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軍隊房地產(chǎn)租賃合同

時間:2021-12-22 11:22:44 租賃合同 我要投稿

軍隊房地產(chǎn)租賃合同

  隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編收集整理的軍隊房地產(chǎn)租賃合同,希望能夠幫助到大家。

軍隊房地產(chǎn)租賃合同

  合同編號:_____[20___]____號

  中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局監(jiān)制

  說明

  一、合同編號:由審核合同的房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一編號,應(yīng)標(biāo)明大單位代字、地區(qū)簡稱、年份和序號;序號前2位為審核部門的編號,后4位為順序號;合同號不得重復(fù)。如沈遼[20xx]_______號。

  二、出租方(甲方):填寫出租單位全稱,有代號的必須使用代號,不得使用番號。

  三、承租方(乙方):填寫承租單位全稱或承租人姓名。

  四、合同空格內(nèi)容由租賃雙方協(xié)商。無填寫內(nèi)容的必須用斜杠(/)填充,有選擇項(xiàng)的選擇填寫。

  五、合同使用鋼筆、炭素筆或者計算機(jī)打印填寫,字跡工整,不得涂改。

  六、負(fù)責(zé)審核合同的房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)加蓋騎縫章。

  出租方(甲方):___________________

  承租方(乙方):___________________

  根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》和《軍隊空余房地產(chǎn)租賃管理規(guī)定》及有關(guān)法律、 法規(guī) ,為保障租賃雙方的合法權(quán)益,在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 甲方自愿將位于_______省(自治區(qū))______市(縣)________區(qū)(鎮(zhèn)、鄉(xiāng))______路(街、村)_______號________樓(大廈)_______層_____________房(坐落號:_____字第_____號)的房屋建筑面積_______平方米,場地面積_________平方米,出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意承租該房地產(chǎn)。

  第二條 租賃用途:____________________________。

  第三條 租賃期限自______年____月____日起至______年_____月____日止。

  第四條 租金總額(不含水、電、暖、氣、設(shè)備、物業(yè)等費(fèi)用)人民幣(大寫)________元(¥_______元)。年租金為人民幣(大寫)______元¥________元)。

  租金按___(月、季、半年、年)結(jié)算或者_(dá)____,乙方于每_____的前十日內(nèi)交付甲方。付款方式:_________。

  第五條 租賃期內(nèi)的水、電、暖、氣、設(shè)備、物業(yè)、________等費(fèi)用,按當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的價格另行計量計價,由乙方承擔(dān)。

  第六條 自本合同簽訂后十日內(nèi),乙方按年租金額的百分之________向甲方支付房地產(chǎn)租賃 保證金 人民幣(大寫)______元(¥__________元)。甲方收取房地產(chǎn)租賃保證金后向乙方開具憑證。

  乙方履行合同約定義務(wù)的,甲方應(yīng)在租賃期滿時將房地產(chǎn)租賃保證金無息退還給乙方;乙方未履行合同約定義務(wù)的,甲方不退還房地產(chǎn)租賃保證金,同時甲方有權(quán)要求乙方另行支付 違約金 ;甲方未履行合同約定義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)退還房地產(chǎn)租賃保證金,并加付銀行同期存款利息。

  第七條 租賃期內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

 。ㄒ唬┍WC出租的房地產(chǎn)符合軍隊房地產(chǎn)租賃條件,權(quán)屬清楚;

  (二) 負(fù)責(zé)處理與出租房地產(chǎn)權(quán)屬有關(guān)的糾紛;

 。ㄈ┍WC出租給乙方使用的房地產(chǎn),按照規(guī)定報經(jīng)軍隊審批部門批準(zhǔn);

 。ㄋ模┴(fù)責(zé)向軍隊房地產(chǎn)管理部門辦理 租賃合同 審核手續(xù);

 。ㄎ澹┴(fù)責(zé)向軍隊房地產(chǎn)管理部門申領(lǐng)《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》;

 。┴(fù)責(zé)向軍隊有關(guān)部門辦理出租房地產(chǎn)維修改造項(xiàng)目的審批手續(xù)。

  第八條 租賃期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

 。ㄒ唬┴(fù)責(zé)所承租的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的看管維護(hù),因管理使用不當(dāng)或者其他人為原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞丟失的,必須予以修復(fù)或者賠償;

  (二)負(fù)責(zé)所承租的房地產(chǎn)的環(huán)境衛(wèi)生、防火、住用人員登記管理以及安全等工作;

 。ㄈ┎坏脤λ凶獾姆课葸M(jìn)行影響使用安全的改造、裝修或者增擴(kuò)固定設(shè)施。在不影響使用安全的前提下,確需進(jìn)行改造、裝修或者增擴(kuò)固定設(shè)施的`,必須征得甲方書面同意,費(fèi)用自理,權(quán)屬歸甲方所有,租賃期滿后或者 解除合同 時,必須無償移交給甲方。

  不得擅自在承租的場地上新建和添建各種建筑物、構(gòu)筑物,確實(shí)需要新建和添建的,必須向甲方提供建設(shè)方案,在甲方按規(guī)定報經(jīng)軍隊主管部門批準(zhǔn)并由甲方出具書面同意書后實(shí)施,費(fèi)用由乙方自理,權(quán)屬歸甲方所有,租賃期滿后或者解除合同時,必須完好地?zé)o償移交給甲方;

 。ㄋ模┎坏靡运凶獾姆康禺a(chǎn)作 抵押 或者入股聯(lián)營,不得將所承租的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)借給他人或者與他人互換使用。

  不得擅自將所承租的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租,確實(shí)需要轉(zhuǎn)租的,應(yīng)當(dāng)在不違背本合同約定的前提下,經(jīng)甲方書面同意,簽訂轉(zhuǎn)租合同,并報軍隊房地產(chǎn)管理部門審核備案后實(shí)施;

  (五)不得擅自改變租賃用途,不得開展影響軍隊形象的活動,不得以軍隊名義開展經(jīng)營等活動,不得從事任何違反法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動。

  不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的房屋和場地上存放、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,不得違反城市管理及市容環(huán)保要求;

 。┨幚碜赓U期內(nèi)與甲方出租房地產(chǎn)權(quán)屬無關(guān)的各種糾紛。

  第九條 合同的解除:

 。ㄒ唬┘追揭蜍娛滦枰崆敖獬贤,必須經(jīng)軍隊房地產(chǎn)管理部門核實(shí)并出具書面意見,乙方應(yīng)當(dāng)自接到甲方書面通知之日起,一個月內(nèi)無條件地將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財產(chǎn)交還給甲方,甲方按乙方實(shí)際使用時間計收租金,無息退還房地產(chǎn)租賃保證金,其他互不補(bǔ)償;

 。ǘ┘追揭蚍擒娛滦枰崆敖獬贤模瑧(yīng)當(dāng)提前三個月書面通知乙方,乙方應(yīng)當(dāng)及時將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財產(chǎn)交還給甲方。甲方按乙方實(shí)際使用時間計收租金,并補(bǔ)償兩個月租金給乙方作為搬遷費(fèi)用,并退還房地產(chǎn)租賃保證金及其銀行同期存款利息,或者在附加條款中約定;

  (三)乙方需要提前解除合同的,應(yīng)當(dāng)提前三個月書面通知甲方,將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財產(chǎn)完好地?zé)o條件交還甲方。乙方補(bǔ)償甲方兩個月的租金,甲方不退還乙方房地產(chǎn)租賃保證金;

 。ㄋ模┮虿豢煽沽υ蛞约皣液蛙婈犝叻ㄒ(guī)重大調(diào)整等造成合同無法履行的,甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任;

 。ㄎ澹 租賃期滿, 合同解除 。

  第十條 甲方 違約責(zé)任 :

  甲方有違反本合同第七條約定行為的,乙方有權(quán)解除合同,同時甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付人民幣(大寫)___________元(¥________元)作為違約金。

  第十一條 乙方違約責(zé)任:

 。ㄒ唬┮曳接羞`反本合同第八條約定行為的,甲方有權(quán)解除合同,同時,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣(大寫)______________(¥_______元)作為違約金;

 。ǘ┮曳接馄诮桓斗康禺a(chǎn)租金及有關(guān)費(fèi)用,每逾期一日,甲方按滯交經(jīng)費(fèi)總額的千分之三向乙方加收違約金;逾期30日,甲方有權(quán)解除本合同并收回按本合同約定屬于甲方的全部財產(chǎn),同時停止向乙方提供本合同由甲方提供的水、電等,屬于乙方的財產(chǎn)在沒有結(jié)清租金和其它費(fèi)用之前,乙方不得轉(zhuǎn)移;逾期60日,視為乙方放棄其在甲方處財產(chǎn),同時甲方有權(quán)向乙方收取所欠租金及滯納金。

  第十二條 本合同雙方簽字蓋章后,須經(jīng)具有相應(yīng)審批權(quán)限的軍隊房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn),并加蓋合同審核專用章后生效。

  第十三條 甲乙雙方在本 合同履行 中發(fā)生爭議的應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的,雙方可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請仲裁或者向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  第十四條 本合同一式_______份,軍隊房地產(chǎn)管理部門執(zhí)______份,甲方執(zhí)_____份,乙方執(zhí)_______份,具有同等的法律效力。

  第十五條 雙方承認(rèn)的附加條款(附加條款與主條款內(nèi)容相違背的,附加條款無效)如下:____________________________________________________。

  甲方(蓋章)_________________ 乙方(蓋章)__________

  法定法表人:_________________ 法定代表人:__________

  地址:_______________________ 地址:________________

  聯(lián)系電話:___________________ 聯(lián)系電話:____________

  郵政編碼:___________________ 郵政編碼:____________

  委托 代理 人:_________________ 委托代理人:__________

  簽字地址:___________________

  ________年________月_______日 ______年______月____日

  軍隊房地產(chǎn)管理部門意見:_____ ______年______月____日

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