廠房租賃合同（通用5篇）

　　隨著人們法律觀念的日益增強，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的廠房租賃合同（通用5篇），歡迎閱讀與收藏。

　　廠房租賃合同1

　　出租方（甲方）：______________

　　承租方（乙方）：______________

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、用途

　　1、1甲方將位于經(jīng)濟開發(fā)區(qū)_______工業(yè)園內(nèi)_______號廠房租賃給乙方使用，租賃廠房面積經(jīng)甲乙雙方確定為_______平方米。

　　1、2租賃廠房的用途為工業(yè)生產(chǎn)，以包租的形式租給乙方使用，如乙方需改變使用用途，須經(jīng)甲方書面同意。

　　1、3本租賃廠房采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條租賃期限

　　2、1租賃期限_______年零_______個月，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　2、2租賃合同到期前，如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前30天提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。

　　第三條租賃廠房的交付

　　本合同生效之日起，甲方將租賃廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用，乙方同意按廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

　　乙方簽訂本合同，即視為對租賃廠房現(xiàn)狀的認(rèn)可。

　　第四條租賃費用

　　4、1租金租金每月每平方米_______元，以本合同第一條確定的面積計算廠房租金。

　　4、2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)上調(diào)租金。

　　第五條廠房租金的支付

　　5、1乙方應(yīng)以支付現(xiàn)金（人民幣）/支票/銀行轉(zhuǎn)帳的方式，按時足額向甲方交納廠房租金。乙方支付承兌匯票屬違約行為，甲方有權(quán)拒收。

　　5、2乙方按每月每平方米元向甲方支付租金，乙方第一次支付租金的時間為20xx年1月1日前，交納二個月房租，金額為 元。下次交納房租的時間為20xx年3月1日前，交納二個月房租，金額為 元。以后每間隔二個月交納一次房租，交納金額元，時間依次為每年的5月1日前，7月1日前，9月1日前，11月1日前，1月1日前。

　　5、3乙方逾期支付廠房租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按乙方拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的千分之一計算。

　　5、4甲方收到乙方交付的廠房租金，應(yīng)給其開具發(fā)票，雙方結(jié)算以甲方開具的發(fā)票為準(zhǔn)。

　　5、5本合同簽訂后乙方應(yīng)交付廠房租賃押金5000元整，上述款項在合同到期后退回。

　　第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

　　在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同，在同等受讓條件下，乙方對出租廠房享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。

　　第七條用電要求

　　7、1甲方負(fù)責(zé)滿足乙方用電負(fù)荷需求并將線路配套至廠房，廠房內(nèi)電線及配套由乙方承擔(dān)，乙方直接與有關(guān)單位結(jié)算電費，甲方協(xié)助解決。

　　7、2乙方對變壓器不享有獨占使用權(quán)，在滿足乙方用電需求的基礎(chǔ)上，甲方有權(quán)將變壓器接線給其它用戶使用。

　　第八條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

　　8、1在租賃期間內(nèi)，乙方享有租賃物及附屬設(shè)施的使用權(quán)。

　　8、2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，對租賃物及其附屬物負(fù)有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免可能發(fā)生的隱患。因保管不善造成租賃物損毀、消滅的乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　8、3甲方負(fù)責(zé)變壓器的日常維修，租賃物及租賃物附屬設(shè)施的維修由乙方承擔(dān)。

　　8、4在租賃期間內(nèi)，乙方為租賃物及其附屬物的實際管理人，因租賃物及其附屬物或租賃物內(nèi)設(shè)備造成他人人身損害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　8、5未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將原材料、產(chǎn)成品及員工車輛放置在廠房外的道路兩旁，否則即為違約，除將物品立即清除外，還應(yīng)向甲方支付違約金5000元。

　　第九條防火安全

　　9、1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及有關(guān)規(guī)章、制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

　　9、2乙方應(yīng)在租賃廠房內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器等消防設(shè)施，嚴(yán)禁將廠房內(nèi)消防設(shè)施損壞、拆除或用作其它用途。

　　9、3租賃廠房內(nèi)確因維修等事務(wù)須進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)，但正常的生產(chǎn)經(jīng)營除外。

　　9、4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃廠房的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　9、5在租賃期限內(nèi)，如乙方之行為嚴(yán)重違反消防條例及相關(guān)規(guī)章制度，存在重大安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方在一個月內(nèi)予以整改，逾期不改，甲方有權(quán)單方面解除合同。

　　第十條物業(yè)管理

　　10、1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。

　　10、2乙方在使用租賃物時必須遵守法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得影響與其相鄰的其它人的生活、生產(chǎn)、經(jīng)營。由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　第十一條裝修條款

　　11、1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行添附、增設(shè)它物、裝修、改建、擴建等須事先通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。乙方未經(jīng)甲方書面同意而自行實施上述行為，甲方有權(quán)令其立即拆除或其添附裝修物在租賃期限屆滿時歸甲方所有。

　　11、2乙方不得在租賃廠房外搭建車棚，修建改建廠房附屬物。

　　第十二條安全生產(chǎn)

　　12、1甲方已明確告知乙方應(yīng)按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的規(guī)定，進行安全生產(chǎn)，并定期進行安全生產(chǎn)檢查，在生產(chǎn)過程中出現(xiàn)安全生產(chǎn)事故，一切后果由乙方自己承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

　　12、2在租賃期間乙方應(yīng)自己派人看管好車間內(nèi)物品及員工車輛，夜間應(yīng)派專人負(fù)責(zé)值班，如發(fā)生被盜事件甲方不負(fù)任何責(zé)任。

　　第十三條合同的解除

　　13、1在租賃期限內(nèi)，若乙方欠交廠房租金超過_______天，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面催款通知書，并有權(quán)要求乙方按照本合同第五條的規(guī)定支付違約金。

　　若乙方欠交廠房租金超過30天或欠交金額超過貳萬元，甲方有權(quán)單方面解除合同，并且甲方有權(quán)留置乙方的財產(chǎn)，甲方在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付甲方的廠房租金及違約金等。

　　13、2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前3個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：

　　1、向甲方交回承租賃廠房；

　　2、交清承租期的廠房租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；

　　3、乙方應(yīng)在30日內(nèi)將乙方擁有所有權(quán)的設(shè)備、貨物等搬離承租廠房。

　　第十四條合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日前或租賃期限屆滿前遷離租賃廠房，并將租賃廠房返還甲方。如租賃合同到期后，乙方逾期遷離廠房或不搬離廠房的，屬違約，應(yīng)按照每日六百元向甲方支付違約金，乙方預(yù)交押金的，乙方已交付的押金甲方不予退還。但甲方有權(quán)書面通知乙方，收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。

　　乙方應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)合理使用，返還時租賃物應(yīng)當(dāng)能夠使用，外觀不得有明顯缺損。

　　第十五條免責(zé)條款

　　凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、不能避免、不能克服的情況，該情況致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以書面形式通知對方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

　　第十六條違約責(zé)任

　　甲乙雙方任何一方違反本合同約定，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金伍萬元。

　　第十七條合同管轄

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由甲方住所地人民法院管轄。

　　第十八條、本合同甲、乙雙方加蓋公章后生效，合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：_________________

　　授權(quán)代表（簽字）：_______________

　　聯(lián)系電話：

　　乙方（蓋章）：_________________

　　授權(quán)代表（簽字）：_______________

　　聯(lián)系電話：

　　簽訂時間：_____年__月__日

　　廠房租賃合同2

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等地、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。雙方達成合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房坐落在 ，屬第 層，租賃建筑建筑面積為 平方米。雙方在合同生效時進行現(xiàn)場確認(rèn)。廠房結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，甲方對該廠房有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　二、廠房交付日期和租憑賃期限

　　1、廠房租賃自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方如未按期歸還房屋，甲方可選擇停止供應(yīng)水、電和蒸汽的方法，促使乙方中止生產(chǎn)經(jīng)營活動來履行合同；乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前六個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲乙雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金 元。租金由合同的第三年開始每年按照 %遞增。本合同租金金額為甲方收取的凈租金，與租金相關(guān)的稅費由乙方承擔(dān)，在乙方繳納稅金后，甲方有義務(wù)為乙方開具房屋租金發(fā)票。

　　2、首期租金由乙方于合同簽訂當(dāng)日支付給甲方第一年的 %，六個月后支付剩余 %。第二年起乙方房租需提前一個月支付，租金一年一付，于屆期的每xx年xx月xx日前支付，逾期由乙方承擔(dān)日 %的滯納金。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、蒸汽等費用及損耗維護費用由乙方承擔(dān)，具體折算方式見物業(yè)管理規(guī)定，乙方必須在每月規(guī)定之日前付清。逾期由乙方承擔(dān)日1%的滯納金。

　　2、租賃期間，因乙方共用電梯所產(chǎn)生的電力費用，維護費用，由電梯的使用者共同分?jǐn)偂?/p>

　　3、所有乙方使用的、應(yīng)支付的其他費用，須在每月前付清。

　　五、安全生產(chǎn)和勞動保障及甲方免責(zé)條款。

　　1、乙方在簽訂租房協(xié)議，履行付款義務(wù)后，有權(quán)在甲方所出租的廠房內(nèi)組織生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方必須嚴(yán)格遵照國家制訂的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，不得違章作業(yè)。如因乙方違反國家安全生產(chǎn)管理條例，違章作業(yè)而導(dǎo)致發(fā)生安全生產(chǎn)事故，其直接或間接責(zé)任，均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　2、乙方在承租期內(nèi)，其錄用、聘用的各類生產(chǎn)及技術(shù)人員均由乙方自主招聘錄用，乙方須嚴(yán)格遵守國有勞動部門有關(guān)勞動保障、工薪、社保、衛(wèi)生、保健等方面的規(guī)章制度，足額全面、及時地為其員工提供相關(guān)保障，如乙方未能按國家及開發(fā)區(qū)主管部門的要求，違法使用相關(guān)人員，其產(chǎn)生的一切直接或間接責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　3、乙方承諾守法經(jīng)營，其所從事的經(jīng)營活動符合經(jīng)核準(zhǔn)的營業(yè)范圍，符合消防安全、環(huán)保達標(biāo)、排放達標(biāo)。如乙方違法經(jīng)營，其產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　六、廠房使用要求和維修責(zé)任。

　　1、甲方出租給乙方的廠房當(dāng)前各項性狀良好，甲乙雙方在協(xié)議生效時現(xiàn)場驗收交接。

　　2、乙方如需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先將設(shè)計圖紙交甲方審核，征得甲方同意后方可進行。按規(guī)定須前置審批的，獲批準(zhǔn)后方可進行。

　　七、租賃期滿和歸還

　　1、租賃期滿后，乙方應(yīng)及時清理廠房內(nèi)所有屬乙方所有的、可移動的財產(chǎn)和設(shè)施，無法搬離的部分不得拆除或搬離，但該部分甲方不得要求乙方恢復(fù)原狀。如因乙方逾期仍未處理的財物或設(shè)施，視為乙方自動放棄的棄置物，甲方可隨意處置，乙方不得提出異議。

　　2、協(xié)議期滿歸還廠房時，乙方應(yīng)保證將廠房恢復(fù)原狀，但如在取得甲方諒解或同意的情況下，可免除恢復(fù)原狀的義務(wù)。否則甲方有權(quán)向乙方收取因恢復(fù)現(xiàn)狀所需要的全部費用。乙方不得破壞甲方的房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有損壞，其損失由乙方承擔(dān)。

　　八、租賃期間的現(xiàn)場管理

　　1、為規(guī)范管理，乙方車輛應(yīng)遵守甲方的管理制度，辦理進出登記手續(xù)，在指定的位置停放和裝卸。

　　2、為搞好廠區(qū)內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生，乙方廠房范圍內(nèi)的衛(wèi)生，由乙方自行負(fù)責(zé)，其生活垃圾應(yīng)堆放在甲方指定的地點，乙方每月承擔(dān)給甲方垃圾清運費及現(xiàn)場管理費伍佰元整，該款在支付房屋租金的同時付清。生產(chǎn)垃圾的堆放和清運由乙方自行解決。

　　3、租賃期間，乙方須遵守法律，自覺維護治安管理秩序，遵守消防安全條例，保護好消防設(shè)施、消防標(biāo)志的性狀完好，保持消防通道的暢通。如乙方人員違反相關(guān)條例，構(gòu)成違紀(jì)、違法和犯罪的，其一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　九、環(huán)保約定

　　1、乙方使用的助劑必須是符合國家規(guī)定的正規(guī)廠家的助劑，不可使用會影響甲方污水處理的原料，尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助劑。對產(chǎn)生特別污水的設(shè)備征收專項污水處理費用。

　　2、乙方在取得消防、安全主管部門發(fā)放的許可證書之前，廠區(qū)內(nèi)不得存放或使用易燃易爆或者有毒的�；�品。

　　3、乙方不得使用國家明令禁止的染料或者助劑。

　　4、乙方排出的污水中不能有固體雜質(zhì)或者垃圾（比如果殼煙頭等，這些物品會阻塞污水管道，會引起嚴(yán)重后果）。

　　5、乙方需要無條件同意甲方在環(huán)保和污水處理上任何合理要求，配合甲方污水處理的工作。

　　6、廢氣不準(zhǔn)直排必須經(jīng)過過濾后達到環(huán)保要求才可排放。

　　7、壓力容器必須按照國家相關(guān)規(guī)定進行檢測，不符合要求的不準(zhǔn)使用。

　　8、以上約定，如果乙方違反，造成一切損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方同意提供乙方少量工業(yè)廢水的排放，使用過程中涉及的排放管線設(shè)施的維護與管理由乙方負(fù)責(zé)。

　　十、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在非法活動，有權(quán)終止租賃協(xié)議，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、租賃期間，廠房因不可抗或政策性因素造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、租賃期間，乙方因經(jīng)營活動需要，可以向甲方提出要求對房屋進行裝修。在裝修前，乙方必須提供完整的裝修方案，裝修方案不得改變房屋、建筑物的基本結(jié)構(gòu)，裝修方案在甲方確認(rèn)同意并書面簽字后，乙方方可進行施工和裝修活動，否則因乙方擅自裝修而造成的損失，全部由乙方承擔(dān)。乙方不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負(fù)。

　　5、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如發(fā)生拖欠情況，甲方收取乙方欠費金額每天百分之一的違約金，并且可以終止協(xié)議，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。同時，如果乙方拖欠各項費用超過一月，甲方可以停止供應(yīng)水、電、蒸汽，直至乙方付清費用為止。

　　6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷。

　　7、甲方為乙方提供水、電、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安裝獨立的開關(guān)和計量表，但從接入端口到乙方所在地位置及用于接入相關(guān)的計量表、管線、開關(guān)等直接和間接費用均由乙方承擔(dān)。

　　8、水、電、蒸汽的使用量按甲乙雙方另行簽約規(guī)定的用量使用。

　　十一、特殊規(guī)定條款

　　租賃期間如果政府拆遷導(dǎo)致無法繼續(xù)生產(chǎn)的，涉及到政府賠償內(nèi)容的，其中與承租人合同內(nèi)容有關(guān)的賠償、補償歸乙方主張和享有。與土地和房產(chǎn)等所有者權(quán)益相關(guān)的賠償、補償歸甲方主張和享有。乙方的`請求權(quán)從屬于甲方，在提出主張時由乙方主張，委托甲方代理，但乙方有知情權(quán)，且甲方不得侵占屬于乙方和利益。

　　十二、其他條款

　　1、租賃期間，如一方因違約致使合同提前終止，應(yīng)賠償對方三個租金。如有其他損失的，還應(yīng)賠償損失。

　　2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

　　3、租賃期間，水、電、蒸汽、及物業(yè)費用計算方式：

　　用水計費方式：水費組成，自來水廠收取的自來水費，開發(fā)區(qū)收取的納管排污費、以及工廠自己污水處理維護成本費，特殊設(shè)備加收特別污水處理費。排污許可指標(biāo)由甲方負(fù)責(zé)購買，使用人根據(jù)排污總量分?jǐn)傄欢ū嚷实馁M用。

　　用電計費方式：電費計算以類峰谷為電為依據(jù)計算，加上變壓器無功損耗容量值，以及按照實際使用比例分?jǐn)�，甲方每度加收一角用于分�(jǐn)傋儔浩鏖_戶、檢測維護的費用。

　　用氣計費方式：按熱電廠給予的單價計算實際使用量，并且按照用氣量分?jǐn)傉羝麚p耗。甲方每吉焦征收三元用于分?jǐn)傉羝�開戶、檢測維護的費用。

　　物業(yè)收費每月元，其中生活垃圾處理費元，安保費元，保潔費元，職工車庫充電費元，其他管線、綠化等維護 元。

　　十三、本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，則由甲方所在地的人民法院處理。

　　十四、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩分，具有同等的法律效力。

　　十五、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　廠房租賃合同3

　　甲方：（出租方）

　　乙方：（承租方）

　　甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本：

　　一、被租廠房為_____________________________門面房_____間。

　　二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

　　三、租金每年為________元（大寫____________________________），乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

　　四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

　　五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。

　　六、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更

　　1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。

　　2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。

　　七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由雙方協(xié)商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

　　九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

　　十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納。

　　十一、甲方責(zé)任

　　1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。

　　2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。

　　3、不得無故終止合同（第九條除外），否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。

　　十二、乙方責(zé)任

　　1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。

　　2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

　　3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失。

　　4、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。

　　十三、免責(zé)條件

　　如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

　　十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十五、本合同自簽字之日起生效。

　　十六、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　�。▊渥ⅲ鹤饨鹩杉追胶灱s人按年收租，并開具收據(jù)，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權(quán)立即收回出租廠房。）

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　手�。�

　　手印：

　　xx年xx月xx日

　　廠房租賃合同4

　　甲方（出租方）：__________________________

　　乙方（承租方）：__________________________

　　根據(jù)甲乙雙方共同協(xié)商，就乙方承租甲方房屋達成以下協(xié)議：

　　一、甲方同意將位于__________________廠房出租給乙方使用，地上附著物包括_________、_________、_________等（地上附著物詳見附件：租賃物清單，除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)）。

　　二、乙方租賃期限為：自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_______日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽定租賃合同。

　　三、廠房租金為：每年_________元（大寫：___________________________元），乙方應(yīng)于每年的______月_______日將本年度租金支付至甲方指定賬戶（帳號：____________________________________戶名：__________________）。該協(xié)議簽訂后，乙方需于_________年_______月_______日提前支付甲方第一年度租金：_________元（大寫：___________________________元），在甲方收到此筆租金后協(xié)議生效，甲方應(yīng)于協(xié)議生效后______日內(nèi)向乙方交付租賃物。

　　四、在租賃期間內(nèi)，不經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方在協(xié)議期間內(nèi)因經(jīng)營不善需要退租，需提前______個月向甲方提出，否則任何損失由乙方承擔(dān)。

　　五、在租賃期間內(nèi)，乙方要遵紀(jì)守法，不得利用該處所從事任何非法經(jīng)營活動，不得損害公共利益，如有違反，甲方有權(quán)隨時將廠房收回，該協(xié)議終止，且不再退還任何費用。

　　六、在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)保持所租廠房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損。由于乙方原因造成廠房損壞的，由乙方進行維修，費用由乙方承擔(dān)。乙方如果確實需要改造或增設(shè)廠房及其他固定設(shè)施的，應(yīng)征得甲方同意后再進行，協(xié)議期滿時雙方一致同意新增廠房及固定設(shè)施按如下方式處理。

　　七、在租賃期間內(nèi)，由于政策變化、縣里統(tǒng)一規(guī)劃等原因甲方需要收回廠房的，需提前______個月告知乙方，便于乙方有時間進行搬遷。乙方的租賃費用按實際使用時間計算，本合同即終止。

　　八、在租賃期間內(nèi)，甲乙雙方除本合同有約定外，未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解除合同。

　　九、甲方已經(jīng)告知乙方租賃物存在抵押的情況，甲方保證乙方可以正常使用，因甲方原因造成的租賃物糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，或者乙方要求退租的，甲方應(yīng)退還乙方無法經(jīng)營期間和未實際使用期間的租金。在租賃期間內(nèi)因乙方原因造成的一切糾紛、安全事故與甲方無關(guān)。

　　十、在租賃期間內(nèi)所產(chǎn)生的水費、電費、社會公共費用（包括治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等），由乙方按照國家收費標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。

　　十一、如果因不可抗力、政策規(guī)劃等原因，對雙方或其中一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

　　十二、雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，任何一方出現(xiàn)違約，則違約方應(yīng)當(dāng)支付守約方______________元違約金，并賠償損失。

　　十三、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　十四、本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

　　甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________

　　電話：______________________________電話：______________________________

　　____________年___________月_______日____________年___________月_______日

　　廠房租賃合同5

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，按照平等互利原則，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本租賃合同。

　　一、機械設(shè)備及廠房概況：

　　1、機械設(shè)備見附件設(shè)備清單

　　2、甲方的廠房出租給乙方使用（平面圖見附件紅線部分）。

　　3、該廠房內(nèi)安裝有供加工設(shè)備的動力裝臵及照明、供水設(shè)施。

　　二、租賃用途

　　1、乙方向甲方承諾租賃該廠房僅作為機械加工廠房使用。

　　2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變該廠房的用途。

　　3、本租賃機械設(shè)備僅限于在甲方指定的廠房內(nèi)使用。

　　三、租用設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)：

　　1、甲方擁有租賃設(shè)備及廠房的所有權(quán)。XX

　　2、乙方僅在租賃期限內(nèi)并在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設(shè)備的使用權(quán)。

　　四、租賃期限及續(xù)租：

　　自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿，乙方將設(shè)備完好返交給甲方辦理退租手續(xù)，若乙方繼續(xù)使用，應(yīng)在本合同期滿前15日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。

　　五、租金計算機結(jié)算方式：

　　1、設(shè)備租賃期間原則上每天平均工作時間不超過16小時，確因工作所需應(yīng)通知甲方。

　　2、租賃費計費方式：

　　XX年租金￥500000元（人民幣：伍拾萬元整），（其中機械設(shè)備租金￥375000元，廠房租金125000元）

　　XX年租金￥1000000元（人民幣：壹佰萬元整），（其中機械設(shè)備租金￥750000元，廠房租金250000元）

　　XX年租金￥1500000元（人民幣：壹佰伍拾萬元整），（其中機械設(shè)備租金￥1125000元，廠房租金375000元）

　　3、若租賃在合同期內(nèi)提前結(jié)束，租金按以下結(jié)算：每月16前退租的，交半月租金；15日后退租的，交正月租金。

　　4、租金在每年6月、12月底前各結(jié)算一次，結(jié)算后15天內(nèi)乙方付清租金。

　　六、設(shè)備租賃的維修保養(yǎng)和費用：

　　1、設(shè)備在租賃期間內(nèi)由乙方使用，乙方要妥善保管，不得損壞。應(yīng)做好日常維修、保養(yǎng)，保持設(shè)備良好，每月按照甲方有關(guān)規(guī)定進行保修，維修費由乙方承擔(dān)。

　　2、在設(shè)備保修期（指新設(shè)備）發(fā)生故障，屬于制造廠商責(zé)任的，由甲方通知廠商解決。

　　3、租賃過程中如乙方使用不當(dāng)、管理不當(dāng)造成的責(zé)任事故應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任并向甲方賠償經(jīng)濟損失。

　　七、雙方權(quán)利、義務(wù)：

　�。ㄒ唬�、甲方權(quán)利、義務(wù)：

　　1、在移交設(shè)備時甲方應(yīng)保證機械設(shè)備的正常使用。

　　2、甲方保證電力供應(yīng)，電費由乙方按實際發(fā)生數(shù)量計量支付給乙方。

　　（二）、乙方權(quán)利、義務(wù)：

　　1、租賃期間，設(shè)備在廠房的安全由乙方負(fù)責(zé)，如發(fā)生盜失、損壞由乙方賠償（包括設(shè)備的一切零部件）

　　2、在設(shè)備租賃期間，乙方應(yīng)賠償非甲方原因造成的第三方損失。

　　3、設(shè)備租賃期內(nèi)，發(fā)生各類機械事故，乙方均應(yīng)即時如實填寫事故報告，并通知甲方，雙方協(xié)商解決賠償事宜。

　　4、乙方在租賃期間應(yīng)愛護并合理使用其所承租的設(shè)備廠房。如乙方因管理及使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)，如不能修復(fù)應(yīng)予以甲方經(jīng)濟賠償。

　　5、接受甲方設(shè)備管理和檢查，對于檢查出的問題按照有關(guān)規(guī)定即時處理。

　　6、除廠房內(nèi)已有設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，方可進行。租賃期滿，乙方拆除添臵設(shè)備時，不得損壞廠房結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)，

　　7、乙方應(yīng)保證廠房所屬設(shè)備（包括但不限于門窗、墻面燈具、玻璃、照明線路等）的完整，損壞應(yīng)即時更換或維修，費用由乙方承擔(dān)。

　　8、甲方負(fù)責(zé)大修廠房及其附屬設(shè)施，大修應(yīng)提前15天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。因乙方阻撓甲方進行大修而產(chǎn)生的一些后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　9、如因不可抗力原因，導(dǎo)致廠房損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　八、違約責(zé)任：

　　1、甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同的各項條款，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。

　　2、在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃設(shè)備上隨意增加和扣除部件，不得以租賃設(shè)備進行出售、轉(zhuǎn)租或抵押，否則責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)。

　　3、乙方在租賃期限內(nèi)，不得將廠房（含附屬設(shè)施及土地）部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　九、爭議的解決：

　　有關(guān)本合同的一些爭議，甲、以雙方應(yīng)根據(jù)《合同法》及其他法律有關(guān)條款有好協(xié)商，協(xié)商不成，雙方均可向設(shè)備所在地區(qū)有管轄權(quán)的法院提出訴訟解決，發(fā)生費用由敗訴方承擔(dān)。

　　本租賃合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)二份。未盡事宜，甲、乙雙方通過協(xié)商解決，作出的補充規(guī)定與本合同具有同等的法律效力。

　　本合同自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效，雙方必須嚴(yán)格遵守本合同，至設(shè)備完全交還甲方并結(jié)算完租金后，本合同自動廢止。

　　甲方：XX

　　（公章）

　　代表人簽字：XX

　　XX年XX月XX日

　　乙方：XX

　�。ü�章）

　　代表人簽字：XX

　　XX年XX月XX日

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