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商鋪租賃合同

時間:2021-03-19 13:18:45 租賃合同 我要投稿

關(guān)于商鋪租賃合同七篇

  在人民愈發(fā)重視法律的社會中,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編收集整理的商鋪租賃合同7篇,歡迎閱讀與收藏。

關(guān)于商鋪租賃合同七篇

商鋪租賃合同 篇1

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

  第一條 房屋坐落地址

  甲方出租的商鋪坐落地址: 號,建筑面積 平方米。

  第二條 租賃期限

  租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2. 承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

  3. 承租人拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金 元。

  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

  第三條 租金和租金交納期限:

  1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(¥ 元)。

  2. 從第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元,第三年為 元,第四年為 元,………)。

  3.(或) 為減輕乙方負擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:

  第一期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。

  第二期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。

  第三期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。

  第四期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。

  第五期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。

  第六期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。

  ………

  (或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

  4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

  第五條 各項費用的繳納

  1. 物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

  2. 水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

  4. 維修費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責(zé)。

  5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

  第六條 出租方與承租方的變更:

  1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

  2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  第七條 違約金和違約責(zé)任

  1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責(zé)賠償違約金 元。

  2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責(zé)賠償違約金 元。

  3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負責(zé)賠償。

  第八條 免責(zé)條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

  第九條 爭議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十條

  本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第十一條

  本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。

  本合同共___頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。

  出租方(蓋章): ______ 承租方(蓋章): ______

  法定代表人(簽字):______ 法定代表人(簽字):______

  聯(lián)系電話: ______ 聯(lián)系電話: ______

  聯(lián)系地址: ______ 聯(lián)系地址: ______

  身份證號碼: ______ 身份證號碼: ______

  ______年______ 月 ______日

商鋪租賃合同 篇2

  出租方:****限公司(以下簡稱甲方)

  承租方:***(以下簡稱乙方)

  第一條出租物坐落

  甲方將坐落于***市號“*****”號商鋪,出租給乙方,總建筑面積為㎡建筑面積與套內(nèi)面積均發(fā)生差異時,每平方米租金不變,以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準計算房屋及其他費用,租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。

  第二條租賃期限

  自****年**月**日起至****年***月**日止,共**年。

  乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前15日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方不同意續(xù)租。

  第三條租金及支付方式

  經(jīng)雙方協(xié)商確定,租金為:**元/平方米/月,租金每季度繳納一次,乙方應(yīng)于每季度初*日內(nèi)向甲方支付租金。乙方逾期超過**日未支付的,則乙方需按年租金的*%向甲方支付違約金。乙方逾期超過**日未支付的,甲方有權(quán)利解除合同。

  第四條稅費、保險費承擔(dān)

  房產(chǎn)稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規(guī)財稅發(fā)票,費用及相關(guān)稅金由乙方繳納。需要保險的項目均由乙方自費投保。

  第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

  甲方將上述房屋級附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方,經(jīng)甲乙雙方實地清點,出租物移交時狀況如下表:

  1、暖氣:9組

  2、燈架:13組

  3、燈管:39個

  4、消防箱:2個

  ……

  1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉,上述承租的房屋室內(nèi)墻面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全),其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無損,經(jīng)雙方當(dāng)面清點并實驗,全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用、保管、保養(yǎng)該物。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

  2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時,乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方,雙方當(dāng)面清點,如發(fā)生損壞、丟失等,乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。

  第六條租賃用途

  乙方承諾,承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意,不得擅自增加或者改變上款約定的用途,否則甲方有權(quán)扣除租賃年租金。

  第七條甲方權(quán)利和責(zé)任

  1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。

  2、協(xié)助行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督、教育。

  3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

  4、甲方有權(quán)對乙方承租范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查。

  第八條乙方的權(quán)利和責(zé)任

  1、乙方自主經(jīng)營,甲方不得干涉其經(jīng)營活動,但乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

  2、乙方應(yīng)按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔(dān)。

  3、乙方必須合理使用并愛護配套設(shè)施,租賃期限內(nèi),如水、電、暖氣、門、窗、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的,均由乙方自費維修。

  4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。

  5、乙方裝修、安裝、改動附屬設(shè)施等,應(yīng)先征得甲方書面同意,如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響,甲方有權(quán)要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修,費用由乙方自行承擔(dān)。

  6、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作,乙方因管理不善,造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失,由乙方自行負責(zé)。

  7、租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。

  8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,造成甲方損失的,責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方將追究乙方的全部責(zé)任。

  9、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的,本合同終止時或租賃期滿后,乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物,將承租物完好無損的移交甲方。

  第九條關(guān)于乙方負有保護租賃物責(zé)任的約定

  為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命,乙方不得違反下列約定,否則甲方經(jīng)書面通知,乙方仍未整改的,乙方應(yīng)向甲方支付年租金的20%作為違約金。

  1、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格)、設(shè)計用途、功能和布局等,不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業(yè)、辦加工廠等。

  2、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路等公用設(shè)施及場地,不得在任何部位加建任何房屋、設(shè)備、設(shè)施及附屬物。

  3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。

  第十條乙方保證合理使用租賃物的約定

  為保證小區(qū)良好生活秩序,乙方不得違反下列約定,否則甲方經(jīng)二次書面通知,乙方仍未整改的,乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金,且甲方有權(quán)利解除合同。

  1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施,制定各項防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”,無重大刑事案件,無火災(zāi)和重大安全事故。

  2、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生,不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標語。

  3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等。

  4、消防安全

  租賃期間,乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材,嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。租賃期間,確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進行一級臨時動火作業(yè)時(如電焊明火作業(yè)),須按規(guī)定報消防主管部門批準。

  第十一條違約責(zé)任

  1、租賃期限內(nèi),任何一方違約,由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

  2、乙方在租賃期限內(nèi),如要求退租的,應(yīng)提前3個月通知甲方,按違約處理,并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的,按約定支付年租金的20%作為違約金。

  第十二條免責(zé)條款

  1、若因有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害(如地震、洪水等)或其他不能預(yù)見的因素致使任何一方不能履行本合同時,本合同自動終止且互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十三條合同的解除

  乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,乙方承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、未按照約定的用途使用租賃物,經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。

  2、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。

  3、乙不承擔(dān)維修責(zé)任致使出租物或設(shè)備嚴重損壞的。

  4、在合同履行過程中,因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的。

  第十四條合同爭議的解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可依法向**市**區(qū)人民法院起訴。

  第十五條生效

  自雙方簽字并加蓋公章之日起生效,壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份。

商鋪租賃合同 篇3

  xx(項目)商鋪租賃合同

  出租方:(甲方)

  承租方:(乙方)

  根據(jù)國家、自治區(qū)、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)過協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守,接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關(guān)的監(jiān)督、管理。

  一、甲方同意將坐落在xx區(qū) 路 街 號 鋪位出租給乙方作商業(yè)用途使用,建筑面積 平方米,分攤共同面積 平方米。

  二、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限,租金情況如下:

  租賃期限

  月租金額(人民幣)

  小寫

  大寫

  年 月 日至 年 月 日

  年 月 日至 年 月 日

  年 月 日至 年 月 日

  年 月 日至 年 月 日

  年 月 日至 年 月 日

  年 月 日至 年 月 日

  租金按月結(jié)算,由乙方在每月的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。

  三、乙方向甲方交納(人民幣) 元保證金,并按照雙方簽訂的商鋪租賃合同使用商鋪,甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金本金無息退還乙方。

  四、在租賃期內(nèi),甲方承擔(dān)下列責(zé)任:

  1、依合同將商鋪及設(shè)備交付乙方使用。未按約定交付商鋪的,每逾期一日,須按月租金額的1.5%向乙方支付違約金。

  2、負責(zé)對商鋪定期安全檢查,承擔(dān)商鋪主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費用,如因商鋪維修須乙方臨時搬遷時,甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議;如因甲方維修責(zé)任而延誤商鋪維修造成他人人身傷亡,財產(chǎn)損失的,應(yīng)由甲方負責(zé)賠償。

  3、租賃期間轉(zhuǎn)讓該商鋪時,須提前1~3個月書面通知乙方,抵押該商鋪須提前30日書面通知乙方。

  4、租賃期內(nèi),甲方如須提前解除或變更合同,應(yīng)事前征得乙方同意。

  五、租賃期內(nèi),乙方負責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任:

  1、依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當(dāng)月租金額的1.5%向甲方支付違約金。如果逾期十五天,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪。

  2、嚴格按商鋪使用性質(zhì)使用該商鋪,乙方擅自改變商鋪的用途,甲方可不經(jīng)乙方同意,單方解除合同,隨時收回商鋪。

  3、因使用需要對商鋪進行擴、加、改建(含改變間隔),室內(nèi)裝修或增加設(shè)備,必須經(jīng)甲方書面同意并訂立書面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定租金,甲方有權(quán)對工程進行監(jiān)督。

  4、將商鋪轉(zhuǎn)租、分租的,適用以下第 點:

 。1)不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租。如違反則視為乙方自動放棄商鋪使用權(quán)。本合同在轉(zhuǎn)租或分租之日起解除,保證金不予退還,由此造成的一切損失,由乙方負責(zé)賠償。

 。2)同意將商鋪轉(zhuǎn)租或分租。必須簽定轉(zhuǎn)租合同,重新設(shè)定租金和其它合同條款,并辦理租賃登記手續(xù)。

  5、愛護和正常使用商鋪及其設(shè)備,發(fā)現(xiàn)商鋪及其設(shè)備自然損壞,應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修。因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的,由乙方負責(zé)賠償。使用商鋪不當(dāng)或者人為造成商鋪損壞的,應(yīng)由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。

  6、乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或使用超過水、電表容量的任何水、電設(shè)備時,應(yīng)事前征得甲方同意,并由甲方負責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),費用由乙方負擔(dān)。

  7、注意防火安全,不得在商鋪內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險物品;如因乙方違反本項規(guī)定而造成的損失,責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  8、租賃期內(nèi),乙方需提前解除合同的,應(yīng)事前告知并征得甲方同意。

  9、租賃期屆滿且甲方要求收回商鋪或解除合同之日,應(yīng)交回原承租商鋪和設(shè)備給甲方;如需繼續(xù)承租商鋪,應(yīng)提前3個月與甲方協(xié)商,雙方另訂合同。

  10、在租賃期內(nèi)必須遵守國家有關(guān)計劃生育政策。

  六、違約責(zé)任:

  1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī),另一方有權(quán)依法提前解除本合同,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

  2、租賃期屆滿,甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回商鋪,乙方逾期不交出承租商鋪的,甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外,并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的100%收取違約金。

  3、租賃期內(nèi)任何一方?jīng)]有法定或約定的理由而單方提出解除合同的,另一方有權(quán)要求賠償損失,并有權(quán)按租賃有續(xù)期內(nèi)租金總額的100%收取違約金。

  七、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清,每逾期一天,按應(yīng)付全額0.5%支付滯納金。

  八、在租賃期內(nèi),經(jīng)安全鑒定部門鑒定商鋪不符合安全使用標準的,租賃合同自然終止,因此造成的損失由責(zé)任方負責(zé)賠償。

  九、如因不可抗力的原因,造成本合同無法履行時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  十、本合同履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。在協(xié)商與訴訟期間,雙方均不得采用任何方式威迫對方。

  十一、上述商鋪在租賃期內(nèi),需要交納的稅費,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

  十二、本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

  但內(nèi)容不得違反國家、自治區(qū)、市有關(guān)法律和法規(guī)。如與本合同有抵觸且補充協(xié)議中不作注明的,以本《租賃合同》為準。其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。

  十三、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  十四、雙方約定其他事項:

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  地址: 地址:

  電話: 電話:

  日期: 日期:

商鋪租賃合同 篇4

  出租方:________以下簡稱甲方

  承租方:________以下簡稱乙方

  經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,乙方要求承包甲方在____________的門面____個,達成協(xié)議如下:

  一、租金:共____個門面每個____元/月,共____元/月,交付時間為每月____日。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金____元,租期過后如對甲方的財產(chǎn)無損壞則由甲方退還,否則扣除。其它所有的稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔(dān)。

  二、經(jīng)營內(nèi)容:

  乙方經(jīng)營飲食、娛樂及其它商業(yè)內(nèi)容,但必須在國家政策法規(guī)允許的.范圍內(nèi)執(zhí)行,否則一切后果由乙方承擔(dān)。

  三、經(jīng)營時間

  ____年,既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后,在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。

  四、其它事宜雙方另行協(xié)商,此合同一式兩份,雙方簽字具有法律效力。

  甲方:________________ 乙方:________________

  ____年____月____日

商鋪租賃合同 篇5

  出租方: (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方)

  乙方因辦公需要,租用甲方房屋,經(jīng)雙方協(xié)商特訂立本合同,以便共同遵守。

  一、出租房屋地址:楊家橋104國道邊(原基礎(chǔ)公司)二樓

  二、租賃期限:租期為叁年。從 年 月 日至 年 月 日止。 三、租賃用途: 辦公

  四、租金計付辦法:每年租金 元(另水電押金3000元)。乙方每年支付一次房租。本合同生效之日,乙方支付第一年房屋租金45000元,以后于每年合同到期提前半個月支付下一年租金。乙方未能如期交清房租,合同即行中止,甲方有權(quán)將此房屋另租他人。

  五、租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人,不必征得乙方同意,但應(yīng)提前壹個月通知乙方,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用,必須征得甲方的同意,否則甲方有權(quán)終止合同,收回房屋使用權(quán),對乙方在房屋內(nèi)的裝修材料按甲方通知期限內(nèi)乙方自行拆除,不作任何補償。

  六、租賃期間,如遇甲方企業(yè)經(jīng)營決策調(diào)整,對該房屋使用和經(jīng)營方式等發(fā)生變動,或遇地塊拆遷等必須提前貳個月書面通知乙方解除合同,剩下租金按比例退還給乙方(不計利息)。

  七、租賃期間,涉及該出租房屋的管理費、水電費、房屋租賃調(diào)節(jié)稅等各項稅費由乙方自理,甲方概不負責(zé)。

  八、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,保持設(shè)備完好無損,乙方如因故意或過失造成租用房屋或設(shè)備的毀損,應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方在租用房屋內(nèi)的裝修費和修繕費自理,在合同終止時,甲方概不補償,裝修材料由乙方自行拆除。

  九、租賃期間,如因乙方經(jīng)營原因,造成對周邊環(huán)境影響等,政府有關(guān)部

  門責(zé)令其限期整改或停業(yè)整頓,所造成的損失,甲方概不負責(zé);乙方經(jīng)營原因造成四鄰、門前糾紛,由乙方自行解決,甲方概不負責(zé)。

  十、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件,搬遷后叁天內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方自愿放棄,由甲方處理。乙方如欲續(xù)租,需征得甲方同意后,方可辦理續(xù)租合同。

  十一、租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)按原租金標準的兩倍賠償甲方因此所造成的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

  十二、乙方所租用房屋,在本房屋租賃合同生效后,歸乙方使用。為了保證乙方的辦公需要,甲方在租賃期生效前給予乙方半個月的裝潢維修期。維修期不計入租期,免收房租。

  十三、本幢樓層梯間系三層房屋共用出入,乙方不得獨占。 十四、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份存照。

  十五、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

  出租方: 承租方: 經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人: 聯(lián)系地址:聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  年月日

商鋪租賃合同 篇6

  甲方(檔主):

  乙方(承租人):

  甲乙雙方在平等互利的原則上,自愿簽訂本合同確定甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù),共同遵守,內(nèi)容如下:

  1、甲方把所在東興市口岸國門國際批發(fā)商場1—35號檔出租給乙方,月租金為人民幣3500元(叁仟伍佰元整),租金按壹年一次性交清,即年租金為42000元(肆萬貳仟元整)。

  2、乙方另交壹仟元整(1000元)作為押金,此押金期限為三年,即乙方租滿三年后退回。若不滿三年,押金不予退還。

  3、乙方在租期間必須保護甲方原有的裝修設(shè)備,一旦毀壞必須給予修好,否則甲方有權(quán)不退還押金,情節(jié)嚴重甲方有終止合同的權(quán)利。(比如大面積損壞,長時間不修好等情況下)。

  4、租期為三年,即從國門商場正式收租日算起。租金按年交,中途不得退租,否則租金與押金不再給予退還。

  5、雙方協(xié)商把原有的側(cè)門口墻重新裝修,甲方給予支持,但乙方重新裝好后歸甲方所有,租期滿后不得拆走,且新裝修費用由乙方承擔(dān)。

  6、月租金3500元(叁仟伍佰元整)包括的費用為:商場月租金,公共水電費,公共空調(diào)費,以及管理費,衛(wèi)生費

  等商場的公共費用,不包括私人費用,如私自水電費,網(wǎng)費等商場公共費用外的自用費。

  7、乙方在租期間必須遵守商場的一切規(guī)章制度,在租期間如有損害商場或自身的名譽,財產(chǎn)等后果自負,與甲方無關(guān),望乙方遵守規(guī)則,合法經(jīng)營。

  8、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租他人。

  9、租期滿壹年后,如須續(xù)租,必須提前一個月交清下一年租金,其余事項不變。

  10、以上事項甲乙雙方共同遵守。未盡事宜甲乙雙方可共同協(xié)商。

  此合同共兩頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。附加甲乙雙方身份證復(fù)印件一份。

  甲方: 乙方:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  年月日 年月日

商鋪租賃合同 篇7

  合同編號:____________________

  出租方(甲方):深圳市國土房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)中心

  法定代表人:________________________________

  地址:______________________________________

  承租方(乙方):____________________________

  地址:______________________________________

  營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:______________________

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條甲方將座落于________市________區(qū)_______________________房屋出租給乙方使用。建筑面積共_______平方米 。

  第二條乙方租用出租房屋的期限為______年______個月,即自______年______月______日至_____年______月______日止。

  第三條乙方可將出租房屋作______________用途。

  甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用,并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。

  乙方將出租房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。

  第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

  乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

  第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_______元(大寫______________),月租金總額人民幣_______元(大寫______________)。

  第六條甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用。

  甲方遲于前款時間交付出租房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應(yīng)書面簽字確認。

  第七條甲方交付出租房屋時,乙方應(yīng)向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金, 即人民幣_______元(大寫_____________)。

  甲方收取租賃保證金,應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

  第八條租賃期間,乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金、物業(yè)管理費、房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費用。

  第九條雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式,乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項費用。

  每月五日后第一個工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項費用的銀行托收日,托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金,并承擔(dān)由托收日后的第一日起計的應(yīng)繳費用每日千分之三的滯納金,并且在乙方滯納期間,甲方有權(quán)進行督促,有權(quán)停止水、電供應(yīng)。

  第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設(shè)施,防止不正常損壞。合同終止時,乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外),同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用,在結(jié)清費用后甲方向乙方返還保證金。

  第十一條乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進行維修;甲方拒不維修的,乙方可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后代為維修。

  本條維修的費用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān)。

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