安全與消防管理規(guī)定

　　1目的

　　為加強公司消防和安全管理工作，杜絕安全事故發(fā)生，提高全員安全意識。特制定本規(guī)定。

　　2適用范圍

　　本制度適用于盛義豪涿州項目。

　　3基本原則

　　防消結(jié)合防患未然。

　　4物品安全

　　按《早起場與晚清場管理規(guī)定》執(zhí)行，填寫《開閉店巡查記錄》。

　　4.1員工出場限攜帶個人物品如有可疑需檢查其攜帶的物品。

　　4.2貨物進場和出場必須裝袋或密封，使用膠輪車運輸。

　　4.3不得造成環(huán)境污染，嚴(yán)禁攜帶危險品進入；

　　4.4員工或商戶憑《退貨單》清點放行。

　　5安全布防

　　1）營業(yè)時間內(nèi)每2小時按設(shè)計路線巡更一次。

　　2）消防報警的跑點確認。

　　3）在員工通道設(shè)置專崗，檢查物品出入。

　　6促銷活動安全

　　6.1重點監(jiān)控特賣區(qū)域和出入口、活動現(xiàn)場。

　　6.2現(xiàn)場秩序維護。

　　1）嚴(yán)禁未經(jīng)審批同意的商戶在現(xiàn)場亂發(fā)廣告和傳單。

　　2）根據(jù)現(xiàn)場人流情況，及時和營運部合作，必要時啟動應(yīng)急預(yù)案。

　　7消防安全

　　7.1消防工作模式

　　7.1.124小時消防管理：

　　24小時監(jiān)護消防自動報警系統(tǒng)，接警立即做出反應(yīng)；

　　7.1.2全員互動消防管理模式：

　　根據(jù)“誰管轄、誰負責(zé)”。物業(yè)部與商戶簽訂消防安全責(zé)任書。定期進行消防安全檢查。對消防安全不合格項發(fā)限期整改通知書。

　　7.1.3三級消防檢查管理模式：

　　一級檢查由班組組織實施；二級檢查由部門經(jīng)理組織實施；三級檢查由項目總經(jīng)理組織實施。項目總經(jīng)理或主管副總負責(zé)監(jiān)督抽查。

　　7.1.4重點部位巡檢模式：

　　建立《重點消防部位臺賬》，對重點部位（餐飲廚房等）、重點單位（主力店等）進行巡查和檢查。

　　7.2消防管理專項分工：

　　消防主管及安保員負責(zé)消防器材的日常運行、控制、檢查、滅火救援、員工消防培訓(xùn)等工作。物業(yè)負責(zé)設(shè)施設(shè)備維護、保養(yǎng)與測試。

　　7.3消防安全聯(lián)檢機制：

　　重大節(jié)假日、活動前，成立消防安全聯(lián)合檢查組，由項目總經(jīng)理任組長，進行全面檢查安全，采取有效的人防措施予以防范。

　　7.4義務(wù)消防隊：

　　建立義務(wù)消防隊。所有員工均為義務(wù)消防隊員，參加消防安全培訓(xùn)及演練，并進行考核。

　　7.5消防安全常態(tài)工作

　　物業(yè)部組織全年的年度全員培訓(xùn)、滅火疏散演練、消防宣傳。

　　7.6基礎(chǔ)檔案管理：

　　建立消防基礎(chǔ)檔案、重點部位檔案、年度工作計劃、培訓(xùn)演練方案等。

　　8.防火安全責(zé)任制

　　實行防火安全責(zé)任制，項目總與項目防火責(zé)任人簽訂《防火防盜責(zé)任書》、物業(yè)部與商戶簽訂《消防安全責(zé)任書》。

　　9倉庫消防要求

　　9.1倉庫設(shè)置防火標(biāo)志，嚴(yán)加管理火源、不存易燃易爆危險物品；

　　9.2庫存物品分類、分垛儲存，每垛占地面積不宜大于20平方米,垛與垛之間不小于一米,垛與墻間距不小于零點五米,垛與梁、柱的間距不小于零點五米，主要通道的寬度不小于二米。

　　10消防疏散管理

　　保持疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道、安全出口等。

　　11.用火安全管理

　　11．1嚴(yán)格執(zhí)行動火審批制度，動火作業(yè)前，向物業(yè)部安保組申請“動火許可證”派人現(xiàn)場巡查。

　　11.2地面2米以上的高架動火，設(shè)專職人員隨時撲滅火花。

　　11.3動火前清除或隔離動火點附近5米區(qū)域內(nèi)的易燃易爆危險物品，并配備滅火器材。

　　12消防安全檢查、隱患整改制度

　　12.1每月定時進行一次消防安全檢查；每日對商場進行防火巡查。發(fā)現(xiàn)消防安全隱患填寫《消防安全檢查匯總表》；

　　12.2公安消防機構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正并復(fù)函，同時報總部物業(yè)管理部備案。

　　13其他

　　制定并實施設(shè)備設(shè)施、機房等消防安全制度及操作規(guī)程。

　　14解釋權(quán)限和生效日期

　　14.1本制度解釋權(quán)歸涿州宜佳旺購物廣場物業(yè)部所有。

　　14.2本制度自發(fā)布之日起生效。在此之前頒發(fā)的有關(guān)制度與本制度有抵觸的，以本制度為準(zhǔn)。

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