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商住用地租賃合同

時間:2024-09-08 10:09:07 租賃合同 我要投稿
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商住用地租賃合同(通用8篇)

  在人們越來越相信法律的社會中,越來越多事情需要用到合同,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務的最好規(guī)范。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編為大家整理的商住用地租賃合同,歡迎大家分享。

商住用地租賃合同(通用8篇)

  商住用地租賃合同 篇1

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  經(jīng)甲乙雙方在自愿原則下平等協(xié)商,甲方同意將其所有的位于長青西街與山塘路交叉處的商住樓 租給乙方使用,就有關(guān)事項達成如下協(xié)議,以作共守依據(jù),嚴格履行。

  一、租賃期限:租賃期限為 年,即 年 月 日起至 年 月 日止,租賃期滿,合同自行終止,乙方如要續(xù)租,需提前 個月通知甲方,并經(jīng)甲方同意后,方可重新簽訂合同(按市場行情,同等價格優(yōu)先乙方)。

  二、租金及支付方式:租金每月 元整,按先交后住的原則,并提前一個月交清,逾期每超一天按季租金收取2%的.滯納金,乙方一個月內(nèi)未交清,甲方無條件解除合同,并強制收回商住房,沒收保證金。

  三、保證金:在租賃合同簽訂時,乙方須向甲方支付保證金(即押金)計人民幣 元,用于保證本合同的履行及租賃物的完好、水電費繳納等,保證金不計利息,由甲方保管至租賃期滿,倘若乙方違反本合同之規(guī)定,給甲方造成損失,甲方有權(quán)根據(jù)事實扣除保證金,保證金不足時乙方應在3日內(nèi)補足并承擔一切賠償責任。當達到解除合同條件時,甲方有權(quán)單方解除合同,并扣除保證金。

  四、水電費由乙方按月繳納給甲方,水價 元/噸,電價 元/度,若政府調(diào)價,也應作相應調(diào)整。

  五、甲方提供的設(shè)施完好:水電設(shè)施、鋁合金窗(包括不銹鋼紗窗)、防盜門、套間門、床鋪、地面瓷磚。

  六、租賃期間:

  1、乙方未經(jīng)甲方同意不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施,經(jīng)甲方同意裝修的,租賃期滿或乙方中途退出或解除合同時,乙方應將裝修物(家電、家具除外)無償移交給甲方,并承擔甲方設(shè)施的復原的責任和費用。

  2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

  3、乙方及所住人員應自覺到當?shù)鼐游瘯芭沙鏊怯洸浒福瑧窦o守法,不得從事非法活動,注意防火防盜及人員財產(chǎn)的一切安全,乙方的一切活動及經(jīng)營均由乙方負責,與甲方無關(guān)。乙方租賃期內(nèi)產(chǎn)生的有關(guān)稅費,均由乙方負責。甲方不負任何責任(如衛(wèi)生費、工商費、地稅、國稅、租賃稅等)。

  4、乙方應注意環(huán)境保護、環(huán)境衛(wèi)生(包括公共衛(wèi)生),不得影響他人。

  七、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  商住用地租賃合同 篇2

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,特訂立本合同。

  一、房屋的坐落、面積:

  甲方將位于 營業(yè)用房出租給乙方作為 場地使用,建筑面積 平方米。

  二、租賃期限:

  該房屋租期為____月____日至年____月____日止,共計續(xù)租,在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面意見,雙方可在租金重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。否則,視為乙方不再繼續(xù)租賃。

  三、租金及支付方式:

  1、該房屋的年租金總額:第一年租金為人民幣簽訂合同時付清房租________元。

  第二年租金為元整,于____月____日前付清;

  第三年租金為元整,于____月____日前付清;

  第四年租金為于____月____日前付清;

  第五年租金為于____月____日前付清;

  第六年租金為于____月____日前付清;

  第七年租金為于____月____日前付清;

  第八年租金為于____月____日前付清;以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納。

  2、租金交付期限:支付方式為年付,由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預付下一期租金。每逾期一天,則甲方有權(quán)向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金。

  保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣 萬元整,作為履約保證金。乙方必須按時一次性將租金交齊,交不齊則視為違約。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),若乙方無拖欠房租及其他費用時,對房屋無損壞,并且將房屋拆除的隔墻恢復后,不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)。

  四、租賃雙方的變更:

  按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,并須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);在轉(zhuǎn)移給第三方時,如非乙方購買,對乙方造成的損失由甲方負責賠償。

  五、其它費用:

  依法在租賃期間,實際使用經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費用應由乙方自行承擔,其中包括水、電、電話、有線電視、保潔、物業(yè)等費用及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務等),并按單如期繳納。

  六、甲方義務:

  1、甲方應保證所出租的房屋權(quán)屬清楚。

  2、甲方房屋交給乙方使用之前,負責水、電到位,但乙方需要改裝及增加容量由乙方負責。

  3、租賃期間,甲方承擔租賃房屋結(jié)構(gòu)的'維修,保養(yǎng)。

  七、乙方義務:

  1、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動均能合乎國家及地方的法律法規(guī),無任何違法行為。不得干擾和影響周圍居民的正常生活。乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋,不得存放危險品及國家規(guī)定的不合法之物品,如因此發(fā)生損害,乙方承擔全部責任。

  2、乙方應按合同之規(guī)定,按時支付租金。

  3、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人或改變用途,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)收回房屋,乙方承擔違約責任;如部分轉(zhuǎn)租,須通知甲方參與并同意,轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租。

  4、在合同履行期間,乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu),應保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應征得甲方同意后再進行,所需經(jīng)費由乙方自付,合同期滿時,乙方如需拆除,需將房屋恢復原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

  5、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,甲方概不負責。

  八、終止及解除規(guī)定:

  1、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同,甲乙雙方任何一方提前終止合同,均構(gòu)成違約。

  2、在租賃期滿后,乙方應及時將房屋交還給甲方,甲方有權(quán)收回房屋,房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有,并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。

  九、違約的處理:

  1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行,導致中途合同終止,則視為違約,違約金雙方約定為 萬元整;同時甲方有權(quán)收回房屋,房內(nèi)的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有,并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。

  2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭議,應首先友好協(xié)商,協(xié)商未果,可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

  3、房屋因不可抗力(如地震、洪澇災害、戰(zhàn)爭)及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的,雙方互不承擔責任。其租賃費按實際使用時間計算,多退少補,甲方退還乙方全額保證金,本合同即終止。如乙方管理不到位,造在的火災及人為損壞房屋,由乙方承擔全部責任。

  十、其它條款:

  1、甲乙雙方簽訂本合同時,具有完全民事能力,對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白,并愿按照合同規(guī)定嚴格執(zhí)行;如一方違反本合同,另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。

  2、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款,補充條款與本合同具有同等效力。

  3、本合同連附件共____頁,一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力,自簽字之日起生效,合同到期后自行作廢。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  商住用地租賃合同 篇3

  甲方:________(以下簡稱甲方)

  乙方:________(以下簡稱乙方)

  甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議,并希望共同遵守。

  一、為充分發(fā)揮土地效益,根據(jù)國家有關(guān)土地承包文件精神,甲方愿意將其所在地水田承包給乙方經(jīng)營。承包期50年,________年________月至________年________月,承包面積為畝。

  二、合同總費用1000元,一次性支付。

  三、承包地邊界:________達________;下至________;向左________

  四、甲方享有的權(quán)利和義務

  1、甲方提供的陸地邊界必須真實,由甲方負責協(xié)調(diào)因邊界模糊而產(chǎn)生的矛盾和糾紛。造成乙方投資損失的,甲方應在年內(nèi)負責賠償。

  2、協(xié)議簽訂后,甲方因租金上漲等各種原因無法收回乙方承包經(jīng)營的土地。甲方強行收回土地的,應在2個月內(nèi)賠償乙方投資和收益損失。

  五、乙方享有的`權(quán)利和義務。

  1、在合同期內(nèi),乙方依法享有自主經(jīng)營權(quán),可以種植、養(yǎng)殖和加工各種原材料和產(chǎn)品,甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營。

  2、合同期內(nèi),乙方及其子女享有財產(chǎn)繼承權(quán)和業(yè)務轉(zhuǎn)讓權(quán)。

  六、其他協(xié)議

  1、乙方獨立經(jīng)營,自負盈虧,與甲方無關(guān)。

  2、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  3、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

  甲方簽名:________

  乙方簽名:________

  ________年________月________日,

  ________年________月________日

  商住用地租賃合同 篇4

  出租人(甲方):________

  承租人(乙方):________、

  證書編號:________

  證書編號:________

  電話:________

  電話:________

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方就出租甲方承包的土地(分割土地)達成如下協(xié)議:

  1、種子租賃期為____年____月____日至____年____月____日。

  2、租賃期內(nèi),國家和政府發(fā)放的所有養(yǎng)殖補貼歸出租方(甲方)所有。

  3、土地由國家和政府開發(fā)的,每開發(fā)一塊土地后,支付的征地金額為甲方一個人的錢,所得金額不得被騙。

  4、合同期內(nèi),任何一方提出解除合同,應提前兩個月書面通知對方。經(jīng)協(xié)商,雙方簽訂終止合同。一方強行解除合同的.,應向另一方支付違約金(按經(jīng)濟損失價值計算)。

  5、如有爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

  6、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字之日起生效。

  出租人(甲方)簽字:________

  承租人(乙方)簽字:________

  ________年________月________日

  ________年________月________日

  商住用地租賃合同 篇5

  甲方:(出租人)________

  乙方:________

  根據(jù)中國的說法,為了充分利用土地資源,做好高產(chǎn)農(nóng)業(yè),更好地實施菜籃子工程《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第1條租賃財產(chǎn)

  甲方將________承包給乙方作為養(yǎng)殖基地。土地位于________,面積________畝。

  第2條租賃期限

  租賃期限為________年,甲方應于________年________月________日至________年________月________日將土地交付乙方使用。

  第3條租金和租金支付時間

  租金每年________元(人民幣________元),租金從每年________月________日起支付,即從上一年起至下一年未支付的租金。

  第4條租賃財產(chǎn)的使用權(quán)和收益

  租賃期內(nèi),乙方擁有租賃物業(yè)的使用權(quán)和收益權(quán),甲方不再擁有使用權(quán)和收益權(quán)。

  第5條甲乙雙方的變更

  1、租賃期內(nèi),甲方將租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方(包括征收)的',必須征得乙方同意,否則不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

  2、如乙方因其他原因?qū)⒆赓U物承包給第三方,必須事先征得甲方同意

  第6條土地到期和征用協(xié)議

  1、租賃期內(nèi),乙方依法征用出租人(即土地)的,出租人可在乙方征用期滿后免收租金。土地收購權(quán)及相關(guān)收益歸甲方所有。

  2、租賃期內(nèi),如乙方未征用甲方財產(chǎn),雙方愿意在本合同期滿前三個月延長租賃期的,應重新簽訂本合同。如果乙方不再使用甲方的財產(chǎn),乙方投入的固定資產(chǎn)由雙方協(xié)商解決。

  第7條違約責任

  1、租賃期內(nèi);除上述情況外;甲方無權(quán)干涉乙方;乙方不得改變土地的其他性質(zhì)(僅水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè))

  2、租賃期內(nèi),如乙方未按時支付租金,甲方可每月收取3%的滯納金。

  第8條解決合同糾紛的方法

  因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向人民法院起訴。

  第9條其他商定事項

  租賃期內(nèi),乙方無權(quán)將租賃物(即土地)轉(zhuǎn)讓給第三方。

  第10條補充協(xié)議

  如乙方在租賃期內(nèi)不投產(chǎn),浪費或關(guān)閉土地超過一年,甲方有權(quán)終止協(xié)議,收回土地使用權(quán)。

  第11條本合同未盡事宜,由雙方根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定協(xié)商補充,補充條款與本合同具有同等法律效力。

  第12條乙方應每年向村民委員會繳納五百元管理費。

  第13條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方________(出租人)

  乙方________(承租人)

  法定代表人:________

  法定代表人:________簽字蓋章

  簽署時間:____年____月____日

  簽署地點:________

  商住用地租賃合同 篇6

  出租方(以下簡稱甲方):________

  承租人(以下簡稱乙方):________

  根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜,特訂立本合同。

  一、房屋位置和面積:

  祖一方將經(jīng)營場所出租給乙方作為場地使用,建筑面積平方米。

  二、租賃期限:

  該房屋的租賃期限為______________________________________否則,視為乙方不再繼續(xù)租賃。

  三.租金和支付方式:

  1.該房屋年租金總額:第一年租金為人民幣________________________________

  第二年租金為人民幣元整,應在________________________________ 前付清

  第三年租金為人民幣元整,應在______________________________前付清

  第四年的租金應在_______________________________

  第五年的租金應在_______________________________

  第六年的租金應在_______________________________

  第七年的租金應在______________________________

  第八年的租金應在_______________________________以上租金不含稅,如需相關(guān)部門辦理租金查驗手續(xù),所有應繳納的稅費均由乙方支付 .

  2.租金交付期限:支付方式為年付,乙方應在前一次租金到期前15天內(nèi)提前支付下一次租金。每逾期一天,甲方有權(quán)向乙方收取月租金3%的滯納金。

  保證金:本合同簽訂之日,乙方應向甲方支付人民幣萬元整作為履約保證金。乙方必須按時足額支付租金。如果租金支付不當,將被視為違約。甲乙雙方同意,在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),如乙方未拖欠租金及其他費用,則不會對房屋造成損害,且房屋隔墻恢復后不影響房屋二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還乙方(保證金不計息)。

  四.租賃雙方的變更:

  該房屋所有權(quán)按法定程序轉(zhuǎn)讓給第三方時,本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效,無需另行約定,并在三個月前書面通知乙方。同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);若轉(zhuǎn)讓給第三方時,乙方未購買,甲方應負責賠償給乙方造成的損失..

  五、其他費用:

  根據(jù)法律規(guī)定,在租賃期內(nèi),因?qū)嶋H使用和經(jīng)營而產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔,包括水、電、電話、有線電視、保潔、物業(yè)及其他社會公共費用(公安、衛(wèi)生、工商、稅務等)。),并按賬單如期支付。

  六、甲方的義務:

  1.甲方應確保租賃物的所有權(quán)清晰。

  2.甲方的房屋在移交給乙方使用前,由甲方負責水電供應,但乙方負責改造和增容。

  3.租賃期內(nèi),甲方應承擔租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

  七.乙方的義務:

  1.在租賃期內(nèi),確保租賃物業(yè)內(nèi)的所有活動符合國家和當?shù)氐姆煞ㄒ?guī),無任何違法行為。不得干擾和影響周圍居民的正常生活。乙方應按照本合同的約定合法使用租賃物,不得存放國家規(guī)定的危險品和非法物品。如有損壞,乙方應承擔一切責任。

  2.乙方應按合同規(guī)定按時支付租金。

  3.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人或改變用途。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)收回房屋,乙方承擔違約責任;部分轉(zhuǎn)租的,應通知甲方參加并同意,轉(zhuǎn)租人不得再次轉(zhuǎn)租。

  4.在合同履行期間,乙方不能改變所有租賃結(jié)構(gòu),并應保持租賃房屋內(nèi)外的所有設(shè)施完好無損。確需改造或增加其他固定設(shè)施的,應在征得甲方同意后進行,所需資金由乙方支付,合同期滿,乙方如需拆除,應恢復房屋原狀,不愿意或不允許拆除的.甲方不予補償。

  5.本合同履行期間,甲方不對乙方與第三方之間的一切經(jīng)濟和民事糾紛負責。

  八.終止和解除規(guī)定:

  1.租賃期內(nèi),雙方不能提前解除合同,任何一方提前解除合同,均構(gòu)成違約。

  2.租賃期滿后,乙方應及時將房屋歸還甲方,甲方有權(quán)收回房屋。房屋裝修拆除后,不能保證全部設(shè)施歸甲方免費所有,乙方有權(quán)拒絕任何要求。

  九.違約處理:

  1.任何一方不按合同條款履行,導致合同中途終止的,視為違約,雙方約定的違約金為人民幣一萬元整;同時,甲方有權(quán)收回該房屋,不能保證該房屋內(nèi)的裝修及拆除設(shè)施歸甲方免費所有,甲方有權(quán)拒絕乙方的任何要求..

  2.因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事宜而產(chǎn)生的任何爭議應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,當事人可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

  3.因不可抗力(如地震、洪水、戰(zhàn)爭)和房屋拆遷給雙方造成損失的,雙方不承擔任何責任。租賃費按實際使用時間計算,甲方將押金全額返還乙方時合同終止,如乙方管理不到位,現(xiàn)有火災及人為損壞房屋,由乙方承擔全部責任。

  十.其他條款:

  1.甲乙雙方在簽訂本合同時,具有完全民事行為能力,明確各自的權(quán)利、義務和責任,愿意按照合同規(guī)定嚴格履行;如果一方違反本合同,另一方有權(quán)根據(jù)合同要求賠償。

  2.本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商訂立補充條款,補充條款與本合同具有同等效力。

  3.本合同及其附件共________頁,一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,自簽字之日起生效,合同期滿自動失效。

  乙方(公章):________________。

  法定代表人(簽名):________________________________

  于_____________________________

  商住用地租賃合同 篇7

  出租方:________(以下簡稱甲方)

  承租人:________(以下簡稱乙方)

  為提高房屋利用率,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,訂立本合同,以資共同遵守。

  第一部分住房概述

  第一條甲方將位于(清水房)的商業(yè)用房(套內(nèi)面積:㎡,建筑面積:㎡)出租給乙方經(jīng)營使用。

  第二條住房法概況

  1.房屋所有權(quán)證登記人:(復印件附后并加蓋甲方公章)

  2.房產(chǎn)證號。:;(復印件附后并加蓋甲方公章)

  3.土地使用權(quán)證號。:(復印件附后并加蓋甲方公章)

  第三條場地用途:乙方出租餐飲、茶樓等2層。

  第二部分租賃期限

  第四條房屋租賃期限:租賃期限為年,自________年________月________日起至________年________月________日止。有下列情形之一的,應當延期:

  1)不可抗力發(fā)生;

  2)甲方未交付房屋;

  3)非乙方原因?qū)е略摲课轃o法使用;

  4)經(jīng)雙方協(xié)商并以書面形式變更的。

  第三部分租金條款

  第五條租金:套內(nèi)面積為________人民幣/㎡/月,月租金為________人民幣(大寫:整)。

  第六條租金計算時間:乙方進場裝修后4個月;租金支付時間:第一季度租金自乙方支付租金之日起計算。

  第七條租金由支付,本季度租金應在到期日前天支付。

  第八條租金支付方式:(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)賬等。);

  第九條甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票,否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

  第十條租賃期內(nèi),甲方不得擅自變更房屋租金。

  第四部分租賃相關(guān)費用

  第十條租賃期內(nèi),甲方負責繳納房地產(chǎn)租賃和土地使用產(chǎn)生的稅費,并辦理租賃登記。

  第十一條租賃期內(nèi),乙方應負責支付因經(jīng)營而產(chǎn)生的一切稅費。

  第十二條甲方只負責為網(wǎng)絡(luò)線路、閉路電視、電話等提供接口。乙方自行辦理使用申請并承擔費用。

  第十三條如乙方需要變更公共設(shè)施設(shè)備(消防系統(tǒng)、供配電千瓦等)。)與租賃物業(yè)有關(guān)的,甲方予以配合,費用由乙方承擔;甲方同意從物業(yè)現(xiàn)有的天然氣接口接入乙方運營所需的天然氣,由此產(chǎn)生的其他費用由乙方承擔..

  第十四條甲方負責確定門前道路旁的停車位,乙方負責制作停車標志,甲方協(xié)助乙方確定地下停車位,相關(guān)費用由乙方承擔..

  第五部分是房屋的變更和其他權(quán)利的確立

  第十五條租賃期內(nèi),甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的,應提前三個月書面通知乙方,乙方享有同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,第三方成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔原甲方的義務,甲方不再承擔本合同約定的權(quán)利和義務。

  第十六條租賃期內(nèi),乙方因經(jīng)營不善,有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔原乙方的義務,乙方不再承擔本合同約定的權(quán)利和義務。

  第十七條租賃期內(nèi),甲方如欲將房屋抵押給第三方,應提前三個月書面通知乙方。抵押期間,甲方和第三方不得以任何理由影響乙方的正常經(jīng)營,甲方應賠償給乙方造成的經(jīng)濟損失..

  第六部分房屋修繕

  第十八條租賃期內(nèi),房屋的正常維修由甲方負責,或委托承租人代為維修,維修費用由甲方承擔..甲方應保證該房屋能夠滿足乙方的正常使用和運營需要..

  第十九條租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。如因業(yè)務需要,經(jīng)甲方同意后,可調(diào)整房屋結(jié)構(gòu),如因乙方原因造成租賃房屋及配套設(shè)施設(shè)備損壞,乙方應負責恢復原狀。

  第七部分權(quán)利和義務

  噴嘴的權(quán)利和義務:

  第二十條本合同約定的時間向乙方收取房屋租金。

  第二十一條租賃期內(nèi),甲方必須保證乙方能夠正常使用該房屋,不得阻撓、干涉或干擾乙方的合法使用。

  第二十二條甲方保證其擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán),并提供相應的證明文件。甲方保證租賃房屋現(xiàn)狀不屬于違章建筑。甲方保證租賃物業(yè)擁有完整且無爭議的專有所有權(quán)。如甲方需要提供任何形式的擔保、抵押和出售,應及時書面通知乙方,不影響乙方在租賃期內(nèi)的正常經(jīng)營。

  第二十三條本合同生效之日起30天內(nèi),甲方負責在租賃房屋前進行樹木移植,并在租賃房屋前搭建綠地作為平臺,費用由甲方承擔..

  第二十四條根據(jù)乙方的業(yè)務需要,甲方同意乙方在租賃物業(yè)的臨街面拓寬二樓門廳的入口,由此產(chǎn)生的'費用由乙方承擔..乙方的權(quán)利和義務:

  第二十五條乙方有權(quán)合法使用該房屋。

  第二十六條乙方應按本合同約定支付租金,如甲方無正當理由拒絕支付,乙方不承擔延遲支付租金的責任。

  第二十七條因乙方管理不善造成火災,給甲方和第三方造成損失的,乙方應負責賠償。

  第二十八條本合同終止時,乙方投資資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有..

  第二十九條租賃期內(nèi),乙方可根據(jù)經(jīng)營和競爭的需要,重新裝修租賃物業(yè)。

  第三十條乙方可在租賃物內(nèi)做廣告,包括(外墻)

  第八部分爭議解決

  第三十一條本合同履行過程中如發(fā)生爭議,甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第三十二條租賃期內(nèi),乙方負責乙方的通訊及室內(nèi)衛(wèi)生,并承擔租賃期內(nèi)自己的水、電及物業(yè)管理費用(甲方保證乙方正常的水、電運行),租賃期內(nèi)與甲方指定的物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同。

  第九部分合同的生效和終止

  第三十三條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

  第三十四條本合同正本一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。

  第三十五條乙方自本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣保證金。本合同到期或終止時,甲方應予以返還,乙方應結(jié)清運營期內(nèi)發(fā)生的水電等相關(guān)費用。

  第十部分違約責任

  第三十六條任何一方不履行本合同約定的任何條款,均視為違約。

  第三十七條租賃期內(nèi),甲方提前解除合同的,應向乙方支付總投資3年的折舊損失,并承擔人民幣違約金(支付標準為3年房屋總租金的3%)。

  第三十八條租賃期內(nèi),乙方提前解除合同的,應向甲方支付違約金人民幣元(支付標準為3年房屋總租金的3%)。

  第十一部分消防安全

  第三十九條租賃期內(nèi),乙方不得擅自改變房屋消防設(shè)施,租賃期內(nèi)的消防安全由乙方負責。

  乙方(公章):________________________。

  法定代表人(簽名):_______________________________

  于________________________________

  商住用地租賃合同 篇8

  出租方(甲方):_________

  承租方(乙方):_________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:

  一、出租廠房情況

  甲方出租給乙方的廠房座落在_________,租賃建筑面積為_________平方米。

  二、廠房起付日期和租賃期限

  1.廠房租賃自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。

  2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應于合同到期后____天內(nèi)如期歸還,如乙方在該日期后仍未搬出,則該廠房內(nèi)剩余所有物品(包括乙方私人物品)均給甲方所有。

  三、租金及保證金支付方式

  1.甲.乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_________元。月租金為人民幣_________元,年租金為_________元。

  2.甲.乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應預付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

  四、其他費用

  1.租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的.水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應在三天內(nèi)付款。

  五、廠房使用要求和維修責任

  1.租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

  2.租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  3.租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

  4.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應由甲方報請有關(guān)部門批準后,方可進行。

  六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

  1.乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。

  2.租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態(tài)。

  七、租賃期間其他有關(guān)約定

  1.租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。

  2.租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  3.租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。

  4.租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。

  5.租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

  八、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

  九、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

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