辦公樓項(xiàng)目建議書范文
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辦公樓項(xiàng)目建議書1
項(xiàng)目名稱：xx黨政辦公樓建設(shè)項(xiàng)目
項(xiàng)目地點(diǎn)：xx和平村
項(xiàng)目主管單位：xx縣財(cái)政局
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：xx
項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：維修
項(xiàng)目投資：23萬元
項(xiàng)目編制單位：xx政府
實(shí)施方案
xx位于荔波縣西北部，地處兩省（廣西、貴州）三縣（南丹、獨(dú)山、荔波）九鄉(xiāng)鎮(zhèn)（方村、水利、朝陽、芒場、麻尾、打羊、三棒、甲里、甲良）交匯處，距荔波縣城28.6公里，至麻尾火車站和貴（陽）新（寨）公路僅30公里，距大小七孔景區(qū)只有20多公里，甲（良）麻（尾）公路貫穿于xx境內(nèi)，交通十分便利。1992年建并撤后，xx屬三合一大鄉(xiāng)（包括原地莪鄉(xiāng)、覺鞏鄉(xiāng)、xx），轄9個(gè)行政村，152個(gè)村民小組，126個(gè)自然寨，總?cè)丝?9000多人，居住有布依、水、苗、侗、壯等民族，境內(nèi)山清水秀，氣候宜人，民族風(fēng)情濃郁。
一、項(xiàng)目建設(shè)必要性
xx黨政辦公樓建于1992年，在建成使用已近17年期間，未進(jìn)行過維修。目前現(xiàn)有的'木質(zhì)門窗大部分朽損無法使用，部分墻體出現(xiàn)裂縫，墻面脫落，廁所和樓板開裂滲水，樓梯踏板斷損嚴(yán)重，地面風(fēng)化和削落，屋面滲漏，電線老化，存在著重大安全隱患。為保障干部職工及廣大人民群生命財(cái)產(chǎn)安全，提供安全、必要的辦公條件，實(shí)施辦公樓改造項(xiàng)目十分必要。
二、項(xiàng)目方案編制依據(jù)
根據(jù)荔波縣財(cái)政局《關(guān)于轉(zhuǎn)下達(dá)2008年基層政權(quán)建設(shè)補(bǔ)助資金的通知》（荔財(cái)建字[2009]26號）文件精神，特制定本實(shí)施方案。
三、項(xiàng)目組織實(shí)施形式
1、該項(xiàng)目在縣財(cái)政局、xx政府監(jiān)督下組織實(shí)施。
2、成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。其成員如下：
組長：余先培鄉(xiāng)黨委書記、人大主席
副組長：宋會(huì)禮鄉(xiāng)黨委副書記、紀(jì)委書記
成員：莫家勇鄉(xiāng)財(cái)政所所長
王莉鄉(xiāng)黨政辦負(fù)責(zé)人
陳玉豪鄉(xiāng)國土所負(fù)責(zé)人
黎先艾鄉(xiāng)財(cái)政所報(bào)賬員
領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室在鄉(xiāng)黨政辦公室，莫家勇同志兼任辦公室主任。
領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)：
�。�1）主要職責(zé)是制定項(xiàng)目的實(shí)施方案，組織施工；
�。�2）檢查監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量和進(jìn)度；
�。�3）工程竣工后，負(fù)責(zé)向縣局申請組織驗(yàn)收。
辦公室職責(zé)：
�。�1）編制項(xiàng)目實(shí)施方案；
�。�2）編制項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表上報(bào)有關(guān)部門；
�。�3）監(jiān)督資金使用情況；
（4）組織項(xiàng)目實(shí)施。
3、財(cái)務(wù)管理
嚴(yán)格按照《財(cái)政扶貧資金管理辦法》和《財(cái)政扶貧資金報(bào)帳制管理辦法》，配備二名專職財(cái)會(huì)人員，建立專戶專帳，實(shí)行專人報(bào)帳制，對項(xiàng)目資金進(jìn)行“三�！惫芾恚侠硎褂觅Y金。
財(cái)務(wù)職責(zé)：
�。�1）建立資金專戶，項(xiàng)目專項(xiàng)資金執(zhí)行專人報(bào)帳制，按工程進(jìn)度和所需資金提出申請，按審批程序逐項(xiàng)撥付工程款；
（2）按時(shí)編制專項(xiàng)財(cái)務(wù)報(bào)表并上報(bào)有關(guān)單位；
�。�3）自覺接受上級財(cái)務(wù)檢查和審計(jì)監(jiān)督；
�。�4）杜絕任何單位和個(gè)人挪用、擠占專項(xiàng)資金；
（5）參與工程進(jìn)度檢查和竣工驗(yàn)收；
（6）編制項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算報(bào)表。
四、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
項(xiàng)目建設(shè)工期為6個(gè)月，項(xiàng)目資金到位后6個(gè)月內(nèi)全面完成，迎接驗(yàn)收。
五、項(xiàng)目投資規(guī)模及概算
xx黨政辦公樓建設(shè)項(xiàng)目總投資23萬元，各項(xiàng)目概算如下：
（一）拆除和更換門窗、刮膩?zhàn)訅�、貼地板磚、水電安裝、樓頂漏水改造等：總投入15萬元。
�。ǘ┺k公桌椅的更換和添置：總投入8萬元。合計(jì)總投資23萬元。
六、效益分析
項(xiàng)目實(shí)施完成后，全鄉(xiāng)干部職工和人民生命財(cái)產(chǎn)得到進(jìn)一步保障，辦公陣地管理更加有序、服務(wù)更加到位，進(jìn)一步為廣大人民群眾提供高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，進(jìn)一步推進(jìn)基層政權(quán)建設(shè)服務(wù)工作上新的臺(tái)階。
辦公樓項(xiàng)目建議書2
一、項(xiàng)目概述
1、項(xiàng)目名稱：xxxx有限公司綜合樓建設(shè)工程
2、建設(shè)單位：xxxx有限公司
3、建設(shè)性質(zhì)：新建
4、建設(shè)地點(diǎn)：xxxx
5、建設(shè)用地：規(guī)劃總用地15、8畝，其中建筑占地2300m2。
6、建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約45000m2。
7、建設(shè)內(nèi)容：綜合辦公樓及配套用房和設(shè)施等。
8、投資估算及資金來源：估算建設(shè)投資7000萬元，建設(shè)資金由xxxx有限公司自籌。
9、建設(shè)期限：三年。
二、項(xiàng)目建設(shè)背景及依據(jù)
�。ㄒ唬┙ㄔO(shè)背景及必要性
項(xiàng)目位xx區(qū)xx街道xx村，xx街以北，現(xiàn)有綜合用房和辦公樓，建筑面積約4500m2，歷史上為木材市場。
由于xxxx有限公司目前辦公場所由招待所改建而成，沒有依照行政辦公需要統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，已不能滿足行政辦公需要。
1、不符合xx區(qū)總體規(guī)劃，xx區(qū)總體規(guī)劃確定現(xiàn)地塊為商業(yè)辦公區(qū)。
2、不適應(yīng)高效便民的行政服務(wù)要求�，F(xiàn)行辦公區(qū)位于規(guī)劃區(qū)西北端，地勢低洼，城防設(shè)施差，連年遭受洪澇災(zāi)害襲擊。且服務(wù)半徑小，交通不便，公共服務(wù)設(shè)施不齊全，干部群眾前往辦理公務(wù)、反映問題極不方便，對此意見頗多。
3、不能滿足統(tǒng)一規(guī)劃、集中管理的行政辦公規(guī)范要求。xxxx公司現(xiàn)只有3間辦公室，無接待室、計(jì)算機(jī)房、會(huì)議室等必要的公務(wù)用房。
4、整體辦公用房年久失修，已成危房。經(jīng)xx市房屋安全鑒定辦公室鑒定：辦公樓房評定為D級危房。綜上所述，辦公用房亟待規(guī)劃重建。
�。ǘ╉�(xiàng)目建設(shè)可行性
結(jié)合xx街道總體規(guī)劃，xxxx有限公司辦公樓新址選在xx路東、xx路以北，擬建建筑面積45000m2的辦公用房，占地總面積15、8畝。項(xiàng)目建成后將按照自用之余，經(jīng)營出租。
�。ㄈ╉�(xiàng)目編制依據(jù)
1、《xxxx辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（計(jì)投資[1999]2250號）。
2、《xx區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》（x政[2006]25號）。
三、項(xiàng)目建設(shè)方案及主要建設(shè)條件
1、選址及用地方案：根據(jù)xx街道總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，本項(xiàng)目選址位于xx區(qū)以西交通便捷，環(huán)境優(yōu)越。規(guī)劃總用地15、8畝，并于2008年8月報(bào)市政府批準(zhǔn)，規(guī)劃土地用途為公共建設(shè)用地。
2、建設(shè)規(guī)劃方案
（1）項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
為降低成本，整合土地資源，該項(xiàng)目計(jì)劃辦公商業(yè)一體，按一級建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃總建筑面積45000m2。
（2）建設(shè)主要內(nèi)容
�、僭O(shè)計(jì)辦公樓2棟，包括辦公用房，公共服務(wù)用房等，總建筑面積4500m2。
�、谠O(shè)計(jì)室外廣場及停車場1處，建筑面積約800m2。
�。�3）規(guī)劃設(shè)計(jì)情況
�、僭擁�(xiàng)目選址屬于xx區(qū)xx街道總體規(guī)劃范圍內(nèi)，符合區(qū)總體規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃。
�、谠擁�(xiàng)目規(guī)劃方案及建筑設(shè)計(jì)方案通過了xx區(qū)建設(shè)規(guī)劃部門組織的專家評審，圖紙審查。
3、防洪及環(huán)境保護(hù)方案
�、僭擁�(xiàng)目選址周邊水系較為簡單，拓寬疏通河道，加固排澇設(shè)施。
�、谠擁�(xiàng)目施工期主要環(huán)境問題是揚(yáng)塵及噪聲影響，選址周邊基本無居住區(qū)。項(xiàng)目建成使用后產(chǎn)生的辦公及污水、垃圾通過城市排污主管網(wǎng)進(jìn)行污水處理廠、垃圾填埋廠集中處理，消除對環(huán)境的影響。
4、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃
本項(xiàng)目建設(shè)期為3年，計(jì)劃20xx年6月開工，20xx年6月完工。
四、項(xiàng)目投資估算
1、估算依據(jù)
�。�1）本項(xiàng)目研究文件、圖紙及有關(guān)技術(shù)資料；
�。�2）《xx省2010年土建綜合定額》、《xx省工程費(fèi)用定額》等。
2、估算投資
本工程估算總投資7000萬元，其中建安工程6450萬元，勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等綜合費(fèi)用550萬元，具體分項(xiàng)為：
�。�1）土建工程4050萬元（單價(jià)900元/m2）
�。�2）外墻裝飾工程600萬元（單價(jià)600元/m2）
�。�3）照明設(shè)備工程450萬元（單價(jià)100元/m2）
�。�4）消防工程135萬元（單價(jià)30元/m2）
�。�5）空調(diào)工程900萬元（單價(jià)200元/m2）
�。�6）給排水工程315萬元（單價(jià)70元/m2）
�。�7）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等550萬元。
五、結(jié)論和建議
1、本項(xiàng)目是公共建設(shè)項(xiàng)目，是有社會(huì)公益性，符合國家有關(guān)法律法規(guī)政策，能整合城市土地資源和辦公資源，帶動(dòng)城市建設(shè)，促進(jìn)鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
2、本項(xiàng)目應(yīng)盡快爭取立項(xiàng)批準(zhǔn)，做好項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，合理組織建設(shè)期，并做好建成投放后的運(yùn)行管理工作。
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