物業(yè)工作會議總結(jié)

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　　物業(yè)工作會議總結(jié)一：

　　為加強全區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理工作，全面提升監(jiān)管水平，切實規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，近日，山東省濰坊市濰城區(qū)物價局召開全區(qū)物業(yè)服務(wù)收費工作座談會，全區(qū)81家物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人參加了會議。

　　會議針對當(dāng)前物業(yè)管理中存在不按規(guī)定進(jìn)行價格備案、公示格式和內(nèi)容不規(guī)范，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)收費矛盾集中的問題，進(jìn)行了深入研究和分析，對省市物業(yè)服務(wù)收費相關(guān)政策進(jìn)行了解讀，就物業(yè)管理企業(yè)如何實行備案管理、收費公示及涉及物業(yè)服務(wù)收費方面的投訴和舉報等問題進(jìn)行了講解和說明，使各物業(yè)管理企業(yè)明確了有關(guān)規(guī)定和工作要求。上城國際、新城花園、茂華·紫鳶公館物業(yè)小區(qū)負(fù)責(zé)人作了典型發(fā)言，分別就物業(yè)服務(wù)收費方面的管理經(jīng)驗進(jìn)行了交流。

　　區(qū)物價局與各物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽定了《關(guān)于規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)價格行為提醒告誡書》，并專門印制下發(fā)了《物業(yè)服務(wù)收費管理文件匯編》。

　　會議要求：一是認(rèn)真落實《濰坊市住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》，加強價格自律，遵守價格法律法規(guī)和政策，嚴(yán)格履行物業(yè)服務(wù)合同，做到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)價相符。

　　二是要自覺規(guī)范收費行為，建立收費的.各項規(guī)章制度，及時按規(guī)定要求到物價部門進(jìn)行價格備案。

　　三是嚴(yán)格落實好收費公示制度，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要在顯著位置公示服務(wù)企業(yè)名稱、服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計費方式、計費起始時間、收費項目收費標(biāo)準(zhǔn)、收費依據(jù)、12358價格舉報電話等。接受業(yè)主監(jiān)督，不得向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取任何未標(biāo)明的費用。

　　物業(yè)工作會議總結(jié)二：

　　3月30日，縣物價局、縣住建局和城陽街道辦事處聯(lián)合召開了規(guī)范全縣物業(yè)服務(wù)收費工作培訓(xùn)會，全縣26家物業(yè)服務(wù)企業(yè)的負(fù)責(zé)人參加了培訓(xùn)會。

　　會上，縣物價局收費管理科針對自今年4月1日起開始實施的《莒縣住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收代交費分?jǐn)傄?guī)則》《關(guān)于進(jìn)一步明確我縣住宅物業(yè)服務(wù)收費相關(guān)政策的通知》《關(guān)于公布我縣城區(qū)老舊住宅小區(qū)基本物業(yè)服務(wù)費臨時指導(dǎo)價的通知》和《關(guān)于調(diào)整我縣普通住宅前期物業(yè)服務(wù)費基準(zhǔn)價格和浮動幅度的通知》涉及的重點內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)解讀;

　　縣物價局價格監(jiān)督檢查所通報了近年來我縣物業(yè)投訴熱點問題，進(jìn)一步明確了相關(guān)收費政策，并對下一步集中開展物業(yè)服務(wù)收費檢查工作進(jìn)行了安排部署;

　　城陽街道辦事處分管負(fù)責(zé)人對住宅小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的成立條件、程序、職責(zé)等相關(guān)工作進(jìn)行了培訓(xùn);縣住建局分管負(fù)責(zé)人指出了目前我縣物業(yè)服務(wù)工作中存在的問題，并就各物業(yè)服務(wù)企業(yè)如何抓住機遇，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提出了要求。

　　這次會議的召開，將進(jìn)一步規(guī)范全縣物業(yè)服務(wù)收費工作，更好地維護業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)全縣物業(yè)服務(wù)企業(yè)更加健康地發(fā)展。

　　物業(yè)工作會議總結(jié)三：

　　昨天下午，市區(qū)物業(yè)管理工作會在市黨政綜合樓召開。會議總結(jié)了20xx年度市區(qū)物業(yè)管理工作開展情況，全面部署今年物業(yè)行業(yè)重點工作。副市長唐獻(xiàn)泰出席會議并講話。

　　據(jù)了解，截至20xx年年底，我市市區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)已達(dá)179家，實施企業(yè)化管理的項目達(dá)522個，管理面積近3000萬平方米，物業(yè)從業(yè)人員增至7000余人，市區(qū)物業(yè)覆蓋率高達(dá)97.9%。為全面促進(jìn)我市市區(qū)物業(yè)服務(wù)提質(zhì)升級，推進(jìn)市區(qū)物業(yè)管理工作再上新臺階，市房管局于去年成立了18個督查組，對全市實施物業(yè)管理的xx8個小區(qū)和159家物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行了專項督查整治，共排查出涉及17個單位的78個問題。截至目前，仍有14個單位72個問題尚在解決當(dāng)中或沒有解決。

　　唐獻(xiàn)泰在講話中對這些問題進(jìn)行了深入剖析。他要求，各級政府、各相關(guān)部門和物業(yè)企業(yè)都要站在服務(wù)民生、服務(wù)大局的高度，切實推進(jìn)解決涉及本部門職責(zé)的各項遺留問題。要建立強有力的推進(jìn)機制，加強對整改工作的督導(dǎo)，確保到今年年底前80%的遺留問題得到解決。要抓好“星級”評定中未達(dá)標(biāo)物業(yè)小區(qū)、企業(yè)的整治工作，對未達(dá)標(biāo)的物業(yè)企業(yè)進(jìn)行集中整治，對限時未達(dá)標(biāo)企業(yè)原則上要求不再承接新項目，要通過引入競爭機制，優(yōu)勝劣汰，讓沒有獲得星級的物業(yè)企業(yè)逐步退出市場。

　　會議還對20xx年市區(qū)物業(yè)管理工作中涌現(xiàn)出的先進(jìn)企業(yè)和優(yōu)秀住宅小區(qū)進(jìn)行表彰。會后，與會人員還參觀了華強城和博書苑小區(qū)。

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