商鋪鋪面租賃合同3篇最新
隨著人們對法律的了解日益加深,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同可以明確雙方當事人的權(quán)利和義務。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編收集整理的商鋪鋪面租賃合同3篇最新,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
商鋪鋪面租賃合同3篇最新1
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
甲方將位于 路 區(qū) 棟 店面出租給乙方經(jīng)營使用,經(jīng)雙方共同協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
一:合同租期為 年,從 年 月 日到 年 月 日止。 二:每月租金為人民幣 元整,乙方應在每月 號前繳清。 三:乙方應按時足額支付租金,逾期未付清租金的,甲方有權(quán)單方終止合同,并收回店面,沒收押金。
四:乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護使用,并負責維修,若有損壞,應照價賠償。
五:租賃期間,水費、電費、物業(yè)管理費,工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。
六:租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,必須征得甲方同意后方可進行,所需各種費用由乙方自付,租賃期滿裝修部分不得拆除。
七:租賃期間,乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,乙方在租賃未到期間,需要解除合同時,甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租,必須得先通過甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,再退還乙方押金。
八:乙方租賃期間滿,必須將店面、房間完整無損交還甲方,所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租,乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知,在同等條件下,享有優(yōu)先權(quán)。
九:本合同訂立之日,乙方交押金 元給甲方,合同期滿,如果乙方?jīng)]有違約,甲方將押金歸還乙方。
十:本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效執(zhí)行。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪鋪面租賃合同3篇最新2
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關系,雙方在自愿 、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
1、甲方將位于 石橋子萬興小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場22號門面 租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
2、甲方為乙方提供的房屋及單獨的水電并保證暢通,水電費用乙方自付。
第二條 租賃期限
租賃期1年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金、其它費用、付款方式及時間
1、租賃期年租金為人民幣 元/年;2、租金支付方式,按年度支付。
3、電費按日常實際使用數(shù)(計量)自行交費。
第四條 雙方的權(quán)利和義務
1、甲方的權(quán)利和義務
(1) 甲方應保證出租前房屋完好并能夠正常使用。
(2) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案必需經(jīng)甲方同意方行。
2、乙方的權(quán)利和義務
(1)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營。
(2)合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋擁有合法使用權(quán)。
(3)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。
(4)乙方在租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切安全事故由乙方自己負責。
(5)乙方在租賃期內(nèi)的一切債權(quán)債務都不能以甲方的`租賃門面為抵押。
第五條 續(xù)租
1、在本合同期滿后,乙方在市場價格同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
2、乙方如需續(xù)租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第六條 其它
1、甲方和乙方中任何一方代表人變更,不影響本合同繼續(xù)履行。變更后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務。
第七條 違約
1、乙方未按時向甲方支付所有租金屬于乙方違約,甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。
第八條 合同生效、糾紛解決
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,即具有法律效力。 任何一方違約將賠償另一方的一切經(jīng)濟損失。
2、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。
3、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪鋪面租賃合同3篇最新3
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號,建筑面積平方米。
二、租賃期限雙方商定房屋租期為_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達天的,并賠償違約金元。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。
四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣,大寫:萬仟元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于年月日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔原乙方的義務。
八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。
九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決決方式本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(蓋章):____________承租方(蓋章):____________
法定代表人(簽字):____________法定代表人(簽字):____________
聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:____________
聯(lián)系地址:____________聯(lián)系地址:____________
身份證號碼:____________身份證號碼:____________
日期:年月日日期:年月日