。

　　三 評估報(bào)告書摘要

　　(一)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)以較少的篇幅，將評估報(bào)告書中的關(guān)鍵內(nèi)容摘要并刊印在評估報(bào)告書正文之前，以便使各有關(guān)方了解該評估報(bào)告書提供的主要信息，方便企業(yè)在注冊等情況下的使用;

　　(二)“摘要”與資產(chǎn)評估報(bào)告書正文具有同等法律效力，并按評估報(bào)告的統(tǒng)一格式要求由注冊資產(chǎn)評估師、評估機(jī)構(gòu)法定代表人及評估機(jī)構(gòu)等簽字蓋章并署明提交日期;

　　(三)“摘要”必須與評估報(bào)告書揭示的結(jié)果一致，不得有誤導(dǎo)性內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)采用下述文字提醒使用者閱讀全文：“以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報(bào)告書，欲了解本評估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評估報(bào)告全文”。

　　四 資產(chǎn)評估報(bào)告書正文

　　(一)評估報(bào)告書正文應(yīng)按照以下基本內(nèi)容和格式撰寫：

　　1.首部;

　　2.緒言;

　　3.委托方與資產(chǎn)占有方簡介;

　　4.評估目的;

　　5.評估范圍與對象;

　　6.評估基準(zhǔn)日;

　　7.評估原則;

　　8.評估依據(jù);

　　9.評估方法;

　　10.評估過程;

　　11.評估結(jié)論;

　　12.特別事項(xiàng)說明;

　　13.評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng);

　　14.評估報(bào)告法律效力;

　　15.評估報(bào)告提出日期;

　　16.尾部。

　　(二)首部

　　1.標(biāo)題。標(biāo)題應(yīng)簡練清晰，含有“××××(評估項(xiàng)目名稱)資產(chǎn)評估報(bào)告書”字樣，位置居中偏上;

　　2.報(bào)告書序號。報(bào)告書序號應(yīng)符合公文的要求，包括評估特征字、公文各種特征字(例如：評報(bào)、評咨、評函、評估報(bào)告書正式報(bào)告應(yīng)用“評報(bào)”，評估報(bào)告書預(yù)報(bào)告應(yīng)用“評預(yù)報(bào)”)、年份、文件序號，例如：××評報(bào)字(1998)第18號，位置本行居中。

　　(三)緒言

　　應(yīng)寫明該評估報(bào)告委托方全稱、受委托評估事項(xiàng)及評估工作整體情況，一般應(yīng)采用包含下列內(nèi)容的表達(dá)格式：

　　“××(評估機(jī)構(gòu))接受××××的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對為××××(評估目的)而涉及的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了評估工作。本所評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ�托評估的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了實(shí)地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)和負(fù)債在××××年××月××日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映�，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報(bào)告如下：

　　(四)委托方與資產(chǎn)占有方簡介

　　(1)應(yīng)較為詳細(xì)地分別介紹委托方、資產(chǎn)占有方(兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹)的情況，主要包括：

　　(2)名稱、注冊地址及主要經(jīng)營場所地址、法定代表人、歷史情況簡介;

　　(3)企業(yè)資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營狀況，行業(yè)、地域的特點(diǎn)與地位，以及相關(guān)的國家產(chǎn)業(yè)政策。

　　2.須寫明委托方和資產(chǎn)占有方之間的隸屬關(guān)系或經(jīng)濟(jì)關(guān)系，如無隸屬或經(jīng)濟(jì)關(guān)系，則寫明發(fā)生評估的原因;

　　3.如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè)，須逐一介紹。

　　(五)評估目的

　　1.應(yīng)寫明本次資產(chǎn)評估是為了滿足委托方何種需要，及其所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為類型;

　　2.須簡要、準(zhǔn)確說明該經(jīng)濟(jì)行為的發(fā)生是否經(jīng)過批準(zhǔn)，如已獲批準(zhǔn)，則應(yīng)寫明已獲得的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件，含批件名稱、批準(zhǔn)單位名稱、確立日期及文號。

　　(六)評估范圍和對象

　　1.須簡要寫明納入評估范圍的資產(chǎn)在評估前的帳面金額及資產(chǎn)類型;

　　2.如納入評估的資產(chǎn)為多家占有，應(yīng)說明各自的份額及對應(yīng)的主要資產(chǎn)類型;

　　3.須寫明納入評估范圍的資產(chǎn)是否與委托評估及立項(xiàng)時確定的資產(chǎn)范圍一致，如不一致則應(yīng)說明原因。

　　(七)評估基準(zhǔn)日

　　1.寫明評估基準(zhǔn)日的具體日期，式樣為：本項(xiàng)目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日是××××年××月××日;

　　2.寫明確定評估基準(zhǔn)日的理由或成立的條件;

　　3.須對確定評估基準(zhǔn)日對評估結(jié)果影響程度作出明確揭示;

　　4.申明評估中所采用的價格是否是評估基準(zhǔn)日的標(biāo)準(zhǔn)，如不是則說明原因;

　　5.評估基準(zhǔn)日的確定應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)商委托方確立，并盡可能與評估目的的實(shí)現(xiàn)日接近。

　　(八)評估原則

　　1.寫明評估工作過程中遵循的各類原則;

　　2.寫明本次資產(chǎn)評估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則;

　　3.對于所遵循的特殊原則，應(yīng)作適當(dāng)闡述。

　　(九) 評估依據(jù)

　　1.評估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價依據(jù)等;

　　2.行為依據(jù)應(yīng)包括進(jìn)行資產(chǎn)評估的項(xiàng)目委托方的申請、股份企業(yè)董事會決議及資產(chǎn)評估立項(xiàng)批復(fù)等;

　　3.法規(guī)依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評估的有關(guān)條法、文件及涉及資產(chǎn)評估的有關(guān)法律、法規(guī)等;

　　4.產(chǎn)權(quán)依據(jù)應(yīng)包括評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記證書、土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等;

　　5.取價依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評估中直接或間接使用的、企業(yè)提供的財(cái)務(wù)會計(jì)經(jīng)營方面的資料和評估機(jī)構(gòu)收集的國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料，以及評估機(jī)構(gòu)收集的有關(guān)詢價資料和參數(shù)資料等。

　　6.對評估項(xiàng)目中所采用的特殊依據(jù)應(yīng)在本節(jié)內(nèi)容中披露。

　　(十)評估方法

　　1.簡要說明評估人員在評估過程中所選擇并使用的評估方法;

　　2.簡要說明選擇評估方法的依據(jù)或原因;

　　3.如對某項(xiàng)資產(chǎn)評估采用一種以上的評估方法，應(yīng)適當(dāng)說明原因并說明該資產(chǎn)評估價值確定方法;

　　4.對于所選擇的特殊評估方法，應(yīng)適當(dāng)介紹其原理與適用范圍。 (十一)評估過程

　　1.評估過程應(yīng)反映評估機(jī)構(gòu)自接受評估項(xiàng)目委托起至提交評估報(bào)告的工作過程，包括接受委托、資產(chǎn)清查、評估估算、評估匯總、提交報(bào)告等過程;

　　2.接受委托中應(yīng)明確反映接受項(xiàng)目委托、確定評估目的和評估對象及范圍、選定評估基準(zhǔn)日、擬定評估方案的過程;

　　3.資產(chǎn)清查中應(yīng)反映指導(dǎo)資產(chǎn)占有方清查資產(chǎn)與收集準(zhǔn)備資料、檢查核實(shí)資產(chǎn)與驗(yàn)證資料的過程;

　　4.評定估算中應(yīng)反映現(xiàn)場檢測與鑒定、選擇評估方法、收集市場信息、具體計(jì)算的過程，在該部分應(yīng)針對評估方法反映評估過程的特點(diǎn);

　　5.評估匯總中應(yīng)反映評估結(jié)果匯總、評估結(jié)論分析、撰寫說明與報(bào)告、內(nèi)部復(fù)核的過程。

　　(十二)評估結(jié)論

　　1.評估結(jié)論應(yīng)包括評估結(jié)果匯總表、評估后各資產(chǎn)占有方的份額和評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果發(fā)表的結(jié)論;

　　2.須使用表述性文字完整地?cái)⑹鲑Y產(chǎn)、負(fù)債、凈資產(chǎn)的帳面價值、調(diào)整后帳面值、評估價值及其增減幅度，并含有“評估結(jié)論詳細(xì)情況見評估明細(xì)表”的提示;

　　3.評估結(jié)果除文字表述外，評估報(bào)告中還須按統(tǒng)一規(guī)定的格式列表揭示評估結(jié)果(其格式見“基本內(nèi)容與格式三資產(chǎn)評估明細(xì)表”);

　　4.存在多家資產(chǎn)占有方的項(xiàng)目，應(yīng)分別說明評估結(jié)果;

　　5.對于不納入評估匯總表的評估結(jié)果，應(yīng)單獨(dú)列示;

　　6.評估機(jī)構(gòu)如對所揭示的評估結(jié)果尚有疑義，則應(yīng)對實(shí)際情況充分揭示并在評估報(bào)告中發(fā)表自己的看法，以提示資產(chǎn)評估報(bào)告使用者注意;

　　7.對評估中已查明的盤盈、盤虧、毀損、報(bào)廢、資金掛帳，呆壞帳、無需支付的負(fù)債等原因造成的資產(chǎn)價值變化，評估結(jié)果中應(yīng)作增減值處理，如因企業(yè)尚未報(bào)經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)而未對上述資產(chǎn)進(jìn)行會計(jì)處理，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評估報(bào)告中提示企業(yè)按現(xiàn)行規(guī)定程序報(bào)批后進(jìn)行處理;

　　8.對不納入評估結(jié)果的各類租賃資產(chǎn)，其評估結(jié)果應(yīng)單獨(dú)表述，并說明是否納入評估結(jié)果匯總表。

　　(十三)特別事項(xiàng)說明

　　1.評估報(bào)告中陳述的特別事項(xiàng)是指在已確定評估結(jié)果的前提下，評估人員揭示在評估過程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評估結(jié)論，但非評估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評定估算的`有關(guān)事項(xiàng);

　　2.提示評估報(bào)告使用者應(yīng)注意特別事項(xiàng)對評估結(jié)論的影響;

　　3.揭示評估人員認(rèn)為需要說明的其他問題。

　　(十四)評估報(bào)告評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)

　　1.揭示評估基準(zhǔn)日之后發(fā)生的重要事項(xiàng);

　　2.特別提示評估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng)對評估結(jié)論的影響;

　　3.說明所揭示的期后事項(xiàng)系評估基準(zhǔn)日至評估報(bào)告提出日期之間發(fā)生的重大事項(xiàng);

　　4.說明發(fā)生在評估基準(zhǔn)日期后不能直接使用評估結(jié)論的事項(xiàng)。

　　(十五)評估報(bào)告法律效力

　　1.具體寫明評估報(bào)告成立的前提條件和假設(shè)條件;

　　2.寫明評估報(bào)告的作用依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力;

　　3.寫明評估結(jié)論的有效使用期限;

　　4.寫明評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財(cái)產(chǎn)評估主管 機(jī)關(guān)審查使用，申明評估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可評估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。

　　(十六)評估報(bào)告提出日期

　　1.寫明評估報(bào)告提交委托方的具體時間;

　　2.評估報(bào)告原則上應(yīng)在確定的評估基準(zhǔn)日后3個月內(nèi)提出。

　　(十七)尾部

　　1.寫明出具評估報(bào)告的評估機(jī)構(gòu)名稱，并蓋章;

　　2.寫明評估機(jī)構(gòu)法定代表人姓名并簽名;

　　3.至少由兩名注冊資產(chǎn)評估師蓋章并簽名。

　　五 備查文件

　　資產(chǎn)評估報(bào)告書的附報(bào)文件至少包括如下基本內(nèi)容：

　　1.有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件;

　　2.資產(chǎn)評估立項(xiàng)批準(zhǔn)文件;

　　3.被評估企業(yè)前三年會計(jì)報(bào)表(至少包括企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表、損益表);

　　4.委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

　　5.產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件;

　　6.委托方、資產(chǎn)占有方的承諾函;

　　7.資產(chǎn)評估人員和評估機(jī)構(gòu)的承諾函;

　　8.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資格證書復(fù)印件;

　　9.評估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

　　10.參加本評估項(xiàng)目的人員名單;

　　11.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定合同;

　　12.重要合同;

　　13.其他文件。

　　六 評估報(bào)告書裝訂

　　(一)評估報(bào)告必須按照統(tǒng)一格式進(jìn)行打印和裝訂，評估報(bào)告的項(xiàng)目名稱應(yīng)在封面顯著即居上中間位置。評估機(jī)構(gòu)名稱及報(bào)告提交日期應(yīng)在封面下方居中位置打印，字體應(yīng)依次變小。

　　(二)評估報(bào)告須用幅面209×295毫米規(guī)格的紙張(A4紙規(guī)格)印刷，文中采用字體均應(yīng)符合公文行文格式。

　　(三)評估報(bào)告應(yīng)統(tǒng)一標(biāo)注頁碼序號。

　　(四)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評估報(bào)告書封底或其他適應(yīng)位置注明評估機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系電話、傳真及郵政編碼。

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