房屋租賃合同[優(yōu)選15篇]
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編幫大家整理的房屋租賃合同,希望能夠幫助到大家。
房屋租賃合同1
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù),甲乙雙方同意按以下條款簽訂房屋承租合同。
第一條
甲方將位于***商業(yè)網(wǎng)點房一套,建筑面積共計51.76平方米,出租給乙方經(jīng)營,甲方保證所出租房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。
第二條
租賃期限為
即自
年
月
日至
年
月
日止。
第三條
房屋租金及支付方式:
1、房屋租金為
元/年,交付方式
。以現(xiàn)金匯到甲方指定賬戶上或轉(zhuǎn)帳,由甲方或其委托人向乙方開具收條。
2、甲方提供房屋內(nèi)水、電一戶一表,乙方在承租期間負責(zé)支付所承租房屋的水費、電費、電話費、電視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等一切稅費,費用由乙方自行繳納,逾期的相關(guān)責(zé)任由乙方自負。此房由于出租所產(chǎn)生的一切稅費由乙方承擔(dān)不在房屋租金之內(nèi)。
第四條
房屋保證金為人民幣
。房屋租賃到期后乙方負責(zé)結(jié)清水電、物業(yè)管理費等所有一切稅費后,甲方三日內(nèi)無息退還房屋保證金給乙方。
第五條
租賃房屋的裝潢及維修
1、在租賃期內(nèi)乙方如要進行房屋裝潢,須征得甲方和物業(yè)管理部門的書面同意方可實施,費用自理。
2、乙方在進行房屋室內(nèi)外裝潢時,不得擅自改變承租房的結(jié)構(gòu)和消防管道、下水管道等設(shè)備,不得破壞房屋的質(zhì)量,在裝潢時產(chǎn)生的糾紛由乙方自行負責(zé)。
3、在租賃期內(nèi)房屋的室內(nèi)外一切裝潢設(shè)施由乙方自行維修,費用自理。房屋承租期內(nèi)乙方負有管理責(zé)任,租賃場所如因管理疏忽而發(fā)生盜竊、治安、火災(zāi)、刑事案、用電、消防等一切室內(nèi)外的安全防范及造成的'損失都由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證房屋的完整(不可抗拒的因素除外),并積極配合甲方實施文明創(chuàng)建活動。
第六條
租賃房屋的經(jīng)營用途為美發(fā)店。如在租賃期內(nèi)乙方想更換經(jīng)營用途,或?qū)⒋朔哭D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借租賃必須經(jīng)過甲方書面同意后方可。
第七條
乙方應(yīng)在租賃期屆滿前兩個月以上以書面形式告知甲方是否續(xù)租,甲方保證在同等條件下優(yōu)先租賃給乙方,須簽訂租賃合同,若乙方不續(xù)簽租賃合同,甲方有權(quán)收回房屋或建立新的承租關(guān)系。
第八條
合同解除的條件:如遇下列情形之一,甲方有權(quán)單方面終止合同收回房屋并書面通知乙方搬離租賃房屋,如因此造成甲方損失的,甲方有權(quán)扣除房屋保證金,并向乙方按價賠償。
1、租賃期滿,乙方不再續(xù)租;
2、乙方不交付或者不按約定時間交付房屋租金達壹個月;
3、乙方所欠各項費用達人民幣伍仟元以上;
4、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自改變出租房屋用途的;
5、乙方在出租房屋進行違法活動的。
6、只要乙方不違反以上條款,甲方不得無故收回房屋,不可抗力因素除外。
第九條
違約責(zé)任
甲方不如期交房或乙方不按時交付租金,延遲三十日內(nèi)每天按年租金千分之五向?qū)Ψ街Ц稖{金,三十日后甲方有權(quán)選擇解除房屋租賃合同,收回房屋。
第十條
合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解、協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列兩種方式解決:
1、提交市仲裁委員會仲裁;
2、依法向區(qū)人民法院起訴。
第十一條
其它約定的事項
1、乙方在租賃期間自行申請營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記,自主經(jīng)營,自負盈虧,遵紀(jì)守法,依法納稅。
2、在本合同終止或本合同解除時室內(nèi)外的裝潢設(shè)施乙方不得向甲方作價抵繳租金或要求經(jīng)濟補償;室內(nèi)外固定的裝潢設(shè)施乙方不能破壞、拆除無償留給甲方,活動的設(shè)施物品乙方可帶走。
3、因不可抗力等因素導(dǎo)致影響租期或造成損失的,雙方均不承擔(dān)責(zé)任(即責(zé)任自負)。
4、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商并作出補充條款與本合同一并執(zhí)行。
第十二條
本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,簽字后生效。
甲方(簽章):
聯(lián)系方式:
身份證號碼:
年
月
日
乙方(簽章):
聯(lián)系方式:
身份證號碼:
年
月
日
房屋租賃合同2
甲方(簽字):
乙方(簽字):
地址:
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商將甲方攤位五個,租賃給乙方。從年______年12月1日至______年11月30日,租期為兩年。租金每個攤位每月900元,五個攤位每月共計4500元,半年一交,簽訂合同時即12月1日交半年租金(即貳萬柒仟元),乙方應(yīng)按時繳納租金,如不按時繳納,甲方有權(quán)要回攤位。
本協(xié)議一式兩份,自雙方簽訂后生效。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
______年______月______日
房屋租賃合同3
出租方(以下簡稱甲方)身份證地址_________________、號碼:_________________
承租方(以下簡稱乙方)身份證地址_________________、號碼:_________________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下:
一、租賃地點及設(shè)施:
租賃地址:__________________________________;房型規(guī)格_________________;居住面積_________________平方米;
室內(nèi)附屬設(shè)施:
電器:電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響
家具:_________________
二、租用期限及其約定:
租用期限:甲方同意乙方租用________年;自________年________月________日起至________年________月________日;
房屋租金:每月________元人民幣;
付款方式:按一個月支付,另付押金________元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。第一次付款計________元人民幣;租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付,物業(yè)管理,房屋修繕等費用由甲方支付;租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;乙方無故拖欠房屋租金達________天;連續(xù)三個月不付所有費用的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù):
乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用,并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費用;
無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;
租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個月提出,甲方可根據(jù)實際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的',必須提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負全部責(zé)任;乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復(fù)。
四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。
本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
五、其它說明:如:入住時的水電煤字數(shù)_________________。
出租方:_________________承租方:_________________
聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________
簽約日期:_________________
房屋租賃合同4
出租方(甲方):______________
身份證號碼:______________________________
承租方(乙方):______________
身份證號碼:______________________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于__市__街道__小區(qū)_號樓____號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自__年__月__日至__年__月__日,計_個月。
二、本房屋月租金為人民幣__元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的.費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。
四、乙方同意預(yù)交___元作為保證金,合同終止時,當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為___,從___年___月___日至___年___月___日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔(dān)。
出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)
法定代表人:
委托代理人:
合同有效期限:
房屋租賃合同5
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于xx;共xx層,第xx層。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(人民幣大寫)xx千xx百xx拾元整。租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
乙方按支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起xx日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的.,由甲方負責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護責(zé)任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:
1.水、電費;
2.煤氣費;
以下費用由甲方支付:
1.供暖費;
2.物業(yè)管理費;
第十條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;
第十二條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為。
第十三條
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條
本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條
1、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
2、本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條其他約定
。ㄒ唬┏鲎夥綖橐烟峁┪锲啡缦拢
。ǘ┊(dāng)前的水、電等表狀況:
。1)水表現(xiàn)為:xx度;
(2)電表現(xiàn)為:xx度;
。3)煤氣表現(xiàn)為:xx度。
第十七條
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向人民法院。
第十八條
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(簽章)
乙方(簽章)
電話:
電話:
賬號:
xx年xx月xx日
xx年xx月xx日
房屋租賃合同6
出租方(甲方):________
承租方(乙方):________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于________________________街的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自________年____月____日至年____月____日,共計________年。
二、本房屋年租金為人民幣______________元(陸仟元整),按年結(jié)算。開始租房時就把________年(十二個月)租金付清,并支付押金人民幣___________元,租房結(jié)束時室內(nèi)設(shè)施無損壞退還押金人民幣____________元。
三、乙方租賃期間,水費、電費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清以上各項費用。
四、乙方租賃期間,不得改變房屋用途,不得利用租賃房屋從事違法犯罪、不道德、對四鄰有傷害、妨礙或干擾等活動,否則由乙方承擔(dān)由此而引起的.一切法律責(zé)任。
五、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如乙方在租賃期間,有損壞房屋設(shè)施的行為,由乙方全部負責(zé)。房屋主體不能改變,否則,照價賠償。
六、乙方必須正確用電,用水,時刻注意放火,防盜,防事故,保證自己和他人地生命和財產(chǎn)安全,公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾,保證公共區(qū)域的整潔。
七、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后,在同等條件下,優(yōu)先租賃給乙方。
八、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前2個月通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金__________元。
九、本合同未盡事宜甲乙雙方另行協(xié)商,本合同連一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:________乙方:_____
___年____月____日
房屋租賃合同7
出租方(以下簡稱甲方):_________________
房產(chǎn)證號:_________________
承租方(以下簡稱乙方):_________________
甲乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下:_________________
一、租賃地點及設(shè)施:_________________
1、租賃地址:_________________
2、室內(nèi)附屬設(shè)施:_________________
二、租賃期限及約定:_________________
1、租賃期限:_________________年,自xx至止。
2、租金:_________________租金每月元人民幣(大寫:_________________)。
3、付款方式:_________________按支付,每月5號前支付當(dāng)月租金;另付押金元人民幣(大寫:_________________);租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。
4、租賃期間的水、電、煤氣、電話、寬帶、物業(yè)等費用均由乙方支付。
三、雙方權(quán)利與義務(wù):
1、租賃期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住。
2、乙方須按時交納房租,若無故拖欠房租,甲方有權(quán)終止合同,甲方的損失可從乙方押金中扣除。
3、乙方若拖欠水電、煤氣、電話、寬帶、物業(yè)等需乙方支付的費用,甲方可替乙方支付,費用從乙方押金中扣除,且此時甲方有權(quán)利終止合同。
4、租賃期間,甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的`,需提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議。
5、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給與甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時通知甲方,并配合甲方及時給與修復(fù)。
四、其他:
(入住時的水電表數(shù)等)
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即可生效。
甲方(公章):_________________
法定代表人(簽字):_________________
_____________年__________月__________日
乙方(公章):_________________
法定代表人(簽字):_________________
_____________年__________月__________日
房屋租賃合同8
甲方:_________(出租方)
乙方:_________(求租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議:
第一條:出租房屋的坐落位置、及其他情況
1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號
2、所出租房屋的房屋購房合同編號:_________.
第二條:房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備 (該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況:房屋為簡易裝修,其內(nèi)設(shè)備為不銹鋼防盜門,鋼板樓梯,房屋樓梯下的隔斷。)
第三條:房屋租賃的期限 租賃期限為___(月年)從________年____月____日起至________年____月____日。 租賃期限屆滿前___天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。 租賃期限內(nèi),如甲方出賣房屋,應(yīng)提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù),那么視為其放棄該權(quán)利。
第四條:租金及其交納方式 每月租金___元,大寫_________. 租金按年交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方一次性支付全年的39租金。
第五條:押金 押金___元,大寫_________.該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好,如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。 如合同期滿,乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。
第六條:房屋出賣 租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購買,則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。
第七條:違約責(zé)任
1、租賃期間內(nèi),乙方不得有下列行為,否則甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的
2)利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的.
第八條:優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后,乙方確實無法找到房屋,甲方應(yīng)給予一個月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。
第九條:免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時,雙方互補承擔(dān)責(zé)任。實際租金按入住天數(shù)計算,多退少補。 (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)
第九條:爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商如協(xié)商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十條:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。
第十一條:合同一式兩份各持一份。
出租方: 電話: 地址:
求租方:電話: 地址:
________年____月____日________年____月____日
房屋租賃合同9
甲方(出租方): 聯(lián)系電話: 身份證號:
乙方(承租方): 聯(lián)系電話: 身份證號:
甲乙雙方就租用甲方房屋一事,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、甲方將完全屬于其所有權(quán)的 幢 單元 號房屋,面積為 ㎡, 樓 室 廳,租給乙方作為 使用。并附設(shè)施(水、電、煤氣、有線電視、太陽能、 )。
二、乙方的租房期為________年____月____日起至________年____月____日止,為期________年(月)。
三、租金每月 元,按 支付,合計人民幣 元(大寫: ),乙方每次繳納租金須提前一個月通知甲方并主動繳納! ∫曳浇患{租金押金 元,待乙方退房時,如房屋無人為損壞并已結(jié)清所有費用,甲方將不計息的押金全額退還,雙方結(jié)清所有費用及相關(guān)手續(xù)后,本協(xié)議自動解除。
四、乙方需承擔(dān)租用期間住房的費用,其中包括煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費 元月,有線電視費 元月,乙方須按時交納以上費用,否則由此產(chǎn)生的滯納金或損失全部由乙方負責(zé)承擔(dān)。
五、乙方在租房期間必須愛護好房屋及相關(guān)設(shè)施,如有損壞,由乙方負責(zé)賠償或修復(fù)原狀。乙方未經(jīng)甲方同意,不得擅自改變房屋用途,不得改變或破壞房屋的結(jié)構(gòu),乙方如須對房屋進行裝修必須征得甲方同意,待租約到期時則按照來修去丟的原則辦理。
六、甲乙雙方必須保證雙方的合法租用權(quán),不得單方違約,如甲方違約除退還剩余租金外,并雙倍退還乙方押金;如乙方違約,甲方不退還乙方押金。
七、乙方不得將房屋作違法經(jīng)營場所或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給他人,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除按法律制裁外,甲方有權(quán)收回房屋,并按第六條執(zhí)行。甲方所有房內(nèi)物品和配套設(shè)施一并租賃費乙方使用,乙方應(yīng)盡到定期保養(yǎng)和維修的義務(wù),如因此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。
八、在租房期將滿時,若乙方需繼續(xù)租用,須提前一個月與甲方協(xié)商,并交清租金;若乙方不再續(xù)租,須交清租房期間的.所有費用,并退還甲方房屋鑰匙和交清所有手續(xù),如不按此辦理,由乙方承擔(dān)一切責(zé)任,甲方有權(quán)在租期滿五天后,自行打開房屋另行出租和使用,房內(nèi)的一切物品按無主物處理,甲方將不承擔(dān)任何責(zé)任。
九、補充協(xié)議:
十、交房確認:水表數(shù):冷: 噸、熱 噸;電表數(shù) 度;煤氣 立方; 十
一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙反簽字按手印后即生法律效力。雙方必須嚴(yán)格遵守,如發(fā)生爭議,協(xié)商不成的可到當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。 甲方簽字: 乙方簽字: 簽約日期: 出租房屋補充協(xié)議 根據(jù)甲方(出租方) 及乙方(承租方) 于 簽訂的“租房協(xié)議書”,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,簽訂以下補充協(xié)議: 房屋地址:____省____市大東新村20號院3單元509室
1、乙方承諾遵守物管公司和小區(qū)業(yè)主委員會的有關(guān)規(guī)定;
2、居住人數(shù)不得超過兩人(租賃期任何時段);
3、居住者年齡不得超過七十歲;
4、乙方不得將房屋作為倉庫或庫房,不得用于文體娛樂、體育活動、教學(xué)教育等經(jīng)營性活動;
5、乙方承諾不在房屋內(nèi)從事違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的活動,不將房屋用于從事違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的活動;如若違反,則乙方承擔(dān)全部責(zé)任;
6、乙方租住期間,應(yīng)保持房屋及設(shè)施用具的完備和清潔衛(wèi)生;
7、乙方裝修或調(diào)整水電煤氣線路前,必須經(jīng)得甲方和房屋物管公司同意。如因乙方裝修或調(diào)整水電煤氣線路時,造成甲方或者第三方的生命、財產(chǎn)損害的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任;
8、乙方租住期間,如房屋、家具、家電發(fā)生損害的,則由乙方負責(zé)賠償、承擔(dān)維修費用(正常拆舊的除外);
9、因乙方使用不當(dāng),造成水路、用水設(shè)施、電路、煤氣設(shè)施、設(shè)施用具損壞的,由乙方負責(zé)維修復(fù)原并賠償損失;如因此原因造成甲方或者第三方的生命、財產(chǎn)損害的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任;
10、乙方必須掌握房屋內(nèi)水電煤氣的正確使用方法和安全注意事項,如因乙方使用不當(dāng),造成乙方或第三方生命、財產(chǎn)損害的,有乙方承擔(dān)全部責(zé)任;
1、乙方租住期間,如因所租房屋發(fā)生盜竊、搶劫等意外而造成甲乙雙方或第三方生命、財產(chǎn)損害的,各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
2、租賃期間承租人不得轉(zhuǎn)租房屋。
3、退租前,乙方應(yīng)將房屋打掃干凈,清理屋內(nèi)垃圾及雜物,否則視為乙方違約。
4、甲方將乙方所租賃的房間門鑰匙全部交予乙方保管,乙方在租賃期間的一切財物均自行妥當(dāng)保管,發(fā)生遺失均與甲方無關(guān)。乙方須妥善保管好房門鑰匙,若乙方發(fā)生進戶門鑰匙遺失,須及時通知甲方更換鎖具,費用由乙方承擔(dān),若乙方遺失租賃的房間鑰匙,須自行更換鎖具并承擔(dān)費用,且不得損壞戶內(nèi)門,由此造成甲方及房東的損失均由乙方承擔(dān)。
出租人(甲方): 身份證號碼:
承租人(乙方): 身份證號碼:
________年____月____日
房屋租賃合同10
甲方:__________________
乙方:__________________
甲方將____市___區(qū)___小區(qū)___平米房屋租給乙方有償使用,經(jīng)雙方協(xié)商同意,特擬定以下條款:
一、乙方在租賃期間,對原有建筑構(gòu)造設(shè)施不能改動,如造成損壞,乙方賠償并恢復(fù)原樣;如確需改造,必須經(jīng)甲方同意后按規(guī)劃改造,但合同終止時,改造的設(shè)施歸甲方,甲方不賠償任何費用。
二、租賃期間水、電、取暖費、閉路費及網(wǎng)絡(luò)通訊費等物業(yè)費用按陽光舜花園物業(yè)管理處的規(guī)定交費,并服從_________花園物業(yè)管理處的管理。
三、租賃期間,工商、稅務(wù)、治安、保衛(wèi)、計劃生育、門前衛(wèi)生及綠化均由乙方自負,經(jīng)營發(fā)生的`債權(quán)債務(wù)、經(jīng)濟合同糾紛等問題,均與甲方無任何連帶責(zé)任;對消防工作失誤造成的一切經(jīng)濟損失以及對甲方固定資產(chǎn)造成的損失,均由乙方承擔(dān)和賠付。
四、合同期限自_________年______月___日至_________年______月___日止,第______年租金人民幣______萬元整,第______年租金人民幣______萬______仟元整,第三年租金人民幣______萬______仟元整。第______年租金于簽合同時付給甲方,余后______年的租金在每年的月______日付給甲方,延遲繳納租金視為自動解除合同。
五、合同終止后,甲乙雙方重新簽訂租賃協(xié)議。
六、租賃期間如遇不可抗拒的自然災(zāi)害或政策性變化,合同自行終止,甲方對乙方無任何補償。
七、合同末盡事宜,雙方另行協(xié)議。
本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份。雙方簽章后具有法律效力。
甲方:__________________
乙方:__________________
_________年______月___日
房屋租賃合同11
甲方:_________________________乙方:_________________________
第一條
本合同所指標(biāo)的為______市______區(qū)______號樓______門______房間
其中北向客臥為出租給乙方房間。
第二條
甲方作為聯(lián)系人,負責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租,享有房間客臥的完全獨立使用權(quán),以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù),必須取得甲方書面同意。
第三條
該房屋租賃期共_____個月
租金為每月_____/_____(___人___人),押金______元(押金會在合租關(guān)系正常中止時退還)。
支付形式為:每三個月交付,水電燃氣費隨同。
該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見甲方與房東所簽房屋租賃合同附件。
第四條
共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。
第五條
合租期間,水、電、煤氣、寬帶費(如使用)等由甲、乙兩方平攤,每方二分之一。
第六條
合租期間,本著和平、友好相處的原則,雙方應(yīng)共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議,應(yīng)積極采納。
第七條
朋友來訪,應(yīng)盡量保持安靜,以不干擾對方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過2個朋友來訪,應(yīng)提前告知對方。
第八條
各自做飯,還是搭伙,根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣,協(xié)商解決。因生活需要,添置設(shè)施發(fā)生的費用,依具體情況而定。
第九條
在租住期間,雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛惜”的原則,不得浪費水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護設(shè)施的`安全。
第十條
乙方需退房的話,因提前一個月告知甲方。租住不滿一月,租金按一個月收取。
第十一條
乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。
第十二條
因為合租的特殊性質(zhì),甲方和房東租賃關(guān)系中止時,本合租合同自動失效,甲方不負違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前半個月,知會乙方。
第十三條
本合同自訂立之日起,即告生效。
第十四條
本合同一式兩份,由甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方簽字:_______________________乙方簽字:_______________________
__________年________月_________日___________年________月_________日
房屋租賃合同12
甲方(出租方)___________身份證 電話
乙方(承租方) 身份證 電話
為保護簽約雙方的合法權(quán)利,雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方租用甲方房屋一事,達成如下協(xié)議。
一、租賃物位置及用途。
鄭州市 用途為 ,除雙方另有約定除外,乙方不得擅自改變用途。
二、租賃物基本情況
租用面積約為,包括公攤。雙方已經(jīng)共同查驗確認無誤。
三、租用年限
租用期為 年,自 年 月 日起,至 年 月 日止。
四、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
1、第一年租金人民幣 元(大寫 )。
2、付款方式。
乙方支付一次房租,金額為 元(大寫 )。
遞增方式,在原租金基礎(chǔ)上遞增
3、乙方需先付房租后用房,第一次租金應(yīng)當(dāng)在合同簽訂當(dāng)日支付,以后每次提前一個月向甲方付清下一個計算租金周期的房租。
五、擔(dān)保條款
擔(dān)保人為乙方履行本合同提供連帶責(zé)任擔(dān)保。擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于房租、水電費用、物管費用、房屋租賃稅、甲方實現(xiàn)債權(quán)的律師費等費用等。
六、履約保證金
乙方在交納首期租金的同時,向甲方交付 元(大寫 ),履約保證金,用于抵扣甲方扣除乙方無故退租所拖欠的'房租、水、電費及其他給甲方帶來的損失費用。如無可抵扣事由,合同終止,乙方結(jié)清費用并將租賃物返還甲方,經(jīng)甲方確認無誤后,由甲方將保證金退還乙方。
七、其他費用的約定。
1、水費、電費、物業(yè)費、稅金等一切稅、費由乙方交納。
2、如乙方違約欠付稅、費,由甲方承擔(dān)了墊付責(zé)任或給甲方造成損失,則甲方有權(quán)向乙方追償,乙方并應(yīng)當(dāng)向甲方支付為實現(xiàn)債權(quán)而支出的包括律師費在內(nèi)的一切費用。
3、乙方轉(zhuǎn)讓房屋前,需經(jīng)甲方書面同意,乙方并應(yīng)結(jié)清房租、水電費、物管費、稅金等一切稅、費,并向甲方支付不低于轉(zhuǎn)讓費總額25%的管理費。
4、本合同約定租金為稅后租金。乙方如需甲方提供發(fā)票,另行支付稅金。
八、維修養(yǎng)護責(zé)任。
1、租賃期間,房屋自用部分(內(nèi)墻面天花板門窗門頭燈座插銷等)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。
2、因乙方管理使用不善造成房屋及其附屬設(shè)備的損失和維修費用由乙方承擔(dān)并負責(zé)賠償損失。
九、甲方權(quán)責(zé)。
1、租賃物現(xiàn)有水、電設(shè)施按現(xiàn)狀交付,如改動水電線路或流量負荷,雙方另協(xié)調(diào)解決。
2、如乙方逾期支付租金超過15天,甲方有權(quán)解除合同收回房屋。
十、乙方權(quán)責(zé)。
1、乙方應(yīng)依法經(jīng)營,不得改變租賃物用途,否則甲方有權(quán)解除合同收回房屋,因乙方改變租賃物用途或給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),因此造成房屋或設(shè)施損壞,乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀并予以賠償。
3、遵守物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定,履行物業(yè)服務(wù)合同,繳付物業(yè)費、水電費。
4、未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、對外承包或聯(lián)營,不得抵押,否則,甲方有權(quán)解除合同收回房屋。
5、乙方已經(jīng)充分了解租賃物的現(xiàn)狀,對租賃物的規(guī)劃許可、產(chǎn)權(quán)登記、消防手續(xù)等現(xiàn)狀均予以理解,保證不以此作為抗辯或拒絕履行本合同上義務(wù)的理由。
十一、違約責(zé)任。
1、如因甲方原因解除合同,應(yīng)返還乙方未實際履行期間的租金,并向乙方賠償相當(dāng)于個月租金的損失。如因乙方原因解除合同,履約保證金不予退還,乙方應(yīng)另向甲方賠償相當(dāng)于個月租金的損失。
2、乙方如逾期支付租金,甲方有權(quán)采取包括停水停電等催收措施,乙方并應(yīng)以欠交租金額為基數(shù),按日萬分之五支付違約金。逾期支付超過15天,甲方有權(quán)解除合同收回房屋。
3、合同解除后,乙方應(yīng)于2日內(nèi)騰空租賃物并向甲方返還租賃物,逾期租賃物內(nèi)的所有物品、設(shè)施視為乙方廢棄物,甲方可自行處理。
十二、乙方續(xù)租
合同期滿,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),雙方另行簽訂書面合同。若乙方不再續(xù)租,須提前通知甲方。合同終止后,租賃物內(nèi)不可移動的裝修無償歸甲方所有,乙方無權(quán)進行破壞性拆除。
十三、消防安全。
乙方的裝修、開業(yè)所需消防手續(xù)由乙方自行辦理,相應(yīng)的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按國家有關(guān)消防規(guī)定,裝備消防設(shè)備設(shè)施,并對員工進行消防安全、逃生技能的培訓(xùn),經(jīng)營期間出現(xiàn)事故和損失,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
十四、其他事宜。
1、如因水災(zāi)、火災(zāi)、地震、拆遷等因素致使合同不能繼續(xù)履行,雙方均可解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任,
2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,甲乙雙方各持一份,未盡事宜,雙方另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議。
備注:
甲方: 身份證: 電話
乙方: 身份證: 電話
乙方的擔(dān)保人: 身份證電話
x年xx月xx日
房屋租賃合同13
甲方(出租方)
身份證號碼:
乙方(承租方)
身份證號碼:
出租之房屋(店面)座落于 。建筑面積 平方米。室內(nèi)設(shè)備包括 。甲、乙雙方就上述房屋(店面)友好協(xié)商,達成下列款,以資共同遵守履行。
一、租賃用途為 之用,不得擅自另作他用。
二、租賃期限:暫定 年,從 年 月 日起至 年 月 日止,每月租金為人民幣 元整。( 元)
三、付款方式:乙方每 應(yīng)向甲方繳納租金人民幣 元整,每次租金必須提前 天內(nèi)交清。
四、合同簽訂之日,乙方向甲方交付人民幣 元整作為押金,待不租或期滿費用算清后,甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠押金,甲方每天按租金拖欠部分的 %加收滯納金,并有權(quán)追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。
六、租賃期間,雙方均不得借故解除合同,當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時,必須提前壹個月通知對方,經(jīng)對方同意,解除合同歸還房屋,并賠償違約金壹個月。如遇不可抗拒原因(如天災(zāi)、政府政策變化等)不在此例。
七、乙方要遵守 的暫住例,不得利用該房屋之便進行非法活動,否則乙方要自行承擔(dān)由此所產(chǎn)生的.一切法律責(zé)任,甲方概不負責(zé)并有權(quán)提前終止租賃合同。
八、租賃期間內(nèi),乙方如中途讓給他人轉(zhuǎn)。ㄓ茫,需經(jīng)甲方同意,不得私自轉(zhuǎn)租。
九、租賃期間,乙方應(yīng)負責(zé)交付:□水、電費□電話費□衛(wèi)生費□管理服務(wù)費。
十、租賃期間,乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備,如因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施損壞,應(yīng)負責(zé)恢復(fù)房屋及其配套設(shè)施原狀,無法恢復(fù)的應(yīng)酌情賠償。
十一、租賃期滿,乙方應(yīng)按時將房屋歸還甲方,如乙方需續(xù)租,須提前半個月與甲方協(xié)商,在同等件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后,乙方退出時,若有家具雜物等布置不搬者,甲方將視其為廢棄物,任由甲方處理,乙方不得有異議。
十二、合同簽訂之日的電表底數(shù)為 ,水表底數(shù)為 ,煤氣表底數(shù)為 。
十三、本合同若有未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,另擬定補充協(xié)議。
本合同自簽訂之日起生效,本合同壹式叁份,甲、乙雙方各持一份,送工商壹份,叁份都具有同等法律效力。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
年 月 日
年 月 日
房屋租賃合同14
出租方(甲方):______________,男/女,_______年____月____日出生,身份證號碼__________________
承租方(乙方):______________,男/女,_______年____月____日出生,身份證號碼__________________
一、甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
1、甲方將位于_____市_____街道_____小區(qū)_____號樓______號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日,計_____個月。
2、本房屋月租金為人民幣_____元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_____日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
3、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。
4、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
5、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前___個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后X天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
6、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金_____元。
7、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
8、本合同連一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)___份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方:
________年____月____日
二、出租房屋房產(chǎn)稅如何計算
個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款:
根據(jù)財稅_____號文件(對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠):
1、房產(chǎn)稅:以租金收入_____%計算繳納。
2、營業(yè)稅:_____%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。
3、城市維護建設(shè)稅及教育費附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用_____%、_____%、_____%三檔稅率)和教育費附加率_____%計算繳納。
4、個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按____%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過_____元的,減除費用_____元;_____元以上的,減除百分之_____的費用,其余額為應(yīng)納稅所得額。
5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
6、免征印花稅。
三、房屋出租押金的作用
1、對承租人的效力
押金交付合同為附隨于租賃合同的從合同,自交付押金時產(chǎn)生法律效力。當(dāng)承租人沒有交付押金時,應(yīng)視為押金合同未生效,出租人不得訴請法院要求承租人交付押金。出租人為保障自己的利益,最好在約定押金條款時寫明如承租人不在規(guī)定的時間足額交付押金,租賃合同不生效或者出租人有權(quán)解除合同。
2、對出租人的`效力
押金對出租人的效力主要體現(xiàn)在當(dāng)押金所擔(dān)保的債務(wù)未履行時,出租人可以自行扣除。
押金擔(dān)保的債權(quán)包括:
1、遲延交付租金及其利息;
2、遲延交付的物管費、水電費、電話費及其滯納金;
3、承租人因違反對租賃物的保管義務(wù)或損壞租賃房屋及其設(shè)備而產(chǎn)生的賠償責(zé)任之債務(wù)。
房屋租賃合同15
出租方(以下簡稱甲方):____________身份證號:___________________________
承租方(以下簡稱乙方):____________身份證號:___________________________
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方租用所在地________________________個人房屋一套事宜,簽定以下協(xié)議:
第一條
租賃年限:租期為___年,(自________年______月___日至________年______月___日止)。
第二條
租金和租金交納期限:
1、每月租金人民幣______元整;
2、乙方付租金以每季度結(jié)算一次,季度前應(yīng)一次性付清月租金。
第三條
乙方應(yīng)依約交付租金,如遲延交租,甲方有權(quán)可提前終止合同。
第四條
甲方提供水電等給乙方使用。水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、房屋租賃費及經(jīng)營性稅收費均由乙方負責(zé)。
第五條
租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如需裝修,重新改造,乙方須事先征得甲方同意,費用由乙方自己負責(zé)。
第六條
乙方在租賃期限內(nèi),不得損壞甲方所提供的財物。否則,乙方必須承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條
租賃期間,乙方不得私自轉(zhuǎn)租給第三方使用,不得以租房作抵押等違法行為。否則,甲方有權(quán)終止本合同,并追究乙方相應(yīng)的`法律責(zé)任。
第八條
在租賃期間,雙方任何一方因故需解除合同,應(yīng)提前一個月書面通知對方。
第九條
本合同簽訂后,乙方付給甲方押金人民幣元整。租賃期滿,終止合同后,甲方無息將押金退還給乙方,若乙方中途違約,甲方有權(quán)取消乙方押金并立即停租。
第十條
雙方任何一方如有違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條
本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效,本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章):_____________乙方(簽章):_____________
簽訂日期:________年______月___日________年______月___日
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