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寫字樓租賃合同

時間:2023-11-01 10:16:54 王娟 租賃合同 我要投稿

關(guān)于寫字樓租賃合同(通用12篇)

  在人民愈發(fā)重視法律的社會中,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編收集整理的關(guān)于寫字樓租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

關(guān)于寫字樓租賃合同(通用12篇)

  寫字樓租賃合同 1

  甲方(出租方):乙方(承租方):

  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,自愿簽訂合同條款如下:

  (1)甲方將__________房屋租給乙方使用。

  (2)房屋建筑面積59.39平方米,每年純租金_____元,即_____元整。

  (3)本合同租期:自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,共計(jì)三年。

  (4)水、電、暖費(fèi)乙方支付,承租時水表度數(shù)_____噸,電表_____度。

  (5)物業(yè)管理綜合費(fèi)用,水電保證金等,承租期間按物業(yè)公司暫定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,乙方自行支付給物業(yè)管理公司。

  (6)雙方簽訂合同時,甲方預(yù)收乙方房屋押金共計(jì)500元作為合同保證金,雙方合同到期在沒有出現(xiàn)問題時退還乙方。

  (7)房租費(fèi):乙方先一次性付清一年的房屋租金共計(jì)_____元,先交錢后用房。次年的租金須提前一個月交付。

  (8)乙方因經(jīng)營而產(chǎn)生的稅費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。房屋或門面因出租而產(chǎn)生的.稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

  (9)乙方如需對房屋進(jìn)行改造,裝修,設(shè)計(jì)方案須經(jīng)甲方蓋章同意,以免影響建筑結(jié)構(gòu)。如果乙方擅自動工引致任何后果,由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失。

  (10)為了大廈的整體形象,乙方須服從大廈的總體安排和統(tǒng)一管理。

  (11)為保持本大廈的外立面美觀,大廈外墻嚴(yán)禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng),確實(shí)需要安裝防盜網(wǎng)的,須用不銹鋼制作。且安裝在門窗內(nèi)。

  (12)乙方租期內(nèi),損壞房屋或公共場地和設(shè)施的,由乙方承擔(dān)所造成的損失,并負(fù)責(zé)修復(fù)或委托甲方修復(fù),修復(fù)款由乙方負(fù)責(zé)。合同到期后,乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)承租前房屋的原貌。(墻面、地磚、門窗、燈具完好)

  (13)以上各條款,甲乙雙方共同遵守。違約方須向?qū)Ψ嚼U納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起,雙方認(rèn)同此房屋已交付乙方使用,并且即日起此房屋的水、電暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  (14)乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋。

  (15)租賃期滿,本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前,一個月書面提出續(xù)租的要求,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的,則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

  (16)簽訂合同時,乙方需提供身份證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。未盡事宜,雙方協(xié)商解決,協(xié)商后的補(bǔ)充與本合同具有同等的法律效力。本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字后合同生效,希望雙方共同遵守。

  甲方聯(lián)系電話:

  乙方聯(lián)系電話:

  甲方身份證號碼:

  乙方身份證號碼:

  甲方居住地:

  乙方居住地:

  合同簽訂日期:_____年_____月_____日

  寫字樓租賃合同 2

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會的答辯審查,___(以下簡稱甲方)決定將____租賃給___(以下簡稱乙方)個人經(jīng)營,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下:

  1、租賃期為__年,即自____年__月__日起,至____年__月__日止。

  2、自本合同生效之日起,乙方為_____廠長,具有法人代表資格。

  3、乙方需請兩名保證人,共同以個人財(cái)產(chǎn)作為抵押,其中乙方為____元,保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后,在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。

  4、乙方的權(quán)利和義務(wù):

 。1)對_____擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定,以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。

 。2)依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。

 。3)有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進(jìn)行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

 。4)有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時合同工。

  (5)必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針、政策、法令和法規(guī);接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督,保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職代會匯報(bào)工作,聽取職工的意見和建議。

 。6)對企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、必須進(jìn)行社會保險;要按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金,維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿,要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還,并保證設(shè)備完好率達(dá)到____%以上。

  (7)按規(guī)定交納個人所得稅。

  5、甲方權(quán)利和義務(wù);

 。ǎ┘追接袡(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

 。2)甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán),幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。

  6、租賃經(jīng)營的分配:

 。1)_______應(yīng)照章納稅,并按規(guī)定繳納能源交通基金。

 。2)乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金____元,當(dāng)____鋼球廠年實(shí)現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時,以下形式確定數(shù)額繳納租金:_______________

 。3)甲方收到租金后,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給____作為企業(yè)留利。

  (4)乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用,百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金,百分之六十作為福利基金。

 。5)______的盈利,按規(guī)定交納所得稅后,按稅后利潤提____%作為乙方個人收入,乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外,每年應(yīng)提留___%作為風(fēng)險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風(fēng)險基金后,其余全部為自己個人所得,對保證人的獲利額,由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。

  (6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金(保留原工資級別,如遇調(diào)整工資,可按規(guī)定給予調(diào)整級,但不發(fā)薪金)乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用,數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和,但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

  (7)乙方提留的風(fēng)險基金應(yīng)存入______,并按銀行存款利率計(jì)息,存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營,租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。

 。8)_____的`租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤,除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外,其余部分為企業(yè)留利基金,核定____基數(shù)留利基金為______萬元,租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長,如達(dá)不到基數(shù)留利基金____萬元時,乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額的____%。

  7、甲乙雙方對_____要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策:

 。1)按集體企業(yè)管理,并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。

 。2)以企業(yè)_____年工資總額____萬元,產(chǎn)品銷售收入____萬元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數(shù),各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動,只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度,允許職工工資(含獎金,計(jì)件超額工資)據(jù)實(shí)列支,計(jì)入成本,因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。

  (3)用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造,項(xiàng)目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用,經(jīng)財(cái)稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長留用期;用貸款進(jìn)行技術(shù)改造,允許用新增利潤稅前還款,還貸后,企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤,按自有資金所占比例提留給企業(yè),繼續(xù)用于技術(shù)改造。

 。4)以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款,在租賃期內(nèi)逐年歸還,因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金,由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù),其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付。

 。5)因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行改造,只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定,免征建筑稅。

 。6)乙方除交納租金外,不再交納承包費(fèi)。

  8、違約責(zé)任:

 。1)由于甲方非法干預(yù)對乙方造成的損失,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

  (2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金,其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ)。

  抵補(bǔ)原則為:

 、傧纫曳胶蟊WC人;

  ②據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要,對保證人按登記財(cái)產(chǎn)賠盡為止;

 、垡WC乙方個人及家庭必需的生活費(fèi);

  ④抵補(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同,經(jīng)公證處公證生效。

  9、合同的變更或解除:

  (1)甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同。

 。2)因國家政策的變化或自然災(zāi)害的影響,致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時,甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。

 。3)因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益,或因甲方違反合同規(guī)定,嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),致使乙方無法自主經(jīng)營,合法收入得不到保證,甲乙任何一方均可要求解除合同。

 。4)如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時,甲方有權(quán)要求終止合同。

 。5)本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效。若雙方達(dá)不成協(xié)議,經(jīng)公證處調(diào)解無效時,任何一方均可向法院起訴,由法院依法判決。

  10、本合同需由甲乙雙方及保證人簽字,并需經(jīng)公證處公證后方可生效。

  11、本合同公證費(fèi)用由_____支付。

  12、本合同未盡事宜,由雙方隨時協(xié)商解決。

  13、本合同正本六份,甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份,報(bào)市經(jīng)委、市體改委、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、市審計(jì)局、市勞動局、市工商銀行、_____區(qū)稅務(wù)局、人行____辦各一份備案。

  甲方:_______

  甲方代表人:______

  乙方:_______

  保證人:______

  ____年__月__日

  寫字樓租賃合同 3

  甲方:___________________________

  乙方:___________________________

  甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù),甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立如下條款,以便共同遵守。

  第一條租用工作用房地址、用途、面積

  1.地址:_________市_________路_________號_________房。

  2.用途:____________________________________________。

  3.使用面積(按建筑面積計(jì),下同)_________平方米,內(nèi)含廚房_________間,衛(wèi)生間________間;房內(nèi)設(shè)備有:電表_____個,檢漏開關(guān)_________個,電話線_________條,電話機(jī)_________臺,(號碼:_________),洗手盆______個,抽水馬桶______個,淋浴器_________個,光管_________支,插座_________個。

  第二條租用期限

  乙方租用期為_______年,即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。

  第三條費(fèi)用及交納期限

  1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________(小寫:_________元),在當(dāng)月十五日前交清,交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

  2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安,公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù),甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi),按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取,即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)__________________(小寫:_________元)。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清,交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

  3.乙方使用工作用房期間,其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收,收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

  第四條甲方的責(zé)任

  1.甲方負(fù)責(zé)對工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目,其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)),確保工作用房的使用安全。

  2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡稱TEL),TEL的所有權(quán)歸甲方,乙方只有使用權(quán)。

  3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù),并交齊所有有償費(fèi)用,按時遷出后,將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)。

  4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。

  5.甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進(jìn)行裝修拆改,或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的.責(zé)任。

  第五條乙方的責(zé)任

  1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫:_________元);電話及通話保證金___________元(小寫:_________)(國際長途:_________元/部;國內(nèi)長途:_________元/部;市內(nèi):_______/部)。乙方若中途退房,保證金歸甲方所有。

  2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi),逾期不交者須繳交滯納金,即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

  3.乙方使用的工作用房,只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè),不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。

  4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的,乙方須按_________執(zhí)行,到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請表》等手續(xù),經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則,乙方裝修視作違約,應(yīng)自行拆除,恢復(fù)原狀;同時一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止后,其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方,乙方不得自行拆除。否則,乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后,方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改,或使用不當(dāng),或人為損壞,或下水道堵塞所造成的損失,均由乙方賠償。

  5.乙方不得私自拆裝電話,或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則,甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī),并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞,均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。

  6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令,依法經(jīng)營。注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理,乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

  7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個月,則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出,并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時遷出,則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金,每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收。

  8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時,交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行,且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù),逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽,則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個月內(nèi),到甲方辦理退房手續(xù),并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時遷出,保證金歸甲方,并由甲方向乙方收取違約金,每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收。

  9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房,應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù),乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗(yàn)收情況登記表》,在甲方驗(yàn)收合格后,乙方才能搬出甲方大院,否則甲方不予放行。

  10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序,按_______辦理,乙方應(yīng)如實(shí)填寫《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》,并向甲方提交有關(guān)資料

  第六條其他

  _________________________________________________________________

  第七條本協(xié)議書與甲方同時使用,具有同等法律效力。

  第八條本協(xié)議書未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本協(xié)議有同等效力。

  第九條本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可通過人民法院解決。

  第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處,即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。

  第十一條本協(xié)議書一式四份,經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效,甲乙雙方各執(zhí)貳份。

  甲方(蓋章):_____________

  乙方(蓋章):_____________

  法定代表人(簽字):_______

  法定代表人(簽字):_______

  _________年______月______日

  _________年______月______日

  簽訂地點(diǎn):_________________

  簽訂地點(diǎn):_________________

  寫字樓租賃合同 4

  甲方(出租方)

  地址:

  電話:

  乙方(承租方)

  地址:

  電話:

  甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

  1-1甲方將其合法擁有的座落在____市__________________________________出租給乙方使用。

  1-2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

  二、租賃用途

  2-1乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。

  2-2在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

  三、租賃期限

  3-1該房屋租賃期共_____個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。

  3-2租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同。

  四、租金及支付方式

  4-1該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫:___________________)

  4-2該房屋租金支付方式:□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付,以后每期租金提前_________日支付。

  五、其他費(fèi)用

  5-1乙方在租賃期限內(nèi),使用的□水□電費(fèi)□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□租金稅費(fèi)□_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

  5-2根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后,甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清,甲方得全額退還押金。

  六、房屋修繕責(zé)任

  6-1在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

  6-2如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  6-3室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:

  電器如下:____________________________________________________________

  家具如下:____________________________________________________________

  七、轉(zhuǎn)租的約定

  7-1除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

  7-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋,訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:

  (1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

  (2)轉(zhuǎn)租期間,乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

  (3)轉(zhuǎn)租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時,轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

  八、變更和解除本合同的條件

  8-1在租賃期限內(nèi),非下列情況之一,不得變更或解除本合同。

  (1)甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

  (2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況,使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,或水、或電等正常供應(yīng)中斷,且中斷期一次超過七天,乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

  (3)因乙方違反本合同的.約定,且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),乙方未予以糾正的;

  (4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;

  (5)在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷,或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

  8-2變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出,因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8-1條)第(4),第(5)款可依法免除責(zé)任外,應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

  九、乙方的責(zé)任

  9-1在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。

  (1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

  (2)未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面通知,在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

  (3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動的;

  (4)拖欠租金累計(jì)半個月以上的。

  9-2在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  十、甲方的責(zé)任

  10-1甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  10-2在租賃期限內(nèi),甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  10-3乙方無論任何原因退租,則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

  10-4甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

  十一、其他條款

  11-1本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。

  11-2甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

  11-3甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

  11-4本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  十二、其他補(bǔ)充約定:

  __________

  出租方(甲方)承租方(乙方)

  電話:電話:

  日期:日期

  寫字樓租賃合同 5

  甲方(出租方):

  法定代表人;

  地址:

  乙方(承租方):

  法定代表人

  地址:

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就乙方租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:

  一、租賃房產(chǎn):

  甲方合法擁有坐落于____市_____區(qū)_____大廈_____層_____房屋,建筑面積為:_____平米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該_____出租給乙方。

  二、租賃用途:

  乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動,不得擅自改變其用途。

  三、租賃期限:

  3.1本合同租賃期為:____年,即自____年____月____日起至____年____月____日止。免租裝修期為____個月,即自__年_月_日至__年__月__日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。

  3.2續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。

  四、租金

  4.1該房屋首年租金按建筑面積計(jì)算為____元/平方米(稅后租金),共計(jì)_____元(大寫:人民幣:________________________),即每季度租金_____元(大寫:人民幣:________________________)。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起,年租金在上一個租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%,直至合同租賃期限結(jié)束。

  4.2乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金。合同簽訂后,乙方應(yīng)在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金,起租日開始后該筆租金自動轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

  4.3支付方式:乙方能夠支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。

  甲方開戶行:_____

  帳戶名稱:_____

  帳號:_____

  4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。

  五、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用

  5.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。月標(biāo)準(zhǔn)為:每建筑平米人民幣元,合計(jì)每月___元。

  5.2水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。

  5.3物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時光以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。

  六、履約保證金

  6.1在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于___年___月___日前支付履約保證金_____元(大寫:__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

  6.2履約保證金的退還:租賃期滿,經(jīng)甲方驗(yàn)收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。

  七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造

  7.1乙方在合同簽定后,按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后,甲方開據(jù)《入住通知單》,乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對于消防等設(shè)施的裝修改造方案,務(wù)必取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后,方可實(shí)施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行,甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

  7.2乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),該房屋交還時,乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。

  7.3乙方在辦理入住手續(xù)或申請進(jìn)行承租房屋改造、裝修時,應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定,完善審批備案手續(xù),并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求,遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向該房屋物業(yè)管理公司申報(bào),并經(jīng)審核同意后,方可入場施工。

  7.4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前,不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的,乙方須聲明對裝修材料的安全性負(fù)責(zé),并得到甲方同意,方可存放)。

  7.5乙方應(yīng)確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞,且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,乙方應(yīng)賠償由此所造成的'全部損失。

  7.6若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

  7.7乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng),并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,甲方能夠代為維修,但務(wù)必由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

  7.8對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)職責(zé)及費(fèi)用。

  八、甲方的權(quán)利及義務(wù)

  8.1甲方委托物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。

  8.2甲方委托物業(yè)管理公司在日常管理工作中,有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

  8.3在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時,甲方應(yīng)及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

  8.4按本合同之第五條、第六條規(guī)定,向乙方收取租金和保證金。

  8.5租賃期滿后或因乙方職責(zé)導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選取以下權(quán)利中的第種:

 、僖栏接诜课莸难b修、裝飾或附屬物歸甲方所有。

 、谝笠曳交謴(fù)原狀。

 、奂追交謴(fù)原狀,并向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

  8.8未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

  九、乙方的權(quán)利及義務(wù)

  9.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。

  9.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

  9.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。

  9.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

  9.5甲方或該房屋管理公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時,乙方應(yīng)積極配合。

  9.6按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。

  9.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔(dān)職責(zé)。

  9.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān):

  9.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  9.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  9.9租賃期屆滿或者提前解除合同后,乙方應(yīng)搬走屬于自我的物品,完成房屋的清潔。否則,甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品,并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

  十、合同的變更、解除與終止

  10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,能夠解除、變更、終止本合同。

  10.2乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:

  ①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的;

 、诔凶馊死梅课葸M(jìn)行非法活動,損害公共利益的;

 、蹮o故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

 、芪唇(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。

  10.3租賃期滿合同自然終止。

  十一、違約職責(zé)

  11.1乙方未能向甲方按時支付應(yīng)支付下一年度租金的,逾期一日,乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天),則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,追收所欠費(fèi)用及滯納金,并不予退還履約保證金。

  11.2未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,不予退還履約保證金,并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  11.3乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失,并由乙方承擔(dān)一切法律職責(zé)。

  11.4租賃期內(nèi),甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本協(xié)議的,甲方不予退還保證金,并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  11.5本合同任何一方不履行約定義務(wù)或違反本合同條款資料,給對方造成損失或?qū)е卤竞贤崆敖K止的,違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律職責(zé)。

  十二、特別約定

  12.1本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下,造成的延誤或不能履約均免責(zé)。本合同項(xiàng)下的“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀狀況。

  12.2如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行,雙方均應(yīng)用心采取補(bǔ)救措施,減少雙方的損失,需免責(zé)一方應(yīng)向另一方帶給免責(zé)書面函(需帶給證明材料),在其證明得到證實(shí)后,可不計(jì)違約職責(zé)。

  十三、爭議的解決

  甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

  十四、通知

  14.1本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式,且在下列狀況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交:

  (1)專人遞送;

  (2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;

  (3)通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

  14.2下列狀況下通知應(yīng)視為有效送達(dá):

  (1)專人遞送到對方約定的地址;

  (2)通過郵件方式的,在寄出七日后視為送達(dá);

  (3)通過電郵或傳真形式發(fā)送,以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達(dá)。

  十五、其他約定

  15.1非經(jīng)雙方書面協(xié)議,本合同不得變更或者修改。

  15.2若本合同的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效或不能執(zhí)行,則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響,任何一方仍需履行本合同其他條款。

  15.3本合同壹式肆份,甲方貳份,乙方貳份。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。

  甲方(蓋章):乙方(蓋章):

  法定代表人簽字:法定代表人簽字:

  電話:電話;

  日期:日期:

  寫字樓租賃合同 6

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  身份證號:

  身份證號:

  地址:

  地址:

  電話:

  電話:

  甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃_____事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:

  一.房屋位置及面積:

  該房屋位于_____,建筑面積為:_____平方米(以下簡稱該房屋)。

  二.租賃用途:

  乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動,不得擅自改變其用途。

  三.租賃期限:

  本合同租賃期為:五年,即自_____年5月15日起至_____年5月16日止。免租裝修期為3個月,即自_____年5月15日至_____年8月16日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時向宏立城物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

  續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,如上浮則不超過原租金的5%。

  四.租金

  該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為30元/平方米(稅后租金),共計(jì)1758元(大寫:人民幣:壹仟柒佰伍拾捌元整);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。

  乙方采取按每6個月為一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期3個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì):10548元人民幣(大寫:壹萬零伍佰肆拾捌元整)。第一期的租金應(yīng)于_____年5月16日前支付。

  甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。

  五.履約保證金

  履約保證金按壹個月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

  在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于_____年5月16日前支付履約保證金(計(jì):1758元(大寫:人民幣:壹仟柒佰伍拾捌元整)甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

  履約保證金的退還:租賃期滿,經(jīng)甲方驗(yàn)收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。

  六.房屋裝修

  乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向廣場物業(yè)管理有限公司申報(bào),并經(jīng)審核同意后,方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修,乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同意后,乙方方可實(shí)施裝修。

  乙方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

  乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。

  七.甲方的權(quán)利及義務(wù)

  甲方確保擁有該房屋的所有權(quán),如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時,應(yīng)出示購房合同原件。

  甲方應(yīng)于4月16日前將該房屋交付乙方使用。

  甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中,有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

  在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時,甲方應(yīng)及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

  甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。

  按本合同之第五條至第七條規(guī)定,向乙方收取租金。

  租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

  ①依附于房屋的.裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。

 、谝笠曳交謴(fù)原狀。

 、巯蛞曳绞杖』謴(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

  未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

  八.乙方的權(quán)利及義務(wù)

  按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。

  租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

  乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。

  如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

  甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時,乙方應(yīng)積極配合。

  按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。

  負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān):

  乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  九.合同的變更、解除與終止

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。

  乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:

  ①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

 、诔凶馊死梅课葸M(jìn)行非法活動,損害公共利益的;

 、蹮o故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

 、芪唇(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。

  租賃期滿合同自然終止。

  十.違約責(zé)任

  甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金。

  乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月),則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,沒收壹個月租金的履約保證金,并追收所欠費(fèi)用。

  未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,否則視為乙方違約,乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金,并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失,并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

  租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。

  一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,由違約方全部承擔(dān)。

  十一.爭議的解決

  甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

  十二.通知

  本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式,且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交:

  (1)專人遞送;

  (2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;

  (3)通過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

  下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá):_____

  十三.其他約定

  甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件,如甲方未能出示,則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋,則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  十四.本合同壹式兩份,甲方壹份,乙方壹份。經(jīng)雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。

  甲方(蓋章):

  乙方(蓋章):

  證件號碼:

  簽字:

  日期:

  簽字:

  日期:

  寫字樓租賃合同 7

  甲方(出租人):

  身份證號:

  乙方(承租人):

  身份證號:

  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,根據(jù)《民法典》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,等制定本合同。

  一、甲方同意將自有的坐落于_____寫字樓出租給乙方作為辦公場所。

  二、合同簽訂時,乙方應(yīng)一次性付給甲方押金元(不計(jì)息)因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時一次性無息退還。

  三、甲方將上述套房交付給乙方使用時,乙方必須在開始計(jì)租之日起按季度預(yù)付的租金。以后按合同規(guī)定的日期向甲方交納租金。從計(jì)租之日起,物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電視收視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、停車費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。

  四、租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,合同計(jì)租之日為_____年_____月_____日開始。租金每季度為_____元(人民幣大寫:_____)。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的'租金給甲方,乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

  五、租賃期滿時,乙方如需續(xù)租,須提前壹個月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,續(xù)租第_____年起租金按不高于3%——5%遞增。

  六、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時,本套房完好無損。合同期間,乙方保證房屋結(jié)構(gòu)及其裝修飾物完好,不任意破壞,造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付。租賃期滿不續(xù)租時也必須完整無損交付給甲方。如有毀損要按甲方要求恢復(fù)或清理干凈。退租時及時搬出家具、用品等,如未及時退出,則由甲方處理。

  七、租賃期間,不得改變房屋用途,安全問題由乙方完全自負(fù)并遵守物業(yè)管理規(guī)定和樓紀(jì)樓規(guī),不得影響鄰里生活、辦公,不得在本租房內(nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)和危害社會公德活動。

  八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。

  九、違約責(zé)任:

 、僖曳轿刺崆耙紓月通知甲方又不續(xù)租的,甲方有權(quán)沒收其押金;甲方未提前壹個月通知乙方又不續(xù)租給乙方的,甲方除退還給乙方全部押金之外,另補(bǔ)償乙方壹個月租金。

 、谝曳巾氁兰s交付租金,如有拖欠租金,甲方可提前收回房屋,扣收押金。

 、圩赓U期間,如一方確有特殊原因要求解除合同時,須提前壹個月通知對方,并由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約償金。

  十、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。從簽訂之日起生效。

  十一、補(bǔ)充條款:乙方裝修:

  1、按物業(yè)的規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份,裝修期間的物業(yè)水電等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);

  2、水電布局要甲乙雙方共同商定同意的方案、才能施工。

  3、乙方不續(xù)租退出時不破壞裝飾裝修,如有破壞必須按甲方要求清理干凈。

  4、第一次裝修期間不收租金。

  十二、未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。

  甲方(簽訂):乙方(簽字):

  簽訂時間:簽訂時間:

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

  寫字樓租賃合同 8

  甲方(出租方):_______

  乙方(承租方):_______

  甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

  1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市_____________出租給乙方使用。

  2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

  二、租賃用途

  1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。

  2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

  三、租賃期限

  1、該房屋租賃期共_____個月,自__________年__________月____日起至__________年__________月____日止。

  2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同。

  四、租金及支付方式

  1、該房屋______月租金為人民幣_______________元。(大寫:___)。

  2、該房屋租金支付方式:___________年______年季______月度;先付后用;第1期租金簽定合同當(dāng)日支付,以后每期租金提前_________日支付。

  五、其他費(fèi)用

  1、乙方在租賃期限內(nèi),使用的`□水□電費(fèi)□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□租金稅費(fèi)□_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

  2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_______________元(大寫______________元整),待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后,甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清,甲方得全額退還押金。

  六、房屋修繕責(zé)任

  1、在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

  2、如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:

  電器如下:__

  家具如下:__

  甲方(蓋章):_________

  乙方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字)_________

  法定代表人(簽字)_________

  日期:_________年__________月____日

  簽訂地點(diǎn):______________

  寫字樓租賃合同 9

  出租人(甲方):______________

  電話:________________________

  承租人(乙方):______________

  電話:________________________

  甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,根據(jù)《合同法》簽訂寫字樓租賃合同條款下,以資共同遵守。

  一、甲方將擁有出租權(quán)的位于____________鎮(zhèn)__________________,面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用。

  二、租賃期限為:_________年,從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,期滿后,如甲方繼續(xù)有權(quán)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租用權(quán),但需提前_____月提出申請,并需重新簽訂合同。

  三、租金按建筑面積計(jì)算,租金為每月人民幣_________元整,即_________元人民幣,按月繳交。

  四、簽定合同后,甲方給_________天裝修期,不計(jì)收裝修期租金。

  五、乙方于簽訂本合同時,支付給甲方人民幣_________元整即_________元,作為押金,租賃期滿后,乙方不再續(xù)租,并且清償所有費(fèi)用后,甲方返還押金給乙方。

  六、乙方需于每月的_________日前,一次性繳付當(dāng)月租金,如乙方逾期未能按時交租或拖欠,即租金每日加收_____%違約金,乙方交租時,甲方應(yīng)出收據(jù)。

  七、乙方在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租,不能改變房屋的用途,裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu),如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失。

  八、乙方責(zé)任

 。ㄒ唬┮曳奖仨氉袷貒曳煞ㄒ(guī),一切違法違規(guī)的事情,甲方不負(fù)任何責(zé)任。

 。ǘ┮曳睫k理開業(yè)的一切費(fèi)用,往后的業(yè)務(wù)往來,債權(quán)債務(wù)及安全事故等,均由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。

  (三)乙方在租賃期間內(nèi)的.電費(fèi)、水費(fèi)、工資、管理費(fèi)、電話費(fèi),稅費(fèi)及租賃稅費(fèi)等一切由經(jīng)營所產(chǎn)生的費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)。

 。ㄋ模┮曳綄追降幕驹O(shè)施有責(zé)任維護(hù)好,如有損壞要及時修復(fù),或及時支付賠償費(fèi)用。

 。ㄎ澹┧薪ㄖ锛盎驹O(shè)施,除自然災(zāi)害不可抗力的自然損壞外,一切屬乙方故意,無意,人為及安全事故造成損壞,乙方負(fù)完全的責(zé)任,并賠償甲方的所有損失。

 。┮曳揭龊梅阑鸢踩,晚上工作人員不能在寫字樓內(nèi)過夜,不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具,如有意外發(fā)生造成損失,則由乙方負(fù)責(zé),賠償所有損失。

  (七)乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營辦公,不能損害其他租戶的利益。

 。ò耍┮曳讲荒茉趯懽謽莾(nèi)貯放易燃,易爆,易腐蝕,有毒物物品,如有違反,需賠償損失。

 。ň牛┻`約責(zé)任,甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓,需提前一至兩個月書面通知乙方,甲方違約除退回______元押金外,亦需補(bǔ)償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約,沒收所交押金。

 。ㄊ┮曳綉覓鞆堎N招牌廣告需經(jīng)甲方書面同意。(乙方租賃范圍內(nèi)除外)。

 。ㄊ唬┮曳饺绨l(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險情況,應(yīng)及時向甲方工作人員反映,及早維修及排除危險。一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),天災(zāi)人禍除外。

  九、合同期滿,如乙方不續(xù)租時,乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時交還甲方,(甲方同意改變的除外)如有損壞之處,乙方必須負(fù)責(zé)維修好或按價賠償。合同期滿或乙方違約,乙方所投資的添加增建的不動財(cái)產(chǎn)無償為甲方所有,乙方不得人為損壞,屬于動產(chǎn)物品,乙方須及時搬走,逾期______天不搬走,甲方有權(quán)自行處置。

  十、如乙方延遲交付租金超過_____天,視為乙方違反合同,甲方隨時有權(quán)單方面解除合同,沒收押金,提前收回出租房屋,甲方有權(quán)留置扣押乙方的財(cái)產(chǎn)設(shè)備,可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金。

  十一、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象,甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付工資,維護(hù)甲方權(quán)益。

  十二、如乙方拖欠資金并隱匿,甲方無法通知,甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報(bào)通知乙方,均可視為有效通知。

  十三、如在租賃期間,屬政府征收拆遷需提前終止合同的,甲方只負(fù)責(zé)返還押金,但不再做任何賠償給乙方。

  十四、在合同期限內(nèi),如雙方有糾紛,糾紛本著平等協(xié)商解決,也可由律師主持調(diào)解,調(diào)解不成,可起訴至東莞人民法院審理判決。

  十五、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解,自愿簽署本合同,本合同簽訂之日起生效。

  出租人(甲方):____________承租人(乙方):______________

  身份證號碼:________________身份證號碼:__________________

  日期:_____日期 :_____

  寫字樓租賃合同 10

  出租方:身份證號碼:

  承租方:身份證號碼:

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于_____,建筑面積80方米的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,計(jì)12個月。

  二、本房屋租金為人民幣壹萬叁仟元整/年、一次性結(jié)算。同時乙方還向甲方交納房屋租賃押金人民幣伍佰元整,租賃期滿后,甲方將房屋租賃押金全額退還乙方。

  三、取暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān),水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  四、在房屋租憑期間乙方不得轉(zhuǎn)租和更改用途,否則按違約處理,并立即停止合同。

  五、在房屋租賃期間,甲方提前終止合同或須收回房屋,應(yīng)與乙方協(xié)商,并退還乙方全部租金及房屋租賃押金,并按違約處理。

  六、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任:

  修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通和門窗完好,以保障乙方安全正常使用。

  如果乙方使用不當(dāng)造成的'損壞由乙方負(fù)責(zé)修繕。

  七、違約責(zé)任。

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。

  八、其他約定

  1.出租方為已提供物品:雙人木床一個,單人鐵床三個。

  2.有線電視接收機(jī)一個。

  九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,請求司法解決。

  十、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  _____年_____月_____日

  寫字樓租賃合同 11

  甲方:_____________

  法定代表人:_______________

  地址:________________

  電話:____________________

  乙方:______________

  法定代表人:____________

  地址:_______________

  電話:______________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的`原則就乙方承租甲方寫字樓一事達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條寫字樓基本情況

  1、寫字樓位于______市______區(qū)______號________________室,面積________m,寫字樓所有權(quán)證號:_______________,土地使用權(quán)證號:____________。

  2、寫字樓產(chǎn)權(quán)為甲方所有。

  第二條租期

  1、租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

  2、租期屆滿,甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

  第三條租金

  1、寫字樓租金為每年__________元,每半年付一次。

  2、簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元,合同期滿甲方退還乙方。

  3、租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

  第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方保證寫字樓符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),能用于正常辦公,否則乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

  2、甲方應(yīng)于租期開始前將寫字樓交予乙方,延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。

  3、甲方保證寫字樓證件齊全真實(shí),無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛,因出賣、抵押等產(chǎn)生的寫字樓權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé),并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。

  4、甲方負(fù)擔(dān)支付寫字樓物業(yè)費(fèi)用。

  5、甲方對寫字樓進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施,對自然損壞應(yīng)及時進(jìn)行修理。

  6、寫字樓或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞,甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修,若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。

  第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方應(yīng)及時足額繳納房租,若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

  2、乙方不得擅自改變寫字樓結(jié)構(gòu),如需改造寫字樓須經(jīng)甲方同意。

  3、乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對寫字樓進(jìn)行裝修。

  4、乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。

  5、乙方保證對寫字樓進(jìn)行辦公用,不進(jìn)行違法活動。

  6、乙方應(yīng)合理使用寫字樓及設(shè)施,因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。

  7、租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移寫字樓所有權(quán)不影響租賃合同效力。

  8、租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間。

  第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

  第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

  第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成寫字樓損壞雙方互不負(fù)責(zé),本合同自動解除。

  第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,無法達(dá)成一致應(yīng)在寫字樓所在地法院起訴,訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。

  第十條本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  第十一條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:_____________________

  乙方:_____________________

  代表人簽字:_______________

  代表人簽字:_______________

  日期:____年____月____日

  日期:____年____月____日

  寫字樓租賃合同 12

  出租方:

  承租方:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,制定本協(xié)議。

  一、甲方出租給乙方的房屋位于:____________,建筑面積約______平方米。

  二、租用期限:

  該房屋租賃期共_____個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。

  三、租金及支付方式:

  該房屋年租金為人民幣_________元,合同簽定后,乙方按______付清租用費(fèi)用。

  四、房屋修繕責(zé)任:

  在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的.房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

  五、其他條款:

  甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

  本合同一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方:_______________

  _________年______月___日

  乙方:_______________

  _________年______月___日

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