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【實(shí)用】租賃合同集錦五篇
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同也是非常有必要的行為。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會寫嗎?下面是小編幫大家整理的租賃合同5篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
租賃合同 篇1
租賃是日常生活中常見的一項(xiàng)法律活動(dòng),為了盡可能避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議,所以在簽訂合同時(shí)一定要注意相關(guān)事項(xiàng)。
一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況
1、作為承租方,應(yīng)先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形,包括以下情形等:(1)未依法取得租賃物的相關(guān)證件; (2)共有租賃物未取得共有人同意的;(3)權(quán)屬有爭議的。
2、作為承租方,為了預(yù)防欺詐,在合同中約定,如果承租方是租賃物的所有人,必須提供相關(guān)的證明文件;如果承租方不是租賃物的所有人,必須具有轉(zhuǎn)租權(quán)。
3、為了避免爭議,在合同中對租賃物的基本信息應(yīng)進(jìn)行明確約定,如租賃物的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量等。
二、 租賃合同之租期條款
在合同中,約定租賃物的租賃期限,明確租賃的具體起止日期,如承租方超過租賃期使用租賃物,應(yīng)支付給出租方超時(shí)使用的租金。
三、 租賃合同之租金條款
1、在合同中,明確約定租金的支付方式,以現(xiàn)金支付或是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式(采用銀行轉(zhuǎn)賬需寫上戶名、銀行賬號),實(shí)行按月支付、按季還是年支付等。
2、在合同中,明確約定租金支付時(shí)間,應(yīng)于每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按期支付,應(yīng)支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。
四、 租賃合同之保證金條款
在租賃物租賃合同訂立時(shí),合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn),預(yù)防欺詐,承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。同時(shí)對于保證金退還的條件,應(yīng)進(jìn)行明確約定。
五、 租賃合同之轉(zhuǎn)租條款
在合同中明確約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租。
1、作為承租方,經(jīng)過出租方的同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,出租方和承租方原有的租賃關(guān)系不因轉(zhuǎn)租而影響。
2、承租方未經(jīng)出租方同意,擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的,出租方可以解除租賃合同,因轉(zhuǎn)租造成租賃物損壞的,承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、 租賃合同之妥善保管責(zé)任條款
在合同中明確約定,承租方在租賃期間,應(yīng)妥善保管租賃物,如果未盡妥善保管義務(wù),造成租賃物及配套設(shè)施損毀、滅失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如,應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃物,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
七、 租賃合同之維修責(zé)任條款
在合同中,對維修責(zé)任進(jìn)行明確約定,出租方應(yīng)確保租賃物符合約定用途,但也可以約定由承租方承擔(dān)維修義務(wù)。
八、 其他事項(xiàng)
在合同中,建議根據(jù)實(shí)際情況對雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚,以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行,并盡可能保障雙方的合法、合理利益。
在租賃合同簽署時(shí)應(yīng)當(dāng)對合同相關(guān)法律知識與合同內(nèi)容有所了解以避免在簽訂后產(chǎn)生不必要的麻煩。在必要的時(shí)候也可以委托律師對合同簽訂進(jìn)行處理,而在問題出現(xiàn)后更當(dāng)及時(shí)咨詢相關(guān)法律人士以保障自身的合法權(quán)益。
租賃合同 篇2
甲方:
乙方:羅建軍 身份證號碼:
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,乙方同意將位于梅州市平遠(yuǎn)縣石正鎮(zhèn)先鋒村小地名為黃路子的'荒蕪水田租給甲方種植蔬菜。甲、乙雙方經(jīng)充分、友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條、租賃標(biāo)的及價(jià)款
水田位于梅州市平遠(yuǎn)縣石正鎮(zhèn)先鋒村小地名為黃路子(詳見附圖),面積2.12畝,租金每畝¥250元/年,租期10年, 10年租金共計(jì)人民幣伍仟叁佰元整(¥5300元)。
第二條、租賃期限
由20xx年2月1日至20xx年1月31日止,租期10年。
第三第、付款方式
合同簽訂后一周內(nèi),甲方一次性支付給乙方。
第四條、合同義務(wù)及責(zé)任
1、 乙方保證租給甲方的土地歸乙方所有,無權(quán)屬糾紛,如甲方承租
乙方土地后出現(xiàn)權(quán)屬糾紛,責(zé)任由乙方承擔(dān),造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償。
2、 甲方保證在承租期間水田只用于種植蔬菜使用,不得對水田進(jìn)行改造或用于工程建設(shè),否則乙方有權(quán)收回土地,不退回租金,甲方必須恢復(fù)水田原樣,不能恢復(fù)的甲方須支付乙方合同價(jià)款的3倍作為罰金。
第五條:違約責(zé)任
若甲方違約,乙方無需退回租金,負(fù)責(zé)將水田恢復(fù)原樣,如乙方違約,需退回甲方租金,并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
第六條:合同效力
1、出租人身份證復(fù)印件(須按指模)及水田地圖作為本合同附件,具等法律效力。
2、本合同一式叁份,甲方、乙方、平遠(yuǎn)縣石正鎮(zhèn)先鋒村委各執(zhí)壹份,同等法律效力。
3、本合同自簽訂之日起正式生效。
甲方:梅州市平遠(yuǎn)縣農(nóng)豐實(shí)業(yè)有限公司 乙方:
日期: 日期:
租賃合同 篇3
甲方:(以下簡稱:出租方)
乙方:xx(以下簡稱:承租方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確設(shè)備租費(fèi)雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,待訂立本合同,以便共同遵守:
第一條設(shè)備名稱型號數(shù)量臺
第二條租賃期限xx年xx月xx日開始,并以單位日歷天自動(dòng)延長。
第三條租賃方式及所有權(quán)
1、租賃方式:
2、租賃設(shè)備的所有權(quán):租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于出租方,承租方對租賃設(shè)備只享有租賃期間的使用權(quán),沒有設(shè)備的所有權(quán)。
第四條租賃價(jià)格計(jì)費(fèi)時(shí)間及租費(fèi)的簽認(rèn)
1、租賃價(jià)格:本設(shè)備按每天xx元(大寫:xxxx)收取租賃費(fèi)。
2、租賃計(jì)費(fèi)起止時(shí)間
設(shè)備xx年xx月日為本次設(shè)備租賃的計(jì)費(fèi)開始時(shí)間(含當(dāng)日)。設(shè)備退租時(shí),承租方提前通知出租方退租日期,如果出租方未能及時(shí)把設(shè)備運(yùn)走,在現(xiàn)場的停留時(shí)間不算租賃計(jì)費(fèi)。
第五條付款方式:設(shè)備租賃到期之后,承租方一次性付給出租方全部租賃費(fèi)。
第六條雙方義務(wù)和責(zé)任
1、出租方負(fù)責(zé)配備設(shè)備操作,日常維護(hù)保養(yǎng)和故障的處理,確保設(shè)備技術(shù)狀態(tài)完好。
2、使用時(shí)設(shè)備發(fā)生故障,出租方負(fù)責(zé)維修,必要時(shí)需更換機(jī)器。出租方承擔(dān)設(shè)備損壞給甲方所造成的直接或間接損失。
3、出租方與承租方共同辦理設(shè)備的租費(fèi)簽認(rèn)工作。
4、出租方負(fù)責(zé)租賃設(shè)備進(jìn)出場運(yùn)費(fèi)。
第七條租賃設(shè)備的毀損和丟失
1、承租方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的承租方責(zé)任租賃設(shè)備的毀損(正常損耗不在此內(nèi))和丟失的風(fēng)險(xiǎn)。由不可抗力的原因不能履行合同或造成損失時(shí)雙方根實(shí)際情況協(xié)商解決。
2、安全保衛(wèi)工作由承租方負(fù)責(zé),如有丟失或損壞則由承租方賠償
第八條違約責(zé)任:未經(jīng)對方同意,任何一方不得中途變更或解除合同,任何一方違反本合同約定,都應(yīng)向?qū)Ψ絻敻断鄳?yīng)的損失。
第九條爭議解決本合同如發(fā)生爭議,當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可請可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十條本合同簽字,生效,合同一式二份,雙方各持一份出租方單位:承租方單位:
負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)人:
電話:電話
簽訂日期:xx年xx月xx日
租賃合同 篇4
出租方(甲方): 身份證:
承租方(乙方): 身份證:
簽訂地點(diǎn): 南寧市江南區(qū) 簽訂時(shí)間: xxxx年 月 日
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意就下列場地租賃事宜,簽訂本合同。
一、租賃場地
1、甲方將位于南寧市良慶區(qū)銀海大道243號,附圖紅線范圍內(nèi)的場地出租給乙方使用。
2、租賃場地的相關(guān)配套設(shè)備:
3、租賃場地的質(zhì)量狀況:。
4、租賃場地作為 經(jīng)營。
二、租賃期限
1、租賃期限:從xxxx年5月1日起至xxx年1月31日止。
三、租金、租金支付期限及方式
1元/月(大寫:元/月)。
2、租金每三個(gè)月支付一次,合同生效之日起 元(大寫: 元),以后每隔三個(gè)月的第三個(gè)月20日前支付下一期的租金。
3、支付方式:現(xiàn)金支付。
四、稅費(fèi)、押金約定
1、乙方因使用租賃場地經(jīng)營而產(chǎn)生的各項(xiàng)國家稅費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。
2、乙方簽訂本合同起1天內(nèi),必須向甲方交納 元作為場地押金。合同期滿若無任何違約行為的,押金無息予以退還。反之,如果乙方有違反合同行為的,甲方有權(quán)扣除乙方押金。
五、水、電使用方式及費(fèi)用管理方式
2、甲方解除合同時(shí)派人采取如下措施:
。1)停電、停水、封門;
。2)乙方在收到甲方停電、停水書面通知后7天內(nèi)乙方應(yīng)將拖欠的租金、水、電等費(fèi)用交清,并將自己的物品帶走,否則視為乙方放棄這些物品的所有權(quán),由甲方自行處理,所需費(fèi)用從乙方押金中扣除。
八、違約責(zé)任
除按本合同的有關(guān)約定執(zhí)行外,其他按《民法通則》、《合同法》及有關(guān)國家法律處理。
九、合同終止及續(xù)訂。
1、合同期滿,本合同自行終止。
2、若甲方繼續(xù)出租租賃物,且乙方的經(jīng)營行為符合相關(guān)部門的有關(guān)經(jīng)營管理規(guī)定的,同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
3、若甲方不再出租場地或乙方不再續(xù)租,乙方應(yīng)在合同期滿三天內(nèi)將場地清理干凈恢復(fù)原原狀歸還甲方,否則,甲方將自行清理場地所遺留物品,所需費(fèi)用從乙方押金中扣除。
4、在承租合同期限內(nèi),本合同所出租地塊如因有項(xiàng)目開發(fā)、政府行為或其他不可抗拒原因發(fā)生,甲方應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知乙方,乙方必須按甲方通知在規(guī)定的時(shí)間將場地恢復(fù)返還給甲方,甲方不給予任何賠償。
十、本合同在履行過程中出現(xiàn)的其他問題,雙方本著互利互惠的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十一、合同附件與本合同具有同等法律效率;本合同自雙方簽字之日起生效,本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
甲方代理人: 乙方代理人:
簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日
租賃合同 篇5
承租方:(簡稱甲方)出租方:(簡稱乙方)甲方向乙方租用設(shè)備,雙方以誠信平等協(xié)商一致,簽訂本合同
一、設(shè)備型號:
HBT8013,數(shù)量:壹臺,管道共200米。(以進(jìn)場驗(yàn)收清單為準(zhǔn))
二、租賃大致期限:
自年月日至年月日(以進(jìn)出場清單簽字為準(zhǔn))
三、作業(yè)范圍:
四、結(jié)算方法
1、從設(shè)備進(jìn)場之日起計(jì)算租金,至設(shè)備及附件出場交付乙方,費(fèi)用結(jié)清之日止。
A:按月租賃計(jì):1.5萬元/月/臺,500元/天臺,最后一個(gè)月按實(shí)際天數(shù)計(jì)算租賃費(fèi).
2、租金支付:租賃費(fèi)按月現(xiàn)金支付。乙方開收據(jù)作憑證,不提供稅務(wù)發(fā)票。甲方不得拖欠租金,否則乙方視情況有權(quán)停機(jī)或撤離設(shè)備,造成的后果由甲方承擔(dān)。工程結(jié)束后,余款三個(gè)月內(nèi)必須付清。否則甲方承擔(dān)3%違約滯留金。
五、設(shè)備進(jìn)出場費(fèi):
甲乙雙方各負(fù)責(zé)一半,即甲方負(fù)責(zé)壹仟元進(jìn)場費(fèi),出場費(fèi)由乙方自理。
六、在設(shè)備租賃期間,任何一方中途更改或終止合同,必須在協(xié)調(diào)對方受損利益情況下才能實(shí)施,除非原合同條款有明確約定。
七、設(shè)備及隨機(jī)配件的保管:
設(shè)備及隨即配件進(jìn)場交付甲方后,甲方按清單簽字驗(yàn)收,否則乙方有權(quán)拒絕開機(jī)。甲方應(yīng)妥善保管,待退場時(shí)按進(jìn)場交付清單移交給乙方,對因保管、使用不當(dāng)造成設(shè)備及隨機(jī)附件(管道、管卡)的損壞、丟失等,甲方應(yīng)按市場價(jià)承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、雙方職責(zé)
1、乙方職責(zé):
A、負(fù)責(zé)提供完好的機(jī)械設(shè)備及有關(guān)附件。
B、負(fù)責(zé)出租設(shè)備的調(diào)試、維修和保養(yǎng)等工作,當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)應(yīng)盡快修復(fù)。
C、負(fù)責(zé)選派責(zé)任心強(qiáng)、技術(shù)熟練的人員進(jìn)行操作,負(fù)責(zé)操作人員工資。
D、服從甲方的生產(chǎn)和安全管理。
2、甲方職責(zé):
A、協(xié)助設(shè)備的安裝、拆除,負(fù)責(zé)安全防護(hù)、管道的安裝、拆除、清洗及堵管的排除工作。在設(shè)備出場前將管道和附件清理堆放整齊,以備乙方出場清點(diǎn)。
B、負(fù)責(zé)免費(fèi)提供設(shè)備在工地使用所需的水電及將泵機(jī)專用電源接至泵機(jī)開關(guān)箱內(nèi),確保110千瓦容量,免費(fèi)提供操作人員住宿和伙食。
C、嚴(yán)格執(zhí)行泵送砼的有關(guān)技術(shù)要求,相關(guān)人員要積極配合,以保證砼順利泵送。由于砼達(dá)不到泵送要求而引起砼泵及配件損壞或堵管等故障,責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。
D、為泵送前的正常檢查、安全維護(hù)等準(zhǔn)備工作,每次泵送前2——3小時(shí)通知乙方操作人員。
九、雙方不得違章指揮操作設(shè)備,如因違規(guī)安全操作手則造成的損失,由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。在施工過程中甲方人員的任何安全事故,乙方概不負(fù)責(zé)及輸送泵料斗出口外的任何安全事故乙方概不負(fù)責(zé)。
十、其它約定事項(xiàng)
十一、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成,則通過乙方公司所在地法院按“合同法”進(jìn)行處理。
十二、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字生效,設(shè)備退場費(fèi)用結(jié)清后失效。
甲方蓋章:乙方蓋章:
甲方代表:乙方代表:
年月日
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