銀行放公積金貸額度收緊的通知

　　房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升，“錢(qián)荒”后貸款更是困難重重。近期，好幾位準(zhǔn)備出手購(gòu)房的市民均遇到百萬(wàn)元房貸“缺口”,對(duì)于該采取何種方式貸款心中沒(méi)譜。

　　記者向?qū)�業(yè)人士了解到，目前利率最低，放款速度最快的依然是公積金貸款，但由于公積金貸款具有上限限制，大部分房貸案例無(wú)法做到純公積金貸款。專(zhuān)業(yè)人士建議，在選擇商業(yè)貸款的時(shí)候，應(yīng)盡量選擇一些尚有余力的銀行，如果擔(dān)心放款太慢，不妨接受稍高的利率。而對(duì)于一些“另類(lèi)”貸款模式，一方面涉嫌違規(guī)操作，另一方面利率高企，不過(guò)貸款時(shí)間較短，可以用來(lái)“過(guò)橋”救急，但不宜用來(lái)長(zhǎng)期替代商業(yè)貸款。文/記者潘彧、李婧暄 實(shí)習(xí)生盧娜

　　“有公積金貸款指標(biāo)的市民，基本上都采取公積金貸款或者組合貸�！弊蛉�，保來(lái)理財(cái)總經(jīng)理助理盧敏菁介紹，目前純公積金貸款和組合貸款的比例在整個(gè)房貸中占比達(dá)到六成，而去年，這個(gè)比例大概只有四五成。

　　記者從多家銀行了解到，對(duì)于首套房貸來(lái)說(shuō)，建農(nóng)中三家銀行有優(yōu)惠政策，建行實(shí)行首套房貸利率最低為基準(zhǔn)年利率的九折，農(nóng)行和中行實(shí)行首套房貸利率最低可享九五折，只有工商銀行嚴(yán)格實(shí)行首套房貸利率為基準(zhǔn)利率。而股份制銀行方面，招行、光大、廣發(fā)、中信銀行等大多已達(dá)到基準(zhǔn)利率，僅渤海銀行仍有8.5折優(yōu)惠。一位銀行業(yè)內(nèi)人士表示，由于近期額度緊張，各家銀行也會(huì)根據(jù)情況適當(dāng)調(diào)整額度，因此變化比較大。另外，二套房貸方面，各家銀行都已統(tǒng)一實(shí)行利率上浮10%。

　　此外，記者了解到，公積金貸款并不是每個(gè)銀行都有資格開(kāi)展此項(xiàng)業(yè)務(wù)，除了五大國(guó)有行和華夏銀行的部分網(wǎng)點(diǎn)之外，其余銀行均不受理。

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