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經(jīng)營場地租賃合同書(通用12篇)
隨著法律觀念的深入人心,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編為大家整理的經(jīng)營場地租賃合同書,希望對大家有所幫助。
經(jīng)營場地租賃合同書 篇1
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條出租場地
出租區(qū)域位于__________,面積約__________平方米。
第二條租賃期限
從_____年__月__日(以實際營業(yè)之日起)至____年__月__日,為期___年。
第三條租金和租金的交納期限
房屋租金第一年____萬元,即每月________萬元。租金費用每年遞增______,即第二年房租金________萬元,第三年房屋租金_________萬元。乙方需在每月_______日前預(yù)付下月的租金,如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金,如拖欠一個月的,則甲方有權(quán)終止合同。
場地出租所取得的租金收入所涉及的相關(guān)稅金的由甲方承擔(dān)。
第四條押金的收取
自合同簽訂之日,乙方需向甲方支付__________元整經(jīng)營風(fēng)險押金,風(fēng)險押金在合同終止、費用全部結(jié)清后歸還,不計利息。在租賃期內(nèi),由于乙方原因給甲方造成任何損失的,或因逾期支付的滯納金,甲方均可以在押金中扣除。如損失超過押金的,乙方還應(yīng)該支付超出部分。
第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方同意乙方在承租期內(nèi)經(jīng)營____________項目。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng)營其他項目。否則,甲方有權(quán)立即終止合同,并由乙方支付賠償金__________萬元整。
2、甲方必須保證所提供的經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備的正常使用,一次性交給乙方驗收后,在日常經(jīng)營中各項設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)由乙方負責(zé);甲方保證乙方在經(jīng)營期間內(nèi)的正常供水、供電和空調(diào)。
3、為保證經(jīng)營項目的服務(wù)質(zhì)量與酒店星級標準的一致性,經(jīng)營所需的'物料用品、低值易耗品、工作服等原則上乙方需向酒店倉庫統(tǒng)一領(lǐng)用。如乙方自行購買,則需得到酒店相關(guān)部門的同意后方可使用,乙方在對客服過程中,引起的質(zhì)量問題(包括客人投訴事件),均由乙方自行解決,并承擔(dān)經(jīng)濟賠償責(zé)任和扣罰款。
4、甲方僅提供場地,營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)執(zhí)照由乙方自行解決,發(fā)票及相關(guān)稅費由乙方自理。
第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、期間,乙方擁有場地的經(jīng)營使用權(quán)和管理權(quán)。首次裝修由乙方提供裝修設(shè)計方案經(jīng)甲方審核后進行裝修,費用由甲方承擔(dān)。租賃期間,乙方不得擅自改變經(jīng)營場地裝修布局。如要裝修改造需事先征得乙方同意,方可實施。裝修費由乙方承擔(dān)。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員,材料費乙方承擔(dān)。
2、租賃期間,經(jīng)營區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人員必須按照勞動合同法和當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定,為員工交納規(guī)定的勞動保險費和福利費用等,發(fā)生勞動糾紛問題均由乙方負責(zé)處理解決。
3、乙方在租賃經(jīng)營期間,乙方必須保證不出售假冒偽劣商品。如有發(fā)現(xiàn),并給甲方形象造成嚴重影響的,甲方有權(quán)單方終止合同,由此造成的經(jīng)濟、法律后果,均由乙方承擔(dān)。
4、租賃期間,乙方須保證所有物品、財產(chǎn)以及員工的人身安全。乙方應(yīng)自覺接受消防人員的檢查,甲乙雙方將簽訂消防安全責(zé)任書(消防安全責(zé)任書見附件三),若乙方違反規(guī)定,因而所造成的一切損失及法律后果,均由乙方承擔(dān)。5、租賃期內(nèi),乙方必須保證各項設(shè)施設(shè)備的正常使用。租賃期滿后,乙方有義務(wù)將甲方的財產(chǎn)完整無損的交還給甲方,如有損壞、短缺按質(zhì)論價進行賠償。在租賃期滿后,乙方有權(quán)將自行添置的各類財產(chǎn)收回,甲方不得阻撓。搬遷期限為合同期滿后一周以內(nèi),如乙方逾期不搬,視為租賃區(qū)域內(nèi)的所有財產(chǎn)歸甲方所有。
6、乙方在租賃期內(nèi),甲方根據(jù)賓客需求發(fā)行的各類消費券允許在乙方場所消費,對集團和酒店推出的各類折扣、掛財卡,必須配合受理。如甲方有團隊或會務(wù)組預(yù)定各類商品,則乙方必須配合酒店銷售部做好服務(wù),各類商品銷售價格由銷售部與乙方協(xié)商確定。
7、租賃期內(nèi),乙方必須文明經(jīng)營,努力提高服務(wù)質(zhì)量,嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度和要求,接受酒店質(zhì)檢部門的日常檢查和獎罰(質(zhì)檢細則詳見附件四)
8、租賃期間,乙方因經(jīng)營需要,對外進行宣傳或做廣告,需經(jīng)酒店有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)批準后方可實施。
9、乙方原則上不允許經(jīng)營與酒店相同的商品,經(jīng)批準經(jīng)營的部分商品,售價不得低于酒店營業(yè)場點的定價。租賃期間乙方保證自行經(jīng)營,不得轉(zhuǎn)讓。
第七條營業(yè)費用與結(jié)算
1、乙方負責(zé)所有從業(yè)人員的一切費用。具體包括:工資、獎金及福利費用、工作餐費(工作餐可以在甲方員工餐廳用餐,費用按月根據(jù)員工用餐標準另加40%搭伙費統(tǒng)一結(jié)算)、住宿費,員工上崗體檢、暫住證、培訓(xùn)費、以及按《勞動合同法》及相關(guān)規(guī)定為所屬員工交納相關(guān)費用。
2、承租期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修配件費用由乙方承擔(dān),甲方內(nèi)部維修人用費用由甲方承擔(dān)。
3、每月的電話費用按實結(jié)算,水費、普通照明費由乙方承擔(dān),空調(diào)費用由甲方承擔(dān)。乙方在經(jīng)營場所內(nèi)不得使用大功率的電器。
4、凡酒店內(nèi)領(lǐng)用的物料用品、低值易耗品等物品,按財務(wù)核算價格(成本價加收5%的采購、倉管手續(xù)費)和實際領(lǐng)用量統(tǒng)一結(jié)算。
5、營業(yè)額中各類信用卡的結(jié)算,根絕扣除信用結(jié)算手續(xù)費后,作為乙方營業(yè)額收入入賬。其中國內(nèi)信用卡結(jié)算收取2.20%的手續(xù)費,國外信用卡結(jié)算收取4.00%的手續(xù)費。銀行信用卡手續(xù)費如有調(diào)整,根據(jù)新規(guī)定執(zhí)行。手續(xù)費由甲方代收、代繳。營業(yè)額中的酒店允許掛賬的各類內(nèi)部掛張卡、酒店合同掛賬消費由甲方代收。
6、每月5日甲方財務(wù)部與乙方結(jié)算本月發(fā)生的各類代收、代付款項,代收款項可以抵扣乙方應(yīng)繳的租金。
第八條合同變更及解除
1、合同生效后,如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致同意,否則視為違約。
2、本個同有效期內(nèi),雙方不得無故提前解除合同,須經(jīng)雙方協(xié)商一致,否則,任何乙方提前解除合同,以違約論處,并承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條違約責(zé)任
雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定,如有一方違約,應(yīng)向?qū)Ψ匠刑徇`約責(zé)任,支付違約金_______元人民幣。但是當(dāng)由于乙方過失給甲方造成的損失超過__________時,乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償。
第十條免責(zé)條款
經(jīng)有關(guān)部門鑒定,租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財產(chǎn)的損壞或損失,租賃方不負修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任,但應(yīng)向出租方及時說明情況,必要時應(yīng)取得有關(guān)主管部門的證明。
第十一條其他相關(guān)事項
本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個月,雙方如愿意繼續(xù)延長租賃期,同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),重新簽訂合同。
本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,合同雙方各執(zhí)二份,合同副本二份,遞交開元國際酒店管理公司財務(wù)部、開元旅業(yè)集團公司財務(wù)部備案。
出租方(蓋章):
租賃方(蓋章):
經(jīng)營場地租賃合同書 篇2
甲方:
乙方:
本小區(qū)后面有一閑置空地面,經(jīng)水果商要求,在節(jié)日前后租用經(jīng)營。根據(jù)多年慣例,結(jié)合今年實際,甲、乙雙方協(xié)商,達成如下統(tǒng)一意見,共同遵照執(zhí)行。
一、小區(qū)同意將A棟后面空地有償租賃給乙方使用。
二、空地只能停放6輛5米以內(nèi)的經(jīng)營車,按承包先后停放(附經(jīng)營車號及車位備查),不屬停放車輛號的車及超過5米的長車一律不能進入。按租賃順序排列。
三、租賃期為 個月(從________年____月____日 ,如售水果期到,簽合同車號____月份可以提前入場,提前或超過租賃期另行計費,每車貨30元天次,租賃期自己不經(jīng)營的不予退費。
四、租賃費用為每個車位.00元,按承包時確定車位數(shù)。
五、付款方式:租金實行一次性付清,然后使用的.原則,收租金時要開啟收據(jù)。臨時租賃費由門衛(wèi)代收記賬上交。
六、甲方將地面有償租賃給乙方后,乙方應(yīng)全權(quán)負責(zé)租賃期門衛(wèi)管理,交通安全暢通,衛(wèi)生達標協(xié)調(diào)好其它經(jīng)營者的關(guān)系,做到和氣生財,避免治安案件的發(fā)生。
七、合同簽訂后,甲方除不可抗力或上級政策性原因外,不可單方改變合同內(nèi)容。
八、在履行中未盡事宜,雙方協(xié)商解決,達不成一致意見的,可付諸法律解決。
九、本合同一經(jīng)代理人簽字,付款后生效。
十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,都具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
經(jīng)營場地租賃合同書 篇3
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過平等、自愿、充分協(xié)商,就甲方向乙方租用場地之有關(guān)事宜達成一致意見,特訂立本合同,以資信守。
1、租賃場地及用途
乙方同意將坐落在______________________________________________________,面積為____________平方米的場地(以下簡稱該場地),出租給甲方作廣告發(fā)布或品牌宣傳推廣使用。
2、租賃期限
自__________年_______月______日起至__________年_______月______日止。乙方應(yīng)于__________年_______月______日將該場地交付甲方使用。
3、租金及其支付方法
。1)租金為每平方米____________元/月,租金每月為人民幣____________元(大寫__________________元)。
。2)基于戶外廣告的報批程序,乙方同意甲方在本合同約定的戶外廣告得到政府批準發(fā)布之日起開始計付租金。
。3)自開始計付租金之日起,甲方必須于每月______日前向乙方支付上月租金,或每______個月支付一次,每次支付前個月的租金
(4)以上款項甲方采用方式支付,乙方在收到甲方支付的租金時,須向甲方提供國內(nèi)有效的等值發(fā)票,否則甲方可順延付款。
4、雙方義務(wù)
。1)甲方義務(wù)
1)在租賃期內(nèi),甲方必須依照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定使用場地。
2)在租賃期內(nèi),甲方必須服從該場地物業(yè)管理公司的管理。
3)甲方須按期向乙方交納租金,并向該場地物業(yè)管理公司支付因租賃場地而產(chǎn)生的管理費、水電費等費用。
。2)乙方義務(wù)
1)乙方須保證該場地的土地使用權(quán)權(quán)屬清楚,并享有處分該場地的權(quán)利。
2)租賃期內(nèi),乙方保證不將該場地外緣向外20米(即以該場地外緣任一點為圓心、半徑為20米)范圍內(nèi)的土地及其附屬物租與第三方作房地產(chǎn)廣告用。
3)乙方在交付場地給甲方使用時,應(yīng)保證本場地在出租使用時的質(zhì)量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。
4)租賃期滿前一個月,如乙方繼續(xù)出租該場地,在相同條件下甲方享有優(yōu)先承租該場地的權(quán)利,經(jīng)同意后雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。
5、甲方與乙方的變更
(1)在合同期內(nèi),如果甲方將該場地的租約轉(zhuǎn)移給第三方時,本合同對第三方繼續(xù)有效。
(2)乙方轉(zhuǎn)讓該場地的土地使用權(quán),須提前一個月通知甲方。在同等的條件下,甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。
6、違約責(zé)任
。1)乙方不能將該場地交付甲方使用的,應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的20%作為違約金。
。2)如因該場地的土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生糾紛或乙方原因?qū)е掠绊懠追綄υ搱龅厥褂玫钠渌闆r,乙方負責(zé)解決該糾紛,并賠償由此給甲方造成的一切損失。
(3)如乙方交付的場地除不可抗力事件外未能達到本合同第四條第(二)款第1、2、3項的.要求,甲方有權(quán)解除本合同,乙方須向甲方支付本合同約定的租賃期間其應(yīng)付總租金的______%作為違約金。
。4)乙方不能按規(guī)定的日期把該場地交付甲方使用,從逾期交付之日起至實際交付之日止,每日按的______‰支付違約金;逾期超過______日,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的20%作為違約金。
。5)如甲方拖欠應(yīng)付乙方租金超過______日,乙方按每日______‰計收甲方應(yīng)交而未交款的滯納金;如甲方未經(jīng)乙方同意,拖欠月租金超過______個月以上的,乙方有權(quán)單方解除合同,收回場地,甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付而未付租金的20%作為違約金。
。6)由雙方根據(jù)具體情況選擇(只能選擇一項):
1)除非本合同另有規(guī)定外,租賃期內(nèi),雙方不得提前解除合同。如甲方提前退租,甲方應(yīng)提前天書面通知乙方,并向乙方支付余下租賃期內(nèi)其應(yīng)付租金的20%作為違約金;如乙方提前收回場地,乙方應(yīng)提前天書面通知乙方,并向甲方支付余下租賃期內(nèi)甲方應(yīng)付租金的20%作為違約金。
2)任何一方如需提前解除合同,須書面通知對方。自另一方收到通知之日起______日后,本合同自行終止。雙方對此無須承擔(dān)違約責(zé)任。
7、轉(zhuǎn)讓條款
未經(jīng)合同其他方書面同意,任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。
8、免責(zé)條款
由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因,致使本合同不能履行或者不能完全履行時,遇到上述不可抗力事件的一方,應(yīng)立即書面通知合同其他方,并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件,由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。
遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的,不能免除其違約責(zé)任
9、法律適用
對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
10、爭議的解決
因本合同的簽訂、履行而發(fā)生爭議的,合同各方應(yīng)本著友好、寫作的態(tài)度進行協(xié)商;協(xié)商不成的,可以提起訴訟,雙方同意由合同履行地的人民法院管轄。
11、其它
。1)本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,另簽補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
。2)本合同附件是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
。3)本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,均具同等法律效力。
。4)本合同有效期為一年,自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方:
乙方:
經(jīng)營場地租賃合同書 篇4
甲方:
乙方:
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:
一、租房地點:甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,并保證該房的合法出租性。
二、房屋用途:乙方所租房屋僅為_____使用;不得進行任何違法活動,否則后果自負。
三、租期:自___年__月__日起至___年__月__日止。租賃期滿,乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。
四、租金:每月_______元人民幣,租房保證金______元人民幣,相當(dāng)于___個月租金。
五、付款方式:
1、乙方每__個月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時支付,以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時,乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費______元給中介方,甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費______元給中介方。
基本費用:乙方承擔(dān)下列在租賃時所發(fā)生費用:水費□電費□電話費□網(wǎng)絡(luò)費□煤氣費□有線電視月租費□物業(yè)管理費□其它費用(如有見補充各項)
六、租房保證金:
存放于(甲方□中介方處□)作為履約保證金,不計利息,主要用于對合同期滿終止時,甲方對乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費用:包括房租、房內(nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。
七、甲方義務(wù):
1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用;2、室內(nèi)外正常維修由甲方負責(zé);3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金,否則算作違約處理。
八、乙方義務(wù):
1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;3、本合同終止時,需對甲方提供的設(shè)施進行清點、檢查移交,如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的`,應(yīng)負責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東、中介方無關(guān),后果自負。(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好,否則扣除衛(wèi)生清理費______元
九、違約處理:
1、如乙方違反本合同第八條,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,沒收剩余房款,如不足低過甲方損失,乙方應(yīng)予以賠償;2、如甲方違反本合同第七條,應(yīng)按照一個月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;3、如甲方擅自提前終止合同,應(yīng)按一個月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;4、如乙方因非房屋問題中途退房,須按一個月房租向甲方支付違約金,甲方退回剩余租金及保證金,否則,沒收剩余房租金及保證金。5、如乙方租賃期已超過,乙方既不續(xù)簽本合同也不退房,甲方對該房有權(quán)作出處理,后果由乙方自負。
十、補充條款:
。骷毲鍐危┧碜x數(shù)_____度,煤氣表讀數(shù)_____度,電表總讀數(shù)_____度,峰_____度,谷_____度。防盜門鑰匙_____把,電子門鑰匙_____把,車庫鑰匙_____把。
十一、中介方義務(wù):
中介方在受雙方委托后,有責(zé)任積極為雙方尋找合適的物業(yè)或客戶,并促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時,中介方在收取中介費后,責(zé)任自行解除,若甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛,中介方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛。
十二、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
十三、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行,甲、乙、中介方三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實際租賃時間計算,多退少補。
十四、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案一份,每份均具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
經(jīng)營場地租賃合同書 篇5
甲方:
乙方:
本著公平、自愿的原則,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下場地租賃合同,以供共同遵守。
1、甲方自愿將楚王城平方)場地租賃給乙方,乙方使用該場地開辦駕校使用。
2、甲方必須提供院內(nèi)房屋兩間,水電齊全,水電費由乙方負責(zé)。
3、在使用期間,乙方因場地需要改造設(shè)施,費用乙方自負,但甲乙雙方共同協(xié)調(diào)周圍鄰里關(guān)系。
4、在租賃期內(nèi),租金不變,甲方不得無故上調(diào)租金。租金每年________元(大寫:________),一年一交,一次性付清。合同期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
5、甲方在三年內(nèi)保證乙方正常使用場地,因其他原因無故讓乙方搬走,甲方必須賠償乙方的場地設(shè)施等一切費用(以實際投資費用為準)。
6、甲方如三年后確實需要開發(fā)建房,需提前半年通知乙方。
7、本合同一式兩份,簽字后生效。
甲方:
乙方:
經(jīng)營場地租賃合同書 篇6
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。合同內(nèi)容如下:
1、甲方將座落于出租乙方使用。建筑面積共計__________平方米。
2、乙方租用房屋的期限為三年,即自_________年______月______日至_________年______月______日止。乙方向甲方一次性支付的租金為_____萬元整(含一年月押金、物業(yè)管理費),乙方需另行負責(zé)支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。
3、付款方式:年付。提前一個月支付第二年租金。
4、甲方給乙方結(jié)算費用時,應(yīng)當(dāng)出具憑證。
5、甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用,并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。
6、甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證。
7、乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定,甲方應(yīng)于_________年______月______日前將出租房屋交付乙方使用。
8、甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設(shè)施,防止不正常損壞。合同終止時,乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋,并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)。
9、乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施:甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的,乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修,費用由甲方承擔(dān)(從房租中扣除)。
10、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后,由甲方代為維修,維修費由乙方承擔(dān)。
11、本合同有效期內(nèi),甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的,經(jīng)乙方同意,并報請政府有關(guān)部門批準后方可進行,甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。
本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準,乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。
12、本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:
(1)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;
。2)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;
(3)乙方提前三個月通知甲方解除合同。
解除合同時,乙方預(yù)交款有結(jié)余的`,應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。
。4)甲方提前三個月通知乙方解除合同,解除合同時應(yīng)結(jié)清房租,多余部分退乙方。
13、因下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方賠償:
(1)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準,乙方擅自改變出租房屋用途的;
。2)乙方違反本合同第十條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用,致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的;
。3)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準,乙方將出租房屋進行裝修;
14、因下列情形之一,乙方有權(quán)解除本合同,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)向乙賠償:
。1)甲方延遲交付出租房屋_____日以上;
(2)甲方違反本合同第六條規(guī)定,使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;
。3)甲方違反本合同第九條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費用,致使乙方無法繼續(xù)租用的;
(4)未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準,甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。
乙方因上述理由單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方,及時遷離出租房屋,并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分。
15、本合同終止后,乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋,并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可向人民法院提出訴訟。
16、本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同。
17、本合同一式_____份,甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)_____份。
18、本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。
甲方:
乙方:
經(jīng)營場地租賃合同書 篇7
甲方:
乙方:
第一條場地基本情況
乙方使用甲方________場地。
第二條使用場地用途
乙方向甲方承諾,使用該________場地僅為________使用,并遵守國家和本市有關(guān)公共場地使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
甲方為乙方提供活動最佳場地位置和協(xié)助活動開展。
乙方保證,在使用場地期間內(nèi)未征得甲方允許前,不得擅自進入小區(qū)使用場地;也不得利用場地從事違法亂紀活動,否則甲方有權(quán)利責(zé)令乙方無條件出場。
第三條使用期限
甲乙雙方約定。使用場地使用自________年________月________日起,乙方可在小區(qū)內(nèi)做次活動,活動次數(shù)滿后該協(xié)議自動失效。
第四條使用費用及支付方式、期限
甲、乙雙方約定:該場地在協(xié)議使用期的費用共計(人民幣)________元(大寫:________)
乙方支付場地費用的方式:
1、現(xiàn)金支付
2、轉(zhuǎn)賬。
甲方需提供乙方正規(guī)憑證:
1、發(fā)票
2、收據(jù)。
第五條乙方應(yīng)遵守的場地使用條件
1、使用期間,防火安全、場地的衛(wèi)生。
2、乙方不得在場地內(nèi)、外存儲或排放有害,腐蝕性或污臭物質(zhì)。
3、乙方在付清使用費用后即可與甲方協(xié)商活動時間。乙方須負責(zé)好自己帶來的財物,妥善保管,如有意外,甲方可協(xié)助調(diào)查,但不負責(zé)賠償。
4、乙方派駐設(shè)點現(xiàn)場的`人數(shù)每個攤位限于
5、行為規(guī)范。乙方進場的人員必須遵守小區(qū)管理規(guī)定,須著工作制服、佩戴工作證、不允許光膀子、不得打赤腳、穿拖鞋、不允許著奇裝異服、不得相互打鬧、不得隨地吐痰、亂扔垃圾等。
6、乙方進場人員,必須維護公共場地的所有設(shè)備、設(shè)施的完好。
第六條其他條款
1、本協(xié)議自雙方簽字/蓋章后生效。
2、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。
甲方:
乙方:
經(jīng)營場地租賃合同書 篇8
甲方:
乙方:
經(jīng)雙方協(xié)商約定,就場地租賃簽訂本合同,并共同遵守。
一、租賃場地位置,面積,功能及用途
該場地位于____________________,面積________________(場地現(xiàn)有附屬設(shè)施:____等配套設(shè)施,房屋,大門,院墻,硬化地面,蓄水鐵罐,生活生產(chǎn)所用電纜及院內(nèi)外樹木等)。
乙方租賃用途:________________________。
二、租賃期限
自___________年___月___日至_______年___月___日,共計_____年。
三、租金
乙方在簽訂租賃合同同時一次性銀行轉(zhuǎn)賬交清____年租賃費,共計____萬元整。
四、合同內(nèi)容具體如下
1、乙方保證用于合法經(jīng)營,不得從事與政府政策沖突行業(yè)。由于乙方過錯產(chǎn)生的民事、行政或刑事等責(zé)任均由乙方負責(zé),所產(chǎn)生的糾紛都由乙方自行解決。
2、在租賃期內(nèi),乙方負責(zé)對場地及附屬設(shè)施的保養(yǎng),維修,使用和管理,如有損壞或損失,需回復(fù)原樣或賠償。在合同租賃期間內(nèi),經(jīng)甲方同意由乙方投資改造的建筑物、裝飾及裝修等,到期后歸甲方所有,甲方無需補償乙方任何費用。
3、在合同期內(nèi),如遇該土地被集體組織收回、被拆遷或者被征收、征用等,本合同自動終止,乙方無條件將場地交于甲方。
4、合同期滿,乙方應(yīng)將完好無損的場地和附屬設(shè)施交于甲方,并清理好自己設(shè)施,到期不清理,視為放棄所有權(quán)。甲方有權(quán)對上述設(shè)施采取一切可行處理措施(包括但不限于清理、對外出售、收歸甲方所有等),乙方不得對甲方所采取的措施提出任何賠償。
如需續(xù)租,在合同期滿前____日內(nèi)雙方需另行簽訂合同交清租賃費用。合同每年____簽,價格隨行就市。
五、電費
電費交于供電方。與甲方無牽扯。如果乙方欠費和甲方無關(guān)。甲方無義務(wù)替乙方償還。
六、乙方如有下列情形之一,甲方有權(quán)解除合同
1、未經(jīng)甲方同意,擅自轉(zhuǎn)租他人的;
2、未經(jīng)甲方同意,場地及場地內(nèi)外建筑設(shè)施私自改動損壞的';
3、乙方因使用租賃場地而對第三方產(chǎn)生負債,造成甲方可能對此承擔(dān)責(zé)任或者已經(jīng)產(chǎn)生損失的。
七、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式____份。甲乙雙方各執(zhí)____份,雙方簽字蓋章,乙方預(yù)留身份證號或身份證復(fù)印件后生效。
甲方:
乙方:
經(jīng)營場地租賃合同書 篇9
甲方:
乙方:
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就_________________經(jīng)營場地的租賃達成如下協(xié)議
一.甲方同意將三寶碼頭租賃場地的部分轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用。具體位置如下:從碼頭南槽溝北至三樓前槽溝西90米,渠南第一個系纜樁從北90米處開始至2號桅桿吊控制臺邊緣,包括三樓槽溝西至渠邊南北90米處留下的'8米寬的共用槽道。同時,甲方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)分配的房屋中提供一層8個房間,供乙方辦公使用。
二.租賃期限為______________
三.租金及租金支付:乙方應(yīng)向甲方支付租金人民幣____________________從____________________________________具體租金支付方式,指甲方與______________________簽訂的租賃合同中約定的付款方式。
四.甲方應(yīng)在___________________________前將上述房屋全部移交給乙方。
五.由于本協(xié)議期滿后,乙方已與杭州______河碼頭簽訂租賃合同,使用港池以南的所有場地,乙方承諾,如果甲方屆時仍需租用其原有的使用場地,將按年租金人民幣______元轉(zhuǎn)租給甲方。
在本協(xié)議有效期內(nèi),如因業(yè)務(wù)需要,乙方在租賃房屋上搭建的建筑物和設(shè)備由國家或集體搬遷,甲方不參與。相關(guān)賠償將由乙方根據(jù)與_____________________另行簽訂的協(xié)議辦理。
七.本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
八.本協(xié)議一式四份,送船務(wù)管理處一份,送三寶村一份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字后生效。
甲方:
乙方:
經(jīng)營場地租賃合同書 篇10
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:
第一條 租賃場地
乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號場地,面積__________平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房__________平方米,庫房位置為__________________________________________。
第二條 租賃期限
自________年____月____日起至________年____月____日止,共計____年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。
第三條 租金
本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為________________________________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間為________年____月____日,第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日。
第四條 保證金
保證金屬于雙方約定事項。
自本合同簽訂之日起______日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計____________元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。
第五條 保險
甲方負責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險、火災(zāi)險、____________________________________________________________________。
乙方自行投保的范圍為:________________________________________________________________________________________。
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。
2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
5、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);
6、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理,并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理。
7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%。
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。
3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。
5、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
第八條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照________________________的標準支付違約金:
1、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
2、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。
6、逾期______日未支付租金的。
7、違反保證金協(xié)議的`有關(guān)約定的。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動的。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前______日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照__________________________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。
第九條 其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。
甲方:
乙方:
經(jīng)營場地租賃合同書 篇11
甲方:
乙方:
根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,特制定本合同,以資共同遵守。
第一條 場地情況、租賃用途及要求
1、甲方將物業(yè)管理的位于_____________場地出租給乙方舉辦_____活動(以下簡稱:活動),場地面積________平方米。
2、乙方使用租賃的活動場地時,搭建物、裝飾品、現(xiàn)場展品、商品、擺件等必須依照規(guī)定的位置、距離等進行布置,不得遮擋其它正在開業(yè)的店鋪,不得阻塞行人通道及防火通道。
3、乙方所有與活動相關(guān)的硬質(zhì)搭建物,在搭建前必須對地面進行覆蓋保護,如因乙方的活動造成甲方地面或設(shè)施設(shè)備損壞、污染的,乙方必須在活動結(jié)束后的_____日內(nèi)修復(fù)、清潔、恢復(fù)原狀或照價賠償。
4、乙方使用場地時的活動,不得產(chǎn)生令人反感的噪音,不得產(chǎn)生令顧客、相鄰商戶不愉快的光污染,不得造成任何的垃圾、油跡污染;對此,甲方有權(quán)制止乙方的上述行為,乙方必須無條件的予以調(diào)整、改正。
5、乙方開展本次協(xié)議約定的“活動”所需的相關(guān)部門批文,乙方必須自行提前辦理,若由于乙方未獲得“批文”,給甲方造成任何損失或使得_____________活動停辦(包括中途停辦)的全部責(zé)任,都由乙方承擔(dān)。
第二條 租賃期限
1、場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計_________年_________個月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將場地按約定條件交付給乙方。場地經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。
2、租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回場地,乙方應(yīng)按照原狀恢復(fù)及返還場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對場地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
3、乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前_____日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。
第三條 租金及保證金
。ㄒ唬┳饨饦藴始爸Ц斗绞剑海咳:________元/日)。
乙方必須于活動舉辦前______天支付,活動舉辦日為______________________________。
。ǘ┘追绞杖龅厥褂帽WC金(_____日,_____元)。
1、活動結(jié)束后由乙方通知甲方,雙方人員到現(xiàn)場檢查驗收,驗收合格后,甲方全額無息退還保證金。
2、如乙方在活動期間擅自調(diào)整規(guī)模的,甲方將全額扣除保證金,并要求乙方補交超出規(guī)模的費用;如公共設(shè)施有破壞的將全額扣除保證金,同時乙方負責(zé)恢復(fù)損壞公共設(shè)施或者全額賠償。
。ㄈ┲Ц斗绞剑含F(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)。
第四條 其它費用
1、乙方在租賃期限內(nèi),實際使用的水費,電費、及有線電視、物業(yè)費由乙方承擔(dān),并按帳單如期繳納。
第五條 場地維護及維修
。ㄒ唬┘追奖WC交付的場地及相關(guān)設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;
(二)乙方保證其相關(guān)設(shè)施的搭建及設(shè)備的擺放等符合合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,并且遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(三)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對于場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進行維修。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條 轉(zhuǎn)租
。ㄒ唬┏滓译p方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉(zhuǎn)租給他人,并就次承租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
。ǘ┘追匠鍪蹐龅,須在____個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第七條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
。ǘ┮虿豢煽沽(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的',本合同自行解除。
。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡(quán)單方解除合同:
1、遲延交付場地達______日的。
2、交付的場地嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用場地的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回場地:
1、不按照約定支付租金達_______日的。
2、欠繳各項費用達________元的。
3、擅自改變場地用途的。
4、擅自拆改變動或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的,擅自搭建違法建筑的。
5、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、擅自將房場地租給第三人的。
7、乙方在舉辦活動中,因不慎搭建行為或其他原因發(fā)生人身傷害事故的。
第八條 違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責(zé)賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責(zé)賠償違約金_________元。
第九條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向租賃場地所在地人民法院起訴。
第十條 其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。
本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方:
乙方:
經(jīng)營場地租賃合同書 篇12
甲方:
乙方:
根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,特制定本合同,以資共同遵守。
第一條、承租房屋位置、面積與用途
1.1乙方承租甲方位于_________________________房屋,房屋建筑面積_______平方米。
1.2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地、房屋及其配套設(shè)施。
第二條、租賃期限
2.1租賃期限:_______年。自___年___月___日起至___年___月___日止。(甲方允許乙方提前進駐裝修,時間為___年___月___日至___年___月___日,該期間不收取租金。)
2.2承租期滿前___個月,若乙方希望繼續(xù)承租,應(yīng)書面告知甲方,在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù),逾期告知視為放棄。
2.3在合同履行期間,因不可抗力導(dǎo)致本合同租賃標的物滅失或不適于繼續(xù)使用,本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動終止。
第三條、租金及支付方式
3.1每年租金額為:_________元人民幣(¥______元)。
3.2付款方式:自______年起,每年___月___日前乙方向甲方支付___年房租。
第四條、履約保證金
4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂同時繳納______元履約保證金。
4.2在本合同解除或終止時,乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項費用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于:水電費、煤氣費、應(yīng)向甲方支付的款項等),甲方有權(quán)在履約保證金中扣除,履約保證金不足以支付上述欠款的,乙方應(yīng)及時補足。若無任何欠款,甲方應(yīng)在本合同終止后______天內(nèi),無息返還乙方履約保證金。
4.3如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的,甲方將不予返回履約保證金。
第五條、甲乙雙方租賃該房屋的相關(guān)規(guī)定
5.1在乙方如約支付租金的情況下,由甲方支付出租房屋的.供暖費用。
5.2乙方負責(zé)出租房屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)施的保管和保險。
5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方免責(zé),并互相協(xié)助爭取相應(yīng)補償。
第六條、房屋的裝修和維護保養(yǎng)
6.1甲方負責(zé)該房屋的建筑質(zhì)量達到使用要求(不得漏雨,排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)及供暖系統(tǒng)完好等)。
6.2乙方在足額支付第___年租金及履約保證金后即可進駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結(jié)構(gòu),在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時不得損壞建筑的結(jié)構(gòu);乙方應(yīng)愛護并合理使用房屋內(nèi)設(shè)施。
第七條、違約責(zé)任
7.1合同期內(nèi),乙方逾期支付租金,履約保證金等其他費用超過______天,甲方有權(quán)解除合同。
7.2因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除合同,已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。
7.3雙方在合同期內(nèi),因一方違約而導(dǎo)致合同解除,應(yīng)向守約方支付合同總金額___%的違約金。
第八條、合同解除或終止后的處理
8.1在本合同解除或終止時,乙方應(yīng)______日交還該房屋,并將存放的自有財產(chǎn)物資及時處置。如逾期不歸還或未處置的財產(chǎn)物資,視為乙方同意甲方代為處置。
第九條、適用法律及爭端解決
9.1雙方產(chǎn)生爭端,應(yīng)友好協(xié)商,互諒互讓,協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十條、通則
10.1合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式補充約定,補充約定與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式___份,甲乙雙方各執(zhí)___份。
甲方:
乙方:
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