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房產(chǎn)租賃合同

時間:2021-05-24 13:24:02 租賃合同 我要投稿

【精華】房產(chǎn)租賃合同三篇

  在當今不斷發(fā)展的世界,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?以下是小編收集整理的房產(chǎn)租賃合同3篇,希望能夠幫助到大家。

【精華】房產(chǎn)租賃合同三篇

房產(chǎn)租賃合同 篇1

  出租方(下稱甲方):法人名稱

  姓名 性別 出生日期一九 年 月 日

  籍貫 國籍 地址 電話 職業(yè) 身份證號碼

  承租方(下稱乙方):法人名稱

  姓名 性別 出生日期一九 年 月 日

  籍貫 國籍 地址 電話 職業(yè) 身份證號碼

  為調(diào)劑深圳經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)使用的余缺,甲方愿意將在深圳經(jīng)濟特區(qū)的房產(chǎn)出租,乙方自愿承組,雙方根據(jù)深圳經(jīng)濟特區(qū)有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定,經(jīng)過友好協(xié)商,簽訂合同條款如下:

  一、甲方將座落在深圳市 房產(chǎn)建筑面積計 平方 尺,租給乙方作

  使用,租期為 年,從一九 年 月 日起至 年 月 日止。

  二、乙方需繳納每月租金 幣 萬 千 百 拾 元整,甲方應(yīng)給回收據(jù)。每月租金在當月頭五天內(nèi)交清,交租方式以 支付,交租地點雙方同意在 。

  三、簽訂本合同時,乙方即時向甲方交租房履約金 幣 萬 千 百

  拾 元整,甲方應(yīng)發(fā)收據(jù)。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時,甲方應(yīng)將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟損失,甲方有權(quán)從履約金中扣除。

  四、乙方依約交租,而甲方無正當理由拒收,乙方可到深圳市公證處申請證明,則乙方不負遲延責任。

  五、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅、土地使用費用由甲方負責;每月管理費、水電等雜費由乙方支付

  六、租賃期間,甲乙雙方都不得借故解除合同,如甲方確需收回自用,必須提前兩個月以書面通知乙方,并退回履約金另補償乙方遷讓的損失,補償額為兩個月的租金;如乙方確有事因需退房,須提前兩個月以書面通知甲方,在通知期間租金照交,甲方不退回履約金。

  七、租賃期間,乙方如對房屋和設(shè)施故意或過失造成毀損,應(yīng)負責修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。

  八、乙方使用房產(chǎn)時,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和特區(qū)有關(guān)條例規(guī)定,遵守社會主義道德。

  乙方如需裝修人墻,必須征得甲方同意,并經(jīng)物業(yè)管理部門允許方能施工。否則,后果由乙方負責。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時可一次過折價給甲方,亦可拆回,但須負責修復(fù)原狀。

  九、租賃期間,房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀滅,本合同則自然終止,互不承擔責任。

  房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕,乙方可提出退房或代甲方修繕,并以修繕費用抵銷租金。

  十、在租賃期間,乙方不按時交租,甲方應(yīng)及時發(fā)掛號催租通知書,如拖欠租金達一個月,或欠交管理費、水電等費達兩個月為乙方違約,合同因違約而告終止,甲方應(yīng)持催租通知書及有關(guān)函件到公證處申請辦理合同違約終止手續(xù)。

  十一、因乙方違約而合同終止,則甲方有權(quán)單方收回房產(chǎn)。甲方在收房時應(yīng)憑公證處發(fā)給的`因違約終止合同的證明,通知大廈管理處。

  如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙,甲方有權(quán)會同大廈管理處人員作證進入自己的房產(chǎn)內(nèi),將乙方存放在房內(nèi)的物品清點拍賣,并用以抵償欠租和其他有關(guān)費用,若有余則應(yīng)交回給乙方。乙方表示保證履行合同規(guī)定,如有違約,完全自愿接受甲方作出的上述處理。

  同時保證絕不會提出任何異議。

  十二、甲方將乙方存放在租房內(nèi)的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費和有關(guān)費用時,該等款項應(yīng)由甲方負責交清,而甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索至清償為止。

  十三、租賃合同期滿或解除,乙方必須依時遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內(nèi)仍留下箱柜等物不搬清,則作為放棄權(quán)利論,由甲方全權(quán)處理,報請物業(yè)管理部門派員到場作證,乙方不得有任何異議。

  十四、合同期滿,如甲方的房產(chǎn)繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等,自雙方簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。

  十六、本合同如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,不能解決時即提請深圳市中級人民法院裁決。

  十七、本合同共 頁為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,深圳市公證處壹份,均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。

  出租方: 承租方:

  一九 年 月 日于深圳

房產(chǎn)租賃合同 篇2

  甲方(出租方): 負責人:

  乙方(承租方): (經(jīng)營品牌) 負責人:

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,達成以下協(xié)議,簽訂本房屋租賃合同。

  第一條: 房屋位置:位于XX市XX區(qū)XX路西口2號XXXX商業(yè)裙樓E區(qū)東半部分 。

  第二條:租賃面積和期限、遞增比例。

  1、租賃面積為 499 ㎡。

  2、租賃期共 伍年整,甲方從 20xx 年 月 日至 年 月 日止。裝修期為 天,裝修期內(nèi)不計房租,租賃期限自動順延。合同期滿后,如甲方繼續(xù)出租該房屋的,同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  3、遞增比例為: 房屋租賃期限內(nèi)前兩年房屋租賃每平米每月單價不變,第三年開始(包含第三年)每年在前一年的基礎(chǔ)上遞增 8 %

  第三條:租金、押金、物業(yè)費、水、電天然氣等費用交納期限。

  1、租金為每年(大寫) 元整(不含稅)。小寫¥ 元整(不含稅),合同簽訂后一次性交付陸個月(半年)房租。 第一次交付房租到期后每陸個月(半年)提前壹個月支付下半年房租。

  2、押金 元整,押金為壹個月房租,合同簽訂后一次性交付,合同到期后若甲乙雙方達成一致不續(xù)簽合同,10日內(nèi)退還押金。

  3、物業(yè)費 3.5 元 /㎡(不含稅)按季度交付(乙方進場裝修前付清一季度的物業(yè)費)。 水費 5 元/噸,按季度交付。電費 1.35 元/度,預(yù)購電插卡使用。

  4、其它費用,乙方另行向市政及其他相關(guān)部門交付,如乙方需加天然氣接口費用自負與甲方無關(guān),其它市政及相關(guān)費用與甲方無關(guān),煙道安裝使用總費用分攤40000元一次性收取,后期煙道維護修理等費用由所有煙道使用商戶自行協(xié)商處理。乙方進場裝修前繳納裝修保證金5000元整,乙方正常營業(yè)三個月后由甲方工作人員檢查確認各項裝修內(nèi)容合格后給予退還。

  5、備注:如所有有關(guān)房屋租賃需繳納稅金由乙方全部承擔解決與甲方無關(guān) 。

  第四條:甲方責任

  甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬沒有爭議,若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)由甲方負責,并承擔因此給乙方造成的經(jīng)濟損失。

  第五條:乙方責任

  1、乙方不得利用所租房屋進行非法活動,損害公共利益。

  2、乙方不得在合同租賃期限內(nèi)私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,須經(jīng)甲方同意。

  3、乙方應(yīng)及時交納實際使用的水電費用,交納因使用房屋所產(chǎn)生的各種市政、市容等費用。

  4、乙方續(xù)租房屋須在租賃期屆滿前一個月提出申請,經(jīng)甲方同意,雙方重新簽定租賃合同;租賃期屆滿前一個月未提出續(xù)租申請的,合同到期乙方應(yīng)交出所租賃房屋。

  5、乙方自主經(jīng)營甲方無權(quán)干涉,由于乙方經(jīng)營當中發(fā)生任何安全或經(jīng)營不善所造成損失由乙方全部負責與甲方無關(guān)。

  第六條:違約責任

  乙方逾期3天不交付租金的,視同解除本合同,出租方有權(quán)收回房屋,押金不予退還,乙方由于任何原因不撤離承租區(qū)域造成甲方損失的,甲方每日將按當年全年總租金的10%收取乙方滯納金,乙方無任何異議。

  第七條:免責條件

  1、房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。

  2、因政策性原因造成合同提前終止的,雙方互不承擔責任。

  第八條:爭議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向人民法院提起訴訟。

  第九條:其它約定事項

  1、每月由相關(guān)物業(yè)部門查收承租方水費。

  2、水費按相關(guān)物業(yè)部門收取標準收取、特行除外(如:美發(fā)廳用水18元/噸)等。

  3、甲方提供給乙方空調(diào)安裝位置為門前立柱(嚴格按照城管要求安裝使用),乙方若需要在租賃區(qū)域后部安裝空調(diào),甲方負責協(xié)商空調(diào)安裝使用費。

  4、乙方的廣告門頭安裝必須做好密封工作、排風口必須做好隱蔽美觀工作、空調(diào)安裝使用必須做好空調(diào)排水工作(不允許空調(diào)排水直接排在門前,須做好專業(yè)空調(diào)排水設(shè)施),以上三項工作施工屆時務(wù)必有甲方工作人員現(xiàn)場指揮確認。

  第十條:餐飲及其它特殊行業(yè)的約定

  1、 煙道甲方統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計、施工有關(guān)費用由需用煙道的餐飲商戶平均分攤。

  2、 隔音設(shè)施乙方自行解決,甲方做好配合協(xié)調(diào)工作。

  3、 如出現(xiàn)住戶投訴等問題,甲方積極配合乙方做好協(xié)調(diào)工作,由此產(chǎn)生費用問題由乙方承擔。

  4、 由餐飲商戶產(chǎn)生的泔水垃圾由乙方自行解決。

  5、 餐飲行業(yè)商戶必須安裝國家正規(guī)廠家合格油煙凈化器。

  6、 餐飲行業(yè)商戶必須安裝有關(guān)內(nèi)部廚房及洗碗房的下水隔油工作(隔油池),若發(fā)生堵塞、滲漏等事故乙方自行維修,造成所有損失由乙方全部承擔。

  第十一條:本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,做出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,甲乙雙方簽字蓋章即刻生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房產(chǎn)租賃合同 篇3

  甲方(出租方)_____________

  身份證號:________________

  地址:____________________

  乙方(承租方)_____________

  身份證號:________________

  地址:____________________

  中介方:__________________

  經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:

  一、租房地點:

  甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,并保證該房的合法出租性。

  二、房屋用途:

  乙方所租房屋僅為_____使用;不得進行任何違法活動,否則后果自負。

  三、租期:

  自20__年__月__日起至20__年__月__日止。租賃期滿,乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。

  四、租金:

  每月_______元人民幣,租房保證金______元人民幣,相當于___個月租金。

  五、付款方式:

  1、乙方每__個月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時支付,以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;

  2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時,乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費______元給中介方,甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費______元給中介方。

  基本費用:乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用:水費□電費□電話費□網(wǎng)絡(luò)費□煤氣費□有線電視月租費□物業(yè)管理費□其它費用(如有見補充各項)

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