關于魚塘租賃合同9篇
在人們的法律意識不斷增強的社會,合同起到的作用越來越大,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,以下是小編為大家收集的魚塘租賃合同9篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
魚塘租賃合同 篇1
甲方(發(fā)包方):____________
現(xiàn)地址:________________
乙方(承包方):____________
現(xiàn)住址:_____________
身份證號碼:_____________
為了落實聯(lián)產承包責任制,充分調動生產積極性,提高經(jīng)濟效益,甲方經(jīng)研究決定,將魚塘進行招標承包,乙方參加競投中標,F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立合同條款如下:
第一條 乙方承包魚塘的土名:_________,魚塘面積:_________畝_________分_________厘。
第二條 承包期限_________年_________月,即從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三條 承包金額和繳交方法:魚塘承包總金額為_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分。魚塘每年承包金額為_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分,每年的承包金應于當年_________月_________日前一次性繳交完畢。
第四條 在承包期內,乙方所承包的魚塘需要用電必須服從電管站的管理,并按照甲方指定地方裝上電表和漏電開關,才能用電,一切費用由_________方負責。電費由乙方負責。
第五條 甲方提供魚塘給乙方承包經(jīng)營,乙方必須按規(guī)定養(yǎng)殖水產物,不允許隨意改變其使用用途和破壞魚塘,期滿后按原貌交還給甲方(包括塘基修復)。
乙方養(yǎng)魚、新放魚苗、看管魚塘(或河道、水庫、湖面)的費用,均由乙方自理。
乙方在捕撈魚時,嚴禁使用電魚、毒魚、炸魚等危險辦法。
第六條 在承包期內,乙方經(jīng)甲方同意需在塘基建設建筑物或種植農作物,期滿后應拆除搬遷或停止耕作,若新承包者愿意受讓,可繼續(xù)保留,但絕不允許前者保留使用,否則甲方有權雇請民工拆除,所需一切費用,仍要乙方支付。
第七條 在承包期內,因國家建設或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要征用土地時,甲乙雙方應無條件服從,本合同同時解除。征地單位按征用土地的有關規(guī)定予以補償,有關青苗補償費歸乙方,土地補償費和其他補償費歸甲方。
第八條 養(yǎng)魚與農業(yè)用水發(fā)生矛盾時,甲方必須保證乙方用水最低水位線不低于_________米。
乙方需要排水或抽水時,甲方應及時提供抽水機給乙方使用。
如發(fā)生偷、毒、炸魚等情況,甲方應積極協(xié)助乙方處理。
甲方有權督促乙方完成合同規(guī)定的義務。
第八條 乙方在承包期間有下列情形之一的,甲方有權解除合同,并無償收回發(fā)包的魚塘:
1.乙方擅自將承包的魚塘轉讓、轉租、轉包、轉借、或者以合作,聯(lián)營為名,實質是改變承包經(jīng)營者的(若遇特殊情況經(jīng)甲方批準并辦妥手續(xù)者除外);
2.乙方丟荒、丟耕、或未經(jīng)甲方同意擅自改變承包魚塘的用途和進行破壞性、掠奪性經(jīng)營,經(jīng)甲方勸阻無效,造成地力、生產力下降的;
3.乙方利用承包魚塘進行非法活動,損害公共利益的;
4.乙方拖欠承包款(包括部分拖欠)達_________天的;
5.法律、法規(guī)規(guī)定其他有關解除合同的情形。
第九條 風險責任:乙方在承包期間所發(fā)生的一切生產經(jīng)營費用(包括安全事故、保險金的購買和一切事故及災害造成的損失),債權和債務均由乙方負責。有關農業(yè)稅、水產稅、特產稅均由_________方負責,與_________方無關。承包款仍按承包合同規(guī)定繳交,但由于遭遇不可抗力的特大自然災害造成乙方不能繼續(xù)履行合同,乙方應及時將不可抗力的事故以書面通知甲方,由甲乙雙方協(xié)商解決。
第十條 本合同實行抵押承包的原則,在簽訂合同時,乙方必須在_________天內按魚塘承包款總額_________%作為承包押金給甲方,即押金金額為_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分,作為履約的保證。承包合同期滿,若乙方能履行合同,則甲方應退還抵押金給乙方。
第十一條 違約責任:
1.甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同,視為違約,甲方應雙倍返還乙方承包押金_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分。
2.乙方若中途退包,提前解除合同,視為違約,甲方將沒收乙方繳交的承包押金_________萬仟_________佰_________拾_________元_________角_________分。
3.乙方逾期繳交承包款,須向甲方支付違約金,每逾期一日,按拖欠承包款總額每日_________%計付違約金,若拖欠承包款(包括部分拖欠)達_________天,甲方有權解除合同,沒收乙方繳交的承包押金,并無償收回發(fā)包的魚塘。
第十二條 糾紛的處理辦法:_________.
第十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章并經(jīng)_________鑒證后生效。本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,會計入帳一份,合同鑒證機關一份。
第十四條 其它條款:_________
甲方(公章):_________ 乙方(簽章):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________
魚塘租賃合同 篇2
發(fā)包方:x x縣x x鎮(zhèn)x x村委會,簡稱甲方
承包方:x x縣x x鎮(zhèn)x x村x組,x x x,簡稱乙方
為搞活經(jīng)濟,充分提高資源的利用率,甲乙雙方就承包魚塘事項經(jīng)協(xié)商一致,達成以下協(xié)議,共同遵守。
一、承包項目
1.甲方提供村屬的黃泥窩魚塘,由乙方承包。魚塘范圍:東從馬家住地小河口原張老石老壩,西至張老石原承包界限為止;北從x x村二組田坎下河埂,南至x x村三組坎下河埂。(詳見圖紙)
2.從本合同簽字蓋章并公證后起,乙方自行投資擴建、改善現(xiàn)有魚塘并在國家規(guī)定內經(jīng)營有關項目,甲方不得干預。
二、承包期限:從x x x x年x月x日起至x x x x年x月x日止。共20年。
三、乙方支付承包費用事項
1.第一年,即x x x x年由乙方一次性付給甲方叁仟元,甲方作為補償費付給原承包人x x x;第二年、第三年,鑒于處于建塘階段,乙方只付給甲方承包費每年伍佰元。從第四年即x x x x年起,乙方每年向甲方交納承包費貳仟伍佰元整。
2.付款時間:每年五月一日作為付款時間。
四、特殊情況的處理
1.承包期間,如甲方法人更換,不得影響此合同的有效性。合同期內,甲方不得以任何理由單方推翻或修改合同。
2.如國家征用,按下列意見處理:
(1)承包期限(即20年)內,乙方擴建、改善魚塘所有投資而獲得的賠償費歸乙方所得,土地賠償費歸甲方。
(2)乙方投放的魚苗以及乙方增建的經(jīng)營設施(簡易房屋、所種的樹、花草、開出的停車場以及所修的路等)的賠償費,全部歸乙方。
(3)20年承包期限滿后,如國家征用,甲方可享受乙方所有投資賠償金的百分之叁拾(30%)。土地賠償金仍歸甲方。
3.承包期內,如乙方因重大特殊原因暫時或長期不能管理魚塘,乙方有權委托直系親屬或按本合同條款轉包他人,甲方不得阻止和干預。
4.乙方承包期問,如遇糾紛,屬土地使用權引起的,由甲方負責處理;屬乙方經(jīng)營等問題的,由乙方自行處理。
5.承包期滿后,如魚塘繼續(xù)承包,同等條件下優(yōu)先考慮乙方。
五、違約責任
1.本合同生效后,甲方應在一個星期內將魚塘交付給乙方。不能按時交付,每天賠償違約金x x元給乙方,從乙方付給甲方的承包費中扣除。
2.乙方在承包期限內,不能按時交納承包費,遺期每天賠償違約金x x元給甲方。
3.如甲方違約推翻或單方面修改合同,由此造成乙方的損失,由甲方在乙方損失費用的基礎上加百分之伍拾(50%)賠償給乙方。
六、解決爭議的辦法
甲乙雙方如在合同期限內發(fā)生爭執(zhí),先協(xié)商解決。解決不了,可向有關仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提出訴訟。
七、本合同一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份,X X鎮(zhèn)政府一份、公證處一份。
附:魚塘承包界線圖
甲方法人代表:(簽字蓋章)乙方:(簽字)
開戶銀行:
賬號:
X X X X年X月X日
公證機關意見
公證員:X X X(蓋章)
X X X X年X月X日
魚塘租賃合同 篇3
甲方(發(fā)包方):_____ ____
現(xiàn)地址:____ _____
乙方(承包方):_____ ____
現(xiàn)住址:_______ __
身份證號碼:_____ ____
為了提高魚塘經(jīng)濟效益,甲方經(jīng)研究決定,將魚塘進行發(fā)包,本著平等自愿、互惠互利的原則,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立合同條款如下:
第一條 甲方將位于_____ _魚塘共計__30 _畝交給乙方養(yǎng)殖,魚塘路邊自建房屋 8 間及場地交給乙方經(jīng)營農家樂(注:農家樂為餐飲服務行業(yè)),承包魚塘合同范本。
第二條 承包期限為 伍 年,即從 年 月__ _日至 年____月____日止。
第三條 承包金額和交納方法:實行先交承包款后使用原則,魚塘每年承包金額為____萬____仟____佰___拾___元___角___分,每年的承包金應于當年_ _月____日前一次性交納完畢。
第四條 在承包期間,乙方所承包魚塘用電須服從電管站管理,要安全用電,開戶、電力設備安裝、材料費用以及魚塘用電電費由乙方全權負責。如發(fā)生一切事故,由乙方負責,與甲方無關。
第五條 魚塘用途
1、甲方提供魚塘給乙方承包經(jīng)營,乙方必須按規(guī)定養(yǎng)殖水產物,不允許隨意改變其使用用途和破壞魚塘,期滿后按原貌交還給甲方(包括塘基修復)。
2、乙方養(yǎng)魚、新放魚苗、看管魚塘(或河道、水庫、湖面)的費用,均由乙方自理。
3、乙方在捕撈魚時,嚴禁使用電魚、毒魚、炸魚等危險辦法。
第六條 在承包期內,乙方經(jīng)甲方同意需在塘基建設建筑物或種植農作物,期滿后應拆除搬遷或停止耕作,若新承包者愿意受讓,可繼續(xù)保留,但絕不允許前者保留使用,否則甲方有權雇請民工拆除,所需一切費用,仍要乙方支付。
第七條 乙方承包的只是魚塘的水面,魚塘基面使用權仍屬甲方,乙方只能作暫時使用。在承包期內,因國家建設或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要征用土地時,甲乙雙方應無條件服從,本合同同時解除。征地單位按征用土地的有關規(guī)定予以補償,青苗費、土地補償費和其他補償費歸甲方。乙方在接通知30日內必須交出魚塘,乙方應繳的承包款則按發(fā)出通知當日減收一個月計算。如乙方接通知30天后未交出魚塘的,甲方有權終止合同,不作任何補償。 乙方施工的建筑物要在承包期滿后10天由乙方自行拆遷,逾期不處理的則歸甲方所有。如需修筑塘基的由乙方自行維修整治,但承包期滿后不得拆除,甲方不作任何經(jīng)濟補償。
第八條 乙方需要排水或抽水時,甲方應及時提供抽水機給乙方使用。如發(fā)生偷、毒、炸魚等情況,甲方應積極協(xié)助乙方處理。
第九條 乙方必須按合同所定期限繳納承包款,逾期15天未完成的,作自動退包處理,甲方有權沒收押金并終止合同,收回魚塘重新發(fā)包。
第十條 乙方在承包期間有下列情形之一的,甲方有權解除合同,并無償收回發(fā)包的魚塘:
1.乙方擅自將承包的魚塘轉讓、轉租、轉包、轉借、或者以合作,聯(lián)營為名,實質是改變承包經(jīng)營者的(若遇特殊情況經(jīng)甲方批準并辦妥手續(xù)者除外);
2.乙方丟荒、丟耕、或未經(jīng)甲方同意擅自改變承包魚塘的用途和進行破壞性、掠奪性經(jīng)營,經(jīng)甲方勸阻無效,造成地力、生產力下降的;
3.乙方利用承包魚塘進行非法活動,損害公共利益的;
4.乙方拖欠承包款(包括部分拖欠)達_10__天的;
5.法律、法規(guī)規(guī)定乙方在承包期間,如要轉讓給他人承包,須經(jīng)甲方同意才能轉讓。如乙方提前終止合同,必須完成全部承包款并經(jīng)得甲方同意,才能終止合同,另甲方有權將押金沒收作為補償。其他有關解除合同的情形。
第十一條 今后凡有遇河涌水質有問題或受到污染,承包者不得以各種理由拒交承包款。合同期滿后,甲方如再行發(fā)包,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承包權第九條
第十二條 風險責任:
1、農家樂屬于服務行業(yè),所涉及的食品安全、衛(wèi)生許可、稅務、工商等一切相關事項的辦理由乙方自行解決,涉及到的一切法律事務由乙方自行承擔,與甲方無關。
2、在承包期間,乙方必須購買農業(yè)保險。否則一切事故、災害及人為造成的損失,及在承包期間所發(fā)生的一切生產經(jīng)營費用(包括安全事故、保險金的購買和一切事故及災害造成的損失),債權和債務均由乙方負責,與甲方無關。承包款仍按承包合同規(guī)定繳交,但由于遭遇不可抗力的特大自然災害造成乙方不能繼續(xù)履行合同,乙方應及時將不可抗力的事故以書面通知甲方,由甲乙雙方協(xié)商解決。
第十三條 本合同實行抵押承包的原則,在簽訂合同時,乙方必須在___10___天內交納承包押金給甲方,即押金金額為_____萬____仟____佰____拾____元____角____分,作為履約的保證。承包合同期滿,若乙方能履行合同,則甲方應退還抵押金給乙方(無息)。
第十四條 違約責任:
1.甲方未經(jīng)乙方同意不得提前解除合同。
2.乙方若中途退包,提前解除合同,視為違約,甲方將沒收乙方繳交的全部承包押金。
3.若拖欠承包款(包括部分拖欠)達__10__天,甲方有權解除合同,沒收乙方繳交的承包押金,并無償收回發(fā)包的魚塘。
第十五條 糾紛的處理辦法:___訴訟程序__。
第十六條 補充協(xié)商部分:
第十七條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。本合同中如有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決,合同期滿,甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包,應重新簽訂合同。
本合同自承包開始之日起生效,如甲方代表人發(fā)生變更,不得變更本合同。
本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(簽章):_________ _________年____月____日 _________年____月____日 簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________
魚塘租賃合同 篇4
出租方稱甲方: 承租方稱乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定。雙方在平等,自愿共同協(xié)商決定,甲方現(xiàn)將位于 魚塘,面積為 畝,租給乙方使用。為了明確雙方的權利義務,在誠信的基礎上達成以下協(xié)議:
一、出租期為年,即從 年月 至 年月 日止,到期交還甲方。
二、每年租金為人民幣:。
三、交租方式:乙方先交付租金后使用,租金每一年交一次,每年月日交,如乙方逾期仍不交租金,甲方有權終止合同,停止乙方使用。
四、在雙方簽約合同之日起,乙方必須先交人民幣 作為合同押金給甲方,如在合同期間,乙方放棄租權,甲方 有權不返還押金。
五、乙方在承租期間,乙方要保證甲方原有道路暢通,各樓房、旱地挖掘、林樹全在,乙方不得擅自搗毀永久性建筑物。
六、乙方在承租期間,因國家或農場需要開發(fā)使用,承租金
按實際使用時間計收,如乙方自己造種植物,及建筑物,魚塘魚等賠償歸乙方所有。但不得侵占甲方原有的各種賠償。
七、乙方在租賃期間,各項投資,自負盈虧,或因生產經(jīng)營不當所發(fā)生事故,人身安全的由乙方自己承擔責任,與甲方無關。
八、在租賃期間,甲方不準以任何借口干涉乙方正常經(jīng)營使用,雙方在沒有違約情況下,任何一方不得擅自終止合同,如有違約,任何一方必須承擔責任及賠償某一方的'一切損失。
九、在租期滿之后,在同等條件下,乙方可以享受優(yōu)先承租權。 十、以上合同經(jīng)雙方簽字后生效,生效后任何一方不得以任何借口反悔,如有其事不齊,雙方可在書面上修訂補充合同,與本合同同樣生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲 方: 社員代表:
乙 方:
年 月 日
收 支 記 錄 表
魚塘租賃合同 篇5
甲方:____________________
乙方____________________
為充分利用農村水塘使用效益,搞活鄉(xiāng)村經(jīng)濟,經(jīng)雙方協(xié)商, 甲方同意將位于鎮(zhèn)大屋村與花屋村交界的一小塊水塘,轉讓 給乙方使用,現(xiàn)將相關事項協(xié)議如下:
一、此塊水塘位于大屋村與花屋村交界處一小塊,所有權為花屋 村小組,面積 平方米,是一塊高低不平且無實際使用價值坑 哇水塘。(具體位置以圖紙為準)
二、甲方同意將此塊水塘轉讓給乙方使用。
三、經(jīng)雙方協(xié)商,乙方一次性付清甲方水塘轉讓費
四、甲方在合同簽字后,應確保村民不得以任何形式對此合同進 行干擾,以確保乙方的正常使用權,如甲方違約,應賠償乙方一切經(jīng)濟損失。
五、此合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管辦一份。雙 方簽字后合同立即生效,具有法律效率。
甲方代表簽字____________________(蓋章)
乙方代表簽字____________________(蓋章)
_____年___月___日
魚塘租賃合同 篇6
出租方(甲方):
承租方(乙方):
住址:
身份證號碼: 電話:
為明確出租方與承租方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、座落、面積、用途
出租土地、魚塘位于西區(qū)原1村工字塘 。
雙方同意出租土地、魚塘可用于種植、養(yǎng)殖。
二、租賃期限
租賃期共叁年。出租方從二0xx年一月一日起將土地、魚塘交付承租方使用至二0xx年十二月三十日收回。注明(魚塘水位以低于最低基面30厘米為標準,如高于標準造成其它損失或別人財產損失,由承租方負責。承租魚塘戶的塘基由承租戶負責加固,如承租的魚塘四周基地由別人承租種植的,承租魚塘戶應允許承租基地人在該魚塘取水淋作物,承租基地戶若想在別人承租的魚塘搭瓜棚的,應征得承租魚塘戶同意方能搭瓜棚。水電設施費由承租方負責。)承租的土地不能建豬舍及其它建筑物,承租的魚塘不能養(yǎng)殖埃及塘虱。
三、租金和租金的交納期限
每年土地、魚塘租金為(大寫)壹萬肆仟元整(¥14000元)。承租人應當在每年 月 日前交齊下一年度的租金。承租方應在簽定合同前先付一年租金(即14000元)及一年租金的50% (¥7000元)作為履約保證金。履約保證金在承租人完整履行合同后,如不存在任何違約行為并按期按原狀交回租賃物后十天內,由出租人無息退還。承租方每年使用前交納當年租金,不得逾期。如逾期一個月,出租方有權收取當期租金30%的違約金,逾期兩個月,則視為承租方單方解除合同,出租方有權收回土地、魚塘,并追繳承租方的當年租金、違約金及履約保證金。
四、違約責任
1、承租方中途無故解除合同,出租方有權收取當年租金及履約保證金。
2、出租方中途解除合同,將土地另租給第三人,除返還當年租金及履約保證金外,還應向承租方支付違約金,違約金相當于當年租金的二倍。
2、如承租人出現(xiàn)任何違反本合同的行為,出租人有權沒收其履約保證金,如果造成其它損失的,出租人有權要求承租人恢復原狀或賠償損失。
3、本合同有效期內,發(fā)生以下情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回租賃物,并有權要求乙方承擔違約責任:
(1)拖欠租金或其他費用達 天以上;
(2)擅自改變租賃物用途的;
。3)擅自改造租賃物,致使租賃物嚴重背離原租賃狀態(tài)的;
(4)利用租賃物從事違法活動,或者存在違法經(jīng)營造成惡劣影響的。
五、免責條件
1、遇不可抗力造成的土地的損壞或滅失,經(jīng)有關部門鑒定屬實,承租方應及時向出租方說明情況,不負修復或賠償?shù)呢熑,如土地已不適于繼續(xù)履行合同,則雙方可終止本合同。
2、租賃期間如遇政策性或西區(qū)居委會及上級部門收回土地、魚塘(出租方提前45天通知承租方),則本合同終止。被收回魚塘、土地,出租方不作任何補償和賠償。
3、承租方自負盈虧,自擔風險。
六、其他
1、甲、乙雙方是獨立的兩個經(jīng)濟實體,各自擁有財產所有權和債權,各自債務自行負責。
2、租賃期間,合同雙方的任何一方不得擅自修改或隨意廢除合同。本合同中如有未盡事宜,須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份,甲、乙雙方、居委會各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
魚塘租賃合同 篇7
出租方:仙桃市五湖漁場 分場 (以下簡稱甲方)
承租方:
(以下簡稱乙方)
甲方同意將總場授權其管理和出租的魚池出租給乙方使用,乙方向甲方繳納租金并承擔相應的其他任務,為確保合同雙方的合法權益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本合同。
第一條:租賃形式:自主經(jīng)營、自負盈虧、各項費用自理。租賃費一年一議,定額上繳。
第二條:租賃地點及面積:五湖漁場第 排 號魚池,占地面積 畝,其中水面 畝。
第三條:租賃費和其他任務指標:
1、乙方20xx年向甲方上繳租金共計 元。
2、上級分配給甲方的水利任務、抗洪搶險、共同生產費用及場內公路護坡、溝渠疏洗等各項義務工,甲方按有關政策和規(guī)定分攤給乙方。
第四條:魚池租賃承包期:從20xx年2月1日起至20xx年元月31日止。 第五條:其他約定
1、乙方上繳租金時間為本年的4月1日之前,對無能力年初上繳資金的承包戶,也可常年分期上繳,但不得超過次年元月1日,超過日期的欠款部分按同期農業(yè)銀行最高貸款利率的150%計息。歷年欠繳的利息從上期的結算截止日起到本年還清之日止,按以上標準計息,當年欠款和歷年欠款的本、息應于當年農歷十二月二十四日前交清。
2、甲方向乙方收取款項,必須向乙方出具蓋有甲方單位印章的收據(jù),否則乙方有權拒交。乙方未取得蓋有甲方單位印章的收據(jù)交款,視為乙方未向甲方交款。3、乙方對本人承包轄區(qū)周圍的溝渠、道路、電線、樹木等公共財物負有保管責任,不得蓄意損壞。對以上設備及財產人為造成損壞所發(fā)生的維修費及損失由乙方承擔。場與承包戶合資興建的石子公路,其段面維修費場與承包戶各承擔50%。乙方所受益排灌溝渠,由乙方自覺投勞,但其費用由乙方承擔。
4、乙方在未繳清甲方租金和歷年欠款本、息之前,乙方對租賃魚池所產生的收益不得自行處置,所有產品如需出售,必須通知甲方派員到場,由甲方收取產品銷售款,沖抵乙方應繳甲方當年租金和歷年欠款的本、息,否則,乙方應向甲方結付銷售款20%的違約金。
5、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自將租賃魚池轉包他人,否則,甲方有權解除合同,由此造成的損失全部由乙方承擔。
6、合同期滿或者乙方提前終止合同時,甲方對乙方租賃魚池期間投入的魚池改造資金、房屋等資產和租賃魚池內剩余的產品不承擔任何責任,因產品或財產沒有處理,影響下輪承包所造成的損失全部由乙方承擔。
7、乙方必須自覺遵守國家政策法規(guī)和總場的各項規(guī)章制度。
8、本合同未盡事宜,雙方根據(jù)國家政策法律法規(guī)和五湖漁場規(guī)章制度協(xié)商解決。
9、自本合同生效起,甲乙雙方以前就本合同約定魚池所簽訂的租賃合同自行失效。
10、本合同一式兩份,合同雙方各持一份,經(jīng)合同雙方簽章后生效。
出租方簽章:
承租方簽章:
年 月 日
魚塘租賃合同 篇8
出租方(甲方):
承租方(乙方):
住址:
身份證號碼: 電話:
為明確出租方與承租方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、座落、面積、用途
出租土地、魚塘位于西區(qū)原1村工字塘 。
雙方同意出租土地、魚塘可用于種植、養(yǎng)殖。
二、租賃期限
租賃期共叁年。出租方從二0一一年一月一日起將土地、魚塘交付承租方使用至二0一三年十二月三十日收回。注明(魚塘水位以低于最低基面30厘米為標準,如高于標準造成其它損失或別人財產損失,由承租方負責。承租魚塘戶的塘基由承租戶負責加固,如承租的魚塘四周基地由別人承租種植的,承租魚塘戶應允許承租基地人在該魚塘取水淋作物,承租基地戶若想在別人承租的魚塘搭瓜棚的,應征得承租魚塘戶同意方能搭瓜棚。水電設施費由承租方負責。)承租的土地不能建豬舍及其它建筑物,承租的魚塘不能養(yǎng)殖埃及塘虱。
三、租金和租金的交納期限
每年土地、魚塘租金為(大寫)壹萬肆仟元整(¥14000元)。承租人應當在每年月 日前交齊下一年度的租金。
承租方應在簽定合同前先付一年租金(即14000元)及一年租金的50% (¥7000元)作為履約保證金。履約保證金在承租人完整履行合同后,如不存在任何違約行為并按期按原狀交回租賃物后十天內,由出租人無息退還。承租方每年使用前交納當年租金,不得逾期。如逾期一個月,出租方有權收取當期租金30%的違約金,逾期兩個月,則視為承租方單方解除合同,出租方有權收回土地、魚塘,并追繳承租方的當年租金、違約金及履約保證金。
四、違約責任
1.承租方中途無故解除合同,出租方有權收取當年租金及履約保證金。
2.出租方中途解除合同,將土地另租給第三人,除返還當年租金及履約保證金外,還應向承租方支付違約金,違約金相當于當年租金的二倍。
2、如承租人出現(xiàn)任何違反本合同的行為,出租人有權沒收其履約保證金,如果造成其它損失的,出租人有權要求承租人恢復原狀或賠償損失。
3、本合同有效期內,發(fā)生以下情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回租賃物,并有權要求乙方承擔違約責任:
(1)拖欠租金或其他費用達 天以上;
(2)擅自改變租賃物用途的;
(3)擅自改造租賃物,致使租賃物嚴重背離原租賃狀態(tài)的;
(4)利用租賃物從事違法活動,或者存在違法經(jīng)營造成惡劣影響的。
五、免責條件
1.遇不可抗力造成的土地的損壞或滅失,經(jīng)有關部門鑒定屬實,承租方應及時向出租方說明情況,不負修復或賠償?shù)呢熑,如土地已不適于繼續(xù)履行合同,則雙方可終止本合同。
2.租賃期間如遇政策性或西區(qū)居委會及上級部門收回土地、魚塘(出租方提前45天通知承租方),則本合同終止。被收回魚塘、土地,出租方不作任何補償和賠償。
3.承租方自負盈虧,自擔風險。
六、其他
1.甲、乙雙方是獨立的兩個經(jīng)濟實體,各自擁有財產所有權和債權,各自債務自行負責。
2.租賃期間,合同雙方的任何一方不得擅自修改或隨意廢除合同。本合同中如有未盡事宜,須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份,甲、乙雙方、居委會各執(zhí)一份,具有同等效力。
出租人:承租人:
法人代表/簽約代表: 法人代表/簽約代表:
年 月 日 年 月 日
魚塘租賃合同 篇9
出租方稱甲方: 承租方稱乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定。雙方在平等,自愿共同協(xié)商決定,甲方現(xiàn)將位于 魚塘,面積為 畝,租給乙方使用。為了明確雙方的權利義務,在誠信的基礎上達成以下協(xié)議:
一、出租期為年,即從 年月 至 年月 日止,到期交還甲方。
二、每年租金為人民幣:。
三、交租方式:乙方先交付租金后使用,租金每一年交一次,每年月日交,如乙方逾期仍不交租金,甲方有權終止合同,停止乙方使用。
四、在雙方簽約合同之日起,乙方必須先交人民幣 作為合同押金給甲方,如在合同期間,乙方放棄租權,甲方 有權不返還押金。
五、乙方在承租期間,乙方要保證甲方原有道路暢通,各樓房、旱地挖掘、林樹全在,乙方不得擅自搗毀永久性建筑物。
六、乙方在承租期間,因國家或農場需要開發(fā)使用,承租金
按實際使用時間計收,如乙方自己造種植物,及建筑物,魚塘魚等賠償歸乙方所有。但不得侵占甲方原有的各種賠償。
七、乙方在租賃期間,各項投資,自負盈虧,或因生產經(jīng)營不當所發(fā)生事故,人身安全的由乙方自己承擔責任,與甲方無關。
八、在租賃期間,甲方不準以任何借口干涉乙方正常經(jīng)營使用,雙方在沒有違約情況下,任何一方不得擅自終止合同,如有違約,任何一方必須承擔責任及賠償某一方的一切損失。
九、在租期滿之后,在同等條件下,乙方可以享受優(yōu)先承租權。 十、以上合同經(jīng)雙方簽字后生效,生效后任何一方不得以任何借口反悔,如有其事不齊,雙方可在書面上修訂補充合同,與本合同同樣生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲 方:
乙 方:
年 月 日 年 月 日
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