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廠房租賃合同書

時間:2021-09-10 17:32:06 租賃合同 我要投稿

廠房租賃合同書

  現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng),能夠利用到合同的場合越來越多,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的.呢?以下是小編精心整理的廠房租賃合同書,歡迎大家分享。

廠房租賃合同書

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上將其合法擁有的廠房廠地出租給乙方使用,就有關(guān)事宜雙方達(dá)成協(xié)議,具體條款如下:

  一、出租廠房廠地:

  1、甲方將座落在河北省張家口市張北縣饅頭營鄉(xiāng)黑麻胡村西北的《張北縣金頂奶牛養(yǎng)殖區(qū)》所有廠房廠地租賃給乙方使用。

  2、甲方廠房廠地概況:

  (一)圈舍10297.5平米的基礎(chǔ)上增建棚舍44750平米。彩鋼結(jié)構(gòu)7棟建筑面積55047.5平米

  磚混結(jié)構(gòu)1棟建筑面積816平米

  磚混結(jié)構(gòu)1棟建筑面積544平米

  (二)附屬工程30851平米其中:

  大廳1棟建筑面積1348平米,增設(shè)大廳2棟2187.5平米青儲池4840平米增建青儲15520平米

  飼料庫360平米飼料庫及加工車間720平米

  草料拌合車間260平米

  飼草棚1處2200平米

  生活辦公用房餐廳等618平米

  醫(yī)務(wù)室160平米

  鍋爐房89平米

  泵房24平米

  消毒房30平米

  機(jī)械車庫等1000平米

  糞污處理區(qū)和病蓄隔離區(qū)960平米

  磚混結(jié)構(gòu)1棟建筑面積534.5平米

  總建筑面積87258.5平米

  合作社總占地面積8000余畝,其中廠房廠區(qū)占地130畝。

  二、租期:

  1、廠房租賃期限自20xx年8月30日至20xx年8月30日止,租賃期為30年。

  2、租賃期滿甲方有權(quán)收回廠房,乙方應(yīng)如期歸還。如乙方需繼續(xù)租賃或合同延續(xù),應(yīng)提前三個月向甲方提出,甲方同意后重新簽訂合同。

  3、因乙方在經(jīng)營中需提前解除租賃合同,應(yīng)提前三個月書面告知甲方,可以解除合同。

  三、租金支付方式:

  1、甲、乙雙方約定,該廠房廠地租賃金額為每年人民幣壹佰萬元(100萬元)整,共計3000萬元人民幣,租賃金額在合同簽定之日起,20xx年12月30日前付清,20xx年6月30日前付清,20xx年后每年1月30前付清,直至租賃期滿。

  2、乙方每年都應(yīng)在合同所定之日期間付清當(dāng)年的租金。最多可延長15天。如不付款甲方有權(quán)解除合同,收回租賃廠房廠地,對乙方不予補償。

  四、廠房使用要求和維修責(zé)任:

  1、租賃期間,如乙方人為損壞應(yīng)給予修理賠償。

  2、乙方自建廠房自行維修管理。

  3、乙方在租賃期間,甲方的廠內(nèi)財物代為保管,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  4、乙方在租賃期滿后,屬乙方投資的廠房、機(jī)械及其它附屬設(shè)施屬乙方所有,甲方需按評估折價回收。

  6、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及附屬設(shè)施非乙方損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù),甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修,逾期不維修,乙方可代為維修,費用甲方承擔(dān)。

  五、廠房的出租及歸還:

  1、租賃期間,乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房進(jìn)行非法經(jīng)營,如發(fā)現(xiàn),甲方收回廠房,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  2、租賃期間廠房因政策動遷、修路及其它行為,賠償款屬甲方投資的廠房廠地屬甲方所有。屬乙方投資的廠房機(jī)械及生產(chǎn)損失由乙方所有。

  3、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修。但不能破壞原貌及主體結(jié)構(gòu),所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。

  六、其它條款:

  1、乙方在租賃期間的所有債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。

  2、乙方在租賃期間,任何事故與甲方無關(guān)。

  3、乙方在租賃期間,不得以任何甲方的名義進(jìn)行經(jīng)營活動,所產(chǎn)生的后果,甲方概不負(fù)責(zé)(如貸款、稅費等)。

  4、乙方在租賃結(jié)束后,應(yīng)將廠房完好無損無條件的交給甲方,不可抗力除外。

  5、乙方不得在租賃期間進(jìn)行轉(zhuǎn)租,否則本合同中止,甲方予以收回。

  6、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  7、乙方租賃廠房廠區(qū)的地形地貌、四至、批準(zhǔn)文書及使用甲方的物品詳見清單。

  七、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,本合同蓋章簽字后生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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