沿街房屋租賃合同范本（精選3篇）

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編收集整理的沿街房屋租賃合同，歡迎大家分享。

　　沿街房屋租賃合同1

　　出租方(甲方)：身份證號碼：

　　承租方(乙方)： 身份證號碼：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達成以下條款：

　　第一條、租賃物業(yè)

　　甲方向乙方出租位于 樓，二間共三層，第一層 , 第二層 , 第三層 ,建筑面積 的商鋪，供乙方經(jīng)營使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。

　　第二條、租賃期限和經(jīng)營范圍

　　1、租賃期限為五年，自月起至年 月 日止。從第二年起，租金按前一年遞增8%，直至合同結(jié)束。

　　2、本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應(yīng)在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續(xù)合同。

　　3、甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿后即自行失效。

　　4、乙方的經(jīng)營范圍是酒店，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營其它項目。

　　第三條、租金標準及支付方式、支付時間

　　1、第一年租金人民幣 元，大寫。第二年租金人民幣￥ 元，大寫 。甲方應(yīng)于 年 月 日，向乙方交付房屋;乙方應(yīng)于 年 日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥ 元，大寫 。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。

　　2、租金按年支付，乙方于每年月賃費用及物業(yè)管理費。

　　3、乙方需交納1個月的租金，即人民幣元，大寫整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補償金，不予退還;如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。

　　第四條、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費

　　2、乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同。

　�。�1）、擅自改變經(jīng)營場所的使用性質(zhì)。

　�。�2）、擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動。

　　（3）、逾期不交納租金，物業(yè)費，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納 。

　　（4）、嚴重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。

　　3、尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營活動。

　　4、為乙方經(jīng)營提供方便。

　　5、依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的10%向乙方交付違約金。

　　6、負責(zé)對房屋定期安全檢查，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責(zé)任。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡，財產(chǎn)損失的，由甲方負責(zé)賠償并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。

　　7、租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權(quán)抵押該房屋，但必須提前30日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時，在租賃合同中約定的'，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān)，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　8、租賃期間內(nèi)，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。

　　第五條、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。

　　2、不得從事非法經(jīng)營，經(jīng)營活動不得超出甲方的經(jīng)營范圍。

　　3、愛護經(jīng)營場所設(shè)施，在租賃期間如損壞設(shè)施，必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。

　　4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定。

　　5、依時交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋。

　　6、嚴格按房屋使用性質(zhì)使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

　　7、在甲方同意的前提下，可以將房屋轉(zhuǎn)租，必須簽定轉(zhuǎn)租合同，該合同必須在甲方備案。

　　8、愛護和正常使用房屋設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產(chǎn)損失，乙方負責(zé)賠償，使用房屋不當或者造成房屋損壞，應(yīng)負擔(dān)修復(fù)或賠償。

　　9、租賃期間內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意。

　　10、租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方。如繼續(xù)租房屋，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第六條：免責(zé)條約

　　因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失，因國家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負擔(dān)責(zé)任(房屋租金按實際天數(shù)據(jù)實計算租金)。

　　第七條：合同的終止和解除

　　1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

　　2、租賃期間內(nèi)，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　3、雙方可協(xié)商解除合同，協(xié)商一致的可終止合同。

　　第八條：爭議解決

　　本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向項目當?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。

　　第九條：其它條款

　　1、在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費用等由乙方負擔(dān)。

　　2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　3、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　備注：

　　該房屋已精裝修，合同終止時，乙方需保持正常使用的狀況。

　　甲方： 乙方：

　　地址： 地址：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

　　沿街房屋租賃合同2

　　出租方(以下簡稱："甲方"):

　　甲方代理人：

　　承租方(以下簡稱："乙方"):

　　乙方代理讓人：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的、無抵押等其他權(quán)利設(shè)定的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

　　1、甲方將其擁有的坐落于_____________房屋出租給乙方使用。房屋買賣合同號：

　　2、出租房屋建筑面積 平方米。

　　3、甲方聲明并承諾該房產(chǎn)無抵押等其它的設(shè)定，如因其他權(quán)利設(shè)定或由其產(chǎn)生的法律風(fēng)險，而影響乙方的正常租賃和使用的，甲方承擔(dān)由此引起的一切法律后果，且負責(zé)賠償給乙方造成的實際損失。

　　二、甲、乙雙方提供證件

　　1、甲方提供：身份證、房產(chǎn)證

　　2、乙方提供：公司證件、簽署合同代表人身份證

　　三、租賃期限、用途

　　1、蓋房租賃期共60個月。自xx年1月1日至xx年1月1日。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為乙方辦學(xué)使用。該房屋不準許違法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回該房屋。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前三個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。租賃費同等條件下乙方優(yōu)先租用。

　　四、租金及支付方式

　　1、該房屋租期五年，從xx年1月1日至xx年1月1日，xx年為xx年租金210000元(含稅)(大寫：貳拾壹萬元)、xx年 租金20xx年租金230000元(含稅)(大寫：貳拾叁萬元)、xx年租金為230000元(含稅)(大寫：貳拾叁萬元)。

　　2、該房屋租金支付方式為：每年1月1日前一次交清，遇法定假日向后順延。

　　五、稅費交納方式：乙方負責(zé)交納租期間水費、電費和取暖費房屋租賃費。其余費用乙方不予以支付。

　　六、房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。

　　2、該房屋大型的涉及主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)設(shè)施維修由甲方負責(zé)(由乙方引起的修復(fù)除外)雙方任何一方維修時都應(yīng)積極協(xié)助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。但屬于乙方特有的且經(jīng)分割后對乙方設(shè)備或?qū)嵤┰斐蓳p失的裝飾或裝修除外。

　　4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責(zé)有修繕的義務(wù)。

　　5、租賃期間，甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施承擔(dān)維修義務(wù)，甲方在對房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進行檢查、修繕時，甲方須提前10日書面通知乙方，乙方應(yīng)予積極協(xié)助配合，甲方維修時應(yīng)盡量避開乙方的營業(yè)高峰期;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責(zé)。

　　6、如本合同期滿或提前終止，甲方同意乙方拆除屬于乙方的非固定設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)保證該租賃房屋保持良好的使用狀態(tài)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備。

　　7、甲方在乙方書面通知的約定時間內(nèi)未履行維修義務(wù)的，或者發(fā)生緊急情況必須立即進行維修的，乙方應(yīng)當代為維修并及時將情況通知甲方，該等維修所產(chǎn)生的一切費用均由甲方承擔(dān)，具體金額以乙方出具的發(fā)票為準。因甲方維修不及時造成乙方損失或損失擴大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　租賃期間，甲方無權(quán)將此出租的房屋轉(zhuǎn)讓他人，如因各種事宜轉(zhuǎn)讓他人租用按第八條第二款執(zhí)行。

　　八、甲方、乙方違約的處理規(guī)定

　　(一)甲方違約的處理規(guī)定

　　1、甲方因自身原因未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金(每日租金按當年租金除以365計算)。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠償。

　　2、在租賃期內(nèi)，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費用，并向乙方支付甲乙雙方自合同生效起發(fā)生過的租賃費用，全部無條件退還乙方，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)任何糾紛導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。

　　4、甲方故意或過失造成乙方不能正常營業(yè)的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部經(jīng)濟損失。

　　(二)乙方違約的處理規(guī)定

　　1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同約定年租金xx年審工作，但所需費用由乙方支付。

　　9、甲、乙雙方在接受政府行為及教育局等各類檢查時，雙方無條件予以配合。

　　十三、交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　十四、甲方應(yīng)保證出租場地的合法性，并不得擅自干涉或妨礙乙方在其承租的場地內(nèi)進行合法正常經(jīng)營活動。

　　十五、甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電力、消防驗收合格證書復(fù)印件。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　沿街房屋租賃合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方提供場地給乙方作經(jīng)營_____區(qū)商鋪事宜達成以下協(xié)議：

　　第一條、合作宗旨

　　本次合作是基于甲乙雙方對對方的信任，合作的目的共同長期合作發(fā)展各自事業(yè)，從而使雙方市場不斷擴大。

　　第二條、商鋪坐落地址、租金

　　甲方提供場地給乙方作經(jīng)營需要，該商鋪坐落地址為：_____，建筑面積共_____平方米(以下簡稱“標的物商鋪”)，租金_____元/月(與商鋪租賃合同一致)。

　　第三條、商鋪用途

　　上述商鋪主要用于乙方用于經(jīng)營

　　第四條、合作期限、出資及分配

　　1、合作期限為____年，自_____年____月____日起，至_____年______月____日止。(與商鋪租賃合同期限相同)

　　2、出資：乙方個人出資，出資的項目包括：

　　(1)相應(yīng)的商鋪租金、押金，為_____;

　　(2)初期簡易裝修費用(能使商鋪達到投入使用的標準)_____元、物業(yè)管理費用_____元/月、水電費乙方承擔(dān)_____元/月、維護費用等與標的物商鋪相關(guān)的公共費用_____元/月。

　　若為甲乙雙方各自認租店內(nèi)面積用作個人經(jīng)營的，則各自負擔(dān)相關(guān)的費用。

　　3、分配：除去成本、日常開支，該商鋪產(chǎn)生的收益為可分配收益，雙方按實際分配，每月底結(jié)算。甲方可以扣除項目包括但不限于：

　　(1)乙方(或雙方用作經(jīng)營所繳納的租金);

　　(2)各種管理費用;

　　4、乙方聘請的人員，由乙方與其簽訂勞動合同，并由乙方自行管理。

　　第五條、雙方權(quán)利、義務(wù)

　　1、甲乙雙方各自認租標的物商鋪內(nèi)面積用作個人經(jīng)營，具體認租的面積由甲乙雙方協(xié)商，乙方只能用作自用而不能對方擅自轉(zhuǎn)租。

　　乙方首次認租的商鋪面積為_____，此部分面積非經(jīng)甲方書面同意放棄首先使用不得轉(zhuǎn)租。

　　2、若乙方方認租店內(nèi)面積后因經(jīng)營不善而不能繼續(xù)認租的，征得甲方同意可以對外轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的按照此合同繼續(xù)執(zhí)行。

　　第六條、違約責(zé)任

　　1、甲方違反約定，擅自將面積再轉(zhuǎn)租給第三人的，應(yīng)向乙方支付違約金_____元。

　　2、甲方不按照約定提供必備的經(jīng)營條件，如水電供應(yīng)、安全管理等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　第七條、附則

　　1、經(jīng)協(xié)商一致，合作人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進行補充;修改、補充內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的，以修改、補充后的內(nèi)容為準。

　　2、凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，合作人之間共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，訴訟至當?shù)厝嗣穹ㄔ骸?/p>

　　3、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名、蓋章后生效。

　　甲方：_____乙方：_____

　　日期：_____日期：_____

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