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租賃合同

時(shí)間:2021-04-06 16:39:11 租賃合同 我要投稿

【必備】租賃合同范文匯編7篇

  隨著時(shí)間的推移,隨時(shí)隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編精心整理的租賃合同7篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

【必備】租賃合同范文匯編7篇

租賃合同 篇1

  甲方: 乙方:

  地址: 地址:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》,為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,在自愿,平等的基礎(chǔ)上達(dá)成一下協(xié)議,共同遵守。

  一、服裝訂購、租賃信息

  訂單總價(jià)為人民幣_(tái)______ 元人民幣整(大寫)_____________(小寫)

  甲方簽訂合同時(shí)需付訂金_____元整。余款______元整,余款于_____________交付乙方。 甲方付清訂金后,乙方需出具相關(guān)收據(jù)。

  乙方在收取全額費(fèi)用后應(yīng)開具統(tǒng)一發(fā)票交于甲方。

  甲方所訂購的服裝于___________(日期)至乙方處試取。

  服裝租賃:

  1、甲方收到產(chǎn)品的7天之內(nèi),如果產(chǎn)品有任何的質(zhì)量問題,只要未經(jīng)使用,可以無條件退換貨。

  2、甲方于_______天內(nèi)取消訂單,訂金_____________(訂金扣款方式)

  3.、乙方未按期交貨,則按____________________________________(違約方式)

  4、下列情況不得退(換)貨:

  (1)衣物經(jīng)洗滌、穿著、有污漬、破損。

  (2)客戶非質(zhì)量原因,其它因素要求退(換)貨。

  (3)量身訂制及其它為客戶制作的非常規(guī)尺寸產(chǎn)品。

  三、 未盡事宜與附加條款

  1、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商確定,并形成書面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行。

  2、本合同附加條款如下:

  (1)

  (2)

  (3)

  (4)

  (5) 本正本一式兩份,具有相同的法律效力。

  3、____________(日期)取衣,甲方同時(shí)向乙方支付余款及押金。

  (1)甲方需仔細(xì)查看衣物有無損壞情況,如有異議需當(dāng)場提出。

  (2)乙方需按時(shí)提供甲方租賃的衣物,逾期示做違約處理

  注:逾期違約_____天做賠償處理-賠償方案

  (1)

  (2)

  (3)

  4、_________(日期)還衣,乙方經(jīng)驗(yàn)收無不可修復(fù)的損壞后,將押金全額退還甲方。

  注:如衣服受損,逾期未還-賠償方案

  (1)

  (2)

  (3)

  本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后立即生效

  甲方: 乙方:

  日期: 日期:

租賃合同 篇2

  合同編號(hào):

  房屋承租合同

  甲方(出租人):身份證號(hào):

  乙方(承租人):

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  1、出租房屋基本情況

  甲方將位于市區(qū)(縣)路號(hào)室的房屋(以下簡稱該房屋),共間,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米,使用面積平方米,房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。

  2、承租房屋用途

  該房屋用途為:。

  3、承租期限

  自年月日至年月日止,共年(即個(gè)月)。

  4、租金

  租金計(jì)人民幣元/月(大寫:),租金含稅。

  5、付款方式

  租金按支付,乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付首個(gè)租金,其他租金應(yīng)分別于已繳上一房屋租金到期內(nèi)支付。

  6、交付房屋期限

  甲方應(yīng)于本合同簽訂日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  7、甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

  甲方保證在簽訂本合同時(shí)及合同履行中,該房屋沒有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)等糾紛;如有未清事項(xiàng),給乙方造成任何經(jīng)濟(jì)損失的,均由甲方負(fù)責(zé)賠償,并按第15條承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  8、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

  8.1.租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔三個(gè)月檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助。

  8.2.租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)責(zé)任和服從甲方合理監(jiān)督。

  9、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

  乙方可以根據(jù)使用需要自行進(jìn)行必要的裝修與設(shè)備添附,但不得隨意損壞房屋設(shè)施和主體結(jié)構(gòu);如改變房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的,需經(jīng)征得甲方書面同意,投資由乙方自理,退租時(shí),除另有約定外,乙方有權(quán)撤走其投入的可移動(dòng)設(shè)備及用具,對(duì)房屋的裝修及不可移動(dòng)的設(shè)施,雙方可協(xié)商折舊處理。

  10、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算

  10.1.水、電費(fèi)由方承擔(dān)。

  10.2.供暖費(fèi)由方承擔(dān)。

  10.3.物業(yè)管理費(fèi)(含衛(wèi)生費(fèi))由方承擔(dān)。

  10.4.其他費(fèi)用:。

  10.5.出租房屋如須到政府管理部門辦理有關(guān)登記備案手續(xù)及交納有關(guān)稅費(fèi)的,雙方各自負(fù)擔(dān),甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)登記(包括但不限于工商登記)手續(xù)。

  11、房屋續(xù)租

  11.1.租賃期滿,乙方有意繼續(xù)承租的,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  11.2.乙方應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求,雙方可以重新協(xié)商租賃期限及價(jià)格。

  11.3.甲方須在合同期滿15日前向乙方正式書面答復(fù);未答復(fù)或超過期限答復(fù),視為甲方同意乙方按本合同約定價(jià)格繼續(xù)租賃該房屋。給乙方造成損失的,甲方應(yīng)當(dāng)賠償。

  12、因乙方責(zé)任終止合同的約定

  乙方有下列情形之一的,甲方可立即終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

 。1)擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓他人或擅自和他人調(diào)換使用的;

 。2)遲延支付租金逾期達(dá)60日的;

 。3)故意損壞承租房屋的主體結(jié)構(gòu)和重大設(shè)備、設(shè)施的。

  13、因甲方責(zé)任終止合同的約定

  甲方有下列情形之一的,乙方可終止合同并退還房屋,給乙方造成的損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償:

 。1)房屋存在產(chǎn)權(quán)等爭議致使乙方不能正常使用的;

  (2)房屋存在重大安全隱患的;

 。3)水、電、氣、暖等經(jīng)常不能保證或者水、電、氣、暖等設(shè)施出現(xiàn)故障經(jīng)通知甲方在10日內(nèi)不能解決完畢,影響乙方正常經(jīng)營或生活的。

  14、合同終止

  14.1.租賃期間,任何一方不得擅自終止合同,確有合同確定情形或法定情形需要提前終止合同,需提前15日書面通知對(duì)方,協(xié)商終止。

  14.2.合同終止后,雙方按照房屋使用后的現(xiàn)狀退還交付房屋。

  15、違約責(zé)任

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  (1)甲方無法定或約定許可情形單方解除本合同的,應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失,退還乙方未使用部分的租金及其他等全部費(fèi)用,且須向乙方支付貳個(gè)月租金作為違約金。

  (2)乙方無法定或約定許可情形單方解除本合同的,乙方須向甲方支付 貳個(gè)月租金作為違約金。

  16、其他約定

  16.1.租賃屆滿或合同解除日,雙方辦理結(jié)算手續(xù),已支付給甲方的剩余租金等全部費(fèi)用在結(jié)算后應(yīng)立即退還乙方。

  16.2.本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議;若發(fā)生爭議的,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向有管轄權(quán)的人民法院依法起訴解決。

  16.3.因租賃房屋所在城市的市政物流或道路規(guī)劃調(diào)整的原因,導(dǎo)致乙方經(jīng)營困難或乙方?jīng)Q定的搬遷,或原租賃房屋繼續(xù)使用導(dǎo)致乙方員工工作上、生活上不方便,以及其它因不可抗力事件(包括但不限于臺(tái)風(fēng)、海嘯、水災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭、政府行為、國家或區(qū)域法律及政策變化等)導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,未履行方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方可協(xié)商提前終止本合同。

  16.4.雙方的往來文件通過本合同指定郵箱或指定地址傳遞的,是雙方的真實(shí)意思表示,在不構(gòu)成對(duì)本合同基本條款修改的情況下,是本合同條款的延伸和組成部分,對(duì)雙方均有法律約束力。

  甲方電子郵箱:

  甲方辦公地址:

  乙方電子郵箱:

  乙方辦公地址:

  甲方授權(quán)業(yè)務(wù)代表人:,身份證號(hào)碼:,聯(lián)系電話:。

  任何一方按照本合同約定的電子郵件地址或辦公地址的有關(guān)書面送達(dá)(包括但不限于對(duì)賬單、函件、法律文書等),視為另一方已經(jīng)收到。

  上述授權(quán)人員、電子郵箱、辦公地址,如有變更需書面通知對(duì)方。

  16.5.本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份,具有同等效力,自簽訂之日起生效。

  (附:承租房屋的主要設(shè)施、設(shè)備交接清單。)

  甲方(蓋章):乙方(蓋章):

  法定代表人或授權(quán)代表:法定代表人或授權(quán)代表:

  日期:年月日日期:年月日

租賃合同 篇3

  承租方: (簡稱甲方)

  出租方: (簡稱乙方)

  根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定,按照平等互利的原則,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條:甲方工程名稱及聯(lián)系人:

  工程名稱:中國水產(chǎn)科學(xué)研究院萬壽路離退休干部活動(dòng)站基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目 位 置:____區(qū)復(fù)興路61號(hào)

  甲方聯(lián)系人及電話:項(xiàng)目經(jīng)理李X 乙方聯(lián)系人及電話:陳XX

  第二條:租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、日租金

  以上租賃固定完全單價(jià)包含了租賃材料的租賃費(fèi),進(jìn)場、出場運(yùn)輸費(fèi)用,進(jìn)場、出場裝車和卸車費(fèi)用、合理損耗費(fèi)用、所有的措施、管理、利潤、稅金等一切費(fèi)用。

  第三條:資料提供

  1、乙方必須提供的租賃物的____市建委備案證明文件及相關(guān)材料的檢測報(bào)告及質(zhì)量證明資料。

  2、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證件復(fù)印件,復(fù)印件必須加蓋公章。

  第四條:質(zhì)量要求

  質(zhì)量合格,乙方提供的租賃物必須符合國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范要求,滿足施工現(xiàn)場使用要求。

  1、架子管:架子管規(guī)格型號(hào)Φ48,材質(zhì)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《碳素結(jié)構(gòu)鋼》(GB700-88)中235-A級(jí)鋼的規(guī)定,力學(xué)性能滿足現(xiàn)行《低壓流體輸用用焊接鋼管》(GB13091-年____月____日;租賃時(shí)間暫定12個(gè)月。具體進(jìn)場時(shí)間以甲方項(xiàng)目部電話通知為準(zhǔn),每批進(jìn)場租賃材料數(shù)量甲方提前24小時(shí)通知;乙方必須按照甲方規(guī)定使用時(shí)間和數(shù)量24小時(shí)內(nèi)送至施工現(xiàn)場,延誤供貨按供貨不及時(shí)違約處理。乙方應(yīng)具備滿足甲方所需租賃材料的數(shù)量、運(yùn)輸車輛,以滿足工程進(jìn)度的需要。

  第六條:租金計(jì)算原則

  1、架子管、碗扣架按延長米計(jì)算租金;卡扣(十字、旋轉(zhuǎn)、一字)、托按個(gè)計(jì)算租金;跳板按塊數(shù)計(jì)算。

  2、合同有效期內(nèi),租金從乙方將租賃物送到甲方指定施工現(xiàn)場指定地點(diǎn)次日起計(jì)算,至施工現(xiàn)場指定地點(diǎn)退回之日止;租賃期限按甲方施工現(xiàn)場指定地點(diǎn)實(shí)際租用天數(shù)計(jì)算,租金按實(shí)際發(fā)生量計(jì)算(每月租金由乙方按月編制結(jié)算單提交甲方財(cái)務(wù)部核實(shí)確認(rèn))。

  3、甲方所租賃周轉(zhuǎn)材料自工地確認(rèn)丟失,甲方財(cái)務(wù)部核實(shí)后,出具賠償通知單給乙方,以通知單的停租日期為準(zhǔn),甲方不再付丟失部分的租賃費(fèi)。

  第七條:租金支付

  1、押金:無。

  2、付款方式:甲方租賃的品種、數(shù)量、使用時(shí)間,以施工現(xiàn)場指定地點(diǎn)指定收料人員(2人以上)在乙方的發(fā)、收料單上簽字為結(jié)賬付款依據(jù)。(每月租金由乙方按月編制結(jié)算單提交甲方財(cái)務(wù)部,經(jīng)過雙方核對(duì)后)每一個(gè)月結(jié)賬一次。

  3、乙方負(fù)責(zé)提供加蓋發(fā)票專用章的滿足稅法要求的發(fā)票作為收款憑證。

  4、如乙方不能提供甲方要求的資料、收款憑證, 延報(bào)、誤報(bào)等原因?qū)е伦饨鹬Ц恫患皶r(shí)、結(jié)算延誤,所有責(zé)任及損失全部由乙方承擔(dān)。

  5、如遇國家、____市政策、法令影響、春節(jié)、節(jié)假日放假期間(具體時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn))或冬施期間建設(shè)單位原因致使甲方現(xiàn)場停工的,甲方不支付乙方停工期間的租賃費(fèi);其它不可抗力影響合同履行的,雙方另行協(xié)商。

  第八條:運(yùn)輸、裝卸和送、退驗(yàn)收

  1、甲方租用的周轉(zhuǎn)材料,由乙方送貨至施工現(xiàn)場指定地點(diǎn)并負(fù)責(zé)卸貨同時(shí)按收貨人要求碼放整齊,退貨時(shí)由甲方將租賃物碼放整齊,由乙方負(fù)責(zé)裝車及運(yùn)輸;乙方不得以任何理由拖延甲方退貨,否則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出通知,退貨時(shí)間以通知退貨時(shí)間為準(zhǔn)。

  2、送、退貨時(shí)由甲乙雙方人員共同清點(diǎn)數(shù)量、檢驗(yàn)質(zhì)量,并在一張發(fā)、收料單上簽字,如有異議當(dāng)面解決,一經(jīng)簽收即為合格產(chǎn)品。

  第九條:乙方違約責(zé)任

  乙方已充分踏勘現(xiàn)場,了解工程實(shí)際狀況;必須按合同約定的各方面要求送貨。乙方未按合同條款約定內(nèi)容履行自己的各項(xiàng)義務(wù)及發(fā)生使合同無法履行時(shí)的行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括支付違約金,并賠償因其違約給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

  乙方支付違約金約定如下:

  1、供貨期逾期違約責(zé)任:由于乙方供貨不及時(shí)或供貨中斷造成甲方工期延誤的違約,按租賃結(jié)算總價(jià)的年____月____日 ________年____月____日

租賃合同 篇4

  甲方:_________

  乙方:_________

  根據(jù)甲乙雙方友好協(xié)商,簽訂本合同,共同遵守。

  一、租機(jī)范圍及內(nèi)容

  甲方租用乙方鉆機(jī)兩臺(tái),用于_________,乙方根據(jù)甲方要求及施工設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工,保證質(zhì)量、包安全按期完成甲方分配的成孔任務(wù)。

  二、甲方責(zé)任

  1.乙方進(jìn)場前,做好場地的三通一平;

  2.派_________為駐工地代表,負(fù)責(zé)現(xiàn)場簽證,并協(xié)調(diào)解決施工中遇到的問題,協(xié)調(diào)與業(yè)主、總包、設(shè)計(jì)及監(jiān)理的關(guān)系;

  3.協(xié)助解決工人住宿。

  三、乙方責(zé)任

  1.根據(jù)施工要求,保證質(zhì)量、包安全,按甲方要求的工期完成鉆孔;

  2.做好施工原始記錄;

  3.按照甲方的進(jìn)度計(jì)劃施工,服從甲方駐工地代表的管理;

  4.嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān),如因乙方施工原因造成工程質(zhì)量不合格,乙方必須返工,費(fèi)用自理;

  5.嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè),確保施工安全,如發(fā)生安全事故,乙方負(fù)責(zé)解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范要求及施工設(shè)計(jì)圖施工。

  五、付款及結(jié)算方式

  1.成孔按_________元/米計(jì)價(jià),按實(shí)際完成工作量結(jié)算。該單價(jià)不含稅,乙方只向甲方開具收據(jù)。成孔用的泥粉及套管由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)費(fèi)用。鉆孔穿導(dǎo)墻和舊樁基礎(chǔ)時(shí),給予補(bǔ)償,補(bǔ)償原則為:甲方與業(yè)主協(xié)商后,其補(bǔ)償金額的全部支付給乙方。

  2.乙方全部鉆機(jī)進(jìn)場開鉆后,甲方按每臺(tái)鉆機(jī)_________元支付預(yù)付款。

  3.錨桿施工進(jìn)度達(dá)到50%時(shí),甲方再按乙方已經(jīng)完成工作量的70%支付進(jìn)度款。

  4.工程完工后,甲方支付乙方完成工作量的70%,但此時(shí)應(yīng)扣除已經(jīng)支付的款項(xiàng)。尾款在六個(gè)月內(nèi)結(jié)清。

  5.乙方不負(fù)責(zé)施工用的水、電費(fèi)用,但水、電表由乙方提供并按甲方的要求安裝。

  6.未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  本合同自簽訂之日起生效,至工程結(jié)清款項(xiàng)之日失效。

  本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份。

  甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

租賃合同 篇5

  經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會(huì)的答辯審查,_________(以下簡稱甲方)決定將_________租賃給_________(以下簡稱乙方)個(gè)人經(jīng)營,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下:

  1.租賃期為_________年,即自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。

  2.自本合同生效之日起,乙方為_________廠長,具有法人代表資格。

  3.乙方需請(qǐng)兩名保證人,共同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押,其中乙方為_________元,保證人共為___元。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后,在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。

  4.乙方的權(quán)利和義務(wù)

 。1)對(duì)_________擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定,以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。

 。2)依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。

 。3)有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對(duì)職工進(jìn)行表彰、獎(jiǎng)勵(lì)和處分、辭退等獎(jiǎng)懲處理。

  (4)有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時(shí)合同工。

 。5)必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針、政策、法令和法規(guī);接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會(huì)的監(jiān)督,保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職代會(huì)匯報(bào)工作,聽取職工的意見和建議。

 。6)對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、必須進(jìn)行社會(huì)保險(xiǎn);要按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金,維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿,要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還,并保證設(shè)備完好率達(dá)到_________%以上。

 。7)按規(guī)定交納個(gè)人所得稅。

  5.甲方權(quán)利和義務(wù)

 。1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

 。2)甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán),幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。

  6.租賃經(jīng)營的分配

  (1)_________應(yīng)照章納稅,并按規(guī)定繳納能源交通基金。

 。2)乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金_______元,當(dāng)_______鋼球廠年實(shí)現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時(shí),以下形式確定數(shù)額繳納租金:

  基數(shù)利潤×利率=基數(shù)租金

  租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤

  租金=基數(shù)租金=

  租賃基數(shù)利潤

  當(dāng)_________年實(shí)現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時(shí),按規(guī)定的基數(shù)租金________元繳納,不足部分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補(bǔ)。

 。3)甲方收到租金后,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給_________作為企業(yè)留利。

 。4)乙方對(duì)本企業(yè)的留利必須合理使用,_________作為企業(yè)發(fā)展基金,_________作為福利基金。

 。5)_________的盈利,按規(guī)定交納所得稅后,按稅后利潤提_________%作為乙方個(gè)人收入,乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外,每年應(yīng)提留_________%作為風(fēng)險(xiǎn)基金;乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金、風(fēng)險(xiǎn)基金后,其余全部為自己個(gè)人所得,對(duì)保證人的獲利額,由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所得中分給。

 。6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎(jiǎng)金(保留原工資級(jí)別,如遇調(diào)整工資,可按規(guī)定給予調(diào)整級(jí),但不發(fā)薪金)乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用,數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和,但最高不得超過原工資和與獎(jiǎng)金之和的二倍。

 。7)乙方提留的風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入_________,并按銀行存款利率計(jì)息,存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營,租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。

 。8)_________的租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤,除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個(gè)人收入外,其余部分為企業(yè)留利基金,核定_______基數(shù)留利基金為_________元,租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長,如達(dá)不到基數(shù)留利基金_________元時(shí),乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額的_________%。

  7.甲乙雙方對(duì)_________要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策

 。1)按集體企業(yè)管理,并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎(jiǎng)金稅。

 。2)以企業(yè)_________年工資總額_________元,產(chǎn)品銷售收入_________元(即百元銷售收入的工資含量_________元)為基數(shù),各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動(dòng),只要人均利潤、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度,允許職工工資(含獎(jiǎng)金,計(jì)件超額工資)據(jù)實(shí)列支,計(jì)入成本,因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。

 。3)用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造,項(xiàng)目投產(chǎn)后的`新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用,經(jīng)財(cái)稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長留用期;用貸款進(jìn)行技術(shù)改造,允許用新增利潤稅前還款,還貸后,企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤,按自有資金所占比例提留給企業(yè),繼續(xù)用于技術(shù)改造。

 。4)以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款,在租賃期內(nèi)逐年歸還,因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金,由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù),其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付。

 。5)因生產(chǎn)經(jīng)營需要對(duì)房屋進(jìn)行改造,只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定,免征建筑稅。

  (6)乙方除交納租金外,不再交納承包費(fèi)。

  8.違約責(zé)任

 。1)由于甲方非法干預(yù)對(duì)乙方造成的損失,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

 。2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金,其不足部分由乙方和保證人用個(gè)人的抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ)。抵補(bǔ)原則為:

 、傧纫曳胶蟊WC人;

 、趽(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要,對(duì)保證人按登記財(cái)產(chǎn)賠盡為止;

 、垡WC乙方個(gè)人及家庭必需的生活費(fèi);④抵補(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同,經(jīng)公證處公證生效。

  9.合同的變更或解除

 。1)甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同。

 。2)因國家政策的變化或自然災(zāi)害的影響,致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時(shí),甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。

 。3)因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益,或因甲方違反合同規(guī)定,嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),致使乙方無法自主經(jīng)營,合法收入得不到保證,甲乙任何一方均可要求解除合同。

 。4)如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時(shí),甲方有權(quán)要求終止合同。

 。5)本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效。若雙方達(dá)不成協(xié)議,經(jīng)公證處調(diào)解無效時(shí),任何一方均可向法院起訴,由法院依法判決。

  10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字,并需經(jīng)公證處公證后方可生效。

  11.本合同公證費(fèi)用由_________支付。

  12.本合同未盡事宜,由雙方隨時(shí)協(xié)商解決。

  13.本合同正本六份,甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份,報(bào)市經(jīng)委、市體改委、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、市審計(jì)局、市勞動(dòng)局、市工商銀行、_________區(qū)稅務(wù)局、人行_________辦各一份備案。

  甲方(蓋章):_________

  代表人(簽字):_______

  _________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_____________

  乙方(簽字):_________

  _________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_____________

  保證人(簽字):_______

  _________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):____________

租賃合同 篇6

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上訂立本合同。

  一、房屋位置及用途:

  甲方將位于茅箭區(qū)顧家崗?fù)鉃⿵V場游泳池出租給乙方,乙方租用該游泳池對(duì)外經(jīng)營。

  二、租賃期限:年。自年月日起至年月日止。

  三、租金及租金交納方式:

  一、租金每年萬元。分年度支付,每年月日前交清下一年度租金。

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  一、甲乙雙方簽訂合同后,甲方于年月日前將游泳池交付乙方。

  二、甲方負(fù)責(zé)游泳池的供水、排水及安裝施工,并配齊水表,達(dá)到乙方的經(jīng)營需求。

  三、甲方交付的游泳池具備驗(yàn)收合格消防系統(tǒng)。

  四、本合同期滿,乙方若申請(qǐng)續(xù)租,在同等條件下,甲方優(yōu)先將游泳池繼續(xù)租賃給乙方使用。

  五、甲方有權(quán)對(duì)乙方社會(huì)治安綜合治理、計(jì)劃生育工作和環(huán)境衛(wèi)生秩序以及安全問題等方面進(jìn)行檢查。

  五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  一、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),依法經(jīng)營,照章納稅,所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù),由乙方自己負(fù)責(zé)。同時(shí),積極做好社會(huì)治安綜合治理、計(jì)劃生育工作及安全問題的防范和治理工作,服從配合甲方對(duì)此項(xiàng)工作的檢查指導(dǎo)。

  二、乙方按水、電管理部門規(guī)定的價(jià)格按時(shí)(直接向水、電管理部門)交納水、電費(fèi)用。

  四、租賃期間,乙方對(duì)游泳池的裝修或改造必須與甲方協(xié)商,經(jīng)過甲方同意之后才可實(shí)施。

  三、租賃期滿,乙方仍需繼續(xù)租用該游泳池時(shí),應(yīng)在期滿前半年內(nèi)向甲方提出申請(qǐng),同等條件乙方享有優(yōu)先權(quán)承租。若期滿乙方不再承租,應(yīng)及時(shí)處理游泳池內(nèi)乙方物品,其余不動(dòng)物品無償原封不動(dòng)留給甲方。否則由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。

  四、乙方負(fù)責(zé)游泳池日常維護(hù)。

  五、乙方必須確保環(huán)境衛(wèi)生整潔干凈,不得對(duì)周邊環(huán)境造成影響和損害。

  六、租賃期間,乙方全權(quán)負(fù)責(zé)游泳池安全事項(xiàng)。在租賃期間,游泳池內(nèi)若發(fā)生溺水、碰傷等安全問題,乙方付全部責(zé)任。

  六、違約責(zé)任及合同解除和終止

  (一)乙方有以下情形之一,甲方有權(quán)終止合同,并由承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  一、不按時(shí)足額支付游泳池租金,累計(jì)拖欠時(shí)間超過30天。

  二、擅自將游泳池抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)借的。

  三、擅自改變本合同規(guī)定租賃用途的。

  四、因經(jīng)營不善,無法正常經(jīng)營的。

  五、因乙方原因解除合同,乙方應(yīng)按照合同年租金的30%向甲方支付違約金。并承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  (二)甲方有下列事項(xiàng)之一,乙方可以解除合同,并由甲方承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  一、甲方未按時(shí)將游泳池交給乙方使用。

  二、甲方的權(quán)利和義務(wù)中第一條、第二條、第三條,甲方?jīng)]能按要求實(shí)施到位。

  三、因甲方的原因解除合同,甲方應(yīng)按合同年租金總額的30%支付違約金。并承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  (三)因國家、省、市政策性原因或不可抗拒因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履約的。

  七、合同糾紛的解決方式

  本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  本合同發(fā)生爭議協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  八、本合同雙方簽字蓋章后生效。

  九、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,備案壹份。

  甲方:乙方:

  法人代表:法人代表:

  代表:代表:

  20xx年x月x日20xx年x月x日

租賃合同 篇7

  一、合同形式:

  二、合同內(nèi)容:

  1.租賃物名稱/數(shù)量/規(guī)格/技術(shù)性能/檢驗(yàn)方法;

  2.租賃期限;

  3.租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種;

  4.租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。

  三、融資租賃合同的當(dāng)事人:

  1.出租人和承租人;

  2.供貨人:

  a.供貨人是否列為第三人由法院根據(jù)案件具體情況決定;

  b.供貨合同有仲裁條款的不列為第三人。

  3.實(shí)際使用人:融資租賃合同中的承租人與租賃物的實(shí)際使用人不一致時(shí),法院可以根據(jù)實(shí)際情況決定將實(shí)際使用人列為案件的當(dāng)事人。

  四、融資租賃合同出租人/承租人/出賣人之間的法律關(guān)系,出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同:

  1.出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物:承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。

  2.出租人/出賣人/承租人可以約定,出賣人不履行買賣合同義務(wù)的,由承租人行使索賠的權(quán)利:承租人行使索賠權(quán)利的,出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。

  3.未經(jīng)承租人同意,出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。

  五、融資租賃合同的出租人/承租人法律關(guān)系:

  1.出租人享有租賃物的所有權(quán):承租人破產(chǎn)的,租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。

  2.融資租賃合同的租金:

  (1)確定標(biāo)準(zhǔn):

  a.應(yīng)當(dāng)根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。

  b.當(dāng)事人另有約定的除外。

  (2)承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。

  (3)承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的:

  a.出租人可以要求支付全部租金;

  b.也可以解除合同,收回租賃物。

  (4)租賃物從境外購買的,融資租賃合同當(dāng)事人約定用外幣支付租金,應(yīng)認(rèn)定為有效。

  3.租賃物不符合約定或者不符合使用目的的:

  (1)出租人不承擔(dān)責(zé)任;

  (2)出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任的除外情形:

  a.承租人依賴出租人的技能確定租賃物;

  b.出租人干預(yù)選擇租賃物的。

  4.出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用。

  5.承租人占有租賃物期間,租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的,出租人不承擔(dān)責(zé)任。

  6.承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。

  7.承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。

  8.出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。

  (1)當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有:出租人只能收回欠付租金部分的租賃物;承租人享有部分價(jià)值返還請(qǐng)求權(quán)。

  a.承租人已經(jīng)支付大部分租金,但無力支付剩余租金;

  b.出租人因此解除合同收回租賃物的;

  c.收回的租賃物的價(jià)值超過承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的,承租人可以要求部分返還。

  (2)對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確:

  a.依照《合同法》第61條的規(guī)定確定;

  b.仍不能確定的,租賃物的所有權(quán)歸出租人。

  六、融資租賃合同管轄:

  1.融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人,可以協(xié)議選擇與爭議有實(shí)際聯(lián)系地點(diǎn)的法院管轄:

  a.當(dāng)事人未選擇管轄法院的,應(yīng)由被告住所地或合同履行地法院管轄。

  b.租賃物的使用地為融資租賃合同的履行地。

  2.涉外融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人可以協(xié)議選擇處理合同爭議所適用的法律;當(dāng)事人沒有選擇的,適用承租人所在地的法律。

  七、融資租賃合同的效力認(rèn)定和處理:

  1.應(yīng)認(rèn)定融資租賃合同不生效:融資租賃合同所涉及的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)而未經(jīng)批準(zhǔn)的。

  2.應(yīng)認(rèn)定融資租賃合同為無效合同:

  a.出租人不具有從事融資租賃經(jīng)營范圍的;

  b.承租人與供貨人惡意串通,騙取出租人資金的;

  c.以融資租賃合同形式規(guī)避國家有關(guān)法律、法規(guī)的;

  d.依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)認(rèn)定為無效的。

  3.無效的融資租賃合同的處理:

  (1)因承租人的過錯(cuò)造成合同無效,出租人不要求返還租賃物的:

  a.租賃物可以不予返還;

  b.但承租人應(yīng)賠償因其過錯(cuò)給出租人造成的損失。

  (2)因出租人的過錯(cuò)造成合同無效,承租人要求退還租賃物的:

  a.可以退還租賃物;

  b.如有損失,出租人應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

  (3)因出租人和承租人的共同過錯(cuò)造成合同無效的:

  a.可以返還租賃物;

  b.并根據(jù)過錯(cuò)大小各自承擔(dān)相應(yīng)的損失和賠償責(zé)任。

  (4)租賃物正在繼續(xù)使用且發(fā)揮效益的,對(duì)租賃物是否返還,可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由法院根據(jù)實(shí)際情況作出判決。

  八、融資租賃合同法律責(zé)任:

  1.在租賃合同履行完畢之前,承租人未經(jīng)出租人同意,將租賃物進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或投資入股:

  a.其行為無效;

  b.出租人有權(quán)收回租賃物,并要求承租人賠償損失。

  c.因承租人的無效行為給第三人造成損失的,第三人有權(quán)要求承租人賠償。

  2.出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任:在融資租賃合同有效期間內(nèi),出租人非法干預(yù)承租人對(duì)租賃物

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