常規(guī)私有土地租賃合同格式

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家收集的常規(guī)私有土地租賃合同格式，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

常規(guī)私有土地租賃合同格式1

　　甲方：________

　　乙方：______

　　為壯大林業(yè)經濟，搞好林業(yè)綜合開發(fā)，甲、乙雙方本著自愿公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，就新洲洲灘地土地轉承包經營及林木資產轉讓事項達成以下合同條款：

　　一、土地面積、座落地點及面積

　　1、甲方將新洲洲灘地土地面積____畝(甲方《林權證》面積，含湖北華林公司租賃的土地____畝，具體面積以實際測量為準，超出____畝的，以____畝計算，不足的按實際測量面積計算)全部轉承包給乙方。轉承包地塊的四至為東至____，南至____，西至____，北至____，具體座落地點和四至詳見鄂城林證字(20__)第000671號《林權證》中新洲綜合林場平面圖。

　　2、新洲洲灘地屬長江流動沙洲灘地。承包期間，新洲洲灘地土地面積減少達總面積的____%以上時，承包金應按土地減少比例作相應下調;因自然原因或乙方的開發(fā)引起的土地面積增加，承包金不作增加。

　　二、承包期限

　　承包期限____年。

　　自____年____月____日起至____年____月____日止，其中湖北華林公司租賃的__畝土地承包期限為20年元月一日起至20__年____月____日止。

　　三、土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費的確認與付款方式

　　1、土地承包金的確認

　　雙方商定，土地承包金按每年____元/畝計算，土地總承包金為____元，其中：

　　(1)____年至____年，四年的承包金額為____萬元(____元/畝____畝____年)

　　(2)____年至____年，每年的承包金額為____元(____元/畝____畝)

　　2、林木資產及其他資產轉讓費的確認

　　(1)甲方同意將新洲洲灘地上屬甲方所有的林木資產一次性轉讓給乙方，總轉讓費為____萬元，其中，中熟林暫按____m計算，作價____萬元(____元/m)，中幼林按____株計算，作價____萬元(____元/株)。中熟林實際蓄積量由甲、乙雙方認可的第三方評估機構確認。評估工作在合同簽訂后20天內完成。評估費用由乙方承擔。如評估蓄積量與暫定的`____m有差異，則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付余款時作相應增減。

　　(2)甲方同意將屬甲方所有的其他資產如房屋、機械設備(詳見財產清單)一次性折價轉讓給乙方，轉讓價____萬元(按原值50%折舊計算)。

　　3、付款方式

　　(1)乙方應付的____年至____年四年的土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費共計____萬元，該款乙方于甲方負責將新洲洲灘地的《林權證》變更并交給乙方的同時付款____萬元，余款542.1萬元乙方自收到變更《林權證》之日起30____個工作日內一次性付清。

　　(2)自____年起每年度的土地承包金____元，乙方應于當年的____月____日前一次性支付。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、有權按時收取土地承包金及資產轉讓費;

　　2、承包期間，甲方應協(xié)助乙方處理周邊關系;

　　3、甲方負責為乙方辦理新洲洲灘地土地使用權、林木資產所有權的變更登記，所需費用由甲方承擔;

　　4、承包期間，甲方不得將新洲洲灘地土地使用權向第三方作任何處置，如轉包、轉租、抵押、作價入股等;

　　5、甲方與土地所有者(發(fā)包方)的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應履行的義務仍由甲方自行承擔;

　　6、甲方必須確保乙方在承包經營期限內享有持續(xù)、有效的承包經營權;

　　7、承包期限內，如遇自然災害，上級或發(fā)包方給甲方核減或免除相應土地承包費義務和核發(fā)的抗災款，甲方應及時如數(shù)轉給乙方，如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應負責及時協(xié)助辦理;

　　8、甲方應在____年____月____日前將土地交給乙方經營，在____年____月____日前辦理過戶。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、承包期間，乙方享有經營自主權，獨立享有和承擔承包期間形成的債權、債務和經營風險;

　　2、承包期間，乙方有權依法砍伐林木;

　　3、承包期間，如國家建設需征用土地，就林木及地上附屬資產所獲得的補償款歸乙方所有;

　　4、承包期間，乙方應守法經營，嚴格按約定的用途使用承包的土地，不得擅自改變土地的用途;

　　5、承包期間，乙方應按時交納土地承包金和資產轉讓費;

　　6、承包期間，乙方有權將依法取得的林木及林地使用權依法轉包、轉租、轉讓、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林等;

　　7、乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付林地及林木等資產;

　　8、承包期間，如遇自然災害，乙方有權向甲方要求緩交、免交承包金，乙方也有權直接向有關部門申請稅費減免及申請核發(fā)救災款項;

　　9、承包期間，為了充分發(fā)揮土地的使用率，乙方可以在進行林業(yè)開發(fā)的同時，套種其他農作物，但承包金不增加;

　　10、乙方有權依法在林區(qū)內進行生產配套的基礎設施建設，并對所建設施享有所有權;

　　11、乙方有權對取得的林木采伐許可證進行轉讓并收取轉讓所得。

　　六、合同的解除和終止

　　1、甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前____個月通知另一方;

　　2、未經乙方同意，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議;

　　3、因不可抗力，國家征地及其他有關政策調整，導致乙方難以繼續(xù)經營的，乙方有權終止合同，且雙方無需承擔違約責任;

　　4、合同期滿，乙方有權直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議，甲方應予以協(xié)助;

　　5、合同期滿，本合同終止，乙方有權處置承包土地上的林木及相關生產經營設施等資產，或要求甲方按當時的評估價收購;

　　七、違約責任

　　1、乙方應按本合同約定的時間支付土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費。每逾期一天，按應付未付部分的萬分之五支付滯納金，逾期累計超過20天，甲方有權解除合同。

　　2、承包期間，乙方若擅自改變土地用途，則甲方有權解除合同，同時乙方應按未支付承包金1%承擔違約金。

　　3、承包期間，因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無法繼續(xù)行使土地承包經營權的，乙方有權解除合同，并要求甲方按總承包金的2倍賠償損失;

　　4、承包期間，因甲方或發(fā)包方原因致使乙方林木及相關生產經營設施等資產受損失的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失;

　　5、甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣____萬元。

　　八、湖北華林公司所租賃的土地到期后(____年____月底)，甲方于____年____月日移交給乙方承包經營，如不能及時移交，超過2個月，則乙方免除該土地當年租金，甲方并承擔當年租金1%的違約金。

　　九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，產生的補充協(xié)議與該合同具有同等法律效力。

　　十、本合同自簽字蓋章之后生效。

　　十一、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鄂州市林業(yè)局、鄂城區(qū)林業(yè)局、公證機關各一份。

　　甲方：____

　　代表簽字：____

　　乙方：______

　　代表簽字：____

　　公證機關：____

　　簽訂日期：____年____月____日____年____月____日

常規(guī)私有土地租賃合同格式2

　　出租方：____(簡稱甲方)

　　承租方：____(簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

　　一、甲方將位于____，租賃給乙方使用，四至范圍以測繪詳圖為準。

　　二、乙方租賃使用甲方該宗土地進行____廠建設，租金形式按年度定時支付。

　　三、租賃期____年，即：自____年____月____日起至____年____月____日至。

　　四、租金及兌付方法：

　　本合同項下的土地租金為每畝____元，計人民幣____元。本合同簽字后，乙方一次性交清一年租金____元，以后乙方應于每年____月____日按時繳納租金，逾期不交的，每日加收3‰的滯納金。

　　五、甲方土地上的建筑物、構筑物等附著物，由乙方按有關規(guī)定給予一次性折價補償。

　　六、雙方的權利和義務

　　1、本合同項下的土地使用權，未經甲方同意，不得擅自轉讓和出租。如確需轉讓和出租，須經甲方批準。

　　2、甲乙雙方不得擅自提前終止合同，如乙方放棄承租權，其使用權為乙方所有。

　　3、本合同下的土地使用權如因社會公共利益的需要，甲乙雙方均應服從國家需要。

　　4、本合同期內如遇不可抗拒的自然災害造成的損失，雙方互不承擔責任。

　　七、土地租賃期限屆滿，乙方需要急需使用土地的，須再重新辦理有關手續(xù)。如到期不再繼續(xù)使用的，乙方應到期將土地使用權無償交付甲方。

　　八、本合同履行期間，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。

　　九、本合同未盡事宜，由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：____(蓋章)

　　乙方：____(蓋章)

　　____年____月____日____年____月____日

常規(guī)私有土地租賃合同格式3

　　出租方(甲方)：________

　　承租方(乙方)：________

　　根據(jù)《中華人民共和國農村土地租賃法》、等法律法規(guī)的規(guī)定，為農村經濟發(fā)展的需要，發(fā)包方將村集體有所有權的坡地租賃給租賃方農業(yè)經營。為明確雙方的權利和義務，經雙方協(xié)商一致，簽訂合同如下：

　　一、租賃土地狀況：

　　1：地名：____

　　2：面積：____畝(見附圖勾圖紅線范圍)

　　二、租賃期限：____年____月____日至____年____月____日止(____年)。合同期滿后，雙方同意，可延續(xù)本合同。

　　三、租賃用途：用于農業(yè)及相關產業(yè)的開發(fā)使用。

　　四、交款方式及時間：

　　1.年租金：年租金____元。

　　2.租金支付方式：乙方在甲方土地上修路進入種植基地，修路的費用由乙方支付，公里約一公里，折合人民幣____元整，公路修好可以通行后，視為乙方已支付甲方十年租金。

　　六、發(fā)包方的權利與義務：

　　A、發(fā)包方有權監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。

　　B、發(fā)包方有義務維護租賃者的合法權益。

　　C、確保乙方和甲方在道路、水源等資源的共享，，創(chuàng)造條件為租賃方提供正常生產經營服務。

　　七、租賃方的權利與義務：

　　A、乙方有經營自主權。

　　B、乙方有權享受發(fā)包方提供的各項服務。

　　C、嚴禁將租賃地用于違法經營。

　　D、在合同租賃期內，如遇租賃范圍土地被國家征用，租賃方必須服從。征用后，租賃方只享受地面附著物賠償費及青苗補償費。其他待遇歸發(fā)包方。

　　八、租賃期間其他情形：

　　1：若發(fā)生他人主張權利或阻礙影響乙方在租賃范圍正常經營，造成乙方無法正常種植或經營的，應由發(fā)包方負責處理，造成乙方當年種植面積損失的，由甲方按時間損失面積每年每畝八百元的收益計算違約金支付給乙方。并且乙方有權要求繼續(xù)履行合同。

　　2：承租期間若是發(fā)生土地使用權屬變更，不影響本合同的效力。

　　九、違約責任：如一方違約，應向對方支付違約金____萬元(￥：___)。

　　十、雙方若有爭議：

　　本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十一、其他未盡事宜：其他未盡事宜雙方另行協(xié)商。

　　十二、合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)1份。

　　十三、合同的生效：本合同自簽訂之日起生效。

　　發(fā)包方(甲方)簽字：________租賃方(乙方)____簽字：________

　　____年____月____日____年____月____日

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